Grunt wielorodzinny

NA SPRZEDAŻNIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMOPIS : Przedmiotem sprzedaży nieruchomość – działka o powierzchni 753m2, na której posadowiony jest dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 134 m2, garaż o powierzchni zabudowy 50 m2, budynek przeznaczony na lokal handlowy o powierzchni około 50m2. Działka w całości zagospodarowana wyłożona kostką brukową z nasadzeniami oraz wiatą grilową. Dom zadbany obecnie składa się z: sypialni nr 1 o powierzchni 24,10 m2 sypialni nr 2 o powierzchni 23,80 m2 gabinetu, o powierzchni 8,60 m2 pokoju dziennego o powierzchni 27,10 m2 kuchni o powierzchni 13,40 m2 jadalni o powierzchni 6,80 m2 łazienki o powierzchni 8,00 m2 wc o powierzchni 1,00 m2 przedpokoju o powierzchni 8,00 m2 wiatrołapu o powierzchni 13,20 m2 Jednak funkcjonalny układ pozwala na aranżacyjne zmiany, w tym m. in. większość ilość pokoi, z uwagi na fakt, iż dom jest parterowy i posiada liczne okna. Możliwość podniesienia budynku o piętro – przygotowane żelbetowe schody. W domu znajduje się również piwnica o powierzchni 65m2.Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym – zakup domu wraz z inwestycją w najem – lokal użytkowy, gwarantujący stały dochód.Szerokie możliwości inwestycyjne zagwarantowane poprzez ujęcie nieruchomości plan zagospodarowania przestrzennego – obręb 0021 – Oksywie, UCHWAŁA Nr XXXIII/837/17 Rady Miasta gdyni z dnia 28 czerwca 2017 r. - zabudowa 005 MN2, MW1, U – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań, zabudowa usługowa.MEDIA: Instalacja wodno - kanalizacyjna, siła, gaz.LOKALIZACJA: Dom jest położony w Gdyni Oksywiu na ulicy Żółtej. W najbliższej okolicy szkoły, przedszkola, market, przystanki komunikacji miejskiej.CENA: 1 279 000 zł

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2134 m2 zlokalizowany w samym centrum Siedlec, przy placu Tysiąclecia 12. Na gruncie znajduje się dwukondygnacyjny budynek. Do działki przyłączone są wszystkie media. Działka jest ogrodzona. Wejście do budynku znajduje się od ulicy. Za budynkiem znajduje się duża działka na której może powstać budynek mieszkalny wielorodzinny (blok). Grunt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - ścisłe centrum Siedlec. W odległości ok. 500 metrów znajduje się stacja główna PKP, 800 metrów zaś plac Sikorskiego, będący centralnym punktem Siedlec, najbardziej rozwiniętym usługowo oraz komunikacyjnie. Typ własności: odrębna własność Sprzedaż bezpośrednia, bez pośrednika. Zapraszam do kontaktu pod nr 50*****14

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!Nieruchomości NIEDZWIEDZKI com poleca:Na sprzedaż działka pod budownictwo mieszkaniowe WIELORODZINNE, grunt o pow. 4800m2, położony w miejscowości Miłosław przy osiedlu Władysława Łokietka.Wydane pozwolenie na budowę na budynek mieszkalny wielorodzinny, projekt w cenie. Cena netto plus 23% podatku VAT. Kupujący zwolniony o opłaty skarbowej (PCC 2%).Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki kom. 669 111 071.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

- Grunt należy do terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego. - Powierzchnia: 6450m2 - Wysokość budynków nie może przekraczać 12m  - Budynek mieszkalny wielorodzinny dopuszcza się wyłącznie w formie willi miejskiej, o liczbie mieszkań nie większej niż 9. Lokalizacja:  Wrocław Oporów  Cena: 10 000 000zł Netto Więcej informacji pod numerem: 71 7pokaż telefon Nasza infolinia czynna od 8.00 do 22.00 codziennie. Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie, nie czekaj! - Zadzwoń pod wskazany numer tel. w celu umówienia się na prezentacje mieszkania. - Obejrzyj mieszkanie na żywo, a następnie zaproponuj swoją cenę. - Porównaj rynek, zapytaj naszego agenta o przygotowanie podobnych ofert. Kupując z nami wybierasz: BEZPIECZEŃSTWO - SZYBKOŚĆ - NAJNIŻSZĄ CENĘ Gwarantujemy: - najlepsze ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. - bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oferta z 25 banków - dodatkowe ubezpieczenie transakcji _ Aby uzyskać więcej materiałów dotyczących oferty zdjęć, rzutów lub dodatkowych informacji dotyczących jakiekolwiek nieruchomości z naszej oferty wyślij zapytanie do opiekuna oferty lub poprzez formularz kontaktowy na stronie gdzie znajduje się więcej ofert w okazyjnych cenach. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.interestate.pl Numer oferty: MGH571552Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Witek

Działka z warunkami zabudowy przy S7Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną z warunkami zabudowy. Ta nieruchomość o powierzchni 5300 m znajduje się w urokliwej miejscowości Kiełbów Nowy, Gmina Stara Błotnica.Działka ma kształt prostokąta co daje wiele możliwości aranżacyjnych i zagospodarowania przestrzeni według własnych preferencji. Jest to idealne miejsce do zrealizowania swoich marzeń zarówno o własnym domu jednorodzinnym jak również na cele prowadzenia własnej działalności. Idealnie skomunikowana bezpośrednio przy trasie S7 oraz bezpośredni zjazd z trasy. Usytuowana w odległości 10 min do Radomia oraz 50 minut do Warszawy.Okolica to raj dla miłośników natury. Otoczona malowniczymi polami oraz lasami, oferuje doskonałe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie, lokalizacja działki zapewnia dobrą komunikację z pobliskimi miejscowościami.Zapewniona świetna widoczność z trasy S7. w celach przemysłowych bądź inwestycyjnych. Idealna lokalizacja do prowadzenia własnej firmy w centralnej Polsce.numer działki: 221/2 współrzędne gps 51.(użyj formularza kontaktowego).0143563Działka 5300 metrów-z przeznaczeniem budowlana; komercyjna; inwestycyjna możliwy rodzaj zabudowy-wielorodzinny. -działka prostokątna o płaskim ukształtowaniu. -dojazd do działki droga asfaltowa -w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna -możliwość dokupienia sąsiednich gruntów LOKALIZACJA:Grunt znajduje się w Nowym Kiełbowie w gminie Stara Błotnica. Grunt zlokalizowany jest bezpośrednio przy autostradzie S7 bezpośrednio przy wjeździe na drogę ekspresową S7 50 minut od centrum Warszawy 10 minut od centrum Radomia Lotniska Chopina 15 minut do Kampinoskiego Parku Narodowego FINANSE800 000 PLN Spełniasz marzenie o własnym domu jednorodzinnym bądź potrzebujesz dobrej lokalizacji dla swoich usług? Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo wielorodzinne ( MPZP 8MN : 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków), położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wchodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań , prawie 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj 3 domy jednorodzinne dwulokalowe, w budownictwie wielorodzinnym nie mam doświadczenia. Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Na działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można zrobić około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe. Można też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP. Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok. Wstępna kalkulacja: Bazując na cenach za mieszkania które sprzedawałem w budynku naprzeciwko: 4 mieszkania dwupokojowe o pow. ok 40 m2 można MINIMUM policzyć 12900 za m2 4 mieszkania trzy lub czteropokojowe o pow. ok 65 m2 - 10500 za m2 Dodatkowo 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę ) Przychód orientacyjny, licząc konserwatywnie w dolnych widełkach założeń, to około 5000000 brutto Cechy działki: praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi 31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc. Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej. Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców, aktualnie słaby stan pozimowy Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń. Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w ogłoszeniu parametry, wycena działki jest bardzo korzystna dla kupującego. Preferowana płatność przelewem przez depozyt notarialny. MPZP: § 9. 1. Wyznacza się na rysunku planu tereny oznaczone symbolami: 1MN – 16MN ustalając podstawowe przeznaczenie tych terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. W wyznaczonych terenach, w zakresie ich przeznaczenia, dopuszcza się lokalizację: 1) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, realizowanej w budynkach wielorodzinnych zawierających nie więcej niż cztery mieszkania, spełniającej wymagania określone w ust. 3 pkt 1 i 2 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl Numer oferty: 25484

