Lokal biurowo-usługowy z balkonem w sercu miasta-n
Lokal biurowo-usługowy z balkonem w doskonałej lokalizacji- samo serce miasta, przy Rynku. Lokal na działalność biurowo-usługową, doskonale nadawał by się na kancelarie notarialne, adwokackie, komornicze itp. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze trzykondygnacyjnej odnowionej kamienicy. 119m2 powierzchni użytkowej składa się z: - trzy spore samodzielne pomieszczenia (33m2, 27m2, 26m2) - dwa mniejsze pomieszczenia (6,60m2 i 5,40 jako korytarz) - mniejsze pomieszczenie z balkonem 7m2 - dwie łazienki - korytarz/poczekalnia Doskonała lokalizacja z widokiem na Ratusz i charakterystyczne dla miasta kamienice Media: prąd, woda, kanaliza, gaz Cena najmu lokalu: 4.200 zł netto plus media wg. zużycia Polecam! Zapraszam na prezentację w celu bliższego zapoznania się z ofertą. Osoba do kontaktu: Iwona Paprocka tel (użyj formularza kontaktowego) Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518 Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości. Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.
Przedmiotem oferty jest lokal biurowo-usługowy o powierzchni 43,32 m2 jako jeden z nielicznych z tarasem/balkonem około 28 m2 w cenie zlokalizowany w ekskluzywnej inwestycji Olszynki Park w centrum Rzeszowa na II piętrze z widokiem na centrum miasta To jeden z nielicznych z tarasem i najlepiej zlokalizowanych na tej inwestycji lokali głównie pod gabinet ,siedzibę reprezentatywną firmy itp. lecz jeśli przyszły najemca miałby inny fajny pomysł na komercjalizację to właściciel jest otwarty. Co ważne bierzemy tylko pod uwagę umowy długoterminowe minimum na 5 lat co gwarantuje stabilność biznesu i zwrot z poczynionych nakładów w czasie. To wielofunkcyjny ekskluzywny zespół handlowo-usługowo-biurowy i mieszkalny z garażem wielopoziomowym zlokalizowany jest w centrum miasta Rzeszowa przy ul. Kilara na południowych obrzeżach Śródmieścia, wzdłuż trasy rzeki Wisłok. Idealne pod względem handlowym położenie w centrum miasta oraz wielu mieszkańców dwóch apartamentowców tworzy olbrzymi potencjał dla powstałych w tym kompleksie lokali usługowych. Apartamentowiec znajduje się w pobliżu stref rekreacyjnych oraz rozrywkowych. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji dostępne są ścieżki dla rowerów, biegaczy, skate park, hala widowiskowo sportowa. Budynki posiadają samowystarczalny kompleks rozrywkowo edukacyjny lokali usługowych, a w nim restauracje, kawiarnie, basen, strefa SPA, strefa fitness i relaksu. Olszynki Park to miejsce doskonałe zarówno do zamieszkania w świetnie skomunikowanej okolicy w sercu Rzeszowa, lokalizacja gustownego biura lub jako inwestycja środków pod kątem zwrotu z najmu długo lub krótkoterminowego. Ze względu na ogromne i rosnące w miarę zaawansowania inwestycji zainteresowanie i sprzedaż warto skontaktować się i ustalić warunki zakupu lokalu. Standard wykończenia lokali usługowych: Witryna i drzwi wejściowe do lokalu Tynk gipsowy Wylewka Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą) Czujki pożarowe Doprowadzenie wentylacji (nawiew, wyciąg) rekuperacja i centrala za dopłatą Doprowadzenie zasilania z licznikiem prądu Doprowadzenie wody, kanalizacji (w przypadku, gdy lokal będzie posiadał część sanitarną) Możliwość podłączenia do systemu alarmowego W ramach najwyższej inwestycji na podkarpaciu przez DEWELOPER APKLAN realizowane są dwa budynki mieszkaniowe: N - niski 18-sto piętrowy W - wysoki 41-jedno piętrowy WAŻNE INFORMACJE Zakończenie inwestycji Olszynki Park zaplanowane jest na IV kwartał 2024 roku. Powierzchnia usługowo handlowa znajduje się na poziomie 0, 1 oraz 2 i wynosi około 8000 m2. Pytania i odpowiedzi: a) Czy na elewacji można umieścić reklamę? Projektant budynku wykona szczegółowy projekt rozmieszczenia reklam na elewacji części usługowej, obejmując wszystkich właścicieli lokali. Będą to przestrzenne litery lub logo. b) Czy części wspólne będą wykończone? Części wspólne będą wykończone pod klucz (płytki, oświetlenie itd.) c) Czy lokal będzie dostępny całodobowo? Dostęp do lokalu jest całodobowy, bez ograniczeń dla właścicieli i klientów. d) Czy przed budynkiem i w środku zostaną wykonane tablice informacyjne o podmiotach posiadających lokale? Tak, zostanie opracowany system tablic informacyjnych, przed wejściem do budynku i wewnątrz. e) Czy można zainstalować klimatyzację? Tak, przewidziano specjalne miejsca w celu instalacji klimatyzacji do każdego lokalu. f) Jaką moc energii można zamówić do lokalu? Na terenie inwestycji wybudowano stacje transformatorowe i można zamówić dowolną moc. g) Czy budynek będzie monitorowany? Tak, zostanie zainstalowane kilkadziesiąt kamer monitoringu. h) Jak będzie się odbywać komunikacja pomiędzy piętrami części usługowej? Przewidziano schody ruchome z parteru na pierwszą i kondygnację, windę oraz klatkę schodową. i) Jak można dostarczać np. towar do lokali handlowych? Od drogi od strony parku, przewidziano windę towarową oraz klatkę schodową Szczegółowe informacje Arkadiusz Mazurkiewicz .
