Hala produkcyjno-magazynowa 1131 m2
LOKALIZACJA: Wrocław - PRZY SAMYM LOTNISKU, Strachowice, 4,5 km do zjazdu AOW Wrocław Lotnisko OPIS: Do wynajęcia powierzchnia magazynowa/produkcyjna 1131 mkw. + biurowa 160,5 mkw do wynajęcia w bardzo krótkim czasie. Dostępne od Stycznia 2024 roku. Położone w nowym, nowoczesnym obiekcie magazynowym w City Park Ideal Idea. Przy stronie biurowej 8 miejsc postojowych dla aut osobowych. Od strony magazynowej plac manewrowy dla TiRów i parking z dostępem 10 miejsc parkingowych dla aut osobowych i 1 TIRa. Możliwość odkupienia regałów w tym wysokiego składowania. STANDARD: Wysokość składowania: 10 m, powierzchnia bez słupów w pojedynczym module, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., odporność ogniowa: maks. 4000 MJ/mkw., system oddymiania, klapy dymowe, czujniki dymu, świetliki, wentylacja, ogrzewanie gazowe w zakresie temperatury 16-25 stopni C, dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru , port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module , 2 bramy "0" (szer. 3 x wys. 4 m) 2 doki z platformą hydrauliczną dla TIRa, woda, prąd, kanalizacja. Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach. Teren ogrodzony, ochrona 24/7, monitoring. Dostęp 24/7. BIURA: Klimatyzacja, ogrzewanie, biuro wykończone w wysokim standardzie, do wejścia. WARUNKI NAJMU:- czynsz najmu magazyn/produkcja: 7,50 EUR netto/mkw - czynsz najmu biuro: 14,00 Euro- opłata obsługi / service charge: ok. 9 PLN netto/mkw. - media: prąd, woda, gaz wg faktycznego zużycia.- okres najmu: min. 3 lata
Przedmiotem wynajmu jest hala produkcyjno-magazynowa położona w miejscowości Chorzów przy ul. Kurta Aldera na terenie przemysłowym, o pow. 1 131 m 2 . Chorzów miasto na prawach powiatu w południowej Polsce, w województwie śląskim, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), lokalny ośrodek gospodarczy oraz kulturalny. Przez miasto przepływa potok Rawa. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Chorzów Batory. Sąsiaduje z Katowicami (długość granicy: ok. 13 km), Rudą Śląską (ok. 4,5 km), Bytomiem (ok. 5 km), Piekarami Śl. (ok. 2 km), Siemianowicami (ok. 6,5 km) i Świętochłowicami (ok. 8 km). Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają firmy z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul.Kurta Aldera - droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana, dozorowa (portier), monitorowana i oświetlona. Przy obiekcie przystanki komunikacji miejskiej. Przybliżone odległości: Do Katowic - 13 km Do Rudy Śląskiej - 4,5 km Do Bytomia - 5 km Piekary Śląskie 4,5 km Do lotniska w Pyrzowicach - 34 km Do lotniska Balice w Krakowie 73 km Warunki planistyczne: Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie P - tereny przemysłowe BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 1131 m ² Pomieszczeń socjalnych wewnątrz hali Budynek hali został w konstrukcji stalowo-ramowej ze stopami dwugałęziowymi stalowymi. Ściany z płyty warstwowej z ociepleniem poliuretanowym PUR. Dach - wiązary kratowe z płytami korytkowymi - całość pokrycie papowe. Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych. Nowa posadzka betonowa Nowa instalacja elektryczna Instalacja odgromowa Instalacja teletechniczna Ogrzewanie Fotowoltaika Wentylacja grawitacyjna Instalacja wodna i kanalizacyjna Hala dozorowana, monitoring i oświetlenie na zewnątrz obiektu Światłowód UPC. Zawarcie umowy indywidualnej z dostawcą Internetu Podstawowe parametry techniczne: Długość hal i- 78 m Szerokość - 14,5 m Wysokość - 7 m do Wysokość do haka suwnicy - 4,5 m Brama wjazdowa do hali wys. - 4,5 m, szer. - 3,2 m Wysokość pomieszczeń łazienek - 2,30 m Możliwość wynajęcia reprezentacyjnej powierzchni biurowej w cenie 44,80 zł netto/m2 - w tym opłaty za ogrzewanie, energię elektryczną, zużycie wody. Dodatkowo miejsce postojowe przed budynkiem biurowym w cenie 65 zł netto. Zapytaj w biurze o szczegóły! Opłaty: Hala - 17,50 zł/m2 netto; 9zł/m2 powierzchnia hali i 8,50 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne - w tym koszty: - koszt prewencji i dozoru (portier + monitoring wewnętrzny) - ubezpieczenie składników budowlanych hali - koszt serwisów urządzeń technicznych hali (np.wymienników ciepła) - koszt administrowania halą, podatek - koszty energii elektrycznej części wspólnych Biuro : 28 zł/m2 netto + 16,80 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne, w tym: ogrzewanie, energia elektryczna, woda miejsce postojowe przed budynkiem: 65 zł/ miesięcznie netto Atuty Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo Dogodne warunki planistyczne Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych - droga krajowa 902, autostrada a4 Bardzo dobry stan techniczny budynków Zapraszam na prezentację :LINK DO STRONY =1046014 :KONTAKT DO AGENTA Barbara Borzęcka Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
