Warszawa wawer działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana nr 4/2 przy ulicy Wisienki w dzielnicy Wawer w Warszawie. Wyjątkowa posesja w sercu leśnej dzielnicy stolicy – spokój natury i zielone otoczenie przy zachowaniu doskonałej komunikacji z centrum. Wawer to największa powierzchniowo dzielnica Warszawy, słynąca z rozległych kompleksów leśnych i bliskim sąsiedztwem Wisły. Okolica ulicy Wisienki to spokojna, willowa część dzielnicy – dominuje niska zabudowa jednorodzinna pośród sosnowych lasów. Przestrzeń, cisza i czyste powietrze tworzą idealne warunki dla rodzin ceniących kontakt z naturą. Atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Mazowieckich Szybki dojazd do centrum Warszawy – SKM / kolej Dobry dostęp do Trasy S2 i S17 (lotnisko, obwodnica) Szkoły, sklepy i pełna infrastruktura w pobliżu Dynamicznie rozwijająca się dzielnica – rosnąca wartość nieruchomości Działka posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Wisienki). Dokumentacja geodezyjna: wyrys z mapy ewidencyjnej wydany przez Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.03.2023. Szczegółowe informacje, zdjęcia oraz dokumenty dostępne na stronie nieruchomości: www.wisienki.waw.pl Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dane ewidencyjne Numer działki 4/2 Obręb 1150, 3-11-50 Dzielnica / miasto Wawer, m.st. Warszawa Województwo Mazowieckie Klasa gruntu LsVI Dostęp do drogi Ulica Wisienki (dr) Powierzchnia 1439 m2

Na sprzedaż niezabudowana działka nr ewid. 38 (146514_8.1274.38) o powierzchni 3154m2 położona w Warszawie, dzielnicy Wawer przy ulicy Deptak. Doskonała lokalizacja przy S2 oraz bardzo blisko stacji kolejowej. Działka jest ogrodzona, w drodze prąd i gaz. Działka nie objęta MPZP, w projektowanym planie ogólnym działka oznaczona jako teren uzupełnienia zabudowy, 201OUZ. Działka z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w godzinach 8:00-16:00 bądź mailem. POŚREDNIKOM I BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY

Idealna propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie z gwarancją ciszy i spokoju.Lokalizacja: 04-867, Nadwiśle, Wawer, WarszawaPowierzchnia: 1000 m²Cena całkowita: 1 249 000 zł (1249 zł/m²)Status prawny: pełna własnośćKształt działki: prostokątnaDojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowejCzas dojazdu: ok. 20 minut do centrum WarszawyMedia:PrądŚwiatłowódSzamboStudniaMożliwości zabudowy – wydane 2 wersje WZ:budynek mieszkalny wolnostojący jednorodzinny lub budynek mieszkalny wolnostojący dwulokalowy (na każdej z działek A i B; możliwość kupna również pełnych 2000m2 jako jednej działki)wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,4wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,2powierzchnia biologicznie czynna: min. 55%szerokość elewacji frontowej: do 12,9mwysokość: do 8,5mgeometria dachów: spadziste od 15st do 45stAtuty lokalizacji:Spokojna okolica: rzadka zabudowa, ogródki działkowe, lasyBliskość Wisły i plaży RomantycznejSzybki dojazd do obwodnicy południowejW pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy (Lidl, Żabka), przychodnia publicznaCisza i spokój, idealne miejsce do życia

Działka budowlana z warunkami zabudowy - Wawer, Warszawa Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1167,47 m², położona w spokojnej i zielonej części Warszawy - Zerzeń, Wawer. Wymiary: szerokość 28 m głębokość 42 m Atuty nieruchomości: Warunki zabudowy wydane na budowę domu jednorodzinnego 21 % powierzchni zabudowy 60% powierzchnia biologicznie czynna Droga dojazdowa utwardzona - wygodny dostęp do działki, Otwarty teren, dający duże możliwości aranżacyjne, Lokalizacja: Działka znajduje się w rejonie ulic Panoramy i Chodzieskiej, w kameralnej okolicy z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej. To doskonałe miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a jednocześnie chcących mieszkać w Warszawie - szybki dojazd do centrum oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi). działka budowlana Warszawa, działka Wawer, działka Zerzeń, działka na sprzedaż, działka z warunkami zabudowy, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, działka budowlana z mediami, spokojna okolica Warszawa, działka pod budowę domu