Atrakcyjna dla dewelopera działka pod budownictwo jednorodzinne, dopuszczone również wielorodzinne MPZP  8MN : Zabudowa jednorodzinna w tym szeregowa  lub wielorodzinna 4 lokale na budynek, możliwość wybudowania dwóch budynków.Działka położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej. Ostatnia wolna działka na ulicy. Na działce sąsiadującej od strony zachodniej znajduje się budynek wielorodzinny 10 lokali i 6 garaży. Na działce naprzeciw znajduje się budynek składający się z 6 lokali. Od strony wschodniej dom jednorodzinny mieszkalno-usługowy ( brak jakichkolwiek uciążliwości). Poza tym obok domy jednorodzinne. Działka przygotowana pod projektowanie i budowę od zaraz. Posiadam aktualną mapę 1:500 z klauzulą marzec 2024. Jako inwestor wybudowałem budynek na działce po drugiej stronie wewnętrznej ulicy ( 6 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, prawie ok 440 PUM) - widoczny na części zdjęć. Na tej działce planowałem taki sam budynek tj  3 domy jednorodzinne dwulokalowe.Miałem w niedługim czasie rozpoczynać prace projektowe. Pojawił się na horyzoncie inny projekt i na nim będę się obecnie skupiać w najbliższych 2 latach . Wystawiam tę działkę na sprzedaż dla kogoś kto w pełni wykorzysta drzemiący w niej potencjał. Cena 2290 zł m2 PUMNa działce brak obciążeń hipotecznych i służebnych, ani żadnych innych. Numer KW  KR1P/(użyj formularza kontaktowego) W mojej opinii, bazując przede wszystkim na gabarytach budynku wielorodzinnego obok, można wykonać ALBO 8 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej i około 430-450m2 PUM plus 6 garaży, plus około 8 miejsc postojowych do sprzedaży. 4 mieszkania na pierwszym poziomie i 4 mieszkania na drugim poziomie - dwupoziomowe.ALBO, z pewnością można, 6 mieszkań w zabudowie jednorodzinnej około 440m2 PUM i 12 miejsc parkingowychMożna też zrobić lokale usługowe, szczegóły w MPZP.Dokładną analizę chłonności kupujący powinien wykonać we własnym zakresie aby zweryfikować powyższe założenia. Na  działce przylegającej od zachodu, węższej o 6m, deweloperowi udało się zbudować 10 mieszkań wraz z 6cioma garażami... Zainteresowanym udostępniam mapkę do celów projektowych, wstępną analizę zacieniania, warunki przyłączy mediów, badania geologiczne działki obok.Wstępna kalkulacja:Przychód dla 8 mieszkań to szacunkowo 5200000 brutto dla 6 mieszkań w tym 3 x dwupoziomowe, bazując na realnych cenach uzyskanych w budynku naprzeciwko, to minimum 4200000 zł bruttoDodatkowy przychód to 6 garaży plus miejsca postojowe sztuk ok 7-8 ( miejsca sprzedawałem po 30000 zł za sztukę )Działkę wyceniłem na bazie powyższej kalkulacji. Cechy działki:  praktycznie płaska, prostokąt , dłuższy bok wzdłuż drogi  31 m , głębokość 25 m. Dla porównania, budynek wielorodzinny stojący obok jest posadowiony na działce 25x25m. Innymi słowy można sprzedać więcej miejsc parkingowych i mamy większy zapas na odległości, zacienianie etc.  Droga wewnętrzna szeroka na 8 metrów - współwłasność. Sprzedaję również udziały w drodze. Droga przechodzi na końcu w drogę publiczną. Nie trzeba robić projektu zjazdu. Droga od strony południowej.  Droga ślepa, tylko dla mieszkańców, brak uciążliwego ruchu. Droga jest utwardzona, co roku około kwietnia dziury po zimie są poprawiane przez mieszkańców,  Sąsiedzi bezproblemowi, a dodatkowo kwestia drobnego poprawy stanu drogi na koniec inwestycji może być czynnikiem budującym jeszcze lepsze relacje sąsiedzkie... Od strony północnej wąska i długa działka usługowa, na ten moment nie może być na niej nic robione, ale jeśli będzie to w MPZP zapisane jest aby inwestor tamtej działki oddzielił potencjalną inwestycję pasem zieleni wysokiej o głębokości 10 metrów licząc od granicy działek MN. Posiadam WP na wszystkie media na 6 lokali - bez problemu przekroje pozwolą na 8 lokali Wszystkie media dostępne : Prąd i światłowód na działce, Gaz w drodze 2 metry od granicy, Kanalizacja w drodze 3 metry od granicy, Woda w drodze 7 metrów od granicy Wstępna analiza zacieniania i nasłonecznienia wskazuje, że zmieści się budynek o wysokości ok 12metrów, w razie potrzeby można zatopić lekko garaże w gruncie - grunt bardzo dobry, nośny i chłonny - głównie piaski , piaski gliniaste etc. Brak wody i sączeń.  Posiadam do wglądu badania geologiczne działki obok, generalnie zero problemów z wodą. Prace ziemne bezproblemowe. Brak kosztów dodatkowych w tym zakresie Bardzo fajna lokalizacja, świetna logistyka , zaraz przy węźle Zakopianka/A4, nieopodal Lidl, Biedra, stacje paliw, przedszkole, szkoła podstawowa 800m. Autobusy przy Smoleńskiego i przy Zakopiance. Kościoła i porannego wybrzmiewania dzwonów brak  Parametry w MPZP bezproblemowe z punktu widzenia inwestora Duża usługowa działka między Poronińską Zakopianką i Smoleńskiego na ten moment nie jest zabudowywana. Cena netto plus Vat - Biorąc pod uwagę wymienione w ogłoszeniu parametry zabudowy, wycena działki jest bardzo korzystna dla kupującego.Preferowana płatność przelewem przez depozyt notarialny.MPZP: § 9. 1. Wyznacza się na rysunku planu tereny oznaczone symbolami: 1MN – 16MN ustalając podstawowe przeznaczenie tych terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. W wyznaczonych terenach, w zakresie ich przeznaczenia, dopuszcza się lokalizację: 1) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, realizowanej w budynkach wielorodzinnych zawierających nie więcej niż cztery mieszkania, spełniającej wymagania określone w ust. 3 pkt 1 i 2Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC