Wszystkie ogłoszenia w kategorii Domy na sprzedaż

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) *KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔ 5 FUNKCJONALNYCH POKOI ✔ DUŻY DOM z 355 m² działką ✔ PEŁNA REKUPERACJA  ✔ OGRZEWANIE PODŁOGOWE + POMPA CIEPŁA w standardzie ✔ 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ STEROWANE ELEKTRYCZNIE ROLETY na parterze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie ✔ AUTOMATYCZNA BRAMA GARAŻOWA z PILOTEM ✔ KAMIENNE PARAPETY na zewnętrz ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Urokliwa okolica ✔ Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik ✔ Autobus  ➤ Lubicie wygodę i luksus? Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać w DUŻYM domu pod Wrocławiem z działką 355 m²  w malowniczym Wilkszynie k. Wrocławia? ✔ Aż 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ 4 FUNKCJONALNE POKOJE na piętrze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie - pozwalają jeszcze lepiej doświetlić salon i cieszyć się widokiem Waszego Ogród ✔ PEŁNA REKUPERACJA - wraz z jednostką rekuperacyjną ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze ✔ Ogrzewanie podłogowe z Pompą Ciepła w standardzie - to wygoda i funkcjonalność dla całej Waszej Rodziny ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Rolety Zewnętrzne Sterowane Elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ 355 m² działka - Kupując nieruchomość z działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.  ✔ Ogrodzony Ogród z bramką wejściową - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU: + Salon z an. kuchennym:      41 m2 + Komunikacja:               9,5 m2 + Wiatrołap:                  4 m2 + Pom. gospodarcze: 4,5 m2 + Wc:                              2,1 m2 + Garaż:                        18,3 m2 ➤ PIĘTRA: + Pokój 1:                      17,9 m2 + Pokój 2:                     17,8 m2 + Pokój 3:                     13 m2  + Pokój 4:                     12,8 m2 + Łazienka:                   6,8 m2 + Przedpokój:               7,3 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Stacja PKP Brzezinka Średzka - odl. 4,4 km, 7 min. samochodem + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica (odl. 7,6 km - 12 min. samochodem). Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia jedynie w 13 minut! + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia "Yogi" * Restauracja i Delikatesy "Kredens" * Kościół, Biblioteka * Siłownia na powietrzu, Fitness * punkt Apteczny w sąsiednich Pisarzowicach * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim ➤ Dla Dzieci: * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Żłobek i Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Przedszkole Prywatne Językowe "BigBen" w Wilkszynie * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔ Gotowy, dostępny od zaraz, po odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie ✔ KANALIZACJA - w Wilkszynie to nie jest oczywistość :) ✔ Piec Gazowy dwufunkcyjny ✔ 4 Pokoje BEZ SKOSÓW ✔ Przemyślany, funkcjonalny rozkład domu ✔ Cichy - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom, które oddzielają nas od sąsiadów wraz z ocieploną dylatacją ✔ Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 (nieliczone do powierzchni) ✔ KOMÓRKA z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 - to wyjątek na rynku pierwotnym domów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem ulicznym LED ✔ Dodatkowy zbiornik na deszczówkę ✔ Szerokie miejsce postojowe na kilka samochodów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem LED ✔ INTERNET ŚWIATŁOWODOWY w okolicy - istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego ✔ Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Bankomat, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? ✔ Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Bardzo cichy dom - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom z dylatacją naszej i sąsiada (a nie jednej) oddzielających nas od sąsiadów wraz z dodatkową ocieploną kilkucentymetrową dylatacją. Dzięki mamy znacznie lepszą izolację akustyczną od obu sąsiadów a dodatkowo poprawiono komfort cieplny, w przypadku, gdyby któryś z sąsiadów np. wyjechał na wakacje pozostawiając nieogrzewany dom. ✔ Gotowy, dostępny od zaraz - zależy Ci na szybkiej przeprowadzce? - zaraz po zakupie odbieracie klucze i wprowadzacie się, kiedy zechcecie ✔ Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.  ✔ Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze ok 20 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Bankomat, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy ✔ Zbiornik na deszczówkę -zbiornik na deszczówkę pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wodę do podlewania. Dom składa się z: PARTERU o powierzchni 48,19 m2: 1. Salon:                             19,98 m2 2. Kuchnia:                        17,43 m2 3. Komunikacja:                4,78 m2 4. Wiatrołap:                      3,98 m2 5. WC:                                  2,02 m2 PIĘTRA o powierzchni     54,08 m2: 1. Pokój 1:                              11,98 m2 2. Pokój 2:                           13,94 m2 3. Pokój 3:                           13,11 m2 4. Łazienka:                        6,08 m2 5. Komunikacja:                8,98 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa: 102,27 m2 Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 * Komórka z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 ✔ Walory przyrodnicze - W pobliżu tzw. park Goeringa a pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – ok. 600 hektarów. ✔ Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla w centrum Wilkszyna + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ✔ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ✔ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 61.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ * Wysoki Standard: !!! SCHODY DREWNIANE, Zrobione łazienki, PŁYTKI w salonie, DRZWI wewnętrzne * PARAPETY, GŁADZIE i KOLOR, dodatkowe OCIEPLENIE PODDASZA pianą PUR,  * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny  Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * Podwyższony Standard:  + SCHODY DREWNIANE jesionowe,   + płytki w salonie,   + drzwi wewnętrzne,   + parapety (także wewnętrzne) w oknach,  + ściany: pomalowane gładzie,  + dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR,   + Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.  * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Powierzchnie pomieszczeń: PARTER: * Wiatrołap:                                      3,24 m² * Komunikacja:                                6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon:                 29,12 m² * Aneks kuchenny:                          8,76 m² * Garaż:                                             17,63 m² PARTER łącznie:                              68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja:               6,56 m² * Sypialnia 1:                                    13,39 m² * Sypialnia 2:                                    11,60 m² * Łazienka:                                         5,07 m² * Sypialnia 3:                                    9,40 m² * Sypialnia 4:                                     9,13 m² PIĘTRO łącznie:                                55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU:            123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Każdy z budynków wyposażony zostanie w niezbędne do jego funkcjonowania przyłącza i instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona  * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu Kredytu oraz w Projekcie i Realizacji Wnętrz. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP

Oferta sprzedaży dotyczy jednego lokalu mieszkalnego w nowoczesnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym w Wilkszynie przy ul. Szkolnej .Powierzchnia 155 m2  , powierzchnia działki ok 370 m2  , szambo 10 m3 (plany kanalizacji za około 2 lata ) , garaż , taras ,ogródek .Budynek w stanie deweloperskim z wysokiej jakości materiałów o podwyższonym standardzie :pompa ciepłarekuperacjaprzygotowana instalacja pod fotowoltaikęogrzewanie podłogowe parter i piętrodrzwi tarasowe rozsuwane bezprogowewysokiej klasy okna i drzwi wejściowerolety elektryczne na parterzestrych około 50 m Cena 1050 000W OFERCIE NA CHWILĘOBECNĄ ZOSTAŁ JEDEN LOKAL W CENIE 990000 ZŁ NASTĘPNE CZTERY LOKALE BĘDĄ GOTOWE W POŁOWIE CZERWCA W CENIE 1050000 ZŁOferta bezpośrednio od sprzedającego bez prowizji i podatku PCCZainteresowanych zapraszam do kontaktu  , (użyj formularza kontaktowego) , (użyj formularza kontaktowego) ,(użyj formularza kontaktowego) 

Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej. Jest to szereg z działką o powierzchni 140 m2, w tym około 35 m2 ogródka. Dom składa się z dwóch poziomów plus garaż i strych (około 20 m2). Dom ma 123,63 m2 powierzchni. Nieruchomość jest zlokalizowana w Wilkszynie, który znajduje się przy samej granicy Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową. Wjazd na osiedle przez szlaban na pilota. Droga wewnętrzna wyłożona betonową kostką. W bryle budynku znajduje się garaż, przed domem jest dodatkowo miejsce parkingowe. Nad garażem znajduje się przestronny taras. W oknach zarówno na parterze jak i piętrze zamontowano rolety zewnętrzne. Dom w stanie deweloperskim, gotowy od 30.07.2024r.  Podłączony jest do kanalizacji. Za ogrzewanie jak i ciepłą wodę odpowiada pompa ciepła. Na parterze i piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Jest zamontowano instalację alarmową, jest też światłowód. Parter składa się z: 1/1 WIATROŁAP 3,24 m2 1/2 KOMUNIKACJA 6,31 m2 1/3 ŁAZIENKA + POM. GOSP. 3,42 m2 1/4 POKÓJ DZIENNY 29,12 m2 1/5 ANEKS KUCHENNY 8,76 m2 1/6 GARAŻ 17,63 m2 ŁĄCZNA POW. PARTERU 68,48 m2 Piętro składa się z: 2/1 KOMUNIKACJA 6,56 m2 2/2 POKÓJ - SYPIALNIA 13,39 m2 2/3 POKÓJ - SYPIALNIA 11,60 m2 2/4 ŁAZIENKA 5,07 m2 2/5 POKÓJ - SYPIALNIA 9,4 m2 2/6 POKÓJ - SYPIALNIA 9,13 m2 ŁĄCZNIE POW. PIĘTRA 55,15 m2 2/7 TARAS 13,56 m2 W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu też kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W Wilkszynie znajduje się prywatny Żłobek. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. Znajdziesz tu niemalże wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia w bliskim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie przy samym Wrocławiu. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej. Jest to szereg z działką o powierzchni 140 m2. Dom składa się z dwóch poziomów plus garaż i strych (około 20 m2). Dom ma 123,63 m2 powierzchni. Nieruchomość jest zlokalizowana w Wilkszynie, który znajduje się przy samej granicy Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową. Wjazd na osiedle przez szlaban na pilota. Droga wewnętrzna wyłożona betonową kostką. W bryle budynku znajduje się garaż, przed domem jest dodatkowo miejsce parkingowe. Nad garażem znajduje się przestronny taras. W oknach zarówno na parterze jak i piętrze zamontowano rolety zewnętrzne. Dom jest po odbiorach. Na podłogach na parterze i w komunikacji na piętrze są położone kafle, zamontowano wewnętrzne drzwi, oraz wewnętrzne parapety. Na ścianach położono gładzie oraz je pomalowano. w pokojach są bardzo ładne panele oraz listwy przypodłogowe. Toaleta oraz łazienka na piętrze zostały starannie wykończone. Podłączony jest do kanalizacji. Za ogrzewanie jak i ciepłą wodę odpowiada pompa ciepła. Na parterze i piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Jest zamontowano instalację alarmową, jest też światłowód. Parter składa się z: 1/1 WIATROŁAP 3,24 m2 1/2 KOMUNIKACJA 6,31 m2 1/3 ŁAZIENKA + POM. GOSP. 3,42 m2 1/4 POKÓJ DZIENNY 29,12 m2 1/5 ANEKS KUCHENNY 8,76 m2 1/6 GARAŻ 17,63 m2 ŁĄCZNA POW. PARTERU 68,48 m2 Piętro składa się z: 2/1 KOMUNIKACJA 6,56 m2 2/2 POKÓJ - SYPIALNIA 13,39 m2 2/3 POKÓJ - SYPIALNIA 11,60 m2 2/4 ŁAZIENKA 5,07 m2 2/5 POKÓJ - SYPIALNIA 9,4 m2 2/6 POKÓJ - SYPIALNIA 9,13 m2 ŁĄCZNIE POW. PIĘTRA 55,15 m2 2/7 TARAS 13,56 m2 W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu też kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W Wilkszynie znajduje się prywatny żłobek. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. Znajdziesz tu niemalże wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia w bliskim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie przy samym Wrocławiu. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun nieruchomości: Marcin Wąsik tel.(użyj formularza kontaktowego) Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr licencji PFRN 28680Na sprzedaż Dom Wolnostojący o powierzchni 507,55 m2 w Wilkszynie. Zachęcam do zapoznania się z filmem :s://youtu.be/XirzhxOw6yYNieruchomość położona jest wśród terenów zielonych, blisko lasu, oraz w spokojnym sąsiedztwie.Stan : Do wykończenia.Układ pomieszczeńPARTER: 1) wiatrołap 11,52 m2 2) hol 38,39 m2 3) garderoba 8,02 m2 4) WC 3,99 m2 5) Kuchnia gospodarcza 15,07 m2 6) kuchnia 35,17 m2 7) Jadalnia 27,35 m2 8) Pokój dzienny 26,94 m2 9) Pokój kominkowy 37,68 m2 10) korytarz 9,11 m2 11) kotłownia 10,56 m2 12) garaż 41,05 m2 13) magazyn 10,34 m2 _ razem: 275,19 m2 PIĘTRO 1 : 1) korytarz 33,08 m2 2) pokój 18,05 m2 3) łazienka 24,06 m2 4) sauna 2,50 m2 5) WC 2,42 m2 6) garderoba 18,09 m2 7) sypialnia 25,89 m2 8) pokój 24,02 m2 9) Łazienka 6,68 m2 10) pokój 24,30 m2 _ razem: 179,09 m2+ poddasze nieużytkowe 55,27m2 Najważniejsze informacje: - powierzchnia zabudowy 333,80 m2 - powierzchnia całkowita 507,55 m2 - powierzchnia użytkowa 452,28 m2 - kubatura 2063,80 m3 - cena nieruchomości: 3. 100 000 zł - do wykończenia - okna wyposażone w kontaktron ( Alarm) - odwodnienie wokół całego domu Otoczenie nieruchomości:Wilkszyn to dynamicznie rozwijające się osiedle, położone w promieniu ok. 18 km od centrum Wrocławia, w zachodniej jego części. W pobliżu inwestycji znajduje się sklep Biedronka, delikatesy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, restauracja, warsztaty samochodowe, myjnia samochodowa, stacja paliw. Ponadto w okolicy znajduje las, orlik dla dzieci, studio pilatesu, pracownia fizjoterapii, salon fryzjerski, studio paznokci i inne.Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem zapewnione dzięki liniom autobusowym.Zapraszam do kontaktu !Opiekun nieruchomości: Marcin Wąsik tel.(użyj formularza kontaktowego) Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr licencji PFRN 28680

