Działka wawer na sprzedaż

Na sprzedaż niezabudowana działka nr ewid. 38 (146514_8.1274.38) o powierzchni 3154m2 położona w Warszawie, dzielnicy Wawer przy ulicy Deptak. Doskonała lokalizacja przy S2 oraz bardzo blisko stacji kolejowej. Działka jest ogrodzona, w drodze prąd i gaz. Działka nie objęta MPZP, w projektowanym planie ogólnym działka oznaczona jako teren uzupełnienia zabudowy, 201OUZ. Działka z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w godzinach 8:00-16:00 bądź mailem. POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY

Na sprzedaż działka budowlana nr 4/2 przy ulicy Wisienki w dzielnicy Wawer w Warszawie. Wyjątkowa posesja w sercu leśnej dzielnicy stolicy – spokój natury i zielone otoczenie przy zachowaniu doskonałej komunikacji z centrum. Wawer to największa powierzchniowo dzielnica Warszawy, słynąca z rozległych kompleksów leśnych i bliskim sąsiedztwem Wisły. Okolica ulicy Wisienki to spokojna, willowa część dzielnicy – dominuje niska zabudowa jednorodzinna pośród sosnowych lasów. Przestrzeń, cisza i czyste powietrze tworzą idealne warunki dla rodzin ceniących kontakt z naturą. Atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Mazowieckich Szybki dojazd do centrum Warszawy – SKM / kolej Dobry dostęp do Trasy S2 i S17 (lotnisko, obwodnica) Szkoły, sklepy i pełna infrastruktura w pobliżu Dynamicznie rozwijająca się dzielnica – rosnąca wartość nieruchomości Działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Wisienki). Dokumentacja geodezyjna: wyrys z mapy ewidencyjnej wydany przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.03.2023. Szczegółowe informacje, zdjęcia oraz dokumenty dostępne na stronie nieruchomości: www.wisienki.waw.pl Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dane ewidencyjne Numer działki 4/2 Obręb 1150, 3-11-50 Dzielnica / miasto Wawer, m.st. Warszawa Województwo Mazowieckie Klasa gruntu LsVI Dostęp do drogi Ulica Wisienki (dr) Powierzchnia 1439 m2

Idealna propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie z gwarancją ciszy i spokoju.Lokalizacja: 04-867, Nadwiśle, Wawer, WarszawaPowierzchnia: 1000 m²Cena całkowita: 1 249 000 zł (1249 zł/m²)Status prawny: pełna własnośćKształt działki: prostokątnaDojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowejCzas dojazdu: ok. 20 minut do centrum WarszawyMedia:PrądŚwiatłowódSzamboStudniaMożliwości zabudowy – wydane 2 wersje WZ:budynek mieszkalny wolnostojący jednorodzinny lub budynek mieszkalny wolnostojący dwulokalowy (na każdej z działek A i B; możliwość kupna również pełnych 2000m2 jako jednej działki)wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,4wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,2powierzchnia biologicznie czynna: min. 55%szerokość elewacji frontowej: do 12,9mwysokość: do 8,5mgeometria dachów: spadziste od 15st do 45stAtuty lokalizacji:Spokojna okolica: rzadka zabudowa, ogródki działkowe, lasyBliskość Wisły i plaży RomantycznejSzybki dojazd do obwodnicy południowejW pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy (Lidl, Żabka), przychodnia publicznaCisza i spokój, idealne miejsce do życia

Działka budowlana z warunkami zabudowy - Wawer, Warszawa Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1167,47 m², położona w spokojnej i zielonej części Warszawy - Zerzeń, Wawer. Wymiary: szerokość 28 m głębokość 42 m Atuty nieruchomości: Warunki zabudowy wydane na budowę domu jednorodzinnego 21 % powierzchni zabudowy 60% powierzchnia biologicznie czynna Droga dojazdowa utwardzona - wygodny dostęp do działki, Otwarty teren, dający duże możliwości aranżacyjne, Lokalizacja: Działka znajduje się w rejonie ulic Panoramy i Chodzieskiej, w kameralnej okolicy z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej. To doskonałe miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a jednocześnie chcących mieszkać w Warszawie - szybki dojazd do centrum oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi). działka budowlana Warszawa, działka Wawer, działka Zerzeń, działka na sprzedaż, działka z warunkami zabudowy, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, działka budowlana z mediami, spokojna okolica Warszawa, działka pod budowę domu

Sprzedam działkę budowlaną - Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa Lokalizacja: Warszawa, Wawer - Nadwiśle, ul. Trakt Lubelski Powierzchnia: 4 000 m² Cena: 5 400 000 zł + VAT (1 350 zł/m²) Typ działki: budowlana Na sprzedaż działka budowlana położona w dzielnicy Wawer (Nadwiśle), przy ul. Trakt Lubelski teren ogrodzony, niezadrzewiony, gotowy pod inwestycję, wydane warunki zabudowy (WZ) - możliwość zabudowy do 28% powierzchni, pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, dojazd: droga utwardzona, w sąsiedztwie tereny leśne. Działka idealna pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową.

Na sprzedaż: Działka budowlana 733 m² - ul. Zagórzańska, Warszawa Wawer Lokalizacja: ul. Zagórzańska, obręb 3-15-02, Warszawa - Wawer Powierzchnia działki: 733 m² Cena: 650 000 zł Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer - przy ul. Zagórzańskiej. Działka o powierzchni 733 m², kształtna, z dobrym dojazdem, idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Najważniejsze atuty: Teren suchy, płaski, gotowy do zagospodarowania Dostęp do drogi publicznej - ul. Zagórzańska Media w drodze: prąd, gaz Spokojna, zielona okolica z niską zabudową W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i bliźniaki Lokalizacja i komunikacja: Zaledwie kilkanaście minut samochodem do centrum Warszawy Blisko stacja SKM, przystanki autobusowe Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i lasy To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w zielonej części Warszawy, jak również dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki!

Działka budowlana z WZ - Aleksandrów / Wawer / Warszawa - 1 484 m² - ul. Zagórzańska. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 484 m², położona w prężnie rozwijającej się części Warszawy - Aleksandrów / Wawer, przy ulicy Zagórzańskiej. Parametry działki: Powierzchnia: 1 484 m² Wymiary: ok. 40 x 37 m Warunki Zabudowy (WZ) - aktualne Dojazd: droga utwardzona Teren płaski, suchy W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna Blisko lasu i terenów rekreacyjnych Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - tuż przy lesie, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach Warszawy. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, w cichej i spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem do centrum miasta.

Działka budowlana z WZ - Aleksandrów / Wawer / Warszawa - 1 484 m² - ul. Zagórzańska. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 484 m², położona w prężnie rozwijającej się części Warszawy - Aleksandrów / Wawer, przy ulicy Zagórzańskiej. Parametry działki:Powierzchnia: 1 484 m²Wymiary: ok. 40 x 37 mWarunki Zabudowy (WZ) - aktualneDojazd: droga utwardzonaTeren płaski, suchyW sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinnaBlisko lasu i terenów rekreacyjnychDziałka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - tuż przy lesie, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach Warszawy. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, w cichej i spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem do centrum miasta.

Na sprzedaż działka Rod Żerżeń Warszawa Wawer. Działka o pow. 300m2 obsadzona tujami i świerkami. Domek o pow. 20m2 odnowiony. Na działce wc, prąd, woda, komórka na narzędzia. Działka blisko głównej bramy i blisko parkingu. Można wjeżdżać pod działkę samochodem. Na terenie działek jest ochrona i monitoring. Działka ogrodzona siatką. Działka usytułowana w cichymi klimatycznym miejscu. Klimat lasu i dzikiej przyrody. Tel 50*******98

Na sprzedaż działka oznaczona numerem 83 na stronie geoportal, położona w miejscowości Aleksandrów ul. Wierzby, dzielnica Wawer. Działka pod zabudowę jednorodzinną, ogrodzona z trzech stron. Media znajdują się w drodze ( prąd, gaz, światłowód) Odległość od PKP Warszawa-Falenica 3km. W odległości kilku minut spacerem przystanek autobusowy lini 115, 142 i N22. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Więcej informacji pod telefonem.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer, Radość Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer, przy ul. Marty. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. Lokalizacja - cisza, zieleń i przestrzeń Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje: ciszę i prywatność brak intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych (spacery, rower, bieganie) W pobliżu: lasy i ścieżki rekreacyjne stadnina koni szkoły i przedszkola restauracje i lokalna infrastruktura korty tenisowe Lokalizacja idealna dla osób ceniących balans między naturą a miastem. Parametry działki powierzchnia: 1500 m² wymiary: ok. 30 x 50 m - bardzo ustawna działka dojazd: droga asfaltowa teren płaski, dogodny pod zabudowę Możliwości zabudowy (MPZP) Potencjał nieruchomości: idealna pod budowę domu dla rodziny możliwość stworzenia nowoczesnej rezydencji w zielonej części Warszawy atrakcyjna opcja inwestycyjna w rozwijającej się dzielnicy Zapraszam do kontaktu

Sprzedaż - Warszawa-Wawer Do sprzedania działka na pograniczu Radości i Miedzeszyna. 1482m2 - objęta MPZT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza  około 62m przy ulicy i około 22 szerokości pozwala na wygodne posadowienie bliźniaka. Okolica nowych inwestycji. Dużo nowej zabudowy.  Ta działka jest doskonałą propozycją dla klientów planujących wspólnie ze znajomymi posadowienie bliźniaka. Uwaga - oferuję więcej działek niż publikuję w Internecie. Zapraszam do kontaktu - w ofercie inne działki na linii otwockiej.   

Sprzedam działkę budowlaną położona w cichej okolicy przy ulicy Peonii. Działka objęta jest warunkami zabudowy pod zabudowę bliźniaczą. Dodatkowo w planie ogólnym dla dzielnicy Wawer przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną Obręb: 3-13-47 działka nr 205 Nieruchomość idealna pod budynek jednorodzinny . Z dala od zgiełku miasta , jednocześnie z szybkim wjazdem na Wał Miedzeszyński i na Południową Obwodnicę Warszawy Działka z bezpośrednim wjazdem z asfaltu Jedyne : 11,5 km do ścisłego centrum Warszawy Media: prąd, wodociąg i gaz Jedyna działka o tej powierzchni dostępna na rynku Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Warszawie, w dzielnicy Wawer – Osiedle Las.Nieruchomość stanowi gotowy produkt deweloperski z prawomocnym pozwoleniem na budowę, umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie realizacji inwestycji. Działka sprzedawana jest wraz z kompletem dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia budowy.• Powierzchnia działki: 3 925 m²• Prawomocne pozwolenie na budowę• Możliwość realizacji 11 segmentów mieszkalnych• PUM: 1 568 m²Cena: 4 500 000 zł + VAT

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 670 m² położona w zielonej części Warszawy – Wawer, obszar Nadwiśle. To ostatnia działka na ślepej, spokojnej uliczce, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.Parametry:powierzchnia: 670 m²wymiary: 37 m x 19 mkształt: prostokątteren płaski, częściowo zadrzewionydziałka ogrodzona z każdej strony, do wstawienia jedynie bramaMedia i infrastruktura:prąd – na działcegaz – na działcewoda – możliwość przyłącza z sąsiedniej działki, lub własna studniaszambowarunki zabudowy – wydane, działka gotowa pod budowęDodatkowe atuty:Na terenie znajduje się 8 dorodnych drzew (ok. 8–10 m wysokości), które nadają posesji wyjątkowy, naturalny charakter. Nie ma konieczności ich wycinki – idealne dla miłośników zieleni i prywatności.Działka wymaga jedynie lekkiego uporządkowania/wykarczowania, po czym można od razu rozpocząć inwestycję.Złożony wniosek o pozwolenie na budowę do urzędu Wawer, projekt domu ZX93 ze stronyLokalizacja:spokojna, kameralna okolica wśród nowej zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 20–25 min)w pobliżu: Biedronka, Żabka, stacje paliw, apteka, szkoła, przedszkole, restauracjew sąsiedztwie liczne tereny zielone, Wisła, ścieżki spacerowe i rowerowedogodny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i Traktu LubelskiegoDziałka idealna dla osób szukających prywatnego, zielonego miejsca w Warszawie, gotowego do budowy domu jednorodzinnego.Zapraszam do kontaktu.

Witam, Mam na sprzedaż działkę o powierzchni 815 m², położoną w warszawskiej dzielnicy Wawer, w rejonie Nadwiśla, pomiędzy ulicami Wacława Wojtyszki i Borowiecką. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy z zabudową jednorodzinną, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu w przyszłości. Informacje o działce: - powierzchnia: 815 m² - wymiary 34 m x 24 m - numer działki: 378 - obręb ewidencyjny: 3-13-54 - lokalizacja: ul. Borowiecka, Warszawa – Wawer (Nadwiśle) - współrzędne Google Maps: 52.183281, 21.157329 - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Media: - wodociąg - w ulicy, - gaz - w ulicy, - energia elektryczna - w ulicy, - sieć telekomunikacyjna - w ulicy. Atuty nieruchomości: - idealny kształt działki pod budowę domu, - spokojna i zielona okolica, - rozwijająca się zabudowa w sąsiedztwie, - dogodny dojazd do centrum Warszawy, - atrakcyjna lokalizacja z potencjałem rozwoju. Zapraszam do kontaktu!

RADOŚĆ | 1200 m² przy lesie 500 m od PKP | REZYDENCJA + MEDIA Wyjątkowa działka leśna z prawem zabudowy - Warszawa, Radość Na sprzedaż jedna z najładniejszych działek w Radości - unikalna nieruchomość o charakterze rezydencjalnym, położona w prestiżowej, zielonej części dzielnicy Wawer w Warszawa. Działka o powierzchni 1200 m² znajduje się w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz starodrzewu, co tworzy wyjątkowy, spokojny klimat sprzyjający budowie komfortowej rezydencji. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - zaledwie około 500 metrów od stacji PKP Radość, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. To idealne połączenie natury i miejskiej dostępności. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia sprawną realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych ofert w tej części Radości. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Warszawa, Radość (Wawer) Powierzchnia: 1200 m² Cena: 1 850 000 zł Typ działki: budowlana (leśna z prawem zabudowy) MPZP: tak - symbol f1.1MN (zabudowa jednorodzinna) Parametry zabudowy (MPZP): Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% Media: prąd woda miejska kanalizacja gaz światłowód Atuty nieruchomości: prestiżowa, rezydencjalna okolica działka leśna - unikalny klimat i prywatność tylko 500 m do stacji PKP - szybki dojazd do centrum wszystkie media miejskie przy działce MPZP - możliwość szybkiej realizacji inwestycji czysta księga wieczysta jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w Radości

Oferuję na sprzedaż działkę rekreacyjną o powierzchni 500 m² (2x25 m²)- z księgą wieczystą. Wymiary działki to około 10mx 50 m Dzielnica Wawer, Warszawa Ul. Wał Miedzeszyński 283 Działka jest ogrodzona siatką leśną. Na działce jest możliwość postawienia altany do 35 m², bez pozwolenia na budowę. Dojazd do działki jest nieutwardzony. W okolicy znajdują się łąki i otwarty teren, idealny na rekreację. Działka jest oddalona od głównej drogi,co pozwala oderwać się od zgiełku miasta.Na działce zamontowana pompawodna,oraz mała altanka. Działka w atrakcyjnej lokalizacji Ogrodzenie siatka leśna Media: możliwość podłaczenia wody Otoczenie łąk i terenów rekreacyjnych Duża powierzchnia 0,0546h(540m2) Idealna oferta dla osób szukających ciszy, spokoju i natury w mieście. Zadzwoń i umów się na oglądanie.

Cena: 990 000 zł Powierzchnia: 1004 m² Lokalizacja: Warszawa - Miedzeszyn (Wawer) Twoje miejsce przy lesie - gotowe pod budowę domu Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy, położona bezpośrednio przy lesie w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć prywatność i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do miasta. Najważniejsze atuty Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - widok zieleni i pełna prywatność Kameralna zabudowa jednorodzinna - spokojna, bezpieczna okolica Szybki dojazd do centrum Warszawy (blisko trasy S2) Przystanek autobusowy ok. 5 minut pieszo Blisko szkoły, przedszkola i infrastruktura codzienna Idealne miejsce dla rodziny lub pod inwestycję W okolicy: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe place zabaw i przestrzeń dla dzieci szybki dostęp do komunikacji i PKP Falenica Parametry działki Powierzchnia: 1004 m² Wymiary: ok. 23 m x 43 m - bardzo ustawna Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (Warunki Zabudowy) WZ: dom jednorodzinny piętrowy, pow. zabudowy 0,2 Media: prąd i gaz w drodze Dojazd: droga utwardzona Miedzeszyn (Wawer) to jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy dla osób szukających spokoju. Dodatkowe informacje Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, co znacząco przyspiesza proces rozpoczęcia budowy.

Sprzedam działkę budowlaną położona w cichej okolicy przy ulicy Peonii.Działka objęta jest warunkami zabudowy pod zabudowę bliźniaczą. Dodatkowo w planie ogólnym dla dzielnicy Wawer przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną Obręb: 3-13-47działka nr 205Nieruchomość idealna pod budynek jednorodzinny . Z dala od zgiełku miasta , jednocześnie z szybkim wjazdem na Wał Miedzeszyński i na Południową Obwodnicę WarszawyDziałka z bezpośrednim wjazdem z asfaltuJedyne : 11,5 km do ścisłego centrum WarszawyMedia: prąd, wodociąg i gaz Jedyna działka o tej powierzchni dostępna na rynku Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem

Na sprzedaż działka w miejscowości Wity gm. Kałuszyn. Cicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem. Działka 1600 m² budowlana z warunkami zabudowy nr 284 w miejscowości Wity. Gmina Kałuszyn pow. miński. Mazowieckie. Kałuszyn, Zalew Karczunek - 1.5 km. Autostrada A2 - 5 km. Do granicy Warszawy- Wawer 52.5 km - 35 min autostradą A2. Bezpośredni zjazd z drogi gminnej do działki, wodociąg w działce., w bliskiej odległości prąd. Cicha i spokojna okolica w otulinie lasów. Przystanek autobusowy PKS przy działce. Bezpośrednio autobus szkolny do szkoły w Kałuszynie. Wymiary 46 m × 34 m - 99 zł/m2 Miasto Kałuszyn - 1.5 km Szkoła podstawowa i przedszkole - 3 km Wjazd na autostradę A2 - 5 km Stacja PKP Mrozy - 6 km Mińsk Mazowiecki - 20 km

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą atrakcyjne działki budowlane położone w zielonej i spokojnej części Warszawa – w dzielnicy Wawer przy ul. Panoramy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy z dobrym dojazdem do centrum miasta. Parametry działek: Obręb: (użyj formularza kontaktowego)) Działka nr 34/1 – powierzchnia 842 m² wydane prawomocne pozwolenie na budowę Działka nr 34/2 – powierzchnia 843 m² wydane Warunki Zabudowy na budynek jednorodzinny Łączna powierzchnia obu działek to 1685 m². Dojazd Działki posiadają dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przejazdu oraz przesyłu, co zapewnia komfortowy dojazd i możliwość doprowadzenia mediów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części dzielnicy Wawer. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i prywatność, jak i dobry dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji z centrum Warszawy. Cena 1200 zł / m² – cena do negocjacji. możliwość zakupu obu działek łącznie możliwość zakupu każdej działki osobno Atuty nieruchomości spokojna i zielona okolica sąsiadujące działki – możliwość większej inwestycji pozwolenie na budowę na jednej z działek warunki zabudowy na drugiej dostęp do drogi publicznej idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam atrakcyjnie położoną, uzbrojoną, działkę z możliwością budowy w zielonej części Warszawa Wawer przy ulicy Antenowej 37 z mediami, kanalizacją miejską o powierzchni 6,15 arów. Osiedle zabudowy jednorodzinnej w cichej i spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą. Działka rogowa z ul. Klimontowską, utwardzoną nawierzchnią i chodnikiem z obu stron. W pobliżu sklepy takie jak Lidl, Biedronka, restauracje, piekarnia, ośrodek zdrowia, szpital, gabinet weterynaryjny i wiele innych. Ponadto szeroki wybór punktów rekreacyjnych takich jak Lasek Wawerski, Rezerwat Jana III Sobieskiego, park Aktywności Rodzin czy Ośrodek sportu i rekreacji z basenem. Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, grunt przebadany geologicznie na co posiadam stosowne dokumenty potwierdzające. Pełna własność. Sprzedaż prywatna. W ogłoszeniu jest błąd, działka ma 615m2 i nie można tego zmienić.

Na sprzedaż zadbana i w pełni zagospodarowana działka rekreacyjna ROD Żerżeń Wawer o powierzchni 300 m² – idealna na odpoczynek od miasta, dla rodziny z dziećmi lub miłośników ogrodnictwa. Zabudowa i wyposażenie: drewniany domek letniskowy duża, murowana piwnica WC na działce kuchnia na werandzie domek dla dzieci z huśtawką mała plastikowa piaskownica z zabawkami Wyposażenie w cenie: 2 kanapy duży rozkładany stół + 6 krzeseł szafki lodówka ławka i siedziska ogrodowe Grill gazowy Nasadzenia i ogród: winogrona borówki śliwka rododendrony kilka drzewek bzu Róże dużo zieleni zapewniającej prywatność Media: woda (bezpłatna) prąd na działce Dodatkowe atuty: cicha, spokojna okolica idealne miejsce do relaksu i wypoczynku parking strzeżony na terenie ROD niskie opłaty roczne Działka gotowa do użytkowania od zaraz – nie wymaga dodatkowych nakładów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo Tel kontaktowy 69*****22 Lub 60*****06

Na sprzedaż zadbana i w pełni zagospodarowana działka rekreacyjna ROD Żerżeń Wawer o powierzchni 300 m² – idealna na odpoczynek od miasta, dla rodziny z dziećmi lub miłośników ogrodnictwa. Zabudowa i wyposażenie: drewniany domek letniskowy duża, murowana piwnica WC na działce kuchnia na werandzie domek dla dzieci z huśtawką mała plastikowa piaskownica z zabawkami Wyposażenie w cenie: 2 kanapy duży rozkładany stół + 6 krzeseł szafki lodówka ławka i siedziska ogrodowe Grill gazowy Nasadzenia i ogród: winogrona borówki śliwka rododendrony kilka drzewek bzu Róże dużo zieleni zapewniającej prywatność Media: woda (bezpłatna) prąd na działce Dodatkowe atuty: cicha, spokojna okolica idealne miejsce do relaksu i wypoczynku parking strzeżony na terenie ROD niskie opłaty roczne Działka gotowa do użytkowania od zaraz – nie wymaga dodatkowych nakładów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo Tel kontaktowy 69*****22 Lub 60*****06

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1818 m², położona przy ul. Liścienia (róg ulic Liścienia i Koprowej) w Radości, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do stolicy.Atuty nieruchomości• Regularny, ustawny kształt działki, który ułatwia zagospodarowanie terenu i projektowanie wymarzonego domu. • Dojazd drogą asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. • Media dostępne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z uzbrojeniem działki. • Spokojna okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. • W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanek autobusowy, co zapewnia komfort codziennego życia. LokalizacjaDziałka znajduje się w Radości, w dzielnicy Warszawa-Wawer, z łatwym dojazdem do ulicy Izbickiej (odległość 400m), przy zacisznej i oświetlonej ulicy Liścienia, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne zabudowania jednorodzinne. PrzeznaczenieTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Działka o wymiarach: 68x27 (dłuższy bok przy ulicy Liścienia) - znakomicie nadaje się na budowę bliźniaka. Jeśli szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy, ta oferta będzie idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji działki oraz omówienia szczegółów.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 600 m² położona w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Wawer, ul. Celulozy. Największym atutem nieruchomości jest gotowe pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz wydane warunki zabudowy, dzięki czemu można rozpocząć realizację inwestycji praktycznie od razu. Najważniejsze informacje: powierzchnia: ok. 600 m² Obręb: 3-14-15 Nr działki: 162/1 Wydane warunki zabudowy Prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego spokojna, zielona okolica nowoczesna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie szybki dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy S2 media w granicy działki teren płaski i ustawny, bez drzew Działka znajduje się w bardzo perspektywicznej części Wawra, gdzie powstaje coraz więcej nowoczesnych domów i inwestycji mieszkaniowych. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów. Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz komunikacji. Dużym atutem jest gotowa dokumentacja, która pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć długotrwałych formalności administracyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Wyjątkowa działka budowlana w prestiżowej części Wawra - idealna pod rezydencję lub inwestycjęNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3987 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych części Wawer. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pięknych lasów, kameralnej zabudowy oraz eleganckich rezydencji, co gwarantuje wyjątkowy komfort życia, ciszę i prywatność.To doskonała propozycja zarówno dla klienta indywidualnego marzącego o dużej, prestiżowej posesji, jak i dla inwestora poszukującego gruntu z bardzo dobrym potencjałem zabudowy.Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia działki: 3987 m² spokojna, zielona i ekskluzywna okolica sąsiedztwo lasów oraz nowoczesnych rezydencji MPZPZgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działkę można podzielić na dwie niezależne działki, na każdej można wybudować dom.szacowany PUM ok. 950 m²potencjał wydzielenia łącznie 4 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 237 m² każdyNieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne - od stworzenia luksusowej rezydencji z dużym ogrodem po kameralną inwestycję premium skierowaną do wymagających klientów.To miejsce dla osób ceniących przestrzeń, naturę i jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej Warszawy.

Na sprzedaż działka leśna z warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem oraz szambem szczelnym. Nieruchomość znajduje się przy ul. Poprackiej, w zielonej i cichej części dzielnicy Wawer w Warszawie. :: Dla kogo? Dla osób marzących o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Idealna dla rodzin, które chcą stworzyć dom wśród natury, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury. :: Atuty? Warunki zabudowy – budynek jednorodzinny z garażem i szambem szczelnym Nieruchomość o charakterze leśnym – dużo zieleni, cisza i prywatność Działka z możliwością wtórnego podziału Określone parametry zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy – 14 m od granicy działki (linia AB) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – do 0,13 minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% szerokość elewacji frontowej – do 19 m maksymalna wysokość zabudowy – 10 mMożliwość stworzenia nowoczesnego domu w otulinie lasu :: Czy to jest to, czego szukasz? Szukasz miejsca, w którym zbudujesz dom według własnego projektu, z ogrodem, przestrzenią i prywatnością, a jednocześnie blisko miasta? Ta działka pozwoli zrealizować Twoją wizję spokojnego życia w zielonej części Warszawy. :: Samochody? Bardzo dobry dojazd do głównych tras wylotowych i centrum Warszawy. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego dojazdu samochodem. :: Jak z komunikacją? W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje SKM, które zapewniają szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy. :: Co w okolicy? Zielone tereny leśne, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola, lokalne sklepy i punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również centrum handlowe Ferio Wawer, a także infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Podsumowanie: Działka leśna z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny w dzielnicy Wawer to doskonała propozycja dla osób szukających spokoju i zieleni, a jednocześnie dobrej komunikacji z Warszawą. Idealne miejsce, by stworzyć wymarzony dom w harmonii z naturą. A forest plot with planning permission for a detached single-family residential building with a garage and a sealed septic tank is for sale. The property is located on Popracka Street, in a green and quiet part of the Wawer district in Warsaw. :: For whom? For those dreaming of their own home in a peaceful, green setting with quick access to Warsaw city center. Ideal for families who want to create a home surrounded by nature while still having access to city infrastructure. :: Advantages? Development conditions – single-family house with garage and sealed septic tank A forest-like property – lots of greenery, peace and privacy Plot with the possibility of secondary division Specific development parameters: impassable building line – 14 m from the plot boundary (line AB) maximum building area index – up to 0.13 minimum biologically active surface – 60% front façade width – up to 19 m maximum building height – 10 m The possibility of creating a modern house in the forest buffer zone :: Is this what you are looking for? Looking for a place to build a house according to your own design, with a garden, space, and privacy, yet close to the city? This plot will allow you to realize your vision of a peaceful life in a green part of Warsaw. :: Cars? Excellent access to major exit routes and Warsaw city center. The location ensures convenient daily commutes by car. :: How's communication? There are bus stops and SKM stations nearby, providing quick and convenient connections to the center of Warsaw. :: What's nearby? Green forest areas, numerous walking and cycling paths, schools, kindergartens, local shops, and services are all nearby. The Ferio Wawer shopping center is also nearby, as are numerous sports and recreational facilities. Summary: A forest plot with planning permission for a single-family home in the Wawer district is an excellent option for those seeking peace and greenery, yet with good connections to Warsaw. It's the perfect place to create your dream home in harmony with nature. _ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 570 m² położona w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Wawer, ul. Celulozy. Największym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy, dzięki czemu można rozpocząć realizację inwestycji praktycznie od razu. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 570 m² Obręb: 3-14-15 Nr działki: 162/1 Wydane warunki zabudowy budynku: Wysokość - do 10m; Szerokość elew. frontowej -11,3m; Geometria dachu: dach płaski lub spadzisty 20-45stopni; szambo 10m3 spokojna, zielona okolica nowoczesna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie szybki dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy S2 media w granicy działki teren płaski i ustawny, bez drzew Działka znajduje się w bardzo perspektywicznej części Wawra, gdzie powstaje coraz więcej nowoczesnych domów i inwestycji mieszkaniowych. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów. Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz komunikacji. Dużym atutem jest gotowa dokumentacja, która pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć długotrwałych formalności administracyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 1150 m2, zlokalizowana w Aleksandrowie (Wawer - Warszawa), dojazd od ulicy Podkowy, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W najbliższym otoczeniu są: las, tereny zielone, stawy w lesie. Wydane warunki zabudowy na działki 135 i 136. Do sprzedaży jest działka 136. W sąsiedztwie i w granicy z działką jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Działka zlokalizowana jest w północnej części Aleksandrowa, z dogodnym połączeniem z trasą S8 (odległość ok 1,2 km w linii prostej). Do stacji PKP Radość ok. 3,5 km. W zasięgu kilku minut samochodem znajduje się pełna infrastruktura miejska, bardzo dobre szkoły państwowe jak i prywatne, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, a także kluby sportowe, korty tenisowe, stadniny koni, baseny, kino Falenica oraz centrum handlowe Ferio Wawer.Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową jednorodzinną. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy gwarantuje niepowtarzalny mikroklimat, czyste powietrze i możliwość codziennej rekreacji – spacerów, jazdy na rowerze czy biegania po leśnych ścieżkach.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.sprzedam działkę w Wawrzesprzedam działkę w Aleksandrowieokolica Radość, Międzylesie, Falenicadziałka Aleksandrów, Wawe

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 570 m² położona w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – Wawer, ul. Celulozy. Największym atutem nieruchomości jest gotowe pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego oraz wydane warunki zabudowy, dzięki czemu można rozpocząć realizację inwestycji praktycznie od razu. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 570 m² Obręb: 3-14-15 Nr działki: 162/1 Wydane warunki zabudowy budynku: Wysokość - do 10m; Szerokość elew. frontowej -11,3m; Geometria dachu: dach płaski lub spadzisty 20-45stopni; szambo 10m3 spokojna, zielona okolica nowoczesna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie szybki dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy S2 media w granicy działki teren płaski i ustawny, bez drzew Działka znajduje się w bardzo perspektywicznej części Wawra, gdzie powstaje coraz więcej nowoczesnych domów i inwestycji mieszkaniowych. To idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów. Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz komunikacji. Dużym atutem jest gotowa dokumentacja, która pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć długotrwałych formalności administracyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Działka 530 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę - Warszawa Wawer, Marysin Wawerski, okolica ul. Skrzyneckiego. Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego z poddaszem nieużytkowym. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 530 m² , położona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Wawrze - Marysinie Wawerskim , w okolicach ulicy Skrzyneckiego . Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do inwestora lub dewelopera , który szuka gotowego projektu do szybkiej realizacji w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest gotowe, prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego, dwulokalowego , z poddaszem nieużytkowym. Dzięki temu kupujący może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej przejść do etapu realizacji. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 530 m² lokalizacja: Warszawa, Wawer - Marysin Wawerski okolice ulicy Skrzyneckiego prawomocne pozwolenie na budowę projekt budynku mieszkalnego wolnostojącego budynek dwulokalowy poddasze nieużytkowe bardzo dobra propozycja dla inwestora/dewelopera możliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż dwóch lokali Gotowy projekt inwestycyjny Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi istotną przewagę nad standardowymi działkami dostępnymi na rynku. Inwestor nie musi rozpoczynać całego procesu od podstaw ani czekać na decyzje administracyjne. Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie dwulokalowej. Taki układ daje możliwość wybudowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, które mogą zostać przeznaczone do dalszej sprzedaży lub wynajmu. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla: dewelopera szukającego małej, kompaktowej inwestycji, inwestora planującego budowę i sprzedaż dwóch lokali, firmy budowlanej szukającej gotowego tematu inwestycyjnego, inwestora, który chce ograniczyć ryzyko administracyjne i szybko rozpocząć budowę. Alternatywnie — dla inwestora prywatnego Oferta może być również ciekawa dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub dwóch rodzin, które chciałyby wspólnie zrealizować kameralny budynek dwulokalowy w atrakcyjnej części Warszawy. To rozwiązanie może sprawdzić się m.in. dla: rodziny wielopokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych rodzin, osób, które chcą wspólnie kupić działkę i podzielić koszty inwestycji, inwestora prywatnego planującego budowę jednego lokalu dla siebie, a drugiego na sprzedaż lub wynajem. Lokalizacja Marysin Wawerski to spokojna, zielona i kameralna część Wawra, ceniona przez osoby szukające dobrego połączenia miejskiej wygody z bardziej willowym charakterem otoczenia. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niska zabudowa lokalna. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny zielone. Rejon ulicy Skrzyneckiego zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie pozwala zachować spokojny, mieszkaniowy charakter inwestycji. Atuty nieruchomości działka w granicach Warszawy, atrakcyjna lokalizacja w Marysinie Wawerskim, prawomocne pozwolenie na budowę, możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, projekt budynku dwulokalowego, potencjał sprzedaży dwóch lokali, dobra propozycja dla dewelopera lub inwestora, kameralna skala inwestycji, zielone, spokojne otoczenie. Podsumowanie Działka o powierzchni 530 m² w Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego, to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub dewelopera szukającego gotowego projektu do realizacji. Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego pozwala ograniczyć czas przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć budowę. Oferta może być również interesująca dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub rodzin, które szukają działki pod wspólną, kameralną inwestycję mieszkaniową. Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami inwestycji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1635 m², położoną w doskonałej lokalizacji - bezpośrednio przy ul. Patriotów, w dzielnicy Falenica (Wawer), z szybkim dostępem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 ), kolei SKM i przystanków ZTM.NAJWAŻNIEJSZE:Powierzchnia działki: 1640 m²Wymiary: ok. 42 m x 38 mKształt: nieregularnyTyp działki: usługowa/inwestycyjnaDojazd: asfaltowy, działka narożna, przylega do dwóch utwardzonych ulicMEDIA:Prąd - na działceGaz miejski - w drodzeWoda - studnia własnaCentrum Warszawy: szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejskąWarunki zabudowy (właściciel wystąpił o warunki zabudowy na budynek mieszkalno- usługowy):Zabudowa preferowana: usługowa, usługowo-mieszkalna lub jednorodzinnaSPODZIEWANA POWIERZCHNIA ZABUDOWY:do 30% (usługowa/usługowo-mieszkalna)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnychPowierzchnia zabudowy- ok. 500 m²DODATKOWE INFORMACJĘ:Na działce znajdują się 2 stare budynki ( małe) istniejące w ewidencji gruntów.Działka idealna pod inwestycję usługową dzięki swojej lokalizacji i dużemu natężeniu ruchu.LOKALIZACJA: Znajduje się wzdłuż ruchliwych dróg z idealną ekspozycją usługową.Tuż obok osiedli domów jednorodzinnych, sklepów typu LIDL, BIEDRONKA, NETTO.Trasa S2 widoczna z frontu działkiOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2239 m², położona w Warszawie, w zielonej dzielnicy Wawer (osiedle Miedzeszyn), przy ul. Heleny Wolff 13. Działka ewidencyjna nr 82/2, obręb 3-12-61.Grunt składa się z dwóch części:część budowlana – ok. 1150 m², pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję;część rolna – ok. 1087 m², z możliwością odrolnienia; idealna jako zielony bufor, miejsce na duży ogród, rekreację lub zaplecze.Na działce znajduje się wolnostojący, piętrowy dom o pow. ok. 130 m², który nadaje się do kapitalnego remontu/przebudowy albo do rozbiórki pod nową inwestycję. Teren jest uporządkowany, oczyszczony z zarośli i przygotowany pod prace budowlane. Całość ogrodzona nowym ogrodzeniem z siatki na betonowych słupkach, które wyraźnie wyznacza granice posesji.Prąd, woda aktualnie jest na działce, gaz z możliwością podłączenia. Dojazd drogą asfaltową, z dostępem do drogi publicznej.Lokalizacja: Atutem nieruchomości jest dogodna komunikacja. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd do Wilanowa, Ursynowa i Lotniska Chopina. W okolicy pełna infrastruktura Wawra — sklepy, szkoły i tereny leśne.Najważniejsze atuty:duża powierzchnia (ponad 22 ary) w granicach Warszawy;prąd na działce, dojazd drogą asfaltową;część rolna z możliwością odrolnienia;działka płaska, uporządkowana, w całości ogrodzona;szybki dojazd do centrum i innych dzielnic dzięki węzłowi S2;własność z księgą wieczystą bez obciążeń.Cena: 1 400 000 zł (do negocjacji) — 625 zł/m².Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela (brak prowizji agencji).

Działka 530 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę – Warszawa Wawer, Marysin Wawerski, okolica ul. Skrzyneckiego.Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego z poddaszem nieużytkowym.Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 530 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Wawrze – Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego.Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do inwestora lub dewelopera, który szuka gotowego projektu do szybkiej realizacji w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest gotowe, prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego, dwulokalowego, z poddaszem nieużytkowym. Dzięki temu kupujący może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej przejść do etapu realizacji.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 530 m²lokalizacja: Warszawa, Wawer – Marysin Wawerskiokolice ulicy Skrzyneckiegoprawomocne pozwolenie na budowęprojekt budynku mieszkalnego wolnostojącegobudynek dwulokalowypoddasze nieużytkowebardzo dobra propozycja dla inwestora/deweloperamożliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż dwóch lokaliGotowy projekt inwestycyjnyNieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi istotną przewagę nad standardowymi działkami dostępnymi na rynku. Inwestor nie musi rozpoczynać całego procesu od podstaw ani czekać na decyzje administracyjne.Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie dwulokalowej. Taki układ daje możliwość wybudowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, które mogą zostać przeznaczone do dalszej sprzedaży lub wynajmu.To propozycja szczególnie atrakcyjna dla:dewelopera szukającego małej, kompaktowej inwestycji,inwestora planującego budowę i sprzedaż dwóch lokali,firmy budowlanej szukającej gotowego tematu inwestycyjnego,inwestora, który chce ograniczyć ryzyko administracyjne i szybko rozpocząć budowę.Alternatywnie — dla inwestora prywatnegoOferta może być również ciekawa dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub dwóch rodzin, które chciałyby wspólnie zrealizować kameralny budynek dwulokalowy w atrakcyjnej części Warszawy.To rozwiązanie może sprawdzić się m.in. dla:rodziny wielopokoleniowej,dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,osób, które chcą wspólnie kupić działkę i podzielić koszty inwestycji,inwestora prywatnego planującego budowę jednego lokalu dla siebie, a drugiego na sprzedaż lub wynajem.LokalizacjaMarysin Wawerski to spokojna, zielona i kameralna część Wawra, ceniona przez osoby szukające dobrego połączenia miejskiej wygody z bardziej willowym charakterem otoczenia.W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niska zabudowa lokalna. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny zielone.Rejon ulicy Skrzyneckiego zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie pozwala zachować spokojny, mieszkaniowy charakter inwestycji.Atuty nieruchomościdziałka w granicach Warszawy,atrakcyjna lokalizacja w Marysinie Wawerskim,prawomocne pozwolenie na budowę,możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,projekt budynku dwulokalowego,potencjał sprzedaży dwóch lokali,dobra propozycja dla dewelopera lub inwestora,kameralna skala inwestycji,zielone, spokojne otoczenie.PodsumowanieDziałka o powierzchni 530 m² w Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego, to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub dewelopera szukającego gotowego projektu do realizacji.Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego pozwala ograniczyć czas przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć budowę.Oferta może być również interesująca dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub rodzin, które szukają działki pod wspólną, kameralną inwestycję mieszkaniową.Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami inwestycji. ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Kowalczyk(użyj formularza kontaktowego)+48 666 188 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 1415 m² zlokalizowany w sercu Wawra. To oferta idealna dla dewelopera szukającego bezpiecznej i szybkiej inwestycji z wszystkimi mediami.Najważniejsze atuty inwestycyjne:Pozwolenie na Budowę i Koncepcja: Działka posiada gotową koncepcję architektoniczną zakładającą budowę nowoczesnych budynków w zabudowie bliźniaczej.Potencjał PUM: Projekt przewiduje budowę 4 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 460 m² (każdy lokal ok. 115 m²).Istniejący zasób: Na działce znajduje się budynek mieszkalny (II kondygnacje) o powierzchni całkowitej ok. 200 m², który można zaadaptować lub zmodernizować.Pełna infrastruktura miejska: Działka w pełni uzbrojona - prąd, woda, gaz, kanalizacja.Parametry techniczne wg MPZP:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.Wskaźniki zabudowy: Intensywność: max 0,8.Powierzchnia zabudowy: max 30% Powierzchnia biologicznie czynna: min 60% Wysokość zabudowy: Do III kondygnacji (max 12,0 m).Dach: Płaski lub o nachyleniu 20°- 40°Lokalizacja i Komunikacja:Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wawra, zdominowanej przez nową, niską zabudowę o wysokim standardzie.Doskonały dojazd: Bliskość Nadwiślanki gwarantuje szybkie połączenie z Mostem Siekierkowskim i centrum Warszawy.Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze usługowe, sklepy oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą.Prestiż: Wawer to najszybciej rozwijająca się dzielnica domów w Warszawie, wybierana przez rodziny szukające balansu między miastem a naturą.Szczegóły Projektowe:Koncepcja przewiduje optymalne rozwiązanie parkingowe: min. 10 miejsc postojowych (w tym garaże w budynkach projektowanych oraz miejsca na terenie dla budynku istniejącego). Projekt uwzględnia nowoczesne rozwiązania, takie jak utwardzenia z geokraty, co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni działki przy zachowaniu norm ekologicznych.Stan prawny:Księga wieczysta w trakcie rozdzielania (Koncepcja podziału nr 4).Cena: 2 250 000 złZapraszam do kontaktu oraz na wizję lokalną terenu wraz z prezentacją potencjału inwestycyjnego działki.  

Dzień dobry,Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna położona w samym centrum warszawskiej dzielnicy Wawer. Do działki dochodzą wszystkie media, znajdują się na niej parterowy budynek przeznaczony do rozbiórki (na zdjęciu nr 3). Nieruchomość położona jest przy ul. Żegańskiej 17 (dz.ew. 35/3 obręb 3-11-45) . Działka sąsiaduje z dwoma nowo powstałymi w pełni skomercjalizowanymi budynkami (na zdjęciu nr 4). Na podstawie opracowanej na własny użytek "koncepcji budynku biurowo-usługowo-mieszkalnego z garażem podziemnym" uwzględniającej maksymalne wykorzystanie powierzchni działki (zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) potencjalny inwestor może wybudować na tym terenie 6 kondygnacyjny budynek, w tym 20 lokali mieszkalnych, 28 miejsc parkingowych, 3 piętra przeznaczone na powierzchnie biurowo-usługowe. BILANS TERENU : Powierzchnia działki: około 1069 m2Powierzchnia zabudowy: 702 m2Powierzchnia całkowita nadziemia: 3025,90 m2 Wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 2,81 < 3,5 Pow. zielona ( biologicznie czynna ) - 326,40 m2 Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO : - 30,5 %~1 O.O% Inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska i zdrowia użytkowników. 3 LOKALIZACJA : Obszar inwestycji zlokalizowany jest w terenie zurbanizowanym przestrzennie zabudową mieszkaniowo-gospodarczą. Przeważają budynki mieszkalne, wielorodzinne w zabudowie średnioniskiej i wysokiej z usługami w parterach. Zagospodarowanie terenu działek w charakterze terenów zielonych, ogólnie dostępnych. STAN ISTNIEJĄCY: Teren nie jest wpisany do rejestru zabytków. Teren jest płaski, zabudowany. DOJAZD: Bezpośrednio od ulicy Żegańskiej. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE : Na terenie objętym opracowaniem, zaprojektowano budynek biurowo-usługowo mieszkalny. Zgodnie z planem miejsowym, inwestor może postawić tam budynek jest sześciokondygnacyjny z płaskim dachem, z garażem w podziemiu. MEDIA: Budynek będzie podłączony do sIecI miejskiej elektrycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej i telefonicznej.50 proc. udziałów w nieruchomości należy do osób fizycznych, 50 proc. do spółki z o.o. Sprzedaż bez pośredników. Agencjom dziękujemy.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 1415 m² zlokalizowany w sercu Wawra. To oferta idealna dla dewelopera szukającego bezpiecznej i szybkiej inwestycji z wszystkimi mediami.Najważniejsze atuty inwestycyjne: Pozwolenie na Budowę i Koncepcja: Działka posiada gotową koncepcję architektoniczną zakładającą budowę nowoczesnych budynków w zabudowie bliźniaczej. Potencjał PUM: Projekt przewiduje budowę 4 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 460 m² (każdy lokal ok. 115 m²). Istniejący zasób: Na działce znajduje się budynek mieszkalny (II kondygnacje) o powierzchni całkowitej ok. 200 m², który można zaadaptować lub zmodernizować. Pełna infrastruktura miejska: Działka w pełni uzbrojona - prąd, woda, gaz, kanalizacja. Parametry techniczne wg MPZP: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Wskaźniki zabudowy: Intensywność: max 0,8. Powierzchnia zabudowy: max 30%  Powierzchnia biologicznie czynna: min 60%  Wysokość zabudowy: Do III kondygnacji (max 12,0 m). Dach: Płaski lub o nachyleniu 20°- 40° Lokalizacja i Komunikacja:Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wawra, zdominowanej przez nową, niską zabudowę o wysokim standardzie. Doskonały dojazd: Bliskość Nadwiślanki gwarantuje szybkie połączenie z Mostem Siekierkowskim i centrum Warszawy. Infrastruktura: W najbliższej okolicy pełne zaplecze usługowe, sklepy oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą. Prestiż: Wawer to najszybciej rozwijająca się dzielnica domów w Warszawie, wybierana przez rodziny szukające balansu między miastem a naturą. Szczegóły Projektowe:Koncepcja przewiduje optymalne rozwiązanie parkingowe: min. 10 miejsc postojowych (w tym garaże w budynkach projektowanych oraz miejsca na terenie dla budynku istniejącego). Projekt uwzględnia nowoczesne rozwiązania, takie jak utwardzenia z geokraty, co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni działki przy zachowaniu norm ekologicznych. Stan prawny:Księga wieczysta w trakcie rozdzielania (Koncepcja podziału nr 4). Cena: 2 250 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na wizję lokalną terenu wraz z prezentacją potencjału inwestycyjnego działki.   

Działka z Prawomocnym Pozwoleniem na Budowę Falenica | Wawer | Warszawa Powierzchnia gruntu: 1 590 m² Cena ofertowa: 2 290 000 zł ( 1 440 zł/m²) Status prawny: pełna własność | aktualne KW bez obciążeń MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa bliźniacza dozwolona Projekt Kompletny projekt budowlany + branżowe Brak kosztów koncepcji, możliwa od razu adaptacja lub marketing off plan Pozwolenie Prawomocna decyzja z 01 2025 (4 bliźniak = 7 lokali 128 m² PUM) Media gaz doprowadzony energia budowlana C11 aktywna umowa na przyłącze docelowe STOEN (gotowe 09/2026) woda - własne ujęcie kanalizacja - zbiornik szczelny wg projektu Zero papierologii z operatorami, harmonogram przyłączy znany Otoczenie Szkoła 600 m, autobusy 650 m, Netto/Biedronka/Lidl 700 2 300 m, planowane przedszkole obok Silny argument marketingowy dla rodzin - szybka sprzedaż lokali Parametry inwestycji Łączny PUM ~896 m² Średnia powierzchnia lokalu 128 m² + ogród 600 800 m² Kondygnacje 2 N + poddasze użytkowe (wys. 12 m) Dach spadzisty - zgodnie z MPZP Pow. biologicznie czynna 60 % Droga Zjazd z asfaltu + udział w drodze wewnętrznej Bez ryzyka dojazdowego; łatwa logistyka placu budowy Parkingi 2 miejsca postojowe / lokal Spełnione normy miejskie - bez dodatkowych uzgodnień Lokalizacja Szybki wyjazd: 15 min do S2, 25 min do centrum (przez Wał Miedzeszyński). Zielone otoczenie: lasy sosnowe, ścieżki rowerowe, bliskość Wisły W cenie kompletną teczkę projektową (.dwg/.pdf + uzgodnienia) dziennik budowy z wpisanym kierownikiem podpisane umowy przyłączeniowe (gaz, prąd) przeniesienie praw autorskich do projektu udział w drodze + służebność przesyłu mediów

Na sprzedaż działka o powierzchni 2372 m², zlokalizowana przy ul. Rawickiej w Warszawie (Radość). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 54MNL-3, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.Najważniejsze parametry:• powierzchnia: 2372 m² • wymiary: ok. 41 m (front) x 58 m (głębokość) • kształt: regularny, zbliżony do prostokąta • MPZP: 54MNL-3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną • dojazd: droga asfaltowa + bezpośredni dojazd do posesji drogą gruntowąZabudowa na działce:Na działce znajduje się dom parterowy z użytkowym poddaszem, przeznaczony do gruntownego remontu lub rozbiórki.Teren:• działka ogrodzona • dwie bramy wjazdoweMedia:• prąd • woda • gaz • kanalizacjaLokalizacja i udogodnienia:Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Radości (Warszawa Wawer), w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.• w pobliżu przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami Warszawy • stacja PKP/SKM Radość w odległości ok. 10 minut spacerem, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Warszawy • w okolicy dostępne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki – w zasięgu kilku minut jazdy samochodem • dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna: sklepy, punkty usługowe, apteki • szybki dojazd do głównych arterii Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, leśnego charakteru okolicyOtoczenie:• spokojna, kameralna okolica • bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych • działka zlokalizowana przy granicy Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoZalety lokalizacji przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym:• bezpośredni dostęp do rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych • wyjątkowo czyste, naturalne środowisko i ograniczona intensywna zabudowa • wysoki poziom prywatności i brak miejskiego hałasu • idealne warunki do aktywnego wypoczynku • stabilny, prestiżowy charakter lokalizacji wśród terenów zielonychMPZP – parametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem płaskim: do 9 m i maks. 2 kondygnacje nadziemne • maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem spadzistym: do 11 m i maks. 3 kondygnacje nadziemne • maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działkiZalety nieruchomości:• wyjątkowa cisza i prywatność • naturalny, leśny charakter terenu • pełne uzbrojenie w media • bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy • idealne połączenie natury i miejskiej dostępnościPotencjał:Działka idealna pod budowę domu w otoczeniu natury, z możliwością harmonijnego wkomponowania nowej zabudowy w istniejący drzewostan. Istniejący budynek daje opcję przebudowy lub realizacji nowej inwestycji od podstaw.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to miejsce łączy spokój lasu z wygodą życia w Warszawie.

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2286 m² położona w Warszawie – Wawer (Zerzeń), przy ul. Przygodnej 13. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia rozpoczęcie procesu projektowego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Jednym z głównych atutów nieruchomości jest połączenie obowiązującego MPZP, bezpośredniego dostępu do drogi publicznej oraz dostępnych mediów, co pozwala ograniczyć ryzyka formalne związane z przygotowaniem inwestycji. Kluczowe informacje: * powierzchnia działki: 2286 m², * szerokość: ok. 16,5–22,5 m, * długość: ok. 122 m, * część budowlana MN: ok. 1700 m², * potencjał inwestycyjny szacowany na ok. 900–1000 m² PUM (do weryfikacji projektowej), * zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa, * bezpośredni dostęp do drogi publicznej, * prąd, woda i kanalizacja, * zaprojektowane przyłącze gazowe realizowane w najbliższym czasie. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka objęta jest MPZP „Rejon ul. Zwoleńskiej – część I”. Przeznaczenie terenu * a4.1 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, * a4.2 ZP – zieleń urządzona. Część MN stanowi około 1700 m² powierzchni działki (ok. 3/4). Parametry zabudowy dla terenu MN: * maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, * wysokość zabudowy do 12 m, * do 3 kondygnacji. Potencjał inwestycyjny: Układ działki pozwala rozważać realizację projektu segmentów, bliźniaków lub budynków dwulokalowych. Część oznaczona w planie jako ZP (zieleń urządzona) może stanowić naturalne zaplecze inwestycji, teren rekreacyjny lub dodatkową powierzchnię biologicznie czynną dla projektowanego osiedla. Dla części terenu ZP został dodatkowo złożony wniosek o zmianę przeznaczenia w procedurze planistycznej. Postępowanie pozostaje w gestii miasta. Stan prawny i zagospodarowanie: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na nieruchomości znajdują się * wykonany dojazd, * ogrodzenie, * brama wjazdowa. Na obrzeżu działki ustanowiona jest służebność przejazdu i mediów związana z obsługą sąsiednich nieruchomości. Jej przebieg odbywa się po krawędzi działki i nie wpływa istotnie na możliwości zagospodarowania części inwestycyjnej. Jednocześnie nieruchomość korzysta z analogicznej służebności ustanowionej na działkach sąsiednich w pasie o zbliżonych parametrach. Relacje z właścicielami nieruchomości sąsiednich są bardzo dobre. Sąsiedzi deklarują otwartość na wspólne wypracowanie docelowych rozwiązań. Na skraju działki znajduje się obecnie zbiornik gazowy obsługujący sąsiednią zabudowę. W związku z realizowanym przyłączeniem do sieci gazowej przewidziane jest jego usunięcie. Lokalizacja: Zerzeń to część Wawra charakteryzująca się dominującą zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Atuty lokalizacji: * dominująca zabudowa jednorodzinna, * spokojne i zielone otoczenie, * szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, * dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), * rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna. Cena 3 333 333,33 zł Sprzedaż prywatna. Możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość elastycznej struktury transakcji, w tym współinwestowania przy odpowiednim modelu współpracy. Na życzenie udostępniam dodatkowe materiały pomocne przy analizie inwestycyjnej. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1310 m², położona w miejscowości Kopki, ul. Sympatyczna (6/26), gmina Wiązowna. To oferta dla osoby, która chce kupić działkę już przygotowaną do rozpoczęcia budowy i ominąć najbardziej czasochłonny etap formalności. W cenie jest nie tylko grunt, ale również indywidualny projekt domu, prawomocne pozwolenie na budowę oraz wykonane podstawowe przygotowanie inwestycji. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki: 1310 m² - wymiary: ok. 27 x 48,6 m - działka płaska, sucha, ogrodzona z trzech stron - udział w prywatnej drodze dojazdowej - indywidualny projekt domu ok. 140 m² - prawomocne pozwolenie na budowę - wykonane badania gruntu - uzbrojona w media - działka położona poza strefą zagrożenia powodziowego - ok. 800 m od rzeki Świder i rezerwatu przyrody Działka ma bardzo dobre proporcje pod dom jednorodzinny. Na terenie rośnie kilka brzóz, które nadają jej naturalny charakter. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość rzeki Świder, rezerwatu przyrody oraz terenów rekreacyjnych, w tym plaż, ścieżek spacerowych i tras na spływy kajakowe. Jednocześnie działka znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego, a grunt został wcześniej sprawdzony. Co kupujesz: - działkę budowlaną 1310 m², - indywidualny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni - ok. 140 m², - prawomocne pozwolenie na budowę, - wykonane badania gruntu, - udział w prywatnej drodze dojazdowej. Projekt domu: - nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami i płaskim dachem, - garaż, - kominek rekreacyjny w salonie, - projekt przygotowany z myślą o racjonalnym koszcie - budowy i późniejszej taniej eksploatacji, bez rezygnacji z nowoczesnej estetyki i funkcjonalnego układu, - w projekcie przewidziano możliwość realizacji domu z pompą ciepła, rekuperacją i instalacją PV. Projekt może być dla kupującego gotowym punktem startowym i dużą oszczędnością czasu na początku całego procesu. Nie narzuca konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera, a jednocześnie daje już przygotowaną i przemyślaną bazę do realizacji inwestycji. Warunki zabudowy na które zostało wydane pozwolenie na budowę: - dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w bryle, - zabudowa do 11,7% powierzchni działki, min. 70% powierzchni - biologicznie czynnej, - dopuszczalna szerokość elewacji frontowej 9,7-14,5 m, - dach płaski lub skośny 2-45 stopni - wysokość budynku do 9 m. Media i stan przygotowania działki: - prąd uzbrojona (skrzynka na działce) - woda przyłącze wodociągowe na działce, - światłowód w ulicy. Lokalizacja i okolica: - ok. 800 m do rzeki Świder i rezerwatu, - szkoła podstawowa ok. 1,5 km, - Lewiatan i piekarnia ok. 1 km, - Dino ok. 1,5 km, - szpital w Otwocku ok. 5 km, - ok. 3 km do trasy S17, - ok. 10 km do obwodnicy Warszawy, - w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Dojazd samochodem: - centrum Otwocka ok. 10 min - Wawer ok. 15 min - Wilanów ok. 20 min - Lotnisko Chopina ok. 30 min - centrum Warszawy ok. 35 min Komunikacja miejska: - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, - linia 720. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy. W niedużej odległości, przy głównych trasach, powstają większe obiekty handlowe, co daje wygodny dostęp do zakupów i usług, bez wpływu na kameralny charakter samej lokalizacji. - Park Handlowy Świderek (ogłoszone sklepy: Lidl, Rossmann, Media Expert, Jysk, Pepco, CCC, Siłownia i wiele innych) ok. 3 km, - Centrum handlowe Góraszka (największe centrym handlowe w Polsce) ok. 8 km. To oferta dla osób, które szukają połączenia spokojnej lokalizacji blisko natury z wygodnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie chcą kupić działkę z już wykonanym etapem przygotowania inwestycji. Zdjęcia wizualizacji domu mają charakter poglądowy i zostały przygotowane na podstawie projektu budowlanego. Szczegóły projektu, rzuty, projekt zagospodarowania działki oraz podstawowe informacje formalne chętnie prześlę zainteresowanym osobom mailowo. Mogę też dosłać więcej zdjęć działki i dokumentów do wglądu. Zachęcam też do odwiedzenia działki osobiście - działka położona jest w miejscu pineski na mapie. Oferta prywatna, bez pośredników i dodatkowych prowizji. Agencje proszę o kontakt wyłącznie z konkretnie zainteresowanym klientem.

Wyjątkowa działka budowlana 2321 m² na osiedlu Aleksandrów - Napoleona Bonaparte, Warszawa Wawer — w otoczeniu lasu.Na sprzedaż absolutnie wyjątkowa działka budowlana pod rezydencję, położona na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w ekstensywnej, rezydencjonalnej zabudowie, w jednej z najbardziej malowniczych części warszawskiego Wawra - na osiedlu Aleksandrów, w sąsiedztwie Radości i Falenicy.Całkowita powierzchnia działki wynosi 2321 m², natomiast powierzchnia efektywna to ok. 2128 m².Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — na wzniesionej polanie otoczonej lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To miejsce łączy kameralny, prestiżowy charakter zabudowy jednorodzinnej z bliskością natury, ciszą i bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.Lokalizacja: działka sąsiadująca z posesją Napoleona Bonaparte 73B GPS: 52.16501368514078, 21.241349098353265 Współrzędne: 52°09'54.1"N 21°14'28.9"ENajważniejsze atuty działkiDziałka położona jest na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia suche podłoże oraz ładny widok pobliski las. Jest to jedna z nielicznych suchych działek w Aleksandrowie — na osiedlu położonym w sąsiedztwie Radości i Falenicy.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się luźna zabudowa nowych, estetycznych domów jednorodzinnych o rezydencjonalnym charakterze. Działka leży przy wewnętrznej, szerokiej i utwardzonej drodze od ulicy Napoleona Bonaparte, która na tym odcinku biegnie bezpośrednio przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym.Las znajduje się ok. 150 m od działki. To miejsce oferuje wyjątkową atmosferę: zapach sosnowego lasu, śpiew ptaków i poczucie prywatnej enklawy spokoju w otoczeniu natury. Lokalizacja daje poczucie ekskluzywnej wyjątkowości, trudne do znalezienia w granicach Warszawy.W odległości ok. 1000 m od działki znajduje się urocze Jeziorko Morskie Oko — dojście drogą przez osiedle i las zajmuje ok. 13 minut spacerem.W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe, prowadzące przez urozmaicony teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym przez tzw. Wydmę Falenicką. Jej grzbietem, przez Górę Borową, można dotrzeć aż do Józefowa.Kształt, ekspozycja i możliwości zagospodarowaniaDziałka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok. 38 m x 61 m, z efektywną długością ok. 56 m.Jest praktycznie bez zadrzewień, co nie stwarza ograniczeń przy planowaniu zabudowy i daje dużą swobodę w samodzielnym kształtowaniu zieleni oraz przyszłego ogrodu. Jedynie w rogu działki znajduje się kilka uroczych, pachnących sosen, które tworzą kameralny klimat i dają poczucie posiadania własnego skrawka lasu.Działka posiada doskonałą ekspozycję na południe, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przyszłego ogrodu, opadającego delikatnie w kierunku lasu.Media: gaz i prąd w drodze. Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka znajduje się na terenie, dla którego w 2025 r. uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko i konieczność uzyskiwania warunków zabudowy.UCHWAŁA Nr XXIII/886/2025 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 10 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Aleksandrowa — część południowa.Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem G24.MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Szerokość frontu działki wynosząca ok. 38 m stwarza możliwość budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego, przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru zabudowy.Na działce dopuszczona jest również dodatkowa zabudowa o charakterze gospodarczym lub garażowym.Najważniejsze parametry planu:dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie,powierzchnia zabudowy do 30%,przy tej powierzchni działki oznacza to możliwość zabudowy nawet powyżej 600 m²,powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.Komunikacja i otoczenieLokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do Południowej Obwodnicy Warszawy.ok. 6 minut do Południowej Obwodnicy Warszawy,ok. 30 minut samochodem do Ronda de Gaulle'a w centrum Warszawy,dojazd z centrum Warszawy przez Radość ulicą Izbicką lub przez Falenicę ulicą Podkowy,ok. 5 minut samochodem / 2 km do stacji PKP Falenica,ze stacji PKP Falenica bardzo dobre połączenie szynowe z centrum Warszawy, Powiślem, Śródmieściem i Ochotą — SKM oraz Koleje Mazowieckie,ok. 800 m do pętli autobusowej, czyli ok. 10 minut pieszo,ok. 900 m do najbliższego sklepu spożywczego Żabka — ok. 3 minuty samochodem,ok. 1,5 km / 4 minuty samochodem do publicznej szkoły podstawowej w Falenicy.Na terenie osiedla mieszka wiele rodzin, których dzieci uczęszczają m.in. do prestiżowych szkół Stowarzyszenia Sternik — szkoły żeńskiej w Józefowie oraz szkoły męskiej w Międzylesiu.PodsumowanieTo propozycja dla osób poszukujących dużej, regularnej działki pod elegancki dom lub rezydencję w Warszawie, ale jednocześnie w otoczeniu ciszy, zieleni i lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Możesz zamieszkać w enklawie spokoju, natury i prestiżu — z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Warszawy.

 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1075m2, położona w prestiżowej i zielonej części Warszawy – Wawer. Nieruchomość ma regularny prostokątny kształt, o wymiarach 26x41, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie oraz realizację wymarzonego projektu domu. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone możliwości zabudowy. Teren jest ogrodzony, zadbany i przygotowany pod inwestycję. Na działce doprowadzony jest prąd, a dodatkowym atutem jest możliwość łatwego przyłączenia pozostałych mediów, co znacząco przyspiesza proces budowy. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych – lasów, ścieżek spacerowych i rowerowych – co zapewnia ciszę, spokój oraz doskonałe warunki do wypoczynku na co dzień. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, idealną dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury. Połączenie spokoju i wygody  to idealne miejsce do życia. Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Kontakt: Marta Zdanowicz Freedom Nieruchomości Mińsk Mazowiecki  (użyj formularza kontaktowego)   Licencja nr 23908 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio Kontakt   Opacz Kolonia Gmina Michałowice W rejonie ulic Orzechowy Sad i Łąkowa Na sprzedaż działka nr.196/5 o powierzchni 1000m2 z pozwoleniem na budowę i projektem ( dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 306m2 ) Cena 999 000,00pln plus vat 23% Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub kilku działek z PNB Umowy o przyłącze z PGE i PSG Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu wjazdu na obwodnicę (trasy S8 i S2) co ułatwia komunikację z centrum Warszawy, oraz dzielnicami Ursynów, Wawer, Mokotów i Bemowo. W sąsiedztwie Stacji WKD Opacz, dojazd do Centrum zajmuje ok.15minut. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek przychodnia ,galerie handlowe Factory i Skorosze, oraz tereny rekreacji i sportu. Teren objęty MPZP symbol 20bU/MN Obszar ,Opacz-Kolonia" w obrębach geodezyjnych wieś Opacz-Kolonia i Michałowice-Osiedle Uchwała XLI/384/2014 Dla terenów usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu 1U/MN, 1aU/MN, 2U/MN, 3U/MN, 4U/MN, 5U/MN, 6U/MN, 7aU/MN, 7bU/MN, 8U/MN, 9U/MN, 10U/MN, 11U/MN, 12U/MN, 13U/MN, 14U/MN, 15U/MN, 16U/MN, 17U/MN, 18U/MN, 19U/MN, 20aU/MN, 20bU/MN, 21U/MN, 22U/MN i 23U/MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi, biura, magazyny, składy; przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze, zieleń urządzona; 3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa, drogi wewnętrzne, ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu, kioski, rzemiosło usługowe i nieuciążliwe rzemiosło produkcyjne. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) na działce budowlanej: a) ustala się budynki z usługami, biurami, budynki magazynów i składów, b) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, c) dopuszcza się lokale mieszkalne wbudowane, d) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych; 2) dopuszcza się zabudowę, o której mowa w pkt 1 na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m2; W ofercie posiadamy podobne nieruchomości gruntowe z PnB lub WZ w innych lokalizacjach Więcej informacji Kontakt   Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż działkę w uroczej, cichej i prestiżowej okolicy w warszawskiej dzielnicy Wawer/Radość.Domy w Radości pamiętają jeszcze przełom XIX i XX wieku, kiedy to miejscowość ta rozwinęła się jako letnisko. Nie brakuje również eleganckich, nowoczesnych domów o ciekawej architekturze. Wszystko to sprawia, że teren ma duszę wielu pokoleń.Działka ma 1684 m2, jest ogrodzona, posiada piękny drzewostan i krzewy.Istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i usług określonego zakresu (szczegóły warunki zabudowy i zagospodarowania terenu podam przy kontakcie z potencjalnym nabywcą).Działka posiada księgę wieczystą z jednym właścicielem i bez obciążeń.Wymiary: około 27m x 60 m, kształt prostokąta, teren płaski.Dostępne media na działce:- prąd 3 fazowy- kanalizacja miejska- woda własna, hydroforGaz - w drodze.Okoliczna infrastruktura i komunikacja:- sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia - około 600 m- bezpośredni dostęp do drogi publicznej- dobry dostęp do trasy S2.i Wału Miedzeszyńskiego- autobus około 800 m- kolej z dojazdem do centrum Warszawy (poniżej 30 minut) - około 2 kmNa działce znajduje się przedwojenny dom (około 1927 r.) o powierzchni 110 m2. Jest parterowy z poddaszem użytkowym . Posiada 5 pokoi, kuchnię, łazienkę ,WC, werandę, balkon i piwnicę.Dom nie jest zabytkiem, można go zachować, rozbudować lub zlikwidować.Cena: 2 500 000 zł do negocjacji.Zapraszam na prezentację.We offer for sale a plot of land in a charming, quiet and prestigious area in the Wawer/Radość district of Warsaw. The houses in Radość date back to the turn of the 19th and 20th centuries, when the town developed as a summer resort. There are also plenty of elegant, modern homes with interesting architecture. All this gives the area a soul that spans generations. The plot is 1684 m2, fenced, and has beautiful trees and shrubs. There is a Local Spatial Development Plan. Designated for single-family housing and services of a specific scope (details regarding the development and land use conditions will be provided upon contact with the potential buyer). The plot has a land and mortgage register with one owner and no encumbrances. Dimensions: approximately 27m x 60m, rectangular shape, flat terrain. Available utilities on the plot: - 3-phase current - municipal sewage system Gas - on the way. Local infrastructure and transport: - shops, kindergarten, school, clinic - about 600 m - direct access to a public road - good access to the S2 route and Miedzeszyński Embankment - bus about 800 m - railway with access to the center of Warsaw (less than 30 minutes) - about 2 km On the plot is a pre-war house (circa 1927) with an area of 110 m². It is a single-story house with an attic. It has 5 rooms, a kitchen, bathroom, toilet, veranda, balcony, and basement. The house is not a historic monument, it can be preserved, expanded or demolished. Price: PLN 2,500,000 negotiable. I invite you to the presentation.Предлагаем к продаже земельный участок в очаровательном, тихом и престижном районе Вавер/Радось в Варшаве. Дома в Радоще относятся к рубежу XIX и XX веков, когда город развивался как летний курорт. Здесь также много элегантных современных домов с интересной архитектурой. Все это придает району душу, которая передается из поколения в поколение. Участок площадью 1684 м2 огорожен забором и украшен красивыми деревьями и кустарниками. Существует местный план пространственного развития. Предназначен для индивидуального жилищного строительства и предоставления услуг определенного спектра (подробная информация о застройке и условиях землепользования будет предоставлена при обращении к потенциальному покупателю). Участок зарегистрирован в земельном и ипотечном реестре, имеет одного владельца и не обременен никакими обязательствами. Размеры: приблизительно 27 м x 60 м, прямоугольная форма, ровная местность. На участке имеются следующие коммуникации: - трехфазный ток - муниципальная канализационная система Бензин — уже в пути. Местная инфраструктура и транспорт: - магазины, детский сад, школа, клиника - около 600 м - прямой доступ к общественной дороге - Удобный доступ к трассе S2 и набережной Медзешинского. - автобус примерно в 800 м - Железнодорожная станция с удобным доступом к центру Варшавы (менее 30 минут) - около 2 км На участке расположен довоенный дом (примерно 1927 года постройки) площадью 110 м². Это одноэтажный дом с мансардой. В нем 5 комнат, кухня, ванная комната, туалет, веранда, балкон и подвал. Этот дом не является историческим памятником, его можно сохранить, расширить или снести. Цена: 2 500 000 злотых, возможен торг. Приглашаю вас на презентацию.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.GATA HOUSE ul. Puławska 14 a lok.50102-512 WarszawaOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)