Atrakcyjna działka na sprzedaż nieporęt

Nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 9 ha, bardzo atrakcyjna lokalizacja, północne obrzeża Warszawy - działka położona 2 km od administracyjnej granicy Warszawa - Białołęka, dla poważnego inwestora. Działka pierwsza, to działka, której jesteśmy właścicielami – graniczy z drogą wojewódzką DW 632 – ul. Strużańska - nr 419/2 w Stanisławowie Pierwszym gm. Nieporęt (obręb geodezyjny Stanisławów Pierwszy). Sąsiednie 5 działek również są do sprzedania, mamy kontakt ze wszystkimi sąsiadami (wszyscy wyrazili zgodę na sprzedaż). W związku z powyższym, wskazujemy do sprzedaży 6 działek, których łączna powierzchnia wynosi ponad 9 ha powierzchni (o wymiarach 510 m x 174 m). Przedmiotowy grunt położony jest na północnych obrzeżach Warszawy w miejscowości Stanisławów Pierwszy gmina Nieporęt, w odległości ok. 2 km od północnej granicy Warszawy, 20 km do centrum Warszawy. Działka rolna (obecnie teren rolny w planie miejscowym) do przekształcenia (możliwość przekształcenia na budowlaną) pod inwestycję usługowo - przemysłową. W 2019 r. został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia działki w Studium na teren aktywności gospodarczej (usługowo-przemysłowy). Obecnie trwają końcowe prace planistyczne do zmiany Studium Gminy Nieporęt ! W tym miejscu wymaga podkreślenia, że Gmina Nieporęt jest skłonna przekształcić dany teren pod inwestycje dla poważnego inwestora ! Szczegółowy opis terenu Działka przylega (graniczy bezpośrednio) na całej długości - 500 metrów - do drogi wojewódzkiej (DW nr 632) ul. Strużańska. Od zachodniej strony graniczy z drogą gminną ul. Graniczna. Dostęp do drogi publicznej Dostęp do drogi publicznej do działki zapewniają dwa zjazdy: 1. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (bezpośredni), 2. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska poprzez drogę gminną ul. Graniczna. Infrastruktura techniczna 1. Prąd - skrzynka w odległości 6 m od działki (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 2. Przyłącze wodociągowe znajduje się w pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (20 m od działki), 3. Przyłącze gazowe znajduje się ok. 30 m od działki przy pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska, 3. Kabel telekomunikacyjny przebiega wzdłuż granicy działki wzdłuż Drogi Wojewódzkiej DW 632 oraz (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 4. W bliskiej odległości od granicy działki znajdują się 2 podziemne końcówki mocy Średniego Napięcia (transformator kontenerowy), 5. W bliskiej odległości od granicy działki, tj. przy DW 632 – ul Strużańska znajduje się transformator kontenerowy Wysokiego Napięcia, 6. Możliwość podłączenia internet światłowodowy (do wyboru jest kilka firm). Działka spełnia wszystkie kryteria przeznaczenia pod zabudowę, tj. dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 ha, bardzo atrakcyjna lokalizacja, północne obrzeża Warszawy - działka położona 2 km od administracyjnej granicy Warszawa - Białołęka, dla poważnego inwestora pod Data Center. Działka pierwsza, to działka, której jesteśmy właścicielami – graniczy z drogą wojewódzką DW 632 – ul. Strużańska - nr 419/2 w Stanisławowie Pierwszym gm. Nieporęt (obręb geodezyjny Stanisławów Pierwszy). Sąsiednie 3 działki również są do sprzedania, mamy kontakt ze wszystkimi sąsiadami (wszyscy wyrazili zgodę na sprzedaż). W związku z powyższym, wskazujemy do sprzedaży 4 działek, których łączna powierzchnia wynosi około 5 ha ha powierzchni (o wymiarach 510 m x 103 m). W zależności od potrzeb inwestora jest możliwość zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni. minimalna powierzchnia to 2 ha, natomiast maksymalna, to 9 ha (6 działek) Przedmiotowy grunt położony jest na północnych obrzeżach Warszawy w miejscowości Stanisławów Pierwszy gmina Nieporęt, w odległości ok. 2 km od północnej granicy Warszawy, 20 km do centrum Warszawy. Działka rolna (obecnie teren rolny w planie miejscowym) do przekształcenia (możliwość przekształcenia na budowlaną) pod inwestycję - Data Center. W 2019 r. został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia działki w Studium na teren aktywności gospodarczej (usługowo-przemysłowy). Obecnie trwają końcowe prace planistyczne do zmiany Studium Gminy Nieporęt ! W tym miejscu wymaga podkreślenia, że Gmina Nieporęt jest skłonna przekształcić dany teren pod Data Center dla poważnego inwestora ! Szczegółowy opis terenu Działka przylega (graniczy bezpośrednio) na całej długości - 500 metrów - do drogi wojewódzkiej (DW nr 632) ul. Strużańska. Od zachodniej strony graniczy z drogą gminną ul. Graniczna. Dostęp do drogi publicznej Dostęp do drogi publicznej do działki zapewniają dwa zjazdy: 1. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (bezpośredni), 2. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska poprzez drogę gminną ul. Graniczna. Infrastruktura techniczna 1. Prąd - skrzynka w odległości 6 m od działki (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 2. Przyłącze wodociągowe znajduje się w pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (20 m od działki), 3. Przyłącze gazowe znajduje się ok. 30 m od działki przy pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska, 4. Kabel telekomunikacyjny przebiega wzdłuż granicy działki wzdłuż Drogi Wojewódzkiej DW 632 oraz (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 5. W bliskiej odległości od granicy działki znajdują się 2 podziemne końcówki mocy Średniego Napięcia (transformator kontenerowy), na jednym zdjęciu Stacja Trafo - Średniego Napięcia, 6. W bliskiej odległości od granicy działki, tj. przy DW 632 – ul Strużańska znajduje się transformator kontenerowy Wysokiego Napięcia ! 6. Możliwość podłączenia internet światłowodowy (do wyboru jest kilka firm). Działka spełnia wszystkie kryteria przeznaczenia pod zabudowę, tj. dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

W przypadku tej oferty nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego. Współpracuję z innymi agencjami. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 201/12 w miejscowości Jachranka w województwie mazowieckim, w powiecie legionowskim, w gminie Serock. Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy i posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego według którego ustala się zabudowę jednorodzinną wraz z budynkami gospodarczymi, garażem oraz usługami nieuciążliwymi (MN/U 18). Okolica urocza, zabudowa niska, domy jednorodzinne, lasy, rzeka Narew, Zalew Zegrzyński. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się sklepiki, bary, hotelowe restauracje, basen, park linowy, szlaki rowerowe i piesze. Dostępna jest również działka sąsiednia nr 201/13 o powierzchni 1200 mkw z możliwością zabudowy bliźniaczej. PARAMETRY: -wielkość 1000 mkw -szer ok 22 m -dł ok 47 m -udział w drodze wewnętrznej -wysokość budynku:11 m -3 kondygnacje -dach płaski lub spadzisty MEDIA: -prąd w pobliżu -woda w ulicy głównej -gaz w ulicy głównej ATUTY: -do centrum Warszawy 28 km -Zegrze 5 km -Serock 7 km -Jezioro Zegrzyńskie -rzeka Narew -plaże i kąpieliska -lasy -blisko do bogatej infrastruktury -dobra lokalizacja KOMUNIKACJA: -komunikacja lokalna darmowa -szybka kolej SKM z pobliskiego Zegrza do Warszawy przez Legionowo i lotnisko Okęcie -komunikacja miejska (warszawska) autobusem 735 również z Zegrza do Metra Marymont Serock leży przy drogach krajowych nr 61 i 62. Ma połączenie autobusowe z Warszawą, Legionowem, Pułtuskiem, Ostrołęką, Szczytnem, Olsztynem, Mrągowem i Przasnyszem. Jachranka słynie ze swoich walorów wypoczynkowych, obiektów hotelowych, domków letniskowych, cudownej przyrody, pięknych krajobrazów, rzeki i dzikich plaż. Do brzegu znanego Jeziora Zegrzyńskiego jest zaledwie 5 km. Serock, to historyczne miasteczko, będące tłem dla planów filmowych. Molo, pomost, plaża, strzeżone kąpielisko, siłownia zewnętrzna, boiska do koszykówki i siatkówki plażowej długi bulwar, place zabaw, fontanny, liczne trasy spacerowe i rowerowe, możliwość uprawiania sportów wodnych i motorowodnych, to niewątpliwe atrakcje dla miłośników rekreacji, aktywnego czy sielskiego spędzania czasu na łonie natury. Po wieloletniej przerwie uruchomiono wakacyjne przeprawy katamaranem, przystosowanym dla rowerów (trasa rowerowa wielkiej pętli wokół Jeziora Zegrzyńskiego). Wodna komunikacja z Serocka przez rzekę Narew ma między innymi przystanki: Zegrze, Nieporęt, Cupel, Jadwisin, Kania, Popowo, Kuligów, Arciechów. W weekendy także kursuje z Warszawy do Serocka statek pasażerski. Raj dla lubiących naturę, ciszę, wędkarzy, grzybiarzy, żeglarzy, kajakarzy, rowerzystów itp. Idealne miejsce do zamieszkania na stałe lub weekendowo. Nie trzeba daleko oddalać się od stolicy, aby cieszyć się naturą, czystym powietrzem, bliskością rzeki i jeziora, a zarazem nie rezygnować z warszawskiego życia. Nieruchomość dla dewelopera, rodzin, emerytów lub jako lokata kapitału. Doskonałe miejsce do budowy domu letniskowego lub całorocznego. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 622/3992/OGSNr licencji zawodowej: 13104

:: Na sprzedaż działka budowlana we wsi Boża Wola, Gmina Jabłonna :: :: 12 KM DO WARSZAWY :: :: BARDZO ATRAKCYJNA CENA - TYLKO 248 zł za m2 :: :: 368 000 zł do negocjacji (to JEDNA Z NAJNIŻSZYCH CEN W OKOLICY) :: :: Powierzchnia 1480 m2. :: :: BEZ POŚREDNIKÓW, bezpośrednio od właściciela :: :: Gaz, Woda, Prąd, Światłowód :: Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy (dookoła lasy, rzeki, rezerwaty przyrody, parki krajobrazowe) z dala od zgiełku miasta, wśród przyrody i spokoju. Bliskość Warszawy, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie otoczenie naturą to idealne połączenie dla osób pragnących osiedlić się na całe lata i cieszyć się komfortem życia. Piękna działka o powierzchni prawie 1500 metrów kwadratowych czeka na nowego właściciela, jest gotowa do zagospodarowania według własnych preferencji i niespełnionych jeszcze marzeń. Miejscowy plan zagospodarowania także daje wiele różnorodnych możliwości. Budowany dom może mieć nawet kilkaset metrów kwadratowych powierzchni. :: LOKALIZACJA :: 05-101 Boża Wola, Gmina Jabłonna, Powiat Legionowski, Województwo Mazowieckie. - 12,8 km do granicy Warszawy (10-15 minut samochodem) - 2,5 km do stacji PKP Janówek (10-15 minut pieszo) - 23 km do Metra Młociny (25-35 minut samochodem) - 26 km do Metra Bródno (25-45 minut samochodem) - 1 km nad Wisłę - 12 km do Kampinoskiego Parku Narodowego - 5 km nad Narew - 22 km nad Zalew Zegrzyński - 200 m do lasu - Blisko do Warszawy + świetny dojazd (ul. Modlińską cały czas prosto, niewiele świateł po drodze) do Trasy Toruńskiej, Mostu Północnego, Mostu Gdańskiego, Wisłostrady) - Możliwość szybkiego dojazdu samochodem lub zostawiania samochodu przy którejś z pobliskich stacji PKP i podróży pociągiem (SKM Szybka Kolej Miejska, Koleje Mazowieckie), W pobliżu przystanki autobusowe, z których odjeżdżają autobusy miejskie (2 strefa ZTM), a także prywatni przewoźnicy. Tory Kolejowe oddalone są od działki wystarczająco by wyciszyć niepotrzebne hałasy, co więcej odgrodzone są od działki lasem, który stanowi dodatkowe wyciszenie. - Działka odgrodzona jest od ulicy pasem zieleni. - Do działki doprowadzona jest droga asfaltowa. - Wymiary działki to mniej więcej 45 m x 40 m x 40 m x 25 m. - Działka położona jest na rogu ulic Leśnej i Sosnowej (daje to rzadko spotykaną możliwość wyboru stron z których umieszczone zostaną wjazd, brama, furtka), a co za tym idzie, jak usytuowany będzie dom. - Bezpieczne, oświetlone przejście przez ulicę. - Na działce znajdują się już niewielkie drzewka, które można wedle preferencji wyciąć (bez pozwoleń), bądź wpisać je we własny projekt ogrodu, gdzie zapewnią cień, konstrukcję pod hamak czy domki dla ptaków, a przede wszystkim piękne widoki z okien. :: OTOCZENIE :: - 2 km do Nowego Dworu Mazowieckiego - w którym znajdują się m.in. Przedszkola, Szkoły, Stacje PKP, Port Lotniczy Warszawa-Modlin, Szpital (także SOR), Kilka Przychodni Medycznch, Nocna Pomoc Lekarska, Autobusy Miejskie, Basen, Orliki, Boiska do piłki nożnej, koszykówki, Korty tenisowe, Siłownie, Strzelnica oraz Hala sportowa na której odbywa się wiele zajęć sportowych (sztuki walki, sporty drużynowe). 3 Biedronki, Lidl, Kaufland, Lewiatan, 2 Carrefoury, Delikatesy Centrum, Stokrotka, Rossmann, Hebe, Mrówka, Media Expert, RTV Euro AGD, H&M, CCC, Deichmann, SMYK, Empik, KiK, Pepco, McDonald's, KFC (wkrótce), mnóstwo innych restauracji, piekarni, pizzerii; aptek oraz wszystkiego co potrzebne na co dzień. - 10 km dalej w stronę Warszawy znajduje się Legionowo, w którym jest wszystko to co w Nowym Dworze, a nawet dużo więcej ;) - Wzdłuż ulicy Modlińskiej (przy której znajduje się działka) biegnie nowa, asfaltowa (oświetlona!) ścieżka rowerowa. Niedaleko jest także ścieżka na wale wiślanym. Obie ciągną się aż do Warszawy, co pozwala na dojazd rowerem do pracy (do Warszawy około 30 minut)! - Dookoła przesympatyczni, bezproblemowi sąsiedzi na poziomie. :: Dzięki bliskości terenów rekreacyjnych, tras rowerowych i spacerowych w pobliskich lasach, będziecie mieli okazję cieszyć się aktywnym trybem życia oraz relaksem na łonie natury :: - W Bożej Woli oraz pobliskich wsiach znajduje się kilka Placów Zabaw, Prywatnych Szkół i Przedszkoli, Boisk Piłkarskich, Rowerowy Pump Track, Kameralne Czyste Jeziorko (Plaża Trzciany), Wyciągi Wake Boardowe, Pole Golfowe, Ścianki wspinaczkowe, Poligon Paintballowy, Tory Off-Roadowe dla Motocrossu, Quadów i Samochodów Terenowych, Zadbane Łowiska, Kilka Stadnin Koni. - W pobliskich lasach znajduje się niezliczona ilość ścieżek spacerowych i rowerowych. - Na wycieczki rowerowe można udać się również do Kampinoskiego Parku Narodowego (385 km2 powierzchni) - Blisko znajduje się również rzeka Narew - ścieżki rowerowe, plaże z ratownikami, spływy kajakowe. :: Jak sami widzicie okolica jest idealna! Lokalizacja pozwala na wypoczynek z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie oferuje wszystkie jego udogodnienia :: :: To unikalna okazja, co potwierdza zainteresowanie jakim cieszą się nieruchomości w okolicy, których na sprzedaż jest z każdą chwilą coraz mniej :: :: Brak ukrytych wad, kruczków, zadłużeń, hipotek, uciążliwych sąsiadów, patologii, przemysłu, ani żadnych innych przeszkód :: :: Mogę zaoferować pomoc w dopełnieniu wszystkich formalności prawnych, urzędowych, kredytowych, notarialnych :: ((# hasła dla wyszukiwarki) działka budowlana, dom jednorodzinny, budownictwo jednorodzinne, działka blisko warszawy, świetna lokalizacja, boża wola, jabłonna, legionowo, łomianki, białołęka, nowodwory, tarchomin, targówek, nowy dwór mazowiecki, modlin, łajski, wieliszew, zegrze, skierdy, trzciany, rajszew, janówek, nieporęt, serock, park krajobrazowy, rezerwat przyrody, kampinos ). :: CENA DO NEGOCJACJI :: :: NIE PRZEGAPCIE TEJ WYJĄTKOWEJ OKAZJI I ZREALIZUJCIE SWOJE MARZENIE O WŁASNYM DOMU W IDEALNEJ LOKALIZACJI! :: :: ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO I OBEJRZENIA DZIAŁKI NA ŻYWO. NA WSZYSTKIE PYTANIA Z PRZYJEMNOŚCIĄ ODPOWIEM :: 503 :: 788 :: 999