Działka inwestycyjna w kostrzynie!

Wynajem!Atrakcyjna działka inwestycyjna w Kostrzynie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod inwestycje związane z przemysłem,magazynami,handlem i mieszkalnictwem!Cena najmu 6000 zł.nettoDziałka w pełni uzbrojonaWięcej informacji.tel.*** *** ***www.***************************** Oferta nr 32390248 wysłana z systemu LocumNet Online

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położona w Kostrzynie nad Odrą o pow. 3.0168 ha. Działka zlokalizowana jest w śródmieściu miasta Kostrzyn nad Odrą, szybko rozwijającego się obszaru miejskiegoDuża malownicza działka o powierzchni ponad 3 hektarów z MPZP Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP: - zabudowa wolnostojąca- usługowa- rzemieślnicza- drobnej wytwórczości z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Cena: 3 000 000,00 zł do negocjacji.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!ZACHÓD NIERUCHOMOŚCIUL:KOSYNIERÓW GDYŃSKICH 76GORZÓW WLKPWięcej informacji na:www.********************************* *** *** ***POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW Oferta nr 25890248 wysłana z systemu LocumNet Online

Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt w Kostrzynie! Działka o powierzchni 2,76 ha położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo. Dla przedmiotowego terenu co prawda nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale jest możliwość starania się o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy w celu zrealizowania pożądanej inwestycji. W okolicy znajdują się: - domy jednorodzinne (ok 170m), - zabudowa wielorodzinna (ok 230m), - dosłownie vis a vis teren przeznaczony w planie miejscowym pod aktywizację gospodarczą (działalność produkcyjna, usługowa, działalność handlowa). Działka gruntu pod AG po drugiej stronie ulicy jest również na sprzedaż (ok 1,6ha). Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie oznaczona w ewidencji gruntów jako RIIIb i RIVa. Z tytułu ewentualnego wyłączenia z produkcji rolnej tylko co do części terenu może być należna opłata, która może być przedmiotem negocjacji w cenie sprzedaży. Z uwagi na ograniczenia w obrocie gruntów rolnych, w przypadku sprzedaży całości terenu, przedmiotowa działka powinna być wcześniej podzielona (w prostym trybie rolnym) na części o powierzchniach maksymalnie 1 ha każda. Jest to znakomita lokalizacja: - bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2, - ok 13 km do autostrady, - ok 3 km do drogi ekspresowej S5. Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową. Działka jest w kształcie trapeza prostokątnego: - ok 123 m (front działki), - ok 227 m i 277 m (boki działki), - 110 m (tył działki). Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów (do końca 2025r.) w celu wydania Decyzji o Warunkach Zabudowy urząd wyznacza obszar analizowany w odległości minimum 3-krotności szerokości frontu działki (a więc w tym przypadku min. 369m od granic działki), a więc obszar, który będzie zawierał w sobie ww. zabudowania. Istnieje więc możliwość rozważenia różnego rodzaju przeznaczenia działki. Co ciekawe, przedmiotowy teren objęty jest studium gminnym z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno - magazynową lub usługową (nie jest to jednak akt prawa miejscowego, więc nie stanowi podstawy zabudowy). Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej podziału na działki nie tylko o powierzchni 10.000 m2, ale także o minimalnej powierzchni 3.000 m2 w prostym trybie rolnym. Wszystkie potrzebne media znajdują się w przyległej (gminnej) drodze: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja, - gaz. Przy części bocznej granicy działki przebiega linia energetyczna. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT). Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. 696pokaż telefon e-mail: artur.moskontaktuj się www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kształt działki: trapez Długość działki: 277 Szerokość działki: 123 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: lokalna Warunki zabudowy: nie Pozwolenie na budowę: nie Odpis KW: nie Plan zagospodarowania: nie Wypis z rejestru gruntów: tak Wyrys z rejestru gruntów: tak Wypis z planu zagospodarowania: nie Zaświadczenie z US: nie Akt nabycia: tak Mapka syt.: tak Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: inwestycyjna DANE KONTAKTOWE: Artur Mokracki 696pokaż telefon artur.moskontaktuj się Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL Numer oferty: 24052Nr licencji zawodowej: 14848

Polecam na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową w Kostrzynie Wielkopolskim. Doskonała lokalizacja na handel/usługi/magazyny z możliwością postawienia budynku mieszkalnego dla właściciela prowadzonej działalności. Idealne miejsce na żłobek, przedszkole, warsztat samochodowy. Działka o powierzchni 1210 m² położona w Kostrzynie Wielkopolskim w dzielnicy Andrzejewo po południowej stronie linii kolejowej. W odległości 200 m przejście podziemne do stacji kolejowej Kostrzyn Wielkopolski usytuowanej na linii kolejowej z Berlina, przez Poznań do Warszawy. W odległości około 450 m tunel podziemny pod torami kolejowymi łączący część południową z północną częścią Kostrzyna – łatwy dojazd do krajowej trasy 92 i trasy S5. Dostępne media: • gaz, energia elektryczna w drodze • woda, kanalizacja – możliwość doprowadzenia drogą przez gminę Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego to tereny działalności gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolami AG z podstawowym przeznaczeniem pod zakłady usługowo-produkcyjne, rzemieślnicze, składy, magazyny. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić: • funkcja mieszkaniowa dla właściciela lub zarządcy terenu, • usługi komercyjne, • ulica dojazdowa KD, zgodnie z wrysowaną na rysunku planu dopuszczalną linią rozgraniczającą, Tereny te można dzielić na mniejsze pod warunkiem zabezpieczenia szerokości frontu działki co najmniej 25 m oraz bezpośredniego wjazdu z podzielonych działek na drogę publiczną. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania i warunki architektoniczne: • oprócz nieprzekraczalnej linii zabudowy ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy budynków mieszkalnych od strony kolei. Odległość linii zabudowy budynków mieszkalnych zgodnie z rysunkiem planu, • obiekty przeznaczenia podstawowego muszą spełniać następujące warunki: a) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku do 12 m. Dopuszcza się wyższe elementy techniczne, ale nie przekraczające wysokości 50 m n.p.t., b) przestrzegać odległości zabudowy od przewodów infrastruktury technicznej, w tym należy zachować strefę techniczną od gazociągu, wynikające z obowiązujących przepisów, Funkcja mieszkaniowa dla właściciela lub zarządcy terenu może być realizowana przy zachowaniu następujących warunków: 1) oprócz nieprzekraczalnej linii zabudowy ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy budynków mieszkalnych od strony kolei. Odległości linii zabudowy budynków mieszkalnych zgodnie z rysunkiem planu, 2) obiekty przeznaczenia podstawowego muszą przestrzegać odległości zabudowy od przewodów infrastruktury technicznej wynikające z obowiązujących przepisów, 3) budynki usługowe zlokalizować jako wolnostojące, jako dobudowane do budynków mieszkalnych lub na granicy działek, 4) budynki gospodarcze lub garaże zlokalizować jako wolnostojące, jako dobudowane do budynków mieszkalnych lub na granicy działek, 5) powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 50 % całkowitego jej obszaru, 6) budynki mieszkalne powinny posiadać następującą formę: a) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 20o do 45o kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, b) wysokość zabudowy: maksymalna do 11,0 m od poziomu terenu do kalenicy dachu; dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe, 7) budynki usługowe o wysokości 1 kondygnacji plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe z dachami nawiązującymi do dachów budynków mieszkalnych, 8) budynki gospodarcze lub garaże o maksymalnej wysokości do 6,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, 9) na terenie działki należy zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów pracowników i klientów usług, 10) dla zagwarantowania właściwych standardów akustycznych ustala się, że dopuszczalne poziomy hałasu na terenach o których mowa w ust. 1 winny być zgodne z przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Ze względu na uciążliwość linii kolejowej nowo realizowana zabudowa związana z pobytem ludzi wymaga zapewnienia izolacji akustycznej przegród w budynkach z uwzględnieniem norm z dziedziny akustyki budowlanej. Parkowanie samochodów pracowników i klientów należy zabezpieczyć na terenie działki, Należy dążyć do stosowania przepuszczalnych ażurowych nawierzchni dla parkingów, placów składowych w celu zmniejszenia uszczelnienia terenu, Należy wprowadzać drzewa i krzewy na teren działki. Polecam! Atrakcyjna działka inwestycyjna w bardzo dobrej cenie. Opiekun oferty Piotr Kloska tel. kom. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."