Mokotów górny !!!! lux 330 m loftowe biuro przy metrze !!!

Gotowe do wynajmu od zaraz ATRAKCYJNE w LOFTOWYM stylu 8-pokojowe (330 m) KLIMATYZOWANE SUPER BIURO lub lokal usługowy ze swobodnym parkowaniem przed budyniem w sercu kultowego Starego Mokotowa w bliskości stacji metra RACŁAWICKA. Lokal w wolno stojącym kameralnym budynku biurowo - usługowym, użytkowany jako biuro z dostępem bezpośrednio z ulicy od wielu lat. Lokal posiada oddzielne wejście i zajmuje powierzchnię całego pierwszego piętra (bez windy). Na poziomie parteru znajduje się wejście z klatką schodową oraz hol pełniący funkcję garderoby lub rowerowni dla pracowników. Przed budynkiem jest kilkanaście miejsc parkingowych nie objętych strefą płatnego parkowania co zdecydowanie podnosi atrakcyjność miejsca dla pracowników jak i gości najemcy. Ponadto w pobliżu także płatne parkingi strzeżone. Położony w bardzo spokojnej i bezpiecznej okolicy. Jest to okolica pełna zieleni i klimatu Starego Mokotowa. Można dostać się do centrum w 15 minut samochodem lub skorzystać z bardzo dogodnej komunikacji miejskiej (dużo linii autobusowych i tramwajowych, tuż obok stacja metra RACŁAWICKA. Lokal całkowicie KLIMATYZOWANY, w chwili obecnej przystosowany stricte do celów biurowych: wyposażony jest w alarm z czujnikami dymu i monitoringiem, okablowany pod kątem sieci komputerowej, podłączony do światłowodu, rozprowadzone po całym obiekcie mocna sieć elektryczna, komputerowa i telefoniczna. Obecnie cały lokal jest wykończony jako przestrzeń biurowa utrzymana w spójnym INDUSTRIALNYM stylu, które nadaje wyjątkowy charakter miejscu do pracy. Widać w nim dbałość o detale wykończenia. Lokal na cele biurowo - usługowe nadaje się do wprowadzenia bez dodatkowych prac wykończeniowych. W całym lokalu zamontowane są specjalistyczne panele akustyczne na suficie, tworzące niezwykle przyjazne środowisko akustyczne w pomieszczeniach. Konstrukcja budynku jest na tyle elastyczna, że pozwala na zmiany aranżacyjne i dostosowanie jej do konkretnych potrzeb. W lokalu można zaaranżować salę ćwiczeń/wykładową/projekcyjną o powierzchni 80 m bez słupów. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,20 m. Ogrzewanie gazowe z własnej oszczędnej kotłowni. Konstrukcja budynku jest na tyle elastyczna, że pozwala na zmiany aranżacyjne i dostosowanie jej do konkretnych potrzeb. W lokalu można zaaranżować salę ćwiczeń/wykładową/projekcyjną o powierzchni 80 m bez słupów. Budynek przystosowany został do prowadzenia w nim wszelakiej działalności biurowej – do dyspozycji najemcy olbrzymia powierzchnia typu Open Space dla nawet 40 osób (124 m), pięć przestronnych i ustawnych gabinetów (30, 20, 15, 11 i 9 m), dwie duże sale konferencyjne (obie po ok. 30 m), duża recepcja na wejściu (26 m), pomieszczenie socjalne wraz z jadalnią (18 m), dwie przestronne łazienki oraz garderoba/serwerownia. Każde z tych pomieszczeń może pełnić elastycznie każdą z tych funkcji stricte biurowych ponieważ wszystkie mają bezpośredni dostęp do światła dziennego. Na uwagę zasługuję też ogromna jak na lokal znajdujący się na piętrze ogromna ilość okien, porównywalna do witryn na parterze. Zapewnia doskonałe doświetlenie i fajny widok na zabudowę Starego Mokotowa. Przestrzeń bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym. Loftowy wystrój dodaje niesamowitego klimatu całej powierzchni stwarzając idealne warunki do pracy !!!!!! Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez kolejnego najemcę. Wymagana 1M kaucja zwrotna. Minimalny okres najmu - 1 rok, preferowani najemcy długoterminowi. Bardzo ATRAKCYJNA cena wynajmu 26 000 PLN netto (faktura VAT), dodatkowo płatne licznikowe zużycie energii elektrycznej. gazu, zużycia wody i wywozu śmieci. Lokal idealny na Biuro Projektowe, siedzibę firmy IT, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe lub Rachunkowe, Serwis, Agencję Kreatywną, Szkołę Yogi, Pracownię Architektoniczną, siedzibę firmy IT, Szkołę Językową, Fundację, Telemarketing czy też studio fotograficzne/video itp. GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!