Lokal użytkowy 59m2 parter witryny al. wyzwolenia handel usługa biuro

Zapraszam do wynajęcia pod działalność handlową / usługową / biurową LOKAL UŻYTKOWY w świetnym stanie i lokalizacji. LOKALIZACJA : przy nowo wyremontowanej Al. Wyzwolenia 58 w Szczecinie / naprzeciwko ul. Felczaka kilkadziesiąt metrów obok znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy : Hotel Dana, Targowisko Manhattan, Urząd Miejski, Oxygen , Galaxy, Hanza Tower LOKAL : lokal użytkowy – przeznaczenie usługa , handel, biuro powierzchnia 59 m.kw. wysokość lokalu 4,0m sala sprzedaży + zaplecze ( korytarz, łazienka, pom. zapleczowe z oknem ) świetna ekspozycja – parter, dwie duże przeszklone witryny okienne wejście bezpośrednio z chodnika na parterze w wyremontowanej kamienicy media : c.o. miejskie (SEC ), c.w.u miejskie (SEC) , woda zimna + kanalizacja, prąd OPŁATY : 1- opłata 4500 pln (zwolniony z VAT) 2- opłaty związane z użytkowaniem i eksploatacją lokalu a) opłata do administracji ok. 200zł b) zaliczką na wodę zimną i kanalizację sanitarną w opłacie do administracji , c) wywóz śmieci bytowych w opłacie do administracji d) media na podstawie liczników - ciepło c.o. , cwu, prąd , woda ( gdy zużycie ponad pobraną zaliczkę) e) ewentualny koszt wywozu śmieci produkcyjnych 3- kaucja 5000 pln ( jednorazowo ) oferta bezpośrednia, agencjom dziękuję Stan lokalu bardzo dobry +