Dzień dobry,

Dzień dobry, sprzedam nowoczesny i urządzony dom w Wilkszynie 100 m od lasu i kilometr od Wrocławia. Dom w zabudowie szeregowej (skrajny) usytuowany na 500 metrowej działce. Okolica bardzo cicha i spokojna. -Powierzchnia użytkowa 123m2 -5 pokoi -dwie łazienki -kuchnia -jadalnia -przedsionek -strefa dzienna -strefa bilarda -strych do adaptacji ( przechowywanie rzeczy) Wnętrze bardzo jasne, w salonie są 2 wyjścia na ogród, duża witryna, w kuchni znajduje się okno o wymiarach 230x 180cm. Wszystkie ściany i sufity w domu są wykonane w trzykrotnej gładzi. Dom praktycznie nowy, wyposażony w markowe sprzęty, płytę indukcyjną 9 palnikową, zmywarkę z podświetleniem, lodówkę, piekarnik wraz z czujnikiem temperatury potraw, pralka z suszarką, meble bardzo wysokiej jakości stworzone na wymiar, kuchnia z podświetlanymi witrynami, blaty kamienne granit Galaxy Star, łazienki wykonane z gresu marmurowego, armatura Omnires gold/Grohe, zabudowa łazienki została wykonana na wymiar. Salon posiadana zabudowę ściany telewizyjnej z podświetleniem led, szafkami o długości 3,8 m, stół bilardowy wykonany według indywidualnego projektu, skórzane łuzy, dąb naturalny oraz blat z lupka włoskiego ( kamień turniejowy wraz z suknem).Do stołu jest również blat nakrywający pole gry, tworząc stół biesiadny o wymiarach 240x 140 cm. W salonie znajduje się również kanapa czteroosobowa z materiału niebrudzącego i antysierściiwego. Jadalnia posiada okrągły stół z możliwością rozłożenia do 180cm, cztery krzesła tapicerowane oraz ścianę z wieszakami na butelki. Schody wykonane w całości z jesionu, każdy ze stopni posiada podświetlenie. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka. Pokój pierwszy i czwarty są wolne i obecnie służą za garderoby. W pokoju drugim znajduje się sypialnia z łóżkiem tapicerowanym w stylu kontynentalnym o wymiarach 210x180 cm oraz telewizor 42 cale. Pokój trzeci jest to pokój gościnny z dużą szafą, biurkiem i rozkładaną sofą, a także telewizorem 50 cali. Dom posiada pełne oświetlenie led - lampy sufitowe led - Karnisze podświetlane led - Sufity podświetlane led - Schody podświetlane led - Witryny w kuchni led - Ściana tv w salonie led - Wanna i półka na perfumy podświetlane Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Ogród obsadzony dookoła tujami o wysokości 220cm (około 100 szt) z systemem nawadniana kropelkowego. Dom posiada podziemny zbiornik na deszczówkę wraz z pompą elektryczną. Od strony ulicy zamontowana brama automatyczna o świetle wjazdu 5m otwierana z pilota. Nowy właściciel w cenie nieruchomości otrzyma również frontowe ogrodzenie murowane oraz podjazd na 4 samochody. W cenie domu jest całe wyposażenie wraz z umeblowaniem. Dom gotowy do zamieszkania, urządzony. W całej nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Viessmann ( sterowanie z aplikacji oraz sterownika na parterze), koszt ogrzania w zimie wraz z podgrzaniem wody to ok 220 zł miesięcznie przy średniej temperaturze 22 stopnie. Prąd to ok 150 zł, bez żadnych oszczędności. Dojazd do centrum zajmuje ok 20 min, jest również autobus miejski, szkoła, 500 m od domu Biedronka i myjnia. W domu zamontowana jest telewizja w każdym pokoju internet( możliwość podłączenia światłowodu).

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Ostatni taki szereg, nie czekaj, dzwoń (użyj formularza kontaktowego).Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru z nieruchomości. Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej. Jest to szereg z działką o powierzchni 183 m2. Dom ma 104,21 m2 powierzchni użytkowej plus dodatkowo na poddaszu do własnego wykończenia 20m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w Wilkszynie, który znajduje się przy samej granicy Wrocławia. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Dom jest w stanie deweloperskim. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana. Jest kanalizacja. Parter składa się z: salonu 19,98 m2 kuchni 17,43 m2 WC 2,02 m2 komunikacji 4,78 m2 wiatrołapu 3,98 m2 pomieszczenia pomocniczego 1,95 m2 Piętro składa się z: 3 dużych pokoi 11,98 m2; 13,94 m2; 13,11 m2 łazienki 6,08 m2 komunikacji 8,98 m2. W miejscowości znajdują się min. sklepy, restauracja, w której serwują świetne dania, stacja benzynowa, myjnia. W Wilkszynie zjesz bardzo dobrą pizze, hamburgera, coś słodkiego również się znajdzie. Bardzo blisko jest też Biedronka. Planowana jest budowa szkoły podstawowej. Obecnie w pobliskich Pisarzowicach jest szkoła podstawowa oraz przedszkole. W Wilkszynie jest też kompleks boisk sportowych Orlik oraz nowoczesna świetlica. Jeśli lubisz wypoczynek na świeżym powietrzu, do dyspozycji jest Las Mokrzański, a niedaleko znajduje się urokliwy zamek w Wojnowicach. Znajdziesz tu niemalże wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia w bliskim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie przy samym Wrocławiu. Dom jest idealny dla rodzin z dziećmi. Blisko jest przystanek, skąd dzieci jeżdżą szkolnym autobusem do szkoły. Blisko jest świetlica, place zabaw i boiska. W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom. Serdecznie zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Takich ofert jest mało. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis oferty BEZ POŚREDNIKÓW KONTAKT KLARA 664 - pokaż numer telefonu -  STAN POD KLUCZ NIEPEŁNY (BRAK DRZWI WEWNĘTRZNYCH I PANELI W POKOJACH NA PODDASZU)  DUŻA OTWARTA PRZESTRZEŃ DZIENNA PLUS 3 USTAWNE POKOJE, 2 ŁAZIENKI, GARAŻ 1 STANOWISKOWY  DOM 133,28 m2 na 500 m2 DZIAŁCE, POWIERZCHNIA ZABUDOWY 106,84 m2  OGRZEWANIE PODŁOGOWE + POMPA CIEPŁA  STEROWANE ELEKTRYCZNIE ROLETY na parterze  STOLARKA PCV 3 SZYBOWA  KAMIENNE PARAPETY wewnątrz  PRZYGOTOWANY POD FOTOWOLTAIKĘ  ŁAZIENKI W GRESACH WIELKOFORAMTOWYCH  ŚCIANKA KOLANKOWA O WYSOKOŚCI 1,9 m  Urokliwa i cicha okolica pod Wrocławiem, daleko od ruchliwych ulic w otoczenia Lasu Mokrzańskiego  Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik, Autobus Dom w zabudowie bliźniaczej, z dwoma ścianami konstrukcyjnymi pomiędzy domami, dzięki temu zapewniona jest izolacja akustyczna i cieplna. Podział geodezyjny działki, każda połowa ma swoją odrębną działkę z domem i założoną księgę wieczystą. Media – woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła 500 m² działka, w tym powierzchnia zabudowy-106,84 m2 Częściowo ogrodzona Urokliwa okolica – Pobliskie tereny, w tym Las Mokrzański, to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych Dom składa się z: PARTERU: + Salon z jadalnią 37,42 m2 + Kuchnia: 10,05 m2 + Przedpokój: 3,71 m2 + Wiatrołap: 4,22 m2 + Pom. C.o.: 4,00 m2 + Łazienka: 4,08 m2 + Garaż: 18,12 m2 PIĘTRA: + Pokój 1: 13,40 m2 + Pokój 2: 15,09 m2 + Pokój 3: 12.1 m2 + Łazienka: 6,3 m2 + Przedpokój: 5,75m2 Powierzchnia łącznie: 133,28 m2 Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Stacja PKP Brzezinka Średzka - odl. 4,4 km, 7 min. samochodem + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica (odl. 7,6 km - 12 min. samochodem). Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia jedynie w 13 minut! + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Bankomat * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Restauracja i Delikatesy "Kredens" * Kościół, Biblioteka * Siłownia na powietrzu, Fitness * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim Dla Dzieci: * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Żłobek i Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Przedszkole Prywatne Językowe "BigBen" w Wilkszynie * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Oferta bez prowizji bezpośrednio od właściciela

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Ostatni taki szereg, nie czekaj, dzwoń (użyj formularza kontaktowego). Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej. Jest to szereg z działką o powierzchni 183 m2. Dom ma 104,21 m2 powierzchni użytkowej plus dodatkowo na poddaszu do własnego wykończenia 20m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w Wilkszynie, który znajduje się przy samej granicy Wrocławia. W średniowieczu był miastem. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Dom jest w stanie deweloperskim. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana. Przed działką są miejsca parkingowe i droga. Jest kanalizacja. Parter składa się z: salonu 19,98 m2 kuchni 17,43 m2 WC 2,02 m2 komunikacji 4,78 m2 wiatrołapu 3,98 m2 pomieszczenia pomocniczego 1,95 m2 Piętro składa się z: 3 dużych pokoi 11,98 m2; 13,94 m2; 13,11 m2 łazienki 6,08 m2 komunikacji 8,98 m2. W miejscowości znajdują się min. sklepy, restauracja, w której serwują świetne dania, stacja benzynowa, myjnia. W Wilkszynie zjesz bardzo dobrą pizze, hamburgera, coś słodkiego również się znajdzie. Bardzo blisko jest też Biedronka. Planowana jest budowa szkoły podstawowej. Obecnie w pobliskich Pisarzowicach jest szkoła podstawowa oraz przedszkole. Jest też kompleks boisk sportowych Orlik oraz nowoczesna świetlica. Jeśli lubisz wypoczynek na świeżym powietrzu, do dyspozycji jest Las Mokrzański, a niedaleko znajduje się urokliwy zamek w Wojnowicach. Znajdziesz tu niemalże wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia w bliskim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie przy samym Wrocławiu. W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom. Serdecznie zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Takich ofert jest mało. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bez prowizji. Bez podatku PCC. Bardzo wygodny, przestronny dom z fantastycznym ogrodem i garażem! Prezentuję dom (lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym) w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej przy północno-zachodniej granicy Wrocławia. Dom ma powierzchnię 155 m2 (w tym ponad 18 m2 garaż), dużą działkę, około 370 m2, która jest zagospodarowana i ogrodzona. Podjazd, chodnik, taras wyłożone kostką. Na parterze znajdują się: - Wiatrołap 4 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 4,5 m2 - Garaż 18,3 m2 - WC 2,1 m2 - Komunikacja 9,5 m2 - Kuchnia 9,3 m2 - Salon z jadalnią 31,7 m2 Na piętrze znajdują się: - Przedpokój 7,3 m2 - Sypialnia 1 13 m2 - Sypialnia 2 17,9 m2 - Łazienka 6,8 m2 - Sypialnia 3 12,8 m2 - Sypialnia 4 17,8 m2 Dodatkowo jest strych o powierzchni około 50 m2 po podłodze. Z dwóch sypialni jest wyjście na balkon o powierzchni około 7 m2. Dom został zbudowany z wysokiej klasy materiałów w podwyższonym standardzie co zapewnia komfort mieszkania i niskie koszty utrzymania. Zamontowano wysokiej klasy stolarkę okienną i drzwiową. Z salonu na ogród prowadzą rozsuwane bezprogowe drzwi tarasowe typu HS. Na parterze są rolety elektryczne zewnętrzne. Na piętro prowadzą efektowne betonowe schody. Instalacja jest przygotowana pod fotowoltaikę. Jest rekuperacja. Na parterze i piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła. Do nieruchomości jest dojazd nową drogą asfaltową, przy której zamontowano oświetlenie. Okolica jest spokojna. Do miasta bardzo łatwo możemy dojechać autobusem, autem lub pociągiem z sąsiedniej Leśnicy czy z Praczy Odrzańskich we Wrocławiu, ( na Wrocław Główny pociągiem dojedziemy w około 15 minut). W Wilkszynie jest Orlik, świetlica i nowoczesne place zabaw. Mieści się również fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, sklepy, restauracja oraz kościół. Znajduje się tu też weterynarz. Blisko jest Biedronka, stacja benzynowa, myjnie, paczkomaty i wiele innych. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje tereny do spacerów, wycieczek rowerowych. W pobliży znajdują się atrakcje takie jak nawodny zamek w Wojnowicach, otoczony pięknym parkiem pałac w Leśnicy. Jeśli zdecydujesz się tu zamieszkać, zyskasz komfortową przestrzeń do życia jednocześnie korzystając z bliskości miasta. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta z rynku pierwotnego, bez prowizji i podatku PCC. II etap osiedla składającego się z dziesięciu domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Tym razem cztery lokale w zabudowie szeregowej. Dostępny ostatni segment (wewnętrzny) na działce 250m2. Zdjęcia pokazują budynki i wnętrza z etapu pierwszego, dla lepszego zobrazowania oferty. Aby ułatwić decyzję o zakupie istnieje możliwość wizyty w gotowym budynku z pierwszego etapu. rozpoczęcie prac budowlanych styczeń 2024r. zakończenie prac budowlanych koniec października 2024r. przekazanie do użytkowania do końca 2024 roku Parter: wersja 1: salon z aneksem kuchennym, pokój, toaleta, korytarz, wiatrołap wersja 2: salon, kuchnia otwarta na salon, toaleta, korytarz, wiatrołap Piętro (bez skosów): pokój 9,79m2 pokój 9,57m2 pokój 8,22m2 garderoba 4,9 m2 łazienka 5,1m2 Osiedle zlokalizowane w najwyższej położonej części Wilkszyna. Miejscowość Wilkszyn w gminie Miękinia, oddalony kilka km od Wrocławia. Domy wznoszone przez solidnego dewelopera, realizowane zgodnie z nową ustawą deweloperską. Ładna zwarta bryła budynku dobrze się prezentuje i będzie łatwa i ekonomiczna w utrzymaniu. Wnętrze funkcjonalnie rozwiązane. Duże okna tarasowe w części dziennej zapewnią odpowiednią ilość naturalnego światła. Osobna, ale otwarta na pokój dzienny, kuchnia oferuje wiele miejsca do zabudowy kuchennej. Na piętrze domu usytuowano trzy pokoje, łazienkę, garderobę i wygodny korytarz. Pokoje i łazienka na piętrze mają pełnowymiarowe okna w ścianach szczytowych. Dom zaplanowano tak, aby mieszkało się ekonomicznie i wygodnie. Z udogodnień m.in. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne we wszystkich oknach. Dom podpięty do kanalizacji sanitarnej. Dom będzie sprzedawany w stanie deweloperskim. W Wilkszynie znajduje się teren Biedronka, sportowo-rekreacyjny, duża świetlica, place zabaw dla dzieci, restauracja, punkty gastronomiczne, kościół, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, paczkomaty.   Specyfikacja: Ściany - pustak ceramiczny Dach - dachówka ceramiczna Okna PCV 3-szybowe + rolety elektryczne Drzwi antywłamaniowe Pompa ciepła 6 kW rozprowadzona instalacja pod rekuperację Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Schody wewnętrzne betonowe Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe (gładkie, nie trzeba dodatkowych gładzi) Instalacje: wodna, energetyczna, i kanalizacyjna, światłowód zbiornik 5m3 na wodę opadową Podjazd przed domem utwardzony kostką betonową duży taras utwardzony kostką betonową ogrodzenie panelem siatkowy Zapraszam codziennie, mieszkam obok :) 510 084 228

Polecam elegancki i przestronny dom wolnostojący w Wilkszynie, 3 km od granicy Wrocławia! Rok budowy 2008, wg projektu firmy Archon `Dom pod platanem 2`, z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, a na ogrodzie z 45-metrowym domem gospodarczym z poddaszem oraz wiatą grillową. Gotowy do zamieszkania. Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1019 mkw. w Wilkszynie (gmina Miękinia), w spokojnej i cichej okolicy dobrze skomunikowanej z Wrocławiem. Znajduje się pośród niskiej zabudowy, w okolicy Lasu Mokrzańskiego z licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. Budynek wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. W jadalni znajduje się wbudowane akwarium o pojemności 500 l wraz z osprzętem. W salonie jest kominek narożny firmy Spartherm. Na parterze znajduje się również pokój z łazienką (może być jako pokój dla gości lub dla starszej osoby). Na piętro prowadzą schody gięte z drewna egzotycznego Merbau z podświetlaną balustradą. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z wieloma nasadzeniami oraz automatycznym nawodnieniem. W tylnej części ogrodu usytuowany jest dom gospodarczy z miejscem na sprzęt ogrodowy, rowery oraz drewno kominkowe. Dom posiada przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków, praktycznie bezobsługową.   Powierzchnia całkowita domu to 262 m2, a użytkowa 228 m2. Parter: 142,6 m2 1.   Wiatrołap 3,8 2.   Hol 10,2 3.   WC 3,0 4.   Kuchnia 16,2 5.   Salon i jadalnia 46,2 6.   Pokój z łazienką 25,8 7.   Kotłownia 4,0 8.   Garaż 33,4 Poddasze: powierzchnia 120 m2, użytkowa 90,4 m2 1.   Hol 8,0 2.   Pokój I 18,3 (25,4)  3.   Pokój II 15,5 (17,9) 4.   Pokój III 21,3 (28,8) 5.   Antresola 9,6 (11,6)  6.   Łazienka 8,7 (11,0) 7.   Pralnia+suszarnia 9,0 (17,0) Konstrukcja: - budowany z betonu komórkowego 24 cm; - strop filigran Teriva; - dachówka ceramiczna Roben kolor jesienny liść; - docieplenie elewacji styropianem; - tynk silikonowy Lakma; - instalacje: elektryczna, alarmowa (rozprowadzenie), TV, wod-kan,      CO, woda; - dom ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym dwu-            funkcyjnym firmy Junkers (tzw. `lodówka`), - ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap, łazienki i WC;            elektroniczne termostaty; - centralny odkurzacz Elektrolux zamontowany w garażu: 5 gniazd        ssących i szufelka w kuchni oraz w wiatrołapie; - przydomowa oczyszczalnia ścieków - w pełni ekologiczna i                bezobsługowa; - stelaże podtynkowe Viega; - tynki maszynowe gipsowe; - wylewki betonowe; - docieplenie poddasza wełna 20 cm; - stolarka okienna firmy Oknoplast Kraków - mikrowentylacja,                szprosy wewnętrzne, kolor orzech; okna dachowe z roletami              wewnętrznymi firmy Velux - rolety zewnętrzne aluminiowe - sterowane elektrycznie - brama garażowa segmentowa Krispol  z napędem elektrycznym        Somfy; - brama wjazdowa z napędem elektrycznym Nice; - drzwi wejściowe z drewna egzotycznego, z przeszkleniami: Wykończenie: -  Posadzki: włoski gres, deska merbau; -  Drzwi wewnętrzne i podłogi z drewna egzotycznego merbau; -  Łazienki: gres włoski, płytki Tubądzin; armatura: Hansgrohe,               Huppe, Koło, Ravak, Kludi -  Kuchnia: zabudowa meblowa wykonana na zamówienie,                     mechanizmy bloom; fronty fornirowane; blat kuchenny oraz fartuch -  Corian; okap Faber, płyta gazowa, zmywarka, piekarnik z funkcją       mikrofali, wbudowany ekspres do kawy - Siemens; lodówka side         by side - Samsung; -  Meble ogrodowe na tarasie oraz pod wiatą grillową -  Oświetlenie zewnętrzne, elewacyjne; -  Taras, balkony i elewacja: klinkier Paradyż, podjazd i chodniki:            kostka brukowa Libet; -  Ogrodzenie frontowe: murki z cegły klinkierowej, przęsła kute              czarne ocynkowane, brama wjazdowa na pilota. Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć osobom zainteresowanym. Polecam i zapraszam na prezentacj! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek (użyj formularza kontaktowego) Pełna oferta biura na  W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 18130346 z systemu LocumNet-OnLine. Zaktualizowano (użyj formularza kontaktowego):27:22

BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL.   Gotowy, dostępny od zaraz, po odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie KANALIZACJA - w Wilkszynie to nie jest oczywistość :) 4 Pokoje BEZ SKOSÓW Przemyślany, funkcjonalny rozkład domu Bardzo Cichy - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom, które oddzielają nas od sąsiadów wraz z ocieploną dylatacją Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 (nieliczone do powierzchni) KOMÓRKA z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 - to wyjątek na rynku pierwotnym domów Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem ulicznym LED Dodatkowy zbiornik na deszczówkę Szerokie miejsce postojowe na kilka samochodów Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem LED Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Bankomat, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) Bardzo cichy dom - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom z dylatacją naszej i sąsiada (a nie jednej) oddzielających nas od sąsiadów wraz z dodatkową ocieploną kilkucentymetrową dylatacją. Dzięki mamy znacznie lepszą izolację akustyczną od obu sąsiadów a dodatkowo poprawiono komfort cieplny, w przypadku, gdyby któryś z sąsiadów np. wyjechał na wakacje pozostawiając nieogrzewany dom. Gotowy, dostępny od zaraz - zależy Ci na szybkiej przeprowadzce? - zaraz po zakupie odbieracie klucze i wprowadzacie się, kiedy zechcecie Las Mokrzański w okolicy z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). Spokojna, urokliwa okolica Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych Poddasze ok 20 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Bankomat, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka wszystko to w najbliższej okolicy Zbiornik na deszczówkę -zbiornik na deszczówkę pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wodę do podlewania. Dom składa się z: PARTERU o powierzchni 48,19 m2: 1. Salon: 19,98 m2 2. Kuchnia: 17,43 m2 3. Komunikacja: 4,78 m2 4. Wiatrołap: 3,98 m2 5. WC: 2,02 m2 PIĘTRA o powierzchni 54,08 m2: 1. Pokój 1: 11,98 m2 2. Pokój 2: 13,94 m2 3. Pokój 3: 13,11 m2 4. Łazienka: 6,08 m2 5. Komunikacja: 8,98 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa: 102,27 m2 Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 * Komórka z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 Walory przyrodnicze - W pobliżu tzw. park Goeringa a pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia ok. 600 hektarów. Transport: + Autobus podmiejski 937 pętla w centrum Wilkszyna + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP Leśnica + Autobus miejski 137 pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to   . UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL.   Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze KANALIZACJA PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe Poddasze nieliczone do powierzchni Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę Bezczynszowe Urokliwa okolica Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik Autobus Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) Rolety zewnętrzne Sterowane Elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. Segment z Ogrodem - Kupując dom z ogrodem zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ Dom blisko Lasu z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają Spokojna, urokliwa okolica Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. Autobus szkolny zatrzymuje się blisko Waszego domu, dzięki czemu Wasze pociechy będą miały bezpieczny dojazd do szkoły podstawowej Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO deklaruje prędkości transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański Dom składa się z: PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Kompaktowa Łazienka: 2,2 m2 (jest w niej miejsce na prysznic) PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 246 m2. Transport: + Autobus 923 pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP Leśnica + Autobus miejski 137 pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness club * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Szczegółowy standard wykończenia: Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych Izolacja przeciwwilgociowa pionowa malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt Rynny i rury spustowe PCV Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji Zbiornik na deszczówkę 5 m3 Przyłącze prądu Stolarka okienna komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego Instalacja wewnętrzna elektryczna Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze Posadzki betonowe na parterze i piętrze Schody wewnętrzne żelbetowe Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi Taras wyłożony kostką betonową Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. Podjazd i chodnik kostka betonowa Instalacja wodno kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) bez rekuperatora. Instalacja grzewcza rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap realizacji inwestycji. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to   . W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL.   *! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP Leśnica + Autobus miejski 137 pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.   . UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz w projekcie i realizacji wnętrz. Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL.   * Podwyższony Standard:! SCHODY DREWNIANE, PŁYTKI w salonie, DRZWI wewnętrzne * PARAPETY, GŁADZIE i KOLOR, dodatkowe OCIEPLENIE PODDASZA pianą PUR, * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * Podwyższony Standard: + SCHODY DREWNIANE jesionowe, + płytki w salonie, + drzwi wewnętrzne, + parapety (także wewnętrzne) w oknach, + ściany: pomalowane gładzie, + dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR, + Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu. * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka wszystko to w najbliższej okolicy Powierzchnie pomieszczeń: PARTER: * Wiatrołap: 3,24 m² * Komunikacja: 6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon: 29,12 m² * Aneks kuchenny: 8,76 m² * Garaż: 17,63 m² PARTER łącznie: 68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja: 6,56 m² * Sypialnia 1: 13,39 m² * Sypialnia 2: 11,60 m² * Łazienka: 5,07 m² * Sypialnia 3: 9,40 m² * Sypialnia 4: 9,13 m² PIĘTRO łącznie: 55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Każdy z budynków wyposażony zostanie w niezbędne do jego funkcjonowania przyłącza i instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP Leśnica + Autobus miejski 137 pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.   . UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu Kredytu oraz w Projekcie i Realizacji Wnętrz. Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Prezentuję Państwu piękny i funkcjonalny parterowy dom z użytkowym poddaszem z zagospodarowanym ogrodem oraz basenem. Nieruchomość znajdujący się pośród niskiej zabudowy, w okolicy Lasu Mokrzańskiego w miejscowości Wilkszyn -zaledwie 3 km od granic Wrocławia. Opis nieruchomości:Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów, funkcjonalny i przestronny. W bryle domu znajdziemy przestronny, dwustanowiskowy garaż, pokój z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem dla gości, a od strony ogrodu słoneczny taras. W ogrodzie postawiony został również domek gospodarczy oraz basen. Cała posesja jest ogrodzona i obsadzona nasadzeniami, co zapewnia prywatność i swobodę mieszkańcom.Nowoczesne, ekonomiczne rozwiązania – ogrzewanie gazowe, nowoczesny piec 2-funkcyjny. W salonie kominek z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem na cały dom, ogrzewanie podłogowe plus grzejniki, podłoga drewniana dębowa, dachówka ceramiczna, szambo o powierzchni 10m3. Przy oknach znajdziemy elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe. W budynku zainstalowano zmiękczacz wody. Na życzenie dokładniejsza specyfikacja budynku. Rozkład pomieszczeń:1. Parter o powierzchni 123 mkw:- hol o pow. 5mkw,- łazienka o pow. 3 mkw,- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 58 mkw,- garaż dwustanowiskowy o pow. 33 mkw,- kotłownia o pow. 3,5 mkw,- hol o pow. 5,5 mkw,- pokój gościnny z aneksem kuchennym o pow. 12,5 mkw,- łazienka dla gości o pow. 2.5 mkw2. Poddasze o powierzchni 121,5 mkw         - pokój o pow. 12,5 mkw,         - łazienka o pow. 5,5 mkw,         - hol o pow. 10 mkw,         - pokój o pow. 18 mkw,         - pokój o pow. 17 mkw,         - sypialnia o pow. 17 mkw,         - garderoba o pow. 20 mkw,         - schowek o pow. 4 mkw,         - łazienka o pow. 17,5 mkw Lokalizacja: Wilkszyn to niewielka miejscowość na północy-zachód od Wrocławia. Stanowi aktualnie jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod miastem ze względu na bliskość rozległych terenów spacerowych, kameralny charakter i łatwy dojazd do centrum. Dom jest bardzo atrakcyjnie położony, w bocznej uliczce, z dala od głównej drogi. Kilkuminutowy spacer doprowadzi nas do Lasu Mokrzańskiego - największego kompleksu leśnego w granicach administracyjnych Wrocławia. Do miejscowości dojeżdża autobus podmiejski, a stacja kolejowa znajduje się w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.Rekomendacja Dom szczególnie polecany dla rodziny poszukującej ucieczki od zgiełku miasta. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Serdecznie zapraszam na prezentację! Dorota Woźniak-Kurach(użyj formularza kontaktowego)nr licencji 27468Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.  

Polecam dom parterowy, z pełną dokumentacją projektową, w stanie surowym otwartym położony w malowniczej podwrocławskiej miejscowości Wilkszyn. Dom o powierzchni użytkowej 252 m2 posadowiony na dużej  ponad 2000 m2 działce. Dom składa się z dużego salonu o powierzchni 35 m2, w projekcie z dużymi oknami i wyjściem na taras/patio, osobnej kuchni z oknem, jadalni, 2 łazienek, osobnego wc, sauny, pralni, spiżarni, 4 pokoi i garderoby. W bryle domu zaprojektowano duży garaż mieszczący 2 samochody oraz pomieszczenia gospodarcze. Budowę domu rozpoczęto w 2008 roku, nadal jest ważne pozwolenie na budowę i na kontynuację prac budowlanych (ostatni wpis w dzienniku budowy 01.2023 r.). Do dokumentacji budowy załączono oprócz projektu budowlanego wraz z naniesionymi zmianami również audyt (ocenę stanu budynku) wykonany przez profesjonalną firmę, w którym zawarta jest analiza istniejącej dokumentacji projektowej oraz placu budowy pod kątem dokończenia domu. Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego (porotherm), ze stropem Teriva, z  dachówką ceramiczną Roben (kolor Jesienny Liść). Przy działce jest skrzynka z prądem, woda i gaz w drodze, szambo. Na prośbę osób zainteresowanych jest możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz dokumentacji technicznej. W biurze do wglądu projekt techniczny. Polecam i zapraszam na prezentację, cena do negocjacji! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek (użyj formularza kontaktowego) Pełna oferta biura na W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 18530346 z systemu LocumNet-OnLine. Zaktualizowano (użyj formularza kontaktowego):29:23

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe  ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus  ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Rolety zewnętrzne Sterowane Elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Segment z Ogrodem - Kupując dom z ogrodem zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.  ✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔  Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny zatrzymuje się blisko Waszego domu, dzięki czemu Wasze pociechy będą miały bezpieczny dojazd do szkoły podstawowej ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO deklaruje prędkości transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload  ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni  ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Kompaktowa Łazienka: 2,2 m2  (jest w niej miejsce na prysznic) ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2  + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 246 m2. ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa  + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness club  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap realizacji inwestycji. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ * !!! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE !!! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny  Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE  - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.  * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap:                                      3,24 m² * Komunikacja:                                6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon:                 29,12 m² * Aneks kuchenny:                          8,76 m² * Garaż:                                             17,63 m² PARTER łącznie:                              68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja:               6,56 m² * Sypialnia 1:                                    13,39 m² * Sypialnia 2:                                    11,60 m² * Łazienka:                                         5,07 m² * Sypialnia 3:                                    9,40 m² * Sypialnia 4:                                     9,13 m² PIĘTRO łącznie:                                55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU:            123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2 * Taras nad garażem: 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona  * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze.  Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie poma

Przedstawiamy Państwu nowe domy- bezpośrednio od dewelopera- bez podatku PCC- bez prowizji dla Kupującego DOMY JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, POŁOŻONE NA ZACHODNICH PRZEDMIEŚCIACH WROCŁAWIA W WILKSZYNIE,  W BLISKIIM SĄSIEDZTWIE LASU MOKRZAŃSKIEGO        Nowe osiedle otoczone enklawą terenów zielonych,  tuż przy Lesie.  Jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz bezpieczeństwo. Lokalizacja osiedla, sprzyja spacerom i aktywnej formie spędzania wolnego czasu. Domy są niezwykle funkcjonalne, a poddasze daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy.Każdy dom to 2 piętra dopasowane do Twoich potrzeb.Na parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem na ogród.Piętro przygotujemy specjalnie dla Ciebie! Wolisz 3 pokoje z garderobą i łazienką czy może 4 niezależne pomieszczenia? Wybór należy do Ciebie!Dodatkowo wyjście na duży, przeszklony, elegancki taras, z którego masz widok na całe osiedle!W każdym segmencie dajemy rolety w każdym oknie. W standardzie schody drewniane. Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu- poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację.Niedaleko od domków zatrzymuje się szkolny autobus dowożący dzieci codziennie do szkoły!SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!Nr. Oferty w biurze:  WPN-DS-1371UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura.Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku!Zainteresowała Cię ta oferta?Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń!Opiekun oferty: Wioletta PawlickaTel: (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego)WP NIERUCHOMOŚCIE-mail: Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej. Jest to szereg z działką o powierzchni 140 m2, w tym około 35 m2 ogródka. Dom składa się z dwóch poziomów plus garaż i strych (około 20 m2). Dom ma 123,63 m2 powierzchni. Nieruchomość jest zlokalizowana w Wilkszynie, który znajduje się przy samej granicy Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową. Wjazd na osiedle przez szlaban na pilota. Droga wewnętrzna wyłożona betonową kostką. W bryle budynku znajduje się garaż, przed domem jest dodatkowo miejsce parkingowe. Nad garażem znajduje się przestronny taras. W oknach zarówno na parterze jak i piętrze zamontowano rolety zewnętrzne. Dom w stanie deweloperskim, gotowy od 30.07.2024r.  Podłączony jest do kanalizacji. Za ogrzewanie jak i ciepłą wodę odpowiada pompa ciepła. Na parterze i piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Jest zamontowano instalację alarmową, jest też światłowód. Parter składa się z: 1/1 WIATROŁAP 3,24 m2 1/2 KOMUNIKACJA 6,31 m2 1/3 ŁAZIENKA + POM. GOSP. 3,42 m2 1/4 POKÓJ DZIENNY 29,12 m2 1/5 ANEKS KUCHENNY 8,76 m2 1/6 GARAŻ 17,63 m2 ŁĄCZNA POW. PARTERU 68,48 m2 Piętro składa się z: 2/1 KOMUNIKACJA 6,56 m2 2/2 POKÓJ - SYPIALNIA 13,39 m2 2/3 POKÓJ - SYPIALNIA 11,60 m2 2/4 ŁAZIENKA 5,07 m2 2/5 POKÓJ - SYPIALNIA 9,4 m2 2/6 POKÓJ - SYPIALNIA 9,13 m2 ŁĄCZNIE POW. PIĘTRA 55,15 m2 2/7 TARAS 13,56 m2 W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu też kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W Wilkszynie znajduje się prywatny Żłobek. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. Znajdziesz tu niemalże wszystko co jest potrzebne do komfortowego życia w bliskim sąsiedztwie przyrody, a jednocześnie przy samym Wrocławiu. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔ Gotowy, dostępny od zaraz, po odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie ✔ KANALIZACJA - w Wilkszynie to nie jest oczywistość :) ✔ 4 Pokoje BEZ SKOSÓW ✔ Przemyślany, funkcjonalny rozkład domu ✔ Bardzo Cichy - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom, które oddzielają nas od sąsiadów wraz z ocieploną dylatacją ✔ Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 (nieliczone do powierzchni) ✔ KOMÓRKA z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 - to wyjątek na rynku pierwotnym domów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem ulicznym LED ✔ Dodatkowy zbiornik na deszczówkę ✔ Szerokie miejsce postojowe na kilka samochodów ✔ Dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem LED ✔ Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Bankomat, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka * Autobus szkolny Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? ✔ Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Bardzo cichy dom - Nie słyszymy sąsiadów dzięki 2 ścianom z dylatacją naszej i sąsiada (a nie jednej) oddzielających nas od sąsiadów wraz z dodatkową ocieploną kilkucentymetrową dylatacją. Dzięki mamy znacznie lepszą izolację akustyczną od obu sąsiadów a dodatkowo poprawiono komfort cieplny, w przypadku, gdyby któryś z sąsiadów np. wyjechał na wakacje pozostawiając nieogrzewany dom. ✔ Gotowy, dostępny od zaraz - zależy Ci na szybkiej przeprowadzce? - zaraz po zakupie odbieracie klucze i wprowadzacie się, kiedy zechcecie ✔ Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.  ✔ Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze ok 20 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Bankomat, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy ✔ Zbiornik na deszczówkę -zbiornik na deszczówkę pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wodę do podlewania. Dom składa się z: PARTERU o powierzchni 48,19 m2: 1. Salon:                             19,98 m2 2. Kuchnia:                        17,43 m2 3. Komunikacja:                4,78 m2 4. Wiatrołap:                      3,98 m2 5. WC:                                  2,02 m2 PIĘTRA o powierzchni     54,08 m2: 1. Pokój 1:                              11,98 m2 2. Pokój 2:                           13,94 m2 3. Pokój 3:                           13,11 m2 4. Łazienka:                        6,08 m2 5. Komunikacja:                8,98 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa: 102,27 m2 Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 20 m2 * Komórka z osobnym wejściem o pow. 1,95 m2 ✔ Walory przyrodnicze - W pobliżu tzw. park Goeringa a pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – ok. 600 hektarów. ✔ Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla w centrum Wilkszyna + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ✔ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ✔ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.42; EK - końcową (kWh/m2*rok): 61.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OpisPrezentujemy DOM BLIŹNIAK Z OGRODEMI ETAP SŁONECZNY Wilkszyn w Wilkszynie przy ulicy Pod Lasem!Inwestorem jest Adbud Development. Osiedle obejmuje 6 domów w zabudowanie bliźniaczej- łącznie 12 lokali o podwyższonym standardzie.Powierzchnia prezentowanego segmentu to 82 m2 +możliwość zaaranżowania pomieszczenia o powierzchni 19 m2 na III kondygnacji. Cena 729 000 zł dotyczy bliźniaka z działką o powierzchni 290 m2. Nasze domy cechuje połączenie stylu klasycznego z nowoczesnością.Atutem są funkcjonalne i przestronne wnętrza- duży salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras, duży ogród, miejsca parkingowe.W cenie domu otrzymujemy: Pompę ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Rolety elektryczne na parterze Akustyczne ściany między lokalami Duże okna Przesuwne drzwi tarasowe Parter:1. Wiatrołap 2,35 m22. Łazienka/kotłownia 3,50 m23. Kuchnia 7,90 m24. Salon  27,60 m25. Holl 2,25 m2Piętro:1. Korytarz 2,70 m22. Sypialnia 9,20 m23. Sypialnia 11,20 m24. Sypialnia 8,90 m25. Łazienka 6,60 m2ŁĄCZNIE: 82,20 m2Wykończenie budynku: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Wienerberger gr. 25 cm dachówka betonowa konstrukcja dachu drewniana strop TERIVA okna PCV 3 szybowe drzwi wejściowe antywłamaniowe- antracyt taras wykończony kostką brukową  rolety elektryczne na parterze granitowe parapety zewnętrzne  rynny stalowe Słoneczny Wilkszyn to inwestycja zlokalizowana tuż przy granicy Wrocławia w bliskości Lasu Mokrzańskiego. Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum Wrocławia. Z Wilkszyna kursuje autobus 923, którym dojedziemy do Stabłowic czy Leśnicy. Do Rynku mamy 16 km. 4 km od osiedla znajduje się stacja PKP skąd dojedziemy pociągiem na Dworzec Główny we Wrocławiu.Inwestycja zostanie oddana do użytkowania z kompleksowym zagospodarowaniem terenu obejmującym ogrodzenie, dojścia, dojazdy, plac zabaw.  Blisko Osiedla znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole (Pisarzowice), sklepy, stacja paliw, restauracja. Domy będą oddawane w standardzie deweloperskim podwyższonym. Oferta bezpośrednio od dewelopera.Zapraszam do kontaktuJoanna Hibszer (użyj formularza kontaktowego)

Piękny dom w zabudowie szeregowej w Wilkszynie, tuż przy granicy Wrocławia. Wykończony z możliwością wprowadzenia łatwych zmian. Umeblowany z własnym zadbanym ogrodem, tarasem i miejscem postojowym na prywatnym podjeździe. Dom posiada duży potencjał i w łatwy sposób można go dopasować do własnych preferencji. Charakterystyka domu: oddany do użytku w 2021 roku, powierzchnia 122 m²: 4 pokoje (3 sypialnie + pokój dzienny), 2 łazienki, wiatrołap, kuchnia otwarta, pojemny schowek/spiżarnia pod schodami, użytkowe poddasze Działka: 141 m², kształt: prostokąt; teren płaski, dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe od strony tarasu ROZKŁAD DOMU PARTER - wiatrołap z szafą w zabudowie- łazienka z prysznicem- obszerny pokój dzienny z wyjściem na taras (meble ogrodowe, duża drewutnia)- otwarta na salon umeblowana kuchnia z oknem: płyta indukcyjna, piekarnik dual cook, wbudowana mikrofalówka, lodówka z zamrażarką, zmywarka- w części jadalnianej ręcznie robiony na zamówienie elegancki drewniany stół (drewno: morwa) z żywicą epoksydową- duży narożnik z funkcją spania i sporym pojemnikiem na pościel- duży smart tv- kominek- urządzony, zadbany ogród z soczystym trawnikiem i nasadzeniami drzew oraz krzewów- drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie- podświetlane schody drewniane dębowe z białymi podstopnicami PIĘTRO - sypialnia z indywidualną garderobą- dwa pokoje gościnno-biurowe. (przygotowane do dalszego umeblowania, mogą to być pokoje dziecięce)- łazienka z oknem, wanną i prysznicem- pojemna pralka i oddzielna suszarka- drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie PODDASZE - ażurowe schody dębowe- 17 m2 powierzchni rekreacyjnej z oknem połaciowym i małym schowkiem  WSZYSTKIE PODŁOGI W DOMU WYKONANE SĄ Z WYSOKIEJ JAKOŚCI PANELU O WYSOKIM STOPNIU ŚCIERALNOŚCI Wysoki standard : - drzwi antywłamaniowe - okna PCV - rolety zewnętrzne na parterze - ogrzewanie grzejnikowe na parterze oraz na piętrze - drzwi tarasowe - taras z kostki na całej szerokości domu - urządzony ogród przed i za domem - miejsca postojowe naziemne - ściany akustyczne między domami Zalety: - w pobliżu znajdują się tereny zielone: las, park - bardzo cicha lokalizacja - osiedle domów - placówki edukacyjne - market handlowy BIEDRONKA 1 km - sklepy- warzywniak - restauracja, pizzeria, burgerownia - kawiarnia - delikatesy - stacja benzynowa - kościół - Rynek Wrocławia 17 km - centrum Leśnicy 7 km - Port Lotniczy 16 km - Stadion Miejski 8,9 km - A8 AOW 8 kmMożliwość negocjacji ceny. Dostępny: do uzgodnieniaKontakt po numerami telefonówPatrycja (użyj formularza kontaktowego)Michał   (użyj formularza kontaktowego)POŚREDNIKOM SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI SERDECZNIE DZIĘKUJEMY!

Przedstawiamy Państwu nowe domy - bezpośrednio od dewelopera - bez podatku PCC - bez prowizji dla Kupującego DOMY JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, POŁOŻONE NA ZACHODNICH PRZEDMIEŚCIACH WROCŁAWIA W WILKSZYNIE, W BLISKIIM SĄSIEDZTWIE LASU MOKRZAŃSKIEGO Nowe osiedle otoczone enklawą terenów zielonych, tuż przy Lesie. Jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz bezpieczeństwo. Lokalizacja osiedla, sprzyja spacerom i aktywnej formie spędzania wolnego czasu. Domy są niezwykle funkcjonalne, a poddasze daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy. Każdy dom to 2 piętra dopasowane do Twoich potrzeb. Na parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem na ogród. Piętro przygotujemy specjalnie dla Ciebie! Wolisz 3 pokoje z garderobą i łazienką czy może 4 niezależne pomieszczenia? Wybór należy do Ciebie! Dodatkowo wyjście na duży, przeszklony, elegancki taras , z którego masz widok na całe osiedle! W każdym segmencie dajemy rolety w każdym oknie . W standardzie schody drewniane . Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu- poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Niedaleko od domków zatrzymuje się szkolny autobus dowożący dzieci codziennie do szkoły! SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Nr. Oferty w biurze: WPN-DS-1371 UWAGA! dla biura. Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku! Zainteresowała Cię ta oferta? Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń! Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka Tel:   WP NIERUCHOMOŚCI E-mail:   Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. :LINK DO STRONY =6323503 :KONTAKT DO AGENTA Wioletta Pawlicka   Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do sprzedania dom w Wilkszynie, tuż przy granicy z Wrocławiem. Budynek mieszkalny jednorodzinny - 2 budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni łącznej 270,83 m2 plus 2 garaże o pow. 20,83 m2 każdy. Doradca klienta: Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 tel. (użyj formularza kontaktowego)***TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI***Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana w Wilkszynie, ok. 17,5 km od centrum Wrocławia i tuż przy jego granicy. Teren gminy Miękinia, realizującej strategię gminy przyjaznej inwestorom. Cicha okolica z niską zabudową. Dobry dostęp do placówek oświaty oraz punktów usługowych, w pobliżu sklepy oraz boisko piłkarskie oraz dużo terenów zielonych. Dogodne połączenie komunikacyjne z Wrocławiem. Bezpośrednia komunikacja autobusowa z miastem. Port lotniczy w odległości 10 kmBudynek budowany w nowoczesnej technologii, zostało wydane pozwolenie na budowę. Budynek składa się z dwóch segmentów bliźniaczych, dwukondygnacyjnych, niepodpiwniczonych. Dach w konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Inwestycja w trakcie realizacji. Powierzchnia użytkowa jednego segmentu wynosi - 135,19 m2 + garaż 20,83 m2Układ pomieszczeń każdego z segmentów: PARTER: 55,61 m2 - pokój dzienny z jadalnią - 30,47 m2 - aneks kuchenny - 12,38 m2 - łazienka - 3,43 m2 - przedsionek - 5,8 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 3,53 m2- GARAŻ - 20,83 m2PIĘTRO: 79,58 m2 - pokój - 18,94 m2 - pokój - 16,60 m2 - pokój - 14,10 m2 - pokój - 11,04 m2 - łazienka - 4,32 m2 - pom. gosp. 1,54 m2 - przedpokój - 6,59 m2 - schody - 6,45 m2Najważniejsze informacje: - dom w stanie surowym do własnej aranżacji - zamontowana stolarka okiennna - rolety zewnętrzne - działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej - dojazd drogą publiczną - garaż w bryle budynkuRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tę szczególnie polecam rodzinom, które poszukują większej przestrzeni, którą można zaaranżować według własnego gustu. Atutem jest atrakcyjna lokalizacja. Gorąco polecam nieruchomość osobom poszukującym nowego domu poza miastem i zapraszam na prezentacje, Justyna AdamiakPrzyjdź i zaproponuj swoją cenę!Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.DOSTĘPNY OD ZARAZ! Polecam i zapraszam na prezentację!Justyna Adamiak tel. (użyj formularza kontaktowego)

Cena promocyjna jedynie do 1.04!!!Gorąco polecam mieszkanie dwupiętrowe w domu typu bliźniak w podwrocławskim Wilkszynie. Miejscowości liczącej nieco ponad 3000 osób. Przez ostatnie lata prężnie się rozwijająca przez co ceny już nie będą niższe.Lokalizacja:- bardzo dużo terenów zielonych typu pola, łąki, Las Mokrzański, Odra, Nabrzeże Janówek- w odległości kilku minut autem dojedziemy do sklepów spożywczych, restauracje oraz niezbędne lokale usługowe- komunikacja autobusowa zapewnia sprawną przemieszczenie się do centrum przesiadkowego w Leśnicy skąd można dojechać do Rynku, placu Grunwaldzkiego, Powstańców Śląskich- do Obwodnicy mniej niż 10km co daje możliwość przedostania się na A4, S5, S8, innej części miasta w mgnieniu okaMetraż:Parter;- pom. gospodarcze 4,5m2- korytarz 9,5m2- kuchnia 9,3m2- salon z jadalnią 31,7m2- WC 2,1m2- wiatrołap 4,0m2Piętro;- przedpokój 7,3m2- sypialnia 1 13,0m2- sypialnia 2 17,9m2- sypialnia 3 17,8m2- łazienka 6,8m2Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 18,3m2 w cenie. Do tego jest ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort mieszkania. Jest tutaj jeszcze taras z ogródkiem aby móc wypocząć pod gołym niebem albo żeby dzieci grały w piłkę czy skakały na trampolinie ;)W razie pytań proszę się nie bać i dzwonić pod nr: 506068409Mam jeszcze wiele innych inwestycji w sprzedaży, także wspólnie znajdziemy wymarzone dla Państwa miejsce ;)Samuel Kosiek - Ekspert ds. NieruchomościNr mieszkania: A07Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Mam na sprzedaż ostatniego bliźniaka do odbioru w stanie deweloperskim z wydanym pozwoleniem na użytkowanie obok Wilkszyna.Atutem jest brak skosów, wysokość pomieszczeń 290 cm (więcej niż standardowo) i 5 ustawnych, dużych pokoi sypialnianych + salon. Cena tylko 5810 zł/m2.Sprzedaż od prywatnego inwestora - brak jakichkolwiek prowizji od kupującego.Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia (SILKA, dachówka ceramiczna płaska, okna 3 szybowe 7 komorowe REHAU, pełne zagospodarowanie terenu, duże ogródki, ogrodzenia, podjazdy, droga wewnętrzna osiedla utwardzona, wysokiej jakości tynki).Jeśli szukasz domu w lokalizacji, która jest cicha, spokojna i otoczona zielenią, a jednocześnie blisko miasta - to miejsce jest idealne dla Ciebie.Kameralna atmosfera przeplata się z dynamicznym rozwojem miejscowości, a materiały użyte do wykończenia spełniają standardy najbardziej wymagających klientów.W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła, przedszkola, żłobki, market Biedronka, sklepy spożywcze, place zabaw, boisko, placówka medyczna, apteka, wyjazd na A8, Las Mokrzański (10 minut rowerem), stacja PKP – czyli wszystko co ważne i potrzebne na wyciągnięcie ręki.Dojazd do bliźniaka prowadzi prywatna i utwardzona, asfaltowa droga wewnętrzna oświetlona latarniami. Każdy element jest tutaj dokładnie przemyślany, jest bezpiecznie i estetycznie - dodaliśmy do standardu nawet metalowe ogrodzenia na śmietniki. Ogródek jest w pełni ogrodzony. Główne wejście do budynku znajduje się na bocznej elewacji dzięki czemu zachowujemy prywatność.Pojedynczy bliźniak ma powierzchnię 153 m2, a w nim:Parter: hol duży, doskonale doświetlony salon 32 m2 z wyjściem na prywatny ogród kuchnia łazienka 2 pokoje Piętro: łazienka 3 wygodne i bardzo przestrzenne sypialnie (z możliwością zrobienia 4 sypialni) korytarz + strychZachęcam do kontaktu telefonicznego po więcej informacji pod numerem (użyj formularza kontaktowego) oraz na prezentacje.

Został ostatni. Zapraszam) Marzysz, by mieszkać blisko miasta i jednocześnie o poranku słuchać śpiewu ptaków i czuć zapach lasu? To wszystko w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia. Jest piękny widok na Wzgórza Trzebnickie, które nie jednego urzekły. Prezentuję doskonale zaprojektowany, funkcjonalny segment w domu dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,58 m2. Ma  działkę 246 m2, na której z pewnością znajdzie się wspaniałe miejsce do relaksu. Od strony ogrodu do domu przylega ponad 15 metrowy taras wyłożony betonową kostką. Na parterze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, schody wewnętrzne żelbetowe, na dachu dachówka ceramiczna. Instalacja elektryczna przygotowana pod zamontowanie paneli fotowoltaicznych, pompa ciepła. Dom przygotowany jest również pod rekuperację. Rozprowadzone kanały w posadzce nad parterem, wyprowadzony pion wentylacji na strych, przygotowane zasilanie dla rekuperatora. Doprowadzony przewód dla Internetu. Światłowód. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Rozprowadzona instalacja alarmowa, bez urządzeń końcowych. W oknach na parterze i na piętrze sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Kanalizacja. Zbiornik na deszczówkę 500 m3. Ogród ogrodzony, podjazd i chodnik wyłożone kostką betonową. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów (nie ma skosów) plus strych.  Na parterze jest komfortowy salon, aneks kuchenny, dodatkowy pokój, WC oraz wiatrołap.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: wiatrołap: 3,84 m2 korytarz: 2,05 m2 salon + aneks kuchenny: 29,55 m2 dodatkowy pokój (opcjonalnie): 7,71 m2 WC: 2,39 m2. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, garderoba oraz korytarz.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: korytarz: 10,19 m2 sypialnia: 9,58 m2 pokój: 9,79 m2 pokój: 8,22 m2 łazienka: 5,05 m2 garderoba: 4,87 m2. W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Bliskie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam dom parterowy, z pełną dokumentacją projektową, w stanie surowym otwartym położony w malowniczej podwrocławskiej miejscowości Wilkszyn. Dom o powierzchni użytkowej 252 m2 posadowiony na dużej  ponad 2000 m2 działce. Dom składa się z dużego salonu o powierzchni 35 m2, w projekcie z dużymi oknami i wyjściem na taras/patio, osobnej kuchni z oknem, jadalni, 2 łazienek, osobnego wc, sauny, pralni, spiżarni, 4 pokoi i garderoby. W bryle domu zaprojektowano duży garaż mieszczący 2 samochody oraz pomieszczenia gospodarcze. Budowę domu rozpoczęto w 2008 roku, nadal ważne pozwolenie na budowę i na kontynuację prac budowlanych (ostatni wpis w dzienniku budowy 01.2023 r.). Do dokumentacji budowy załączono oprócz projektu budowlanego wraz z naniesionymi zmianami również audyt (ocenę stanu budynku) wykonany przez profesjonalną firmę, w którym zawarta jest analiza istniejącej dokumentacji projektowej oraz placu budowy pod kątem dokończenia domu. Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego (porotherm), ze stropem Teriva, z  dachówką ceramiczną Roben (kolor Jesienny Liść). Przy działce jest skrzynka z prądem, woda i gaz w drodze, szambo. Na prośbę osób zainteresowanych jest możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz dokumentacji technicznej. W biurze do wglądu projekt techniczny. Polecam i zapraszam na prezentację, cena do negocjacji! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek (użyj formularza kontaktowego) Pełna oferta biura na W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 18530346 z systemu LocumNet-OnLine. Zaktualizowano (użyj formularza kontaktowego):15:23

Sprzedaż bez prowizji od kupującego! Polecam elegancki i przestronny dom wolnostojący w Wilkszynie, 3 km od granicy Wrocławia! Rok budowy 2008, wg projektu firmy Archon `Dom pod platanem 2`, z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym, a na ogrodzie z 45-metrowym domem gospodarczym z poddaszem oraz wiatą grillową. Gotowy do zamieszkania. Dom usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1019 mkw. w Wilkszynie (gmina Miękinia), w spokojnej i cichej okolicy dobrze skomunikowanej z Wrocławiem. Znajduje się pośród niskiej zabudowy, w okolicy Lasu Mokrzańskiego z licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. Budynek wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. W jadalni znajduje się wbudowane akwarium o pojemności 500 l wraz z osprzętem. W salonie jest kominek narożny firmy Spartherm. Na parterze znajduje się również pokój z łazienką (może być jako pokój dla gości lub dla starszej osoby). Na piętro prowadzą schody gięte z drewna egzotycznego Merbau z podświetlaną balustradą. Wokół domu znajduje się zadbany ogród z wieloma nasadzeniami oraz automatycznym nawodnieniem. W tylnej części ogrodu usytuowany jest dom gospodarczy z miejscem na sprzęt ogrodowy, rowery oraz drewno kominkowe. Dom posiada przydomową, ekologiczną oczyszczalnię ścieków, praktycznie bezobsługową.   Powierzchnia całkowita domu to 262 m2, a użytkowa 228 m2. Parter: 142,6 m2 1.   Wiatrołap 3,8 2.   Hol 10,2 3.   WC 3,0 4.   Kuchnia 16,2 5.   Salon i jadalnia 46,2 6.   Pokój z łazienką 25,8 7.   Kotłownia 4,0 8.   Garaż 33,4 Poddasze: powierzchnia 120 m2, użytkowa 90,4 m2 1.   Hol 8,0 2.   Pokój I 18,3 (25,4)  3.   Pokój II 15,5 (17,9) 4.   Pokój III 21,3 (28,8) 5.   Antresola 9,6 (11,6)  6.   Łazienka 8,7 (11,0) 7.   Pralnia+suszarnia 9,0 (17,0) Konstrukcja: - budowany z betonu komórkowego 24 cm; - strop filigran Teriva; - dachówka ceramiczna Roben kolor jesienny liść; - docieplenie elewacji styropianem; - tynk silikonowy Lakma; - instalacje: elektryczna, alarmowa (rozprowadzenie), TV, wod-kan,      CO, woda; - dom ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym dwu-            funkcyjnym firmy Junkers (tzw. `lodówka`), - ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, wiatrołap, łazienki i WC;            elektroniczne termostaty; - centralny odkurzacz Elektrolux zamontowany w garażu: 5 gniazd        ssących i szufelka w kuchni oraz w wiatrołapie; - przydomowa oczyszczalnia ścieków - w pełni ekologiczna i                bezobsługowa; - stelaże podtynkowe Viega; - tynki maszynowe gipsowe; - wylewki betonowe; - docieplenie poddasza wełna 20 cm; - stolarka okienna firmy Oknoplast Kraków - mikrowentylacja,                szprosy wewnętrzne, kolor orzech; okna dachowe z roletami              wewnętrznymi firmy Velux - rolety zewnętrzne aluminiowe - sterowane elektrycznie - brama garażowa segmentowa Krispol  z napędem elektrycznym        Somfy; - brama wjazdowa z napędem elektrycznym Nice; - drzwi wejściowe z drewna egzotycznego, z przeszkleniami: Wykończenie: -  Posadzki: włoski gres, deska merbau; -  Drzwi wewnętrzne i podłogi z drewna egzotycznego merbau; -  Łazienki: gres włoski, płytki Tubądzin; armatura: Hansgrohe,               Huppe, Koło, Ravak, Kludi -  Kuchnia: zabudowa meblowa wykonana na zamówienie,                     mechanizmy bloom; fronty fornirowane; blat kuchenny oraz fartuch -  Corian; okap Faber, płyta gazowa, zmywarka, piekarnik z funkcją       mikrofali, wbudowany ekspres do kawy - Siemens; lodówka side         by side - Samsung; -  Meble ogrodowe na tarasie oraz pod wiatą grillową -  Oświetlenie zewnętrzne, elewacyjne; -  Taras, balkony i elewacja: klinkier Paradyż, podjazd i chodniki:            kostka brukowa Libet; -  Ogrodzenie frontowe: murki z cegły klinkierowej, przęsła kute              czarne ocynkowane, brama wjazdowa na pilota. Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć osobom zainteresowanym. Polecam i zapraszam na prezentacj! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek (użyj formularza kontaktowego) Pełna oferta biura na W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Prezentujemy DOM BLIŹNIAK Z OGRODEM I ETAP SŁONECZNY Wilkszyn w Wilkszynie przy ulicy Pod Lasem!Inwestorem jest Adbud Development. Osiedle obejmuje 6 domów w zabudowanie bliźniaczej- łącznie 12 lokali o podwyższonym standardzie.Powierzchnia prezentowanego domu to 95 m2 +możliwość zaaranżowania pomieszczenia o powierzchni 23 m2 na III kondygnacji. Cena 779 000 zł dotyczy bliźniaka z działką o powierzchni 284 m2 (lokal B1)Nasze domy cechuje połączenie stylu klasycznego z nowoczesnością.Atutem są funkcjonalne i przestronne wnętrza- duży salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras, duży ogród, miejsca parkingowe.W cenie domu otrzymujemy: Pompę ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Rolety elektryczne na parterze Akustyczne ściany między lokalami Duże okna Przesuwne drzwi tarasowe Parter:1. Wiatrołap 2,7 m22. Łazienka/kotłownia 3,55 m23. Kuchnia 9,40 m24. Salon  32 m25. Holl 2,45 m2Piętro:1. Hol 3,10 m22. Sypialnia 9,90 m23. Sypialnia 11,70 m24. Sypialnia 13,70 m25. Łazienka 6,70 m2ŁĄCZNIE: 95,20 m2Wykończenie budynku: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Wienerberger gr. 25 cm dachówka betonowa konstrukcja dachu drewniana strop TERIVA okna PCV 3 szybowe drzwi wejściowe antywłamaniowe- antracyt taras wykończony kostką brukową  rolety elektryczne na parterze granitowe parapety zewnętrzne  rynny stalowe Słoneczny Wilkszyn to inwestycja zlokalizowana tuż przy granicy Wrocławia w bliskości Lasu Mokrzańskiego. Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum Wrocławia. Z Wilkszyna kursuje autobus 923, którym dojedziemy do Stabłowic czy Leśnicy. Do Rynku mamy 16 km. 4 km od osiedla znajduje się stacja PKP skąd dojedziemy pociągiem na Dworzec Główny we Wrocławiu.Inwestycja zostanie oddana do użytkowania z kompleksowym zagospodarowaniem terenu obejmującym ogrodzenie, dojścia, dojazdy, plac zabaw.  Blisko Osiedla znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole (Pisarzowice), sklepy, stacja paliw, restauracja. Domy będą oddawane w standardzie deweloperskim podwyższonym. Oferta bezpośrednio od dewelopera.Zapraszam do kontaktuJoanna Hibszer (użyj formularza kontaktowego)

