Do wynajęcia segment w parku przemysłowym

PRZEDMIOTEM NAJMU JEST SEGMENT W NOWOCZESNEJ HALI MAGAZYNOWEJ na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowego.LOKALIZACJA - Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny zlokalizowany jest w całości na terenie miasta Bydgoszczy na częściowo zalesionym terenie poprzemysłowym w południowo-wschodniej części miasta. Jest to teren odseparowany od dzielnic mieszkaniowych, otoczony Puszczą Bydgoską, a jednocześnie dobrze skomunikowany z głównymi ciągami drogowymi i kolejowymi. W pobliżu znajduje się:​​​​​​- przystanek autobusowy i tramwajowy- dworzec kolejowy- port lotniczyHala została wybudowana na przestrzeni 2023/2024 roku. Aktualnie toczą się ostatnie prace wykończeniowe zarówno w środku lokali oraz z zewnątrz budynku.HALA JEST NOWOCZESNYM W PEŁNI WYPOSAŻONYM OBIEKTEM, PODZIELONYM NA SEGMENTY PO NAJEM. - Minimalny czas najmu to 36 miesięcy (im dłuższa umowa, tym korzystniejsze warunki).- Minimalna powierzchnia magazynu to 527m2. (można łączyć powierzchnię).- Każdy segment składa się z: HALI, BIURA, STREFY SOCJALNEJ.- Czynsz BAZOWY wynosi: 4,80 EUR/m2.- Czynsz EFEKTYWNY * 50% obniżka czynszu za powierzchnię magazynową przez okres 6 miesięcy.- Czynsz BIUROWY 12,00 EUR/m2.OPŁATA EKSPLOATACYJNA:Na opłatę składają się koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi:• podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne• odśnieżanie dróg, parkingów i dachów• oświetlenie terenu zewnętrznego• ochrona terenu• konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie części wspólnych• konserwacja zieleni• sprzątanie terenu zewnętrznego• zarządzanie parkiem• ubezpieczenie hali Opłaty wnoszone są miesięcznie, zaliczkowo w wysokości 6,95 zł/m2 , podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne. Media płatne przez Najemcę odrębnie, zgodnie ze zużyciem.DANE TECHNICZNE HALI:Oświetlenie pow. magazynowej 150 lx, przy dokach 300 lx, pow. socjalno-biurowej 500 lxklapy oddymiająceMiejsca parkingowe dla aut osobowychOświetlenie LED Dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m2DestratyfikatoryPosadzka o nośności 5T/m2Certyfikat BREEAMWysokość składowania 10 mParametry cieplne hali, ogrzewanie: magazyn: min. 14⁰C biura: 20⁰CDoki rozładunkowe + szperacze LED zgodnie z załącznikiem graficznymBrama wjazdowa z poziomu 0Oświetlenie zewnętrzne sterowane na czujniki zmierzchuZestaw gniazd (400V +2x230V) na każdy modułDla każdego z biur wentylacja mechaniczna: przewidziane centrale wentylacyjne nawiewnowywiewne.Moduły rozdzielone pożarowo - rozdział konstrukcji pomiędzy modułami i moduły stanowią oddzielne strefy pożarowe.Przegrody o lepszych izolacyjnościach cieplnych: - na ścianach zewnętrznych płyta warstwowa z wełny mineralnej o gr. 10 cm lub 17,5 cm. (większość obiektów na rynku 8 cm PIR). - izolacja na dachu – 13 cm wełny mineralnej. (standardowo jest 13 cm ale często zamiennie stosowany PIR) - dodatkowo przegrody z wełny zamiast PIR charakteryzują się lepszymi parametrami w zakresie ochrony ogniowej. Często ubezpieczyciele zwracają na ten aspekt uwagę.Jeżeli przedsiębiorca dba aby jego firma była jego wizytówką, to idealne nowoczesne i bardzo dobrze skomunikowane miejsce.Zapraszam na prezentację. Agnieszka533-398-009