Śródmieście - biuro, hostel

Do sprzedaży bez pośredników lokal usługowo handlowy ~167m2 Lokal w budynku - kamienicy w centrum miasta składający się kilku pomieszczeń gdzie jest : - pomieszczenie wejścia (poczekalnia) x2 - głównej sali (duży pokój) x 2 - biuro (mały pokój) - pomieszczenie socjalne (kuchnia) - toaleta x2 - oraz zaplecza z osobnym wejściem x2 Wykonana instalacja elektryczna, wod-kan oraz ogrzewanie przy użyciu kotła gazowego. W budynku w ostatnim czasie funkcjonowało biuro po czym wykonano wstępne przygotowanie do odświeżenia pomieszczeń do którego zamieszczam rzut zagospodarowania. Możliwość przystosowania pod indywidualne potrzebny tj. kancelaria, biuro rachunkowe, sklep lub gabinet kosmetyczny / salon fryzjerski / Hostel Pomieszczenia można przystosować pod aktualne przepisy sanepidu Aktualnie na ścianach tynk gipsowy, posadzka płytki ceramiczne, sufit kasetonowy, nowe okna, nowe grzejnicki, nowa łazienka. Budynek bezpośrednio przy drodze głównej ul.Wrocławskiej w ścisłym centrum zaraz obok sądu i CH Agora z publicznymi miejscami parkingowymi przed wejściem do budynku. Możliwość wykonania dodatkowego wejścia do budynku od strony sutereny. Pomieszczenia do wynajęcia z możliwością ewentualnej aranżacji. Podana cena jest ceną z 23% VAT Budynek znajduje się przy głównej drodze w centrum miasta Bytom ul Wrocławska 5 W tej samej lokalizacji znajdują się kancelarie oraz biura innych firm - posiadamy część wspólną którą jest korytarz klatki schodowej. Po przeciwnej stronie ulicy Centrum Handlowe Agora oraz Sąd. ul. Wrocławska, Bytom Śródmieście Na sprzedaż lokal o powierzchni 167 m² Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Bytom Śródmieście, Wrocławska Poland - lokalizacja przybliżona

Obiekt usługowo-handlowy. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, wolnostojącym i podpiwniczonym, o powierzchni całkowitej 270 mkw., usytuowana na działce o powierzchni 1074 mkw. Nieruchomość położona w odległości 1 km. od centrum miasta i 50 m. od drogi krajowej nr 91. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek, woj. kuj.-pomorskie. Szukasz obiektu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej? Ta oferta z pewnością jest godna uwagi. Opis nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 270 mkw., parter : 139,93 mkw. + piwnica : 130,07 mkw. Powierzchnia użytkowa parteru: 154,50 mkw. Cena: 690 000 zł. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: Parter: 6 pomieszczeń, chłodnia, szatnia, toaleta, korytarz, klatka schodowa. Piwnica: 5 pomieszczeń, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garaż. Działka o pow. 1074 mkw. Powierzchnia zabudowy: 180 mkw. Dodatkowo: wiata pow. 66 mkw. oraz blaszany garaż. Teren ogrodzony wraz z bezpośrednim wyjazdem do drogi publicznej (asfaltowej). Informacje dodatkowe: Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym. Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji. Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną. Atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia. Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna. Możliwość restrukturyzacji : I stnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań. Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo - usługową, produkcyjną. Potencjał wzrostu wartości : inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia. Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut. Media: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenergetyczna. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe. Dla kogo: Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Po przeprojektowaniu wnętrza budynku mógłby również spełniać wymagania osób chcących utworzyć lokale gastronomiczne, inwestycje, hotelarskie czy też atrakcje turystyczne. Jest to idealne miejsce na: szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty). Istnieje dodatkowa opcja zakupu sprzętów specjalistycznych tj: mieszałka do ciasta (na 100 kg. mąki), wałkownica, komora wzrostu (tzw. garownia), piec 4-komorowy z naparowaniem, patelnia do pączków, dzielarka półautomat (zaokrąglarka), ubijaczki (miksery), maszyna do pakowania, lodówka -chłodnia, maszyna do mycia, oraz wiele innych przyrządów. punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, usługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.), działalność handlową : (tj. sklep, dyskont), miejsce spotkań i odpoczynku : przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Ze względu lokalizację w centrum miasta, każdy typ lokalu gastronomicznego będzie posiadał stałych klientów. przestrzeń magazynowo- handlową budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie. przychodnia lub gabinet medyczny: obiekt może być dostosowany do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny itp. hostel lub apartamenty na krótki wynajem: pomieszczenia mogą być przekształcone w hostel lub apartament na najem krótkoterminowy. pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy czy też scena do występów lokalnych muzyków oraz poetów. atrakcje turystyczne: tj. baseny termalne, park wodny połączony ze strefami relaksu w saunach, piękny skansen z żywą historią tego regionu. centrum szkoleniowe: pomieszczenia mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. centrum zdrowia i urody: pomieszczenia mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. hotel dla zwierząt: ze względu na dostępny teren zielony dookoła budynku, obiekt ten może być przekształcony w hotel dla zwierząt, które miałyby wystarczająco dużo miejsca podczas pobytu. Atuty lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1 km do Placu Wolności. Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 50 metrów od drogi krajowej nr 91. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty usługowe. Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Istnieje wiele miejsc parkingowych przed budynkiem. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Jak z komunikacją? Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Park Henryka Sienkiewicza 140 m. Powiatowe Centrum Zdrowia 350 m. Bulwary Wiślane 600 m. Rejs na Przystani 800 m. Zespół Szkół Akademickich 250 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1,8 km. Multikino 1,6 km. Plac Wolności 1,5 km. Centrum Kultury Browar B 2,9 km. Urząd Miasta 3,5 km. Dworzec Główny PKP/PKS 1,9 km. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju. Śródmieście-ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami. Ta część miasta w znacznej mierze zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości ulokowane są budynki wielorodzinne. Dlaczego warto inwestować we Włocławku? Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z miejscem parkingowym? Duża ilość na ogrodzonym terenie z potencjałem na wybudowanie nowego parkingu na naście miejsc parkingowych. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Barbara Jetz-Greger ☎️ nr665 335 138 ☎️ nr biurowy: 54 426 90 10 Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 138.12 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 378.01 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 494.78 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1300 [tony/rok]

Obiekt usługowo-handlowy. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, wolnostojącym i podpiwniczonym, o powierzchni całkowitej 270 mkw., usytuowana na działce o powierzchni 1074 mkw. Nieruchomość położona w odległości 1 km. od centrum miasta i 50 m. od drogi krajowej nr 91. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek, woj. kuj.-pomorskie. Szukasz obiektu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej? Ta oferta z pewnością jest godna uwagi. Opis nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 270 mkw., parter : 139,93 mkw. + piwnica : 130,07 mkw. Powierzchnia użytkowa parteru: 154,50 mkw. Cena: 690 000 zł. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: Parter: 6 pomieszczeń, chłodnia, szatnia, toaleta, korytarz, klatka schodowa. Piwnica: 5 pomieszczeń, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garaż. Działka o pow. 1074 mkw. Powierzchnia zabudowy: 180 mkw. Dodatkowo: wiata pow. 66 mkw. oraz blaszany garaż. Teren ogrodzony wraz z bezpośrednim wyjazdem do drogi publicznej (asfaltowej). Informacje dodatkowe: Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym. Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji. Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną. Atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia. Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna. Możliwość restrukturyzacji : I stnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań. Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo - usługową, produkcyjną. Potencjał wzrostu wartości : inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia. Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut. Media: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenergetyczna. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe. Dla kogo: Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Po przeprojektowaniu wnętrza budynku mógłby również spełniać wymagania osób chcących utworzyć lokale gastronomiczne, inwestycje, hotelarskie czy też atrakcje turystyczne. Jest to idealne miejsce na: szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty). Istnieje dodatkowa opcja zakupu sprzętów specjalistycznych tj: mieszałka do ciasta (na 100 kg. mąki), wałkownica, komora wzrostu (tzw. garownia), piec 4-komorowy z naparowaniem, patelnia do pączków, dzielarka półautomat (zaokrąglarka), ubijaczki (miksery), maszyna do pakowania, lodówka -chłodnia, maszyna do mycia, oraz wiele innych przyrządów. punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, usługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.), działalność handlową : (tj. sklep, dyskont), miejsce spotkań i odpoczynku : przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Ze względu lokalizację w centrum miasta, każdy typ lokalu gastronomicznego będzie posiadał stałych klientów. przestrzeń magazynowo- handlową budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie. przychodnia lub gabinet medyczny: obiekt może być dostosowany do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny itp. hostel lub apartamenty na krótki wynajem: pomieszczenia mogą być przekształcone w hostel lub apartament na najem krótkoterminowy. pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy czy też scena do występów lokalnych muzyków oraz poetów. atrakcje turystyczne: tj. baseny termalne, park wodny połączony ze strefami relaksu w saunach, piękny skansen z żywą historią tego regionu. centrum szkoleniowe: pomieszczenia mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. centrum zdrowia i urody: pomieszczenia mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. hotel dla zwierząt: ze względu na dostępny teren zielony dookoła budynku, obiekt ten może być przekształcony w hotel dla zwierząt, które miałyby wystarczająco dużo miejsca podczas pobytu. Atuty lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1 km do Placu Wolności. Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 50 metrów od drogi krajowej nr 91. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty usługowe. Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Istnieje wiele miejsc parkingowych przed budynkiem. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Jak z komunikacją? Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Park Henryka Sienkiewicza 140 m. Powiatowe Centrum Zdrowia 350 m. Bulwary Wiślane 600 m. Rejs na Przystani 800 m. Zespół Szkół Akademickich 250 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1,8 km. Multikino 1,6 km. Plac Wolności 1,5 km. Centrum Kultury Browar B 2,9 km. Urząd Miasta 3,5 km. Dworzec Główny PKP/PKS 1,9 km. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju. Śródmieście-ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami. Ta część miasta w znacznej mierze zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości ulokowane są budynki wielorodzinne. Dlaczego warto inwestować we Włocławku? Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z miejscem parkingowym? Duża ilość na ogrodzonym terenie z potencjałem na wybudowanie nowego parkingu na naście miejsc parkingowych. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Barbara Jetz-Greger nr tel.   nr biurowy:   Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Obiekt usługowo-handlowy. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, wolnostojącym i podpiwniczonym, o powierzchni całkowitej 270 mkw., usytuowana na działce o powierzchni 1074 mkw. Nieruchomość położona w odległości 1 km. od centrum miasta i 50 m. od drogi krajowej nr 91. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek, woj. kuj.-pomorskie. Szukasz obiektu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej? Ta oferta z pewnością jest godna uwagi. Opis nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 270 mkw., parter : 139,93 mkw. + piwnica : 130,07 mkw. Powierzchnia użytkowa parteru: 154,50 mkw. Cena: 690 000 zł. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: Parter: 6 pomieszczeń, chłodnia, szatnia, toaleta, korytarz, klatka schodowa. Piwnica: 5 pomieszczeń, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garaż. Działka o pow. 1074 mkw. Powierzchnia zabudowy: 180 mkw. Dodatkowo: wiata pow. 66 mkw. oraz blaszany garaż. Teren ogrodzony wraz z bezpośrednim wyjazdem do drogi publicznej (asfaltowej). Informacje dodatkowe: Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym. Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji. Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną. Atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia. Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna. Możliwość restrukturyzacji : I stnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań. Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo - usługową, produkcyjną. Potencjał wzrostu wartości : inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia. Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut. Media: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenergetyczna. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe. Dla kogo: Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Po przeprojektowaniu wnętrza budynku mógłby również spełniać wymagania osób chcących utworzyć lokale gastronomiczne, inwestycje, hotelarskie czy też atrakcje turystyczne. Jest to idealne miejsce na: szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty). Istnieje dodatkowa opcja zakupu sprzętów specjalistycznych tj: mieszałka do ciasta (na 100 kg. mąki), wałkownica, komora wzrostu (tzw. garownia), piec 4-komorowy z naparowaniem, patelnia do pączków, dzielarka półautomat (zaokrąglarka), ubijaczki (miksery), maszyna do pakowania, lodówka -chłodnia, maszyna do mycia, oraz wiele innych przyrządów. punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, usługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.), działalność handlową : (tj. sklep, dyskont), miejsce spotkań i odpoczynku : przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Ze względu lokalizację w centrum miasta, każdy typ lokalu gastronomicznego będzie posiadał stałych klientów. przestrzeń magazynowo- handlową budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie. przychodnia lub gabinet medyczny: obiekt może być dostosowany do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny itp. hostel lub apartamenty na krótki wynajem: pomieszczenia mogą być przekształcone w hostel lub apartament na najem krótkoterminowy. pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy czy też scena do występów lokalnych muzyków oraz poetów. atrakcje turystyczne: tj. baseny termalne, park wodny połączony ze strefami relaksu w saunach, piękny skansen z żywą historią tego regionu. centrum szkoleniowe: pomieszczenia mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. centrum zdrowia i urody: pomieszczenia mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. hotel dla zwierząt: ze względu na dostępny teren zielony dookoła budynku, obiekt ten może być przekształcony w hotel dla zwierząt, które miałyby wystarczająco dużo miejsca podczas pobytu. Atuty lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1 km do Placu Wolności. Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 50 metrów od drogi krajowej nr 91. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty usługowe. Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Istnieje wiele miejsc parkingowych przed budynkiem. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Jak z komunikacją? Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Park Henryka Sienkiewicza 140 m. Powiatowe Centrum Zdrowia 350 m. Bulwary Wiślane 600 m. Rejs na Przystani 800 m. Zespół Szkół Akademickich 250 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1,8 km. Multikino 1,6 km. Plac Wolności 1,5 km. Centrum Kultury Browar B 2,9 km. Urząd Miasta 3,5 km. Dworzec Główny PKP/PKS 1,9 km. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju. Śródmieście-ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami. Ta część miasta w znacznej mierze zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości ulokowane są budynki wielorodzinne. Dlaczego warto inwestować we Włocławku? Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z miejscem parkingowym? Duża ilość na ogrodzonym terenie z potencjałem na wybudowanie nowego parkingu na naście miejsc parkingowych. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Barbara Jetz-Greger ☎️ nr tel. [numer] ☎️ nr biurowy: 54 [numer] Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539) Włocławek Na sprzedaż lokal o powierzchni 270 m² Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Włocławek Poland - lokalizacja przybliżona

Doskonała szansa inwestycyjna. Kamienica w Centrum Miasta Włocławek. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem do odnowy, pozwalając na stworzenie miejsca, które stanie się ośrodkiem atrakcji i inspiracji, przyciągając inwestorów z wyjątkową wizją. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie. Ta kamienica to nie tylko nieruchomość - to opowieść, którą możesz kontynuować. Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość... Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu. Opis nieruchomości: Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku. Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą. Posiada dwa niezależne wejścia. Dach : kryty blachodachówką. Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze. Teren posesji ogrodzony. Podsumowanie: Cena: 890 000 zł. Powierzchnia działki: 504 mkw. Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw. W skład nieruchomości wchodzi: 1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw). 7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.). piwnica (pow. 104,60 mkw). klatki schodowe (pow. 33,40 mkw). strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw). oficyna (pow. 50,36 mkw). budynki gosp. (pow. 30 mkw). Dodatkowe informacje: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenargetyczna. W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw). Ogrzewanie: piece kaflowe. MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi. Miejsce idealne pod takie działalności jak m.in : Kawiarnia lub restauracja: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Biura i przestrzenie coworkingowe: mieszkania mogą zostać zaadaptowane na biura lub przestrzenie coworkingowe, które cieszą się rosnącym zapotrzebowaniem wśród freelancerów i przedsiębiorców. Przychodnia lub gabinet medyczny: kamienica może być dostosowana do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny. Szkolenia i warsztaty: mieszkania mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. Przestrzenie dla artystów: kamienica może być przekształcona w pracownie dla artystów, galerię sztuki lub przestrzeń wystawienniczą. Hostel lub apartamenty na krótki wynajem: mieszkania mogą być przekształcone w hostele lub apartamenty na najem krótkoterminowy (np. na doby). Sale konferencyjne i bankiety: kamienica może być wykorzystana do organizacji konferencji, spotkań biznesowych, bankietów i imprez firmowych. Przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. Centrum zdrowia i urody: mieszkania mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. Hotel dla zwierząt: budynek może być przekształcony w hotel dla zwierząt. Dla kogo? Dla osób zainteresowanych zakupem i zarządzaniem nieruchomościami, które dostrzegą potencjał w przekształceniu kamienicy w apartamenty do wynajmu, hostele lub apartamenty na krótki wynajem. Osoby z doświadczeniem w branży hotelarskiej, gdyż ten budynek jest doskonałą okazją do stworzenia oryginalnego hotelu o unikalnym charakterze. Idealne miejsce dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać przestrzeń do stworzenia nowych, innowacyjnych miejsc spotkań, coworkingów, przestrzeni artystycznych czy edukacyjnych. Osoby z branży zdrowia i urody mogą przekształcić mieszkania w przestrzenie medyczne, gabinety terapeutyczne, spa lub salony urody. Dla tych, którzy marzą o prowadzeniu własnej restauracji lub kawiarni, przekształcenie kamienicy w przestrzeń gastronomiczną może być atrakcyjne. Atuty nieruchomości: Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w tę kamienicę przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną przeprowadzone w niej modernizacje i ulepszenia. Różnorodność projektów: z 8 mieszkaniami do dyspozycji, inwestor będzie miał możliwość stworzenia różnorodnych projektów mieszkań, co przyciągnie różne grupy najemców lub nabywców. Dochód z wynajmu: mieszkania można wynajmować (natychmiast, po zakupie), co przyniesie stały strumień dochodów z najmu niezwłocznie. Możliwość restrukturyzacji: istnieje opcja przeprojektowania lub połączenia mieszkań, co może zwiększyć ich atrakcyjność i wartość na rynku. Kapitał własny: posiadanie tego typu nieruchomości będzie idealną formą kapitału własnego, co zdecydowanie będzie miało pozytywny wpływ na stabilność finansową inwestora. Atuty lokalizacji: W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się najważniejsz punkty użyteczności publicznej oraz obiekty usługowo-handlowe. Kamienica znajduje się w samym sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd., Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas. Jeśli w kamienicy prowadzona będzie działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciągnie z pewnością nowych klientów i partnerów biznesowych. Ta część miasta jest dobrze oświetlona i monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju. Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu. Dlaczego warto inwestować we Włocławku? Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z komunikacją? Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m. Jak z miejscem parkingowym?Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową. Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Barbara Jetz-Greger ☎️ nr665 335 138 ☎️ nr biurowy:54 426 90 10 Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)

Doskonała szansa inwestycyjna. Kamienica w Centrum Miasta Włocławek. Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem do odnowy, pozwalając na stworzenie miejsca, które stanie się ośrodkiem atrakcji i inspiracji, przyciągając inwestorów z wyjątkową wizją. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie. Ta kamienica to nie tylko nieruchomość - to opowieść, którą możesz kontynuować. Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość. Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu. Opis nieruchomości: Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku. Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą. Posiada dwa niezależne wejścia. Dach : kryty blachodachówką. Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze. Teren posesji ogrodzony. Podsumowanie: Cena: 890 000 zł. Powierzchnia działki: 504 mkw. Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw. W skład nieruchomości wchodzi: 1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw). 7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.). piwnica (pow. 104,60 mkw). klatki schodowe (pow. 33,40 mkw). strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw). oficyna (pow. 50,36 mkw). budynki gosp. (pow. 30 mkw). Dodatkowe informacje: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenargetyczna. W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw). Ogrzewanie: piece kaflowe. MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi. Miejsce idealne pod takie działalności jak m.in : Kawiarnia lub restauracja: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Biura i przestrzenie coworkingowe: mieszkania mogą zostać zaadaptowane na biura lub przestrzenie coworkingowe, które cieszą się rosnącym zapotrzebowaniem wśród freelancerów i przedsiębiorców. Przychodnia lub gabinet medyczny: kamienica może być dostosowana do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny. Szkolenia i warsztaty: mieszkania mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. Przestrzenie