Bez prowizji. Bez podatku PCC. Gotowy przestronny dom z garażem! Prezentuję dom (lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym) w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej przy północno-zachodniej granicy Wrocławia. Dom ma powierzchnię 155 m2, dużą działkę, około 370 m2, która jest zagospodarowana i ogrodzona. Podjazd, chodnik, taras zostały wyłożone kostką. Na parterze znajdują się: - Wiatrołap 4 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 4,5 m2 - Garaż 18,3 m2 - WC 2,1 m2 - Komunikacja 9,5 m2 - Kuchnia 9,3 m2 - Salon z jadalnią 31,7 m2 Na piętrze znajdują się: - Przedpokój 7,3 m2 - Sypialnia 1 13 m2 - Sypialnia 2 17,9 m2 - Łazienka 6,8 m2 - Sypialnia 3 12,8 m2 - Sypialnia 4 17,8 m2 Dodatkowo jest strych o powierzchni około 50 m2 po podłodze. Z dwóch sypialni jest wyjście na balkon o powierzchni około 7 m2. Dom został zbudowany z wysokiej klasy materiałów w podwyższonym standardzie co zapewnia komfort mieszkania i niskie koszty utrzymania. Zamontowano wysokiej klasy stolarkę okienną i drzwiową. Z salonu na ogród prowadzą rozsuwane bezprogowe drzwi tarasowe. Na parterze są rolety elektryczne zewnętrzne. Na piętro prowadzą efektowne betonowe schody. Instalacja jest przygotowana pod fotowoltaikę. Jest rekuperacja. Na parterze i piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła. Do nieruchomości jest dojazd nową drogą asfaltową, przy której zamontowano oświetlenie. Okolica jest spokojna. Do miasta bardzo łatwo możemy dojechać autobusem, autem lub pociągiem z sąsiedniej Leśnicy czy z Praczy Odrzańskich we Wrocławiu, ( na Wrocław Główny pociągiem dojedziemy w około 15 minut). W Wilkszynie jest Orlik, świetlica i nowoczesne place zabaw. Mieści się również fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, sklepy, restauracja oraz kościół. Znajduje się tu również weterynarz. Blisko jest też Biedronka, stacja benzynowa, myjnie, paczkomaty i wiele innych. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje tereny do spacerów, wycieczek rowerowych. W pobliży znajdują się atrakcje takie jak nawodny zamek w Wojnowicach, otoczony pięknym parkiem pałac w Leśnicy. Jeśli zdecydujesz się tu zamieszkać, zyskasz komfortową przestrzeń do życia jednocześnie korzystając z bliskości miasta. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta sprzedaży dotyczy jednego lokalu mieszkalnego w nowoczesnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym ( bliźniak ) w Wilkszynie przy ul. Szkolnej. Powierzchnia 155 m , powierzchnia działki ok. 370 m , szambo 10 m ( plany kanalizacji za ok. 2 lata ) , garaż , taras , ogródek. Budynek w stanie deweloperskim z wysokiej jakości materiałów , o podwyższonym standardzie : - pompa ciepła - rekuperacja - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę - ogrzewanie podłogowe parter i piętro - drzwi tarasowe rozsuwane bezprogowe 2 szt - wysokiej klasy okna i drzwi wejściowe - rolety elektryczne na parterze - strych około 50m Spokojna i cicha okolica , blisko granic Wrocławia , na chwilę obecną został jeden lokal gotowy do odbioru oraz cztery do wyboru które będą do odbioru maj-czerwiec. Oferta bezpośrednio od sprzedającego , bez prowizji , bez podatku PCC . Cena 990 000 zł. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu pod nr tel: 66*******42 , 60*****91 , 60*****43.

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący przy ul. Cyprysowej w Wilkszynie. BEZ PROWIZJI Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, który wyróżnia się nowoczesną architekturą i funkcjonalnym designem. Ten jednopoziomowy dom o powierzchni użytkowej blisko 125 metrów kwadratowych został stworzony z myślą o komforcie i stylu życia rodzin z dziećmi. Wszystkie pomieszczenia, a w szczególności salon, są idealnie doświetlone przez panoramiczne okna, tworząc atmosferę otwartości i jasności. Kuchnia, z elegancką otwartą przestrzenią, łączy się z zamykaną spiżarnią, idealną dla tych, którzy cenią porządek i funkcjonalność. 3 pokoje, w tym jeden pełniący funkcję gabinetu, pozwalają na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb rodziny. Dodatkowo, garderoba umożliwia utrzymanie porządku, a łazienka z wanną i prysznicem oraz osobno WC, gwarantują wygodę codziennego użytkowania. Dom został wzniesiony w 2019 roku, wykończony z wielką starannością, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości oraz dbałością o każdy szczegół. Na etapie budowy przygotowano także poddasze do ewentualnej adaptacji (strop Terriva), dzięki czemu można uzyskać dodatkowe 75 mkw powierzchni użytkowej. Działka ogrodzona, o powierzchni 764 mkw w całości zagospodarowana. Zautomatyzowany system nawadniania obejmuje całą przestrzeń zieloną oraz wszystkie nasadzenia. Cena nieruchomości obejmuje również większość elementów wyposażenia przedstawionego na zdjęciach. W skład nieruchomości wchodzą (przybliżona powierzchnia): • Salon (30,0 mkw) • Otwarta kuchnia (10,5 mkw) • Sypialnia (17,5 mkw) • Pokój dziecięcy (14,0 mkw) • Gabinet (11,5 mkw) • Garderoba (9,0 mkw) • Łazienka (9,0 mkw) • Wc (3,0 mkw) • Wiatrołap (5,0 mkw) • Kotłownia/Pralnia (4,0 mkw) • Pomieszczenie Gos. (5,0 mkw) • Garaż (33,5 mkw) Wybrane elementy wyposażenia nieruchomości: • Ogrzewanie gazowe, podłogowe, • Klimatyzacja, • Automatyczne rolety zewnętrzne, • Zmiękczacz wody, • Automatyczna brama wjazdowa, • Domek narzędziowy, Rekomendacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią oraz domami jednorodzinnymi. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią bezpieczeństwo i bliskość natury. Zapraszam na prezentację! Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż duży i przestronny dom położony w miejscowości Wilkszyn około 5 km na zachód od Wrocławia. Dom do zamieszkania od zaraz, jest kompletnie umeblowany i wyposażony.Budynek z 2007 roku, realizowany w najwyższym standardzie jak na tamte czasy. Znakomite materiały wykończeniowe renomowanych marek jak np. ceramiczna dachówka Brass z podwójnym kolorowaniem, pustak ceramiczny docieplony styropianem o grubości 11cm, okna drewniane na zamówienie od Bracia Kowalscy z Rawicza plus rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane elektrycznie.W domu mamy do dyspozycji między innymi saunę, kabinę z hydromasażem, dwa kominki z ceramicznymi kominami - jeden od strony tarasu wykorzystywany także jako grill, dwie kompletnie wyposażone kuchnie oraz pokój barowy.Parter domu jest podwyższony do wysokości 2,90 m. Trzy wejścia - główne, tarasowe oraz od strony ogrodu, gdzie mamy wyjście na przestronny ogród. Wysokiej jakości drewniane okna zaopatrzone są w rolety antywłamaniowe, a parapety zewnętrzne wykonano z granitu. Na piętro domu prowadzą drewniane, znakomicie zaprojektowane schody firmy Marchewka.Na posesji jest kompletnie zagospodarowany ogród, ogródek warzywny, dwie studnie, garaż dwustanowiskowy z poddaszem, wiata na kolejne dwa auta, drewutnia, duży kojec dla psa, dodatkowe, tylne wyjście na sąsiednia ulicę. Całości dopełnia brukowany kostką poniemiecką długi wjazd i podwórze.Dom nigdy nie był na stałe zamieszkały - jest wyjątkowo zadbany jak na swój wiek. Opis pomieszczeń: Parter - Hol, połączony bezpośrednio z salonem - 15 m2 - Salon - 45 m2 - Kuchnia 1 - 18 m2 - Jadalnia - 7 m2 - Kuchnia 2 - letnia z bezpośrednim wyjściem na część relaksacyjną domu - 21 m2 - Pokój barowy - dębowy barek ze stołkami, wszystko zachowane w jednakowym stylu - 15 m2 - Sauna - sucha cztero osobowa, typ "Fiński" z elektronicznym sterowaniem - 3 m2 - Łazienka - prysznic plus umywalka i WC - 4 m2 - Komunikacja (schody + oranżeria) - 12 m2 - Taras - 45 m2 Piętro - Pokój kąpielowy + WC - 21 m2 - Sypialnia 1 - 25 m2 - Sypialnia 2 - 24 m2 - Sypialnia 3 - 22 m2 - Pokój - 24 m2 - Hol - 26 m2 - Kącik kawowy - 11 m2Strych - Pomieszczenie gospodarcze - 15 m2Garaż wolnostojący - Dwa stanowiska pełnowymiarowe - 43 m2 - Poddasze strych przeznaczone na wymienne części typu opony sezonowe etc. - 25 m2 - Wiata przy garażu na dwa auta - 35 m2 - Spiżarnia - 10 m2Ogródek warzywny - Oddzielony krzewami od pozostałej części działki - ok 500 m2Zapraszam na prezentację. Oferta bez prowizji.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Kontakt: Mietek: (użyj formularza kontaktowego)

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej pod lasem w miejscowości Błonie pod Wrocławiem. Lokalizacja umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do Wrocławia. Inwestycja usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu. Okolica jest bardzo spokojna i cicha. Bez prowizji dla kupującego! 20 min od centrum Wrocławia 5 min do okolicznych miejscowości Lutynia i Miękinia przystanek autobusowy - 1 km las - 100 m Dom o powierzchni 120,12 m2 składa się z: PARTER 60,33 m2 : wiatrołap kotłownia salon z jadalnią kuchnia wc PIĘTRO 59,79 m2: łazienka pokój sypialnia sypialnia STRYCH 35 m2 - możliwość aranżacji Stan deweloperski zamknięty o podwyższonym standardzie: kostka brukowa instalacja elektryczna drzwi antywłamaniowe ogrzewanie podłogowe piec kondensacyjny marki Junkers posadzki tynki kominek z wkładem CENA: 899 000 zł Rynek pierwotny Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. W razie pytań jestem do dyspozycji. Doradca finansowy Patrycja Wawrzyniak tel.   e-mail:  

Dom wolnostojący 4 pokoje +Salon z dużym ogrodem usytuowany w Wilkszynie tuż przy lesie mokrzańskim na granicy Wrocławia. Parter: Salon Kuchnia Sypialnia Łazienka Piękny zadaszony taras 33m2 z wyjściem na wielki ogród Piętro: Ścinki kolankowe znacznie podwyższone względem oryginalnego projektu Sypialnia 16m2 Sypialnia 13.5m2 Sypialnia 14.5m2 Łazienka 9m2 Dom wybudowany z pustaków ceramicznych fundament +płyta zbrojona!! Działka w całości ogrodzona Parking na 4 auta! Garaż drewniany .Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętro grzejniki zasilane pompą ciepła Panasonic,w salonie klimatyzacja,przyłącze gazowe (możliwość montażu kotła gazowego).Bardzo wygodny dom z super tarasem .Zapraszam do kontaktu i na oględziny. Jako że współpracuję już z agencją nieruchomości proszę o kontakt tylko osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem.

Marzysz, by mieszkać blisko miasta i jednocześnie o poranku słuchać śpiewu ptaków i czuć zapach lasu? To wszystko w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia. Jest piękny widok na Wzgórza Trzebnickie, które nie jednego urzekły. Prezentuję doskonale zaprojektowany, funkcjonalny segment w domu dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,58 m2. Ma  działkę 246 m2, na której z pewnością znajdzie się wspaniałe miejsce do relaksu. Od strony ogrodu do domu przylega ponad 15 metrowy taras wyłożony betonową kostką. Na parterze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, schody wewnętrzne żelbetowe, na dachu dachówka ceramiczna. Instalacja elektryczna przygotowana pod zamontowanie paneli fotowoltaicznych, pompa ciepła. Dom przygotowany jest również pod rekuperację. Rozprowadzone kanały w posadzce nad parterem, wyprowadzony pion wentylacji na strych, przygotowane zasilanie dla rekuperatora. Doprowadzony przewód dla Internetu. Światłowód. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Rozprowadzona instalacja alarmowa, bez urządzeń końcowych. W oknach na parterze i na piętrze sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Kanalizacja. Zbiornik na deszczówkę 500 m3. Ogród ogrodzony, podjazd i chodnik wyłożone kostką betonową. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów (nie ma skosów) plus strych.  Na parterze jest komfortowy salon, aneks kuchenny, dodatkowy pokój, WC oraz wiatrołap.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: wiatrołap: 3,84 m2 korytarz: 2,05 m2 salon + aneks kuchenny: 29,55 m2 dodatkowy pokój (opcjonalnie): 7,71 m2 WC: 2,39 m2. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, garderoba oraz korytarz.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: korytarz: 10,19 m2 sypialnia: 9,58 m2 pokój: 9,79 m2 pokój: 8,22 m2 łazienka: 5,05 m2 garderoba: 4,87 m2. W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Bliskie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy do sprzedaży 5. pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 123,63 mkw., położony w Wilkszynie. Prezentowany do sprzedaży lokal na parterze składa się z: - pokoju dziennego, - aneksu kuchennego, - łazienki, - komunikacji, - wiatrołapu, - garażu jednostanowiskowego. Na pietrze znajdują się: - cztery pokoje/sypialnie, - łazienka, - komunikacja. Do domu przynależy ogród o powierzchni 140 mkw. oraz znajdujący się na piętrze taras o powierzchni 13,56 mkw. Inwestycja ukończona i oddana do użytkowania. Przy zakupie nieruchomości nasi doradcy pomagają również w doborze najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zapraszam na prezentację, Szymon Czeczko tel.   lok. B5 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Oferujemy do sprzedaży 5. pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 123,63 mkw., położony w Wilkszynie. Prezentowany do sprzedaży lokal na parterze składa się z: - pokoju dziennego, - aneksu kuchennego, - łazienki, - komunikacji, - wiatrołapu, - garażu jednostanowiskowego. Na pietrze znajdują się: - cztery pokoje/sypialnie, - łazienka, - komunikacja. Do domu przynależy ogród o powierzchni 140 mkw. oraz znajdujący się na piętrze taras o powierzchni 13,56 mkw. Inwestycja ukończona i oddana do użytkowania. Przy zakupie nieruchomości nasi doradcy pomagają również w doborze najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zapraszam na prezentację, Szymon Czeczko tel.   lok. B5 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Marzysz, by mieszkać blisko miasta i jednocześnie o poranku słuchać śpiewu ptaków i czuć zapach lasu? To wszystko w Wilkszynie, miejscowości zlokalizowanej tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia. Jest piękny widok na Wzgórza Trzebnickie, które nie jednego urzekły. Prezentuję doskonale zaprojektowany, funkcjonalny segment w domu dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,58 m2. Ma  działkę 246 m2, na której z pewnością znajdzie się wspaniałe miejsce do relaksu. Od strony ogrodu do domu przylega ponad 15 metrowy taras wyłożony betonową kostką. Na parterze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego, schody wewnętrzne żelbetowe, na dachu dachówka ceramiczna. Instalacja elektryczna przygotowana pod zamontowanie paneli fotowoltaicznych, pompa ciepła. Dom przygotowany jest również pod rekuperację. Rozprowadzone kanały w posadzce nad parterem, wyprowadzony pion wentylacji na strych, przygotowane zasilanie dla rekuperatora. Doprowadzony przewód dla Internetu. Światłowód. W całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Rozprowadzona instalacja alarmowa, bez urządzeń końcowych. W oknach na parterze i na piętrze sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Kanalizacja. Zbiornik na deszczówkę 500 m3. Ogród ogrodzony, podjazd i chodnik wyłożone kostką betonową. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów (nie ma skosów) plus strych.  Na parterze jest komfortowy salon, aneks kuchenny, dodatkowy pokój, WC oraz wiatrołap.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: wiatrołap: 3,84 m2 korytarz: 2,05 m2 salon + aneks kuchenny: 29,55 m2 dodatkowy pokój (opcjonalnie): 7,71 m2 WC: 2,39 m2. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, garderoba oraz korytarz.  Poniżej powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: korytarz: 10,19 m2 sypialnia: 9,58 m2 pokój: 9,79 m2 pokój: 8,22 m2 łazienka: 5,05 m2 garderoba: 4,87 m2. W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria oraz burgerownia. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka. Bliskie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie. W odległości około 2,5 km  w Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach,  jak i w Leśnicy. Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem lub pociągiem z pobliskiej Brzezinki Średzkiej lub Leśnicy, skąd na Wrocław Główny dojedziemy w kilkanaście minut. W załączeniu macie przykładowe wizualizacje wnętrz, by zobaczyć jak pięknie można wykończyć dom. Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu. Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację.Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL.   5 FUNKCJONALNYCH POKOI DUŻY 150 m² z 355 m² działką PEŁNA REKUPERACJA OGRZEWANIE PODŁOGOWE + POMPA CIEPŁA w standardzie 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ STEROWANE ELEKTRYCZNIE ROLETY na parterze AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie AUTOMATYCZNA BRAMA GARAŻOWA z PILOTEM KAMIENNE PARAPETY na zewnętrz GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny Poddasze nieliczone do powierzchni Urokliwa okolica Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik Autobus Lubicie wygodę i luksus? Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać w DUŻYM 150 m² domu pod Wrocławiem z działką 355 m² w malowniczym Wilkszynie k. Wrocławia? Aż 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ 4 FUNKCJONALNE POKOJE na piętrze AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie - pozwalają jeszcze lepiej doświetlić salon i cieszyć się widokiem Waszego Ogród PEŁNA REKUPERACJA - wraz z jednostką rekuperacyjną Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze Ogrzewanie podłogowe z Pompą Ciepła w standardzie - to wygoda i funkcjonalność dla całej Waszej Rodziny GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny Rolety Zewnętrzne Sterowane Elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. 355 m² działka - Kupując nieruchomość z działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. Ogrodzony Ogród z bramką wejściową - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. Urokliwa okolica Pobliskie tereny w tym pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych Dom składa się z: PARTERU: + Salon z an. kuchennym: 41,3 m2 + Przedpokój: 6,4 m2 + Wiatrołap: 4,1 m2 + Pom. gospodarcze: 4,4 m2 + Wc: 2,2 m2 + Garaż: 18,1 m2 PIĘTRA: + Pokój 1: 18,2 m2 + Pokój 2: 16,6 m2 + Pokój 3: 13,7 m2 + Pokój 4: 12,1 m2 + Łazienka: 6,3 m2 + Przedpokój: 7,0 m2 Powierzchnia łącznie: 150,37 m2 Transport: + Autobus 923 pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Stacja PKP Brzezinka Średzka - odl. 4,4 km, 7 min. samochodem + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica (odl. 7,6 km - 12 min. samochodem). Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia jedynie w 13 minut! + Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20 + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia "Yogi" * Restauracja i Delikatesy "Kredens" * Kościół, Biblioteka * Siłownia na powietrzu, Fitness * punkt Apteczny w sąsiednich Pisarzowicach * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim Dla Dzieci: * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Żłobek i Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Przedszkole Prywatne Językowe "BigBen" w Wilkszynie * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Pozostałe: Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to   . W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

  ✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔POŁOWA DOMU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO z OGRODZONĄ DZIAŁKĄ ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe  ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus  ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod Wrocławiem z Ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ Segment z Ogrodem - Kupując dom z ogrodem zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.  ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔  Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć) ✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne Sterowane Elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny zatrzymuje się blisko Waszego domu, dzięki czemu Wasze pociechy będą miały bezpieczny dojazd do szkoły podstawowej ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklarował możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni  ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,9 m2 + Wc: 2,2 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2  + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Korytarz: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa  + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu, Fitness club  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła Podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap realizacji inwestycji. Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ ✔ 5 FUNKCJONALNYCH POKOI ✔ DUŻY 150 m² z 355 m² działką ✔ PEŁNA REKUPERACJA  ✔ OGRZEWANIE PODŁOGOWE + POMPA CIEPŁA w standardzie ✔ 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ STEROWANE ELEKTRYCZNIE ROLETY na parterze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie ✔ AUTOMATYCZNA BRAMA GARAŻOWA z PILOTEM ✔ KAMIENNE PARAPETY na zewnętrz ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Urokliwa okolica ✔ Blisko Sklep, Paczkomat, Pizzeria, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Orlik ✔ Autobus  ➤ Lubicie wygodę i luksus? Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać w DUŻYM 150 m² domu pod Wrocławiem z działką 355 m²  w malowniczym Wilkszynie k. Wrocławia? ✔ Aż 41 M² - PRZESTRONNY i USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ 4 FUNKCJONALNE POKOJE na piętrze ✔ AŻ DWA OKNA PRZESUWNE, BEZPROGOWE tzw. HS w salonie - pozwalają jeszcze lepiej doświetlić salon i cieszyć się widokiem Waszego Ogród ✔ PEŁNA REKUPERACJA - wraz z jednostką rekuperacyjną ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze ✔ Ogrzewanie podłogowe z Pompą Ciepła w standardzie - to wygoda i funkcjonalność dla całej Waszej Rodziny ✔ GŁADZIE na ścianach wewnętrznych działowych w pokojach ✔ pod FOTOWOLTAIKĘ - wyprowadzony kabel elektryczny ✔ Rolety Zewnętrzne Sterowane Elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ 355 m² działka - Kupując nieruchomość z działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.  ✔ Ogrodzony Ogród z bramką wejściową - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych, nordic walking lub rowerowych ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU: + Salon z an. kuchennym:      41,3 m2 + Przedpokój:               6,4 m2 + Wiatrołap:                  4,1 m2 + Pom. gospodarcze: 4,4 m2 + Wc:                              2,2 m2 + Garaż:                        18,1 m2 ➤ PIĘTRA: + Pokój 1:                      18,2 m2 + Pokój 2:                     16,6 m2 + Pokój 3:                     13,7 m2  + Pokój 4:                     12,1 m2 + Łazienka:                   6,3 m2 + Przedpokój:               7,0 m2 Powierzchnia łącznie: 150,37 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna + Stacja PKP Brzezinka Średzka - odl. 4,4 km, 7 min. samochodem + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica (odl. 7,6 km - 12 min. samochodem). Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia jedynie w 13 minut! + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Autobus szkolny - może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia "Yogi" * Restauracja i Delikatesy "Kredens" * Kościół, Biblioteka * Siłownia na powietrzu, Fitness * punkt Apteczny w sąsiednich Pisarzowicach * W pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim ➤ Dla Dzieci: * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci w centrum Wilkszyna * Żłobek i Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Szkoła podstawowa w pobliskich Pisarzowicach. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Przedszkole Prywatne Językowe "BigBen" w Wilkszynie * Boisko Sportowe Orlik w Wilkszynie Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.91; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 63.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎ * !!! SCHODY DREWNIANE JESIONOWE - W CENIE !!! * Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze! * KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada * GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu) * Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 nieliczone do powierzchni * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu * Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny  Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego? * SCHODY DREWNIANE W CENIE  - naprawdę, jesionowe drewniane schody w standardzie * Instalacja alarmowa w standardzie! * Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę. * Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.  * Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. * Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze). * Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych * Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. * Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część strychowa (do własnej adaptacji). PARTER: * Wiatrołap:                                      3,24 m² * Komunikacja:                                6,31 m² * Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m² * Pokój dzienny/ salon:                 29,12 m² * Aneks kuchenny:                          8,76 m² * Garaż:                                             17,63 m² PARTER łącznie:                              68,48 m² PIĘTRO: * Schody/ komunikacja:               6,56 m² * Sypialnia 1:                                    13,39 m² * Sypialnia 2:                                    11,60 m² * Łazienka:                                         5,07 m² * Sypialnia 3:                                    9,40 m² * Sypialnia 4:                                     9,13 m² PIĘTRO łącznie:                                55,15 m² POWIERZCHNIA BUDYNKU:            123,63 m² Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa: * Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 * Taras nad garażem 13,56 m2 Schody drewniane na piętro w cenie. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe. Opis bardziej techniczny: * Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna. * Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych. * Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart. * Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem cementowym. * Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze * Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone * Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona  * Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie. * Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze.  Instalacja dzwonkowa. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu). * Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe. * Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych. * Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią. * Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi. * Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z kostki betonowej ażurowej. Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem. Transport: + Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem + Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu  * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko sportowe Orlik Pozostałe informacje: Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ (użyj formularza kontaktowego) ☎. UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w