Działka w podstolicach gm. wieliczka

Prezentuję Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Podstolice, gmina Wieliczka. Działka znajduje się w odległości 8 km od centrum Wieliczki i 18 km od ścisłego centrum Krakowa. Działka o nr ewid. 615/2, posiada powierzchnię 2 283 m2, regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 28 m x 82 m, teren delikatnie nachylony - widokowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. W centrum miejscowości znajdują się podstawowe obiekty handlowe zapewniające zaspokojenie podstawowych potrzeb gospodarstwa domowego. Pozostałe obiekty użyteczności publicznej dostępne są w pobliskiej Wieliczce i Krakowie. Przedmiotowa nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej - drogi asfaltowej. Działka uzbrojona w prąd, gaz i wodę. Dla nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewidujący dla przedmiotowej działki - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol 312MN - Uchwała XXVI/314/2016 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 27 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka - obszar "C". Podstawowym przeznaczeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN jest: 1. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2. zabudowa zagrodowa z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3. zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1. zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, 2. obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 3. urządzeń sportowych i rekreacyjnych. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1. łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2. wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowanie nie może przekroczyć 30%; 3. wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4. powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1 000 m2; 5. szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m; 6. dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt. 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7. wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych; 8. w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt. 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 9. dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachu dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 - 45 stopni, z dopuszczeniem dachów o spadku poniżej 35 stopni oraz innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 10. dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 - 45 stopni, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 stopni oraz innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 11. jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; 12. dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35 stopni; 13. kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych stonowanych; 14. wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!!