Powierzchnia usługowo-biurowa z częścią usługowo-handlową

Do wynajęcia powierzchnia usługowo-biurowa z częścią usługowo-handlową o łącznej powierzchni ok 280 m2 w doskonałej lokalizacji z przeznaczeniem na np. usługi, handel internetowy, sklep. Przestrzeń usługowo-handlowa znajduje się na parterze, a usługowo-biurowa na piętrze 2-piętrowego budynku usługowo-mieszkalnego przy skrzyżowaniu ul. Chyliczkowskiej i ul. Markowskiego w Piasecznie, na ogrodzonej działce z utwardzonym placem. Budynek jest nowy, w trakcie prac wykończeniowych. Pomiędzy pomieszczeniem na parterze i na 1 piętrze budynku zamontowano windę towarową co umożliwia swobodne korzystanie z obu powierzchni. Dostęp do budynku niezależnymi bramami z obu ulic tj. Chyliczkowskiej oraz Markowskiego. Parter: Powierzchnia całkowita ok. 140 m2 składa się z: • dwóch pomieszczeń (ok. 85 m2 i ok. 40 m2) z możliwością osobnego wjazdu bramą garażową • toalety z pomieszczeniem technicznym ok. 9 m2 Piętro: Powierzchnia całkowita ok. 140 m2 składa się z: • przestrzeń usługowa o powierzchni ok. 106 m2 • biuro ok. 9 m2 • aneks kuchenny ok. 4,5 m2 • toaleta 2 m2 • dodatkowe pomieszczenie np. na magazyn ok. 6 m2 Dodatkowe informacje: • ogrzewanie gazowe, kanalizacja • dwie automatyczne bramy garażowe • system alarmowy • Internet • na podłogach na parterze gres techniczny kolor antracyt • zamontowane oświetlenie • wysokość pomieszczeń na parterze 3,5 m, na piętrze 4 m • działka w pełnym zagospodarowaniu, ogrodzona z utwardzonym placem z bramą automatyczną o powierzchni ok 600 m2 Dodatkowo na piętrze: • klimatyzacja • duże witryny okienne o wys. 3m z oświetleniem led • system żaluzji okiennych • podłoga – duże płytki o wymiarach 120x120 kolor grafitowy • wejście przez taras o powierzchni ok. 18 m2 lub od strony klatki schodowej. Budynek jest nowy, w trakcie prac wykończeniowych z możliwością ewentualnego dopasowania do potrzeb najemcy. Na elewacji możliwość zamontowania banneru/szyldu/reklamy (do uzgodnienia). Na działce na przeciwko rozpoczęta inwestycja budowy kompleksu basenowo-rekreacyjnego, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Przewidywany termin dostępności do wynajmu: lipiec/sierpień 2024 r. Istnieje możliwość osobnego wynajmu powierzchni na parterze i na piętrze na innych ogłoszeniach. Możliwa faktura VAT 23%.