Dobrze skomunikowana działka inwestycyjna.

Opis Działka budowlana w Bolimowskim Parku Krajobrazowym. Bezpośrednio od właściciela Działka budowlana w Bolimowskim Parku Krajobrazowym. Położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej. W drodze media prad-kabel, woda, telefon. Czas na przyłączenie mediów ok 6 miesięcy. Dobrze skomunikowana, do Warszawy 30 min trasa s8. Z uwagi na rozwój otoczenia CPK gwarancja inwestycyjna. Działka o ustalonych granicach w kształcie kwadratu. Otoczenie blisko las, w granicach Parku Krajobrazowego. Rozproszona zabudowa mieszkaniowa. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 962 m² Wymiary: Długość: 30 m, szerokość: 32 m Dojazd asfalt

DZIAŁKA USŁUGOWO-WIELORODZINNA NA SPRZEDAŻ! BYDGOSZCZ ul. UGORY IDEALNA POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym położona na bydgoskim Szwederowie. Świetna lokalizacja w rozwijającej się części miasta - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowych, usługowych i komunikacji miejskiej. PARAMETRY DZIAŁKI: - Powierzchnia: 496m2 - Kształt: regularny, prostokątny - Teren: płaski - Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej - Media: pełne uzbrojenie - prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód - Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń DZIAŁKA OBJĘTA (MPZP): ,Szwederowo Stroma" Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja - spokojna, dobrze skomunikowana okolica z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe i szybki dojazd do centrum miasta. Świetna propozycja dla dewelopera lub inwestora - teren idealny pod budowę budynku mieszkalno-usługowego lub kompleksu apartamentów z lokalami handlowymi. CENA : 550 tyś netto. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego / art 66 i następne K.C. /

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W Raba Wyżna 3085 m² | POTENCJAŁ USŁUGOWY | Atrakcyjna lokalizacja przy trasieCENA: 119 000 PLNŚWIETNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA DOBRA EKSPOZYCJA I ROZWOJOWY TERENNa sprzedaż działka inwestycyjna położona w Rabie Wyżnej w rejonie o rosnącym potencjale gospodarczym, w pobliżu drogi o dużym natężeniu ruchu.To idealna oferta dla:✔ inwestorów✔ osób szukających gruntu pod działalność✔ przedsiębiorców planujących przyszłościową inwestycjęNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINumer działki: 371/3Powierzchnia: 0,3085 ha (3085 m²)Długość: ok. 87 mSzerokość: ok. 30 mStatus: działka rolna z możliwością przekształcenia na usługową✔ regularny i czytelny kształt działki✔ dobre proporcje pod zabudowę✔ możliwość zmiany przeznaczeniaLOKALIZACJARaba Wyżna✔ okolica o rosnącym potencjale inwestycyjnym✔ dobra ekspozycja w rejonie ruchliwej trasy✔ spokojne, ale rozwijające się otoczenieDOJAZD✔ dojazd drogą gminną✔ droga nieutwardzonaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ możliwość przekształcenia na działkę usługową✔ idealna pod małą działalność gospodarczą✔ dobra lokata kapitału na przyszłośćTo nieruchomość, która daje możliwość elastycznego zagospodarowania i rozwoju w czasie.ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ atrakcyjna cena✔ korzystne wymiary 30 m x 87 m✔ potencjał przekształcenia✔ rozwijający się region✔ spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacjaPODSUMOWANIEDziałka stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną dla osób szukających gruntu w dobrej cenie z możliwością przyszłego wykorzystania usługowego.Nieruchomości w tej okolicy z takim potencjałem pojawiają się rzadko, co czyni ofertę szczególnie interesującą.INFORMACJA DODATKOWA✔ wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomościINFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.kontakt Klaudia Górkiewicz660-669-971Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3252/2680/OGS/1/3

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W Raba Wyżna 3085 m² | POTENCJAŁ USŁUGOWY | Atrakcyjna lokalizacja przy trasieCENA: 119 000 PLNŚWIETNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA DOBRA EKSPOZYCJA I ROZWOJOWY TERENNa sprzedaż działka inwestycyjna położona w Rabie Wyżnej w rejonie o rosnącym potencjale gospodarczym, w pobliżu drogi o dużym natężeniu ruchu.To idealna oferta dla:✔ inwestorów✔ osób szukających gruntu pod działalność✔ przedsiębiorców planujących przyszłościową inwestycjęNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCINumer działki: 371/3Powierzchnia: 0,3085 ha (3085 m²)Długość: ok. 87 mSzerokość: ok. 30 mStatus: działka rolna z możliwością przekształcenia na usługową✔ regularny i czytelny kształt działki✔ dobre proporcje pod zabudowę✔ możliwość zmiany przeznaczeniaLOKALIZACJARaba Wyżna✔ okolica o rosnącym potencjale inwestycyjnym✔ dobra ekspozycja w rejonie ruchliwej trasy✔ spokojne, ale rozwijające się otoczenieDOJAZD✔ dojazd drogą gminną✔ droga nieutwardzonaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ możliwość przekształcenia na działkę usługową✔ idealna pod małą działalność gospodarczą✔ dobra lokata kapitału na przyszłośćTo nieruchomość, która daje możliwość elastycznego zagospodarowania i rozwoju w czasie.ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ atrakcyjna cena✔ korzystne wymiary 30 m x 87 m✔ potencjał przekształcenia✔ rozwijający się region✔ spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacjaPODSUMOWANIEDziałka stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną dla osób szukających gruntu w dobrej cenie z możliwością przyszłego wykorzystania usługowego.Nieruchomości w tej okolicy z takim potencjałem pojawiają się rzadko, co czyni ofertę szczególnie interesującą.INFORMACJA DODATKOWA✔ wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomościINFORMACJA FORMALNAOpis nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.kontakt Klaudia Górkiewicz 660-669-971W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,6 ha, położona w miejscowości Dalanówek (gmina Płońsk), w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną dla działalności gospodarczej.Najważniejsze informacje:• Powierzchnia: 1,6 ha (16 000 m²)• Cena: 97 zł/m²• Łączna cena: 1 552 000 zł• MPZP: U2 – zabudowa usługowa + eksploatacja złóż• Stan prawny: działka wolna od obciążeńPrzeznaczenie i możliwości inwestycyjne:Działka umożliwia realizację inwestycji usługowych, logistycznych, produkcyjnych oraz wydobywczych. Uniwersalny charakter terenu pozwala na dopasowanie inwestycji do różnych modeli biznesowych.Stan przygotowania i dokumentacja:• Badania geotechniczne (2021 r.) – potwierdzające przydatność gruntu pod zabudowę • Warunki przyłączenia prądu (2022 r.) – potwierdzające możliwość zasilenia działki • Procedura uzgodnienia zjazdu (GDDKiA, 2021 r.) Uwaga: Ze względu na przebudowę drogi S7 oraz zmianę powierzchni działki, aktualność powyższych dokumentów wymaga ponownej weryfikacji przez przyszłego inwestora.Lokalizacja:Bezpośrednia bliskość trasy S7 zapewnia świetną komunikację i dostępność transportową. Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą oraz głównymi trasami krajowymi.Dlaczego ta działka?• Lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras w Polsce • Szerokie możliwości inwestycyjne dzięki MPZP • Atrakcyjna cena względem potencjału • Dokumentacja przygotowawcza już wykonanaDla inwestora (ważne):To nieruchomość, która daje realną przewagę czasową – część procesu przygotowawczego została już wykonana. Przy obecnych cenach gruntów przy S7, oferta stanowi bardzo konkurencyjną propozycję inwestycyjną. Dobrze dobrana lokalizacja pod logistykę lub produkcję przekłada się bezpośrednio na przyszłą rentowność projektu.

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD PAKIET MOBILNOŚCI przy Autostradzie A4/ZgorzelecNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni od 1,35 ha do 6,5 ha w miejscowości Jędrzychowice/Zgorzelec.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego kwalifikuje teren inwestycyjny do przedsięwzięć usługowo-produkcyjnych oznaczonych symbolem UE przez co należy rozumieć możliwość zlokalizowania na tym terenie wszelkich usług komercyjnych, obiektów produkcji i obsługi technicznej rolnictwa.Nieruchomość z dostępem do drogi krajowej 94 relacji Zgorzelec-Bolesławiec, która jest bardzo dobrze skomunikowana z węzłem autostradowym A4 Zgorzelec znajdującym się w odległości ok. 700m od przedmiotowej działki. Natomiast odległość od granicy państwa RP-RFN wynosi ok. 1000m. Istnieje możliwość wykonania przyłączy do sieci wod.-kan, energetycznej oraz do sieci gazowej. Ponadto istniej możliwość odprowadzenia wód opadowych z projektowanych budynków czy utwardzonych terenów do przebiegającego w niedalekiej odległości cieku wodnego.Obecnie działka wykorzystywana jest na produkcję rolną.Jędrzychowice, w których znajduje się proponowana nieruchomość położone są w niedalekiej odległości od Zgorzelca ok. 3km. W najbliższym otoczeniu znajdują się stacje paliw, serwis dla pojazdów, itp.Nieruchomość wolna od obciążeń.Cena do negocjacji.KONTAKT:Dariusz Zagajewski: 512 313 598Biuro;75 77 50 246 lub664 705 701Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowana działka inwestycyjna o powierzchni 14 640 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych osiedli mieszkaniowych.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: 14 640 m² (1,464 ha)Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna + usługiDostęp do drogi: Bezpośredni z drogi publicznej (asfaltowej)Nieruchomość jest doskonale skomunikowana pod kątem infrastruktury technicznej. Wszystkie kluczowe sieci znajdują się bezpośrednio w przylegającej drodze:*Sieć ciepłownicza*Woda*Kanalizacja*Gaz*PrądTeren dobrze nasłoneczniony i usytuowany pomiędzy istniejącą zabudową wielorodzinną a nowo powstającymi, nowoczesnymi blokami mieszkalnymi. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura społeczna (szkoły, sklepy, punkty usługowe), co gwarantuje wysoki popyt na przyszłe lokale mieszkalne i komercyjne.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5186 m2 składająca się z kilku działek, zlokalizowanych w Łomiankach, w rejonie ul. Warszawskiej. Działka położona jest bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7. Bardzo dobrze widoczna z trasy. Świetnie skomunikowana, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty wytwórcze i produkcyjne. Bezpośrednia ekspozycja na trasę S7. Wymiary: 29 m x 62 m x 102 m x 36 m x 145 m. Media: prąd i telekomunikacja na działce, kanalizacja i gaz w drodze przy działce. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwa produkcja, przetwórstwo, składy; zabudowa usługowa nieuciążliwa komercyjna, - przeznaczenie uzupełniające: mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością; biura wbudowane w obiekty; obiekty użyteczności publicznej, - maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,45, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, - minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 40% działki budowlanej, - minimalna wielkość działki budowlanej - 2000 m². Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

OKAZJA INWESTYCYJNA: Działka budowlana 1402 m2 przy asfalcie - Zaręby-Jartuzy, gm. Szumowo (w trakcie WZ)Cena: 70 000 PLN (tylko ~50 zł / m2!)Powierzchnia: 1402 m2Lokalizacja: Zaręby-Jartuzy, gmina Szumowo, powiat zambrowski, województwo podlaskie.Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna cenowo, świetnie skomunikowana działka w urokliwej i spokojnej miejscowości Zaręby-Jartuzy. To idealna propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego/rekreacyjnego, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Warunki Zabudowy w toku: Wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) został już formalnie złożony w urzędzie - kupujący oszczędza czas na formalnościach startowych.Kształt i wymiary: Działka o kształcie trójkąta z bardzo szeroką linią frontową - aż 75 metrów bezpośrednio przy drodze na ok. 38 metrów głębokości. Układ ten pozwala na piękne, reprezentacyjne wyeksponowanie bryły domu od frontu oraz stworzenie w pełni prywatnej, cichej strefy ogrodowej w głębi działki.Komfortowy dojazd: Działka położona bezpośrednio przy nowo zmodernizowanej, szerokiej drodze asfaltowej.MEDIA NA MIEJSCU:Woda: Już wprowadzona na działkę.Prąd: Bezpośrednio przy działce (w linii drogi).Kanalizacja: Do realizacji we własnym zakresie (szambo lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków).PIĘKNA I WYGODNA OKOLICA (ZAKUPY I NATURA):Do sklepów i marketów: Zaledwie 3.5 - 4 km (4 minuty autem nowym asfaltem) do pobliskiego Szumowa. Znajdują się tam dobrze zaopatrzone markety (m.in. Dino, Lewiatan), apteka, a także szkoła podstawowa, przedszkole i urzędy.Bliskość rzeki i natury: Tylko ok. 1 - 1.5 km do malowniczej rzeki Gać (idealne miejsce na spacery czy wędkowanie). Kawałek dalej rozciągają się przepiękne tereny dorzecza Narwi i Bugu (ok. 25-35 km) - raj dla kajakarzy. Okoliczne lasy słyną z obfitych zbiorów grzybów.BŁYSKAWICZNY DOJAZD (Bliskość trasy S8):Lokalizacja gwarantuje bardzo sprawny dojazd do kluczowych miast w regionie:Ostrów Mazowiecka: ok. 15 minutWyszków / Zambrów: szybki i bezproblemowy dojazd trasą ekspresowąWarszawa: zaledwie ok. 1 godzina jazdy samochodem (wygodny, szybki wyjazd na S8).STATUS PRAWNY:Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń. Transakcję można przeprowadzić od ręki.Zapraszam do kontaktu571285408WGN Legionowo NieruchomościOgrodzenie:brak

Do sprzedania działka inwestycyjna Gliwice-Sośnica o powierzchni 5 851m2 przy ulicy Żeromskiego 52.Nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie usytuowana jest szkoła podstawowa oraz kościół.Jest zgoda na wyburzenie budynków. Nowy projekt budowy może obejmować potencjalnie TRZY bloki mieszkalne wraz z garażami podziemnymi.Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Gliwicach Nr XXXV/1062/2010 z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 16 listopada 2010 r., nr 143, poz. 2372 przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem 37MW, co oznacza: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Sośnica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, są stawy rybne, ogródki działkowe, kryty basen kąpielowy, a także stadion.Działka jest zabudowana:- budynkiem głównym biurowo-usługowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 373 m2- budynkiem magazynowym dobudowanym do budynku głównego o powierzchni użytkowej182 m2,- budynkiem magazynowym o konstrukcji żelbetowej o powierzchni użytkowej 597 m2, zlokalizowany na skraju działki w północnej części.Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz telekomunikacyjną. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej.W pobliżu usytuowane są placówki handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej.Dostępność do komunikacji miejskiej dobra. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ulicy Sikorskiego i Jedności w odległości ok. 350 m.Dostęp do komunikacji indywidualnej dobry. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z lokalnymi i poza lokalnymi ciągami komunikacyjnymi.Najbliższy wjazd/zjazd na autostradę A1 usytuowany jest w odległości ok. 4 km; autostradę A4 w odległości ok. 6 km; Drogową Trasę Średnicową w odległości 2 km.

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka usługowo-inwestycyjna. Lokalizacja: Lublin, Sławin / Szerokie. Powierzchnia: 4227 m² . Przeznaczenie: usługi komercyjne, symbol MPZP U . Atuty: pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, prąd na działce, kanalizacja miejska, prestiżowa lokalizacja w Lublinie. Cena: 2 500 000 zł netto . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, Sławin / Szerokie Powierzchnia: 4227 m² Wymiary: ok. 58 m x 95 m Kształt: nieregularny Dojazd: bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej Media: prąd na działce, woda w drodze, gaz do 100 m, kanalizacja miejska MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol U Przeznaczenie: tereny usług komercyjnych Cena: 2 500 000 zł netto Cena za m²: 591,50 zł Parametry zabudowy: Parametr: teren usług komercyjnych Przeznaczenie podstawowe: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego oraz inne usługi komercyjne Możliwość zabudowy: realizacja dużych obiektów handlowych, pasaży handlowych oraz koncentracji funkcji handlowo-usługowych Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy kubaturowej zgodnie z rysunkiem planu Wysokość zabudowy: dostosowana do charakteru i wysokości otaczającej zabudowy Uzupełnienie funkcji: możliwość realizacji mieszkań na wyższych kondygnacjach do 30% udziału w programie w ramach oznaczenia Ua Dopuszczenia: możliwość realizacji obiektów technicznych i usług publicznych OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę usługowo-inwestycyjną o powierzchni 4227 m² , położoną w Lublinie, w rejonie dzielnic Sławin i Szerokie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi asfaltowej. Takie położenie zapewnia bardzo dobrą widoczność, wygodny dojazd oraz funkcjonalność istotną przy planowaniu inwestycji handlowo-usługowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U , przewidującym tereny usług komercyjnych. Plan dopuszcza między innymi usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, inne usługi komercyjne, a także realizację większych obiektów handlowych oraz koncentracji funkcji handlowo-usługowych. Lokalizacja na Sławinie łączy prestiżowy charakter tej części miasta z dobrym dostępem do centrum Lublina oraz obwodnicy. Oferta będzie odpowiednia dla inwestorów poszukujących dużego gruntu pod działalność usługową, handlową lub jako lokata kapitału w nieruchomość o wysokim potencjale. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, Sławin / Szerokie, prestiżowa i dobrze skomunikowana część miasta. Powierzchnia: duży teren inwestycyjny o powierzchni 4227 m² . Plan miejscowy: działka objęta MPZP z oznaczeniem U . Przeznaczenie: usługi komercyjne, handel, gastronomia, rzemiosło usługowe i inne funkcje usługowe. Położenie: pierwsza linia zabudowy z dostępem do publicznej drogi asfaltowej. Media: prąd na działce, kanalizacja miejska, woda w drodze oraz gaz w odległości do 100 m. Potencjał: możliwość realizacji inwestycji handlowo-usługowej w jednej z pożądanych lokalizacji Lublina. Cena: 2 500 000 zł netto Cena za m²: 591,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Anna Lis Telefon:531 275 846 E-mail: anna.lis@ Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

W SKRÓCIE: Działka z potencjałem zabudowy w miejscowości Bójki , gmina Ostrów Lubelski . Powierzchnia nieruchomości wynosi 2 100 m² . Teren objęty jest MPZP: w 1/3 części jako zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej oraz 2/3 części w terenach lasów. Atutem działki jest spokojna, malownicza okolica w otulinie lasów i jezior. Media, takie jak woda i prąd , znajdują się w pobliżu działki. Cena nieruchomości wynosi 80 000 zł . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Bójki, gmina Ostrów Lubelski Powierzchnia: 2 100 m² Wymiary: około 23 m x 92 m Dojazd: nieutwardzona droga gminna Media: woda około 20 m, prąd około 20 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, symbol A12RM oraz ZL. Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej Cena: 80 000 zł Cena za m²: 38,10 zł Parametry zabudowy: Parametr: podstawowe przeznaczenie pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych Możliwość zabudowy: dopuszczenie budynków mieszkalnych jednorodzinnych Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie usług niepublicznych, usług publicznych, budynków gospodarczych i garażowych Intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,3 Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% Wysokość zabudowy: jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym, w uzasadnionych przypadkach do dwóch kondygnacji z poddaszem nieużytkowym Dach: dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30-45 stopni OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę położoną w miejscowości Bójki , na terenie gminy Ostrów Lubelski . Nieruchomość o powierzchni 2 100 m² znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Działka jest w całości zalesiona, a jej położenie w spokojnej i malowniczej okolicy sprawia, że będzie odpowiednia zarówno pod przyszłą zabudowę, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako obszar zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej. W pobliżu działki znajdują się media: woda i prąd . Najbliższe otoczenie tworzą lasy i jeziora, które sprzyjają wypoczynkowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Ostrowem Lubelskim, do którego dojazd samochodem zajmuje około 5 minut . PODSUMOWANIE: Lokalizacja: spokojna miejscowość Bójki w gminie Ostrów Lubelski. Otoczenie: malownicza okolica w pobliżu lasów i jezior. Powierzchnia: ustawne 2 100 m² z frontem około 23 m. Przeznaczenie: MPZP dopuszcza zabudowę zagrodową, jednorodzinną i usługową (1/3 części działki), teren lasów (2/3 części działki). Media: woda i prąd znajdują się w pobliżu działki. Dojazd: dostęp od nieutwardzonej drogi gminnej. Komunikacja: około 5 minut jazdy samochodem do Ostrowa Lubelskiego. Cena: 80 000 zł Cena za m²: 38,10 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Anita Górkiewicz :696 617 940 anita.gorkiewicz@ Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

OFERTA INWESTYCYJNA: Działka 9 196 m² z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (5 438,73 m² PUM/PUU) Lokalizacja: Tłuszcz (miasto), pow. wołomiński, (u zbiegu ul. Racławickiej i Miodowej) Cena: 4 600 000 PLN GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowość do budowy (Prawomocne Pozwolenie na Budowę): Decyzja Starosty Wołomińskiego nr 463p/2026 z dnia 4 maja 2026 r. (zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany). Kupujesz grunt i wchodzisz na budowę bez ryzyka administracyjnego i wielomiesięcznych procedur urzędowych. Znakomite wskaźniki (5 438,73 m² m² PUM/PUU): Projekt obejmuje budowę 2 nowoczesnych budynków o łącznej liczbie 108 lokali wraz z podziemnymi halami garażowymi. Strategiczna lokalizacja rewelacyjnie skomunikowana z Warszawą: Tylko 30 km od stolicy. Stacja PKP zapewnia dojazd do stacji Warszawa Wileńska w zaledwie 35 minut (pociągi kursują z bardzo wysoką częstotliwością). Bliskość węzłów trasy S8 zapewnia wygodny dojazd samochodowy. 1. PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNE (MPZP)Numer ewidencyjny działki: 1584 (obręb 0001, m. Tłuszcz) Identyfikator działki: 143411_4.0001.1584 Powierzchnia geodezyjna: 0,9196 ha (9 196 m²) Przeznaczenie w MPZP (Uchwała nr XXV.362.2018): Teren oznaczony symbolem 12-1MNU – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Kluczowe wskaźniki planu: * Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% *Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%Maksymalna intensywność zabudowy: 1,2Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 15 m (do 3 kondygnacji naziemnych) 2. SZCZEGÓŁY ZATWIERDZONEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO Pozwolenie obejmuje budowę dwóch wolnostojących budynków usługowych (kategoria obiektu XVII – w tym lokale użytkowe/mieszkalne) o imponujących parametrach komercyjnych: 2 budynki A pow. i B każdy ok pow, zabudowy ok1000m2, lokale usługowe ok 2700m2 (decyzja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych). INFRASTRUKTURA: Tłuszcz dynamicznie rozwija się jako kluczowa sypialnia aglomeracji warszawskiej. Przeżywa boom demograficzny, przyciągając osoby szukające tańszych alternatyw mieszkaniowych niż w Warszawie, ale z bezkompromisowym dojazdem do pracy (35 min pociągiem bezpośrednio do stacji metra Warszawa Wileńska). *Edukacja i opieka: W mieście znajduje się pełna infrastruktura dla rodzin – liczne państwowe i prywatne przedszkola, doskonale wyposażone szkoły podstawowe oraz placówki edukacji ponadpodstawowej. *Medycyna i usługi: Nowoczesne, publiczne i komercyjne przychodnie zdrowia, gabinety specjalistyczne, apteki. *Handel: Dobrze rozwinięta sieć handlowa (liczne markety, dyskonty spożywcze, sklepy branżowe, punkty usługowe i gastronomiczne) gwarantuje komfort codziennego życia bez konieczności opuszczania miasta. Zapraszam do kontaktu. * 79*******13*