Działki pod magazyny energii - dzierżawa

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.) Zarząd Powiatu Żarskiego Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego, położonych na terenie Terminala Północnego w Olszynie, na okres 15 lat Lp.: 1-8 Nr działki / Pow. całkowita [ha] sposób korzystania: 482/15 pow. 0,1014 Ba - tereny przemysłowe 482/20 pow. 1,2810 Bi – Inne tereny komunikacyjne 482/21 pow. 0,4667 Bi – Inne tereny zabudowane 482/22 pow. 0,2780 Bi – Inne tereny zabudowane 1164/11 pow. 0,3348 Bi – Inne tereny zabudowane 1164/13 pow. 0,4037 Bi – Inne tereny zabudowane 1178/3 pow. 0,2078 Bi – Inne tereny zabudowane 1178/4 pow. 2,5910 Bi – Inne tereny zabudowane część 482/28 pow. 4,1612 Bi – Inne tereny zabudowane Położenie: Województwo: lubuskie Powiat: żarski Gmina Brody Obręb Jeziory Wysokie Teren przeznaczony do dzierżawy [m2]: 97 847 m2 Nieruchomość obejmuje grunty niezabudowane: pełniące funkcje parkingów samochodowych/placów składowych, urządzona, m.in. betonowymi drogami kołowymi, wysepkami, chodnikami z kostki granitowej i Pol bruku, powierzchnia dróg kołowych, placów i chodników 53 433 m2. Na płycie parkingowej znajduje się 179 miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych. Nieruchomość obejmuje grunty zabudowane: w skład, których wchodzą budynki pełniące funkcje usługowe, handlowe, biurowe, magazynowe, garażowe, kontrolne, infrastruktury technicznej (trafostacja średniego napięcia wraz z rozdzielniami niskiego napięcia) oraz infrastrukturą towarzyszącą (słupy oświetlenia ulicznego, kanalizacja teletechniczna, kosze uliczne, sieć energetyczna, ogrodzenie, wyposażenie budynków i inne). Budynki wchodzące w przedmiot dzierżawy: 1) budynek nr 16 – trafostacja średniego napięcia wraz z komorami transformatorowymi, rozdzielnią niskiego napięcia, układem pomiarowo-rozliczeniowym, sterowania oświetlenia ulicznego, pomieszczeniem agregatu prądotwórczego, oznaczony ID budynku: 081103_2.0010.208_BUD; pow. zabudowy 299,00 m2 [pow. użyt. 258,79 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący. Nr działki 482/15; 2) budynek nr 2 – odpraw celnych, magazyny, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.198_BUD pow. zabudowy 562,00 m2 i ID budynku 081103_2.0010.199_BUD pow. zabudowy 709,00 m2 [pow. użyt. 1407,09 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący z zadaszoną rampą wyładowczą – 7 stanowisk. Nr działki 482/21; 3) budynek nr 5 – szybkich odpraw, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.200_BUD pow. zabudowy 81,00 m2 [pow. użyt. 65,40 m2] i ID budynku 081103_2.0010.201_BUD pow. zabudowy 170,00 m2 , rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący z zadaszony wiatą. Nr działki 482/22; 4) budynek nr 7 – kontroli końcowej, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.209_BUD pow. zabudowy 24,00 m2 [pow. użyt. 17,10 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący niepodpiwniczony. Nr działki 1164/11; 5) budynek nr 13 – garaże pojazdów służbowych, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.188_BUD pow. zabudowy 194,00 m2 [pow. użyt. 158,00 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, 8 stanowisk garażowych + pomieszczenie socjalno-biurowe. Nr działki1178/3; 6) budynek nr 6.1 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.189_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 7) budynek nr 6.2 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.190_BUD pow. zabudowy 39,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 8) budynek nr 6.3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.191_BUD pow. zabudowy 39,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 9) budynek nr 22.1 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.192_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 10) budynek nr 22.2 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.193_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2] rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 11) budynek nr 22.3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.194_BUD pow. zabudowy 40,00 m2 [pow. użyt. 28,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 12) budynek nr 4 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.195_BUD pow. zabudowy 646,00 m2 [pow. użyt. 561,56 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4; 13) budynek nr 3 – kontroli, oznaczonego ID budynku 081103_2.0010.196_BUD pow. zabudowy 484,00 m2 [pow. użyt. 853,80 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 1178/4. Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania: Dzierżawa na okres 15 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym m.p.z.p. oraz ustaw w zakresie ochrony środowiska. Zagospodarowanie terenu w sposób niekolidujący z zawartymi umowami dzierżawy i prowadzoną na Terminalu Północnym w Olszynie działalnością gospodarczą przez dzierżawców funkcjonujących w obszarze objętym ogłoszeniem. Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy: 4,00 Wadium [zł]: 58 000,00 1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym, który przedstawia też teren wyłączony w części z dzierżawy z uwagi na zawarte długoterminowe umowy dzierżawy. Budynki wykonane w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Każdy obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjną oraz nawiewowo-wywiewną z klimatyzacją), odgromową. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel, która jest utrzymywana i administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. 2. Dla ww. działek uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVIII/216/2013 Rady Gminy Brody z dnia 14 czerwca 2013 r. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie. 3. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości dzierżawionych przez podmioty trzecie, oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów. 4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie: - uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty, infrastrukturę towarzyszącą i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie, - udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych. 5. Księga wieczysta ZGR1/00pokaż telefon prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych. 6. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność. Do czasu rozpoczęcia wykonywania działalności, nie dłużej jednak niż 9 miesięcy od dnia podpisania umowy stosuje się bonifikatę w wysokości: 70% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu. Cena wywoławcza: 4,00 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy. 7. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodny z obowiązującymi na dzień przetargu stawkami podatku, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca czynsz dzierżawny wpłacać będzie na konto bankowe: Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47 1020 54pokaż telefon. 8. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 1 stycznia 2024 r. 9. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi. 10. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 11 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy. 11. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych, koszty obsługi utrzymania czystości terminala (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia, oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości. 12. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze: a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego, b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń, c. projektem umowy dzierżawy. 13. Wadium 58 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100). 14. Przetarg odbędzie się w dniu 20 grudnia 2023 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach, aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 11:00. 15. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 15 grudnia 2023 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 54pokaż telefon. 16. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty. 17. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem. 18. Wpłacone wadium podlega: a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu, b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie, c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy, d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. 19. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium. 20. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy. 21. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są się zapoznać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter). 22. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego. 23. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych, zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r. 24. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów. 25. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 pokaż telefon, 68 pokaż telefon. STAROSTA /-/ Józef Radzion Klauzula informacyjna RODO: 1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 pokaż telefon. 2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail iod@poskontaktuj się bądź telefonicznie +48 (68)pokaż telefon. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. 3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie - art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości. - art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania, - art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią. W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody ( art. 6 ust. 1 lit. a RODO). Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach. 4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych. 5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście. 6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy. 7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do: - dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania; - wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa. - usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa). - wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa. Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.). Kontakt: Starostwo Powiatowe w Żarach tel: 68 pokaż telefon poczta@skontaktuj się Numer oferty: 2235/3186/OGW