Inwestycja - grunt mw w centrum miasta

ATUTY Działka mieszkaniowo-usługowa w centrum Pruszcza Gdańskiego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy ul. Matejki , jest to boczna ulica od głównej trasy ul. Grunwaldzkiej, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. W okolicy zabudowa  wielorodzinna, jednorodzinna i usługowa. W najbliższej przyszłości na przeciwko działki powstanie nowa inwestycja deweloperska. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy. NIERUCHOMOŚĆ Obecnie nieruchomość stanowi większa działka, z której właściciel jest w stanie wydzielić grunt o powierzchni ok. 350 m2. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Teren objęty miejscowym plane zagospodarowania - MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej. Parametry zabudowy: ) linie zabudowy: nieprzekraczalne - jak na rysunku planu, b) intensywność zabudowy: minimalna - 0,6, maksymalna - 2,0, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50 %, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 25 %, e) formy zabudowy: obiekty wolnostojące, f) minimalna liczba miejsc do parkowania: - funkcja mieszkaniowa: min. 1,5 mp /1 mieszkanie, - funkcja usługowa: min. 2,5mp /100 m2 powierzchni użytkowej, - 1mp/100 m2 powierzchni użytkowej hali w działalności usługowej lub usług rzemieślniczych, g) minimalna liczba miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: 1 miejsce postojowe na każde 15 mp (ustalone wg wskaźników ust. 5 pkt 4 lit. f, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe), h) gabaryty obiektów: - minimalna wysokość zabudowy: dla budynków figurujących w gminnej ewidencji zabytków - zgodnie ze stanem historycznym, dla pozostałych budynków - 6,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych - dowolnie, - maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków - 13,0 m (nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe), dla pozostałych obiektów budowlanych jak § 9 ust. 1, - geometria dachu: dachy wysokie, symetryczne lub dachy płaskie, zakaz realizacji na budynku dachów mieszanych (płaskiego i wysokiego), - szerokość elewacji frontowej: minimalna - 8,0 m, maksymalna 20,0 m. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 5pokaż telefon lub 784pokaż telefon. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie! Numer oferty: TY928020Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kolberg

UWAGA!Wizualizacja oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. INFORMACJE PODSTAWOWE:Adres nieruchomości: ul. Dworcowa 90 w BydgoszczyKsięga Wieczysta: BY1B/(użyj formularza kontaktowego)Powierzchnia działki: 391 m2Numer ewidencyjny działki: 2Nieruchomość: objęta ewidencją gminnąDostęp do drogi: publicznejNieruchomość objęta MPZP: uchwała XXI/366/15Teren zabudowy: mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowejOPIS NIERUCHOMOŚCI:Jest to nieruchomość, która mieści się w centrum miasta Bydgoszczy przy zbiegu ulicy Dworcowej, Śniadeckich oraz Fredry. Przez ok. 30 lat był tam sklep z lampami. Jest to ulica nowych inwestycji, wydano kilkaset milionów złotych w ciągu ostatnich 5 lat, które spowodowały, że ten region Bydgoszczy rozwija się w bardzo szybkim tempie co wpływa na duże zainteresowanie poszukiwaniem mieszkań w tej okolicy. Dzięki temu zwiększyła się intensywność klientów na działalności handlowo-usługowe.Nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod uchwałą o numerze XXI/366/15 przez Rade Miasta Bydgoszcz z dnia 25 listopada 2015 r., w obrębie ,,Śródmieście-Dworcowa-Lipowa’’, oznaczona jest symbolem 1.MW-UObecnie grunt jest zabudowany budynkiem o powierzchni 355 m2, który spełnia funkcję handlowo usługową(3 pawilony), jednak objęcie nieruchomości pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwala na podjęcie inwestycji na łagodną nadbudowę zgodną z MPZP do5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).Planowana inwestycja w zabudowie pierzejowej budowana w technologi tradycyjnej murowanej z ociepleniem lekko mokrym tj. wełna mineralna.Elewacja frontowa wykończona płytką klinkierową w odcieniu antracytu. Okna PCV, zaś przy kondygnacji na poddaszu stolarka okienna w formie lukarni typu portfenert. Wysokość przewidywanych pomieszczeń to 2,70 m. Lokale zostaną dostosowane zgodnie z projektem pod instalacje klimatyzacji. W budynku przewidziane są dwie windy, które również pozwolą na funkcjonowanie przez osoby niepełnosprawne – dostęp bezpośrednio z poziomu 0. W projekcie wewnątrz nieruchomości zostało zaprojektowane zadaszone szklane PATIO, które może spełniać funkcje części wspólnej lub pozostać do użytku pod usługi tj. kawiarnia lub restauracja.PARAMETRY OBECNEGO BUDYNKU:Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkami :usługowym o powierzchni zabudowy 73 m2handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 264 m2handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 18 m2*** przedmiotowe budynki nadają się do kapitalnego remontu lub rozbiórkiPARAMETRY NOWEJ INWESTYCJI(tzw. nadbudowa budynku parterowego):Parametry ogólne - zestawienie powierzchni :232,84 m2 - pow. lokali użytkowych653,21 m2 - powierzchnia lokali mieszkalnychw tym:       budynek A  407,27 m2       budynek B  245,94 m2220,42 m2 - powierzchnia komunikacji15,49 m2 - powierzchnia pomieszczeń technicznych i gospodarczychSUMA: 1 121,96 m2  Historia ulicy DworcowejUlica Dworcowa do 1851 była polną drogą prowadzącą do Koronowa. Rozwój ulicy nastąpił z chwilą wybudowania dworca kolejowego oraz włączenia w obręb miasta gminy Bocianowo. Pierzeje ulicy Dworcowej stanowią w większości kamienice czynszowe wzniesione w latach 1860-1914 w różnych stylach. Najstarsze budynki wzniesiono w stylu klasycznym – zazwyczaj o prostych, symetrycznych fasadach i skromnej dekoracji. Najokazalsze kamienice powstały w na początku XX wieku. Wówczas królowały rozwiązania typowe dla architektury secesyjnej i wczesnego modernizmu.  W latach 1886-1889 wzniesiono budynek Dyrekcji Kolei Wschodniej, który był najokazalszym obiektem użyteczności publicznej w całym mieście. Naprzeciwko remontowanej kamienicy mieści się natomiast eklektyczny gmach Archiwum Państwowego. Wzniesiono go w 1871 roku. Początkowo był to budynek administracyjno-mieszkalny stoczni Theodora i Adolfa Wulffów. Po upadku tej firmy był on siedzibą Komisji Generalnej dla Prowincji Poznańskiej i Prus Zachodnich w Bydgoszczy, a po jej likwidacji, od 1906 był użytkowany jako archiwum akt.Rewitalizacja ulicy DworcowejW rewitalizację ulicy Dworcowej oraz jej otoczenia miasto oraz inne  podmioty publiczne zainwestowały ponad 300 mln złotych (m.in. nowy dworzec, linia tramwajowa, nowe nawierzchnie, elementy małej architektury). Bardzo ważne dla wizerunku ulicy jest uzupełnienie tych inwestycji także przez poprawę wyglądu prywatnych nieruchomości. W ostatnich latach duży wpływ na zwiększenie liczby remontów w tej części miasta miały też działania nadzoru budowlanego oraz miejskie dotacje na remonty obiektów zabytkowych. ::LINK DO STRONY -W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również: OBSŁUGA KREDYTOWA: Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni, Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu, Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie, Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank) OBSŁUGA NOTARIALNA: 50% niższe opłaty notarialne Dogodne terminy OBSŁUGA PRAWNA: Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym, Przeprowadzamy przez cały proces transakcji: znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny Służymy poradą prawną na każdym etapie