Działki rolno-inwestycyjne jako lokata kapitału
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Śpigiel, gmina Reszel, powiat kętrzyński Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 516232 m² (51.62 ha). Media: woda Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Śpigiel Poland - lokalizacja przybliżona
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl Numer oferty: 23145
