Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy na sprzedaż

Klimatyczny dom wolnostojący, sąsiadujący z parkiem, zlokalizowany na spokojnym, cichym i zielonym wrocławskim osiedlu Bieńkowice. Urządzony z dbałością o detale, łączący tradycję z nowoczesnością. Wybudowany z wykorzystaniem najlepszych materiałów i technologii. Ogród stworzony przez właścicieli w stylu angielskim. Pełna własność, bez obciążeń, zakup bezpośredni. Nie wymaga nakładów finansowych. Obecnie zamieszkały. Budynek oddany do użytku w roku 2017 o powierzchni całkowitej ok. 220 m2 (w tym ok 184 m2 pow. użytkowej), piętrowy, niepodpiwniczony wyróżniający się elegancką klasyczną architekturą, ustawnymi i przestronnymi wnętrzami. Dom znajduje się na powierzchni prostokątnej działki 750mkw w otoczeniu pięknego ogrodu w optymalnym układzie tarasu od strony południowo – wschodniej. Dom usytuowany przy szerokiej prywatnej drodze wewnętrznej z dala od ruchu ulicznego. Doskonałe skomunikowanie, w tym pobliski przystanek MPK: Rynek 6.6 km (10 min.) Wrocłavia/Dworzec Gł. 7.9 km (17 min.), obwodnica wschodnia (5 min.). Dom: Parter (ok. 70 m2) * 1 x Duży otwarty pokój zintegrowany z jadalnią oraz kuchnią z dostępem do tarasu; * 1 x Pokój z prywatną łazienką z niezależnym wyjściem na taras * WC dla gości * przedpokój (schody) oraz przejście bezpośrednie do garażu 2 stanowiskowego + kotłownia z pralnią I piętro - poddasze (ok. 71 m2): * 3 x pokoje ( w tym jeden, jako rekreacyjny z siłownią) * duża garderoba * duża łazienka z wanną * balkon od strony wschodniej Strych: *2x niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe Dodatkowe informacje: - materiały: pustak z betonu komórkowego, ocieplenie styropian ok. 12 cm, dachówka, nowoczesny piec dwufunkcyjny gazowy, wewnętrzna pompa ciepła (alternatywne wspomaganie podgrzewania wody). - strefowe ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze; - kominek w salonie; - podłoga w przewadze drewno dębowe, miejscami płytki wieloformatowe; - na parterze rolety elektryczne, które chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem i zapewniają prywatność; - budynek wyposażony w monitoring - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + miejsca postojowe przed garażem na terenie posesji - media miejskie: gaz, energia, woda, kanalizacja; - ogrodzenie frontowe realizowane przez kowala na zamówienie z wytrzymałego kutego pręta ozdobnego z wykorzystaniem podmurówki kamienia; - ścieżki z masywnej ponadczasowej kostki kamiennej; - schody wewnętrzne w pełni drewniane; - centralny odkurzacz; - taras i balkon w trwałej mozaice kamiennej; - wiele udogodnień dla czworonogów; separowane przejście wew. ogrodu oraz przejście niezależne z budynku do ogrodu. W/g świadectwa energ.: EU: 58,38 kWh (m2-rok), Uoze: 3,29%, Eco2: 0,0189 tCO2 (m2-rok). Możliwość kupna domu w pełni wyposażonego (do uzgodnienia). Dom będzie doskonałym miejscem, gdy szukacie spokoju w jednym z najbezpieczniejszych osiedli Wrocławia. To super lokalizacja dla rodzin z dziećmi w możliwości elastycznej rearanżacji ogrodu, a park tuż obok pełny jest miejsc do zabawy. Jest to także miejsce dla zapracowanych, bo choć w granicach miasta to daje powiew ciszy, odpoczynku wśród przyrody i enklawy niskiej zabudowy bez uciążliwego sąsiedztwa. Za to komunikacja autobusowa dowiezie Was bezpośrednio dosłownie niemal spod domu do samego centrum, gdy szukacie atrakcji miejskiego gwaru i sprawnego transportu...

Nowoczesny dom 220 m² + 110 m² piwnicy | Grabiszynek | Dwie księgi wieczyste | Wyjątkowy potencjał Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w trakcie budowy, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Wrocławia – Grabiszynek, ul. Pierwiosnkowa. Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Parametry nieruchomości Powierzchnia domu: 220 m² (2 kondygnacje po 110 m²)Dodatkowo: 110 m² pełnowymiarowej piwnicyNowoczesna bryła z płaskim dachemStan surowy – możliwość wykończenia i aranżacji według własnych potrzebNieruchomość posiada dwie odrębne księgi wieczysteMedia Obecnie realizowane są przyłącza do budynku:wykonana instalacja deszczowa,w trakcie realizacji przyłącza kanalizacji, wody oraz energii elektrycznej. Do wykonania pozostają:instalacje wewnętrzne,tynki,posadzki,wykończenie wnętrz,zagospodarowanie terenu,wykonanie ogrodzenia. Szacunkowy koszt doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego wynosi około 600 000 zł. Istnieje również możliwość kontynuacji inwestycji przy wsparciu doświadczonego kierownika budowy, który prowadzi realizację obiektu. Duże możliwości aranżacyjne Dom został zaprojektowany jako dwurodzinny, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Może pełnić funkcję:komfortowego domu jednorodzinnego o powierzchni 220 m²,dwóch niezależnych mieszkań po 110 m² z osobnymi wejściami – idealnych dla dwóch rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.Przestronna piwnica o powierzchni 110 m² daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej, takiej jak:siłownia,sauna i SPA,sala kinowa,pokój hobby,winiarnia,pomieszczenia gospodarcze lub magazynowe. Na działce przewidziano również miejsce na wykonanie kilku miejsc parkingowych oraz atrakcyjne zagospodarowanie ogrodu. Nowoczesne rozwiązania technologiczne Projekt przewiduje możliwość wykonania:instalacji fotowoltaicznej na dachu,gruntowej pompy ciepła,magazynu energii,alternatywnie ogrzewania gazowego z sieci,nowoczesnego kominka gazowego w salonie. Stwórz dom dopasowany do swoich potrzeb Stan zaawansowania inwestycji pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną swobodę aranżacji wnętrz i zastosowanie rozwiązań odpowiadających jego oczekiwaniom. Załączone zdjęcia mają charakter wizualizacji i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz oraz sposób wykończenia, pokazując potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej części Wrocławia, a także dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 105 m², położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zachodniej części Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku i chcą zyskać własny ogród, garaż oraz więcej prywatności, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do miasta. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu: ok. 105 m² - 4 pokoje - garaż w bryle budynku - dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem - prywatny ogród - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - kanalizacja miejska - rynek pierwotny - zakup bez prowizji. : Parter prezentowanego domu składa się z: - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - toalet, - wiatrołap, - garaż. Na piętrze znajdują się: - trzy ustawne sypialnie, - duża łazienka z możliwością montażu zarówno wanny, jak i prysznica, - pomieszczenie gospodarcze. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Atutem nieruchomości jest spokojne otoczenie z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednocześnie dojazd do głównych arterii miasta, obwodnicy czy lotniska zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Jeżeli szukasz nowego domu z ogrodem, garażem i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz dostępne lokale. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowiec inwestycyjny | 554 m² | Oporów, Wrocław | Wysoki potencjał |  Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na prestiżowym Oporowie we Wrocławiu,  Obiekt o łącznej powierzchni 554 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju oraz możliwością prowadzenia różnorodnych przedsięwzięć. Budynek składa się z 3 niezależnych kondygnacji, z osobnym wejściem na każdy poziom, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własną koncepcją biznesową. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 554 m² Działka: 702 m² 20 pokoi 3 kuchnie 4 aneksy kuchenne 8 łazienek 52 miejsca noclegowe Centralne ogrzewanie Nowy kondensacyjny piec gazowy (2023) Remont dachu wykonany w 2023 roku Dodatkowe atuty: Przyznane dofinansowanie w wysokości 1,3 mln zł na utworzenie żłobka na parterze budynku. Kondygnacje +1 oraz -1 pozostają do dowolnego zagospodarowania. Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową, hotelową, pracowniczą lub mieszkaniową. Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ budynku umożliwiają dalszą przebudowę i dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Lokalizacja: Oporów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta (ok. 15–20 minut) oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym AOW. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne oraz centra handlowe. Cena: 4 999 999 zł Pełna dokumentacja nieruchomości, rzuty kondygnacji oraz dodatkowe materiały dostępne po kontakcie. Uwaga: Część zdjęć przedstawia pomieszczenia bez mebli i wyposażenia w celu lepszego zaprezentowania przestrzeni oraz układu nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom wolnostojący na prestiżowym Oporowie | 250 m² | Działka 695 m² Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego na prestiżowym i cenionym osiedlu Oporów we Wrocławiu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjny dom dla rodziny, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, siedziba firmy, gabinet, kancelaria, dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej.Dom został wybudowany w 2000 roku i jest w pełni wykończony oraz gotowy do zamieszkania. Powierzchnia całkowita wynosi 250 m², a przemyślany rozkład wnętrz daje wiele możliwości aranżacyjnych i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Na komfort codziennego użytkowania składają się:dwie niezależne kuchnie,trzy łazienki,użytkowe poddasze,praktyczny strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,duży garaż z kanałem,wiata garażowa,domek narzędziowy,dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 695 m², która stanowi prawdziwą oazę zieleni. Liczne drzewa i ozdobne krzewy tworzą wyjątkowy, zdrowy mikroklimat, zapewniając mieszkańcom prywatność, ciszę i idealne warunki do odpoczynku. Od strony ulicy murowany płot z klinkieru.Oporów od zawsze należy do jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Wrocławia, cenionych za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz doskonałą infrastrukturę. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe. Bliskość Parku Grabiszyńskiemu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Nieopodal liczne centra handlowe (Bielany Wrocławskie) oraz węzły komunikacyjne (A4, S8)Dogodny dojazd drogą asfaltową, dostęp do wszystkich mediów – wody, energii elektrycznej oraz internetu – a także świetnie rozwinięta komunikacja miejska zapewniają szybkie połączenie z centrum Wrocławia i pozostałymi częściami miasta.Jeśli szukasz nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, wyjątkowym klimatem i ogromnym potencjałem – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Pośrednikom nieruchomości dziękuję za zainteresowanie. Uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy przy sprzedaży.

5-pokojowy dom numer A2.1 w Inwestycji Ville przy Białej Dewelopera ATALPompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaicznaPark Leśnicki (10 minut spacerem)Przystanki tramwajowe i autobusowe (2 minuty spacerem)Stacja kolejowa Wrocław Leśnica (4 minuty samochodem)Lidl, Biedronka (4 minuty samochodem) Ville przy Białej - poznaj inwestycję Ville przy Białej to kameralna inwestycja znajdująca się przy ul. Białej we Wrocławiu na osiedlu Stabłowice. Osiedle obejmuje 10 nowoczesnych budynków o zróżnicowanych układach 4- i 5-pokojowych, co umożliwi komfortowe dopasowanie wnętrza do swoich potrzeb. Dodatkową przestrzeń zapewnią duże tarasy i ogrody. Wszystkie domy zostaną wyposażone w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną. W wybranych lokalach znajdzie się też rekuperacja. Całość dopełnią duże przeszklenia, które świetnie doświetlą wnętrza, nowoczesna architektura i kameralny charakter inwestycji. Ville przy Białej - lokalizacja Wrocław, ul. Biała 11,8 km do centrum3 min. spacerem do przystanku autobusowego3 min. spacerem do przystanku tramwajowegodojazd do centrum: 27 min samochodemIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (156 m, 3 minuty spacerem)Przystanek tramwajowy (190 m, 3 minuty spacerem)

Dom, skrajny segment z 2002 roku, do remontu, Wrocław Pracze Odrzańskie. Do sprzedania polecam dom (skrajny segment), położony we Wrocławiu przy ulicy Prackiej (Pracze Odrzańskie). Dom jest bardzo atrakcyjnie wyceniony, w cenie dużego mieszkania we Wrocławiu, wymaga remontu.Powierzchnia użytkowa około 150 m2 na 3 poziomach:przyziemie około 39 m2: garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, pokój, korytarz;parter około 57 m2: duży salon prawie 30m2, osobna kuchnia 12,5 m2, łazienka prawie 4m2, korytarz i wiatrołap;pierwsze piętro około 54 m2: 3 ustawne sypialnie, łazienka, osobne wc;poddasze nieużytkowe.Dodatkowe miejsce postojowe przed domem. Okna pcv, rolety manualne, dachówka, piec gazowy dwufunkcyjny. Dobra komunikacja do centrum Wrocławia:przystanek autobusowy (101, 103, 107, 245) około 400 metrów;stacja kolejowa Wrocław Pracze Odrzańskie około 550 metrów (20 min do Wrocław Główny); blisko do Obwodnicy Autostradowej. W najbliższej okolicy głównie spokojna zabudowa jednorodzinna, Park Pracki, sklep Dino, restauracje. Pracze Odrzańskie to zielona, bezpieczna i wyjątkowo spokojna okolica idealna dla rodzin oraz osób szukających wytchnienia od zgiełku. Bliskość malowniczych terenów nadodrzańskich sprzyja rekreacji, a lokalna stacja PKP zapewnia błyskawiczny, bezkorkowy dojazd do centrum Wrocławia. To doskonałe połączenie sielskiego klimatu z pełną miejską wygodą. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1813-DS-EXPANDER/5/2

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m², położony przy ul. Mikołowskiej, na spokojnym, zielonym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Budynek został wybudowany w 1982 roku i wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Rozkład pomieszczeń: Parter stanowi przestrzeń o dużych możliwościach adaptacyjnych. Obecnie znajduje się tu garaż oraz sześć pomieszczeń, które po remoncie mogą zostać przekształcone w strefę rekreacyjną, gabinet, siłownię, pracownię, lub zaplecze dla prowadzonej działalności. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących funkcjonalność i dodatkową przestrzeń. I piętro: 2 przestronne pomieszczenia, z jednego wyjście na balkon, z drugiego wyjście na taras z bezpośrednim zejściem do ogródka. II piętro: 3 pomieszczenia, łazienka, balkon. Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, który pozwala stworzyć komfortową strefę wypoczynku. Nieruchomość położona jest na zielonym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych, zapewniającym spokojną atmosferę oraz wygodę codziennego życia. To lokalizacja ceniona za kameralny charakter, a jednocześnie dobrą dostępność do sklepów, szkół, komunikacji miejskiej i pozostałej infrastruktury. Cena: 897 000 zł Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem i chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia według własnej wizji. Link do spaceru 360: Zapraszam do kontaktu Patrycja Górecka (użyj formularza kontaktowego) Wro Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Propozycja dla małych przedsiębiorstw, rodzin prowadzących własną działalność gospodarczą lub osób które chcą generować dodatkowe dochody. Budynek wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej zlokalizowany przy głównej ulicy z dobrą widocznością lokalu usługowego, miejscami postojowymi. Działka o powierzchni 432 mkw plus udział w drodze wewnętrznej 31 mkw  Powierzchnia domu wynosi łącznie ok 170 mkw p.u. ( część mieszkalna z przyziemiem to 134 mkw p.u. a część usługowa to 35 mkw p.u. ) na którą składają się 3 kondygnajce:PRZYZIEMIE - posiada osobne wejście od strony podwórza, może być wykorzystane jako magazyn, siłownie, pracownię, dwa pokoje 30 mkw oraz 11 mkw, toaleta, schowek, wysokość 2,3 m ( do powierzchni użytkowej zaliczono 50% czyli 23 mkw PARTER - część usługowo-handlowa składa się z sali głównej o powierzchni 25 mkw oraz pokoju/biura/gabinetu o powierzchni 10,5 mkw. Osobne wejście do budynku, kilka miejsc postojowych przynależnych, dobra ekspozycja na drogę dojazdowąPIĘTRO I - wejście główne do budynku z zadaszeniem, piętro jest połączone z drugą kondygnacją stanowi część mieszkalną - obecnie wykorzystywane na biuro. Znajduje się tu kuchnia, dwa pokoje, łazienkaPIĘTRO II - trzy sypialnie ( można zrobić dodatkową kuchnię ), łazienka z wanną, balkon, zabudowana loggia Plan sytuacyjny został zamieszczony do galerii zdjęć. Dojazd do budynku jest możliwy drogą wewnętrzną. Drugi wjazd od strony chodnika. Media i istniejące przyłącza:wodagazprądkanalizacja sanitarnaogrzewanie centralne oraz podgrzanie wody piecem gazowymBudynek wzniesiony w 1967 roku jako tzw kostka. W latach 90-tych został rozbudowany o lokal usługowy, zabudowano loggię. Stan funkcjonalny budynku odpowiada aktualnym potrzebom, dobra komunikacja w budynku pozwala na realizację funkcji mieszanych. Stan techniczny budynku wymaga remontu jednej łazienki. Pozostałe elementy stałe wyposażenia widoczne są na zdjęciach. W pobliżu tramwaj, autobus miejski! Bliskość uczelni może być zachętą dla osób które chciałyby wynajmować pokoje dla studentów. Atutem jest sąsiedztwo kompleksu basenowego Morskie Oko, Stadionu Olimpijskiego, parku, galerii handlowych. Do Rynku jest ok. 3 km. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Numer oferty w biurze OFN-LW-13769 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. (użyj formularza kontaktowego), Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.  Nasz kanał YT /@OfficiumNieruchomości  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

DOM Z POTENCJAŁEM W ZIELONEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA – ZAKRZÓWPOŚREDNIKOM UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ ZA NASZ WSPÓLNY CZĘST.Zakrzów | Cisza | Prywatność | FunkcjonalnośćJeżeli szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, bezpieczeństwo i komfort życia, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia – na Zakrzowie. To nieruchomość idealna dla rodziny, osób aktywnych zawodowo oraz wszystkich, którzy cenią wygodę i niskie koszty utrzymania domu.LOKALIZACJA – SPOKÓJ, KTÓREGO SZUKASZDom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, oferując wyjątkowy komfort codziennego życia.* spokojna i bezpieczna okolica,* około 20 minut do centrum Wrocławia,* blisko Parku Pawłowickiego oraz terenów spacerowych,* szkoły, przedszkola i sklepy w zasięgu kilku minut,* szybki dojazd do Centrum Handlowego Korona.To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI* powierzchnia użytkowa: 80,8 m²,* działka: 177 m²,* zabudowa bliźniacza,* dwie kondygnacje,* piwnica,* poddasze z możliwością zagospodarowania.KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆDom jest zadbany i gotowy do zamieszkania.Dodatkowym atutem są elektrycznie sterowane rolety we wszystkich oknach, które zwiększają bezpieczeństwo, poprawiają komfort użytkowania oraz pomagają utrzymać odpowiednią temperaturę we wnętrzu.Przy budynku znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sezonowego czy wyposażenia ogrodowego.PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEMJednym z ciekawszych elementów domu jest poddasze, które daje przyszłemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji. To dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem, którą można wykorzystać jako domowe biuro, pokój hobby, pracownię, miejsce do przechowywania lub klimatyczną strefę relaksu.To rozwiązanie pozwala w przyszłości jeszcze lepiej dopasować dom do własnych potrzeb.NOWOCZESNE ŹRÓDŁO OGRZEWANIA – INWESTYCJA NA LATAOgrzewanie jest sercem każdego domu, dlatego zdecydowałem się zainwestować w jego najważniejszy element.Został zainstalowany nowy, dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich z zamkniętą komorą spalania, który zapewnia wysoką niezawodność, bezpieczeństwo użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nowoczesne i wydajne źródło ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, bez konieczności ponoszenia kosztów wymiany pieca przez wiele kolejnych lat.DZIAŁKA – WIĘCEJ WOLNOŚCI, MNIEJ OBOWIĄZKÓWNiewielka, funkcjonalna działka jest świadomym wyborem dla osób, które cenią swój czas.Brak dużego ogrodu oznacza mniej obowiązków związanych z jego pielęgnacją, a jednocześnie większą swobodę planowania weekendów i wyjazdów. To idealne rozwiązanie dla osób aktywnych, często podróżujących lub po prostu preferujących wygodne i bezproblemowe utrzymanie nieruchomości.Jednocześnie przestrzeń wokół domu pozwala stworzyć przytulny taras, miejsce do grillowania czy kameralną strefę wypoczynku.STANDARD* bardzo dobry stan techniczny budynku,* nowy dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich z zamkniętą komorą spalania,* ogrzewanie gazowe,* media miejskie,* elektryczne rolety we wszystkich oknach,* piwnica,* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.DLA KOGO?Ten dom będzie idealnym wyborem dla:- rodzin,- osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i prywatność,- osób aktywnych, które często podróżują i nie chcą poświęcać czasu na utrzymanie dużego ogrodu,- inwestorów dostrzegających potencjał tej lokalizacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- spokojna, zielona część Wrocławia – Zakrzów,- około 20 minut do centrum miasta,- nowy dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich,- elektryczne rolety we wszystkich oknach,- piwnica oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,- poddasze z możliwością własnej aranżacji,- funkcjonalna działka zapewniająca wygodę i niskie koszty utrzymania,- możliwość stworzenia kameralnej strefy wypoczynku,- pełna infrastruktura oraz bardzo dobra komunikacja.Jeżeli szukasz domu, który łączy spokój zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta, jest gotowy do zamieszkania i pozostawia możliwość własnej aranżacji, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.POŚREDNIKOM UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ ZA NASZ WSPÓLNY CZAS.

Szukasz nieruchomości, którą urządzisz według własnej wizji? Ta oferta daje ogromne możliwości!Na sprzedaż dom o powierzchni około 250 m², położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1470 m² we Wrocławiu, na osiedlu Ratyń. Nieruchomość przeznaczona jest do kapitalnego remontu, co daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu dopasowanego do własnych potrzeb lub realizacji ciekawej inwestycji.Największym atutem tej oferty jest piękna, przestronna działka ze starodrzewiem, zapewniająca prywatność i niepowtarzalny klimat. Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze, które można wykorzystać lub zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Media:woda,szambo,gaz w drodze.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych.Do centrum Leśnicy jest zaledwie 2,5 km, gdzie znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi, M Park, DH Hermes), szkoły i przedszkola, przychodnia, kościół, stacja PKP, pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja – do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia jest około 1 km, a dojazd na lotnisko zajmuje około 10 minut. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość lasów, Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, Stawów Leśnickich oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. W pobliżu znajduje się również Zamek Leśnicki z malowniczym parkiem i placami zabaw oraz prężnie działający Leśnicki Ośrodek Kultury i Rekreacji.To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca łączącego ciszę, zieleń i szybki dojazd do centrum miasta.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Anna Kuśmierz

Oferta dotyczy działki zabudowanej budynkiem o podwójnej funkcji: warsztat samochodowy z lakiernią ok. 216 mkw pomieszczenia socjalne / pokoje na wynajem ok. 210 mkwPowierzchnia działki wynosi 1305 mkw Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 426,25 mkw, powierzchnia zabudowy 254,14 mkw, kubatura 1990,88 mkw Teren objęty jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego z funkcjami: aktywność gospodarcza : handel, biura, usługi, produkcja, obsługa i naprawa pojazdów, obiekty kształcenia dodatkowego, obiekty hotelowe ( ale nie pensjonaty ), zabudowa jednorodzinna, mieszkania towarzyszące, żłobki. Działka o kształcie prostokąta, posiada bezpośredni zjazd z drogi publicznej, w otoczeniu działki znajdują się inne zabudowania o funkcji mieszkalnej  i warsztatowej. Działka jest zagospodarowana, wykonany podjazd oraz plac z bruku, ogrodzenie, brama przesuwna, drzewa, zieleń niska. Miejsca parkingowe na 20 aut. MEDIA: Do działki doprowadzone są czynne media miejskie: woda, gaz, prąd ( dwa przyłącza osobne do warsztatu 40 KW i osobne do części socjalnej – po 32 KW ), kanalizacja sanitarna OPIS BUDYNKU: Budynek z lat 90-tych niepodpiwniczony,  wykonany projekt zamienny w 2024 roku, pozwolenie na użytkowanie, pełna dokumentacja budowlana oraz branżowa, dach dwuspadowy kryty dachówką, na dachu solar – 6 paneli, fotowoltaika do 10 KW. PARTER:  powierzchnia ok. 216 mkw na którą składa się: warsztat samochodowy z lakiernią  – hala dwunawowa diagnostyki i naprawy samochodów - 110,7 mkw , wysokość 3,5 m ( na 4 samochody osobowe ), biuro 8,84 mkw, kuchnia 6,30 mkw, toaleta 3,05 mkw, szatnia z prysznicem 6,62 mkw, korytarz 7,57 mkw. Hala o wysokości 4m, ogrzewana ( kocioł gazowy lub nagrzewnica 31 KW na gaz lub pompę ciepła). Dwie bramy garażowe o wymiarach 2,2m x 2,2m. Posadzka betonowa malowana hala - 49 mkw w tym z komora lakiernicza 23,72 mkw, wysokość 3,5 m, brama garażowa 2,2m x 2,2m ,  kotłownia olejowa do ogrzewania komory lakierniczej 6,26 mkw , wykonane czynne odciągi, przejście na hale diagnostyki i naprawy samochodów kotłownia do obsługi całego budynku 6,28 mkw ( piec gazowy, kocioł gazowy, zasobniki wody ) – dostęp z drugiej strony budynku osobne wejście do budynku wraz z klatką schodową do części socjalnej na I piętrze i poddaszu PIĘTRO I PODDASZE UŻYTKOWE - hostel I piętro – 131,08 mkw to przestrzeń która obecnie jest przystosowana do działalności usług noclegowych dla pracowników ( wynajem pokoi lub łóżek ), znajduje się tu 5 pokoi, dwie łazienki, kuchnia, korytarz, balkon poddasze- 107,50 mkw jest także przystosowane do działalności usług noclegowych, znajdują się tu 4 pokoje, kuchnia, dwie łazienkiGóra domu może być zaadoptowana na potrzeby funkcji mieszkaniowej. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, posadowiony jest na ławach fundamentowych, stan dobry, dach konstrukcji drewnianej w części krokwiowo-jętkowy oraz stropodach nad częścią parteru,  ściany nośne murowane i ocieplane trójwarstwowo, kominy murowane, stropy z płyt gęstożebrowych prefabrykowanych opartych na belkach stalowych , schody żelbetowe, ściany działowe murowane lub wykonane z g-k, okna pcv, elementy budowlane spełniają warunki klasy pożarowej C. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd samochodów, w pobliżu komunikacja miejska. Duży przepływ potencjalnych klientów. Oferta szczególnie dedykowana dla inwestorów chcących prowadzić model biznesu oparty na wynajmie wszystkich pomieszczeń. Pełne obłożenie powierzchni! Możliwość przejęcia klientów. Zapraszamy również firmy które chcą posiadać nieruchomość pod własną działalność gospodarczą np. stolarnia, warsztat, magazyn, biura  Numer oferty w biurze OFN-LW-13768 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba tel. (użyj formularza kontaktowego), Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości  jest zabronione.  Nasz kanał YT /@OfficiumNieruchomości  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Na sprzedaż 4-pokojowy dom wolnostojący o całkowitej pow. 200 m2 położony w kameralnym sąsiedztwie przy ul. Potokowej we Wrocławiu. Dodatkowo, w przyziemiu znajduje się 2-pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem od strony ogrodu.  To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, a przede wszystkim - domu, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne lub miejsce do pracy. To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie! Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?Sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do życia i pracy - niezależne mieszkanie 2-pokojowe będzie stanowić doskonałą przestrzeń do pracy bądź prowadzenia drobnej działalności usługowejBudynek przeszedł pełną modernizację w latach 2020/2021 i nie wymaga dodatkowych prac technicznych; jest gotowy do wprowadzenia, sprzedawany z pełnym wyposażeniem, wykończony w wysokim standardzieUsytuowany w spokojnej, willowej okolicy, nieopodal urokliwych parków i terenów spacerowych - będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełkuLokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne - szybki dojazd do AOW, S8 i lotniska, a także bliskość komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Wrocław Stadion pozwala na sprawy dojazd do centrum miasta Dodatkowe informacje:Dom z 1975 r. o powierzchni całkowitej 200 m² położony na działce o pow. 459 m²Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce postojowe na posesjiDom wyposażony w 4 jednostki klimatyzacji (1 na parterze i 3 w sypialniach na piętrze)Wysoki standard wykończenia - dębowe podłogi w całym domu, dodatkowe przeszklenia w salonie, okna trzyszybowe w pełni przesuwne i bezprogowe, świeżo wyremontowana kuchnia, wysokiej klasy sprzęt AGD, zmiękczacz wody, w kuchni filtr wody pitnej, nietuzinkowe oświetlenie i elementy dekoracyjne Media:Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny z dodatkowym zasobnikiem na wodę, pompa cyrkulacyjna (3 strefy), ogrzewanie podłogoweInstalacja fotowoltaiczna – 1 solar na dachu z możliwością rozbudowania do 10 kV, moc 6.5 kV, umowa zawarta na starych warunkachInternet światłowodowy w drodzeKanalizacjaŚrednie miesięczne koszty utrzymania - ok 1350 zł (dla rodziny 4-osobowej) Rozkład pomieszczeń : Niski Parter:garażpom. gospodarczerowerowniaWCkotłowniapokój Ipokój IIkuchniałazienkaWysoki parter:przedsionek – 3.57 m2przedpokój – 6.99 m2łazienka – 4.50 m2salon z jadalnią – 33.55 m2kuchnia - 10.38 m2gabinet – 4.56 m2klatka schodowa – 4.80 m2taras nad garażem – 13.13 m2Piętro:pokój I – 18.32 m2pokój II – 14.73 m2pokój III – 10.38 m2łazienka – 5.25 m2garderoba – 4.38 m2korytarz – 6.20 m2 Lokalizacja: Maślice to obecnie jedno z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Zakup domu w tej okolicy to doskonały kompromis między miejskim życiem a bliskością natury. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:handlowa (m.in. Żabka i sklep z naturalną żywnością – 200 m, Stokrotka – 1.4 km, Lidl - 1.7 km)edukacyjna (m.in. szkoła podstawowa przy ul. Białostockiej - 1.4 km, zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Suwalskiej - 1 km),komunikacyjna (przystanki autobusowe 102,103, 127,245 – 250 m, AOW - 1.6 km),rekreacyjna (Staw Maślice - 300 m, Park Świetlików - 1 km, Przystań Maślicka oraz szkółka jeździecka w Ranczu nad Odrą - 1.3 km, Las Pilczycki - 4 km),usługowa (Pasaż Królewiecki - 1.7 km) Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. NATALIA ĆWIEK Pośrednik w obrocie nieruchomościami Ćwiek Nieruchomości Ig: cwiek_natalia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ZOSTAŁY TYLKO 1 DOMPrzedstawiamy naszą kolejną inwestycję na północy Wrocławia - tylko 7 minut od MARINO. 3 domy w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie wyposażone w pompy ciepła, rolety zewnętrzne. Gotowe do odbioru już w tym roku – oddane będą z pełnym zagospodarowaniem – ogrodzone, wybrukowane podjazdy i podejścia.Inwestycja znajduje się przy ślepej drodze wewnętrznej, do której dojeżdża się wygodną drogą , pomiędzy domami willowymi, wolnostojącymi co zapewnia miłe poczucie prywatności na ogrodzie.Do centrum Wrocławia można dojechać na kilka sposobów:autem do centrum około 20 minut (dzięki bliskości autostrady)autobus MPK WROCŁAWSKIE – zatrzymuje się około 15 minut spacerem od naszych domówautobus podmiejski, który w 15 minut dojeżdża do Marino lub w 25 minut do Dworca Nadodrzebus gminny, który kursuje podobnie jak autobus podmiejski, ale jest znacznie wygodniejszy (auta to Mercedesy Sprintery)Dodatkowo do pobliskiej szkoły dzieci zabiera autobus szkolny, który również po zajęciach odwozi uczniów na przystanek przy osiedlu.Do szkoły też można się dostać pieszo w ciągu 15 minut spacerem. W planach jest wykonanie przez gminę w najbliższym czasie trasy pieszo rowerowej przy ul. Spacerowej.Atuty:- indywidualny projekt- ocieplenie styropian szary 20cm- płaska dachówka- okna 3 szybowe-rolety elektryczne- ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła- tynki maszynowe- ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny (110m2) w nowoczesnym, awangardowym, wolnostojącym budynku jednorodzinnym oraz pomieszczenie przynależne (14m2).Położony jest on nieopodal lasów i terenów rekreacyjnych w urokliwym Bykowie pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą.Dodatkowym atutem lokalu jest poddasze z oknami połaciowymi o powierzchni około 20m2 o wysokości (2,7m). Budynek na płycie fundamentowej z betonu wodoszczelnego. Ściany dzielące lokale o grubości 38cm. Okna Schuco z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie. Pomieszczenia z ogrzewaniem podłogowym. Oferta nie zawiera pompy ciepła oraz nawierzchni utwardzonych.