dla artystów: kamienica może być przekształcona w pracownie dla artystów, galerię sztuki lub przestrzeń wystawienniczą. Hostel lub apartamenty na krótki wynajem: mieszkania mogą być przekształcone w hostele lub apartamenty na najem krótkoterminowy (np. na doby). Sale konferencyjne i bankiety: kamienica może być wykorzystana do organizacji konferencji, spotkań biznesowych, bankietów i imprez firmowych. Przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. Centrum zdrowia i urody: mieszkania mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. Hotel dla zwierząt: budynek może być przekształcony w hotel dla zwierząt. Dla kogo? Dla osób zainteresowanych zakupem i zarządzaniem nieruchomościami, które dostrzegą potencjał w przekształceniu kamienicy w apartamenty do wynajmu, hostele lub apartamenty na krótki wynajem. Osoby z doświadczeniem w branży hotelarskiej, gdyż ten budynek jest doskonałą okazją do stworzenia oryginalnego hotelu o unikalnym charakterze. Idealne miejsce dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać przestrzeń do stworzenia nowych, innowacyjnych miejsc spotkań, coworkingów, przestrzeni artystycznych czy edukacyjnych. Osoby z branży zdrowia i urody mogą przekształcić mieszkania w przestrzenie medyczne, gabinety terapeutyczne, spa lub salony urody. Dla tych, którzy marzą o prowadzeniu własnej restauracji lub kawiarni, przekształcenie kamienicy w przestrzeń gastronomiczną może być atrakcyjne. Atuty nieruchomości: Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w tę kamienicę przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną przeprowadzone w niej modernizacje i ulepszenia. Różnorodność projektów: z 8 mieszkaniami do dyspozycji, inwestor będzie miał możliwość stworzenia różnorodnych projektów mieszkań, co przyciągnie różne grupy najemców lub nabywców. Dochód z wynajmu: mieszkania można wynajmować (natychmiast, po zakupie), co przyniesie stały strumień dochodów z najmu niezwłocznie. Możliwość restrukturyzacji: istnieje opcja przeprojektowania lub połączenia mieszkań, co może zwiększyć ich atrakcyjność i wartość na rynku. Kapitał własny: posiadanie tego typu nieruchomości będzie idealną formą kapitału własnego, co zdecydowanie będzie miało pozytywny wpływ na stabilność finansową inwestora. Atuty lokalizacji: W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się najważniejsz punkty użyteczności publicznej oraz obiekty usługowo-handlowe. Kamienica znajduje się w samym sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd., Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas. Jeśli w kamienicy prowadzona będzie działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciągnie z pewnością nowych klientów i partnerów biznesowych. Ta część miasta jest dobrze oświetlona i monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju. Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu. Dlaczego warto inwestować we Włocławku? Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z komunikacją? Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Przykładowe odległości: Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m. Jak z miejscem parkingowym? Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową. Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego: Barbara Jetz-Greger nr tel.   nr biurowy:   Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Obiekt usługowo-handlowy. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek.Krótko:Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu obiekt z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Jest to nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, wolnostojącym i podpiwniczonym, o powierzchni całkowitej 270 mkw., usytuowana na działce o powierzchni 1074 mkw. Nieruchomość położona w odległości 1 km. od centrum miasta i 50 m. od drogi krajowej nr 91. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek, woj. kuj.-pomorskie.Szukasz obiektu do prowadzenia własnej działalności gospodarczej?Ta oferta z pewnością jest godna uwagi.Opis nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 270 mkw., parter: 139,93 mkw. + piwnica: 130,07 mkw.Cena: 690 000 zł. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:Parter: 6 pomieszczeń, chłodnia, szatnia, toaleta, korytarz, klatka schodowa.Piwnica: 5 pomieszczeń, kotłownia, korytarz, klatka schodowa, garaż.Działka o pow. 1074 mkw.Powierzchnia zabudowy: 180 mkw.Dodatkowo: wiata pow. 66 mkw. oraz blaszany garaż.Teren ogrodzony wraz z bezpośrednim wyjazdem do drogi publicznej (asfaltowej).Informacje dodatkowe: Lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i adaptacyjnym. Istnieje wiele możliwości podziału pomieszczeń i indywidualnej aranżacji.Budynek wzniesiony został w 1965 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty są betonowe, ściany zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne są z cegły (zew. grubości 38 cm, wew. grubości 10-25 cm ) a stropy wykonane z żelbetonu. Dach w całości został pokryty papą termozgrzewalną a podłogi w budynku to posadzki betonowe oraz terakota. Ściany i sufity aktualnie są pokryte tynkiem wewnętrznym oraz pomalowane farbą emulsyjną.  Atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja. Centrum Włocławka to miejsce, przez które przebiegają najbardziej uczęszczane szlaki transportowe, a oprócz tego bliskość drogikrajowej pozwala na szybkie przedostanie się do głównych punktów miasta, tj. Dworzec Główny PKP/PKS, Centrum Handlowe Wzorcownia czy urzędy. Obiekt ten położony jest przy ścieżce dla pieszych, którędy codziennie przechodzą mieszkańcy, turyści oraz młodzież szkolna. Oprócz wyżej wspomnianych punktów w mieście z tej nieruchomości z łatwością można dostać się pieszo do znanego Parku Henryka Sienkiewicza, które jest około 130 m od obiektu. Dzięki tym aspektom, miejsce to jest idealnie dopasowane pod wizję lokalu, do którego klienci mają wyjątkowo łatwy dostęp.  W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe, ale również punkty tj. sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka), stacje paliw (Bp, Orlen), myjnia samochodowa, wyżej wspomniany Park H.Sienkiewicza z dostępem do rzeki Zgłowiączka, place zabaw dla dzieci, Zespół Szkół Akademickich czy Powiatowe Centrum Zdrowia.  Możliwości aranżacyjne obiektu pod dowolną działalność gospodarczą. Dzięki temu, że obiekt jest gotowy do przearanżowania, każda indywidualna wizja dotycząca wyglądu, wewnętrznego jak i zewnętrznego, obiektu staje się realna.   Możliwość restrukturyzacji: Istnieje wiele rozwiązań jeśli chodzi o podział pomieszczeń oraz ich adaptację. Jest potencjał przeprojektowania lub połączenia pomieszczeń, co zwiększy ich atrakcyjność wizualną i zapewni wachlarz praktycznych rozwiązań.  Jest to idealne miejsce na różnego rodzaju działalność handlowo – usługową, produkcyjną. Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w ten kompleks przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną w niej przeprowadzone modernizacje i ulepszenia. Obecność wolnej przestrzeni dookoła budynku jest idealnym miejscem na parking, który pomieści nawet kilkadziesiąt aut. Media: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenergetyczna. Ogrzewanie centralne z własnej kotłowni z piecem na paliwa stałe. Dla kogo:Obiekt przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Po przeprojektowaniu wnętrza budynku mógłby również spełniać wymagania osób chcących utworzyć lokale gastronomiczne, inwestycje, hotelarskie czy też atrakcje turystyczne.  Jest to idealne miejsce na: szeroko pojęty przemysł spożywczy: produkcja żywności (wypieki cukiernicze, pieczywo, ciasta, przetwory owocowe czy inne produkty). Istnieje dodatkowa opcja zakupu sprzętów specjalistycznych tj: mieszałka do ciasta (na 100 kg. mąki), wałkownica, komora wzrostu (tzw. garownia), piec 4-komorowy z naparowaniem, patelnia do pączków, dzielarka półautomat (zaokrąglarka), ubijaczki (miksery), maszyna do pakowania, lodówka -chłodnia, maszyna do mycia, oraz wiele innych przyrządów. punkty z usługami: (typu: pralnia, komis samochodowy ze względu na dużą działkę i położenie, usługi serwisowe mechaniki pojazdowej itp.), działalność handlową: (tj. sklep, dyskont), miejsce spotkań i odpoczynku: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Ze względu lokalizację w centrum miasta, każdy typ lokalu gastronomicznego będzie posiadał stałych klientów.  przestrzeń magazynowo- handlową budynek może być dostosowany do tych celów zwłaszcza ze względów na świetne położenie. przychodnia lub gabinet medyczny: obiekt może być dostosowany do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny itp. hostel lub apartamenty na krótki wynajem: pomieszczenia mogą być przekształcone w hostel lub apartament na najem krótkoterminowy. pracownie artystyczna, rękodzielnicza, warsztat rzemieślniczy czy też scena do występów lokalnych muzyków oraz poetów. atrakcje turystyczne: tj. baseny termalne, park wodny połączony ze strefami relaksu w saunach, piękny skansen z żywą historią tego regionu. centrum szkoleniowe: pomieszczenia mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych.  przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. centrum zdrowia i urody: pomieszczenia mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. hotel dla zwierząt: ze względu na dostępny teren zielony dookoła budynku, obiekt ten może być przekształcony w hotel dla zwierząt, które miałyby wystarczająco dużo miejsca podczas pobytu.  Atuty lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1 km do Placu Wolności. Obiekt znajduje się w obszarze dużego natężenia ruchu, 50 metrów od drogi krajowej nr 91. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty usługowe. Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Istnieje wiele miejsc parkingowych przed budynkiem. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Jak z komunikacją?Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.Przykładowe odległości: Park Henryka Sienkiewicza 140 m. Powiatowe Centrum Zdrowia 350 m. Bulwary Wiślane 600 m. Rejs na Przystani 800 m. Zespół Szkół Akademickich  250 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 1,8 km. Multikino 1,6 km. Plac Wolności 1,5 km. Centrum Kultury Browar B 2,9 km. Urząd Miasta 3,5 km. Dworzec Główny PKP/PKS 1,9 km.Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.Śródmieście-ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami. Ta część miasta w znacznej mierze zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości ulokowane są budynki wielorodzinne. Dlaczego warto inwestować we Włocławku?Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z miejscem parkingowym?Duża ilość na ogrodzonym terenie z potencjałem na wybudowanie nowego parkingu na naście miejsc parkingowych. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:Barbara Jetz-Greger☎️nr tel. (użyj formularza kontaktowego)☎️nr biurowy: (użyj formularza kontaktowego)Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: budynek wolnostojący Dozór budynku: brak Prąd: jest Gaz: w drodze dojazdowej Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: centralne Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MZK, miejska, PKP, autobus podmiejski, autobus miejski, tak, miejska, kolej, PKS Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Winda: NIE Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Podziem. miejsc parking.: 2 Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Położenie obiektu: blisko centrum Teren ogrodzony: TAK Indywid. aranżacja: TAK Pow. całk. budynku [m2]: 270 Opłaty wg liczników: woda, prąd Rok budowy: 1965 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger (użyj formularza kontaktowego)::DANE BIURA Twoje Metry Włocławek Plac Wolności 3/4 /Lok. A205 87-800 Włocławek (użyj formularza kontaktowego)

Doskonała szansa inwestycyjna. Kamienica w Centrum Miasta Włocławek.Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem do odnowy, pozwalając na stworzenie miejsca, które stanie się ośrodkiem atrakcji i inspiracji, przyciągając inwestorów z wyjątkową wizją. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie.Ta kamienica to nie tylko nieruchomość – to opowieść, którą możesz kontynuować.Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość...Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu.Opis nieruchomości:Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku.Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą.Posiada dwa niezależne wejścia.Dach: kryty blachodachówką.Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze.Teren posesji ogrodzony. Podsumowanie:Cena: 890 000 zł.Powierzchnia działki: 504 mkw.Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw.W skład nieruchomości wchodzi: 1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw).7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.).piwnica (pow. 104,60 mkw).klatki schodowe (pow. 33,40 mkw).strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw).oficyna (pow. 50,36 mkw).budynki gosp. (pow. 30 mkw).Dodatkowe informacje: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenargetyczna. W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw). Ogrzewanie: piece kaflowe. MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi. Miejsce idealne pod takie działalności jak m.in : Kawiarnia lub restauracja: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Biura i przestrzenie coworkingowe: mieszkania mogą zostać zaadaptowane na biura lub przestrzenie coworkingowe, które cieszą się rosnącym zapotrzebowaniem wśród freelancerów i przedsiębiorców. Przychodnia lub gabinet medyczny: kamienica może być dostosowana do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny. Szkolenia i warsztaty: mieszkania mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. Przestrzenie dla artystów: kamienica może być przekształcona w pracownie dla artystów, galerię sztuki lub przestrzeń wystawienniczą. Hostel lub apartamenty na krótki wynajem: mieszkania mogą być przekształcone w hostele lub apartamenty na najem krótkoterminowy (np. na doby). Sale konferencyjne i bankiety: kamienica może być wykorzystana do organizacji konferencji, spotkań biznesowych, bankietów i imprez firmowych. Przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. Centrum zdrowia i urody: mieszkania mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. Hotel dla zwierząt: budynek może być przekształcony w hotel dla zwierząt. Dla kogo? Dla osób zainteresowanych zakupem i zarządzaniem nieruchomościami, które dostrzegą potencjał w przekształceniu kamienicy w apartamenty do wynajmu, hostele lub apartamenty na krótki wynajem. Osoby z doświadczeniem w branży hotelarskiej, gdyż ten budynek jest doskonałą okazją do stworzenia oryginalnego hotelu o unikalnym charakterze. Idealne miejsce dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać przestrzeń do stworzenia nowych, innowacyjnych miejsc spotkań, coworkingów, przestrzeni artystycznych czy edukacyjnych. Osoby z branży zdrowia i urody mogą przekształcić mieszkania w przestrzenie medyczne, gabinety terapeutyczne, spa lub salony urody. Dla tych, którzy marzą o prowadzeniu własnej restauracji lub kawiarni, przekształcenie kamienicy w przestrzeń gastronomiczną może być atrakcyjne. Atuty nieruchomości:   Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w tę kamienicę przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną przeprowadzone w niej modernizacje i ulepszenia. Różnorodność projektów: z 8 mieszkaniami do dyspozycji, inwestor będzie miał możliwość stworzenia różnorodnych projektów mieszkań, co przyciągnie różne grupy najemców lub nabywców. Dochód z wynajmu: mieszkania można wynajmować (natychmiast, po zakupie), co przyniesie stały strumień dochodów z najmu niezwłocznie. Możliwość restrukturyzacji: istnieje opcja przeprojektowania lub połączenia mieszkań, co może zwiększyć ich atrakcyjność i wartość na rynku. Kapitał własny: posiadanie tego typu nieruchomości będzie idealną formą kapitału własnego, co zdecydowanie będzie miało pozytywny wpływ na stabilność finansową inwestora. Atuty lokalizacji: W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się najważniejsz punkty użyteczności publicznej oraz obiekty usługowo-handlowe. Kamienica znajduje się w samym sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd., Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas. Jeśli w kamienicy prowadzona będzie działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciągnie z pewnością nowych klientów i partnerów biznesowych. Ta część miasta jest dobrze oświetlona i monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły.Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.Dlaczego warto inwestować we Włocławku?Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z komunikacją?Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.Przykładowe odległości:Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m.Jak z miejscem parkingowym?                                                                       Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową.Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:Barbara Jetz-Greger☎️nr tel. (użyj formularza kontaktowego)☎️nr biurowy: (użyj formularza kontaktowego)Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. ::DODATKOWE INFORMACJE Dozór budynku: os. zamknięte Prąd: jest Gaz: w ulicy Woda: jest Dojazd: asfalt Dojazd - opis: droga publiczna Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec kaflowy Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 110 Winda: NIE Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: centrum Teren ogrodzony: TAK Indywid. aranżacja: TAK Kategoria biurowca: C Pow. całk. budynku [m2]: 561 Opłaty wg liczników: woda, prąd Rok budowy: 1910 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger (użyj formularza kontaktowego) ::DANE BIURA Twoje Metry Włocławek Plac Wolności 3/4 /Lok. A205 87-800 Włocławek (użyj formularza kontaktowego) /Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)

Kamienica w Centrum Miasta Włocławek. Doskonała szansa inwestycyjna.Krótko: Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu historyczną kamienicę z 1910 roku, która jest idealną inwestycyjną tablicą do rysowania Twoich planów. Obiekt ten zachęca potencjałem do odnowy, pozwalając na stworzenie miejsca, które stanie się ośrodkiem atrakcji i inspiracji, przyciągając inwestorów z wyjątkową wizją. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie.Ta kamienica to nie tylko nieruchomość – to opowieść, którą możesz kontynuować.Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość...Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu.Opis nieruchomości:Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku.Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą.Posiada dwa niezależne wejścia.Dach: kryty blachodachówką.Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze.Teren posesji ogrodzony. Podsumowanie:Cena: 990 000 zł.Powierzchnia działki: 504 mkw.Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw.W skład nieruchomości wchodzi: 1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw).7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.).piwnica (pow. 104,60 mkw).klatki schodowe (pow. 33,40 mkw).strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw).oficyna (pow. 50,36 mkw).budynki gosp. (pow. 30 mkw).Dodatkowe informacje: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Sieć elektroenargetyczna. W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw). Ogrzewanie: piece kaflowe. MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi. Miejsce idealne pod takie działalności jak m.in : Kawiarnia lub restauracja: przestrzeń może zostać przekształcona w urokliwą kawiarnię lub restaurację, tworząc przytulne miejsce spotkań dla lokalnych mieszkańców i turystów. Biura i przestrzenie coworkingowe: mieszkania mogą zostać zaadaptowane na biura lub przestrzenie coworkingowe, które cieszą się rosnącym zapotrzebowaniem wśród freelancerów i przedsiębiorców. Przychodnia lub gabinet medyczny: kamienica może być dostosowana do działalności medycznej, jak przychodnia lekarska, gabinet dentystyczny czy fizjoterapeutyczny. Szkolenia i warsztaty: mieszkania mogą służyć, jako przestrzenie do organizacji różnych szkoleń, warsztatów, spotkań biznesowych lub artystycznych. Przestrzenie dla artystów: kamienica może być przekształcona w pracownie dla artystów, galerię sztuki lub przestrzeń wystawienniczą. Hostel lub apartamenty na krótki wynajem: mieszkania mogą być przekształcone w hostele lub apartamenty na najem krótkoterminowy (np. na doby). Sale konferencyjne i bankiety: kamienica może być wykorzystana do organizacji konferencji, spotkań biznesowych, bankietów i imprez firmowych. Przedszkole, prywatne szkoły lub kursy edukacyjne: przestrzeń może być dostosowana do prowadzenia przedszkola, szkół językowych, muzycznych lub innych różnych kursów edukacyjnych. Centrum zdrowia i urody: mieszkania mogą być przekształcone w centrum spa, salon urody, fitness lub rehabilitacji. Hotel dla zwierząt: budynek może być przekształcony w hotel dla zwierząt. Dla kogo? Dla osób zainteresowanych zakupem i zarządzaniem nieruchomościami, które dostrzegą potencjał w przekształceniu kamienicy w apartamenty do wynajmu, hostele lub apartamenty na krótki wynajem. Osoby z doświadczeniem w branży hotelarskiej, gdyż ten budynek jest doskonałą okazją do stworzenia oryginalnego hotelu o unikalnym charakterze. Idealne miejsce dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać przestrzeń do stworzenia nowych, innowacyjnych miejsc spotkań, coworkingów, przestrzeni artystycznych czy edukacyjnych. Osoby z branży zdrowia i urody mogą przekształcić mieszkania w przestrzenie medyczne, gabinety terapeutyczne, spa lub salony urody. Dla tych, którzy marzą o prowadzeniu własnej restauracji lub kawiarni, przekształcenie kamienicy w przestrzeń gastronomiczną może być atrakcyjne. Atuty nieruchomości:   Potencjał wzrostu wartości: inwestycja w tę kamienicę przyniesie długoterminowy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza jeśli zostaną przeprowadzone w niej modernizacje i ulepszenia. Różnorodność projektów: z 8 mieszkaniami do dyspozycji, inwestor będzie miał możliwość stworzenia różnorodnych projektów mieszkań, co przyciągnie różne grupy najemców lub nabywców. Dochód z wynajmu: mieszkania można wynajmować (natychmiast, po zakupie), co przyniesie stały strumień dochodów z najmu niezwłocznie. Możliwość restrukturyzacji: istnieje opcja przeprojektowania lub połączenia mieszkań, co może zwiększyć ich atrakcyjność i wartość na rynku. Kapitał własny: posiadanie tego typu nieruchomości będzie idealną formą kapitału własnego, co zdecydowanie będzie miało pozytywny wpływ na stabilność finansową inwestora. Atuty lokalizacji: W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się najważniejsz punkty użyteczności publicznej oraz obiekty usługowo-handlowe. Kamienica znajduje się w samym sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd., Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas. Jeśli w kamienicy prowadzona będzie działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciągnie z pewnością nowych klientów i partnerów biznesowych. Ta część miasta jest dobrze oświetlona i monitorowana, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokalizacja w tak atrakcyjnym miejscu przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły.Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.Dlaczego warto inwestować we Włocławku?Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż: znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km); ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne; część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy; nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację; ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne. Jak z komunikacją?Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.Przykładowe odległości:Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m.Jak z miejscem parkingowym?                                                                       Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową.Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku. Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:Barbara Jetz-Greger☎️nr tel. (użyj formularza kontaktowego)☎️nr biurowy: (użyj formularza kontaktowego)Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539. ::DODATKOWE INFORMACJE Dozór budynku: os. zamknięte Prąd: jest Gaz: w ulicy Woda: jest Dojazd: asfalt Dojazd - opis: droga publiczna Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec kaflowy Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 110 Winda: NIE Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: centrum Teren ogrodzony: TAK Indywid. aranżacja: TAK Kategoria biurowca: C Pow. całk. budynku [m2]: 561 Rok budowy: 1910 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger (użyj formularza kontaktowego) ::DANE BIURA Twoje Metry Włocławek Plac Wolności 3/4 /Lok. A205 87-800 Włocławek (użyj formularza kontaktowego) /Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)