Sprzedam działkę budowlaną - Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa Lokalizacja: Warszawa, Wawer - Nadwiśle, ul. Trakt Lubelski Powierzchnia: 4 000 m² Cena: 5 400 000 zł + VAT (1 350 zł/m²) Typ działki: budowlana Na sprzedaż działka budowlana położona w dzielnicy Wawer (Nadwiśle), przy ul. Trakt Lubelski teren ogrodzony, niezadrzewiony, gotowy pod inwestycję, wydane warunki zabudowy (WZ) - możliwość zabudowy do 28% powierzchni, pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, dojazd: droga utwardzona, w sąsiedztwie tereny leśne. Działka idealna pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową.

Na sprzedaż: Działka budowlana 733 m² - ul. Zagórzańska, Warszawa Wawer Lokalizacja: ul. Zagórzańska, obręb 3-15-02, Warszawa - Wawer Powierzchnia działki: 733 m² Cena: 650 000 zł Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer - przy ul. Zagórzańskiej. Działka o powierzchni 733 m², kształtna, z dobrym dojazdem, idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Najważniejsze atuty: Teren suchy, płaski, gotowy do zagospodarowania Dostęp do drogi publicznej - ul. Zagórzańska Media w drodze: prąd, gaz Spokojna, zielona okolica z niską zabudową W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i bliźniaki Lokalizacja i komunikacja: Zaledwie kilkanaście minut samochodem do centrum Warszawy Blisko stacja SKM, przystanki autobusowe Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne i lasy To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w zielonej części Warszawy, jak również dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki!

Na sprzedaż działka Rod Żerżeń Warszawa Wawer. Działka o pow. 300m2 obsadzona tujami i świerkami. Domek o pow. 20m2 odnowiony. Na działce wc, prąd, woda, komórka na narzędzia. Działka blisko głównej bramy i blisko parkingu. Można wjeżdżać pod działkę samochodem. Na terenie działek jest ochrona i monitoring. Działka ogrodzona siatką. Działka usytułowana w cichymi klimatycznym miejscu. Klimat lasu i dzikiej przyrody. Tel 50*******98

Działka budowlana z WZ - Aleksandrów / Wawer / Warszawa - 1 484 m² - ul. Zagórzańska. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 484 m², położona w prężnie rozwijającej się części Warszawy - Aleksandrów / Wawer, przy ulicy Zagórzańskiej. Parametry działki: Powierzchnia: 1 484 m² Wymiary: ok. 40 x 37 m Warunki Zabudowy (WZ) - aktualne Dojazd: droga utwardzona Teren płaski, suchy W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna Blisko lasu i terenów rekreacyjnych Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - tuż przy lesie, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach Warszawy. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, w cichej i spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem do centrum miasta.

Na sprzedaż działka oznaczona numerem 83 na stronie geoportal, położona w miejscowości Aleksandrów ul. Wierzby, dzielnica Wawer. Działka pod zabudowę jednorodzinną, ogrodzona z trzech stron. Media znajdują się w drodze ( prąd, gaz, światłowód) Odległość od PKP Warszawa-Falenica 3km. W odległości kilku minut spacerem przystanek autobusowy lini 115, 142 i N22. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Więcej informacji pod telefonem.

Działka budowlana z WZ - Aleksandrów / Wawer / Warszawa - 1 484 m² - ul. Zagórzańska. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 484 m², położona w prężnie rozwijającej się części Warszawy - Aleksandrów / Wawer, przy ulicy Zagórzańskiej. Parametry działki:Powierzchnia: 1 484 m²Wymiary: ok. 40 x 37 mWarunki Zabudowy (WZ) - aktualneDojazd: droga utwardzonaTeren płaski, suchyW sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinnaBlisko lasu i terenów rekreacyjnychDziałka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - tuż przy lesie, w otoczeniu natury, a jednocześnie w granicach Warszawy. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, w cichej i spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem do centrum miasta.

Sprzedaż - Warszawa-Wawer Do sprzedania działka na pograniczu Radości i Miedzeszyna. 1482m2 - objęta MPZT - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub bliźniacza  około 62m przy ulicy i około 22 szerokości pozwala na wygodne posadowienie bliźniaka. Okolica nowych inwestycji. Dużo nowej zabudowy.  Ta działka jest doskonałą propozycją dla klientów planujących wspólnie ze znajomymi posadowienie bliźniaka. Uwaga - oferuję więcej działek niż publikuję w Internecie. Zapraszam do kontaktu - w ofercie inne działki na linii otwockiej.   

RADOŚĆ | 1200 m² przy lesie 500 m od PKP | REZYDENCJA + MEDIA Wyjątkowa działka leśna z prawem zabudowy - Warszawa, Radość Na sprzedaż jedna z najładniejszych działek w Radości - unikalna nieruchomość o charakterze rezydencjalnym, położona w prestiżowej, zielonej części dzielnicy Wawer w Warszawa. Działka o powierzchni 1200 m² znajduje się w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz starodrzewu, co tworzy wyjątkowy, spokojny klimat sprzyjający budowie komfortowej rezydencji. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - zaledwie około 500 metrów od stacji PKP Radość, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. To idealne połączenie natury i miejskiej dostępności. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia sprawną realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych ofert w tej części Radości. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Warszawa, Radość (Wawer) Powierzchnia: 1200 m² Cena: 1 850 000 zł Typ działki: budowlana (leśna z prawem zabudowy) MPZP: tak - symbol f1.1MN (zabudowa jednorodzinna) Parametry zabudowy (MPZP): Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% Media: prąd woda miejska kanalizacja gaz światłowód Atuty nieruchomości: prestiżowa, rezydencjalna okolica działka leśna - unikalny klimat i prywatność tylko 500 m do stacji PKP - szybki dojazd do centrum wszystkie media miejskie przy działce MPZP - możliwość szybkiej realizacji inwestycji czysta księga wieczysta jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w Radości

Oferuję na sprzedaż działkę rekreacyjną o powierzchni 500 m² (2x25 m²)- z księgą wieczystą. Wymiary działki to około 10mx 50 m Dzielnica Wawer, Warszawa Ul. Wał Miedzeszyński 283 Działka jest ogrodzona siatką leśną. Na działce jest możliwość postawienia altany do 35 m², bez pozwolenia na budowę. Dojazd do działki jest nieutwardzony. W okolicy znajdują się łąki i otwarty teren, idealny na rekreację. Działka jest oddalona od głównej drogi,co pozwala oderwać się od zgiełku miasta.Na działce zamontowana pompawodna,oraz mała altanka. Działka w atrakcyjnej lokalizacji Ogrodzenie siatka leśna Media: możliwość podłaczenia wody Otoczenie łąk i terenów rekreacyjnych Duża powierzchnia 0,0546h(540m2) Idealna oferta dla osób szukających ciszy, spokoju i natury w mieście. Zadzwoń i umów się na oglądanie.

Witam, Mam na sprzedaż działkę o powierzchni 815 m², położoną w warszawskiej dzielnicy Wawer, w rejonie Nadwiśla, pomiędzy ulicami Wacława Wojtyszki i Borowiecką. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy z zabudową jednorodzinną, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu w przyszłości. Informacje o działce: - powierzchnia: 815 m² - wymiary 34 m x 24 m - numer działki: 378 - obręb ewidencyjny: 3-13-54 - lokalizacja: ul. Borowiecka, Warszawa – Wawer (Nadwiśle) - współrzędne Google Maps: 52.183281, 21.157329 - działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Media: - wodociąg - w ulicy, - gaz - w ulicy, - energia elektryczna - w ulicy, - sieć telekomunikacyjna - w ulicy. Atuty nieruchomości: - idealny kształt działki pod budowę domu, - spokojna i zielona okolica, - rozwijająca się zabudowa w sąsiedztwie, - dogodny dojazd do centrum Warszawy, - atrakcyjna lokalizacja z potencjałem rozwoju. Zapraszam do kontaktu!

