Sprzedam grunt rolny 10, 5 ha

OFERTA BEZPOŚREDNIA - OFERTA WŁAŚCICIELA SIEDLISKA! Właściwie to sprzedaję uzbrojoną działkę rolno-budowlaną 4573 m2 - BUDYNKI SĄ GRATIS! Sprzedam atrakcyjnie położone siedlisko we wsi Kosiły (woj. podlaskie, powiat grajewski, gmina Rajgród) - 2 km od drogi krajowej nr 61. Siedlisko położone jest w odległości 1 km od jeziora Rajgrodzkiego (ogólnie dostępna plaża w Czarnej Wsi - tj. 1,5 km od domu); 5 km od ośrodka wczasowego z ogólnie dostępną plażą w Okoniówku; 6 km do Rajgrodu, 25 km do Ełku, 20 km do Grajewa, 28 km do Augustowa. Cicha i spokojna okolica (a przede wszystkim bezpieczna "sami swoi") - idealna na odpoczynek. Do lasu jest ok. 1,5 km, blisko Biebrzański Park Narodowy (lasy grzybowe i jagodowe). Dojazd z drogi asfaltowej - zimą drogi są odśnieżane przez służby gminne. Najbliższe zabudowania typowo turystyczno - rekreacyjne znajdują się w odległości ok. 1 km (sąsiednia Czarna Wieś z ogólnie dostępną plażą) więc w Kosiłach nie ma tłoku w sezonie. Siedlisko składa się z 1. dom wolnostojący z pełnej czerwonej cegły kominowej o powierzchni 108 m2 (wymiary zewnętrzne domu 8,9 m x 12,3 m), częściowo podpiwniczony - fundamenty kamienne, pokryty dachówką cementową, 4 ustawne pomieszczenia (pokoje) - o powierzchniach 13,8 m2; 20,93 m2; 15,93 m2; 18,43 m2. Strych po remoncie można by zaadoptować na poddasze użytkowe uzyskując dodatkową powierzchnię np. 4 sypialnie. Podłogi w domu drewniane, okna drewniane. W domu brak instalacji wodno - kanalizacyjnej, brak szamba. Jest przyłącze do wodociągu 0,5 m od domu. Dom posiada dwa wejścia (od ulicy oraz od podwórza). Dom może pełnić funkcję mieszkalną, rekreacyjną, komercyjną lub inną. 2. budynek gospodarczy murowany z bloczka betonowego o pow. około 120 m2 3. dwa sady - możliwość adaptacji jednego sadu np. na działkę budowlaną lub postawienie dużej altany wśród drzew owocowych 4. grunt rolny - część działki to delikatne zbocze, idealne na utworzenie stawu przydomowego Powierzchnia całkowita działki 4573 m2 (B-RV, ŁIV, ŁV, W-ŁIV). Kosiły 14 (kod pocztowy 19-206 Rajgród, Podlasie), nr geodezyjny działki 52. Bardzo niskie koszty utrzymania - podatek od budynków i nieruchomości 131 zł za cały rok. Siedlisko z dużym potencjałem w cenie działki tj. 55 zł / m2. Media: przyłącze do wodociągu 0,5 m od domu (w sadzie 10 m od domu znajduje się hydrant), podłączona energia elektryczna (możliwość podłączenia siły), przyłącze TP 5 m od domu, własna studnia z wodą, ogrzewanie piecowe (piece kaflowe). Pełna własność - jeden właściciel, księga wieczysta - "czysta", bez obciążeń, numer księgi wieczystej LM1G/00037613/3. Okolica typowo turystyczna, liczne ośrodki wypoczynkowe (Czarna Wieś, Okoniówek, Rybczyzna, Woźnawieś i niedaleko Augustów). Duże jezioro Rajgrodzkie - raj dla wędkarzy oraz żeglarzy (jezioro Rajgrodzkie należy do wodnego szlaku wiodącego z Olecka do Augustowa). Siedlisko wymaga zagospodarowania a budynki remontu. Osoby poważnie zainteresowane moją nieruchomością zapraszam. Podana w ogłoszeniu cena obowiązuje przy sprzedaży. Przy zamianie cena uzależniona od oferty drugiej strony. *MARUDOM (oraz amatorom i marzycielom szukającym OKAZJI czyt. nowego domu z basenem i jacuzzi za 200000 zł) z góry DZIĘKUJĘ, PROSZĘ NIE DZWONIĆ - ja szanuję mój czas! Ewentualnie zamienię moje siedlisko na działkę budowlaną do 5 km od centrum Ełku. Możliwa również zamiana na mieszkanie w Ełku. I nie wykluczam ... możliwa zamiana na auto. Do mojego siedliska w Kosiłach przysługuje udział we wspólnocie gruntowej w wymiarze 1,1258 ha. Wieś Kosiły posiada wspólnotę gruntową utworzoną w latach 60-70 ubiegłego stulecia, w wymiarze 33,7617 ha. Użytkowników (udziałowców) łącznie ze mną jest 27. Do wspólnoty należą następujące działki (przybliżone powierzchnie): 302/1 las - 3870 m2 369 las - 57835 m2 371/2 las - 135790 m2 373/3 las - 37021 m2 86/1 łąka/las - 33959 m2 84/4 łąka/las - 34840 m2 86/4 łąka - 3679 m2 86/3 łąka - 287 m2 84/6 łąka - 272 m2 84/2 łąka - 1947 m2 71 łąka - 23753 m2 208 łąka - 5921 m2 Szczegóły odnośnie wspólnoty gruntowej można znaleźć w Ustawie o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Mówiąc wprost użytkownik nieruchomości może korzystać z w/w zasobów wspólnoty w ilości proporcjonalnej do posiadanych udziałów. Roczna opłata za wspólnotę to około 30 zł.