Atrakcyjne 3-pok. (95 m) biuro z parkingiem, metro

Gotowe do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNE i oryginalne 3-pokojowe (95 m) mieszkanie z przeznaczeniem wykorzystania go na cele biurowe w zabytkowej odnowionej kamienicy przy ul. Chmielnej, blisko Pasażu Wiecha. Elegancka przedwojenna kamienica, wejście z podwórka, klatka schodowa zadbana i czysta, całodobowy monitoring kamienicy, możliwość parkowania na podwórku tylko dla mieszkańców i najemców. Lokal po remoncie, dobrze doświetlony i bardzo cichy pomimo umiejscowienia w ścisłym centrum miasta - większość okien wychodzi na wewnętrzne ciche podwórze, jedynie jeden pokój ma okna na ul. Chmielną. dobrze zachowany parkiet na podłogach. Lokal składa się z dużego przejściowego salonu głównego z czynnym kominkiem (ok. 32 m), dwóch niezależnych gabinetów (ok. 21, 14 m), łazienki (6 m), obszernego hallu wejściowego (10 m) z możliwością wydzielenia z niego stanowiska recepcyjnego lub poczekalni dla Klientów, dużej wyposażonej oddzielnej i widnej kuchni (12 m) ze zmywarką i lodówką oraz balkonu. Przynależne do lokalu także naziemne miejsce parkingowe (już w cenie wynajmu) !!!!!!! na wewnętrznym podwórku (wjazd na pilota) . Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, wyposażony w domofon, system alarmowy (do aktywacji), doprowadzona jest też instalacja światłowodowa UPC. Zabezpieczenia: wideodomofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring. Lokal praktycznie NIEUMEBLOWANY, poza kuchnią, łazienką i 3 dużymi szafami na dokumenty zlokalizowanymi zaraz przy wejściu do lokalu. Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 4,20 m !!!!!!!!!! Przed bramą główną jak i przed wejściem do mieszkania znajduje się miejsce na wywieszenie tabliczki z logiem i nazwą firmy. Ogrzewanie i kanalizacja miejskie. Minimalny okres wynajmu - 1 rok, preferowany najem długoterminowy. Wymagana 1-2M kaucja zwrotna (do negocjacji, zależnie od profilu przyszłego najemcy jak i deklarowanego okresu najmu). W pobliżu znajduje się Stacja metra CENTRUM (zaledwie 200 m), Dworzec Centralny, CH ZŁOTE TARASY, liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, Banki, Galerie Handlowe, tylko 400 m od Traktu Królewskiego. W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa. ATRAKCYJNA cena wynajmu 9 500 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT i może wystawić przyszłemu najemcy jedynie rachunek, będący także kosztem działalności każdej firmy i odliczany przy rozliczeniach z fiskusem od podatku) zawiera już czynsz administracyjny wraz z kosztami ogrzewania. Opłaty za gaz, prąd i wodę i pokrywa przyszły najemca. UWAGA !!!!!! Dla zainteresowanych potencjalnych najemców istnieje możliwość wystawienia faktury VAT za wynajem lokalu i wtedy cena wynajmu powiększona zostanie o 23% podatku VAT !!!!!!! Z uwagi na prestiżową lokalizację i wysoki standard lokalu jest to idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Przedstawicielstwo, Biuro Projektowe, Agencję Kreatywną, Agencję HR lub PR, Biuro Architektoniczne, siedzibę firmy IT, Showroom itp..... SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!! OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 9500 PLN; Powierzchnia: 95; Cena za m2: 100 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 95; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B+; Rok budowy: 1923; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Winda; Parking naziemny; Światłowód; MEDIA: Gaz; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Monitoring; Alarm; STANDARD POWIERZCHNI: Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna; POMIESZCZENIA - POKOJE: Liczba pokoi: 3; Powierzchnie pomieszczeń: 32, 21, 14 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 420; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 3; Zaplecze socjalne; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE: Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej; POLA DODATKOWE: Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, małe biura w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Śródmieście; Zapraszamy do kontaktu w godzinach: Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00 TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY ! ----------------------------- BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości. Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu): - profesjonalna sesja zdjęciowa - filmy i zdjęcia z drona - home staging - pomoc prawna - kredyty ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji ! W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu