Atrakcyjna działka z projektem nowoczesnego domu

Sortowanie:
Znaleziony: 1 ogłoszenie w kategorii Działki i grunty Polska: Wszystkie miasta
Działka komercyjna uzbrojona Kalwy
Działka komercyjna uzbrojona Kalwy
267000 zł
nowe 30+ kilka dni temu
Powierzchnia1020

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjno - usługowa o powierzchni 1020 m2, położona w miejscowości Kalwy (na Osiedlu Nowe Kalwy) wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę oraz projektem pawilonu handlowo-usługowego o powierzchni 172 m2. Istnieje też możliwość dokupienia opcji wybudowania pawilonu handlowo-usugowego przez obecnego właściciela. Działka może też być zakupiona z zamiarem wybudowania domu jednorodzinnego, na nowych warunkach zabudowy. Bez prowizji agencyjnej! Lokalizacja: Miejscowość Kalwy (Osiedle Nowe Kalwy) - w zachodniej części powiatu poznańskiego, na styku czterech gmin: Buk, Tarnowo Podgórne, Dopiewo, i Duszniki. Działka jest usytuowana na terenie osiedla Nowe Kalwy, składającego się z 14 domów w zabudowie bliźniaczej. W bliższym sąsiedztwie, kilkaset metrów dalej, powstaje także nowa inwestycja dla około 140 rodzin. Przez miejscowość przebiega mocno uczęszczana trasa z Buku do Tarnowa Podgórnego, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Dodatkowo w okolicy brakuje nowoczesnego marketu spożywczego. Pozwolenie na budowę: dla działki zostało już wydane obecnym właścicielom pozwolenie na budowę pawilonu handlowo - usługowego. Umożliwia to nabywcom skorzystanie z istniejącego już gotowego projektu oraz przyspieszenie rozpoczęcia budowy. Pozwolenie nie wymaga odświeżenia, dając możliwość szybkiej realizacji prac. Projekt pawilonu handlowo - usługowego jest też przedmiotem oferty i zostanie przekazany nabywcy w ramach sprzedaży działki. Główne cechy działki: - Powierzchnia: 1020m2; - Brak planu zagospodarowania przestrzennego - budowa na warunki zabudowy; - Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej; - Działka nie jest zalesiona, co ułatwi proces budowy; - Znajduje się na płaskim terenie; - Media: na działce jest już zainstalowane przyłącze wody, prądu, gazu oraz światłowód; - W ciągu najbliższych 2, 3 lat w miejscowości Kalwy zostanie wybudowana sieć kanalizacyjna, zostały już na ten cel uchwalone środki w budżecie gminy Buk; - Działka jest otoczona betonowym płotem, co ograniczy koszty budowania ogrodzenia; - Działka posiada pozwolenie na budowę pawilonu handlowo-usługowego, uzyskane przez obecnych właścicieli; Główne cechy pawilonu handlowo - usługowego: - Powierzchnia użytkowa pawilonu handlowo-usługowego wynosi 171,8 m2; - Powierzchnia sprzedażowa to z kolei - 146m2; - Projekt przewiduje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb nabywcy; - Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej; - Na działce istnieje możliwość zbudowania parkingu z wygodnym wjazdem; - Wizualizacja oraz usytuowanie przyszłego budynku zostało przedstawione na wizualizacjach; - Planowane jest także wybudowanie ogrodzenie betonowe od strony osiedla NOWE KALWY. Zestawienie powierzchni pawilonu handlowo - usługowego: Sala sprzedaży - 146 m2 Zaplecze - 14 m2 WC - 4,3 m2 Pomieszczenie socjalne - 7,5 m2 SUMA - 171,8 m2 Otoczenie nieruchomości: Niewielka odległość od węzłów autostrady A2 w Niepruszewie (6 km) i Autostradowej Obwodnicy Poznania S11 w Zakrzewie (10 km), stacji kolejowych w Dopiewie (10 km) i Buku (12 km) oraz lotniska Ławica (18 km) zapewnia bardzo dobre możliwości komunikacyjne. Odległość od centrum Poznania to ok. 25 km. Możliwość szybkiego dojazdu (drogą 307) do położonego zaledwie 5 km na wschód Parku Logistycznego Więckowice oraz wielu magazynów, hal wysokiego składowania oraz innych przedsiębiorstw zlokalizowanych przy biegnących w okolicy drogach szybkiego ruchu: - PASO Polska (odległość 7 km) - Dąbrowa Office Park (odległość 12 km), - S11 Park Technologiczny (odległość 12 km), - DHL Express Poznań (odległość 13 km), - GLP Poznań Airport Logistics Centre (odległość 13 km) i wiele innych. Dodatkowo w najbliższym czasie zostanie rozpoczęta budowa obwodnicy Niepruszewa, przebiegającej w odległości około 4 km od Kalw. Lokalizacja i komunikacja gminy Buk: Atutem gminy jest jej lokalizacja względem głównych szlaków komunikacyjnych. Płynny transport zapewnia: - rozwiniętą sieć drogowa wraz z węzłem autostrady A2 BUK, - międzynarodowa linia kolejowa E20 (Berlin-Moskwa), - pobliski Międzynarodowy Port Lotniczy Ławica w Poznaniu, - oraz przebiegająca nieopodal zachodnia obwodnica Poznania. Węzeł autostradowy Buk znajduje się w odległości trzech kilometrów od centrum miasta, w którym krzyżują się drogi wojewódzkie nr 306 i nr 307. W odległości zaledwie 10 km od węzła autostradowego Buk przebiega zachodnia obwodnica Poznania, będąca odcinkiem drogi krajowej S-11 łączącej północ i południe kraju. W przyszłości zostanie ona połączona z drogą krajową S-5 do Wrocławia. Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Miejsca postojowe: Przy pawilonie handlowo - usługowym przewidziany został parking z kostki brukowej, z wieloma dostępnymi miejscami postojowymi. Całkowita cena działki pod budowę: 267 000 zł netto (VAT 23%) Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania! Urszula Opalińska| tel.   Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Filtr