Cena: 990 000 zł Powierzchnia: 1004 m² Lokalizacja: Warszawa - Miedzeszyn (Wawer) Twoje miejsce przy lesie - gotowe pod budowę domu Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy, położona bezpośrednio przy lesie w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć prywatność i kontakt z naturą z wygodnym dostępem do miasta. Najważniejsze atuty Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - widok zieleni i pełna prywatność Kameralna zabudowa jednorodzinna - spokojna, bezpieczna okolica Szybki dojazd do centrum Warszawy (blisko trasy S2) Przystanek autobusowy ok. 5 minut pieszo Blisko szkoły, przedszkola i infrastruktura codzienna Idealne miejsce dla rodziny lub pod inwestycję W okolicy: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe place zabaw i przestrzeń dla dzieci szybki dostęp do komunikacji i PKP Falenica Parametry działki Powierzchnia: 1004 m² Wymiary: ok. 23 m x 43 m - bardzo ustawna Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (Warunki Zabudowy) WZ: dom jednorodzinny piętrowy, pow. zabudowy 0,2 Media: prąd i gaz w drodze Dojazd: droga utwardzona Miedzeszyn (Wawer) to jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy dla osób szukających spokoju. Dodatkowe informacje Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, co znacząco przyspiesza proces rozpoczęcia budowy.

Sprzedam atrakcyjnie położoną, uzbrojoną, działkę z możliwością budowy w zielonej części Warszawa Wawer przy ulicy Antenowej 37 z mediami, kanalizacją miejską o powierzchni 6,15 arów. Osiedle zabudowy jednorodzinnej w cichej i spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą. Działka rogowa z ul. Klimontowską, utwardzoną nawierzchnią i chodnikiem z obu stron. W pobliżu sklepy takie jak Lidl, Biedronka, restauracje, piekarnia, ośrodek zdrowia, szpital, gabinet weterynaryjny i wiele innych. Ponadto szeroki wybór punktów rekreacyjnych takich jak Lasek Wawerski, Rezerwat Jana III Sobieskiego, park Aktywności Rodzin czy Ośrodek sportu i rekreacji z basenem. Wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, grunt przebadany geologicznie na co posiadam stosowne dokumenty potwierdzające. Pełna własność. Sprzedaż prywatna. W ogłoszeniu jest błąd, działka ma 615m2 i nie można tego zmienić.

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą atrakcyjne działki budowlane położone w zielonej i spokojnej części Warszawa – w dzielnicy Wawer przy ul. Panoramy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy z dobrym dojazdem do centrum miasta. Parametry działek: Obręb: (użyj formularza kontaktowego)) Działka nr 34/1 – powierzchnia 842 m² wydane prawomocne pozwolenie na budowę Działka nr 34/2 – powierzchnia 843 m² wydane Warunki Zabudowy na budynek jednorodzinny Łączna powierzchnia obu działek to 1685 m². Dojazd Działki posiadają dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przejazdu oraz przesyłu, co zapewnia komfortowy dojazd i możliwość doprowadzenia mediów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części dzielnicy Wawer. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i prywatność, jak i dobry dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji z centrum Warszawy. Cena 1200 zł / m² – cena do negocjacji. możliwość zakupu obu działek łącznie możliwość zakupu każdej działki osobno Atuty nieruchomości spokojna i zielona okolica sąsiadujące działki – możliwość większej inwestycji pozwolenie na budowę na jednej z działek warunki zabudowy na drugiej dostęp do drogi publicznej idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1818 m², położona przy ul. Liścienia (róg ulic Liścienia i Koprowej) w Radości, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do stolicy.Atuty nieruchomości• Regularny, ustawny kształt działki, który ułatwia zagospodarowanie terenu i projektowanie wymarzonego domu. • Dojazd drogą asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. • Media dostępne w ulicy: prąd, woda, kanalizacja, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów związanych z uzbrojeniem działki. • Spokojna okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. • W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanek autobusowy, co zapewnia komfort codziennego życia. LokalizacjaDziałka znajduje się w Radości, w dzielnicy Warszawa-Wawer, z łatwym dojazdem do ulicy Izbickiej (odległość 400m), przy zacisznej i oświetlonej ulicy Liścienia, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne zabudowania jednorodzinne. PrzeznaczenieTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Działka o wymiarach: 68x27 (dłuższy bok przy ulicy Liścienia) - znakomicie nadaje się na budowę bliźniaka. Jeśli szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy, ta oferta będzie idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji działki oraz omówienia szczegółów.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż jest działka o powierzchni 1150 m2, zlokalizowana w Aleksandrowie (Wawer - Warszawa), dojazd od ulicy Podkowy, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W najbliższym otoczeniu są: las, tereny zielone, stawy w lesie. Wydane warunki zabudowy na działki 135 i 136. Do sprzedaży jest działka 136. W sąsiedztwie i w granicy z działką jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Działka zlokalizowana jest w północnej części Aleksandrowa, z dogodnym połączeniem z trasą S8 (odległość ok 1,2 km w linii prostej). Do stacji PKP Radość ok. 3,5 km. W zasięgu kilku minut samochodem znajduje się pełna infrastruktura miejska, bardzo dobre szkoły państwowe jak i prywatne, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, a także kluby sportowe, korty tenisowe, stadniny koni, baseny, kino Falenica oraz centrum handlowe Ferio Wawer.Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową jednorodzinną. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy gwarantuje niepowtarzalny mikroklimat, czyste powietrze i możliwość codziennej rekreacji – spacerów, jazdy na rowerze czy biegania po leśnych ścieżkach.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.sprzedam działkę w Wawrzesprzedam działkę w Aleksandrowieokolica Radość, Międzylesie, Falenicadziałka Aleksandrów, Wawe