PROWIZJĘ POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 278 m², położony przy ul. Przesieckiej – w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Wrocławia.To miejsce z ogromnym potencjałem – idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora, który szuka solidnej bazy pod nowoczesną aranżację lub dwa niezależne mieszkania.Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się zachodniej części Wrocławia, zaledwie kilka minut od powstającego Nowego Szpitala Onkologicznego (DCOPiH) przy ul. Hipokratesa. Otwarcie tego gigantycznego kompleksu medycznego (ponad 670 łóżek, tysiące pracowników) planowane jest na kwiecień 2027 roku.Dla inwestora to idealna okazja na wynajem wielopokojowy lub stworzenie bazy noclegowej dla personelu medycznego. DOMBudynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z trwałych i solidnych materiałów.Na przestrzeni lat zachował bardzo dobry stan konstrukcyjny i układ, który daje wiele możliwości adaptacji.Wnętrze wymaga remontu, jednak już teraz widać, że ma w sobie duszę i charakter – wystarczy odrobina wyobraźni, by stworzyć tu piękne miejsce do życia.Rozkład pomieszczeń: Przyziemie (część mieszkalna po remoncie): • Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu• Sypialnia• Łazienka z wanną• Przedpokój z szafą w zabudowie Parter:• Kuchnia z jadalnią i salonem o wysokości dwóch kondygnacji• Pokój warsztatowy• Łazienka• Schody prowadzące na antresolę Piętro: • Trzy sypialnie• Druga łazienka• Garderoba Poddasze:• Dodatkowy pokój oraz przestrzeń do przechowywania• Słoneczny taras od strony południowejDodatkowe atuty • Dwa niezależne wejścia – możliwość wydzielenia dwóch mieszkań• Taras i ogród z potencjałem na strefę relaksu• Kominek w salonie• Duża powierzchnia – idealna dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem Stan techniczny Dom wymaga remontu, jednak konstrukcyjnie jest w bardzo dobrym stanie.Wykonany z wysokiej jakości materiałów: żelbetowe stropy, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany z pustaka MAX z izolacją.Ogrzewanie centralne z pieca na paliwo stałe w kotłowni budynku oraz kominkowe. Lokalizacja – spokojne Stabłowice Ulica Przesiecka położona jest w zielonej, zachodniej części Wrocławia – w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów rekreacyjnych.To dzielnica ceniona za spokój, bezpieczeństwo i sąsiedzką atmosferę, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta.W pobliżu:• Park Stabłowicki i wały nad Bystrzycą – idealne na spacery i jazdę rowerem• Staw Stabłowicki – miejsce relaksu wśród zieleni• Biedronka, Lidl, N-Park, piekarnie i lokalne sklepy• Szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie• Stacja Wrocław–Pracze Odrzańskie – szybki dojazd do centrumDom przy ul. Przesieckiej to solidna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem.Świetnie sprawdzi się jako dom rodzinny z ogrodem, inwestycja pod wynajem lub projekt dwulokalowy dla dwóch pokoleń.Po modernizacji zyska nowoczesny charakter i może stać się wyjątkowym miejscem do życia w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia.Zapraszam serdecznie na prezentację.Anna BartoszekBARTOSZEK – Butikowe Biuro Nieruchomości

Do sprzedaży komfortowy dom na cichej uliczce na wrocławskim Oporowie, dostępny od zaraz. Bardzo funkcjonalny rozkład: otwarte przestrzenie, wyjście na ogród bezpośrednio z salonu (dom bez podpiwniczenia) duże, ustawne pokoje -mimo że to zabudowa szeregowa z niewielkim ale kameralnym, zacienionym ogrodem (300m2). Rozkład: Parter na poziomie 0: salon z kominkiem, jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i kuchnią, co razem tworzy powierzchnię ok 60 m2, toaleta, kotłownia oraz garaż. 1. Piętro: 3 duże i jasne sypialnie ( 15 m2, 17m2, 12m2), pokój kąpielowy, garderoba 8 m2. 2. Piętro: duży pokój gościnny ok 40m2 z możliwością podziału na 2 pokoje, łazienka z pomieszczeniem gospodarczym z pralnią. Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na posesji. Dom bardzo funkcjonalny, świetnie położony, dobrze skomunikowany. Bardzo niskie  koszty utrzymania. Lokalizacja, która mówi sama za siebie: Oporów to synonim prestiżu i wygody. W otoczeniu znajdziesz renomowane szkoły (FEM, American School of Wrocław), liczne przedszkola, sklepy oraz doskonałą komunikację miejską. Bliskość Parku Grabiszyńskiego i terenów zielonych czyni tę lokalizację idealnym miejscem do życia. Kontakt i prezentacja: W celu uzyskania szczegółów o ofercie oraz umówienia się na prezentację bardzo proszę o kontakt: Dorota Łukianowicz, nr licencji zawodowej: 2365 tel. (użyj formularza kontaktowego) Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na osiedlu Kowale, przy ul. Olsztyńskiej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów planujących podział na mniejsze lokale. Kluczowe parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: ok. 215 m² (3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze). - Powierzchnia działki: 440 m². - Liczba pokoi: 6 przestronnych pokoi. - Rok budowy: lata 80. (solidna technologia tradycyjna, dom po częściowej modernizacji). Rozkład pomieszczeń: - Parter: Strefa dzienna z wyjściem na duży taras, kuchnią z jadalnią oraz łazienką. - Piętro: Cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na loggię, oraz dodatkowa łazienka. Piwnica: - Przestrzeń zaadaptowana na cele mieszkalne (3 pokoje), idealna na biuro lub pokoje gościnne. - Budynek w całości podpiwniczony (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze). Stan techniczny i media: - Ogrzewanie: Gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny). - Okna: Wymienione na PCV (zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną). - Dach: Po remoncie (wymienione pokrycie oraz rynny). - Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. Lokalizacja i ogród: Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 440m². Ogród oferuje prywatność i miejsce do wypoczynku, a podjazd pomieści dodatkowe samochody. Lokalizacja na Kowalach to idealny balans między ciszą a doskonałą komunikacją z centrum miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia). W okolicy znajdują się liczne sklepy (CH Korona), szkoły i tereny spacerowe nad Widawą. Dlaczego warto? - Bardzo ustawne i jasne pokoje. - Możliwość własnej aranżacji wnętrz. - Zadbany ogród i duży garaż w bryle budynku. - Doskonała infrastruktura osiedlowa. Cena: 1 450 000 Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tego domu! Kontakt: Piotr Majewski Doradca ds. nieruchomości Informacja dodatkowa: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Prezentujemy nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 250 m², wybudowany w 2024 roku, położony w prestiżowej i zielonej części Wrocławia – Leśnicy. To propozycja dla osób, które oczekują wysokiego standardu wykończenia, komfortowej przestrzeni oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Już od wejścia uwagę przyciąga imponująca, otwarta strefa dzienna. Przestronny salon harmonijnie łączy się z elegancką jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią, tworząc serce domu – miejsce codziennych spotkań, wspólnych posiłków i rodzinnych chwil. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości. Dom oferuje komfortowe pokoje, garaż na dwa auta ,pomieszczenie gospodarcze, oraz dodatkową toaletę. Na piętrze przestronną łazienkę z sauną parową w dużej kabinie prysznicowej, dwie sypialnie z oddzielnymi garderobami i dodatkową toaletą. W holu pietra miejsce na małą siłownie. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników i maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła. Prawdziwym przedłużeniem części dziennej jest pięknie zaaranżowany ogród według indywidualnego projektu. Duży taras z nowoczesną pergolą tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich wieczorów na świeżym powietrzu nawet w czasie lekkiego deszczu. O komfort mieszkańców przez cały rok dbają nowoczesne rozwiązania:fotowoltaika ,pompa ciepła,klimatyzacja,ogrzewanie podłogowe,garaż dwustanowiskowy.pomieszczenie gospodarczedomek ogrodowy Dom położony jest przy oświetlonej drodze asfaltowej, w spokojnym i kameralnym otoczeniu. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od lasu, który zachęca do aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. W odległości około 300 metrów znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a w pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia. To miejsce stworzone dla rodziny, która nie chce wybierać pomiędzy spokojem i dogodnym dostępem do miasta. Tutaj można cieszyć się prywatnością, zielenią i nowoczesnym stylem życia, nie rezygnując z wygody, jaką daje Wrocław.Są domy, które po prostu spełniają swoją funkcję. Są też takie, do których chce się wracać każdego dnia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Na sprzedaż atrakcyjna działka z budynkiem do generalnego remontu lub rozbiórki ,Wrocław -Poświetne ul.Korzeńska 29. Na sprzedaż nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych częsci pólnocnego Wrocławia . Dzialka o pow.około 430 m2 o regularnym ,zbliżonym do kwadratu kształcie. Na działce znajduje się budynek mieszkalny z nadanym numerem adresowym przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki. Atuty: media doprowadzone do nieruchomości , spokojna lokalizacja , duży potencjał inwestycyjny . Pośrednikom dziękuję zapraszam do kontaktu telefonicznego . #601#794#141

Do sprzedaży komfortowy dom na cichej uliczce na wrocławskim Oporowie, dostępny od zaraz.Bardzo funkcjonalny rozkład: otwarte przestrzenie, wyjście na ogród bezpośrednio z salonu (dom bez podpiwniczenia) duże, ustawne pokoje -mimo że to zabudowa szeregowa z niewielkim ale kameralnym, zacienionym ogrodem (300m2).Rozkład:Parter na poziomie 0: salon z kominkiem, jadalnią, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i kuchnią, co razem tworzy powierzchnię ok 60 m2, toaleta, kotłownia oraz garaż.1. Piętro: 3 duże i jasne sypialnie ( 15 m2, 17m2, 12m2), pokój kąpielowy, garderoba 8 m2.2. Piętro: duży pokój gościnny ok 40m2 z możliwością podziału na 2 pokoje, łazienka z pomieszczeniem gospodarczym z pralnią.Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na posesji. Dom bardzo funkcjonalny, świetnie położony, dobrze skomunikowany. Bardzo niskie ; koszty utrzymania.Lokalizacja, która mówi sama za siebie: Oporów to synonim prestiżu i wygody. W otoczeniu znajdziesz renomowane szkoły (FEM, American School of Wrocław), liczne przedszkola, sklepy oraz doskonałą komunikację miejską.Bliskość Parku Grabiszyńskiego i terenów zielonych czyni tę lokalizację idealnym miejscem do życia.Kontakt i prezentacja:W celu uzyskania szczegółów o ofercie oraz umówienia się na prezentację bardzo proszę o kontakt:Dorota Łukianowicz, nr licencji zawodowej: 2365Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 78 m²we Wrocławiu Zgorzelisko.Na sprzedaż:Przestronne, Nowoczesne, Jasne i bardzo ustawne Mieszkanie 4 - pokojowe o powierzchni 78,00 m2 z ogrodem - BEZCZYNSZOWE.Mieszkanie znajduje się w budynku z 2026 roku we Wrocławiu ul. Mroźna (dzielnica ZGORZELISKO / PSIE POLE ) . Mieszkanie jest bardzo ustawne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.Gotowy do przekazania kluczy. Stan deweloperski.Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją, szybkim dostępem do Centrum Miasta i pełną infrastrukturą.Dzięki czterem pokojom mieszkanie idealne dla rodziny, pary, ale również jako inwestycja pod wynajem .Kluczowe informacje:• Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, ul. Mroźna.• Powierzchnia: 78,00m2• Mieszkanie dwukondygnacyjne : Parter z ogrodem + piętro w nowoczesnym budynku. • Liczba pokoi: 4 (w tym przestronny salon) + 2 miejsca postojowe.Podwójna ściana między sąsiadami - to kluczowy atut akustyczny :-)Ogrzewanie podłogowe i cwu z kotła gazowego.Układ pomieszczeń :PARTER:wiatrołap - 3,68 m2,komunikacja - 2,42 m2,salon z kuchnią - 29,83 m2,pomieszczenie gospodarcze - 2,58 m2,wc - 1,05 m2,PIĘTRO:komunikacja - 5,12 m2,pokój nr 1 - 9,24 m2,pokój nr 2 - 10,23 m2,pokój nr 3 - 10,12 m2,łazienka - 4.31 m2,dwa miejsca postojowe przed budynkiemDodatkowo budynek posiada :2026 rok budowy ,dwa miejsca postojowe GRATIS,ogrzewanie gazowe z sieci,przygotowane rurki pod światłowód,Świetna lokalizacja :Wrocław, Psie Pole, ul. Mroźnaprzystanek pieszo - 5 min ,sklep żabka pieszo - 10 min,szkoła pieszo- 5 min,przedszkole pieszo - 5 min,dojazd do centrum - 15 min,Cena: 850 000 zł!!! Klient zwolniony z opłaty PCC !!! - Wystawiamy FAKTURĘ VAT.Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio - kupujący nie płaci prowizji .konkurencyjna cena - poniżej średniej ofertowej dla tej dzielnicymożliwość szybkiego kontaktu i prezentacji - Zapraszam :-)Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Brak czynszu,Dwustronny układ: zapewni doskonałe doświetlenie wnętrz o rożnych porach dnia,Kameralna zabudowa: budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą , niską zabudową i widokiem na zielone ogrody,Funkcjonalność: osobne WC oraz dodatkowy wiatrołap to rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania,Oferta BEZPOŚREDNIA !!!Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Psie Pole we Wrocławiu. W pobliżu znajdziesz:przedszkola i szkoły podstawowe,restauracje, takie jak Bistro Alto i Pizzeria El Mariachi,apteki oraz przychodnie,centra sportowe i sklepy.Dzięki dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej dotrzesz w każde miejsce.Nie przegap tej okazji! Umów się na prezentację już dziś!

