Działki inwestycyjne na mazurach okazja

Z przyjemnością informujemy, że posiadamy do sprzedaży atrakcyjne działki inwestycyjne zlokalizowane w malowniczej miejscowości Ogonki, gmina Węgorzewo, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. DOSTĘPNE DZIAŁKI: 1.Działka nr 98/12 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 2.Działka nr 98/13 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 3.Działka nr 98/14 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 4.Działka nr 98/15 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 5.Działka nr 98/16 o powierzchni 2406 m2 za cenę 540 000 zł 6.Działka nr 98/17 o powierzchni 2887 m2 za cenę 648 000 zł MEDIA: Woda, kanalizacja, oraz prąd dostępne w drodze. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Zgodnie z obowiązującym MPZP, działki są przeznaczone pod MU.01 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. ZASADY ZABUDOWY: 1. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m2. 2. Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 15 m. 3. Geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, kryte dachówką ceramiczną lub zbliżonym materiałem. INFORMACJE DODATKOWE: - Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 do 0,80. - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,40. - Zachowanie nie mniej niż 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnego. - Miejsca parkingowe zgodnie z normami: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny, 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 funkcji usługowej. - Dopuszczalność garaży w podpiwniczeniu budynków. - Dopuszczalność lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. - Akceptowalny poziom hałasu zgodny z terenami zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia oferowanych działek. To doskonała okazja do inwestycji w wymarzone miejsce na Mazurach! Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Z przyjemnością informujemy, że posiadamy do sprzedaży atrakcyjne działki inwestycyjne zlokalizowane w malowniczej miejscowości Ogonki, gmina Węgorzewo, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. DOSTĘPNE DZIAŁKI: 1.Działka nr 98/12 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 2.Działka nr 98/13 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 3.Działka nr 98/14 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 4.Działka nr 98/15 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 5.Działka nr 98/16 o powierzchni 2406 m2 za cenę 540 000 zł 6.Działka nr 98/17 o powierzchni 2887 m2 za cenę 648 000 zł MEDIA: Woda, kanalizacja, oraz prąd dostępne w drodze. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Zgodnie z obowiązującym MPZP, działki są przeznaczone pod MU.01 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. ZASADY ZABUDOWY: 1. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m2. 2. Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 15 m. 3. Geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, kryte dachówką ceramiczną lub zbliżonym materiałem. INFORMACJE DODATKOWE: - Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 do 0,80. - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,40. - Zachowanie nie mniej niż 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnego. - Miejsca parkingowe zgodnie z normami: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny, 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 funkcji usługowej. - Dopuszczalność garaży w podpiwniczeniu budynków. - Dopuszczalność lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. - Akceptowalny poziom hałasu zgodny z terenami zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia oferowanych działek. To doskonała okazja do inwestycji w wymarzone miejsce na Mazurach! Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: 2099Nr licencji zawodowej: 17180

Z przyjemnością informujemy, że posiadamy do sprzedaży atrakcyjne działki inwestycyjne zlokalizowane w malowniczej miejscowości Ogonki, gmina Węgorzewo, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. DOSTĘPNE DZIAŁKI: 1.Działka nr 98/12 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 2.Działka nr 98/13 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 3.Działka nr 98/14 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 4.Działka nr 98/15 o powierzchni 2000 m2 za cenę 449 000 zł 5.Działka nr 98/16 o powierzchni 2406 m2 za cenę 540 000 zł 6.Działka nr 98/17 o powierzchni 2887 m2 za cenę 648 000 zł MEDIA: Woda, kanalizacja, oraz prąd dostępne w drodze. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Zgodnie z obowiązującym MPZP, działki są przeznaczone pod MU.01 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z możliwością realizacji usług nieuciążliwych. ZASADY ZABUDOWY: 1. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m2. 2. Maksymalna wysokość zabudowy: 4 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 15 m. 3. Geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe, kryte dachówką ceramiczną lub zbliżonym materiałem. INFORMACJE DODATKOWE: - Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 do 0,80. - Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,40. - Zachowanie nie mniej niż 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnego. - Miejsca parkingowe zgodnie z normami: 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny, 2 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 funkcji usługowej. - Dopuszczalność garaży w podpiwniczeniu budynków. - Dopuszczalność lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. - Akceptowalny poziom hałasu zgodny z terenami zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia oferowanych działek. To doskonała okazja do inwestycji w wymarzone miejsce na Mazurach! Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana za pomocą MULTIPORTALU B e b r o k e r . pl Dworek Klasycystyczny, Folwark i Niekończące się Przestrzenie Natury! Zapraszamy Cię do wyjątkowej oferty - posiadłości Garbno na malowniczych Mazurach! To niezwykła okazja na stworzenie własnego raju z dala od miejskiego zgiełku. Co Ciebie Czeka: Dworek z Charakterem: Styl klasycystyczny, zamieszkany, czeka na nowy blask. To historia, która czeka, abyś ją kontynuował. Folwark do Adaptacji: Siedem budynków folwarcznych gotowych do nowego życia. Zaadaptujesz i nadasz im nowy sens. Przestrzenie i Natura: Park o powierzchni 1ha, staw, łąki, strumyk, i rzeka Guber – wszystko to sprawia, że otaczające tereny są niezwykle urozmaicone i malownicze. Staropruskie Grodzisko: Ślady historii z IX wieku – miejsce, gdzie przyroda i kultura spotykają się w fascynujący sposób. Stanowisko archeologiczne z czasow krzyzackich z 13w. Grodziski Pruskie z 9w. nad stawem 5ha, 300m od dworku. 10km do Ketrzyna, Szlak Jezior 30km. Reszel 15 km. Mazury/Warmia. Filmowa Przygoda: Obejrzyj nasz film, aby poczuć klimat tego magicznego miejsca: Link do Filmu … https://www.youtube.com/watch?v=XfArZWIt18M&t=32s Historia i Inspiracje: Dworek był domem niemieckiej pisarki i prekursorki ruchu Kół Gospodyń Wiejskich, Elisabet Boehm. Jej działalność była przełomowa dla kobiet wiejskich w Europie i Ameryce Północnej. Wiecej: www.garbno.com.pl (historia) Możliwości Adaptacji: Hotelowo-Rekreacyjny Zespół. Luksusowy Dom Seniora z Opieką Medyczną. Ośrodek Jazdy Konnej. Apartamenty Rezydencyjne. Ekowioska. Budynki Folwarczne z Potencjałem: Przemyślana adaptacja z wykorzystaniem nowoczesnych tanich technologii daje szansę na stworzenie niepowtarzalnej przestrzeni do życia, pracy lub rekreacji. Historia spotyka się z teraźniejszością, tworząc miejsce, gdzie tradycja i nowoczesność łączą się w jedno. : www.garbno.com.Pl (projekty) Możliwości Inwestycyjne: Cała posiadłość jest ewentualnie do nabycia w udziałach-parcelach. Dodatkowe działki rolne od 60 do 280 ha w granicach historycznej posiadłości. Odbuduj trzy budynki, zyskaj dodatkową powierzchnię ok. 3000m2. Stworzenie dodatkowych stawów. Oferta w rozwinięciu: www.dworek.garbno.com.pl Telefon: 511pokaż telefon Numer oferty: ZS196423Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Podsiadło Nr licencji zawodowej: brak danych

Oferta dodana za pomocą MULTIPORTALU B e b r o k e r . pl Dworek Klasycystyczny, Folwark i Niekończące się Przestrzenie Natury! Zapraszamy Cię do wyjątkowej oferty - posiadłości Garbno na malowniczych Mazurach! To niezwykła okazja na stworzenie własnego raju z dala od miejskiego zgiełku. Co Ciebie Czeka: Dworek z Charakterem: Styl klasycystyczny, zamieszkany, czeka na nowy blask. To historia, która czeka, abyś ją kontynuował. Folwark do Adaptacji: Siedem budynków folwarcznych gotowych do nowego życia. Zaadaptujesz i nadasz im nowy sens. Przestrzenie i Natura: Park o powierzchni 1ha, staw, łąki, strumyk, i rzeka Guber wszystko to sprawia, że otaczające tereny są niezwykle urozmaicone i malownicze. Staropruskie Grodzisko: Ślady historii z IX wieku miejsce, gdzie przyroda i kultura spotykają się w fascynujący sposób. Stanowisko archeologiczne z czasow krzyzackich z 13w. Grodziski Pruskie z 9w. nad stawem 5ha, 300m od dworku. 10km do Ketrzyna, Szlak Jezior 30km. Reszel 15 km. Mazury/Warmia. Filmowa Przygoda: Obejrzyj nasz film, aby poczuć klimat tego magicznego miejsca: Link do Filmu =XfArZWIt18M&t=32s Historia i Inspiracje: Dworek był domem niemieckiej pisarki i prekursorki ruchu Kół Gospodyń Wiejskich, Elisabet Boehm. Jej działalność była przełomowa dla kobiet wiejskich w Europie i Ameryce Północnej. Wiecej: (historia) Możliwości Adaptacji: Hotelowo-Rekreacyjny Zespół. Luksusowy Dom Seniora z Opieką Medyczną. Ośrodek Jazdy Konnej. Apartamenty Rezydencyjne. Ekowioska. Budynki Folwarczne z Potencjałem: Przemyślana adaptacja z wykorzystaniem nowoczesnych tanich technologii daje szansę na stworzenie niepowtarzalnej przestrzeni do życia, pracy lub rekreacji. Historia spotyka się z teraźniejszością, tworząc miejsce, gdzie tradycja i nowoczesność łączą się w jedno. : (projekty) Możliwości Inwestycyjne: Cała posiadłość jest ewentualnie do nabycia w udziałach-parcelach. Dodatkowe działki rolne od 60 do 280 ha w granicach historycznej posiadłości. Odbuduj trzy budynki, zyskaj dodatkową powierzchnię ok. 3000m2. Stworzenie dodatkowych stawów. Oferta w rozwinięciu: Telefon:  

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Śpigiel, gmina Reszel, powiat kętrzyński Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 516232 m² (51.62 ha). Media: woda Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Śpigiel Poland - lokalizacja przybliżona

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl Numer oferty: 23145

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI.Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJAEnklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel.Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby.Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość.KRAJOBRAZJest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich.RYS HISTORYCZNYOd XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNYKsięgi wieczyste bez obciążeń.OPIS ENKLAWYOd wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km.Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego.Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha.KOMUNIKACJAW osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę.MEDIANa terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny:1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym:Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia.2. Turystyka na Wysokim Poziomie:Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur.3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej:Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu.4. Ośrodek Spa i Wellness:Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju.5. Inwestycje Agroturystyczne:Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia.6. Eko-Projekty:Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne.Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału.WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMINie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl