Segment na cele biurowe lub usługowe.

WYJĄTKOWE BIURO W DOMU SAUNA I OGRÓD 420 m² - Warszawa Ursynów, ul. Czapli 59 Dostępny od zaraz! Idealny na biuro, siedzibę firmy, showroom, usługi lub cele mieszkalne. Jeśli szukasz przestronnej, komfortowej i funkcjonalnej nieruchomości w świetnej lokalizacji - ta oferta jest dla Ciebie! Podstawowe informacje: Powierzchnia całkowita: 420 m² Powierzchnia użytkowa: 370 m² Liczba kondygnacji: 4 Ogród: ponad 100 m² Garaż z kanałem + 2 miejsca postojowe przed budynkiem Dostępność: od zaraz Rozkład pomieszczeń: POZIOM -1 (przyziemie): - Duży, otwarty pokój (idealny na siłownię, salę rekreacyjną, salę konferencyjną), - Kotłownia, - Składzik, - Sauna, - Łazienka z prysznicem. PARTER: - Garaż w bryle budynku z kanałem, - 2 dodatkowe miejsca postojowe przed segmentem, - Imponujący, słoneczny salon z widokiem na zieleń, połączony z nowoczesną kuchnią, - Wyjście na prywatny ogród ponad 100 m², - Łazienka, - Przestronny przedpokój. PIĘTRO 1: - Kilka pokoi w pełni wyposażonych w meble i sprzęt biurowy (biurka, krzesła, monitory, wykładzina), - Duża, komfortowa łazienka z wanną, prysznicem, bidetem i WC, - Składzik. PIĘTRO 2 (poddasze użytkowe): - Otwarta przestrzeń biurowa z kominkiem - mnóstwo miejsca do aranżacji, - Łazienka z prysznicem, - Składzik. Standard wykończenia: Wysoki standard, Większość pomieszczeń klimatyzowana, Nowoczesne wyposażenie biurowe, Infrastruktura pod działalność firmową, możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe. Dodatkowe atuty: Prywatny ogród - ponad 100 m² do dyspozycji, Garaż z kanałem + 2 miejsca parkingowe w cenie, Kominek na poddaszu, Cicha, kameralna okolica Ursynowa, szybki dojazd do centrum. Warunki najmu: Czynsz: 12 500 zł netto/miesięcznie Kaucja: 25 000 zł brutto Minimalny okres najmu: 12 miesięcy Wakacje czynszowe na czas wprowadzenia i adaptacji! Zapraszamy na prezentację! Segment dostępny od zaraz. Idealna propozycja zarówno dla firm, jak i osób prywatnych szukających dużej, wygodnej przestrzeni do życia lub pracy w świetnej lokalizacji.

CZERWONKA - LESZCZYNY, OBRĘB DĘBIEŃSKO, adres : Ulica : Bełtowska 1 i Jesionka 62 - u zbiegu ul. Bełtowskiej z ul. Jesionka. Położenie, warunki komunikacyjne. Bardzo dogodne warunki komunikacyjne. Sąsiedztwo autostrady A 1, węzeł Dębieńsko - w odległości 550 m od zjazdu z autostrady. Przewidywany przebieg nowej szybkiej linii kolejowej w odległości około 4 km w kierunku wschodnim, w rejonie Łazisk, Orzesza, Mikołowa. Znakomite warunki skomunikowania autostradami, innymi drogami z miastami : Gliwice (ok. 20 min), Rybnik (ok.20-25 min), Żory (ok. 20 min) Knurów (ok. 10 min) Katowice (ok. 30 - 35 min) Ostrawa (Czechy, ok. 40 min) Stan zagospodarowania. Potencjał. Nieruchomość zabudowana zespołem budynków o zróżnicowanych funkcjach: usługowych w tym handlowych, magazynowych, produkcyjnych, biurowych jak również mieszkaniowych oraz garażowo - gospodarczych. Duża powierzchnia całkowita ( ponad 2300 m2) i użytkowa (ponad 1950 m2), bez powierzchni o funkcjach garażowych, gospodarczych, stanowi o sporym potencjale możliwym do zagospodarowania i wykorzystania. Tym bardziej, że istnieją możliwości utworzenia dodatkowych powierzchni w istniejących budynkach poprzez wykonanie lokali dwupoziomowych w ramach jednego z budynków. Trzy główne budynki wzdłuż ul. Bełkowskiej i ul. Jesionka, tworzą łącznie jeden zwarty zespół zabudowy, przy zróżnicowanej dotychczasowych funkcjach. Każdy z budynków ma odrębne wejścia, własną klatkę schodową. Możliwe jest rozdzielenie budynków z przeznaczeniem każdego z nich na jednorodną funkcję (mieszkalną, usługowo- biurowo - magazynową, inną). Obecnie budynek A na piętrze pierwszym, drugim piętrze oraz budynek C - na parterze, na pierwszym, drugim piętrze i na poddaszu ma wydzielonych 8 mieszkań z łazienkami o pow. około 800 m2. Obszar nieruchomości jest ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi sterowanymi pilotem - od ul. Bełtowskiej i od ul. Jesionka. Niezabudowana część nieruchomości zagospodarowana jest betonową kostką brukową stanowiącą parking dla około 20 samochodów. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość położona na obszarze o przeznaczeniu na cele usługowe (U) z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne i komercyjne takie jak : handel, gastronomia, drobne rzemiosło i tym podobne, nie stwarzające uciążliwości dla otoczenia. Na obszarze tym dopuszczalna jest realizacja budynków mieszkalnych, z utrzymaniem przeznaczenia minimum części parterowej dla funkcji usługowej o nieuciążliwym oddziaływaniu na otoczenie. Dopuszczalne jest użytkowanie na cele produkcyjne wyłącznie o uciążliwości nie wykraczającej poza obiekt w którym prowadzona jest taka działalność, a także na cele targowisk, zieleni urządzonej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych, parkingów niezbędnych do obsługi funkcji podstawowej terenu, obiektów usług komunikacji. Na obszarze tym obowiązuje zakaz budowy i użytkowania obiektów i urządzeń o uciążliwości wykraczającej poza granice własności, realizacji obiektów wyłącznie o funkcji mieszkaniowej, realizacji funkcji usługowej w pawilonach tymczasowych bądź przenośnych, realizacji garaży za wyjątkiem garaży wbudowanych w obiekty, realizacji hurtowni materiałów budowlanych, baz , składów, warsztatów itp., obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych o uciążliwości wykraczającej poza obiekt w którym prowadzona jest działalność, realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej bez zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych dla jej obsługi. Szczegółowe warunki zagospodarowania, zabudowy określa Uchwałą]a Nr IX/78/2002 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE - LESZCZYNACH z dnia 26 września 2002r. w sprawie : miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka - Leszczyny. Działka nr 241/14 położona na północ od ul. Jesionka, vis-a-vis budynku C wchodzącego w skład zespołu budynków przy ul. Bełtowskiej 1 - Jesionka 62, położona jest na obszarze o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna i usługową. Zestawiane powierzchni budynku. Budynek A (segment A) przy ul. Belkowskiej : Podpiwniczenie - niskie o wysokości około 1,40 m; powierzchnia = 108,91 m2 parter o funkcji handlowo - usługowej; powierzchnia = 307,97 m2 Piętro 1 z lokalami mieszkalnymi; powierzchnia = 299,03 m2 Piętro 2 z lokalami mieszkalnymi; powierzchnia = 255,62 m2 Razem, bez pow. piwnicy - około 862,62 m2. Budynek B (segment B) przy ul. Jesionka: Parter - dotychczasowa funkcja magazynowa, produkcyjna, pomieszczenia socjalne, usługowe, biurowe; powierzchnia = 566,69 m2 Piętro 1 - dotychczasowa funkcja produkcyjna, biurowa, socjalna; powierzchnia = 295,93 m2, potencjalna możliwość wydzielenia kilku mieszkań (np. 6 do 8 lokali); Pietro 2 - dotychczasowa funkcja nieużytkowa ( jako strych), przy czym wykonana jest konstrukcja nośna z belek stalowych pozwalająca na wykonanie 6 do 8 lokali dwu- poziomowych . Powierzchnia = 314,83 m2 . Potencjalna możliwość uzyskania powierzchni około 550-600 m2 przy utworzeniu np. lokali (mieszkań) dwupoziomowych Razem, pow. budynku B : 1177,45 m2 w stanie istniejącym, ewentualnie około 1400 - 1450 m2, przy utworzeniu lokali dwupoziomowych. Budynek wyposażony w szyb z winda towarową - możliwa do wykorzystania. Budynek C (segment C), przy ul. Jesionka: Parter - dotychczasowa funkcja biurowa , warsztatowa, sanitarna / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 63,42 m2 Piętro 1 - dotychczasowa funkcja warsztatowa, magazynowa, sanitarne / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 69,41 m2 Piętro 2 - dotychczasowa funkcja biurowa z pomieszczeniami sanitarnymi / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 65,12 m2 Poddasze - obecnie pomieszczenia mieszkalne, sanitarne; powierzchnia 32,13 m2 Razem, pow. budynku C w stanie istniejącym - około 230 m2 Łączna wielkość budynków, stanowiąca potencjalna wielkość zabudowy do wykorzystania wynosi od około 2270 m2 do około 2500 m2. Na nieruchomość zlokalizowane są także dwa budynki garażowo - gospodarcze, dwustanowiskowe, każdy z dwoma bramami wjazdowymi, o pow. około 40-50 m2 każdy. Istniejąca zabudowa budynkami usługowo - mieszkalnymi wymaga remontu, modernizacji, prawdopodobnie wymiany części instalacji, wykonania kompleksowego systemu grzewczego dla całego zespołu budynków lub poszczególnych części, ewentualnie poszczególnych lokali, jakie miałyby zostać wyodrębnione w ramach istniejących budynków. W budynku B (segment B) w obrębie tzw. strychu - jest potencjał utworzenia lokali mieszkalnych, biurowych, socjalnych, wykorzystując wysokość kondygnacji, z możliwością wydzielenia lokali (mieszkań) dwu - poziomowych. W okresie 2000-2005 przeprowadzony remont budynków obejmujący wykonanie nowych stropów, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont klatki schodowej, wykonanie nowych dachów z pokryciem dachówką BRAAS, budynek B rozbudowano o cześć magazynową, budynek C rozbudowano o cześć mieszkalną. Wszystkie budynki ocieplono styropianem, otynkowano tynkiem mineralnym. Istniejąca zabudowa pozwala na zagospodarowanie o różnym przeznaczeniu, różnych funkcjach. Przykładowe możliwości : Parter : usługi ochrony zdrowia, przychodnia lekarska, stomatologia, itp.; usługi rehabilitacji; usługi opieki dla osób niepełnosprawnych, osób starszych; usługi gastronomiczne, w tym powiązane z usługami zamieszkania stałego lub czasowego (hotel, hostel, kwatery pracownicze) ; handel, usługi magazynowe, hurtownia - raczej dla artykułów o mniejszych rozmiarach, artykułów lekkich, nie wymagających dostępu dużymi samochodami, art. farmaceutyczne; usługi pocztowe, przesyłki paczek, usługi kurierskie; serwisy, naprawy sprzętu, z zapleczem biurowo - socjalnym; inne usługi nieuciążliwe. Wyższe kondygnacje: usługi zamieszkania zbiorowego (hotel, hostel, kwatery pracownicze); mieszkania indywidualne; pomieszczenia biurowe; usługi szkoleniowe, edukacyjne; usługi informatyczne, serwisy; usługi biurowe; inne usługi nieuciążliwe Istnieje możliwość udostępnienia inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej. CENA OFERTOWA : 4 900 000 ZŁ Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

CZERWONKA - LESZCZYNY, OBRĘB DĘBIEŃSKO, adres : Ulica : Bełkowska 1 i Jesionka 62 - u zbiegu ul. Bełtowskiej z ul. Jesionka. Położenie, warunki komunikacyjne. Bardzo dogodne warunki komunikacyjne. Sąsiedztwo autostrady A 1, węzeł Dębieńsko - w odległości 550 m od zjazdu z autostrady. Przewidywany przebieg nowej szybkiej linii kolejowej w odległości około 4 km w kierunku wschodnim, w rejonie Łazisk, Orzesza, Mikołowa. Znakomite warunki skomunikowania autostradami, innymi drogami z miastami : Gliwice (ok. 20 min), Rybnik (ok.20-25 min), Żory (ok. 20 min) Knurów (ok. 10 min) Katowice (ok. 30 - 35 min) Ostrawa (Czechy, ok. 40 min) Stan zagospodarowania. Potencjał. Nieruchomość zabudowana zespołem budynków o zróżnicowanych funkcjach: usługowych w tym handlowych, magazynowych, produkcyjnych, biurowych jak również mieszkaniowych oraz garażowo - gospodarczych. Duża powierzchnia całkowita ( ponad 2300 m2) i użytkowa (ponad 1950 m2), bez powierzchni o funkcjach garażowych, gospodarczych, stanowi o sporym potencjale możliwym do zagospodarowania i wykorzystania. Tym bardziej, że istnieją możliwości utworzenia dodatkowych powierzchni w istniejących budynkach poprzez wykonanie lokali dwupoziomowych w ramach jednego z budynków. Trzy główne budynki wzdłuż ul. Bełkowskiej i ul. Jesionka, tworzą łącznie jeden zwarty zespół zabudowy, przy zróżnicowanej dotychczasowych funkcjach. Każdy z budynków ma odrębne wejścia, własną klatkę schodową. Możliwe jest rozdzielenie budynków z przeznaczeniem każdego z nich na jednorodną funkcję (mieszkalną, usługowo- biurowo - magazynową, inną). Obecnie budynek A na piętrze pierwszym, drugim piętrze oraz budynek C - na parterze, na pierwszym, drugim piętrze i na poddaszu ma wydzielonych 8 mieszkań z łazienkami o pow. około 800 m2. Obszar nieruchomości jest ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi sterowanymi pilotem - od ul. Bełtowskiej i od ul. Jesionka. Niezabudowana część nieruchomości zagospodarowana jest betonową kostką brukową stanowiącą parking dla około 20 samochodów. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość położona na obszarze o przeznaczeniu na cele usługowe (U) z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne i komercyjne takie jak : handel, gastronomia, drobne rzemiosło i tym podobne, nie stwarzające uciążliwości dla otoczenia. Na obszarze tym dopuszczalna jest realizacja budynków mieszkalnych, z utrzymaniem przeznaczenia minimum części parterowej dla funkcji usługowej o nieuciążliwym oddziaływaniu na otoczenie. Dopuszczalne jest użytkowanie na cele produkcyjne wyłącznie o uciążliwości nie wykraczającej poza obiekt w którym prowadzona jest taka działalność, a także na cele targowisk, zieleni urządzonej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg dojazdowych, parkingów niezbędnych do obsługi funkcji podstawowej terenu, obiektów usług komunikacji. Na obszarze tym obowiązuje zakaz budowy i użytkowania obiektów i urządzeń o uciążliwości wykraczającej poza granice własności, realizacji obiektów wyłącznie o funkcji mieszkaniowej, realizacji funkcji usługowej w pawilonach tymczasowych bądź przenośnych, realizacji garaży za wyjątkiem garaży wbudowanych w obiekty, realizacji hurtowni materiałów budowlanych, baz , składów, warsztatów itp., obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych o uciążliwości wykraczającej poza obiekt w którym prowadzona jest działalność, realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej bez zapewnienia niezbędnej ilości miejsc parkingowych dla jej obsługi. Szczegółowe warunki zagospodarowania, zabudowy określa Uchwałą]a Nr IX/78/2002 RADY MIEJSKIEJ W CZERWIONCE - LESZCZYNACH z dnia 26 września 2002r. w sprawie : miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Czerwionka - Leszczyny. Działka nr 241/14 położona na północ od ul. Jesionka, vis-a-vis budynku C wchodzącego w skład zespołu budynków przy ul. Bełtowskiej 1 - Jesionka 62, położona jest na obszarze o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna i usługową. Zestawiane powierzchni budynku. Budynek A (segment A) przy ul. Belkowskiej : Podpiwniczenie - niskie o wysokości około 1,40 m; powierzchnia = 108,91 m2 parter o funkcji handlowo - usługowej; powierzchnia = 307,97 m2 Piętro 1 z lokalami mieszkalnymi; powierzchnia = 299,03 m2 Piętro 2 z lokalami mieszkalnymi; powierzchnia = 255,62 m2 Razem, bez pow. piwnicy - około 862,62 m2. Budynek B (segment B) przy ul. Jesionka: Parter - dotychczasowa funkcja magazynowa, produkcyjna, pomieszczenia socjalne, usługowe, biurowe; powierzchnia = 566,69 m2 Piętro 1 - dotychczasowa funkcja produkcyjna, biurowa, socjalna; powierzchnia = 295,93 m2, potencjalna możliwość wydzielenia kilku mieszkań (np. 6 do 8 lokali); Pietro 2 - dotychczasowa funkcja nieużytkowa ( jako strych), przy czym wykonana jest konstrukcja nośna z belek stalowych pozwalająca na wykonanie 6 do 8 lokali dwu- poziomowych . Powierzchnia = 314,83 m2 . Potencjalna możliwość uzyskania powierzchni około 550-600 m2 przy utworzeniu np. lokali (mieszkań) dwupoziomowych Razem, pow. budynku B : 1177,45 m2 w stanie istniejącym, ewentualnie około 1400 - 1450 m2, przy utworzeniu lokali dwupoziomowych. Budynek wyposażony w szyb z winda towarową - możliwa do wykorzystania. Budynek C (segment C), przy ul. Jesionka: Parter - dotychczasowa funkcja biurowa , warsztatowa, sanitarna / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 63,42 m2 Piętro 1 - dotychczasowa funkcja warsztatowa, magazynowa, sanitarne / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 69,41 m2 Piętro 2 - dotychczasowa funkcja biurowa z pomieszczeniami sanitarnymi / obecnie faktycznie funkcja mieszkalna; powierzchnia = 65,12 m2 Poddasze - obecnie pomieszczenia mieszkalne, sanitarne; powierzchnia 32,13 m2 Razem, pow. budynku C w stanie istniejącym - około 230 m2 Łączna wielkość budynków, stanowiąca potencjalna wielkość zabudowy do wykorzystania wynosi od około 2270 m2 do około 2500 m2. Na nieruchomość zlokalizowane są także dwa budynki garażowo - gospodarcze, dwustanowiskowe, każdy z dwoma bramami wjazdowymi, o pow. około 40-50 m2 każdy. Istniejąca zabudowa budynkami usługowo - mieszkalnymi wymaga remontu, modernizacji, prawdopodobnie wymiany części instalacji, wykonania kompleksowego systemu grzewczego dla całego zespołu budynków lub poszczególnych części, ewentualnie poszczególnych lokali, jakie miałyby zostać wyodrębnione w ramach istniejących budynków. W budynku B (segment B) w obrębie tzw. strychu - jest potencjał utworzenia lokali mieszkalnych, biurowych, socjalnych, wykorzystując wysokość kondygnacji, z możliwością wydzielenia lokali (mieszkań) dwu - poziomowych. W okresie 2000-2005 przeprowadzony remont budynków obejmujący wykonanie nowych stropów, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remont klatki schodowej, wykonanie nowych dachów z pokryciem dachówką BRAAS, budynek B rozbudowano o cześć magazynową, budynek C rozbudowano o cześć mieszkalną. Wszystkie budynki ocieplono styropianem, otynkowano tynkiem mineralnym. Istniejąca zabudowa pozwala na zagospodarowanie o różnym przeznaczeniu, różnych funkcjach. Przykładowe możliwości : Parter : usługi ochrony zdrowia, przychodnia lekarska, stomatologia, itp.; usługi rehabilitacji; usługi opieki dla osób niepełnosprawnych, osób starszych; usługi gastronomiczne, w tym powiązane z usługami zamieszkania stałego lub czasowego (hotel, hostel, kwatery pracownicze) ; handel, usługi magazynowe, hurtownia - raczej dla artykułów o mniejszych rozmiarach, artykułów lekkich, nie wymagających dostępu dużymi samochodami, art. farmaceutyczne; usługi pocztowe, przesyłki paczek, usługi kurierskie; serwisy, naprawy sprzętu, z zapleczem biurowo - socjalnym; inne usługi nieuciążliwe. Wyższe kondygnacje: usługi zamieszkania zbiorowego (hotel, hostel, kwatery pracownicze); mieszkania indywidualne; pomieszczenia biurowe; usługi szkoleniowe, edukacyjne; usługi informatyczne, serwisy; usługi biurowe; inne usługi nieuciążliwe Istnieje możliwość udostępnienia inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej. CENA OFERTOWA : 4 900 000 ZŁ Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny, nowoczesny budynek w prestiżowej części Warszawy przy ul. Genewskiej na Saskiej Kępie. - Jeśli szukasz miejsca na swoje biuro w dobrze skomunikowanej lokalizacji to ta oferta jest idealna dla Ciebie! BUDYNEK Dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) ulokowany jest na działce o kształcie nieregularnego prostokąta o powierzchni równej 313 m2. Budynek wybudowany został w 1987 roku, przeszedł generalny remont w 2007 oraz został gruntownie odświeżony w 2024. Zakres remontów został dokładnie opisany w Aspektach technicznych domu. Od 2007 roku dom był stale wynajmowany na cele biurowe. Dom składa się z 4 kondygnacji i posiada łącznie 303,5 m2 powierzchni całkowitej. Do budynku wchodzimy przez wiatrołap, po którego prawej stronie znajduje się magazynek (z własnym niezależnym wejściem z zewnątrz), następnie przechodzimy do pierwszego pomieszczenia, które jest przechodnie i może idealnie pełnić funkcję recepcji. Na wprost od recepcji można ulokować salę konferencyjną, tak jak w obecnej aranżacji, ze względu na przepiękne, optyczne połączenie z przestrzenią recepcji poprzez ogromną ścianę ze szkła. Z sali konferencyjnej jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. Po lewej stronie znajduje się hol hol i korytarz, na którego końcu jest niewielki pokój / gabinet. Z boku znajduje się WC i pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Na wyższe piętra prowadzi klatka schodowa. W skład pierwszego piętra wchodzą trzy pokoje, WC i widna kuchnia. Całość dopełnia duży hol / przedpokój. Drugie piętro składa się z 4 pokoi, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Na powierzchnię poddasza składają się dwa pokoje np. open space i pomieszczenia pomocnicze, w tym dodatkowa przestrzeń mogąca pełnić funkcję archiwum lub serwerowni znajduje się tam krosownica okablowania komputerowego. Obecnie dom posiada trzy miejsca parkingowe wzdłuż budynku. Istnieje również możliwość parkowania w ślepej uliczce przy, której znajduje się nieruchomość - dwa miejsca są tuż przy nieruchomości, a dodatkowe cztery znajdują się w zatoczce na zakręcie ulicy. Segment jest częściowo umeblowany (szafy w zabudowie, meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęty AGD: lodówka, zamrażarka, płyta grzewcza elektryczna, dwie zmywarki, zlewozmywak). Wysokości pomieszczeń: Parter: 2,37m oraz w sali konferencyjnej 2,89m Pierwsze piętro: 2,89m Drugie piętro: 2,49m Poddasze: 2,39m, kolanko: 0,7m Znacznie więcej zdjęć nieruchomości i okolicy dostępne po kontakcie telefonicznym. WIZUALIZACJE Budynek obecnie jest zaaranżowany i użytkowany jako biuro firmy. Podczas wykonywania sesji zdjęciowej był tuż po zakończonym remoncie, bez umeblowania. Zdjęcia numer trzy, pięć i siedem to komputerowo umeblowane zdjęcia, pokazujące jak może przykładowo wyglądać ta przestrzeń po wyposażeniu w nowoczesne meble. Na piętrach możliwe są rozliczne zmiany układu, w szczególności możliwe jest wprowadzenie znacznie większych przestrzeni tzw. "open space" poprzez dość łatwe do wykonania usunięcie karton-gipsowych ścianek działowych. - Zapraszamy do rozmowy nt. szczegółów w oparciu o analizę planów technicznych. ASPEKTY TECHNICZNE Uzbrojenie działki w media miejskie to prąd, woda, gaz, siła, kanalizacja oraz Internet światłowodowy. Droga dojazdowa w pełni utwardzona, asfaltowa. Dla bezpieczeństwa segment jest monitorowany przez firmę ochroniarską i ogrodzony ogrodzenie metalowe, od boku sąsiada siatka oraz od przodu murowane. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem. Dodatkowo w domu został zainstalowany alarm oraz wideofon. We wszystkich oknach na parterze oraz drzwi balkonowe na drugim piętrze są wyposażone w rolety antywłamaniowe. W pomieszczeniach poza parterem znajduje się parkiet, w łazience oraz kuchni gres. Na parterze na podłogach jest winyl oraz wykładzina. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane grzejnikowo. Na dachu znajduje się blachodachówka, która została wymieniona w 2007r. Stolarka okienna PCV. Materiał budynku to cegła. Remont w 2007 roku obejmował wymianę dachu, okien, ocieplenie i tynkowanie elewacji oraz wyłożenie kostki brukowej. Remont w 2024 roku obejmował wymianę kotła gazowego, częściową wymianę zaworów w grzejnikach, położenie nowych podłóg na parterze oraz cyklinowanie parkietu na pozostałych piętrach, wymiana szaf w zabudowie na parterze, generalny remont łazienek, wymiana oświetlenia, wymiana mebli w kuchni, odmalowanie ścian i sufitów, montaż nowych żaluzji, malowanie elewacji, montaż klimatyzatorów na parterze oraz założenie nowego systemu nawadniającego w ogrodzie. Cały dom jest wyposażony w klimatyzację. Na każdym piętrze znajdują się po dwa klimatyzatory, a na poddaszu jeden w największym pomieszczeniu. W każdym pokoju jest wentylacja. LOKALIZACJA Dom mimo bliskości Trasy Łazienkowskiej położony jest w cichej, spokojnej okolicy z łatwym dostępem do punktów usługowo handlowych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa willowa, siedziby wielu firm oraz ambasad. Tuż przy nieruchomości znajduje się przejście schodkami do głównej ulicy skracając odległość do przystanku. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Wał Miedzeszyński (400 m, 5 min pieszo). Odjeżdża z niego autobus linii 138 jadący koło Torwaru oraz metra politechnika do Mokotowa. Z przystanku Saska 04 (700 m, 11 min pieszo) odjeżdża autobus jadący bezpośrednio do centrum Warszawy. Dojazd z nieruchomości do centrum Warszawy zajmuje od 11 minut autem do 22 min komunikacją miejską. Punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w okolicy: sklepy spożywcze: sklep Paryski (400 m, 5 min), Carrefour Express (550 m, 7 min), Ekologiczny Sklep Spożywczy (650 m, 9 min), Biedronka (1,1 km, 15 min); w obrębie 1 km rozliczne kawiarnie, restauracje; żłobki i przedszkola: ABC Play&Learn (60 m, 1 min), Skrzat Niepubliczne Przedszkole (500 m, 7 min), Punkt Przedszkolny dla dzieci z autyzmem PROMITIS (86 m, 1 min), MAMAGU żłobek i klub malucha (280 m, 4 min); szkoły podstawowe: Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 5 (450 m, 6 min), Szkoła Podstawowa nr 143 (1,2 km, 16 min); dodatkowo w pobliżu znajduje się plac zabaw, boisko do piłki nożnej, przychodnia lekarska, stomatolog, salon kosmetyczny, warsztat samochodowy, wybieg dla psów, plaża na Saskiej Kępie; osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych (rzeka, park); STAN PRAWNY I OPŁATY Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział III Księgi Wieczystej zawiera roszczenie o opłatę przekształceniową, które zostanie wykreślone podczas transakcji. Dział IV - hipoteka nie ma żadnych wpisów. Dom jest dostępny od 1 lipca 2026 roku. Do tego czasu jest wynajmowany firmie na biuro. Obecny najemca deklaruje gotowość kontynuacji najmu, co oznacza możliwość zakupu jako tzw. "gotowca inwestycyjnego". Ta nieruchomość to duży budynek z potencjałem w przepięknej willowej lokalizacji, oferującej łatwy dostęp do infrastruktury miasta. Przestronne wnętrza oraz duża liczba pomieszczeń pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni biurowej zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Jeśli szukasz "gotowca inwestycyjnego" lub idealnego miejsca na swoje biuro w tak atrakcyjnej okolicy, zadzwoń i porozmawiajmy - jesteśmy dostępni każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )