Segment na cele biurowe lub usługowe.

Sortowanie:
Znaleziony: 2 ogłoszenie w kategorii Biura i Lokale Polska: Wszystkie miasta
Warszawa Włochy , Ulica Szczera, 100 M2 Biuro
Warszawa Włochy , Ulica Szczera, 100 M2 Biuro
6000 zł
nowe Warszawa 30+ kilka dni temu
Poziom2
Powierzchnia100
Przeznaczenie lokaluBiurowe

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu segment do wynajęcia na cele biurowe przy ul. Szczera 13 w Warszawie. ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US • UKŁAD: Segment o powierzchni ok. 100 m² z niezależnym wejściem z ulicy, składa się z: parteru (ok. 50 m²) z przestronnym pomieszczeniem, wyposażonym w mały aneks kuchenny, toaletę oraz wiatrołap. Piętra, na którym znajdują się dwa pokoje z możliwością zaaranżowania trzeciego oraz łazienka. Segment jest w podstawowym zakresie wyposażony w meble biurowe i przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. • LOKALIZACJA: Segment znajduje się w świetnie skomunikowanej części Warszawy: - Transport publiczny: Szybka Kolej Miejska (stacja Warszawa-Włochy) - 5 minut spacerem, szybki dojazd do centrum - w 10 minut. Dla kierowców: bliskość tras szybkiego ruchu S2, S7, S8. - W pobliżu: sklepy spożywcze (Żabka), lokale usługowe (pizzeria). • UDOGODNIENIA: - Monitoring (kamery) i alarm włamaniowy z czujką pożarową, - Światłowód zapewniający szybki internet, - Domofon, - Miejsce parkingowe na posesji. Dostępne do wynajęcia od teraz. • CENA: Cena najmu: 6000 PLN miesięcznie, Dodatkowe opłaty: opłaty eksploatacyjne 800 PLN, Kaucja zwrotna: 6000 PLN. • MEDIA
: - Prąd numer oferty:716876 Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na prezentację! _ We are pleased to present a segment for rent for office purposes at Szczera 13 in Warsaw. ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US • LAYOUT: The segment, with an area of approx. 100 m² and an independent entrance from the street, consists of: ground floor (approx. 50 m²) with a spacious room, a small kitchenette, a toilet, and a vestibule. First floor with two rooms and the option to arrange a third, as well as a bathroom. The segment is partially furnished with office furniture and adapted for business use. • LOCATION: The segment is located in a well-connected part of Warsaw: - Public transport: Fast City Rail (Warszawa-Włochy station) - 5 minutes on foot, 10 minutes to the city center. - For drivers: Proximity to expressways S2, S7, S8. - Nearby: Grocery stores (Żabka), service points (pizzeria). • AMENITIES: - Monitoring (cameras) and anti-burglary alarm with fire sensor, - Fiber-optic internet, - Intercom, - Parking space on the property. - Available for rent now. • PRICE: Monthly rent: 6000 PLN, Additional fees: operational costs 800 PLN, Refundable deposit: 6000 PLN. Listing number: Feel free to contact us to learn more or arrange a viewing!

Budynek użytkowy, ul. Genewska
Budynek użytkowy, ul. Genewska
5185000 zł
Warszawa 30+ kilka dni temu
Powierzchnia303.50