Sympatyczne osiedle Jerzmanowo.Dużo młodzieży szkolnej.Przystanek MPK 200 m.Szkoła na Żernikach 20min. z dojściem na przystanek.Plac zabaw 900 m.Markety 1500 m.Konstrukcja więźby z drewna KVH.Strop strunobetonowy.Okna dachowe Velux - 3 szyba PCV z roletami zewnętrznymiDachówka ceramiczna. Ocieplenie dachu - 38 cm.Drzwi, ościeżnica, próg - Passiv 75 (0,57W / m2)Tynk silikonowy - Ceresit CT 74Ogrzewanie podłogowe góra / dół.Piec Viessmann z zasobnikiem z możliwością podłączenia pod solary.Garaż dwustanowiskowy 5,5 x 5,5 m. - wiata garażowa.Powierzchnia po podłodze 110 m2, użytkowa w projekcie 101 m2 - w rzeczywistości 104 m2 - (podniesiona ścianka kolankowa)Przyłącza - prąd trójfazowy, gaz, wod./ kan.Wjazd na posesje z drogi gminnej asfaltowej ul. Rodła.Proponuję obejrzeć film YT-bowy -"TRACH RYCH - Otwory ciosane siekierą".

Wolnostojący dom na Żernikach | 3 mieszkania | Pompa ciepła | Bez pośredników Cena: 1 770 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośredników zapraszamy wyłącznie z konkretnym klientem zainteresowanym zakupem. Rzadko spotykana oferta na wrocławskich Żernikach. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 188,58 m², położony na własnej działce 541 m². Dom z możliwością wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań. Ogromny potencjał inwestycyjny.To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód.Prawdziwy rarytas na Żernikach.Obecnie zdecydowana większość nowych inwestycji w tej części miasta to zabudowa bliźniacza, szeregowa lub lokale w zabudowie wielorodzinnej. Wolnostojący dom na własnej działce w takiej lokalizacji staje się dziś towarem deficytowym.To oferta dla osób, które cenią: prywatność, większą przestrzeń wokół domu, niezależność od sąsiadów, możliwość swobodnej rozbudowy i aranżacji nieruchomości. Obecny układ budynku już dziś sprzyja możliwości wydzielenia trzech odrębnych mieszkań: 1. parter może funkcjonować jako niezależne mieszkanie (posiada osobna kuchnię i łazienkę), 2. piętro jako drugi lokal (również osobna kuchnia i łazienka), 3. poddasze z kuchnią i łazienką. To doskonała propozycja dla: inwestora planującego wynajem mieszkań, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących mieszkać w jednej części domu i czerpać dochód z najmu pozostałych lokali, osób szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Układ pomieszczeń: Parter: salon jadalnia oddzielna kuchnia łazienka hall i komunikacja Piętro: 4 pokoje oddzielna kuchnia łazienka przedpokój Poddasze użytkowe: 2 pokoje kuchnia łazienka składzik przedpokój. Łącznie: 7 pokoi 3 łazienki 3 kuchnie garaż w bryle budynku z możliwością przearanżowania go na dodatkowe pomieszczenie np. pokój. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom wolnostojący - coraz większa rzadkość na Żernikach Możliwość utworzenia 3 samodzielnych mieszkań 7 pokoi, 3 łazienki i 3 kuchnie Nowoczesna pompa ciepła - niższe koszty ogrzewania Garaż w bryle budynku Zadbany ogród i ogrodzona działka Spokojna, zielona okolica Szybki dojazd do centrum Wrocławia, A8 i lotniska Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort dużego domu z realnym potencjałem inwestycyjnym, trudno o drugą taką ofertę. Audyt energetyczny w trakcie realizacji.

Oferta bez prowizji ze strony kupującego.Domy ekologiczne z pompami ciepła w standardzie.Funkcjonalne i przestrzenne domy jednorodzinne dwukondygnacyjne o podwyższonym standardzie wykonania, położone są na wydzielonych i w pełni uzbrojonych działkach.Architektura domów łączy funkcjonalność z nowoczesnością a zastosowane rozwiązania technologiczne gwarantują minimalizację kosztów utrzymania. Kameralna zabudowa w połączeniu z własnym ogrodem to gwarancja wypoczynku i przestronności.Dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo najważniejszych węzłów komunikacyjnych oraz Centrum Handlowego Bielany.Aktualnie w sprzedaży posiadamy domy o powierzchni 96m2. Domy, podobnie jak w poprzednich etapach, będą posiadały dwie kondygnacje (bez skosów), na których znajdują się cztery pokoje (trzy pokoje na piętrze i salon na parterze), niezależna kuchnia, łazienka, toaleta oraz pomieszczenie techniczne.Etap ten wyróżnia się dużo większą przestrzenią między budynkami. Ta zielona enklawa, stworzona w przyszłości przez ogrody mieszkańców, będzie jednym z większych atutów inwestycji. Jej zaletą jest również podwyższony standard, w którym wykonywane są domy.Sprawdź nasze atuty:Wysoki standard domówokna GELAN 9000 w pakiecie trzyszybowym,ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm,dachówka ceramicznakompletna instalacja grzewcza z pompą ciepła firmy De Dietrich,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrzekompletna instalacja elektryczna i niskoprądowa z tzw, białym montażemelektryczne rolety na parterze,domy budowane na niezależnych ścianach,doprowadzone wszystkie media w tym: kanalizacja, prąd, woda,pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi,schodyDogodna lokalizacjaSzybki i łatwy dojazd do centrum Wrocławia, bezpośrednie sąsiedztwo najważniejszych węzłów komunikacyjnych oraz Centrum Handlowego Bielany.

REZYDENCJA Z POTENCJAŁEMRezydencja z prywatnym lasem, działką 5225 m² i przestrzenią do realizacji wyjątkowych pomysłówNa sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona na zielonym Strachocinie — jednej z najbardziej kameralnych i pożądanych części Wrocławia. To miejsce, które łączy prywatność, przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Rezydencja oferuje komfort codziennego życia, ogromną przestrzeń wokół, prywatny las, możliwość stworzenia zewnętrznego basenu oraz potencjał do realizacji własnych pomysłów — zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych.Nieruchomość obejmuje wolnostojącą rezydencję z 2005 roku o powierzchni użytkowej ok. 300 m², posadowioną na imponującej działce o powierzchni 5225 m².To właśnie działka jest jednym z największych atutów tej oferty. Tak duży grunt w granicach Wrocławia to dziś prawdziwa rzadkość. Przestrzeń, prywatny las, starodrzew, altana ogrodowa i rozległy ogród tworzą miejsce z ogromnym potencjałem — do życia, wypoczynku, pracy lub realizacji koncepcji inwestycyjnych.Potencjał inwestycyjnyTa nieruchomość daje wiele możliwości. Może pełnić funkcję komfortowej rodzinnej rezydencji, ale sprawdzi się również jako prestiżowa siedziba firmy, miejsce prowadzenia działalności, gabinety, pracownia lub przestrzeń usługowa.Rezydencja o powierzchni ok. 300 m²Budynek oferuje dużą, funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń. Układ sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy, prowadzenia działalności, przyjmowania gości lub przechowywania.Rezydencja jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga pilnych nakładów finansowych.Ekonomiczne rozwiązaniaPomimo dużej powierzchni, nieruchomość została wyposażona w rozwiązania wspierające ekonomiczne użytkowanie.Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, starych zasadach z Tauronem. Dodatkowo zastosowano pompę ciepła oraz zasobniki na ciepłą wodę.Dzięki temu koszty związane z prądem, ogrzewaniem i ciepłą wodą są znacznie bardziej przewidywalne. Właściciele mogą przedstawić bieżące rachunki zainteresowanym klientom.Układ nieruchomościRezydencja składa się z trzech kondygnacji.Poziom dziennyNa głównym poziomie znajduje się przestronna strefa dzienna o powierzchni ponad 77 m², obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię.To otwarta, wygodna przestrzeń, w której poszczególne funkcje są naturalnie wydzielone. Salon stanowi centralną część rezydencji i posiada wyjście na taras oraz bezpośrednie zejście do ogrodu.Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości, hall oraz oddzielony wiatrołap.Piętro prywatnePiętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.Znajduje się tu sypialnia główna o powierzchni ponad 21 m², połączona z pokojem kąpielowym o powierzchni ok. 23 m² oraz garderobą o powierzchni ponad 7 m².Dodatkowo na piętrze znajdują się trzy sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetów, pokoi gościnnych lub przestrzeni do pracy. Jedna z nich posiada wyjście na duży balkon.Na tym poziomie mieści się również łazienka o powierzchni ok. 10 m².PrzyziemiePrzyziemie stanowi praktyczne zaplecze rezydencji.Znajdują się tu:garaż o powierzchni ok. 20 m² z bramą sterowaną pilotem,kotłownia,pralnia,kilka pomieszczeń gospodarczych,dodatkowa przestrzeń do przechowywania.To poziom, który znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.BudynekRezydencja została wybudowana w 2005 roku z materiałów dobrej jakości. Budynek jest zadbany, funkcjonalny i dobrze utrzymany.Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym, takim jak fotowoltaika, pompa ciepła i zasobniki na ciepłą wodę, nieruchomość pozostaje komfortowa i rozsądna w utrzymaniu.LokalizacjaNieruchomość znajduje się na Strachocinie — zielonej, spokojnej i kameralnej części Wrocławia.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, niska zabudowa, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi.Jednocześnie nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana.W pobliżu:przystanek autobusowy znajduje się tuż przy nieruchomości,stacja PKP oddalona jest o ok. 350 m,do przedszkola można dotrzeć w ok. 1 minutę,szybki dojazd do centrum miasta,wygodny dostęp do tras wylotowych i obwodnicy.To miejsce, które łączy spokojny, zielony charakter z praktyczną codziennością.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej rezydencji.Glubka&Co Premium Real EstatesReal Estate AdvisorJustyna Kleta

Oferta na wyłączność.Willa przy lesie | Ponadczasowa elegancja | Leśnica, Wrocław-Kliknij ikonę VIDEO przy galerii zdjęć i zobacz film! -W świecie nieruchomości są miejsca, które spełniają oczekiwania.I są takie, które je wyprzedzają.Ta wyjątkowa rezydencja z początku XX wieku to połączenie historii, architektonicznego kunsztu i współczesnego komfortu – ukryta w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w Leśnicy, tuż przy lesieTo przestrzeń dla koneserów – osób, które rozumieją wartość autentyczności, ciszy i ponadczasowego stylu.Architektura i przestrzeńStarannie odrestaurowana willa oferuje ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, tworząc dom o imponującym potencjale i funkcjonalności.Parter (ok. 130 m²)Reprezentacyjny hol stanowi eleganckie wprowadzenie do wnętrza. Łazienka.Dwa przechodnie salony zachwycają światłem i proporcjami – idealne do przyjmowania gości lub stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.Centralnym punktem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, z której wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród.Piętro (ok. 120 m²)Strefa prywatna obejmuje dwa niezależne pokoje, łazienkę oraz komfortową sypialnię główną z garderobą oraz dużą łazienką.Dodatkową przestrzeń stanowi pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb – od strefy wellness po pracownię lub apartament gościnny.Prywatna enklawa zieleniRezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 1218 m², powiększonej o dodatkowe 193 m² dzierżawy, co zapewnia wyjątkową prywatność.Ogród został zaprojektowany jako przestrzeń relaksu:dojrzałe drzewa i starannie dobrana roślinnośćsubtelne oczko wodneautomatyczny system nawadnianiawłasna studniaelegancki taras wykonany w 2025 rokuBezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalne tło dla codziennego życia – cisza, śpiew ptaków i poczucie odseparowania od świata.Nowoczesność w klasycznej formieZa historyczną fasadą kryje się nowoczesna technologia, zapewniająca komfort na najwyższym poziomie:system inteligentnego domu (KNX)rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepłaogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)instalacja solarnacentralny odkurzaczsystem alarmowyKażdy detal został przemyślany – od instalacji po wykończenie.Styl życiaTo nie jest tylko dom.To styl życia.Poranki z widokiem na zieleń.Wieczory na tarasie w otoczeniu ciszy.Przestrzeń, która inspiruje i daje poczucie wyjątkowości każdego dnia.Idealna zarówno jako rezydencja prywatna, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelarii czy pracowni.KontaktOpiekun oferty:Karolina Winiarska – licencja nr 24507Winiarska Nieruchomości Karolina WiniarskaProsimy o kontakt wyłącznie przez agencję.Z szacunku do prywatności właścicieli – prosimy nie odwiedzać nieruchomości bez wcześniejszego umówienia.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

OpisDom 554 m² Oporów | wiele możliwości wykorzystaniaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 554 m² położona na prestiżowym i spokojnym Oporowie we Wrocławiu. Dom składa się z 3 niezależnych kondygnacji, z osobnym wejściem na każdy poziom, co daje ogromne możliwości aranżacyjne — zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy wynajmu.Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako dochodowy dom pracowniczy i od kilku lat pozostaje stale wynajęta, generując regularny przychód. Układ budynku pozwala jednak na wiele innych zastosowań — można w nim zamieszkać prywatnie, a część powierzchni przeznaczyć pod wynajem lub działalność.Dodatkowym atutem jest przyznane dofinansowanie w wysokości 1,3 mln zł na prowadzenie żłobka na parterze. Nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z możliwością realizacji projektu żłobka, ale nie ma obowiązku kontynuowania tej działalności. Dzięki temu oferta daje dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz pomysłu biznesowego.Najważniejsze informacje:• powierzchnia domu: 554 m²• działka: 702 m²• 20 pokoi• 5 kuchni• 3 aneksy kuchenne• 8 łazienek• 52 miejsca noclegowe• 3 niezależne kondygnacje• centralne ogrzewanie• nowy piec gazowy kondensacyjny (2023)• remont dachu wykonany w 2023 rokuNieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji — szybki dojazd do centrum Wrocławia, blisko AOW, komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.To propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowego biznesu, jak i dla osób potrzebujących dużego domu z możliwością dodatkowego dochodu lub prowadzenia działalności

Nowoczesny dom na sprzedaż – Wrocław, Psie Pole, ZgorzeliskoPowierzchnia użytkowa: 126,34 m² Działka: 277 m² Ogród: 144,5 m²Pokoje: duża strefa dzienna + 3 sypianie + pomieszczenie gospodarcze + łazienka + toaletaStan: gotowy do zamieszkania, wysoki standard wykończeniaOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż oferuję nowoczesny, starannie wykończony dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokiej jakości materiałami oraz przemyślanym designem wnętrz.Dom jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do wprowadzenia — idealny dla rodziny, osób ceniących komfort, przestrzeń i nowoczesną estetykę.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 64,51 m²Wiatrołap – 4,90 m² Nowoczesne wejście, duże płytki, miejsce na obuwie i odzież.Pokój dzienny – 49,29 m² W pełni wyposażona kuchnia: zabudowa na wymiar, wyspa z hokerami, nowoczesne AGD, dużo miejsca roboczego. Przestronna strefa wypoczynkowa z jadalnią, duże okna, wyjście na ogród, designerskie oświetlenie.Pomieszczenie gospodarcze – 8,30 m² WC – 2,02 m² Eleganckie wykończenie, praktyczne rozmieszczenie.PIĘTRO – 61,83 m²Korytarz – 4,84 m² Z wejściem na strychŁazienka – 11,19 m² Duża, jasna, z prysznicem typu walk-in, wanną, pralką i suszarką, dużą szafąSypialnia – 18,80 m² Z dużą szafą, nowoczesnym oświetleniem, dostępem do balkonuSypialnia – 9,33 m² Zaaranżowana na pokój gościnnySypialnia – 17,67 m² Jasna, ustawna, zaaranżowana na pokój dziecięcyOGRÓD I OTOCZENIEOgród o powierzchni 144,5 m² – zadbany trawnik, nasadzenia, pełna prywatność dzięki wysokim tujomDomek ogrodowyTaras z miejscem do relaksuOgrodzenie zapewniające bezpieczeństwo i intymnośćMiejsce na rekreację, zabawę dzieci lub wypoczynekDODATKOWE ATUTYDwa miejsca parkingowe przed domemNowoczesne rolety zewnętrzneWysokiej klasy oświetlenie LEDKlimatyzacja w salonie i sypialniachMonitoring terenu zewnętrznego z rejestracją i podglądem on-lineSpójny, elegancki design całego domuCicha, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do centrum WrocławiaW pobliżu sklepy, szkoły, tereny zieloneCena: 1 500 000 PLNDostępność do uzgodnienia

Nowoczesny dom dla rodziny w spokojnej części WrocławiaWrocław – Marszowice | 180 m² | Garaż dwustanowiskowy | Ogród | Pompa ciepła | 1 478 000 złMarzysz o domu, który łączy komfort, funkcjonalność i bliskość natury – a jednocześnie daje szybki dostęp do miasta?Ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagającej rodziny!DOM, KTÓRY ZAPROJEKTOWANO Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy (rok budowy 2025) to idealne miejsce dla 4–5-osobowej rodziny.Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia i doskonała izolacja cieplna gwarantują wygodę oraz niskie koszty utrzymania.Powierzchnia całkowita: 180,57 m²Powierzchnia użytkowa: 147,56 m²Działka: 504 m² – prostokątnaStan: deweloperski – możliwość wykończenia wnętrza według własnego projektuUKŁAD I FUNKCJEParter:Przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 38,44 m² z wyjściem na ogród, gabinet - 9,36 m², garderoba - 3,21 m², łazienka - 1,99 m², hol - 5,60 m², klatka schodowa - 2,60 m² oraz wiatrołap - 3,53 m² połączony z garażem dwustanowiskowym - 33,01 m².Piętro:Trzy pokoje - 14,40 m², 13,98 m², 11,86 m², duża łazienka - 8,58 m², garderoba - 5,27 m², pomieszczenie gospodarcze - 6,26 m², korytarz - 16,50 m², klatka schodowa - 2,72 m² oraz strych.To idealny układ dla rodziny – każdy znajdzie tu swoją prywatną przestrzeń.TECHNOLOGIA I UDOGODNIENIA Nowoczesna pompa ciepła sterowana z telefonuInstalacja pod fotowoltaikę – gotowa do montażu paneliRolety antywłamaniowe i system alarmowy z kamerąOgrzewanie podłogowe w całym budynku (sterowane indywidualnie)Stacja uzdatniania wody firmy VIESSMANN zainstalowana w garażuWyprowadzenie pod kominek – dla miłośników klimatu domowego ciepłaMożliwość wykończenia pod kluczLOKALIZACJA – WROCŁAW, MARSZOWICE Spokojna, zielona część zachodniego Wrocławia. W pobliżu Las Mokrzański , idealny na spacery i rekreację.W zasięgu kilku minut:szkoła i przedszkole,sklepy, punkty usługowe, plac zabaw,przystanek autobusowy,szybki dojazd do obwodnicy,centrum Wrocławia – zaledwie 25 minut samochodem.DLACZEGO WARTO? Idealny dla rodziny – przestrzeń, bezpieczeństwo i prywatnośćNowoczesna technologia – niskie koszty utrzymaniaWysoki standard budowy i wykończeniaMożliwość podłączenia do kanalizacji (w drodze)Doskonała lokalizacja – blisko miasta, ale z dala od zgiełkuGotowy do wykończenia według Twojej wizjiZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘTen dom to nie tylko nieruchomość – to miejsce, w którym Twoja rodzina może stworzyć swój wymarzony dom z ogrodem i przestrzenią do życia .Nie czekaj, takie oferty pojawiają się rzadko!Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianieNHM-DS-36964ID Oferty w biurze : 8535983

Dla zdecydowanego Klienta polecam skrajny szereg z dużym (200 mkw.), zagospodarowanym ogrodem, placem zabaw i domkiem narzędziowym oraz wiatą garażową z przodu budynku. Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.Dom wybudowano w listopadzie 2017 roku, wysoki standard wykończenia, meble robione na wymiar.Wrocław, Maślice, ulica Lubelska.Ogrzewanie podłogowe gazowe, rolety antywłamaniowe elektryczne, brama wjazdowa sterowana pilotem, kostka brukowa na podjeździe. Bezczynszowe, niskie koszty utrzymania.Układ pomieszczeń:Parter - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap, zagospodarowana przestrzeń pod schodamiPiętro - 3 niezależne pokoje, duża łazienka z oknemAntresola wykorzystywana jako dodatkowy pokój do pracy oraz pokój gościnny.Dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.Przyjazne sąsiedztwo, w pobliżu szkoły, przedszkole, sklepy (galeria N-Park), przystanek autobusowy, stacja PKP Wrocław Pracze.W niedalekiej odległości tereny rekreacyjne i place zabaw dla dzieci oraz ścieżki rowerowe.Oferta bezpośrednio od właściciela - Pośredników zapraszam tylko z Klientem.

ZOSTAŁY TYLKO 2 DOMPrzedstawiamy naszą kolejną inwestycję na północy Wrocławia. 2 domy w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie wyposażone w pompy ciepła, rolety zewnętrzne. Gotowe do odbioru już w tym roku – oddane będą z pełnym zagospodarowaniem – ogrodzone, wybrukowane podjazdy i podejścia.Inwestycja znajduje się przy ślepej drodze wewnętrznej, do której dojeżdża się wygodną drogą , pomiędzy domami willowymi, wolnostojącymi co zapewnia miłe poczucie prywatności na ogrodzie.Do centrum Wrocławia można dojechać na kilka sposobów:autem do centrum około 20 minut (dzięki bliskości autostrady)autobus MPK WROCŁAWSKIE – zatrzymuje się około 15 minut spacerem od naszych domówautobus podmiejski, który w 15 minut dojeżdża do Marino lub w 25 minut do Dworca Nadodrzebus gminny, który kursuje podobnie jak autobus podmiejski, ale jest znacznie wygodniejszy (auta to Mercedesy Sprintery)Dodatkowo do pobliskiej szkoły dzieci zabiera autobus szkolny, który również po zajęciach odwozi uczniów na przystanek przy osiedlu.Do szkoły też można się dostać pieszo w ciągu 15 minut spacerem. W planach jest wykonanie przez gminę w najbliższym czasie trasy pieszo rowerowej przy ul. Spacerowej.Atuty:- indywidualny projekt- ocieplenie styropian szary 20cm- płaska dachówka- okna 3 szybowe-rolety elektryczne- ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła- tynki maszynowe- ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt

Dom wolnostojący na sprzedaż. Oddany do użytkowania w 1982 roku.Budynek w sporej części był remontowany (ocieplony i wymieniona stolarka okienna), ale wymaga dalszego remontu. Instalacje wewnętrzne (elektryczna i wod-kan) starego typu, wskazana wymiana pod kątem współczesnych standardów. Wnętrza wymagają odświeżenia ścian i podłóg.Budynek posiada: piwnice, pomieszczenie gospodarcze, taras, garaż, 7 pokoi, dwie łazienki.Łazienka 1: wanna, umywalka, WCŁazienka 2: prysznic, umywalka, WCMedia: prąd, gaz, telefon, woda miejska (wodociąg), kanalizacja;Internet - można bezproblemowo podłączyć się do światłowodu OrangeOgrzewanie: gazowe (piec z 2004 roku)Świadectwo charakterystyki energetycznej: takNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy na osiedlu domków jednorodzinnych. Osiedle graniczy z jednej strony z ogródkami działkowymi, przy których przebiega nowa trasa rowerowo-spacerowa w kierunku rzeki Ślęza. Z drugiej strony w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, plac zabaw, sklepy Lidl, Żabka, stacja Orlen, dworzec PKP (tylko 4 min do Wrocław Gł.). Ponadto lokalizacja dzięki ŚOW zapewnia również łatwy dostęp do dróg wylotowych i autostrady.Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Dworu, gdzie znajdują się przystanki tramwajowe, punkty usługowe, banki, obiekty sportowe, gastronomiczne, przedszkola, poczta, ośrodki kultury, hala targowa etc.Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.Dostępna natychmiast.Cena podlega omówieniu podczas spotkania.Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne

Na samym wstępie ważna informacja: Biurom i pośrednikom nieruchomości z góry dziękuję. Sprzedaję dom wyłącznie bezpośrednio i nie interesuje mnie żadna forma współpracy – bardzo proszę nie dzwonić.Sprzedam wygodny, duży dom w zabudowie szeregowej (rok budowy 2016). Szukamy kupca bezpośrednio, co oznacza oszczędność na prowizji. Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu we Wrocławiu, przy spokojnej ulicy – to świetne miejsce do życia, jeśli zależy Ci na spokoju, ale nie chcesz rezygnować z wygód miasta.Powierzchnia całkowita to 183,28 m². Dom ma aż 4 kondygnacje, co daje świetny podział na strefę dzienną, sypialnie i miejsce do pracy.Jak wygląda rozkład w praktyce?Na samym dole (poziom -1) mamy garaż, wiatrołap i bardzo przydatne pomieszczenie gospodarcze, w którym można upchnąć wszystkie rzadziej używane rzeczy.Parter to serce domu. Mamy tu naprawdę duży salon (prawie 29 m²) z wyjściem prosto na taras, osobną kuchnię z miejscem na jadalnię (ponad 14 m²), wiatrołap i toaletę dla gości.Pierwsze piętro to część sypialniana. Znajduje się tu duża główna sypialnia (ponad 17 m²), dwa mniejsze pokoje (ok. 11 i 9 m² – idealne dla dzieci), spora łazienka i bardzo praktyczna garderoba.Na poddaszu udało się wygospodarować dodatkową, potężną sypialnię (ponad 20 m²), osobny gabinet (świetna sprawa, jeśli pracujesz z domu) oraz drugą, pełnowymiarową łazienkę.Z salonu wychodzi się na spory, 22-metrowy taras. Sam ogródek ma 178 m² – nie wymaga spędzania w nim całego weekendu na koszeniu, a w zupełności wystarcza na grilla, trampolinę dla dzieci czy basen ogrodowyTechnikalia i opłaty: Dom od początku był budowany w wyższym standardzie, z naciskiem na energooszczędność (certyfikat NF40). Mamy tu system rekuperacji, solidne okna PCV z potrójną szybą (w domu jest bardzo cicho i ciepło) oraz dach pokryty porządną dachówką. Ogrzewanie jest gazowe, a dzięki dobrej izolacji i rekuperacji rachunki nie straszą.Lokalizacja i codzienne życie: Okolica jest fantastycznie skomunikowana i ułatwia codzienną logistykę:Edukacja: Jeśli macie dzieci, na pewno docenicie to, że szkoły i przedszkola są na wyciągnięcie ręki. W najbliższej okolicy działają przedszkola (zarówno publiczne, jak i prywatne) oraz szkoła podstawowa (około 200 metrów). Poranne podrzucenie dzieciaków to kwestia kilku minut, a starszaki poradzą sobie same spacerem lub podjadą rowerem.Jeśli korzystasz z komunikacji miejskiej, w 5 minut spacerkiem dojdziesz do autobusów (linii jest mnóstwo: 107, 129, 142, 148, 249, 909).Do stacji PKP Wrocław Żerniki lub PKP Nowy Dwór jedzie się autem 4 minuty, a na Lotnisko czy na zjazd na AOW – raptem 15 minut.W kwestii codziennych zakupów jest w czym wybierać: blisko Biedronka (3 min autem) i Stokrotka (2 min), niedaleko też Lidl. Większe zakupy można zrobić w Fashion Outlet (5 min autem) lub w w Magnolii (20 minut)Rekreacja: w najbliższej okolicy jest Park Tysiąclecia, oraz właśnie rozbudowywany Żernicki Park Sporti i RekreacjiDom jest gotowy do przejęcia. Zapraszam do kontaktu osoby prywatne – chętnie oprowadzę, pokażę wszystkie szczegóły i odpowiem na pytania.

DOM Z POTENCJAŁEM W ZIELONEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA – ZAKRZÓWPOŚREDNIKOM UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ ZA NASZ WSPÓLNY CZĘST.Zakrzów | Cisza | Prywatność | FunkcjonalnośćJeżeli szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, bezpieczeństwo i komfort życia, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia – na Zakrzowie. To nieruchomość idealna dla rodziny, osób aktywnych zawodowo oraz wszystkich, którzy cenią wygodę i niskie koszty utrzymania domu.LOKALIZACJA – SPOKÓJ, KTÓREGO SZUKASZDom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, oferując wyjątkowy komfort codziennego życia.* spokojna i bezpieczna okolica,* około 20 minut do centrum Wrocławia,* blisko Parku Pawłowickiego oraz terenów spacerowych,* szkoły, przedszkola i sklepy w zasięgu kilku minut,* szybki dojazd do Centrum Handlowego Korona.To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie blisko wszystkiego, co potrzebne na co dzień.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI* powierzchnia użytkowa: 80,8 m²,* działka: 177 m²,* zabudowa bliźniacza,* dwie kondygnacje,* piwnica,* poddasze z możliwością zagospodarowania.KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆDom jest zadbany i gotowy do zamieszkania.Dodatkowym atutem są elektrycznie sterowane rolety we wszystkich oknach, które zwiększają bezpieczeństwo, poprawiają komfort użytkowania oraz pomagają utrzymać odpowiednią temperaturę we wnętrzu.Przy budynku znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sezonowego czy wyposażenia ogrodowego.PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEMJednym z ciekawszych elementów domu jest poddasze, które daje przyszłemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji. To dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem, którą można wykorzystać jako domowe biuro, pokój hobby, pracownię, miejsce do przechowywania lub klimatyczną strefę relaksu.To rozwiązanie pozwala w przyszłości jeszcze lepiej dopasować dom do własnych potrzeb.NOWOCZESNE ŹRÓDŁO OGRZEWANIA – INWESTYCJA NA LATAOgrzewanie jest sercem każdego domu, dlatego zdecydowałem się zainwestować w jego najważniejszy element.Został zainstalowany nowy, dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich z zamkniętą komorą spalania, który zapewnia wysoką niezawodność, bezpieczeństwo użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nowoczesne i wydajne źródło ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, bez konieczności ponoszenia kosztów wymiany pieca przez wiele kolejnych lat.DZIAŁKA – WIĘCEJ WOLNOŚCI, MNIEJ OBOWIĄZKÓWNiewielka, funkcjonalna działka jest świadomym wyborem dla osób, które cenią swój czas.Brak dużego ogrodu oznacza mniej obowiązków związanych z jego pielęgnacją, a jednocześnie większą swobodę planowania weekendów i wyjazdów. To idealne rozwiązanie dla osób aktywnych, często podróżujących lub po prostu preferujących wygodne i bezproblemowe utrzymanie nieruchomości.Jednocześnie przestrzeń wokół domu pozwala stworzyć przytulny taras, miejsce do grillowania czy kameralną strefę wypoczynku.STANDARD* bardzo dobry stan techniczny budynku,* nowy dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich z zamkniętą komorą spalania,* ogrzewanie gazowe,* media miejskie,* elektryczne rolety we wszystkich oknach,* piwnica,* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.DLA KOGO?Ten dom będzie idealnym wyborem dla:- rodzin,- osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i prywatność,- osób aktywnych, które często podróżują i nie chcą poświęcać czasu na utrzymanie dużego ogrodu,- inwestorów dostrzegających potencjał tej lokalizacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- spokojna, zielona część Wrocławia – Zakrzów,- około 20 minut do centrum miasta,- nowy dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich,- elektryczne rolety we wszystkich oknach,- piwnica oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,- poddasze z możliwością własnej aranżacji,- funkcjonalna działka zapewniająca wygodę i niskie koszty utrzymania,- możliwość stworzenia kameralnej strefy wypoczynku,- pełna infrastruktura oraz bardzo dobra komunikacja.Jeżeli szukasz domu, który łączy spokój zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta, jest gotowy do zamieszkania i pozostawia możliwość własnej aranżacji, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.POŚREDNIKOM UPRZEJMIE DZIĘKUJĘ ZA NASZ WSPÓLNY CZAS.

Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a brak skosów pozwala w pełni wykorzystać powierzchnię wszystkich pomieszczeń. Przestronny ogród i duży taras tworzą dodatkową przestrzeń do codziennego wypoczynku. Brak podatku PCC brak prowizji dla agencji. Lokalizacja Wrocław, Marszowice to spokojna, zielona część miasta, położona w jego północno - zachodniej części. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe oraz lasy, które stanowią naturalne zaplecze rekreacyjne okolicy. Przedszkole oddalone jest o około 2,6 km, szkoła podstawowa o 3,3 km, a stacja PKP Wrocław Pracze o 3,6 km. Sklepy codziennego użytku, w tym Lidl i Biedronka, znajdują się w odległości około 4 km. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury. Budynek / inwestycja Inwestycja obejmuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zastosowano rozwiązania wpływające na komfort użytkowania i energooszczędność, w tym pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz trzyszybowe okna. Do dyspozycji mieszkańców pozostają garaż, dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz prywatny ogród z tarasem. Całość ogrodzona metalowym ogrodzeniem panelowym. Opis nieruchomości Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 117,95 m² położona jest na działce o powierzchni 478 m². Parter obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m², łazienkę z możliwością powiększenia oraz garaż w bryle budynku. Piętro składa się z trzech ustawnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon, łazienki o powierzchni około 10 m², pomieszczenia gospodarczego oraz komunikacji. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych. Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością podczas prezentacji. Eliza Marchenko ROOT EstatePrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536428

Parter domu jednorodzinnego z dużym ogrodem i dodatkową kawalerką w przyziemiu Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. (użyj formularza kontaktowego) Otoczenie nieruchomości: Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i niezwykle spokojną, kameralną atmosferą. Osiedle uwielbiane jest za swój unikalny klimat  - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej, w tym szybkich połączeń tramwajowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami.  Układ pomieszczeń: - Salon ok 25 m2, - Pokój ok 14 m2, - Sypialnia ok. 10 m2, - Kuchnia ok. 9 m2, - Łazienka ok. 4.5 m2, - Przedpokój. Do parteru przylega niezależne, ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 30 m2, wyposażone w osobną toaletę i kuchnię. Może z powodzeniem pełnić funkcję kawalerki, pracowni, biura lub przestrzeni do wynajęcia. Najważniejsze informacje: - Parter domu z garażem, dwoma piwnicami oraz osobne pomieszczenie biurowe, - Do zakupu garaż i pom. biurowe za 100 000 zł,  - Bezpośrednie wyjście na duży, prywatny ogród prosto z poziomu parteru, - W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia, w tym zachwycająca magnolia i duży orzech, - Własne ogrzewanie gazowe, - Dwustronna ekspozycja, - W otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, pragnących uciec od betonowych blokowisk, ale bez rezygnacji z miejskich wygód. Ta część zachodniego Wrocławia słynie z pięknej, przedwojennej zabudowy, a prezentowany parter willi idealnie wpisuje się w ten prestiżowy, historyczny klimat. To doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania – łączy w sobie urok starej architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowemu lokalowi, co na dzisiejszym rynku nieruchomości jest prawdziwym unikatem. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Łukasz Szajkowski tel. (użyj formularza kontaktowego)

Dom wolnostojący na sprzedaż. Oddany do użytkowania w 1982 roku.Budynek w sporej części był remontowany (ocieplony i wymieniona stolarka okienna). Dom nadaje się do zamieszkania, ale wymaga dalszego remontu.Budynek posiada: piwnice, pomieszczenie gospodarcze, taras, garaż, 7 pokoi, dwie łazienki.Łazienka 1: wanna, umywalka, WCŁazienka 2: prysznic, umywalka, WCMedia: prąd, gaz, telefon, woda miejska (wodociąg), kanalizacja;Internet - można bezproblemowo podłączyć się do światłowodu OrangeOgrzewanie: gazowe (piec z 2004 roku)Świadectwo charakterystyki energetycznej: takNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy na osiedlu domków jednorodzinnych. Osiedle graniczy z jednej strony z ogródkami działkowymi, przy których przebiega nowa trasa rowerowo-spacerowa w kierunku rzeki Ślęza. Z drugiej strony w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, plac zabaw, sklepy Lidl, Żabka, stacja Orlen, dworzec PKP (tylko 4 min do Wrocław Gł.). Ponadto lokalizacja dzięki ŚOW zapewnia również łatwy dostęp do dróg wylotowych i autostrady.Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Dworu, gdzie znajdują się przystanki tramwajowe, punkty usługowe, banki, obiekty sportowe, gastronomiczne, przedszkola, poczta, ośrodki kultury, hala targowa etc.Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym.Dostępna natychmiast.Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne

Na sprzedaż dom wolnostojący we Wrocławiu dzielnica Krzyki osiedle Ołtaszyn ul. Jarzynowa. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1500m2, w kształcie zbliżonym do trapezu. Obecnie obiekt pełni funkcję przedszkola cieszącego się dużym powodzeniem. Budynek z lat 90-tych, stan bardzo dobry. Budynek przy obecnym wykorzystaniu składa się z: Na parterze: - czterech pokoi o powierzchniach 39.9m2, 35.9m2, 35.9m2, 30.95m2 pełniących funkcję sal dla dzieci - dwóch łazienek o powierzchniach 11.3m2 i 3.85m2 - kuchni o powierzchni 15.1m2 - dwóch szatni o powierzchniach 14.45m2 i 10.25m2 - dwuczęściowego holu o powierzchniach 22.3m2 i 3.85m2 - wiatrołapu o powierzchni 2.4m2 - kotłowni o powierzchni 8.95m2 Na piętrze: - trzech pokoi o powierzchniach 39.9m2, 35.9m2, 35.9m2, 30.95m2, z których dwa pełnią funkcję sal dla dzieci a jeden podręcznego magazynku - biura dla personelu o powierzchni 11.46m2 - pokoju socjalnego dla personelu o powierzchni 21.3m2 - dwóch łazienek o powierzchniach 8.85m2 i 6.5m2, z których jedna przeznaczona jest dla personelu - holu o powierzchni 14.6m2 Parter i piętro łączy klatka schodowa wewnątrz budynku o powierzchni 8.14m2. Poddasze (trzeci poziom) nieużytkowe, nadaje się do wykorzystania jako niewielki magazyn. Stan obiektu: bardzo dobry, z pełnym wyposażeniem kuchennym, sanitarnym, socjalnym i bytowym. Okna i drzwi z pcv, dachówka, na podłogach deski i płytki. Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe. Posesja: Działka w bezpiecznym miejscu, całkowicie ogrodzonym, ogrodzenie drewniane. Bez jakiegokolwiek ryzyka z zewnątrz dla przebywających dzieci. Wejście od lokalnej ulicy z bardzo małym ruchem samochodowym. Bezpośrednio przy wejściu kilka bezpiecznych miejsc do zaparkowania. Część ogrodowa o powierzchni około 700mkw. Na terenie działki drzewa, nasadzenia, wyposażony plac zabaw. Teren przed wejściem wykostkowany, z miejscem do pozostawienia rowerów. Trawniki.  Okolica: osiedle domów jednorodzinnych. Niedaleko do obecnie kończonej wschodniej obwodnicy Wrocławia. Dojazd do centrum: linie autobusowe.  Nieruchomość nadaje się na rezydencję na potrzeby własne, jako obiekt oświatowy lub przedszkolny, usługi medyczne, inne usługi, siedzibę firmy, względnie na wynajem. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika. Kontakt: Tomasz Szmigiel tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Iwona Grześkowiak tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. (użyj formularza kontaktowego) ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737 Więcej ofert na: *UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wprowadzenie Wyjątkowa oferta inwestycyjna na mapie dynamicznie rozwijającego się Wrocławia. Przedmiotem sprzedaży jest grunt o imponującej powierzchni 3884 m², zlokalizowany w sercu jednej z najbardziej pożądanych i najszybciej urbanizujących się stref miasta. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów instytucjonalnych szukających bezpiecznego lokowania kapitału w projekt generujący wysoką stopę zwrotu. Kluczowym atutem oferty jest gotowa analiza chłonności terenu, która otwiera przed przyszłym inwestorem szerokie spektrum możliwości projektowych i komercyjnych.LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ulicy Pełczyńskiej, w obrębie wrocławskiej Lipy Piotrowskiej – dzielnicy przechodzącej obecnie spektakularną metamorfozę i potężny boom budowlany.Nowe serce dzielnicy – ulica Cynamonowa: Kluczowym punktem odniesienia dla tej lokalizacji jest biegnąca tuż obok ulica Cynamonowa, stanowiąca dziś handlowo-usługowe i społeczne centrum osiedla. Działka przy ul. Pełczyńskiej zyskała z nią bezpośrednie, komfortowe połączenie dzięki nowo wybudowanemu, nowoczesnemu łącznikowi drogowemu (wraz z pełną infrastrukturą pieszo-rowerową i oświetleniem).Pełna samowystarczalność i infrastruktura: W promieniu zaledwie kilkuset metrów mieszkańcy mają dostęp do pełnej, nowoczesnej infrastruktury miejskiej:Edukacja: Nowo wybudowany, flagowy zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Cynamonowej – jedna z najnowocześniejszych placówek oświatowych we Wrocławiu.Zdrowie: Nowoczesne placówki medyczne, w tym rozwinięta opieka w ramach Podstawowej Opieki Zdrowotnej (POZ) oraz specjalistyczne gabinety lekarskie zlokalizowane bezpośrednio przy Cynamonowej i sąsiednich ulicach, zapewniające mieszkańcom natychmiastowy dostęp do medycyny na miejscu.Handel i Usługi: dynamicznie rozwijające się centra handlowo-usługowe, supermarkety, liczne sklepy osiedlowe, restauracje, kawiarnie oraz punkty branży beauty/wellness. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Komunikacja: Lokalizacja gwarantuje bezproblemowy i błyskawiczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz Obwodnicy Śródmiejskiej. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz stacji PKP zapewnia szybkie i bezkorkowe połączenie z samym centrum Wrocławia, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.BUDYNEK i DZIAŁKA Dzięki potężnemu areałowi (3884 m²) oraz regularnym kształtom, grunt posiada spektakularny potencjał deweloperski pod kameralną zabudowę wielorodzinną. Bardzo ważnym elementem nieruchomości jest szeroki, komfortowy wjazd, który pozwala na bezproblemowe i bezkolizyjne poprowadzenie drogi wewnętrznej, a także optymalne rozplanowanie miejsc postojowych oraz stref zieleni i rekreacji dla mieszkańców.Przeprowadzona analiza chłonności zakłada dwa niezwykle zyskowne scenariusze inwestycyjne:Wariant I (Zachowanie istniejącej tkanki): Pozostawienie obecnego domu i wybudowanie na wolnej części gruntu jednego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego. Opcja idealna dla inwestorów chcących zdywersyfikować przychody (np. czerpanie zysków z działalności komercyjnej w domu i jednoczesna sprzedaż mieszkań).Wariant II (Maksymalizacja PUM – pełne czyszczenie gruntu): Scenariusz zakładający wyburzenie istniejącego domu i realizację nowego, spójnego architektonicznie osiedla składającego się z dwóch budynków wielorodzinnych. Potencjał powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) został oszacowany na około 1200 m², przy jednoczesnym zachowaniu wymaganych prawem powierzchni biologicznie czynnych i komfortowych przestrzeni wspólnych.DOM Na działce posadowiony jest obecnie przestronny dom o powierzchni użytkowej180 m², który ze względu na swój układ i doskonały stan techniczny stwarza ogromne możliwości adaptacyjne. Budynek przeszedł remont elewacji w 2021 roku oraz gruntowne odświeżenie dolnej kondygnacji w 2024 roku. Posiada 6 sypialni, 2 niezależne kuchnie oraz 3 łazienki, piwnice.Potencjał biznesowy budynku: Jeżeli inwestor zdecyduje się na wariant pierwszy (zachowanie domu), obiekt ten z powodzeniem może zostać zaadaptowany pod wysoce dochodową działalność komercyjną. Układ pomieszczeń idealnie wpisuje się w format biznesu noclegowego (hostel, kwatery pracownicze), prywatnej placówki medycznej, kliniki, przedszkola lub kameralnego domu seniora. Popyt na tego typu usługi w tak dynamicznie rozrastającej się dzielnicy rośnie z roku na rok.FINANSE Cena ofertowa: 3 499 000 PLNForma sprzedaży: Transakcja realizowana przez osobę prywatną (brak podatku VAT, zakup na podstawie umowy sprzedaży z podatkiem PCC 2%).Kluczowy aspekt inwestycyjny (Value-add): > Cena ofertowa nieruchomości została ustalona na wyjątkowo okazyjnym poziomie. Biorąc pod uwagę rynkowe ceny transakcyjne gruntów deweloperskich w tej części Wrocławia oraz gotową analizę chłonności, realna wycena samej wartości gruntu wynosi 5 500 000 PLN.Oznacza to, że inwestor już w momencie zakupu generuje potężny zysk na kapitale (tzw. instant equity), nabywając grunt znacznie poniżej jego realnej wartości rynkowej. Tak atrakcyjne warunki cenowe zapewniają doskonały bufor bezpieczeństwa dla całej inwestycji, maksymalizują stopę zwrotu (ROI) i pozwalają na elastyczne zarządzanie budżetem budowlanym. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem [(użyj formularza kontaktowego)] lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Introduction An exceptional investment opportunity on the map of dynamically developing Wrocław. The subject of the sale is a plot of land with an impressive area of 3,884 m², located in the heart of one of the city's most desirable and rapidly urbanizing zones. The property is an ideal proposition for developers and institutional investors looking for a secure capital placement in a project that generates a high rate of return. A key asset of this offer is a ready-made land development and capacity analysis, which opens up a wide spectrum of design and commercial possibilities for the future investor.LOCATION The property is located on Pełczyńska Street, within Wrocław's Lipa Piotrowska – a district currently undergoing a spectacular transformation and a massive construction boom.The new heart of the district – Cynamonowa Street: The key reference point for this location is Cynamonowa Street running right next to it, which today serves as the commercial, service, and social center of the neighborhood. The plot on Pełczyńska Street has gained a direct, convenient connection to it thanks to a newly built, modern road link (complete with full pedestrian and cycling infrastructure as well as lighting).Full self-sufficiency and infrastructure: Within a radius of just a few hundred meters, residents have access to full, modern urban infrastructure:Education: A newly built, flagship school and kindergarten complex on Cynamonowa Street – one of the most modern educational institutions in Wrocław.Health: Modern medical facilities, including developed Primary Health Care (POZ) and specialist medical offices located directly on Cynamonowa and neighboring streets, ensuring residents have immediate access to healthcare on-site.Trade and Services: Dynamically developing commercial and service centers, supermarkets, numerous local grocery stores, restaurants, cafes, and beauty/wellness outlets. Everything needed for a comfortable life is within a short walking distance.Transportation: The location guarantees trouble-free and instant access to the Wrocław Motorway Bypass (AOW) and the Downtown Bypass (Obwodnica Śródmiejska). The proximity of public transport stops and the railway station (PKP) ensures a fast and traffic-free connection to the very center of Wrocław, making this location extremely attractive for future residents.BUILDING and PLOT Thanks to the massive area (3,884 m²) and regular shapes, the land possesses spectacular development potential for an intimate multi-family residential project. A very important element of the property is a wide, comfortable entrance, which allows for a smooth and conflict-free layout of an internal road, as well as optimal planning of parking spaces, green zones, and recreation areas for residents.The conducted capacity analysis assumes two highly profitable investment scenarios:Option I (Preservation of the existing structure): Keeping the current house and building one modern multi-family building on the vacant part of the land. This option is ideal for investors wishing to diversify income (e.g., deriving profits from commercial activities in the house while simultaneously selling apartments).Option II (Maximization of usable residential area [PUM] – complete clearing of the land): A scenario assuming the demolition of the existing house and the realization of a new, architecturally cohesive estate consisting of two multi-family buildings. The potential usable residential area (PUM) has been estimated at approximately 1,200 m², while maintaining the biologically active areas required by law and comfortable common spaces.HOUSE There is currently a spacious house on the plot with a usable area of 180 m², which, due to its layout and excellent technical condition, creates enormous adaptation possibilities. The building underwent a facade renovation in 2021 and a thorough refreshment of the lower floor in 2024. It features 6 bedrooms, 2 independent kitchens, 3 bathrooms, and a basement.Business potential of the building: If the investor decides on the first option (keeping the house), this facility can successfully be adapted for highly profitable commercial activities. The layout of the rooms perfectly fits the format of an accommodation business (hostel, employee housing), a private medical facility, a clinic, a kindergarten, or a cozy senior care home. The demand for this type of service in such a dynamically expanding district is growing year by year.FINANCES Asking price: 3,499,000 PLNForm of sale: Transaction carried out by a private individual (no VAT invoice, purchase based on a sale agreement with a 2% PCC tax [Transfer Tax]).Key investment aspect (Value-add): > The asking price of the property has been set at an exceptionally bargain level. Taking into account the market transaction prices of development land in this part of Wrocław and the ready capacity analysis, the realistic valuation of the land value alone is 5,500,000 PLN.This means that the investor generates a massive capital gain (so-called instant equity) at the very moment of purchase, acquiring the land significantly below its real market value. Such attractive price conditions provide an excellent safety buffer for the entire investment, maximize the rate of return (ROI), and allow for flexible budget management during construction.Interested? Contact us at [(użyj formularza kontaktowego)] or send us an email using the contact form available in the announcement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning handling everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase property, we put experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the property manager for details.

Przestrzeń, cisza i ogromny potencjał. Oferujemy na sprzedaż przedwojenną willę na wrocławskiej Klecinie. Ta klasyczna nieruchomość czeka na drugie życie i oferuje wspaniałe możliwości aranżacyjne. Z racji wieku i obecnego stanu, dom wymaga remontu generalnego, który będzie wymagał znacznych nakładów finansowych oraz szerokiego zakresu prac budowlanych. Decydując się na tę nieruchomość, inwestujesz jednak w to, co najważniejsze: doskonałą lokalizację na Klecinie, przestronne wnętrza oraz dostęp do dużego ogrodu. To oferta skierowana do inwestorów lub osób prywatnych z wyobraźnią, szukających idealnej bazy pod kompleksową renowację i stworzenie wymarzonego, przestronnego domu w prestiżowej okolicy.LOKALIZACJA:Klecina – to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Wyróżnia ją doskonała komunikacja, niska zabudowa i dużo zieleni.BUDYNEK: Klasyczna, niska zabudowa z początków XX wieku, przeznaczona do kapitalnego remontu. Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu) Stan techniczny: Do generalnego remontu. Dom leży na terenie historycznego układu urbanistycznego Klecina i objęty jest wytycznymi konserwatorskimi w kwestii elewacji zewnętrznej. Grunt: Zadrzewiona, zaciszna działka o powierzchni 661 m², zapewniająca duży, zielony ogród na wyłączność.POWIERZCHNIA MIESZKALNA (160,6 m²):Parter (104 m²): Bardzo duża przestrzeń z potencjałem do swobodnej aranżacji – idealna na stworzenie otwartej strefy dziennej, np. wielkiego salonu z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród.Piętro (56,6 m²): Przestrzeń w układzie 3-pokojowym, doskonale nadająca się na prywatną strefę sypialnianą dla domowników. Możliwość wyjścia Powierzchnia dodatkowa: Do Twojej dyspozycji pozostaje przestronne poddasze oraz duża piwnica. To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na kolejne strefy użytkowe (np. siłownię, pralnię czy gabinet).DODATKOWY ATUT: Potencjał na wyjątkowy TARAS: parter domu został powiększony o funkcjonalną dobudówkę, co daje nie tylko większą przestrzeń życiową na dole, ale stwarza niesamowitą okazję na górze. Dach dobudówki można zaaranżować jako duży, słoneczny taras, na który wyjście prowadziłoby bezpośrednio z pokoju na piętrze. To idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na ogród. CENA: 1 100 000 PLNKONTAKT: Aldona Tokarczyk. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Space, tranquility, and immense potential. We offer for sale a pre-war villa in Wrocław's Klecina district. This classic property is waiting for a new lease of life and offers wonderful design possibilities. Due to its age and current condition, the house requires a complete renovation, which will require significant financial outlays and extensive construction work. By choosing this property, however, you are investing in what is most important: an excellent location in Klecina, spacious interiors, and access to a large garden. This offer is aimed at investors or imaginative individuals seeking the ideal base for a comprehensive renovation and the creation of their spacious dream home in a prestigious area. LOCATION: Klecina – one of the most desirable districts of Wrocław. It is distinguished by excellent transport links, low-rise buildings, and abundant greenery. BUILDING: A classic, low-rise building from the early 20th century, slated for a complete renovation. - Utilities: The building is connected to municipal sewerage and gas (internal installation required). - Technical Condition: In need of a general renovation. The house is located within the historic urban layout of Klecina and is subject to conservation guidelines regarding the external façade. - Land: A wooded, quiet 661 m² plot, providing a large, green garden for exclusive use. LIVING AREA (160.6 m²): - Ground floor (104 m²): Very large space with potential for flexible arrangement – ideal for creating an open-plan living area, e.g., a large living room with a dining area and a kitchen with access to the garden. - First floor (56.6 m²): A 3-room space, perfect for a private sleeping area for the household. Accessible. Additional space: A spacious attic and a large basement are at your disposal. This is a huge space for storage or conversion into additional utility areas (e.g., a gym, laundry room, or study). ADDITIONAL FEATURE: Potential for a unique TERRACE: The ground floor of the house has been expanded with a functional extension, which not only provides more living space downstairs but also creates incredible opportunities upstairs. The roof of the extension could be arranged as a large, sunny terrace, accessible directly from the upstairs room. It's the perfect spot for morning coffee overlooking the garden. PRICE: PLN 1,100,000 CONTACT: Aldona Tokarczyk. Interested? Contact us!Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the lease.

Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. (użyj formularza kontaktowego) Otoczenie nieruchomości: Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i niezwykle spokojną, kameralną atmosferą. Osiedle uwielbiane jest za swój unikalny klimat  - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej, w tym szybkich połączeń tramwajowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami.  Układ pomieszczeń: - Salon ok 25 m2, - Pokój ok 14 m2, - Sypialnia ok. 10 m2, - Kuchnia ok. 9 m2, - Łazienka ok. 4.5 m2, - Przedpokój. Do parteru przylega niezależne, ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 30 m2, wyposażone w osobną toaletę i kuchnię. Może z powodzeniem pełnić funkcję kawalerki, pracowni, biura lub przestrzeni do wynajęcia. Najważniejsze informacje: - Parter domu z garażem, dwoma piwnicami oraz osobne pomieszczenie biurowe, - Do zakupu garaż i pom. biurowe za 100 000 zł,  - Bezpośrednie wyjście na duży, prywatny ogród prosto z poziomu parteru, - W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia, w tym zachwycająca magnolia i duży orzech, - Własne ogrzewanie gazowe, - Dwustronna ekspozycja, - W otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, pragnących uciec od betonowych blokowisk, ale bez rezygnacji z miejskich wygód. Ta część zachodniego Wrocławia słynie z pięknej, przedwojennej zabudowy, a prezentowany parter willi idealnie wpisuje się w ten prestiżowy, historyczny klimat. To doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania – łączy w sobie urok starej architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowemu lokalowi, co na dzisiejszym rynku nieruchomości jest prawdziwym unikatem. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Łukasz Szajkowski tel. (użyj formularza kontaktowego)

DOM Z WIDOKIEM NA LAS | KLIMATYCZNA CZĘŚĆ RATYNIA | GARAŻ | KLIMATYZACJA | DODATKOWA DZIAŁKA Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 95,81 m², położony przy ul. Pejzażowej na zielonym i spokojnym Ratyniu jednej z najbardziej kameralnych części Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z codziennym kontaktem z naturą. Widok na las, cisza, tereny spacerowe i jednocześnie szybki dojazd do centrum oraz lotniska sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodziny lub osób pracujących zdalnie. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • widok na las i dużo zieleni wokół • garaż w bryle budynku • klimatyzacja (2 jednostki) • kominek narożny • ogrzewanie podłogowe • rolety elektryczne • światłowód • możliwość powiększenia działki o dodatkowe ok. 300 m² • spokojna, rodzinna okolica • szybki dojazd do centrum Wrocławia i lotniska LOKALIZACJA Dom znajduje się w cichej części Ratynia, z bardzo dobrym dojazdem do najważniejszych punktów miasta: • Leśnica ok. 5 minut • centrum Wrocławia ok. 15 minut • Port Lotniczy Wrocław-Strachowice – ok. 5 km W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone idealne do aktywnego wypoczynku: Las Ratyński, Park Leśnicki oraz rzeka Bystrzyca. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • salon z aneksem kuchennym - 25,71 m² • łazienka • przedpokój i korytarz • spiżarka • garaż - 16 m² Piętro: • 3 niezależne pokoje • duża łazienka • korytarz STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE • okna 3-szybowe • rolety elektryczne • klimatyzacja • ogrzewanie podłogowe • piec gazowy Buderus • automatyczna brama garażowa Hormann • przesuwne drzwi tarasowe • kominek narożny tworzący wyjątkowy klimat wnętrza DODATKOWY POTENCJAŁ Bezpośrednio przy posesji znajduje się dodatkowa działka o powierzchni ok. 300 m² (dzierżawa z możliwością wykupu), którą można włączyć do nieruchomości. To świetna przestrzeń na powiększenie ogrodu, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci. To dom dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnowania z wygody miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Mogą podlegać aktualizacji oraz nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Do sprzedaży dom (lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym) z 5 pokojami na nowoczesnym osiedlu Marszowice na zachodzie Wrocławia. Jest to świetna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie z możliwością dojazdu do centrum Wrocławia. + POMIESZCZENIA: + Parter:  0.1 Wiatrołap: 4,6 m2 0.2 WC: 2,04 m2 0.3. Hol + schody: 8,44 m2 0.4. Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią: 28,64 m2 Razem: 43,72 m2 0.5 Garaż: 21,77 m2 + dodatkowo miejsce postojowe na wyłączność przed domem + Poddasze: 1.1 Garderoba: 9,94 m2 1.2. Sypialnia:  14,70 m2 1.3. Łazienka z oknem: 7,16 m2 1.4. Sypialnia: 13,54 m2 1.5. Sypialnia: 11.77 m2 1.6. Korytarz ze schodami: 9,38 m2 Razem: 66,49 m2 Całość powierzchnia całkowita z garażem: 131,98 m2 + Dodatkowo strych nieliczony do powierzchni. Ogród: 227 m2 Powierzchnia całkowita działki: 342 m2 + STANDARD: Dom jest  oddawany w standardzie deweloperskim. REKUPERACJA - Nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła + CENTRALA WENTYLACYJNA holenderskiej marki DRAFTON PROFESSIONALJAPOŃSKA POMPA CIEPŁA firmy DAIKINOGRZEWANIE PODŁOGOWE we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrzeOcieplenie dachu pianą PUREnergooszczędne okna plastikowe, duże przeszkleniaPrzygotowanie pod montaż FOTOWOLTAIKIPrzygotowanie pod montaż INTERNETU ŚWIATŁOWODOWEGO – kanał teletechniczny od ulicy do każdego domuMożliwość zamontowania ROLET ZEWNĘTRZNYCH NA PARTERZE I PIĘTRZE - skrzynki na rolety zasilone elektrycznie wraz z izolacją termiczną. Rolety w zakresie i do montażu przez właścicieli lokali. + LOKALIZACJA:  Inwestycja zlokalizowana jest na zachodzie Wrocławia na osiedlu Marszowice w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. To komfortowe miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum Wrocławia. W okolicy niska zabudowa. Z pobliskiego przystanku kursuje autobus 923, którym dojedziemy do wrocławskich Stabłowic czy Leśnicy. Do Rynku jest 15 km.  W okolicy znajduje się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy i punkty usługowe, paczkomaty, kościół, szpitale, przychodnia. TRANSPORT: Przystanek wrocławskiej komunikacji miejskiej – 100 m, 2 min. piechotąStacja PKP Wrocław Pracze - 3 km, 9 min. sam.Obwodnica autostradowa – 8 kmPosesja przy nowo przebudowywanej ulicy: chodniki, ścieżka rowerowa, oświetlenie, nowe sieci DLA DZIECI: Szkoła Podstawowa przy ul. Karpnickiej na Stabłowicach - 2,7 km, 8 min sam.Przedszkole "Pod Wierzbami" - odległosć 2km, 7 min. samoch.Żłobek "Futrzak" - odległość 2 km , 6 min. samPrywatna Szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w BrzeziniePrzedszkole Językowe BigBen w Wilkszynie SPORT: Siłownia (Fitness Academy Maślicka) - 3,9 km, 12 min.  Fitness u Kata (Wilkszyn)Boisko Orlik, Stadion piłkarski, siłownia na powietrzu - 1,7 km , 3 min. sam. ZDROWIE: Apteka (Expresspahrm) - 2,2 km - 7 min. samPrzychodnia - 2,4 km - 8 min. sam.Nowoczesny Dolnośląski Szpital Kliniczny oraz nowy szpital onkologiczny w budowie – 5 km, 13 min sam. SKLEPY i INNE: Stacja benzynowa Gazela, Myjnia samochodowa, Paczkomaty Inpost, DPD Pickup Station, Bankomat/Wpłatomat Euronet - 1,2 km - 2m sam.DINO – w realizacji – 2 minuty samochodemBIEDRONKA - 5 km, 9 min. sam.Lidl, Biedronka – 8 min samochodemCentrum Handlowe N-Park Maślice m.in. Bricomarche, Rosmann, Action, Stokrotka, Orlen, LIDL,  – odl. 3,8 km, 10 min sam.Kościół: 850 m, 11 min piechotąKawiarnia i restauracja oraz sklep spożywczy Kredens - 1,2, km - 2min sam. Ponadto w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim + Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Cena zawiera już w sobie 8% podatku VAT. Rzut mieszkania został przygotowany na podstawie projektu budowlanego. Zastrzega się możliwość zmian. Powierzchnia lokalu i działki będzie wynikała z obmiaru geodezyjnego. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎.

Oferta biura Wyjątkowy dom z częścią prywatną i dochodową częścią pod wynajem – Wrocław, Stabłowice Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni około 430 m², położona na działce o powierzchni 1160 m² w spokojnej i zielonej części Wrocławia – na Stabłowicach. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów chcących czerpać stały dochód z wynajmu. Dom został wybudowany w 1990 roku z cegły oraz pustaka ceramicznego, a następnie ocieplony, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i komfort użytkowania przez cały rok. Budynek został zaprojektowany jako bliźniak, jednak oferuje dużą niezależność i szerokie możliwości wykorzystania. Część mieszkalna przeznaczona dla właścicieli obejmuje: 4 komfortowe pokoje, funkcjonalną kuchnię, łazienkę, przestrzeń zapewniającą wygodne życie całej rodzinie. Część przeznaczona pod wynajem składa się z: 7 pokoi, każdy z własną łazienką, wspólnej, w pełni wyposażonej kuchni, przestrzeni idealnej do prowadzenia działalności najmu lub innej działalności usługowej. Dodatkowe atuty nieruchomości: pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna znacząco obniżająca koszty utrzymania, ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, okna PCV, dach pokryty trwałą dachówką betonową, duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1160 m², spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących domu, który poza funkcją mieszkalną może generować regularny dochód. Połączenie komfortowej części prywatnej z częścią przeznaczoną pod wynajem sprawia, że jest to oferta wyjątkowa na wrocławskim rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Dzięki dużej powierzchni oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dom może pełnić funkcję komfortowej rezydencji z częścią inwestycyjną, ale równie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, przychodnia medyczna, gabinety specjalistyczne, centrum rehabilitacji, dom opieki, placówka edukacyjna, biura lub hostel. Przestronny układ pomieszczeń, liczne pokoje z łazienkami oraz duża działka stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Lokalizacja na wrocławskich Stabłowicach zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Dom wolnostojący na sprzedaż | Wrocław – OłtaszynWyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym!Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 404 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Wrocławia – Ołtaszynie.Najważniejsze atuty:Powierzchnia domu: ok. 220 m²Działka: 404 m²3 niezależne mieszkania – idealne dla dużej rodziny lub pod wynajemGaraż w bryle budynkuKotłowniaPralniaPomieszczenia gospodarczeMurowany domek ogrodowySpokojna, zielona okolica z doskonałą infrastrukturąIdealny dla:* rodziny wielopokoleniowej,* inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem,* osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.Dom posiada funkcjonalny układ i daje wiele możliwości aranżacji oraz modernizacji według własnych potrzeb.Lokalizacja: Wrocław – OłtaszynCena: 2 200 000 złTo nieruchomość z dużym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie. Podana cena ma charakter orientacyjny (szacunkowy) i nie stanowi wiążącej oferty handlowej. Ostateczne warunki transakcji, w tym cena, wymagają indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami.Ogłoszenie nie stanowi zapewnienia co do właściwości nieruchomości ani podstawy do dochodzenia roszczeń. Szczegółowe informacje są udzielane po kontakcie z ogłoszeniodawcą.

Dom wolnostojący na sprzedaż | Wrocław – Ołtaszyn Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym! Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 404 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Wrocławia – Ołtaszynie. Najważniejsze atuty: Powierzchnia domu: ok. 220 m² Działka: 404 m² 3 niezależne mieszkania – idealne dla dużej rodziny lub pod wynajem Garaż w bryle budynku Kotłownia Pralnia Pomieszczenia gospodarcze Murowany domek ogrodowy Spokojna, zielona okolica z doskonałą infrastrukturą Idealny dla: * rodziny wielopokoleniowej, * inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, * osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności. Dom posiada funkcjonalny układ i daje wiele możliwości aranżacji oraz modernizacji według własnych potrzeb. Lokalizacja: Wrocław – Ołtaszyn Cena: 2 200 000 zł To nieruchomość z dużym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie. Podana cena ma charakter orientacyjny (szacunkowy) i nie stanowi wiążącej oferty handlowej. Ostateczne warunki transakcji, w tym cena, wymagają indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami. Ogłoszenie nie stanowi zapewnienia co do właściwości nieruchomości ani podstawy do dochodzenia roszczeń. Szczegółowe informacje są udzielane po kontakcie z ogłoszeniodawcą.

Dom bliźniaczy z garażem i ogrodem | Trzmielowicka | Pompa ciepłaOferta deweloperska - Kupujący nie płaci prowizji.Szukasz nowoczesnego domu we Wrocławiu, który połączy komfort życia, prywatny ogród oraz bliskość terenów zielonych?Ta oferta to doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej części miasta, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury.Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 104,82 m², z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym.Nieruchomość położona jest przy ul. Trzmielowickiej we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy, otoczonej terenami rekreacyjnymi i zabudową jednorodzinną.Planowany termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 roku.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 104,82 m²garaż w bryle budynku: 17,74 m²prywatny ogród do wyłącznego użytkudodatkowe miejsce postojowestandard deweloperskitermin oddania: II kwartał 2026 r.Funkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.Parterwiatrołap,toaleta,przestronny salon z jadalnią,aneks kuchenny,wyjście do prywatnego ogrodu.Piętro3 ustawne pokoje,garderoba,łazienka.Przemyślany układ pozwala z łatwością zaaranżować komfortową sypialnię, pokoje dziecięce oraz gabinet do pracy zdalnej.Standard deweloperskiDom wyposażony został w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji.W standardzie otrzymujesz:pompę ciepła,ogrzewanie podłogowe,rolety zewnętrzne góra-dół,ogrzewany garaż,bramę garażową z napędem elektrycznym,instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,kanalizację sanitarną i deszczową,utwardzenie terenu,światłowód.Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części zachodniego Wrocławia.To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, kameralną zabudowę oraz bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum miasta.EdukacjaSzkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II - ok. 2,6 kmZespół Szkół nr 21 - ok. 2,5 kmPrzedszkole nr 15 - ok. 2,4 kmPrzedszkole Lafi - ok. 2 kmKomunikacjastacja PKP Wrocław Leśnica - ok. 1,9 kmprzystanek autobusowy „Trzmielowicka” - ok. 900 mprzystanek tramwajowy „Leśnica” - ok. 2,7 kmAtuty lokalizacjitereny zielone i ścieżki spacerowe,niska, kameralna zabudowa,szybki dojazd do centrum Wrocławia,rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety życia w domu z wygodą miejskiej infrastruktury.Nowoczesne technologie, energooszczędne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz zielona lokalizacja sprawiają, że jest to idealny wybór zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.Karolina Paś+48515 309 047RENOMAHOMEul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)50-570 Wrocław

Dom szeregowy | Garaż | Ogród | Pompa ciepła | Fotowoltaika | Lipa PiotrowskaOferta deweloperska - Kupujący nie płaci prowizji.Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 113,25 m², z garażem w bryle budynku oraz prywatnym ogrodem.Nieruchomość znajduje się na Lipie Piotrowskiej - jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia.Planowany termin oddania inwestycji: II kwartał 2027 roku.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 113,25 m²powierzchnia działki: 126 m²garaż w bryle budynku: 16 m²prywatny ogród: 40,60 m²ogródek frontowy: 11,34 m²standard deweloperskiogrzewanie podłogowe w całym domugruntowa pompa ciepłainstalacja fotowoltaicznaFunkcjonalny układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort wszystkim domownikom.Parterwiatrołap - 3,19 m²toaleta - 4,20 m²salon z aneksem kuchennym - 36,85 m²garaż - 16 m²Przestronna część dzienna z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzy komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.Piętropokój - 12,81 m²pokój - 11,12 m²pokój - 15,94 m²komunikacja - 4,12 m²łazienka - 6,04 m²toaleta - 2,99 m²Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z miejscem na sypialnię, pokoje dziecięce oraz gabinet do pracy zdalnej.Standard deweloperskiW inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji.W standardzie znajdują się:gruntowa pompa ciepła,instalacja fotowoltaiczna,ogrzewanie podłogowe w całym domu,rolety zewnętrzne PVC na parterze,brama garażowa z napędem elektrycznym,instalacja elektryczna,instalacja wodno-kanalizacyjna,kanalizacja sanitarna i deszczowa.Standard deweloperski daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Lokalizacja - Lipa PiotrowskaLipa Piotrowska to jedna z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz stale rozbudowywana infrastruktura sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia.W najbliższej okolicy znajdują się:zespół szkolno-przedszkolny,planowany aquapark i tereny rekreacyjne,pętla autobusowa z dogodnym dojazdem do centrum,szybki dojazd do węzła Wrocław-Północ oraz trasy S5,stacja kolejowa Wrocław-Osobowice,apteka, przychodnia oraz sklepy w zasięgu krótkiego spaceru.Dodatkowym atutem inwestycji jest planowany park rekreacyjny oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.Dlaczego warto?To propozycja dla osób, które oczekują nowoczesnych technologii, niskich kosztów utrzymania oraz funkcjonalnego domu w spokojnej części Wrocławia.W inwestycji dostępne są również inne domy o zróżnicowanych układach.Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.Karolina Paś+48515 309 047RENOMAHOMEul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro)50-570 Wrocław

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny dom o powierzchni 178 mkw, położony na działce o powierzchni 1011 mkw przy ul. Kamieńskiego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką, spokojnym otoczeniem oraz możliwością stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny.Najważniejsze informacje• powierzchnia domu: 178 mkw• działka: 1011 mkw• dom wolnostojący, dwukondygnacyjny• 5 pokoi, 2 łazienki• budynek z cegły• duży ogród z możliwością własnej aranżacji• dogodna komunikacja z centrum Wrocławia i obwodnicąOpis nieruchomościDom został wybudowany w okresie przedwojennym z solidnej cegły. Budynek wymaga częściowego remontu, co daje możliwość dostosowania go do własnych potrzeb oraz stworzenia wnętrza odpowiadającego indywidualnym oczekiwaniom.Układ domu obejmuje pięć pokoi, dwie łazienki oraz przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący wygodną strefę dzienną.W 2008 roku wykonano istotne prace modernizacyjne:• wymieniono dach,• wymieniono instalację elektryczną,• wymieniono instalację wodną,• zmodernizowano instalację centralnego ogrzewania wraz z montażem pieca.DziałkaDziałka o powierzchni 1011 mkw to duży atut nieruchomości. Przestrzeń wokół domu daje wiele możliwości zagospodarowania — od stworzenia ogrodu i miejsca wypoczynku, po aranżację dodatkowej strefy rekreacyjnej dla domowników.Media i dojazdDom ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz szamba. Gaz nie jest doprowadzony (brak sieci gazowej w ulicy).Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi głównej.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.W pobliżu znajdują się:• przystanek komunikacji miejskiej ok. 50 m od domu,• szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia,• sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone.Dom z dużą działką w granicach miasta to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego miejsca do życia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Ewelina GrzelewskaNew Wroclove Property