Działka 530 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę - Warszawa Wawer, Marysin Wawerski, okolica ul. Skrzyneckiego. Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego z poddaszem nieużytkowym. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 530 m² , położona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Wawrze - Marysinie Wawerskim , w okolicach ulicy Skrzyneckiego . Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do inwestora lub dewelopera , który szuka gotowego projektu do szybkiej realizacji w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest gotowe, prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego, dwulokalowego , z poddaszem nieużytkowym. Dzięki temu kupujący może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej przejść do etapu realizacji. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 530 m² lokalizacja: Warszawa, Wawer - Marysin Wawerski okolice ulicy Skrzyneckiego prawomocne pozwolenie na budowę projekt budynku mieszkalnego wolnostojącego budynek dwulokalowy poddasze nieużytkowe bardzo dobra propozycja dla inwestora/dewelopera możliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż dwóch lokali Gotowy projekt inwestycyjny Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi istotną przewagę nad standardowymi działkami dostępnymi na rynku. Inwestor nie musi rozpoczynać całego procesu od podstaw ani czekać na decyzje administracyjne. Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie dwulokalowej. Taki układ daje możliwość wybudowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, które mogą zostać przeznaczone do dalszej sprzedaży lub wynajmu. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla: dewelopera szukającego małej, kompaktowej inwestycji, inwestora planującego budowę i sprzedaż dwóch lokali, firmy budowlanej szukającej gotowego tematu inwestycyjnego, inwestora, który chce ograniczyć ryzyko administracyjne i szybko rozpocząć budowę. Alternatywnie — dla inwestora prywatnego Oferta może być również ciekawa dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub dwóch rodzin, które chciałyby wspólnie zrealizować kameralny budynek dwulokalowy w atrakcyjnej części Warszawy. To rozwiązanie może sprawdzić się m.in. dla: rodziny wielopokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych rodzin, osób, które chcą wspólnie kupić działkę i podzielić koszty inwestycji, inwestora prywatnego planującego budowę jednego lokalu dla siebie, a drugiego na sprzedaż lub wynajem. Lokalizacja Marysin Wawerski to spokojna, zielona i kameralna część Wawra, ceniona przez osoby szukające dobrego połączenia miejskiej wygody z bardziej willowym charakterem otoczenia. W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niska zabudowa lokalna. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny zielone. Rejon ulicy Skrzyneckiego zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie pozwala zachować spokojny, mieszkaniowy charakter inwestycji. Atuty nieruchomości działka w granicach Warszawy, atrakcyjna lokalizacja w Marysinie Wawerskim, prawomocne pozwolenie na budowę, możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, projekt budynku dwulokalowego, potencjał sprzedaży dwóch lokali, dobra propozycja dla dewelopera lub inwestora, kameralna skala inwestycji, zielone, spokojne otoczenie. Podsumowanie Działka o powierzchni 530 m² w Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego, to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub dewelopera szukającego gotowego projektu do realizacji. Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego pozwala ograniczyć czas przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć budowę. Oferta może być również interesująca dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub rodzin, które szukają działki pod wspólną, kameralną inwestycję mieszkaniową. Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami inwestycji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)

Działka 530 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę – Warszawa Wawer, Marysin Wawerski, okolica ul. Skrzyneckiego.Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego z poddaszem nieużytkowym.Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 530 m², położona w bardzo dobrej lokalizacji na warszawskim Wawrze – Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego.Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do inwestora lub dewelopera, który szuka gotowego projektu do szybkiej realizacji w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy.Największym atutem nieruchomości jest gotowe, prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego, dwulokalowego, z poddaszem nieużytkowym. Dzięki temu kupujący może znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybciej przejść do etapu realizacji.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 530 m²lokalizacja: Warszawa, Wawer – Marysin Wawerskiokolice ulicy Skrzyneckiegoprawomocne pozwolenie na budowęprojekt budynku mieszkalnego wolnostojącegobudynek dwulokalowypoddasze nieużytkowebardzo dobra propozycja dla inwestora/deweloperamożliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż dwóch lokaliGotowy projekt inwestycyjnyNieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę, co stanowi istotną przewagę nad standardowymi działkami dostępnymi na rynku. Inwestor nie musi rozpoczynać całego procesu od podstaw ani czekać na decyzje administracyjne.Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego wolnostojącego w zabudowie dwulokalowej. Taki układ daje możliwość wybudowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, które mogą zostać przeznaczone do dalszej sprzedaży lub wynajmu.To propozycja szczególnie atrakcyjna dla:dewelopera szukającego małej, kompaktowej inwestycji,inwestora planującego budowę i sprzedaż dwóch lokali,firmy budowlanej szukającej gotowego tematu inwestycyjnego,inwestora, który chce ograniczyć ryzyko administracyjne i szybko rozpocząć budowę.Alternatywnie — dla inwestora prywatnegoOferta może być również ciekawa dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub dwóch rodzin, które chciałyby wspólnie zrealizować kameralny budynek dwulokalowy w atrakcyjnej części Warszawy.To rozwiązanie może sprawdzić się m.in. dla:rodziny wielopokoleniowej,dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,osób, które chcą wspólnie kupić działkę i podzielić koszty inwestycji,inwestora prywatnego planującego budowę jednego lokalu dla siebie, a drugiego na sprzedaż lub wynajem.LokalizacjaMarysin Wawerski to spokojna, zielona i kameralna część Wawra, ceniona przez osoby szukające dobrego połączenia miejskiej wygody z bardziej willowym charakterem otoczenia.W okolicy dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niska zabudowa lokalna. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny zielone.Rejon ulicy Skrzyneckiego zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie pozwala zachować spokojny, mieszkaniowy charakter inwestycji.Atuty nieruchomościdziałka w granicach Warszawy,atrakcyjna lokalizacja w Marysinie Wawerskim,prawomocne pozwolenie na budowę,możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,projekt budynku dwulokalowego,potencjał sprzedaży dwóch lokali,dobra propozycja dla dewelopera lub inwestora,kameralna skala inwestycji,zielone, spokojne otoczenie.PodsumowanieDziałka o powierzchni 530 m² w Marysinie Wawerskim, w okolicach ulicy Skrzyneckiego, to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora lub dewelopera szukającego gotowego projektu do realizacji.Prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wolnostojącego dwulokalowego pozwala ograniczyć czas przygotowania inwestycji i szybciej rozpocząć budowę.Oferta może być również interesująca dla inwestora prywatnego, dwóch zaprzyjaźnionych osób lub rodzin, które szukają działki pod wspólną, kameralną inwestycję mieszkaniową.Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami inwestycji. ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Kowalczyk(użyj formularza kontaktowego)+48 666 188 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)

Działka z Prawomocnym Pozwoleniem na Budowę Falenica | Wawer | Warszawa Powierzchnia gruntu: 1 590 m² Cena ofertowa: 2 290 000 zł ( 1 440 zł/m²) Status prawny: pełna własność | aktualne KW bez obciążeń MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa bliźniacza dozwolona Projekt Kompletny projekt budowlany + branżowe Brak kosztów koncepcji, możliwa od razu adaptacja lub marketing off plan Pozwolenie Prawomocna decyzja z 01 2025 (4 bliźniak = 7 lokali 128 m² PUM) Media gaz doprowadzony energia budowlana C11 aktywna umowa na przyłącze docelowe STOEN (gotowe 09/2026) woda - własne ujęcie kanalizacja - zbiornik szczelny wg projektu Zero papierologii z operatorami, harmonogram przyłączy znany Otoczenie Szkoła 600 m, autobusy 650 m, Netto/Biedronka/Lidl 700 2 300 m, planowane przedszkole obok Silny argument marketingowy dla rodzin - szybka sprzedaż lokali Parametry inwestycji Łączny PUM ~896 m² Średnia powierzchnia lokalu 128 m² + ogród 600 800 m² Kondygnacje 2 N + poddasze użytkowe (wys. 12 m) Dach spadzisty - zgodnie z MPZP Pow. biologicznie czynna 60 % Droga Zjazd z asfaltu + udział w drodze wewnętrznej Bez ryzyka dojazdowego; łatwa logistyka placu budowy Parkingi 2 miejsca postojowe / lokal Spełnione normy miejskie - bez dodatkowych uzgodnień Lokalizacja Szybki wyjazd: 15 min do S2, 25 min do centrum (przez Wał Miedzeszyński). Zielone otoczenie: lasy sosnowe, ścieżki rowerowe, bliskość Wisły W cenie kompletną teczkę projektową (.dwg/.pdf + uzgodnienia) dziennik budowy z wpisanym kierownikiem podpisane umowy przyłączeniowe (gaz, prąd) przeniesienie praw autorskich do projektu udział w drodze + służebność przesyłu mediów

Na sprzedaż działka o powierzchni 2372 m², zlokalizowana przy ul. Rawickiej w Warszawie (Radość). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 54MNL-3, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.Najważniejsze parametry:• powierzchnia: 2372 m² • wymiary: ok. 41 m (front) x 58 m (głębokość) • kształt: regularny, zbliżony do prostokąta • MPZP: 54MNL-3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną • dojazd: droga asfaltowa + bezpośredni dojazd do posesji drogą gruntowąZabudowa na działce:Na działce znajduje się dom parterowy z użytkowym poddaszem, przeznaczony do gruntownego remontu lub rozbiórki.Teren:• działka ogrodzona • dwie bramy wjazdoweMedia:• prąd • woda • gaz • kanalizacjaLokalizacja i udogodnienia:Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Radości (Warszawa Wawer), w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności.• w pobliżu przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację z innymi częściami Warszawy • stacja PKP/SKM Radość w odległości ok. 10 minut spacerem, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Warszawy • w okolicy dostępne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki – w zasięgu kilku minut jazdy samochodem • dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna: sklepy, punkty usługowe, apteki • szybki dojazd do głównych arterii Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, leśnego charakteru okolicyOtoczenie:• spokojna, kameralna okolica • bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych • działka zlokalizowana przy granicy Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoZalety lokalizacji przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym:• bezpośredni dostęp do rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych • wyjątkowo czyste, naturalne środowisko i ograniczona intensywna zabudowa • wysoki poziom prywatności i brak miejskiego hałasu • idealne warunki do aktywnego wypoczynku • stabilny, prestiżowy charakter lokalizacji wśród terenów zielonychMPZP – parametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem płaskim: do 9 m i maks. 2 kondygnacje nadziemne • maksymalna wysokość zabudowy dla budynków jednorodzinnych z dachem spadzistym: do 11 m i maks. 3 kondygnacje nadziemne • maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działkiZalety nieruchomości:• wyjątkowa cisza i prywatność • naturalny, leśny charakter terenu • pełne uzbrojenie w media • bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy • idealne połączenie natury i miejskiej dostępnościPotencjał:Działka idealna pod budowę domu w otoczeniu natury, z możliwością harmonijnego wkomponowania nowej zabudowy w istniejący drzewostan. Istniejący budynek daje opcję przebudowy lub realizacji nowej inwestycji od podstaw.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — to miejsce łączy spokój lasu z wygodą życia w Warszawie.

Wyjątkowa działka budowlana 2321 m² na osiedlu Aleksandrów - Napoleona Bonaparte, Warszawa Wawer — w otoczeniu lasu.Na sprzedaż absolutnie wyjątkowa działka budowlana pod rezydencję, położona na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w ekstensywnej, rezydencjonalnej zabudowie, w jednej z najbardziej malowniczych części warszawskiego Wawra - na osiedlu Aleksandrów, w sąsiedztwie Radości i Falenicy.Całkowita powierzchnia działki wynosi 2321 m², natomiast powierzchnia efektywna to ok. 2128 m².Działka znajduje się w wyjątkowej lokalizacji — na wzniesionej polanie otoczonej lasami Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To miejsce łączy kameralny, prestiżowy charakter zabudowy jednorodzinnej z bliskością natury, ciszą i bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.Lokalizacja: działka sąsiadująca z posesją Napoleona Bonaparte 73B GPS: 52.16501368514078, 21.241349098353265 Współrzędne: 52°09'54.1"N 21°14'28.9"ENajważniejsze atuty działkiDziałka położona jest na niewielkim wzniesieniu, co zapewnia suche podłoże oraz ładny widok pobliski las. Jest to jedna z nielicznych suchych działek w Aleksandrowie — na osiedlu położonym w sąsiedztwie Radości i Falenicy.W bezpośrednim otoczeniu znajduje się luźna zabudowa nowych, estetycznych domów jednorodzinnych o rezydencjonalnym charakterze. Działka leży przy wewnętrznej, szerokiej i utwardzonej drodze od ulicy Napoleona Bonaparte, która na tym odcinku biegnie bezpośrednio przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym.Las znajduje się ok. 150 m od działki. To miejsce oferuje wyjątkową atmosferę: zapach sosnowego lasu, śpiew ptaków i poczucie prywatnej enklawy spokoju w otoczeniu natury. Lokalizacja daje poczucie ekskluzywnej wyjątkowości, trudne do znalezienia w granicach Warszawy.W odległości ok. 1000 m od działki znajduje się urocze Jeziorko Morskie Oko — dojście drogą przez osiedle i las zajmuje ok. 13 minut spacerem.W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, spacerowe i biegowe, prowadzące przez urozmaicony teren Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w tym przez tzw. Wydmę Falenicką. Jej grzbietem, przez Górę Borową, można dotrzeć aż do Józefowa.Kształt, ekspozycja i możliwości zagospodarowaniaDziałka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok. 38 m x 61 m, z efektywną długością ok. 56 m.Jest praktycznie bez zadrzewień, co nie stwarza ograniczeń przy planowaniu zabudowy i daje dużą swobodę w samodzielnym kształtowaniu zieleni oraz przyszłego ogrodu. Jedynie w rogu działki znajduje się kilka uroczych, pachnących sosen, które tworzą kameralny klimat i dają poczucie posiadania własnego skrawka lasu.Działka posiada doskonałą ekspozycję na południe, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przyszłego ogrodu, opadającego delikatnie w kierunku lasu.Media: gaz i prąd w drodze. Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka znajduje się na terenie, dla którego w 2025 r. uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko i konieczność uzyskiwania warunków zabudowy.UCHWAŁA Nr XXIII/886/2025 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 10 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Aleksandrowa — część południowa.Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem G24.MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Szerokość frontu działki wynosząca ok. 38 m stwarza możliwość budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego, przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru zabudowy.Na działce dopuszczona jest również dodatkowa zabudowa o charakterze gospodarczym lub garażowym.Najważniejsze parametry planu:dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie,powierzchnia zabudowy do 30%,przy tej powierzchni działki oznacza to możliwość zabudowy nawet powyżej 600 m²,powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.Komunikacja i otoczenieLokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do Południowej Obwodnicy Warszawy.ok. 6 minut do Południowej Obwodnicy Warszawy,ok. 30 minut samochodem do Ronda de Gaulle'a w centrum Warszawy,dojazd z centrum Warszawy przez Radość ulicą Izbicką lub przez Falenicę ulicą Podkowy,ok. 5 minut samochodem / 2 km do stacji PKP Falenica,ze stacji PKP Falenica bardzo dobre połączenie szynowe z centrum Warszawy, Powiślem, Śródmieściem i Ochotą — SKM oraz Koleje Mazowieckie,ok. 800 m do pętli autobusowej, czyli ok. 10 minut pieszo,ok. 900 m do najbliższego sklepu spożywczego Żabka — ok. 3 minuty samochodem,ok. 1,5 km / 4 minuty samochodem do publicznej szkoły podstawowej w Falenicy.Na terenie osiedla mieszka wiele rodzin, których dzieci uczęszczają m.in. do prestiżowych szkół Stowarzyszenia Sternik — szkoły żeńskiej w Józefowie oraz szkoły męskiej w Międzylesiu.PodsumowanieTo propozycja dla osób poszukujących dużej, regularnej działki pod elegancki dom lub rezydencję w Warszawie, ale jednocześnie w otoczeniu ciszy, zieleni i lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Możesz zamieszkać w enklawie spokoju, natury i prestiżu — z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Warszawy.