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny, nowoczesny budynek w prestiżowej części Warszawy przy ul. Genewskiej na Saskiej Kępie. - Jeśli szukasz miejsca na swoje biuro w dobrze skomunikowanej lokalizacji to ta oferta jest idealna dla Ciebie! BUDYNEK Dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) ulokowany jest na działce o kształcie nieregularnego prostokąta o powierzchni równej 313 m2. Budynek wybudowany został w 1987 roku, przeszedł generalny remont w 2007 oraz został gruntownie odświeżony w 2024. Zakres remontów został dokładnie opisany w Aspektach technicznych domu. Od 2007 roku dom był stale wynajmowany na cele biurowe. Dom składa się z 4 kondygnacji i posiada łącznie 303,5 m2 powierzchni całkowitej. Do budynku wchodzimy przez wiatrołap, po którego prawej stronie znajduje się magazynek (z własnym niezależnym wejściem z zewnątrz), następnie przechodzimy do pierwszego pomieszczenia, które jest przechodnie i może idealnie pełnić funkcję recepcji. Na wprost od recepcji można ulokować salę konferencyjną, tak jak w obecnej aranżacji, ze względu na przepiękne, optyczne połączenie z przestrzenią recepcji poprzez ogromną ścianę ze szkła. Z sali konferencyjnej jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. Po lewej stronie znajduje się hol hol i korytarz, na którego końcu jest niewielki pokój / gabinet. Z boku znajduje się WC i pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Na wyższe piętra prowadzi klatka schodowa. W skład pierwszego piętra wchodzą trzy pokoje, WC i widna kuchnia. Całość dopełnia duży hol / przedpokój. Drugie piętro składa się z 4 pokoi, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Na powierzchnię poddasza składają się dwa pokoje np. open space i pomieszczenia pomocnicze, w tym dodatkowa przestrzeń mogąca pełnić funkcję archiwum lub serwerowni znajduje się tam krosownica okablowania komputerowego. Obecnie dom posiada trzy miejsca parkingowe wzdłuż budynku. Istnieje również możliwość parkowania w ślepej uliczce przy, której znajduje się nieruchomość - dwa miejsca są tuż przy nieruchomości, a dodatkowe cztery znajdują się w zatoczce na zakręcie ulicy. Segment jest częściowo umeblowany (szafy w zabudowie, meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęty AGD: lodówka, zamrażarka, płyta grzewcza elektryczna, dwie zmywarki, zlewozmywak). Wysokości pomieszczeń: Parter: 2,37m oraz w sali konferencyjnej 2,89m Pierwsze piętro: 2,89m Drugie piętro: 2,49m Poddasze: 2,39m, kolanko: 0,7m Znacznie więcej zdjęć nieruchomości i okolicy dostępne po kontakcie telefonicznym. WIZUALIZACJE Budynek obecnie jest zaaranżowany i użytkowany jako biuro firmy. Podczas wykonywania sesji zdjęciowej był tuż po zakończonym remoncie, bez umeblowania. Zdjęcia numer trzy, pięć i siedem to komputerowo umeblowane zdjęcia, pokazujące jak może przykładowo wyglądać ta przestrzeń po wyposażeniu w nowoczesne meble. Na piętrach możliwe są rozliczne zmiany układu, w szczególności możliwe jest wprowadzenie znacznie większych przestrzeni tzw. "open space" poprzez dość łatwe do wykonania usunięcie karton-gipsowych ścianek działowych. - Zapraszamy do rozmowy nt. szczegółów w oparciu o analizę planów technicznych. ASPEKTY TECHNICZNE Uzbrojenie działki w media miejskie to prąd, woda, gaz, siła, kanalizacja oraz Internet światłowodowy. Droga dojazdowa w pełni utwardzona, asfaltowa. Dla bezpieczeństwa segment jest monitorowany przez firmę ochroniarską i ogrodzony ogrodzenie metalowe, od boku sąsiada siatka oraz od przodu murowane. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem. Dodatkowo w domu został zainstalowany alarm oraz wideofon. We wszystkich oknach na parterze oraz drzwi balkonowe na drugim piętrze są wyposażone w rolety antywłamaniowe. W pomieszczeniach poza parterem znajduje się parkiet, w łazience oraz kuchni gres. Na parterze na podłogach jest winyl oraz wykładzina. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane grzejnikowo. Na dachu znajduje się blachodachówka, która została wymieniona w 2007r. Stolarka okienna PCV. Materiał budynku to cegła. Remont w 2007 roku obejmował wymianę dachu, okien, ocieplenie i tynkowanie elewacji oraz wyłożenie kostki brukowej. Remont w 2024 roku obejmował wymianę kotła gazowego, częściową wymianę zaworów w grzejnikach, położenie nowych podłóg na parterze oraz cyklinowanie parkietu na pozostałych piętrach, wymiana szaf w zabudowie na parterze, generalny remont łazienek, wymiana oświetlenia, wymiana mebli w kuchni, odmalowanie ścian i sufitów, montaż nowych żaluzji, malowanie elewacji, montaż klimatyzatorów na parterze oraz założenie nowego systemu nawadniającego w ogrodzie. Cały dom jest wyposażony w klimatyzację. Na każdym piętrze znajdują się po dwa klimatyzatory, a na poddaszu jeden w największym pomieszczeniu. W każdym pokoju jest wentylacja. LOKALIZACJA Dom mimo bliskości Trasy Łazienkowskiej położony jest w cichej, spokojnej okolicy z łatwym dostępem do punktów usługowo handlowych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa willowa, siedziby wielu firm oraz ambasad. Tuż przy nieruchomości znajduje się przejście schodkami do głównej ulicy skracając odległość do przystanku. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Wał Miedzeszyński (400 m, 5 min pieszo). Odjeżdża z niego autobus linii 138 jadący koło Torwaru oraz metra politechnika do Mokotowa. Z przystanku Saska 04 (700 m, 11 min pieszo) odjeżdża autobus jadący bezpośrednio do centrum Warszawy. Dojazd z nieruchomości do centrum Warszawy zajmuje od 11 minut autem do 22 min komunikacją miejską. Punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w okolicy: sklepy spożywcze: sklep Paryski (400 m, 5 min), Carrefour Express (550 m, 7 min), Ekologiczny Sklep Spożywczy (650 m, 9 min), Biedronka (1,1 km, 15 min); w obrębie 1 km rozliczne kawiarnie, restauracje; żłobki i przedszkola: ABC Play&Learn (60 m, 1 min), Skrzat Niepubliczne Przedszkole (500 m, 7 min), Punkt Przedszkolny dla dzieci z autyzmem PROMITIS (86 m, 1 min), MAMAGU żłobek i klub malucha (280 m, 4 min); szkoły podstawowe: Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 5 (450 m, 6 min), Szkoła Podstawowa nr 143 (1,2 km, 16 min); dodatkowo w pobliżu znajduje się plac zabaw, boisko do piłki nożnej, przychodnia lekarska, stomatolog, salon kosmetyczny, warsztat samochodowy, wybieg dla psów, plaża na Saskiej Kępie; osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych (rzeka, park); STAN PRAWNY I OPŁATY Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Dział III Księgi Wieczystej zawiera roszczenie o opłatę przekształceniową, które zostanie wykreślone podczas transakcji. Dział IV - hipoteka nie ma żadnych wpisów. Dom jest dostępny od 1 lipca 2026 roku. Do tego czasu jest wynajmowany firmie na biuro. Obecny najemca deklaruje gotowość kontynuacji najmu, co oznacza możliwość zakupu jako tzw. "gotowca inwestycyjnego". Ta nieruchomość to duży budynek z potencjałem w przepięknej willowej lokalizacji, oferującej łatwy dostęp do infrastruktury miasta. Przestronne wnętrza oraz duża liczba pomieszczeń pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni biurowej zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Jeśli szukasz "gotowca inwestycyjnego" lub idealnego miejsca na swoje biuro w tak atrakcyjnej okolicy, zadzwoń i porozmawiajmy - jesteśmy dostępni każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Filtr