2 działki inwestycyjne - rolne

Sprzedam dwie działki inwestycyjne - rolne. Działki są położone obok lasu. Zaznaczone są na mapie jako A i B. 

Działki na sprzedaż Krągola (Stary Konin) cztery działki o łącznej powierzchni 3,1ha Działka nr 404,321,323,280/2. Części działki inwestycyjne, rolne, leśne opis na zdjęciu nr.2

Do sprzedania 2 działki rolne, rekreacyjne w miejscowości Kryspinów, gmina Liszki. Działki inwestycyjne - w bliskiej odległości od działek planowana jest nowa droga wojewódzka. Działka nr 32 o powierzchni 9 arów tuż przy granicy z Krakowem. Działka nr 86 o powierzchni 19 arów. Cena – 17.000 zł za ar do negocjacji. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Do sprzedania 2 działki rolne, rekreacyjne w miejscowości Kryspinów, gmina Liszki. Działki inwestycyjne - w bliskiej odległości od działek planowana jest nowa droga wojewódzka oraz obwodnica Liszek. Działka nr 32 o powierzchni 9 arów tuż przy granicy z Krakowem. Działka nr 86 o powierzchni 19 arów. Cena – 17.000 zł za ar do negocjacji. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Sprzedam działki inwestycyjne w Zwardoniu, gmina Rajcza o łącznej powierzchni 6 582 m2. Działki znajdują się na stoku Rachowca, na nieczynnym wyciągu narciarskim tzw Duży Rachowiec. Po drugiej stronie szczytu czynny stok narciarski Mały Rachowiec, który jest w trakcie zmian właścicielskich. Nr działek: 7840/3; 7850; 7847/5; 7820/8; 7831/6; 7849/20; 7636/48; 78********825/2; 7862/3; 7847/10. Przeznaczenie działek na cele: mieszkaniowe, rekreacyjno-sportowe, rolne, leśne, drogowe. Cena 430 pln za 1 m2. Cena za całość 2 830 000 pln. Tel: (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego).

Na sprzedaż dwie bezpośrednio sąsiadujące ze sobą działki rolne:   - nr 502/2 o powierzchni ok. 1 ha, długość ok. 310 m, szerokość ok. 33 m,   - nr 502/1 o powierzchni ok. 0,5 ha, długość ok. 310 m, szerokość ok. 16 m. Razem tworzą kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 310 m i szerokości ok. 49 m. Istnieje możliwość zakupu każdej z działek odrębnie.   Działki znajdują się w Przysusze w korzystnej lokalizacji pomiędzy ulicą Radomską, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12, a ulicą Skarbową, w odległości około 900 od dworca autobusowego, 500 m od centrum handlowego (Biedronka, Dealz, Pepco, Kik).      Teren nie jest objęty MPZP, istnieje możliwość przekształcenia działek na budowlane lub inwestycyjne.

Sprzedam działki inwestycyjne w Zwardoniu, gmina Rajcza o łącznej powierzchni 6 582 m2. Działki znajdują się na stoku Rachowca, na nieczynnym wyciągu narciarskim tzw Duży Rachowiec. Po drugiej stronie szczytu czynny stok narciarski Mały Rachowiec, który jest w trakcie zmian właścicielskich. Nr działek: 7840/3; 7850; 7847/5; 7820/8; 7831/6; 7849/20; 7636/48; 7820/10, 7825/2; 7862/3; 7847/10. Przeznaczenie działek na cele: mieszkaniowe, rekreacyjno-sportowe, rolne, leśne, drogowe. Cena 430 pln za 1 m2. Cena za całość 2 830 000 pln. Kontakt tel. Zwardoń, gmina Rajcza, powiat żywiecki Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6582 m². Ogrodzenie: bez ogrodzenia Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Zwardoń Poland - lokalizacja przybliżona

Sprzedam grunty rolne i łąki lub wydzierżawię , oddam w arendę razem około 9 ha Zadzwoń i zakup TEL 8 8 3 0 0 3 2 5 4 Ziemia rolna około 4,69 hektary grunty rolne , ziemia orna pole na jednej działce , klasa ziemi : III , IV Grunty orne działka rolna około 4,69ha numer działki : 200305_2.0044.198 Łąka około 3 hektary w tym dwie działki jedna około 2,5 hektara i druga około 0,37 hektara Cena za łąki : Łąka działka około 0,37 hektara Łąka działka około 2,5 hektara Łąka torfowa około 1,06 hektara położona za miejscowością KARP w kierunku miejscowości Rudka grunty rolne łąki torfowe Ziemia około 1,06 hektara grunty torf łąka , ziemia pole na jednej działce Cena za całość grunty rolne + łąki : 1190000 zł Gospodarstwo rolne MIEŃ okolica Domanowo , Rudka , Brańsk , Wyszonki Błonie , Wyszonki Kościelne , Szepietowo , Pruszanka , Wyliny Ruś , Zapraszam do korzystania z mojej oferty i do zakupu , Kontakt Telefoniczny xx883xx003xx254xx Dalsza okolica takich miejscowości jak Jabłoń , Piekuty , Skłody , Markowo , Wólka , Szepietowo , Kołaki , Kulesze , Szumowo , Ostrów Mazowiecka , Złotoria , Choroszcz , Dobrzyniewo , Wizna , Wojciechy , Klukowo , Hodyszewo , Łupianka , Rzące , Zaręby , Małkinia , Kosów , Króle , Mielnik , Serpelice , Nurzec , Mianka , Nadleśnictwo las , lasy , Grodzisk , Popławy , Łupianka , Dąbrowa , Żabiniec , Lubowicz , Trojanowo , Kostry , Krasowo , Skłody , Żochy , Warele , Dąbrówka , Średnica , Zalesie , Janki , Gródek , Godlewo , Kuczyn , Wypychy , Zaręby , Majdan , Pełch , Perlejewo , Kosianka , Mierzynówka , Sypnie , Moczydły , Czarna , Zakątek ziołowy , Dołubowo , Olendy , Radziszewo , Kułaki , Lubieszcze , Patoki , Topczewo , Pietkowo , Liza , Grochy , Wilkowo , Ferma , Kostry , Racibory , Ciechanowiec , Czaje , Niemyje , Karp , Tymianki , Boguty , Koce , Nur , Czyżew , Piętki , Siedlce , Czartajew , Sokołów podlaski , Drohiczyn , Siemiatycze , Czartajew , Rzepki , Gierałty , Wysokie Mazowieckie , Zambrów , Węgrów , Łapy , Supraśl , Grabówka , Zaścianki , Wasilków , Suraż , Sokoły , Jeżewo , Tykocin , Kiermusy , Białystok województwo , powiat Bielsk Podlaski , Hajnówka , Twarogi , Grodzisk , Dziadkowice , Plutycze , Bug , działki budowlane , działka , dom , domy , szeregówki , żwirownia , deweloper , wynajem , dzierżawa , tanio , najtaniej , okazja , mieszkanie , mieszkania , wakacje , wczasy , wycieczki , jeziora , mazury , góry , morze , turystyka , inwestycje , działki inwestycyjne , domki letniskowe , rolnik , rolnictwo , dotacje unijne , unia europejska , rolnicy , podlasie , Warszawa , Kraków , Poznań , Gdańsk , Sopot , Wrocław , Suwałki , Biała Podlaska , Ukraina , Lwów ,

Sprzedam grunty rolne i łąki lub wydzierżawię , oddam w arendę razem około 9 ha Zadzwoń i zakup TEL 8 8 3 0 0 3 2 5 4 Ziemia rolna około 4,69 hektary grunty rolne , ziemia orna pole na jednej działce , klasa ziemi : III , IV Grunty orne działka rolna około 4,69ha numer działki : 200305_2.0044.198 Łąka około 3 hektary w tym dwie działki jedna około 2,5 hektara i druga około 0,37 hektara Cena za łąki : Łąka działka około 0,37 hektara Łąka działka około 2,5 hektara Łąka torfowa około 1,06 hektara położona za miejscowością KARP w kierunku miejscowości Rudka grunty rolne łąki torfowe Ziemia około 1,06 hektara grunty torf łąka , ziemia pole na jednej działce Cena za całość grunty rolne + łąki : 1390000 zł Gospodarstwo rolne MIEŃ okolica Domanowo , Rudka , Brańsk , Wyszonki Błonie , Wyszonki Kościelne , Szepietowo , Pruszanka , Wyliny Ruś , Zapraszam do korzystania z mojej oferty i do zakupu , Kontakt Telefoniczny xx883xx003xx254xx Dalsza okolica takich miejscowości jak Jabłoń , Piekuty , Skłody , Markowo , Wólka , Szepietowo , Kołaki , Kulesze , Szumowo , Ostrów Mazowiecka , Złotoria , Choroszcz , Dobrzyniewo , Wizna , Wojciechy , Klukowo , Hodyszewo , Łupianka , Rzące , Zaręby , Małkinia , Kosów , Króle , Mielnik , Serpelice , Nurzec , Mianka , Nadleśnictwo las , lasy , Grodzisk , Popławy , Łupianka , Dąbrowa , Żabiniec , Lubowicz , Trojanowo , Kostry , Krasowo , Skłody , Żochy , Warele , Dąbrówka , Średnica , Zalesie , Janki , Gródek , Godlewo , Kuczyn , Wypychy , Zaręby , Majdan , Pełch , Perlejewo , Kosianka , Mierzynówka , Sypnie , Moczydły , Czarna , Zakątek ziołowy , Dołubowo , Olendy , Radziszewo , Kułaki , Lubieszcze , Patoki , Topczewo , Pietkowo , Liza , Grochy , Wilkowo , Ferma , Kostry , Racibory , Ciechanowiec , Czaje , Niemyje , Karp , Tymianki , Boguty , Koce , Nur , Czyżew , Piętki , Siedlce , Czartajew , Sokołów podlaski , Drohiczyn , Siemiatycze , Czartajew , Rzepki , Gierałty , Wysokie Mazowieckie , Zambrów , Węgrów , Łapy , Supraśl , Grabówka , Zaścianki , Wasilków , Suraż , Sokoły , Jeżewo , Tykocin , Kiermusy , Białystok województwo , powiat Bielsk Podlaski , Hajnówka , Twarogi , Grodzisk , Dziadkowice , Plutycze , Bug , działki budowlane , działka , dom , domy , szeregówki , żwirownia , deweloper , wynajem , dzierżawa , tanio , najtaniej , okazja , mieszkanie , mieszkania , wakacje , wczasy , wycieczki , jeziora , mazury , góry , morze , turystyka , inwestycje , działki inwestycyjne , domki letniskowe , rolnik , rolnictwo , dotacje unijne , unia europejska , rolnicy , podlasie , Warszawa , Kraków , Poznań , Gdańsk , Sopot , Wrocław , Suwałki , Biała Podlaska , Ukraina , Lwów ,

DZIAŁKA PRZY TRASIE DK 32- Z OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM! Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży działek w miejscowości Rostarzewo. POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI: Działki położone przy wjeździe do miejscowości od strony Wolsztyna. Zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej DK32 (Poznań- Zielona Góra). NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Sąsiadującą zabudowę stanowią nowo powstająca stacja benzynowa oraz zabudowa mieszkaniowa. MEDIA: Prąd oraz gaz. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowią 2 działki gruntu, które ze względu na swoje sąsiedztwo stanowią satysfakcjonujący areał pod inwestycję. Działki w idealny sposób mogą stanowić dobre miejsce pod zakład mechaniki samochodowej, małej produkcji itp. W studium działki stanowią grunty rolne przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wraz z funkcją rozwijania działalności gospodarczych. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - potencjał inwestycyjny, - bliskość drogi krajowej, - inwestycyjne sąsiedztwo, - atrakcyjna cena, Masz dodatkowe pytania- zapraszam do kontaktu! Do kogo się dodzwonisz? Mam na imię Regina i od lat pomagam spełniać marzenia moich klientów. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 549

Mroczkowice, gm. Mirsk, powiat lwówecki. Dwie działki rolne inwestycyjne (pod budowę), pow. 3800 m2 oraz 3300 m2. Możliwość podziału na mniejsze. Nieruchomość o doskonałej lokalizacji, położona w pobliżu miejscowości turystyczno-uzdrowiskowej Świeradów-Zdrój, 1 km od centrum Mirska. Zlokalizowane w sąsiedztwie nowo powstałego osiedla domków jednorodzinnych. Możliwość inwestycji deweloperskiej Widok : panorama Gór Izerskich. Każda działka posiada bezpośredni dojazd profesjonalnie utwardzoną drogą od drogi głównej prowadzącej w kierunku Świeradowa Zdroju. Media w odległości ok. 20 m od działki. Otoczenie: góry, lasy, łąki, Jeziora Złotnickie i Leśniańskie, tereny Natura 2000. Odległości orientacyjne: Świeradów-Zdrój - 8 km, Jezioro Leśniańskie - 12 km, Karpacz - 48 km, Jelenia Góra - 30 km, Zgorzelec - 40km, Autostrada A4 - 40 km, Granica z Czechami - 10 km Liberec - 40 km. Cena : Działka o pow. 3800 m2 - 350000,00zł Działka o pow. 3300 m2 - 310000,00zł Przy zakupie 2 działek cena do negocjacji. Kontakt- adres email podam w wiadomości prywatnej Telefon grzecznościowy (informacje wstępne): 69*****44

Typ nieruchomości: Rolne działki inwestycyjne Opis lokalizacji: Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 2 km na wschód od miasta Działdowo (województwo warmińsko-mazurskie). Obszar ten znajduje się w malowniczej okolicy otoczonej lasami i łąkami, od strony zachodniej graniczy z rzeką Szkotówką, a od strony południowej posiada bezpośredni dostęp do linii brzegowej rzeki Nidy. Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z czterech połączonych ze sobą działek o łącznej powierzchni 102,67 ha. Obszar na którym zlokalizowane są działki charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Znaczna część gruntu jest zadrzewiona. Obszar posiada dogodne położenie komunikacyjne - w odległości około 10 km znajdują się dwa miasta posiadające węzły trasy krajowej S7 - Nidzica i Mława. Dojazd do nieruchomości umożliwiają liczne lokalne drogi zlokalizowane wokół niej. Dodatkowe informacje: W studium zagospodarowania przestrzennego Gminy Kozłowo, teren przedmiotowej nieruchomości oznaczony jest jako obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej lub zalesień. Tytuł do nieruchomości: własność Zastrzeżenie prawne: niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W ogłoszeniu podane są kwoty netto, należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami (VAT lub PCC) oraz koszty notarialne i transakcyjne.

Nad morzem i jeziorem - z linią brzegową 2,3 ha inwestycyjne Gleźnowo 5 km od Dąbek - 2,3 ha nad morzem i jeziorem działki rolne i budowlane. Nieruchomość składa się z 6 wydzielonych geodezyjnie działek o pow. 3000 mkw i działki nr 7 stanowiącej drogę wewnętrzna i teren dochodzący do jeziora. Na innym naszym ogłoszeniu i na mapce widać jak można sprzedawać działki po 500 mkw. Cały teren jest już wydzielony na takie działki metalowymi tyczkami. Okolice Dąbek i Darłowa. Położenie działek jest widoczne na mapce Oaza ciszy spokoju i kontaktu z naturą Do morza w Dąbkach 5 km - drogą dookoła jeziora Do Darłowa nadmorską drogą- 12 km Kompleks działek rolno-ogrodniczych o pow,500 mkw. Można kupić 2,3 ha w cenie 950 000 zł przy samym brzegu jeziora. Mogę też sprzedać udział 1/2 w nieruchomości za kwotę 450 tys. Działki są we wsi Gleźnowo gmina Darłowo nad samym brzegiem jeziora Bukowo na jego południowym brzegu a jezioro ma połączenie z morzem. W przyszłości Gmina planuje obok naszych działek budowę przystani jachtowej i połączenie jeziora Bukowo z jeziorem Jamno. Jest to zawarte w studium kierunków zagospodarowania Gminy a obszar ten jest przeznaczony pod bazę turystyczną o średnio- intensywnej zabudowie W obowiązującym planie przestrzennego zagospodarowania- rola Podzielone działki obok były sprzedawane w cenach 45-55 tys za 500 mkw. Działki najbliżej jeziora od 55 000 zł Oferta druga: Mamy też w pobliżu - 600m od jeziora- we wsi - kompleks 16 działek typowo budowlanych.( prąd, woda w ulicy) zostały trzy widoczne na ostatnim zdjęciu Powierzchnia 500 mkw dz. nr 80/10 Cena 79 tys. Działki 80/19 i 80/20 do sprzedaży tylko razem za 150 tys Po kupnie działki budowlane w oddzielnej Księdze Wieczystej. Media - Woda i prąd w ulicy. Warto obejrzeć załączone video pokazujące cały kompleks działek Szczegółowe informacje, mapki ,zdjęcia mogę przesłać na maila po przesłaniu zapytania na adres e-mail.

Oferta dotyczy posiadłości ziemskiej znajdującej się w miejscowości Bolęcin gmina Borkowice powiat Przysucha o całkowitej powierzchni 56517 m2. Posiadłość składa się z czterech części które można kupić razem lub oddzielnie, można je również obejrzeć na portalu www.geoportal-krajowy.pl Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny nr. [numer] 1. Grunty inwestycyjne częściowo zabudowane halą magazynową wymagającą remontu. W skład tej części posiadłości wchodzą następujące działki: nr 303 o pow. 3754 m2, nr 546 o pow. 4581 m2, nr 304 o pow. 13300 m2. Razem 21.635 m2. Cena za 1 m2 wynosi 12,00 zł 2. Grunty rolne/łąki z możliwością utworzenia stawu rybnego. W skład tej części wchodzą następujące działki: nr 352 o pow. 3452 m2, nr 547 o pow. 2627 m2, nr 548 o pow. 426 m2, nr 353 o pow. 7751 m2, nr 354 o pow. 1895 m2. Razem 16.151 m2. Cena za 1 m2 wynosi 7,00 zł. 3. Działka przez którą przepływa strumyk z możliwością czerpania piasku na budowę. W skład tej części wchodzą następujące działki: nr 319/1 o pow. 1675 m2, nr 545/3 o pow. 1716 m2, nr 545/1 o pow. 36 m2, nr 320/3 o pow. 4775 m2, nr 320/1 o pow.249 m2. Razem 8.451 m2. Cena za 1 m2 wynosi 5,00 zł. 4. Lasy sosnowo jodłowe składające się z następujących działek: nr 563 o pow. 7694 m2, nr 564 o pow. 1336 m2, nr.565 o pow.1250 m2. Razem 10.280 m2. Cena za 1 m2 wynosi 10,00 zł. Bolęcin, gmina Borkowice, powiat przysuski Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13300 m² (1.33 ha). Numer ewidencyjny działki: 304 oraz pozostałe działki razem ok. 6 ha Dojazd: utwardzony Cena do negocjacji Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Bolęcin Poland - lokalizacja przybliżona

Działka INWESTYCYJNA – Słupia pod Bralinem pow. KępnoBiuro KWADRAT prezentuje na sprzedaż dwie działki inwestycyjne o łącznej pow. 4,9633ha  w miejscowości SŁUPIA POD BRALINEM. Nieruchomość położona jest  bezpośrednio przy DK nr 8 oraz przy węźle na drogę ekspresową S8 (Warszawa – Wrocław). W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości jest stacja paliw CIRCLE (dawniej Lotos) oraz duży parking dla samochodów ciężarowych. Cały obszar, w skład którego wchodzą działki jest terenem inwestycyjnym o czym może świadczyć min budowa centrum logistycznego Hillwood, kompleks stacji diagnostycznych i warsztatu samochodowego wraz z myjniami samochodów ciężarowych i osobowych, parkingi dla samochodów ciężarowych, hotel oraz stacja paliw.Obszar, na którym znajdują się działka nie posiada MPZP. Dla jednej z działek o pow. 3,4300ha wydane jest aktualne pozwolenie na budowę wraz z rozpoczętą budową. Druga działka o pow. 1,5333ha to tereny rolne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zalety działki:- bezpośrednie położenie przy węźle łączącym S8 z DK nr 8 (trasa Warszawa – Wrocław)- nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym,- nieruchomość o dużym areale- prąd – umowa na przyłącze 100kW, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej,- Księga Wieczysta – bez żadnych obciążeń, uregulowany stan prawny,- DZIAŁKI gotowe do sprzedaży- Działki, dzięki swojej powierzchni oraz umiejscowieniu, stwarzają wiele możliwości adaptacyjnych.Powierzchnia: dz. nr 316 pow. 3,4300ha; dz. nr 317/2 pow. 1,5333haŁączna powierzchnia nieruchomości – 4,9633ha.Szerokość części frontowej działek – ok. 155m.Łączna cena 100,0 zł/m2 netto.Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze!!!Więcej szczegółów w biurze spółki: KWADRAT Sp. J. ul. Rynek 33; 63-600 KępnoDodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!Zapraszamy na prezentację tel: (użyj formularza kontaktowego)Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1485 ZŁ MIESIĘCZNIE !! SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU ! Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat. DZIAŁKI INWESTYCYJNE OK. 15 KM OD BAŁTYKU I KOŁOBRZEGU Działki rolne(inwestycyjne) ok. 15 km od morza i Kołobrzegu, bardzo ładnie położone, przy mało uczęszczanej drodze, w pobliżu nowo powstałych zabudowań mieszkalnych, w pobliżu ładnie zagospodarowanych posesji i nieruchomości ze stawami. Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Na teren zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę domów jednorodzinnych. W decyzjach o warunkach zabudowy określono m.in.:: - w zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ... b) powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki, c) szerokość elewacji frontowej: do 18,5 m, d) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 4 m, e) geometria dachu: - kąt nachylenia: od 30° do 45°, - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m – maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu, - układ połaci dachowych: dachy strome dwuspadowe, - kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły; - a w zakresie obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) Sposób zaopatrzenia w wodę: na warunkach gestora sieci, b) Sposób zaopatrzenia w energię elektryczną: na warunkach gestora sieci, c) Sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła, z dopuszczeniem zastosowania instalacji pozyskujących energię cieplną ze źródeł odnawialnych, d) Sposób odprowadzania ścieków: na warunkach gestora sieci, e) Sposób odprowadzania wód opadowych lub roztopowych: na własny teren nieutwardzony, zabrania się dokonywania zmiany naturalnego spływu wód opadowych i roztopowych w celu kierowania ich na teren sąsiednich nieruchomości, f) Sposób gospodarowania odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi, ... Klasy gruntów: grunty rolne RIVb, pastwiska trwałe PsIV, PsV, PsVI. Media: – prąd – po drugiej stronie drogi; – wodociąg – przebiega przez działki po drugiej stronie drogi; – kanalizacja – przebiega w drodze wzdłuż działek. Dojazd: drogą brukowaną; Powierzchnie i ceny działek: 44/8 o pow. 0,1652 ha 44/9 o pow. 0,1656 ha 44/10 o pow. 0,1603 ha 44/11 o pow. 0,1706 ha 44/12 o pow. 0,1549 ha 44/13 o pow. 0,1759 ha 44/14 o pow. 0,1711 ha 44/15 o pow. 0,1598 ha 44/16 o pow. 0,1501 ha 44/17 o pow. 0,1500 ha44/19 o pow. 0,1573 ha 44/20 o pow. 0,1572 ha Każda działka w cenie 99.000 zł 44/6 o pow. ok. 0,3005 ha w cenie 150.000 zł Działka 44/18 o pow. 0,0502 ha stanowi drogę wewnętrzną. Zakup na nieoprocentowane raty bez banku: – minimalny wkład własny – 10%; – umowa sprzedaży w marcu 2025r. (obecnie można podpisać umowę przedwstępną); – po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem; – spłata w ratach miesięcznych lub innych; – okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy); – bez sprawdzania zdolności kredytowej; – zabezpieczenie – tylko hipoteka. GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA! Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to: – 0% prowizji, – bezpieczeństwo transakcji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego. Numer oferty: 0506861Nr licencji zawodowej: 4396

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1485 ZŁ MIESIĘCZNIE !!SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.DZIAŁKI INWESTYCYJNE OK. 15 KM OD BAŁTYKU I KOŁOBRZEGUDziałki rolne(inwestycyjne) ok. 15 km od morza i Kołobrzegu, bardzo ładnie położone, przy mało uczęszczanej drodze, w pobliżu nowo powstałych zabudowań mieszkalnych, w pobliżu ładnie zagospodarowanych posesji i nieruchomości ze stawami.Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.Na teren zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę domów jednorodzinnych. W decyzjach o warunkach zabudowy określono m.in.::- w zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:...b) powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki,c) szerokość elewacji frontowej: do 18,5 m,d) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 4 m,e) geometria dachu:- kąt nachylenia: od 30° do 45°,- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m – maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu,- układ połaci dachowych: dachy strome dwuspadowe,- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły;- a w zakresie obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:a) Sposób zaopatrzenia w wodę: na warunkach gestora sieci,b) Sposób zaopatrzenia w energię elektryczną: na warunkach gestora sieci,c) Sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła, z dopuszczeniem zastosowania instalacji pozyskujących energię cieplną ze źródeł odnawialnych,d) Sposób odprowadzania ścieków: na warunkach gestora sieci,e) Sposób odprowadzania wód opadowych lub roztopowych: na własny teren nieutwardzony, zabrania się dokonywania zmiany naturalnego spływu wód opadowych i roztopowych w celu kierowania ich na teren sąsiednich nieruchomości,f) Sposób gospodarowania odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi,... Klasy gruntów: grunty rolne RIVb, pastwiska trwałe PsIV, PsV, PsVI.Media:– prąd – po drugiej stronie drogi;– wodociąg – przebiega przez działki po drugiej stronie drogi;– kanalizacja – przebiega w drodze wzdłuż działek.Dojazd: drogą brukowaną;Powierzchnie i ceny działek:44/8 o pow. 0,1652 ha44/9 o pow. 0,1656 ha44/10 o pow. 0,1603 ha44/11 o pow. 0,1706 ha44/12 o pow. 0,1549 ha44/13 o pow. 0,1759 ha44/14 o pow. 0,1711 ha44/15 o pow. 0,1598 ha44/16 o pow. 0,1501 ha44/17 o pow. 0,1500 ha44/19 o pow. 0,1573 ha44/20 o pow. 0,1572 haKażda działka w cenie 99.000 zł44/6 o pow. ok. 0,3005 ha w cenie 150.000 złDziałka 44/18 o pow. 0,0502 ha stanowi drogę wewnętrzną.Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:– minimalny wkład własny – 10%;– umowa sprzedaży w marcu 2025r. (obecnie można podpisać umowę przedwstępną);– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;– spłata w ratach miesięcznych lub innych;– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);– bez sprawdzania zdolności kredytowej;– zabezpieczenie – tylko hipoteka.GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to: – 0% prowizji, – bezpieczeństwo transakcji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.

Do sprzedaży teren pod zabudowę siedliskową usytuowany w Maszewie nad Wisłą (gm. Stara Biała, powiat Płocki). Teren zlokalizowany jest tuż przy czerwonym szlaku, na skraju lasu. Parametry terenu Działki, które wchodzą w skład terenu: 59/2, 59/3, 59/4, 59/6 Powierzchnia: 59/6 – 4993m2, 59/2 – 3009 m2, 59/3 – 3010 m2, 59/4 – 13504 m2 Suma: 24 516m2 Kształt nieregularny, zbliżony do kwadratu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Zgodnie z Uchwałą nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne z możliwością lokalizacji nowej zabudowy siedliskowej. Teren oznaczony jest w planie symbolem R2. Wycinek z Uchwała nr 241/XXIX/10 Rady Gminy Stara Biała z dnia 16 września 2010 roku. (MPZP): § 22. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolem R2 , ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie jako tereny rolne, dla których obowiązuje: a) utrzymanie istniejącej zabudowy lub będącej w trakcie realizacji z możliwością remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowania odpowiednich ustaleń jak dla zabudowy nowej, w ramach dokonywanej zmiany, b) możliwość rozbudowy i powiększania istniejących siedlisk zagrodowych oraz realizacji nowych budynków dla potrzeb prowadzenia gospodarstwa rolnego, c) możliwość przebudowy, bądź zmiany na cele pozarolnicze istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych; 2) dla nowej zabudowy ustala się: a) maksymalną powierzchnię zabudowy 70% powierzchni działki, b) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 30% powierzchni działki, c) zamierzenia inwestycyjne w ramach istniejących podziałów własnościowych, d) usługi w budynkach wolnostojących o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki, e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach działek, f) maksymalna wysokość zabudowy w najwyższym punkcie kalenicy – 10,0 m dla budynków mieszkalnych, a dla pozostałych nowych obiektów 7,0 m, przy czym nie dotyczy to urządzeń towarzyszących, w których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych, g) kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych 20o – 45o , h) dachy dwu- lub wielospadowe z zaleceniem zasady symetrii, i) zaleca się stosowanie tradycyjnych form architektonicznych oraz materiałów budowlanych, j) elewacje w naturalnych kolorach materiałów z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych, zakaz stosowania sidingu, k) ogrodzenia ażurowe wykonane z elementów metalowych lub drewna, zakaz stosowania betonowych prefabrykatów od strony przestrzeni publicznej; 3) utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych i śródłąkowych oraz cieków i zbiorników wodnych; 4) utrzymanie istniejących terenów upraw polowych; 5) możliwość lokalizowania sieci urządzeń infrastruktury technicznej wzdłuż dróg oraz po granicy działek; 6) możliwość zalesień na gruntach klasy V i VI zgodnie z przepisami szczególnymi. Dojazd Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, gruntowej utrzymanej w dobrym stanie. Media Woda: znajduje się na działce sąsiedniej; Prąd: na działce znajduje się linia średniego napięcia; Lokalizacja terenu w Mapach Google https://maps.app.goo.gl/PFu4R5vpFKQENc4M9 Agent prowadzący: Wójcik Marcin Kontakt telefoniczny: 516pokaż telefon Numer oferty: 16627

Wyjątkowe Działki w Malowniczej Grzechyni – Twoja Inwestycja w Przyszłość Lokalizacja: Grzechynia Numery działek: 7377/1, 7375/2, 7375/6, 7375/8 Opis Nieruchomości: Działki położone w malowniczej Grzechyni oferują niezrównane widoki na panoramę miasta oraz otaczające tereny zielone. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i możliwość codziennych spacerów w pięknej okolicy. Parametry Działek: 1. Działka nr 7377/1 - Powierzchnia: 2913 m² - Powierzchnia potencjalnie budowlana: 900 m² - Pozostała powierzchnia rolna: 2013 m² - działka o kształcie nieregularnym w przybliżeniu 50m szerokości i 100m długości 2. Działka nr 7375/2 - Powierzchnia: 2121 m² - W całości powierzchnia budowlana - szerokość 30m długość ok 70m 3. Działka nr 7375/6 - Powierzchnia: 938 m² - W całości powierzchnia budowlana - brak drogi dojazdowej - 35x25 4. Działka nr 7375/8 - Powierzchnia: 745 m² - W całości powierzchnia budowlana (z ograniczeniem zasięgu linii energetycznej: 346 m²) - szerokość 13,5m, długość 56m. Wyjątkowe Cechy Lokalizacji: - Możliwości Spacerowe i Rekreacyjne: Cicha, spokojna okolica, doskonała do spacerów, joggingu oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość natury zapewnia relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku. - Spokój i Bliskość Przyrody: Działki usytuowane są w urokliwej, spokojnej okolicy otoczonej przyrodą, co sprzyja wyciszeniu i harmonii z naturą. Dodatkowe Informacje: - Plan Zagospodarowania: Obecnie działki są sklasyfikowane jako rolne oznaczone symbolem R. Jednakże, studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje ich przeznaczenie zabudowę zagrodową i jednorodzinną z usługami oraz drobną wytwórczością oznaczą symbolem RMN.1. To oznacza duże możliwości inwestycyjne na przyszłość. - Dojazd: Do działek prowadzi utwardzona droga o szerokości około 3 metrów, będąca we władaniu gminy. Jest to droga polna, utwardzona umożliwiająca dojazd samochodem terenowym, co dodatkowo zwiększa dostępność działek. - Umiarkowane nachylenie zwiększa ich atrakcyjność pod kątem budowlanym i krajobrazowym. - Media: woda i prąd w dalszym sąsiedztwie ok 80m Możliwość zakupu: Działki są dostępne do sprzedaży indywidualnie, co pozwala inwestorom na wybór odpowiedniej wielkości działki według własnych preferencji i planów. Zapraszam do kontaktu i współpracy. Kupujący nie płaci prowizji! Norbert Gwiżdż tel. 530pokaż telefon norbert.gwskontaktuj się Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo ul. Ogrodowa 74 34-400 Nowy Targ tel. 18 2pokaż telefon W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 2523/2680/OGSNr licencji zawodowej: 13883

TEASER INWESTYCYJNY DOTYCZĄCY: NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ UL. ŻNIWNA, MASŁOWO, RAWICZ KW PO1R/000pokaż telefon 16.06.2022r. Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul. Daszyńskiego 19. Przedmiotem teasera jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o kształcie zbliżonym do trapezu o pow. 0,3152 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1R/000pokaż telefon (działka nr 1289/1 o pow. 3.152 m2) przez Sąd Rejonowy w Rawiczu Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena brutto 750.000,00 zł 1. OPIS NIERUCHOMOSCI Nieruchomość stanowi działkę w kształcie regularnym, zgodnie z informacją z działu II KW wynika sposób korzystania z nieruchomości BR – grunty rolne zabudowane. Powierzchnia działki wynosi 0,3152 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Żniwnej i ma dostęp do drogi asfaltowej przez bramę od strony drogi gminnej. Na nieruchomości znajdują się pozostałości po dawnych szklarniach, które nie przedstawiają żadnej wartości rynkowej. Teren częściowo ogrodzony płotem betonowym oraz porośnięty drzewami. W pobliżu działki znajduje się infrastruktura energetyczna, wodociągowa, kanalizacja miejska, gazowa. Otoczenie: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, tereny inwestycyjne oraz rolne. Dojazd droga utwardzoną – bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Żniwnej. 2. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w Masłowie, gmina Rawicz woj. Wielkopolskie. Na terenie powiatu Rawickiego funkcjonuje dobrze rozwinięty przemysł. Niegdyś ważną gałęzią przemysłu rawickiego był przemysł odzieżowy. W pobliskich miejscowościach swoje siedziby ulokowały takie firmy jak: Fermy Drobiu Woźniak Sp. z o.o., Polski Koncern Mięsny „Duda” S.A., ZPB „Kaczmarek”. Zgromadzone w rejonie pomiędzy Gostyniem i Rawiczem pokłady węgla brunatnego uprawdopodabniają że w przyszłości może się rozwinąć w tym rejonie przemysł wydobywczy. Dodatkowo pomiary wietrzności wykonywane w gminie Rawicz potwierdziły dobre warunki do rozwoju Energetyki Odnawialnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2,5 km od centrum Rawicza, oraz 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 łączącą Poznań z Wrocławiem. Położenie nieruchomości czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno z uwagi na możliwość szybkiego dojazdu do centrum miasta, jak również do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych jakim jest droga ekspresowa S5. Jednocześnie na podkreślenie zasługuje fakt, że nieruchomość nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi. Można zatem przyjąć, że nie istnieje ryzyko odczucia przez użytkowników przedmiotowej nieruchomości negatywnych skutków związanych z podwyższona ekspozycją mieszkańców na hałas wywołany przez przejeżdżające samochody. Osoba do kontaktu ze strony Banku: Dawid Wójcik, tel. 501pokaż telefon, email: dawid.woskontaktuj się Kontakt: Bank Spółdzielczy we Wschowie tel: 501pokaż telefon dawid.woskontaktuj się Numer oferty: 37869/3186/OGS

TEASER INWESTYCYJNY DOTYCZĄCY: NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ UL. ŻNIWNA, MASŁOWO, RAWICZ KW PO1R/000pokaż telefon 16.06.2022r. Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul. Daszyńskiego 19. Przedmiotem teasera jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o kształcie zbliżonym do trapezu o pow. 0,3152 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1R/000pokaż telefon (działka nr 1289/1 o pow. 3.152 m2) przez Sąd Rejonowy w Rawiczu Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena brutto 750.000,00 zł 1. OPIS NIERUCHOMOSCI Nieruchomość stanowi działkę w kształcie regularnym, zgodnie z informacją z działu II KW wynika sposób korzystania z nieruchomości BR – grunty rolne zabudowane. Powierzchnia działki wynosi 0,3152 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Żniwnej i ma dostęp do drogi asfaltowej przez bramę od strony drogi gminnej. Na nieruchomości znajdują się pozostałości po dawnych szklarniach, które nie przedstawiają żadnej wartości rynkowej. Teren częściowo ogrodzony płotem betonowym oraz porośnięty drzewami. W pobliżu działki znajduje się infrastruktura energetyczna, wodociągowa, kanalizacja miejska, gazowa. Otoczenie: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, tereny inwestycyjne oraz rolne. Dojazd droga utwardzoną – bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Żniwnej. 2. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w Masłowie, gmina Rawicz woj. Wielkopolskie. Na terenie powiatu Rawickiego funkcjonuje dobrze rozwinięty przemysł. Niegdyś ważną gałęzią przemysłu rawickiego był przemysł odzieżowy. W pobliskich miejscowościach swoje siedziby ulokowały takie firmy jak: Fermy Drobiu Woźniak Sp. z o.o., Polski Koncern Mięsny „Duda” S.A., ZPB „Kaczmarek”. Zgromadzone w rejonie pomiędzy Gostyniem i Rawiczem pokłady węgla brunatnego uprawdopodabniają że w przyszłości może się rozwinąć w tym rejonie przemysł wydobywczy. Dodatkowo pomiary wietrzności wykonywane w gminie Rawicz potwierdziły dobre warunki do rozwoju Energetyki Odnawialnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2,5 km od centrum Rawicza, oraz 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 łączącą Poznań z Wrocławiem. Położenie nieruchomości czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno z uwagi na możliwość szybkiego dojazdu do centrum miasta, jak również do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych jakim jest droga ekspresowa S5. Jednocześnie na podkreślenie zasługuje fakt, że nieruchomość nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi. Można zatem przyjąć, że nie istnieje ryzyko odczucia przez użytkowników przedmiotowej nieruchomości negatywnych skutków związanych z podwyższona ekspozycją mieszkańców na hałas wywołany przez przejeżdżające samochody. Osoba do kontaktu ze strony Banku: Dawid Wójcik, tel. 501pokaż telefon, email: dawid.woskontaktuj się Kontakt: Bank Spółdzielczy we Wschowie tel: 501pokaż telefon dawid.woskontaktuj się Numer oferty: 38957/3186/OGS

TEASER INWESTYCYJNY DOTYCZĄCY: NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ UL. ŻNIWNA, MASŁOWO, RAWICZ KW PO1R/000pokaż telefon 16.06.2022r. Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul. Daszyńskiego 19. Przedmiotem teasera jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o kształcie zbliżonym do trapezu o pow. 0,3152 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1R/000pokaż telefon (działka nr 1289/1 o pow. 3.152 m2) przez Sąd Rejonowy w Rawiczu Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena brutto 750.000,00 zł 1. OPIS NIERUCHOMOSCI Nieruchomość stanowi działkę w kształcie regularnym, zgodnie z informacją z działu II KW wynika sposób korzystania z nieruchomości BR – grunty rolne zabudowane. Powierzchnia działki wynosi 0,3152 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Żniwnej i ma dostęp do drogi asfaltowej przez bramę od strony drogi gminnej. Na nieruchomości znajdują się pozostałości po dawnych szklarniach, które nie przedstawiają żadnej wartości rynkowej. Teren częściowo ogrodzony płotem betonowym oraz porośnięty drzewami. W pobliżu działki znajduje się infrastruktura energetyczna, wodociągowa, kanalizacja miejska, gazowa. Otoczenie: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, tereny inwestycyjne oraz rolne. Dojazd droga utwardzoną – bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Żniwnej. 2. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w Masłowie, gmina Rawicz woj. Wielkopolskie. Na terenie powiatu Rawickiego funkcjonuje dobrze rozwinięty przemysł. Niegdyś ważną gałęzią przemysłu rawickiego był przemysł odzieżowy. W pobliskich miejscowościach swoje siedziby ulokowały takie firmy jak: Fermy Drobiu Woźniak Sp. z o.o., Polski Koncern Mięsny „Duda” S.A., ZPB „Kaczmarek”. Zgromadzone w rejonie pomiędzy Gostyniem i Rawiczem pokłady węgla brunatnego uprawdopodabniają że w przyszłości może się rozwinąć w tym rejonie przemysł wydobywczy. Dodatkowo pomiary wietrzności wykonywane w gminie Rawicz potwierdziły dobre warunki do rozwoju Energetyki Odnawialnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2,5 km od centrum Rawicza, oraz 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 łączącą Poznań z Wrocławiem. Położenie nieruchomości czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno z uwagi na możliwość szybkiego dojazdu do centrum miasta, jak również do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych jakim jest droga ekspresowa S5. Jednocześnie na podkreślenie zasługuje fakt, że nieruchomość nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi. Można zatem przyjąć, że nie istnieje ryzyko odczucia przez użytkowników przedmiotowej nieruchomości negatywnych skutków związanych z podwyższona ekspozycją mieszkańców na hałas wywołany przez przejeżdżające samochody. Osoba do kontaktu ze strony Banku: Dawid Wójcik, tel. 501pokaż telefon, email: dawid.woskontaktuj się Kontakt: Bank Spółdzielczy we Wschowie tel: 501pokaż telefon dawid.woskontaktuj się Numer oferty: 38307/3186/OGS

TEASER INWESTYCYJNY DOTYCZĄCY: NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ UL. ŻNIWNA, MASŁOWO, RAWICZ KW PO1R/000pokaż telefon 16.06.2022r. Sporządzony przez Bank Spółdzielczy we Wschowie, ul. Daszyńskiego 19. Przedmiotem teasera jest sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o kształcie zbliżonym do trapezu o pow. 0,3152 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1R/000pokaż telefon (działka nr 1289/1 o pow. 3.152 m2) przez Sąd Rejonowy w Rawiczu Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena brutto 630.400,00 zł 1. OPIS NIERUCHOMOSCI Nieruchomość stanowi działkę w kształcie regularnym, zgodnie z informacją z działu II KW wynika sposób korzystania z nieruchomości BR – grunty rolne zabudowane. Powierzchnia działki wynosi 0,3152 ha. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Żniwnej i ma dostęp do drogi asfaltowej przez bramę od strony drogi gminnej. Na nieruchomości znajdują się pozostałości po dawnych szklarniach, które nie przedstawiają żadnej wartości rynkowej. Teren częściowo ogrodzony płotem betonowym oraz porośnięty drzewami. W pobliżu działki znajduje się infrastruktura energetyczna, wodociągowa, kanalizacja miejska, gazowa. Otoczenie: zabudowa mieszkalna jednorodzinna, tereny inwestycyjne oraz rolne. Dojazd droga utwardzoną – bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Żniwnej. 2. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w Masłowie, gmina Rawicz woj. Wielkopolskie. Na terenie powiatu Rawickiego funkcjonuje dobrze rozwinięty przemysł. Niegdyś ważną gałęzią przemysłu rawickiego był przemysł odzieżowy. W pobliskich miejscowościach swoje siedziby ulokowały takie firmy jak: Fermy Drobiu Woźniak Sp. z o.o., Polski Koncern Mięsny „Duda” S.A., ZPB „Kaczmarek”. Zgromadzone w rejonie pomiędzy Gostyniem i Rawiczem pokłady węgla brunatnego uprawdopodabniają że w przyszłości może się rozwinąć w tym rejonie przemysł wydobywczy. Dodatkowo pomiary wietrzności wykonywane w gminie Rawicz potwierdziły dobre warunki do rozwoju Energetyki Odnawialnej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 2,5 km od centrum Rawicza, oraz 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 łączącą Poznań z Wrocławiem. Położenie nieruchomości czyni ją wyjątkowo atrakcyjną zarówno z uwagi na możliwość szybkiego dojazdu do centrum miasta, jak również do jednego z głównych węzłów komunikacyjnych jakim jest droga ekspresowa S5. Jednocześnie na podkreślenie zasługuje fakt, że nieruchomość nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi. Można zatem przyjąć, że nie istnieje ryzyko odczucia przez użytkowników przedmiotowej nieruchomości negatywnych skutków związanych z podwyższona ekspozycją mieszkańców na hałas wywołany przez przejeżdżające samochody. Osoba do kontaktu ze strony Banku: Dawid Wójcik, tel. 501pokaż telefon, email: dawid.woskontaktuj się Kontakt: Bank Spółdzielczy we Wschowie tel: 501pokaż telefon dawid.woskontaktuj się Numer oferty: 40007/3186/OGS

Na sprzedaż: Działka rolna 4853 m² (0,485 ha) | MPZP | Słupca OKAZJA INWESTYCYJNA Oferujemy działkę o powierzchni 4853 m², położoną w miejscowości Słupca. Działka ma przeznaczenie rolne, inwestycyjne oraz przemysłowo-usługowe i jest gotowa do rozpoczęcia inwestycji. LOKALIZACJA I PLANY ZAGOSPODAROWANIA Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który pozwala na budowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej. Działka znajduje się przy głównym tranzycie, w pobliżu zjazdu na autostradę A2, co zapewnia doskonałą komunikację. W niedalekiej odległości położone jest miasto powiatowe Września. STAN PRAWNY Działka jest w pełnej własności. Szczegółowe informacje na temat MPZP można znaleźć tutaj. Więcej szczegółów i zdjęcia dostępne na stronie.euro-dom.co. KONTAKTAdam MichałowskiDoradca ds. Nieruchomości +48 733-677-552EURO-dom.CO Sp. z o.o.Biuro Doradców ds. Nieruchomości ul. Starołęcka 7, PoznańBiuro Zarządców Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznańtel/fax (+48)61-639-33-61.euro-dom.coOferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na .euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie.Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu:1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych.2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta.3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu CywilnegoZdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Wyjątkowe Działki w Grzechyni – Twoja Inwestycja w Przyszłość. Zapraszam do zapoznania się z działkami które już niedługo z dużym prawdopodobieństwem będą widnieć w MPZP jako budowlane. Mówi o tym Studium zagospodarowania które służy jako podkład pod nowy plan zagospodarowania przestrzennego.Lokalizacja: Grzechynia Numery działek: 73********75/2, 73********75/8 Opis Nieruchomości:Działki położone w malowniczej Grzechyni w powiecie Suskim oferują widoki na panoramę miasta oraz otaczające tereny zielone. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i możliwość codziennych spacerów w pięknej okolicy.Parametry Działek:1. Działka nr 7377/1 - Powierzchnia: 2913 m² - Powierzchnia w studium zagospodarowania budowlana: 900 m² - Pozostała powierzchnia rolna: 2013 m² - działka o kształcie nieregularnym w przybliżeniu 50m szerokości i 100m długości 2. Działka nr 7375/2 - Powierzchnia: 2121 m² - W całości w studium zagospodarowania powierzchnia budowlana - szerokość 30m długość ok 70m3. Działka nr 7375/6 - Powierzchnia: 938 m² - W całości w studium zagospodarowania powierzchnia budowlana - brak drogi dojazdowej - 35x254. Działka nr 7375/8 - Powierzchnia: 745 m² - W całości powierzchnia w studium zagospodarowania budowlana (z ograniczeniem zasięgu linii energetycznej: 346 m²) - szerokość 13,5m, długość 56m. Wyjątkowe Cechy Lokalizacji:- Możliwości Spacerowe i Rekreacyjne: Cicha, spokojna okolica, doskonała do spacerów, joggingu oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość natury zapewnia relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku. - Spokój i Bliskość Przyrody: Działki usytuowane są w urokliwej, spokojnej okolicy otoczonej przyrodą, co sprzyja wyciszeniu i harmonii z naturą.Dodatkowe Informacje:- Plan Zagospodarowania: Obecnie działki są sklasyfikowane jako rolne oznaczone symbolem R. Jednakże, studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje ich przeznaczenie zabudowę zagrodową i jednorodzinną z usługami oraz drobną wytwórczością oznaczą symbolem RMN.1. To oznacza duże możliwości inwestycyjne na przyszłość. - Dojazd: Do działek prowadzi drogą o szerokości około 3 metrów, będąca we władaniu gminy co wpływa ujemnie na cenę. Jest to droga polna, utwardzona umożliwiająca dojazd samochodem terenowym, co zwiększa dostępność działek. - Umiarkowane nachylenie zwiększa ich atrakcyjność pod kątem budowlanym i krajobrazowym. - Media: woda i prąd w dalszym sąsiedztwie ok 80m Możliwość zakupu:Działki są dostępne do sprzedaży indywidualnie, co pozwala inwestorom na wybór odpowiedniej wielkości działki według własnych preferencji i planów.Zapraszam do kontaktu i współpracy. Kupujący nie płaci prowizji!Norbert Gwiżdż tel. (użyj formularza kontaktowego) Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo ul. Ogrodowa 74 34-400 Nowy Targ tel. (użyj formularza kontaktowego)W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 2 przylegające do siebie działki rolne - inwestycyjne (nr 117 i 118), o łącznej powierzchni 8700m2, położone tuż pod Wrocławiem na granicy 3 miejscowości: Wilkszyn, Brzezina i Pisarzowice. Atutem nieruchomości jest na pewno lokalizacja - okolica otoczona lasami, zielenią i przyrodą, nie posiada MPZP, ale obok są już zabudowania. Działka nr 118 o powierzchni 6500m2 ujęta jest w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z 2021r. jako TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ! Działki oddalone są od głównej ulicy, dlatego jest tu cisza i spokój. Bardzo dobra komunikacja podmiejska z Wrocławiem w kierunku Leśnicy i Marszowic (autobus nr 923). Bliskość terenów spacerowych, stawów oraz miejsc do odpoczynku powoduje, że ta okolica cieszy się ogromnym zainteresowaniem i nowych mieszkańców wciąż przybywa. W samej Brzezinie otwarta jest Biedronka, uruchomiony został paczkomat Inpost, usługi swoje oferuje tutaj również fryzjer, mechanik samochodowy i powstało boisko do gry w piłkę nożną. W miejscowości obok - Pisarzowice, znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, hurtownia budowlana, punkt apteczny, sklepy Odido i Groszek. Natomiast w Wilkszynie funkcjonuje stacja paliw, działa restauracja Kredens, dobrze zaopatrzony sklep, a na boisku „Orlik” do późnego wieczora odbywają się gry i zabawy. Zaraz za Brzeziną, w Brzezince Średzkiej (4min autem) znajduje się stacja kolejowa w kierunku Wrocławia i Brzegu Dolnego. Zakup nieruchomości polecamy deweloperom, osobom chcącym zainwestować swoje oszczędności w grunty i skutecznie walczyć z obecną inflacją oraz tym, którzy planują wybudować tam dom i zamieszkać z rodziną. Obecna cena jest ceną poniżej średnich cen rynkowych w tym regionie, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu i spotkania się na miejscu. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28642 tel. (użyj formularza kontaktowego) Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Oferujemy do sprzedaży działki inwestycyjne usytuowane w miejscowości Bugaj o pow. 35200 m 2 i w miejscowości Młodzawy Małe o pow. 2180 m 2 gmina Pinczów, w odległości około 2 km od Kozubowa. Działki położone przy drodze asfaltowej, w odległości ok. 40 km od Kielc , 90 km Krakowa i ok. 10 km od PinczowaPinczów to urokliwa miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa świętokrzyskiego na malowniczym Ponidziu , nad rzeką Nidą. Charakterystyczne dla doliny Nidy są meandry rzeczne i starorzecza.Tereny oferowanej do sprzedaży nieruchomości są w dużej części położone w obrębie Kozubowskiego Parku Krajobrazowego.Tereny te to znakomite miejsce niedzielnych spacerów, wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych po turystycznych szlakach a także sportów wodnych na Nidzie.Ze względu na walory krajobrazowe, sąsiedztwo terenów zielonych, niską zabudowę i rozbudowany układ komunikacyjny -jest to miejsce , spełniające oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Pinczów to miejsce atrakcyjnym dla inwestorów, o czym świadczy intensywny rozwój firm zlokalizowanych na terenie miasta i stale rosnąca liczba nowych przedsiębiorstw. Wizytówką miasta są ponadto zabytki architektury i atrakcje przyrodnicze znajdujące się na terenie powiatu pinczowskiego, a także bogata oferta turystyczna. Oferowana do sprzedaży nieruchomość w Bugaju jest zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym , wymagającym remontu i budynkiem gospodarczym - stodoła.Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Media - prąd , woda.Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W studium - m . Bugaj - tereny budownictwo mieszkaniowe i tereny rolne,Bonitacja gruntu - klasa III i V Młodzawy Małe - łąkaBrak obciążeń finansowych i prawnych.Zapraszamy!Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Tobera nr lic zaw. 5105Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI”Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce piętro 2 Budynek Centrum Rondo Krystyna Tobera 502 - 718 - 737 rntobera@op.plWELCOME! Broker responsible Christine Tober no lic 5105.Realizując obwiązek wynikający z art. 13 i 14 RODO informuję Panią/ Pana o szczegółachPrzetwarzania danych osobowych.Administratorem jest dalej /KT/ jest Krystyna Tobera, Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce 502718737rntobera@op.pl1. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszej Umowy.2. Podczas realizacji Umowy przewidywani są odbiorcy – przedsiębiorstwa.3. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat, po czym zostaną usunięte lub zanonimizowane.4. Ma Pan/Pani prawo żądania od KT dostępu do danych osobowych Pana dotyczących sprostowania danych, usunięcia tych danych jak również do przenoszenia tych danych.5. Podanie tych danych nie jest obowiązkiem, jednak ich nie podanie może uniemożliwić zawarcie umowy.6. Pani /Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.WILLKOMMEN!Broker verantwortlich Christine Tober steht vor Nr. 5105

Oferujemy do sprzedaży działki inwestycyjne usytuowane w miejscowości Bugaj o pow. 35200 m 2 i w miejscowości Młodzawy Małe o pow. 2180 m 2 gmina Pinczów, w odległości około 2 km od Kozubowa. Działki położone przy drodze asfaltowej, w odległości ok. 40 km od Kielc , 90 km Krakowa i ok. 10 km od Pinczowa Pinczów to urokliwa miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa świętokrzyskiego na malowniczym Ponidziu , nad rzeką Nidą. Charakterystyczne dla doliny Nidy są meandry rzeczne i starorzecza. Tereny oferowanej do sprzedaży nieruchomości są w dużej części położone w obrębie Kozubowskiego Parku Krajobrazowego. Tereny te to znakomite miejsce niedzielnych spacerów, wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych po turystycznych szlakach a także sportów wodnych na Nidzie. Ze względu na walory krajobrazowe, sąsiedztwo terenów zielonych, niską zabudowę i rozbudowany układ komunikacyjny - jest to miejsce , spełniające oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Pinczów to miejsce atrakcyjnym dla inwestorów, o czym świadczy intensywny rozwój firm zlokalizowanych na terenie miasta i stale rosnąca liczba nowych przedsiębiorstw. Wizytówką miasta są ponadto zabytki architektury i atrakcje przyrodnicze znajdujące się na terenie powiatu pinczowskiego, a także bogata oferta turystyczna. Oferowana do sprzedaży nieruchomość w Bugaju jest zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym , wymagającym remontu i budynkiem gospodarczym - stodoła. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Media - prąd , woda. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium - m . Bugaj - tereny budownictwo mieszkaniowe i tereny rolne, Bonitacja gruntu - klasa III i V Młodzawy Małe - łąka Brak obciążeń finansowych i prawnych. Zapraszamy! Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Tobera nr lic zaw. 5105 Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce piętro 2 Budynek Centrum Rondo Krystyna Tobera tel 502 - 718 - 737 email: rntoskontaktuj się WELCOME! Broker responsible Christine Tober no lic 5105. Realizując obwiązek wynikający z art. 13 i 14 RODO informuję Panią/ Pana o szczegółach Przetwarzania danych osobowych. Administratorem jest dalej /KT/ jest Krystyna Tobera, Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce telefon 502pokaż telefon, rntoskontaktuj się 1. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszej Umowy. 2. Podczas realizacji Umowy przewidywani są odbiorcy – przedsiębiorstwa. 3. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat, po czym zostaną usunięte lub zanonimizowane. 4. Ma Pan/Pani prawo żądania od KT dostępu do danych osobowych Pana dotyczących sprostowania danych, usunięcia tych danych jak również do przenoszenia tych danych. 5. Podanie tych danych nie jest obowiązkiem, jednak ich nie podanie może uniemożliwić zawarcie umowy. 6. Pani /Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. WILLKOMMEN! Broker verantwortlich Christine Tober steht vor Nr. 5105 Numer oferty: ZSmma-11Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krystyna ToberaNr licencji zawodowej: 5105

Oferujemy do sprzedaży działki inwestycyjne usytuowane w miejscowości Bugaj o pow. 35200 m 2 i w miejscowości Młodzawy Małe o pow. 2180 m 2 gmina Pinczów, w odległości około 2 km od Kozubowa. Działki położone przy drodze asfaltowej, w odległości ok. 40 km od Kielc , 90 km Krakowa i ok. 10 km od Pinczowa Pinczów to urokliwa miejscowość zlokalizowana w południowej części województwa świętokrzyskiego na malowniczym Ponidziu , nad rzeką Nidą. Charakterystyczne dla doliny Nidy są meandry rzeczne i starorzecza. Tereny oferowanej do sprzedaży nieruchomości są w dużej części położone w obrębie Kozubowskiego Parku Krajobrazowego. Tereny te to znakomite miejsce niedzielnych spacerów, wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych po turystycznych szlakach a także sportów wodnych na Nidzie. Ze względu na walory krajobrazowe, sąsiedztwo terenów zielonych, niską zabudowę i rozbudowany układ komunikacyjny - jest to miejsce , spełniające oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Pinczów to miejsce atrakcyjnym dla inwestorów, o czym świadczy intensywny rozwój firm zlokalizowanych na terenie miasta i stale rosnąca liczba nowych przedsiębiorstw. Wizytówką miasta są ponadto zabytki architektury i atrakcje przyrodnicze znajdujące się na terenie powiatu pinczowskiego, a także bogata oferta turystyczna. Oferowana do sprzedaży nieruchomość w Bugaju jest zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym , wymagającym remontu i budynkiem gospodarczym - stodoła. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia. Media - prąd , woda. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium - m . Bugaj - tereny budownictwo mieszkaniowe i tereny rolne, Bonitacja gruntu - klasa III i V Młodzawy Małe - łąka Brak obciążeń finansowych i prawnych. Zapraszamy! Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Tobera nr lic zaw. 5105 Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce piętro 2 Budynek Centrum Rondo Krystyna Tobera tel 502 - 718 - 737 email: rntoskontaktuj się WELCOME! Broker responsible Christine Tober no lic 5105. Realizując obwiązek wynikający z art. 13 i 14 RODO informuję Panią/ Pana o szczegółach Przetwarzania danych osobowych. Administratorem jest dalej /KT/ jest Krystyna Tobera, Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce telefon 502pokaż telefon, rntoskontaktuj się 1. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszej Umowy. 2. Podczas realizacji Umowy przewidywani są odbiorcy – przedsiębiorstwa. 3. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat, po czym zostaną usunięte lub zanonimizowane. 4. Ma Pan/Pani prawo żądania od KT dostępu do danych osobowych Pana dotyczących sprostowania danych, usunięcia tych danych jak również do przenoszenia tych danych. 5. Podanie tych danych nie jest obowiązkiem, jednak ich nie podanie może uniemożliwić zawarcie umowy. 6. Pani /Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. WILLKOMMEN! Broker verantwortlich Christine Tober steht vor Nr. 5105 Numer oferty: mma-11

Na sprzedaż 2 przylegające do siebie działki rolne - inwestycyjne (nr 117 i 118), o łącznej powierzchni 8700m2, położone tuż pod Wrocławiem na granicy 3 miejscowości: Wilkszyn, Brzezina i Pisarzowice. Atutem nieruchomości jest na pewno lokalizacja - okolica otoczona lasami, zielenią i przyrodą, nie posiada MPZP, ale obok są już zabudowania. Działka nr 118 o powierzchni 6500m2 ujęta jest w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z 2021r. jako TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ! Działki oddalone są od głównej ulicy, dlatego jest tu cisza i spokój. Bardzo dobra komunikacja podmiejska z Wrocławiem w kierunku Leśnicy i Marszowic (autobus nr 923). Bliskość terenów spacerowych, stawów oraz miejsc do odpoczynku powoduje, że ta okolica cieszy się ogromnym zainteresowaniem i nowych mieszkańców wciąż przybywa. W samej Brzezinie otwarta jest Biedronka, uruchomiony został paczkomat Inpost, usługi swoje oferuje tutaj również fryzjer, mechanik samochodowy i powstało boisko do gry w piłkę nożną. W miejscowości obok - Pisarzowice, znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, hurtownia budowlana, punkt apteczny, sklepy Odido i Groszek. Natomiast w Wilkszynie funkcjonuje stacja paliw, działa restauracja Kredens, dobrze zaopatrzony sklep, a na boisku „Orlik” do późnego wieczora odbywają się gry i zabawy. Zaraz za Brzeziną, w Brzezince Średzkiej (4min autem) znajduje się stacja kolejowa w kierunku Wrocławia i Brzegu Dolnego. Zakup nieruchomości polecamy deweloperom, osobom chcącym zainwestować swoje oszczędności w grunty i skutecznie walczyć z obecną inflacją oraz tym, którzy planują wybudować tam dom i zamieszkać z rodziną. Obecna cena jest ceną poniżej średnich cen rynkowych w tym regionie, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu i spotkania się na miejscu. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28642 tel. 795pokaż telefon Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione. Numer oferty: NP971953Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mirosław Dybek

OKAZJA CENOWA! Ograniczona w czasie promocja cenowaKompleks pięciu działek budowlanych - gotowy pakiet inwestycyjny - sprzedawany w całości, jako grunty inwestycyjne w Gudowie nad Jeziorem Lubie na Pojezierzu DrawskimLOKALIZACJANieruchomość położona jest we wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 5 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego.Gudowo jest niewielką (ok. 460 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego – Jeziorem Lubie. Nieruchomość położona jest ok. 170 m od jeziora.NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWAOferowane grunty o łącznej powierzchni 0,6210 ha (sprzedawane w całości) stanowią pięć przyległych wzajemnie „działek budowlanych” o powierzchniach od 1131-1315 m2, przy czym dwie pierwsze (patrząc od ulicy) składają się z dwóch działek ewidencyjnych każda.Cena ofertowa obejmuje łącznie pięć działek budowlanych, czyli siedem działek ewidencyjnych.Na każdej z pięciu działek budowlanych, zgodnie z zapisami MPZP można postawić dom jednorodzinny wolnostojący.Pierwsza z działek częścią frontową przylega do asfaltowej drogi powiatowej, a wszystkie łącznie krótszymi bokami przylegają do gminnej drogi gruntowej nieurządzonej.Powierzchnię działek stanowi częściowo łąka, częściowo dawny sad, a pozostała część do niedawna była uprawiana. Teren płaski.W bezpośrednim otoczeniu zabudowa wiejska, domki letniskowe oraz tereny rolne. Do ładnej, piaszczystej plaży wiejskiej zaledwie 300 m.PRZEZNACZENIE W PLANIEW miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Warunki zabudowy określone przez plan:- wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m (wysokość kalenicy), - pow. zabudowy do 30%; - pow. biol. czynna nie mniej niż 50%.MEDIA I UZBROJENIE prąd w drodze, przy granicy działki (transformator na działce sąsiedniej),wodociąg gminny w drodze, przy granicy działki,kolektor sanitarny w drodze, przy granicy działki,linia telekomunikacyjna w drodze, przy granicy działki. Nieruchomość ta z racji położenia nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego, uzbrojenia terenu, wielkości działek oraz przeznaczenia w miejscowym planie, może stanowić bardzo atrakcyjną ofertę dla inwestorów.Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły.Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego.Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Kompleks pięciu działek budowlanych - gotowy pakiet inwestycyjny - sprzedawany w całości, jako grunty inwestycyjne w Gudowie nad Jeziorem Lubie na Pojezierzu Drawskim LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest we wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 5 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego. Gudowo jest niewielką (ok. 460 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego – Jeziorem Lubie. Nieruchomość położona jest ok. 170 m od jeziora. NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Oferowane grunty o łącznej powierzchni 0,6210 ha (sprzedawane w całości) stanowią pięć przyległych wzajemnie „działek budowlanych” o powierzchniach od 1131-1315 m2, przy czym dwie pierwsze (patrząc od ulicy) składają się z dwóch działek ewidencyjnych każda. Cena ofertowa obejmuje łącznie pięć działek budowlanych, czyli siedem działek ewidencyjnych. Na każdej z pięciu działek budowlanych, zgodnie z zapisami MPZP można postawić dom jednorodzinny wolnostojący. Pierwsza z działek częścią frontową przylega do asfaltowej drogi powiatowej, a wszystkie łącznie krótszymi bokami przylegają do gminnej drogi gruntowej nieurządzonej. Powierzchnię działek stanowi częściowo łąka, częściowo dawny sad, a pozostała część do niedawna była uprawiana. Teren płaski. W bezpośrednim otoczeniu zabudowa wiejska, domki letniskowe oraz tereny rolne. Do ładnej, piaszczystej plaży wiejskiej zaledwie 300 m. PRZEZNACZENIE W PLANIE W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Warunki zabudowy określone przez plan: - wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m (wysokość kalenicy), - pow. zabudowy do 30%; - pow. biol. czynna nie mniej niż 50%. MEDIA I UZBROJENIE prąd w drodze, przy granicy działki (transformator na działce sąsiedniej),wodociąg gminny w drodze, przy granicy działki,kolektor sanitarny w drodze, przy granicy działki,linia telekomunikacyjna w drodze, przy granicy działki. Nieruchomość ta z racji położenia nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego, uzbrojenia terenu, wielkości działek oraz przeznaczenia w miejscowym planie, może stanowić bardzo atrakcyjną ofertę dla inwestorów. Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb. Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły. Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego. Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Numer oferty: 280508Nr licencji zawodowej: 6368

=  UWAGA: Nowa cena  z ograniczonym terminem obowiązywania,  w związku z planowaną przez sprzedającego inną inwestycją. = Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługową w Nowym Modlinie 1,07 HA doskonałą pod cele inwestycyjne. - Jeśli szukasz atrakcyjnego terenu w okolicach Lotniska Modlin pod budowę obiektu logistycznego czy usługowego, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!   NIERUCHOMOŚĆ Sprzedawana nieruchomość składa się z następujących pięciu działek: Część "A" (8'542 m2  =  MPZP  5U/MN):  - działka 29/5 = 3’868 m2  - działka 29/2 = 3’500 m2   - działka 29/3 =      66 m2   - działka 30     = 1’108 m2   Część "B" (2'176 m2  =  MPZP  3MN/U): - działka 29/7 = 2'176 m2 Łączna powierzchnia czterech pierwszych działek (Część "A"), pod planem MPZP 5U/MN (czyli wszystkich oprócz działki 29/7) wynosi 8’542 m2, a wymiary obszaru to 81,7 m szerokości na 104,5 m głębokości licząc od południowej drogi. Do tego dochodzi pasek działki 29/7 o pow. 2’176 m2  pod planem 3MN/U (zwany w ofercie jako Część "B") , o wymiarach 20m szerokości na 104,5 m długości licząc od wschodniej drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości w Księdze wieczystej wynosi 10’718 m2. Na dolnej krawędzi Części "A" działki znajdują się dwie oddzielne bramy wjazdowe. Trzeci potencjalny wjazd na nieruchomość ulokowany jest na wschodnim boku Części "B", czyli poprzez działkę 29/7. W okolicach prawej dolnej bramy na słupie znajduje się spora stacja energetyczna Trafo, która zapewni niezbędną dostawę prądu pod nową inwestycję.  Na środku działki 29/2 znajduje się niewielki staw, który może pełnić funkcję przeciwpożarową.  Obecnie na działce znajduje się kilka budynków. Największy z nich jest na działce nr 30, na prawo od niego jest mały budynek pompowni. Na tyłach działki 29/2 znajdują się obecnie blaszane magazyny. Wszystkie te obiekty zapewne będą podlegały wyburzeniu podczas realizacji procesu inwestycyjnego. - Teren nieruchomości nie jest obecnie uporządkowany, w szczególności wymaga koszenia, co jest wiązane z brakiem jego wykorzystania przez ostatnie lata. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi.  Do zachodniej granicy działki przylega pięknie zagospodarowany plac zabaw i boisko; do wschodniej natomiast nieduże działki z budynkami mieszkalnymi. MEDIA Zgodnie z informacjami na karcie z Geoportal'u na działkach jest bezpośredni dostęp do mediów ulokowanych w obydwu drogach przylegających do nieruchomości: - prąd (już na terenie działki nr 30 i 29/2); - woda miejska (na działce nr 30); - gaz; - kanalizacja; - światłowód. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nowy Modlin, która jest  fantastycznie położona pod względem logistycznym. Teren oddalony jest o jedynie 1 km od drogi krajowej nr 62 łączącej się bezpośrednio z trasą szybkiego ruchu  S7 oddaloną jedynie o 6 km. Do północnych granicy Warszawy w Białołęce i na Bielanach jest odpowiednio 24 i 26 km. Należy zwrócić uwagę na bliskość Portu Lotniczego Warszawa-Modlinie, który znajduje się niecałe 6 km po drogach publicznych, czyli 8 min samochodem, a sama płyta lotniska jest oddalona dosłownie o 1’200 m w linii prostej od nieruchomości. Stanowi to o ogromnym potencjale tej nieruchomości pod współpracę właśnie z Lotniskiem np. w zakresie Cargo. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie obiekty usługowe i niska zabudowa jednorodzinna, natomiast cała strefa wokół Nowego Dworu Mazowieckiego obfituje w rozliczne obiekty logistyczne i usługowe. STAN PRAWNY I DOSTĘPNE DOKUMENTY Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, w skład której wchodzi pięć wymienionych w ofercie działek. Właścicielem jest spółka prawa polskiego (podana w ofercie cena brutto zawiera VAT 23%). Reprezentacja firmy jednoosobowo przez Prezesa Zarządu.  Dział III  księgi wieczystej zawiera dwie służebności przesyłu na rzecz PGE dla działki nr. ewid. 30 oraz 29/2, a dział IV - hipoteka - jest bez żadnych obciążeń kredytem/pożyczką. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis i wyrys z rejestru gruntów; - wypis z kartoteki budynków; - operat szacunkowy (opracowywany z datą 10-10-2023). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla obszaru 5U/MN, czyli dla zasadniczej części nieruchomości o łącznej powierzchni 8’542 m2 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki usługowe (nieuciążliwe) i magazyny. 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, budynki mieszkalno-usługowe,  budynki gospodarcze, garaże. 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,8. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 40 %. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 40 %. 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna). 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2. 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 5KDL (czyli od strony południowej działki). Dla obszaru 3MN/U, czyli dla dz. nr ew. 29/7 o powierzchni 2’176 m2 obowiązują następujące ustalenia w MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe (max. 50% usług); 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki usługowe nieuciążliwe (jako dodatkowe po wykazaniu realizacji przeznaczenia podstawowego),  budynki gospodarcze, garaże; 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,6; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 30 %; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 60 %; 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna); 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2; 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 1KDL (czyli drogi ze wschodniej strony nieruchomości) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Analizując powyższe parametry MPZP dla całej nieruchomości mającej łączną powierzchnię ok. 10’718 m2, a po wyłączeniu dz. 29/7 ok. 8’542 m2, istnieje możliwość uzyskania max. powierzchni całkowitej obiektu ok. 6'833 m2 (rozplanowane w dozwolonej max. ilości kondygnacji), z zachowaniem powierzchni zabudowy max. 40 %, przy czym w obszarze występują inne uwarunkowania, które mogą ten potencjał ewentualnie zmniejszyć: - konieczność zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy max. 40 %, co w przypadku przewagi zabudowy 1-kondygnacyjnej znacznie zmniejsza możliwość wykorzystania kluczowej dozwolonej wartości powierzchni całkowitej (max. potencjał dot. pow. całkowitej możliwy jest do wykorzystania np. przy 2 pełnych kondygnacjach); - napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczeń w zabudowie - ta linia znacząco wpływa na możliwość lokalizowania zabudowy, jest to średnie lub wyższe napięcie, możliwość ew. skablowania (do sprawdzenia podczas projektowania), oznacza dodatkowe koszty, linia ze strefą przebiega wzdłuż pn.-wsch. granicy dz. nr ew. 29/2 i 29/5  oraz skośnie przez środkową część dz. 29/7, zatem zabudowa kubaturowa przy zachowaniu linii możliwa będzie na terenie dz. nr ew. 30 oraz 29/2 i 29/5 w obszarze poza strefą linii; tereny w sąsiedztwie linii oczywiście można przeznaczyć pod funkcje infrastruktury techn., komunikacyjnej i parkowania niezbędne dla inwestycji); - występują tereny zmeliorowane (konieczne będą ew. uzgodnienia i ew. przebudowa drenażu, nie wpływa na możliwości zabudowy); - konieczne będzie wyłączenie rolne (ale nie wpływa na możliwości zabudowy); - występują strefy ograniczenia ze względu na sąsiedztwo lotniska (przy czym nie powinno to mieć wpływu na ustaloną wys. zabudowy); - ponadto lokalizacja zabudowy uwarunkowana będzie ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego oraz ochrony ppoż., do przeanalizowania szczegółowego podczas projektowania konkretnego obiektu. Dla działki nr ew. 29/7 dopuszczono realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, co daje możliwość rozważenia przyłączenia tej działki do inwestycji, w postaci osobnego budynku usługowo-mieszkalnego.  Można na niej zaplanować wolnostojący budynek usługowo-mieszkalnego (docelowo zapewne biurowy do obsługi magazynu) wraz z terenami utwardzonymi (parkowanie i komunikacja) w celu wykorzystania dozwolonej powierzchni zabudowy wyłącznie na cele budynku magazynowego na pozostałych działkach i ograniczenia/zmniejszenia na ich terenie obszarów komunikacji i parkowania. Efekt finalny łącznej pojemności możliwy jest do określenia dopiero po opracowaniu koncepcji przy uwzględnieniu indywidualnych potrzeb inwestora. Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzeń dla dz. nr ew. 29/7 wynosi teoretycznie 870 m2, ze względu na wymóg min. 60% pow. biol. czynnej, ale zapewne ulegnie zmniejszeniu po uwzględnieniu uwarunkowań kształtu działki i przebiegu linii energetycznej. Przedstawiony w ofercie na osobnej karcie szkic obrazuje możliwości lokalizacji zabudowy przy założeniu pr

= UWAGA: Nowa cena  z ograniczonym terminem obowiązywania, w związku z planowaną przez sprzedającego inną inwestycją. = Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługową w Nowym Modlinie 1,07 HA doskonałą pod cele inwestycyjne. - Jeśli szukasz atrakcyjnego terenu w okolicach Lotniska Modlin pod budowę obiektu logistycznego czy usługowego, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!   NIERUCHOMOŚĆ Sprzedawana nieruchomość składa się z następujących pięciu działek: Część "A" (8'542 m2  =  MPZP  5U/MN):  - działka 29/5 = 3’868 m2  - działka 29/2 = 3’500 m2   - działka 29/3 =      66 m2   - działka 30     = 1’108 m2   Część "B" (2'176 m2  =  MPZP  3MN/U): - działka 29/7 = 2'176 m2 Łączna powierzchnia czterech pierwszych działek (Część "A"), pod planem MPZP 5U/MN (czyli wszystkich oprócz działki 29/7) wynosi 8’542 m2, a wymiary obszaru to 81,7 m szerokości na 104,5 m głębokości licząc od południowej drogi. Do tego dochodzi pasek działki 29/7 o pow. 2’176 m2  pod planem 3MN/U (zwany w ofercie jako Część "B") , o wymiarach 20m szerokości na 104,5 m długości licząc od wschodniej drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości w Księdze wieczystej wynosi 10’718 m2. Na dolnej krawędzi Części "A" działki znajdują się dwie oddzielne bramy wjazdowe. Trzeci potencjalny wjazd na nieruchomość ulokowany jest na wschodnim boku Części "B", czyli poprzez działkę 29/7. W okolicach prawej dolnej bramy na słupie znajduje się spora stacja energetyczna Trafo, która zapewni niezbędną dostawę prądu pod nową inwestycję.  Na środku działki 29/2 znajduje się niewielki staw, który może pełnić funkcję przeciwpożarową.  Obecnie na działce znajduje się kilka budynków.  Największy z nich jest na działce nr 30, na prawo od niego jest mały budynek pompowni. Na tyłach działki 29/2 znajdują się obecnie blaszane magazyny. Wszystkie te obiekty zapewne będą podlegały wyburzeniu podczas realizacji procesu inwestycyjnego. - Teren nieruchomości nie jest obecnie uporządkowany, w szczególności wymaga koszenia, co jest wiązane z brakiem jego wykorzystania przez ostatnie lata. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi.  Do zachodniej granicy działki przylega pięknie zagospodarowany plac zabaw i boisko; do wschodniej natomiast nieduże działki z budynkami mieszkalnymi. MEDIA Zgodnie z informacjami na karcie z Geoportal'u na działkach jest bezpośredni dostęp do mediów ulokowanych w obydwu drogach przylegających do nieruchomości: - prąd (już na terenie działki nr 30 i 29/2); - woda miejska (na działce nr 30); - gaz; - kanalizacja; - światłowód. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nowy Modlin, która jest  fantastycznie położona pod względem logistycznym. Teren oddalony jest o jedynie 1 km od drogi krajowej nr 62 łączącej się bezpośrednio z trasą szybkiego ruchu  S7 oddaloną jedynie o 6 km. Do północnych granicy Warszawy w Białołęce i na Bielanach jest odpowiednio 24 i 26 km. Należy zwrócić uwagę na bliskość Portu Lotniczego Warszawa-Modlinie, który znajduje się niecałe 6 km po drogach publicznych, czyli 8 min samochodem, a sama płyta lotniska jest oddalona dosłownie o 1’200 m w linii prostej od nieruchomości. Stanowi to o ogromnym potencjale tej nieruchomości pod współpracę właśnie z Lotniskiem np. w zakresie Cargo. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie obiekty usługowe i niska zabudowa jednorodzinna, natomiast cała strefa wokół Nowego Dworu Mazowieckiego obfituje w rozliczne obiekty logistyczne i usługowe. STAN PRAWNY I DOSTĘPNE DOKUMENTY Nieruchomość posiada założoną Księgę wieczystą, w skład której wchodzi pięć wymienionych w ofercie działek. Właścicielem jest spółka prawa polskiego (podana w ofercie cena brutto zawiera VAT 23%). Reprezentacja firmy jednoosobowo przez Prezesa Zarządu.  Dział III  księgi wieczystej zawiera dwie służebności przesyłu na rzecz PGE dla działki nr. ewid. 30 oraz 29/2, a dział IV - hipoteka - jest bez żadnych obciążeń kredytem/pożyczką. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis i wyrys z rejestru gruntów; - wypis z kartoteki budynków; - operat szacunkowy (opracowywany z datą 10-10-2023). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla obszaru 5U/MN, czyli dla zasadniczej części nieruchomości o łącznej powierzchni 8’542 m2 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki usługowe (nieuciążliwe) i magazyny. 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, budynki mieszkalno-usługowe,  budynki gospodarcze, garaże. 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,8. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 40 %. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 40 %. 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna). 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2. 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 5KDL (czyli od strony południowej działki). Dla obszaru 3MN/U, czyli dla dz. nr ew. 29/7 o powierzchni 2’176 m2 obowiązują następujące ustalenia w MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe (max. 50% usług); 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki usługowe nieuciążliwe (jako dodatkowe po wykazaniu realizacji przeznaczenia podstawowego),  budynki gospodarcze, garaże; 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,6; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 30 %; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 60 %; 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna); 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2; 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 1KDL (czyli drogi ze wschodniej strony nieruchomości) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Analizując powyższe parametry MPZP dla całej nieruchomości mającej łączną powierzchnię ok. 10’718 m2, a po wyłączeniu dz. 29/7 ok. 8’542 m2, istnieje możliwość uzyskania max. powierzchni całkowitej obiektu ok. 6'833 m2 (rozplanowane w dozwolonej max. ilości kondygnacji), z zachowaniem powierzchni zabudowy max. 40 %, przy czym w obszarze występują inne uwarunkowania, które mogą ten potencjał ewentualnie zmniejszyć: - konieczność zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy max. 40 %, co w przypadku przewagi zabudowy 1-kondygnacyjnej znacznie zmniejsza możliwość wykorzystania kluczowej dozwolonej wartości powierzchni całkowitej (max. potencjał dot. pow. całkowitej możliwy jest do wykorzystania np. przy 2 pełnych kondygnacjach); - napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczeń w zabudowie - ta linia znacząco wpływa na możliwość lokalizowania zabudowy, jest to średnie lub wyższe napięcie, możliwość ew. skablowania (do sprawdzenia podczas projektowania), oznacza dodatkowe koszty, linia ze strefą przebiega wzdłuż pn.-wsch. granicy dz. nr ew. 29/2 i 29/5  oraz skośnie przez środkową część dz. 29/7, zatem zabudowa kubaturowa przy zachowaniu linii możliwa będzie na terenie dz. nr ew. 30 oraz 29/2 i 29/5 w obszarze poza strefą linii; tereny w sąsiedztwie linii oczywiście można przeznaczyć pod funkcje infrastruktury techn., komunikacyjnej i parkowania niezbędne dla inwestycji); - występują tereny zmeliorowane (konieczne będą ew. uzgodnienia i ew. przebudowa drenażu, nie wpływa na możliwości zabudowy); - konieczne będzie wyłączenie rolne (ale nie wpływa na możliwości zabudowy); - występują strefy ograniczenia ze względu na sąsiedztwo lotniska (przy czym nie powinno to mieć wpływu na ustaloną wys. zabudowy); - ponadto lokalizacja zabudowy uwarunkowana będzie ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego oraz ochrony ppoż., do przeanalizowania szczegółowego podczas projektowania konkretnego obiektu. Dla działki nr ew. 29/7 dopuszczono realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, co daje możliwość rozważenia przyłączenia tej działki do inwestycji, w postaci osobnego budynku usługowo-mieszkalnego.  Można na niej zaplanować wolnostojący budynek usługowo-mieszkalnego (docelowo zapewne biurowy do obsługi magazynu) wraz z terenami utwardzonymi (parkowanie i komunikacja) w celu wykorzystania dozwolonej powierzchni zabudowy wyłącznie na cele budynku magazynowego na pozostałych działkach i ograniczenia/zmniejszenia na ich terenie obszarów komunikacji i parkowania. Efekt finalny łącznej pojemności możliwy jest do określenia dopiero po opracowaniu koncepcji przy uwzględnieniu indywidualnych potrzeb inwestora. Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzeń dla dz. nr ew. 29/7 wynosi teoretycznie 870 m2, ze względu na wymóg min. 60% pow. biol. czynnej, ale zapewne ulegnie zmniejszeniu po uwzględnieniu uwarunkowań kształtu działki i przebiegu linii energetycznej. Przedstawiony w ofercie na osobnej karcie szkic obrazuje możliwości lokalizacji zabudowy przy założeniu przewagi części 1-kondygnacyjnej magazynowej. Zabudowa stanowi nie więcej niż dozwolone 40 % powierzchni (z wyłączeniem powierzchni dz. nr ew. 29/7)&nbs

  =  UWAGA: Nowa cena  z ograniczonym terminem obowiązywania,  w związku z planowaną przez sprzedającego inną inwestycją. = Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługową w Nowym Modlinie 1,07 HA doskonałą pod cele inwestycyjne. - Jeśli szukasz atrakcyjnego terenu w okolicach Lotniska Modlin pod budowę obiektu logistycznego, jak MAGAZYN lub PARKING, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!   NIERUCHOMOŚĆ Sprzedawana nieruchomość składa się z następujących pięciu działek: Część "A" (8'542 m2  =  MPZP  5U/MN):   - działka 29/5 = 3’868 m2   - działka 29/2 = 3’500 m2     - działka 29/3 =      66 m2    - działka 30     = 1’108 m2   Część "B" (2'176 m2  =  MPZP  3MN/U):  - działka 29/7 = 2'176 m2 Łączna powierzchnia czterech pierwszych działek (Część "A"), pod planem MPZP 5U/MN (czyli wszystkich oprócz działki 29/7) wynosi 8’542 m2, a wymiary obszaru to 81,7 m szerokości na 104,5 m głębokości licząc od południowej drogi. Do tego dochodzi pasek działki 29/7 o pow. 2’176 m2  pod planem 3MN/U (zwany w ofercie jako Część "B") , o wymiarach 20m szerokości na 104,5 m długości licząc od wschodniej drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości w Księdze wieczystej wynosi 10’718 m2. Na dolnej krawędzi Części "A" działki znajdują się dwie oddzielne bramy wjazdowe. Trzeci potencjalny wjazd na nieruchomość ulokowany jest na wschodnim boku Części "B", czyli poprzez działkę 29/7. W okolicach prawej dolnej bramy na słupie znajduje się spora stacja energetyczna Trafo, która zapewni niezbędną dostawę prądu pod nową inwestycję.  Na środku działki 29/2 znajduje się niewielki staw, który może pełnić funkcję przeciwpożarową.  Obecnie na działce znajduje się kilka budynków. Największy z nich jest na działce nr 30, na prawo od niego jest mały budynek pompowni. Na tyłach działki 29/2 znajdują się obecnie blaszane magazyny. Wszystkie te obiekty zapewne będą podlegały wyburzeniu podczas realizacji procesu inwestycyjnego. - Teren nieruchomości nie jest obecnie uporządkowany, w szczególności wymaga koszenia, co jest wiązane z brakiem jego wykorzystania przez ostatnie lata. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi.  Do zachodniej granicy działki przylega pięknie zagospodarowany plac zabaw i boisko; do wschodniej natomiast nieduże działki z budynkami mieszkalnymi. MEDIA Zgodnie z informacjami na karcie z Geoportal'u na działkach jest bezpośredni dostęp do mediów ulokowanych w obydwu drogach przylegających do nieruchomości: - prąd (już na terenie działki nr 30 i 29/2); - woda miejska (na działce nr 30); - gaz; - kanalizacja; - światłowód. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nowy Modlin, która jest  fantastycznie położona pod względem logistycznym. Teren oddalony jest o jedynie 1 km od drogi krajowej nr 62 łączącej się bezpośrednio z trasą szybkiego ruchu  S7 oddaloną jedynie o 6 km. Do północnych granicy Warszawy w Białołęce i na Bielanach jest odpowiednio 24 i 26 km. Należy zwrócić uwagę na bliskość Portu Lotniczego Warszawa-Modlinie, który znajduje się niecałe 6 km po drogach publicznych, czyli 8 min samochodem, a sama płyta lotniska jest oddalona dosłownie o 1’200 m w linii prostej od nieruchomości. Stanowi to o ogromnym potencjale tej nieruchomości pod współpracę właśnie z Lotniskiem np. w zakresie Cargo. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie obiekty usługowe i niska zabudowa jednorodzinna, natomiast cała strefa wokół Nowego Dworu Mazowieckiego obfituje w rozliczne obiekty logistyczne i usługowe. STAN PRAWNY I DOSTĘPNE DOKUMENTY Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, w skład której wchodzi pięć wymienionych w ofercie działek. Właścicielem jest spółka prawa polskiego (podana w ofercie cena brutto zawiera VAT 23%). Reprezentacja firmy jednoosobowo przez Prezesa Zarządu.  Dział III  księgi wieczystej zawiera dwie służebności przesyłu na rzecz PGE dla działki nr. ewid. 30 oraz 29/2, a dział IV - hipoteka - jest bez żadnych obciążeń kredytem/pożyczką. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis i wyrys z rejestru gruntów; - wypis z kartoteki budynków; - operat szacunkowy (opracowywany z datą 10-10-2023). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla obszaru 5U/MN, czyli dla zasadniczej części nieruchomości o łącznej powierzchni 8’542 m2 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki usługowe (nieuciążliwe) i magazyny. 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, budynki mieszkalno-usługowe,  budynki gospodarcze, garaże. 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,8. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 40 %. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 40 %. 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna). 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2. 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 5KDL (czyli od strony południowej działki). Dla obszaru 3MN/U, czyli dla dz. nr ew. 29/7 o powierzchni 2’176 m2 obowiązują następujące ustalenia w MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe (max. 50% usług); 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki usługowe nieuciążliwe (jako dodatkowe po wykazaniu realizacji przeznaczenia podstawowego),  budynki gospodarcze, garaże; 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,6; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 30 %; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 60 %; 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna); 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2; 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 1KDL (czyli drogi ze wschodniej strony nieruchomości) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Analizując powyższe parametry MPZP dla całej nieruchomości mającej łączną powierzchnię ok. 10’718 m2, a po wyłączeniu dz. 29/7 ok. 8’542 m2, istnieje możliwość uzyskania max. powierzchni całkowitej obiektu ok. 6'833 m2 (rozplanowane w dozwolonej max. ilości kondygnacji), z zachowaniem powierzchni zabudowy max. 40 %, przy czym w obszarze występują inne uwarunkowania, które mogą ten potencjał ewentualnie zmniejszyć: - konieczność zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy max. 40 %, co w przypadku przewagi zabudowy 1-kondygnacyjnej znacznie zmniejsza możliwość wykorzystania kluczowej dozwolonej wartości powierzchni całkowitej (max. potencjał dot. pow. całkowitej możliwy jest do wykorzystania np. przy 2 pełnych kondygnacjach); - napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczeń w zabudowie - ta linia znacząco wpływa na możliwość lokalizowania zabudowy, jest to średnie lub wyższe napięcie, możliwość ew. skablowania (do sprawdzenia podczas projektowania), oznacza dodatkowe koszty, linia ze strefą przebiega wzdłuż pn.-wsch. granicy dz. nr ew. 29/2 i 29/5  oraz skośnie przez środkową część dz. 29/7, zatem zabudowa kubaturowa przy zachowaniu linii możliwa będzie na terenie dz. nr ew. 30 oraz 29/2 i 29/5 w obszarze poza strefą linii; tereny w sąsiedztwie linii oczywiście można przeznaczyć pod funkcje infrastruktury techn., komunikacyjnej i parkowania niezbędne dla inwestycji); - występują tereny zmeliorowane (konieczne będą ew. uzgodnienia i ew. przebudowa drenażu, nie wpływa na możliwości zabudowy); - konieczne będzie wyłączenie rolne (ale nie wpływa na możliwości zabudowy); - występują strefy ograniczenia ze względu na sąsiedztwo lotniska (przy czym nie powinno to mieć wpływu na ustaloną wys. zabudowy); - ponadto lokalizacja zabudowy uwarunkowana będzie ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego oraz ochrony ppoż., do przeanalizowania szczegółowego podczas projektowania konkretnego obiektu. Dla działki nr ew. 29/7 dopuszczono realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, co daje możliwość rozważenia przyłączenia tej działki do inwestycji, w postaci osobnego budynku usługowo-mieszkalnego.  Można na niej zaplanować wolnostojący budynek usługowo-mieszkalnego (docelowo zapewne biurowy do obsługi magazynu) wraz z terenami utwardzonymi (parkowanie i komunikacja) w celu wykorzystania dozwolonej powierzchni zabudowy wyłącznie na cele budynku magazynowego na pozostałych działkach i ograniczenia/zmniejszenia na ich terenie obszarów komunikacji i parkowania. Efekt finalny łącznej pojemności możliwy jest do określenia dopiero po opracowaniu koncepcji przy uwzględnieniu indywidualnych potrzeb inwestora. Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzeń dla dz. nr ew. 29/7 wynosi teoretycznie 870 m2, ze względu na wymóg min. 60% pow. biol. czynnej, ale zapewne ulegnie zmniejszeniu po uwzględnieniu uwarunkowań kształtu działki i przebiegu linii energetycznej. Przedstawiony w ofercie na osobnej ka

= UWAGA: Nowa cena z ograniczonym terminem obowiązywania, w związku z planowaną przez sprzedającego inną inwestycją. = Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługową w Nowym Modlinie 1,07 HA doskonałą pod cele inwestycyjne. - Jeśli szukasz atrakcyjnego terenu w okolicach Lotniska Modlin pod budowę obiektu logistycznego, jak MAGAZYN lub PARKING, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ Sprzedawana nieruchomość składa się z następujących pięciu działek: Część "A" (8'542 m2 = MPZP 5U/MN): - działka 29/5 = 3 868 m2 - działka 29/2 = 3 500 m2 - działka 29/3 = 66 m2 - działka 30 = 1 108 m2 Część "B" (2'176 m2 = MPZP 3MN/U): - działka 29/7 = 2'176 m2 Łączna powierzchnia czterech pierwszych działek (Część "A"), pod planem MPZP 5U/MN (czyli wszystkich oprócz działki 29/7) wynosi 8 542 m2, a wymiary obszaru to 81,7 m szerokości na 104,5 m głębokości licząc od południowej drogi. Do tego dochodzi pasek działki 29/7 o pow. 2 176 m2 pod planem 3MN/U (zwany w ofercie jako Część "B") , o wymiarach 20m szerokości na 104,5 m długości licząc od wschodniej drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości w Księdze wieczystej wynosi 10 718 m2. Na dolnej krawędzi Części "A" działki znajdują się dwie oddzielne bramy wjazdowe. Trzeci potencjalny wjazd na nieruchomość ulokowany jest na wschodnim boku Części "B", czyli poprzez działkę 29/7. W okolicach prawej dolnej bramy na słupie znajduje się spora stacja energetyczna Trafo, która zapewni niezbędną dostawę prądu pod nową inwestycję. Na środku działki 29/2 znajduje się niewielki staw, który może pełnić funkcję przeciwpożarową. Obecnie na działce znajduje się kilka budynków. Największy z nich jest na działce nr 30, na prawo od niego jest mały budynek pompowni. Na tyłach działki 29/2 znajdują się obecnie blaszane magazyny. Wszystkie te obiekty zapewne będą podlegały wyburzeniu podczas realizacji procesu inwestycyjnego. - Teren nieruchomości nie jest obecnie uporządkowany, w szczególności wymaga koszenia, co jest wiązane z brakiem jego wykorzystania przez ostatnie lata. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi. Do zachodniej granicy działki przylega pięknie zagospodarowany plac zabaw i boisko; do wschodniej natomiast nieduże działki z budynkami mieszkalnymi. MEDIA Zgodnie z informacjami na karcie z Geoportal'u na działkach jest bezpośredni dostęp do mediów ulokowanych w obydwu drogach przylegających do nieruchomości: - prąd (już na terenie działki nr 30 i 29/2); - woda miejska (na działce nr 30); - gaz; - kanalizacja; - światłowód. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nowy Modlin, która jest fantastycznie położona pod względem logistycznym. Teren oddalony jest o jedynie 1 km od drogi krajowej nr 62 łączącej się bezpośrednio z trasą szybkiego ruchu S7 oddaloną jedynie o 6 km. Do północnych granicy Warszawy w Białołęce i na Bielanach jest odpowiednio 24 i 26 km. Należy zwrócić uwagę na bliskość Portu Lotniczego Warszawa-Modlinie, który znajduje się niecałe 6 km po drogach publicznych, czyli 8 min samochodem, a sama płyta lotniska jest oddalona dosłownie o 1 200 m w linii prostej od nieruchomości. Stanowi to o ogromnym potencjale tej nieruchomości pod współpracę właśnie z Lotniskiem np. w zakresie Cargo. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie obiekty usługowe i niska zabudowa jednorodzinna, natomiast cała strefa wokół Nowego Dworu Mazowieckiego obfituje w rozliczne obiekty logistyczne i usługowe. STAN PRAWNY I DOSTĘPNE DOKUMENTY Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, w skład której wchodzi pięć wymienionych w ofercie działek. Właścicielem jest spółka prawa polskiego (podana w ofercie cena brutto zawiera VAT 23%). Reprezentacja firmy jednoosobowo przez Prezesa Zarządu. Dział III księgi wieczystej zawiera dwie służebności przesyłu na rzecz PGE dla działki nr. ewid. 30 oraz 29/2, a dział IV - hipoteka - jest bez żadnych obciążeń kredytem/pożyczką. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis i wyrys z rejestru gruntów; - wypis z kartoteki budynków; - operat szacunkowy (opracowywany z datą 10-10-2023). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla obszaru 5U/MN, czyli dla zasadniczej części nieruchomości o łącznej powierzchni 8 542 m2 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki usługowe (nieuciążliwe) i magazyny. 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, budynki mieszkalno-usługowe, budynki gospodarcze, garaże. 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,8. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 40 %. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 40 %. 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna). 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2. 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 5KDL (czyli od strony południowej działki). Dla obszaru 3MN/U, czyli dla dz. nr ew. 29/7 o powierzchni 2 176 m2 obowiązują następujące ustalenia w MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe (max. 50% usług); 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki usługowe nieuciążliwe (jako dodatkowe po wykazaniu realizacji przeznaczenia podstawowego), budynki gospodarcze, garaże; 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,6; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 30 %; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 60 %; 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna); 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2; 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 1KDL (czyli drogi ze wschodniej strony nieruchomości) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Analizując powyższe parametry MPZP dla całej nieruchomości mającej łączną powierzchnię ok. 10 718 m2, a po wyłączeniu dz. 29/7 ok. 8 542 m2, istnieje możliwość uzyskania max. powierzchni całkowitej obiektu ok. 6'833 m2 (rozplanowane w dozwolonej max. ilości kondygnacji), z zachowaniem powierzchni zabudowy max. 40 %, przy czym w obszarze występują inne uwarunkowania, które mogą ten potencjał ewentualnie zmniejszyć: - konieczność zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy max. 40 %, co w przypadku przewagi zabudowy 1-kondygnacyjnej znacznie zmniejsza możliwość wykorzystania kluczowej dozwolonej wartości powierzchni całkowitej (max. potencjał dot. pow. całkowitej możliwy jest do wykorzystania np. przy 2 pełnych kondygnacjach); - napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczeń w zabudowie - ta linia znacząco wpływa na możliwość lokalizowania zabudowy, jest to średnie lub wyższe napięcie, możliwość ew. skablowania (do sprawdzenia podczas projektowania), oznacza dodatkowe koszty, linia ze strefą przebiega wzdłuż pn.-wsch. granicy dz. nr ew. 29/2 i 29/5 oraz skośnie przez środkową część dz. 29/7, zatem zabudowa kubaturowa przy zachowaniu linii możliwa będzie na terenie dz. nr ew. 30 oraz 29/2 i 29/5 w obszarze poza strefą linii; tereny w sąsiedztwie linii oczywiście można przeznaczyć pod funkcje infrastruktury techn., komunikacyjnej i parkowania niezbędne dla inwestycji); - występują tereny zmeliorowane (konieczne będą ew. uzgodnienia i ew. przebudowa drenażu, nie wpływa na możliwości zabudowy); - konieczne będzie wyłączenie rolne (ale nie wpływa na możliwości zabudowy); - występują strefy ograniczenia ze względu na sąsiedztwo lotniska (przy czym nie powinno to mieć wpływu na ustaloną wys. zabudowy); - ponadto lokalizacja zabudowy uwarunkowana będzie ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego oraz ochrony ppoż., do przeanalizowania szczegółowego podczas projektowania konkretnego obiektu. Dla działki nr ew. 29/7 dopuszczono realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, co daje możliwość rozważenia przyłączenia tej działki do inwestycji, w postaci osobnego budynku usługowo-mieszkalnego. Można na niej zaplanować wolnostojący budynek usługowo-mieszkalnego (docelowo zapewne biurowy do obsługi magazynu) wraz z terenami utwardzonymi (parkowanie i komunikacja) w celu wykorzystania dozwolonej powierzchni zabudowy wyłącznie na cele budynku magazynowego na pozostałych działkach i ograniczenia/zmniejszenia na ich terenie obszarów komunikacji i parkowania. Efekt finalny łącznej pojemności możliwy jest do określenia dopiero po opracowaniu koncepcji przy uwzględnieniu indywidualnych potrzeb inwestora. Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzeń dla dz. nr ew. 29/7 wynosi teoretycznie 870 m2, ze względu na wymóg min. 60% pow. biol. czynnej, ale zapewne ulegnie zmniejszeniu po uwzględnieniu uwarunkowań kształtu działki i przebiegu linii energetycznej. Przedstawiony w ofercie na osobnej karcie szkic obrazuje możliwości lokalizacji zabudowy przy założeniu przewagi części 1-kondygnacyjnej magazynowej. Zabudowa stanowi nie więcej niż dozwolone 40 % powierzchni (z wyłączeniem powierzchni dz. nr ew. 29/7) i nie wykorzystuje maksimum potencjału wynikającego z intensywności zabudowy i dozwolonej pow. całkowitej. Ponadto nie uwzględnia innych uwarunkowań, m.in. komunikacji i parkowania, jako aspektów do szczegółowego przeanalizowania podczas projektowania konkretnego obiektu. Nowy Modlin. Więc może Nowa inwestycja? - Jeśli widzicie Państwo potencjał tej działki dla Waszego biznesu, czy to związany ze współpracą z Lotniskiem Modlin czy to szerzej z prężnie rozwijającą się strefą wokół Nowego Dworu Mazowieckiego - proszę dzwonić każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

============================================= UWAGA: Nowa cena z ograniczonym terminem obowiązywania, w związku z planowaną przez sprzedającego inną inwestycją. ============================================= Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługową w Nowym Modlinie 1,07 HA doskonałą pod cele inwestycyjne. - Jeśli szukasz atrakcyjnego terenu w okolicach Lotniska Modlin pod budowę obiektu logistycznego czy usługowego, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ Sprzedawana nieruchomość składa się z następujących pięciu działek: Część "A" (8'542 m2 = MPZP 5U/MN): - działka 29/5 = 3’868 m2 - działka 29/2 = 3’500 m2 - działka 29/3 = 66 m2 - działka 30 = 1’108 m2 Część "B" (2'176 m2 = MPZP 3MN/U): - działka 29/7 = 2'176 m2 Łączna powierzchnia czterech pierwszych działek (Część "A"), pod planem MPZP 5U/MN (czyli wszystkich oprócz działki 29/7) wynosi 8’542 m2, a wymiary obszaru to 81,7 m szerokości na 104,5 m głębokości licząc od południowej drogi. Do tego dochodzi pasek działki 29/7 o pow. 2’176 m2 pod planem 3MN/U (zwany w ofercie jako Część "B") , o wymiarach 20m szerokości na 104,5 m długości licząc od wschodniej drogi. Łączna powierzchnia całej nieruchomości w Księdze wieczystej wynosi 10’718 m2. Na dolnej krawędzi Części "A" działki znajdują się dwie oddzielne bramy wjazdowe. Trzeci potencjalny wjazd na nieruchomość ulokowany jest na wschodnim boku Części "B", czyli poprzez działkę 29/7. W okolicach prawej dolnej bramy na słupie znajduje się spora stacja energetyczna Trafo, która zapewni niezbędną dostawę prądu pod nową inwestycję. Na środku działki 29/2 znajduje się niewielki staw, który może pełnić funkcję przeciwpożarową. Obecnie na działce znajduje się kilka budynków. Największy z nich jest na działce nr 30, na prawo od niego jest mały budynek pompowni. Na tyłach działki 29/2 znajdują się obecnie blaszane magazyny. Wszystkie te obiekty zapewne będą podlegały wyburzeniu podczas realizacji procesu inwestycyjnego. - Teren nieruchomości nie jest obecnie uporządkowany, w szczególności wymaga koszenia, co jest wiązane z brakiem jego wykorzystania przez ostatnie lata. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane głównie domami jednorodzinnymi. Do zachodniej granicy działki przylega pięknie zagospodarowany plac zabaw i boisko; do wschodniej natomiast nieduże działki z budynkami mieszkalnymi. MEDIA Zgodnie z informacjami na karcie z Geoportal'u na działkach jest bezpośredni dostęp do mediów ulokowanych w obydwu drogach przylegających do nieruchomości: - prąd (już na terenie działki nr 30 i 29/2); - woda miejska (na działce nr 30); - gaz; - kanalizacja; - światłowód. LOKALIZACJA Działka znajduje się w miejscowości Nowy Modlin, która jest fantastycznie położona pod względem logistycznym. Teren oddalony jest o jedynie 1 km od drogi krajowej nr 62 łączącej się bezpośrednio z trasą szybkiego ruchu S7 oddaloną jedynie o 6 km. Do północnych granicy Warszawy w Białołęce i na Bielanach jest odpowiednio 24 i 26 km. Należy zwrócić uwagę na bliskość Portu Lotniczego Warszawa-Modlinie, który znajduje się niecałe 6 km po drogach publicznych, czyli 8 min samochodem, a sama płyta lotniska jest oddalona dosłownie o 1’200 m w linii prostej od nieruchomości. Stanowi to o ogromnym potencjale tej nieruchomości pod współpracę właśnie z Lotniskiem np. w zakresie Cargo. Najbliższa okolica nieruchomości to głównie obiekty usługowe i niska zabudowa jednorodzinna, natomiast cała strefa wokół Nowego Dworu Mazowieckiego obfituje w rozliczne obiekty logistyczne i usługowe. STAN PRAWNY I DOSTĘPNE DOKUMENTY Nieruchomość posiada założoną Księgę wieczystą, w skład której wchodzi pięć wymienionych w ofercie działek. Właścicielem jest spółka prawa polskiego (podana w ofercie cena brutto zawiera VAT 23%). Reprezentacja firmy jednoosobowo przez Prezesa Zarządu. Dział III księgi wieczystej zawiera dwie służebności przesyłu na rzecz PGE dla działki nr. ewid. 30 oraz 29/2, a dział IV - hipoteka - jest bez żadnych obciążeń kredytem/pożyczką. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis i wyrys z rejestru gruntów; - wypis z kartoteki budynków; - operat szacunkowy (opracowywany z datą 10-10-2023). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Dla obszaru 5U/MN, czyli dla zasadniczej części nieruchomości o łącznej powierzchni 8’542 m2 obowiązują następujące ustalenia: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki usługowe (nieuciążliwe) i magazyny. 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, budynki mieszkalno-usługowe, budynki gospodarcze, garaże. 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,8. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 40 %. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 40 %. 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna). 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2. 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 5KDL (czyli od strony południowej działki). Dla obszaru 3MN/U, czyli dla dz. nr ew. 29/7 o powierzchni 2’176 m2 obowiązują następujące ustalenia w MPZP: 1. Przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe (max. 50% usług); 2. Przeznaczenie uzupełniające - budynki usługowe nieuciążliwe (jako dodatkowe po wykazaniu realizacji przeznaczenia podstawowego), budynki gospodarcze, garaże; 3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy = 0,6; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy = 30 %; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna = 60 %; 6. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m i 2 kondygnacje nadziemne (dopuszczona dodatkowo kondygnacja podziemna); 7. Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki - 1200 m2; 8. Obsługa komunikacyjna z drogi 1KDL (czyli drogi ze wschodniej strony nieruchomości) POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Analizując powyższe parametry MPZP dla całej nieruchomości mającej łączną powierzchnię ok. 10’718 m2, a po wyłączeniu dz. 29/7 ok. 8’542 m2, istnieje możliwość uzyskania max. powierzchni całkowitej obiektu ok. 6'833 m2 (rozplanowane w dozwolonej max. ilości kondygnacji), z zachowaniem powierzchni zabudowy max. 40 %, przy czym w obszarze występują inne uwarunkowania, które mogą ten potencjał ewentualnie zmniejszyć: - konieczność zachowania 40% powierzchni biologicznie czynnej i powierzchni zabudowy max. 40 %, co w przypadku przewagi zabudowy 1-kondygnacyjnej znacznie zmniejsza możliwość wykorzystania kluczowej dozwolonej wartości powierzchni całkowitej (max. potencjał dot. pow. całkowitej możliwy jest do wykorzystania np. przy 2 pełnych kondygnacjach); - napowietrzna linia energetyczna ze strefą ograniczeń w zabudowie - ta linia znacząco wpływa na możliwość lokalizowania zabudowy, jest to średnie lub wyższe napięcie, możliwość ew. skablowania (do sprawdzenia podczas projektowania), oznacza dodatkowe koszty, linia ze strefą przebiega wzdłuż pn.-wsch. granicy dz. nr ew. 29/2 i 29/5 oraz skośnie przez środkową część dz. 29/7, zatem zabudowa kubaturowa przy zachowaniu linii możliwa będzie na terenie dz. nr ew. 30 oraz 29/2 i 29/5 w obszarze poza strefą linii; tereny w sąsiedztwie linii oczywiście można przeznaczyć pod funkcje infrastruktury techn., komunikacyjnej i parkowania niezbędne dla inwestycji); - występują tereny zmeliorowane (konieczne będą ew. uzgodnienia i ew. przebudowa drenażu, nie wpływa na możliwości zabudowy); - konieczne będzie wyłączenie rolne (ale nie wpływa na możliwości zabudowy); - występują strefy ograniczenia ze względu na sąsiedztwo lotniska (przy czym nie powinno to mieć wpływu na ustaloną wys. zabudowy); - ponadto lokalizacja zabudowy uwarunkowana będzie ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego oraz ochrony ppoż., do przeanalizowania szczegółowego podczas projektowania konkretnego obiektu. Dla działki nr ew. 29/7 dopuszczono realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, co daje możliwość rozważenia przyłączenia tej działki do inwestycji, w postaci osobnego budynku usługowo-mieszkalnego. Można na niej zaplanować wolnostojący budynek usługowo-mieszkalnego (docelowo zapewne biurowy do obsługi magazynu) wraz z terenami utwardzonymi (parkowanie i komunikacja) w celu wykorzystania dozwolonej powierzchni zabudowy wyłącznie na cele budynku magazynowego na pozostałych działkach i ograniczenia/zmniejszenia na ich terenie obszarów komunikacji i parkowania. Efekt finalny łącznej pojemności możliwy jest do określenia dopiero po opracowaniu koncepcji przy uwzględnieniu indywidualnych potrzeb inwestora. Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzeń dla dz. nr ew. 29/7 wynosi teoretycznie 870 m2, ze względu na wymóg min. 60% pow. biol. czynnej, ale zapewne ulegnie zmniejszeniu po uwzględnieniu uwarunkowań kształtu działki i przebiegu linii energetycznej. Przedstawiony w ofercie na osobnej karcie szkic obrazuje możliwości lokalizacji zabudowy przy założeniu przewagi części 1-kondygnacyjnej magazynowej. Zabudowa stanowi nie więcej niż dozwolone 40 % powierzchni (z wyłączeniem powierzchni dz. nr ew. 29/7) i nie wykorzystuje maksimum potencjału wynikającego z intensywności zabudowy i dozwolonej pow. całkowitej. Ponadto nie uwzględnia innych uwarunkowań, m.in. komunikacji i parkowania, jako aspektów do szczegółowego przeanalizowania podczas projektowania konkretnego obiektu. Nowy Modlin. Więc może Nowa inwestycja? - Jeśli widzicie Państwo potencjał tej działki dla Waszego biznesu, czy to związany ze współpracą z Lotniskiem Modlin czy to szerzej z prężnie rozwijającą się strefą wokół Nowego Dworu Mazowieckiego - proszę dzwonić każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 133/14727/OGS

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Śpigiel, gmina Reszel, powiat kętrzyński Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 516232 m² (51.62 ha). Media: woda Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Śpigiel Poland - lokalizacja przybliżona

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI. Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Enklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel. Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby. Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość. KRAJOBRAZ Jest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich. RYS HISTORYCZNY Od XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNY Księgi wieczyste bez obciążeń. OPIS ENKLAWY Od wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km. Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego. Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha. KOMUNIKACJA W osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę. MEDIA Na terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny: 1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym: Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia. 2. Turystyka na Wysokim Poziomie: Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur. 3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej: Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu. 4. Ośrodek Spa i Wellness: Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju. 5. Inwestycje Agroturystyczne: Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia. 6. Eko-Projekty: Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne. Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału. WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMI Nie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl Numer oferty: 23145

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELKI.Działki w “krainie 1000 jezior”, które przeznaczone są do sprzedaży nazwaliśmy enklawą, w znaczeniu miejsca, które daje jego przyszłemu właścicielowi poczucie intymności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJAEnklawa przeznaczona do sprzedaży znajduje się w miejscowości Śpigiel, województwo warmińsko-mazurskie, powiat kętrzyński, gmina Reszel.Administracyjnie Śpigiel ma status osady, ludność - 4 osoby.Enklawę stanowi zwarty kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 51,5 ha, które przeznaczone są do sprzedaży jako całość.KRAJOBRAZJest charakterystyczny dla "krainy 1000 jezior", ukształtowany w epoce lodowcowej - wzgórza morenowe poprzecinane rynnami, tworzącymi jeziora (Kiersztanowskie, Śpigiel) i rzekę Dajna. Enklawa znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko - Mrągowskich.RYS HISTORYCZNYOd XVII w. do 1945 roku Śpigiel wchodził w skład majątku Rodziny Von Der Groeben, w 1932 jako folwark Śpigiel był częścią majątku Kowalewo wchodzącego w skład dóbr Fundacji wspomnianej wcześniej rodziny. Do dnia dzisiejszego zachowały się fragmenty zabudowań gospodarczych oraz fundamenty dworku zajmowanego wówczas przez zarządcę folwarku (na działce nr 14). Po II WŚ na znacjonalizowanych gruntach Śpigla gospodarowała Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Nowe Życie”. Po likwidacji RSP, grunty te zostały wystawione na sprzedaż. Ojciec obecnej właścicielki mieszkał na Alasce, gdzie zainspirował się elektrowniami wodnymi. Po powrocie do Polski chciał stworzyć pierwszą elektrownię wodną do której powstał projekt. Zakochany w Mazurach postanowił kupić działki na których zbudowałby nie tylko elektrownie ale również Country Hotel (do którego również powstał projekt), uprawy ekologiczne i ranczo. Aby znaleźć odpowiednie grunty latał samolotem nad Warmią i Mazurami. Grunt został przez niego zakupiony od RSP lecz końcowo projekty nie zostały zrealizowane i zostały na etapie projektów. STAN PRAWNYKsięgi wieczyste bez obciążeń.OPIS ENKLAWYOd wschodu i południa granicę stanowią Jezioro Śpigiel, rzeka Dajna oraz Jezioro Kiersztanowskie. Długość linii brzegowej wynosi łącznie ok. 1,3 km.Od zachodu i północy graniczy z lasami (własność Lasów Państwowych). Taka charakterystyka granic oraz położenie na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantują, że w sąsiedztwie nie powstaną w przyszłości zabudowania. Fragmenty zabudowań przedwojennych (wspomniane wyżej) oraz powojennych (obora o pow. ca. 500m2 oraz dom o pow. zabudowy ca. 50m2) zlokalizowane są w części płn - wsch nad rzeką (działka rolno-budowlana). Vis a vis istniejących zabudowań, za rzeką, ok. 100 m na północny wschód znajdują się pozostałości grodziska średniowiecznego, stanowiącego dobro kultury wpisane do rejestru zabytków woj. warmińsko- mazurskiego.Grunty rolne stanowią ziemie klasy od III do V. W skład enklawy wchodzą także grunty leśne o pow. łącznej ca. 5,4 ha.KOMUNIKACJAW osi wschód - zachód przez enklawę przebiega częściowo utwardzona droga dzieląca go na część północną i południową. Od wschodu dochodzi ona do drogi asfaltowej, od zachodu kończy się ona na rzece Dajna (brak przeprawy przez rzekę). Wraz z odchodzącymi od niej w kierunku płd - wsch i płd - zach drogami technicznymi komunikuje całą enklawę.MEDIANa terenie enklawy znajduje się linia niskiego napięcia, co gwarantuje przyłączenie do sieci energetycznej zarówno istniejących, jak i projektowanych budynków, jak również budynek hydroforni ze studnią głębinową. Ponadto w 2022 został zatwierdzony projekt wodociągu dla osady Śpigiel.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oto, dlaczego to miejsce ma niesamowity potencjał inwestycyjny:1. Prywatna Posiadłość z Potencjałem Inwestycyjnym:Działki będące prywatną posiadłością, to doskonała okazja dla inwestorów pragnących stworzyć coś wyjątkowego. Ekskluzywność i prywatność pozwalają na swobodne kształtowanie projektów inwestycyjnych z zachowaniem intymności otoczenia.2. Turystyka na Wysokim Poziomie:Działki, otoczone jeziorami i zielonymi lasami, stanowią doskonałą podstawę do stworzenia obiektu turystycznego najwyższej jakości. Hotel, pensjonat czy luksusowe domki letniskowe mogą przyciągać turystów z całego kraju, pragnących odpocząć w magicznym otoczeniu Warmii i Mazur.3. Rozwinięcie Infrastruktury Rekreacyjnej:Z myślą o miłośnikach aktywnego wypoczynku, istnieje możliwość rozwinięcia kompleksu rekreacyjnego dla osób poszukujących atrakcji na świeżym powietrzu.4. Ośrodek Spa i Wellness:Dzięki malowniczej lokalizacji, możliwe jest stworzenie ekskluzywnego ośrodka spa i wellness. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną zregenerować siły w otoczeniu przyrody i spokoju.5. Inwestycje Agroturystyczne:Dla osób ceniących tradycję i wiejski klimat, działki doskonale nadają się na rozwinięcie agroturystyki. Utworzenie gospodarstwa agroturystycznego czy ekologicznej winnicy może przyciągnąć zwolenników naturalnego stylu życia.6. Eko-Projekty:Zielony charakter Warmii i Mazur sprzyja również projektom o charakterze ekologicznym. Przemyślane inwestycje mogą obejmować instalację paneli słonecznych, budowę ekologicznych domów czy gospodarstwo ekologiczne.Ta prywatna posiadłość to nie tylko kawałek ziemi; to gigantyczne możliwości inwestycyjne i świetna lokata kapitału.WSPÓŁPRACA Z AGENCJAMINie przewidujemy prowizji dla agencji pośredniczących w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu, jeżeli posiadacie Państwo klienta, który zlecił poszukiwanie takiej inwestycji w zamian za prowizje dla agencji. Nie wchodzimy w negocjacje dotyczące prowizji z naszej strony nawet w przypadku kiedy macie Państwo klienta zainteresowanego zakupem. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

W lewym górnym rogu dokumentu pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju. Ogłoszenie Nr IF.6840.28.1.2024.406 Burmistrza Lądka-Zdroju z dnia 29 sierpnia 2024 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (nieruchomość rolna) położonej w Radochowie dz. nr 43/2 (AM-2) Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek -Zdrój. Lp 1 Położenie nieruchomości Radochów Nr działki 43/2 Obręb Obręb Radochów Powierzchnia m2 5700 Księga Wieczysta KW SW1K/000pokaż telefon Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana (nieruchomość rolna), położona w miejscowości Radochów, gmina Ladek-Zdrój, oznaczona geodezyjnym numerem działki 43/2 (AM-2) o pow. 0,5700 ha (klasoużytek: PsIV-0,57 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/000pokaż telefon. Działka porośnięta roślinnością łąkową. Teren nieruchomości o lekkim nachyleniu południowym, kształt regularny bez ponadprzecietnych utrudnień w zagospodarowaniu. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane o funkcji rolnej i leśnej. Brak uzbrojenia terenu. Dojazd gminnymi drogami gruntowymi położonymi na działkach oznaczonych geodezyjnymi numerami 42 i 44, następnie na dz. nr 20, która komunikuje się z drogami leśnymi m.in. z drogą leśną położoną na dz. nr 887/49 obręb Trzebieszowice (własność Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lądek Zdrój z/s w Strachocinie), która następnie łączy się z gminną drogą gruntową położoną na dz. nr 155 oraz na dz. nr 277 obręb Trzebieszowice. Zgodnie z art 29 ust.3 pkt 6 i 7 ustawy z dnia 28.09.1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 530) zakazy dotyczące ruchu pojazdem silnikowym, zaprzęgowym i motorowerem drogami leśnymi nie dotyczą m. in. właścicieli lasów we własnych lasach oraz osób użytkujących grunty rolne położone wśród lasów wykonujących czynności służbowe lub gospodarcze. Zgodnie z pismem Nadleśnictwa Lądek Zdrój z dnia 14.09.2023 r., przejazd drogami leśnymi, zgodnie z w/w przepisami prawa jest dozwolony dla każdego właściciela działek rolnych i leśnych położonych wśród lasów będących własnością PGL LP- Polskie Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe. Cena wywoławcza 24.000,00 złotych Wadium 2.000,00 złotych Przeznaczenie nieruchomości W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez Radę Miejską w Lądku-Zdroju uchwałą nr LI/325/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Radochów (Dz. U. z 2018 r., poz. 2624) w/w nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem R. 1) przeznaczenie terenu: grunty rolne z dopuszczeniem lokalizacji siedlisk (zabudowa zagrodowa) pełniących funkcje produkcji rolnej, agroturystyki na zwartych kompleksach gruntów o powierzchni większej niż 5 ha położonych: a) poza granicami Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego b) poza granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote c) na zboczach o spadku mniejszym niż 5 % d) dopuszcza się odbudowę historycznej zabudowy siedliskowej; 2) produkcja rolna, sadownicza lub ogrodnicza z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany z zastrzeżeniem o zakazie lokalizacji zabudowy w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego, w granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote; 3) dopuszcza się wykonanie stawów rybnych i innych zbiorników wodnych, służących wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 4) dopuszcza się realizację wyłącznie jednej zabudowy zagrodowej na działce; 5) dopuszcza się wykonanie dróg dojazdowych, ścieżek pieszo- rowerowych, tras turystycznych oraz inwestycji infrastruktury technicznej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; https://bip.ladek.pl/menu-przedmiotowe/godpodarka-przestrzenna/plany-miejscowe/ Przedmiotowa nieruchomość znajduje się: -w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Góry Złote” (kod obszaru PLH020096), na którym obowiązują zastrzeżenia i ograniczenia wynikające z ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2023 r., poz. 1336 ze zm.) -w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego w stosunku do którego obowiązują zapisy zawarte w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego Nr 6 z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego. Podatek VAT Zgodnie z obowiązującym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 361 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane, tak więc sprzedaż nieruchomości rolnej podlega również zwolnieniu od podatku VAT. Prawo pierwokupu Prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości będzie przysługiwało na zasadach określonych w art. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Obciążenia Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Koszty i opłaty Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę. Uwagi: 1) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Lądek Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych. 2) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą. Procedura sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku- Zdroju przy ul. Rynek 31 od 29 sierpnia 2024 r. do 17 października 2024 r. a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w gazecie codziennej www.monitorurzedowy oraz na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ Dnia 17 października 2024 r. o godz. 12:00 w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, Rynek 31 pokój nr 26 na II piętrze Cena wywoławcza: 24.000,00 zł (dwadzieścia cztery tysiące złotych 00/100) Wadium: 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych 00/100) Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 240,00 zł (dwieście czterdzieści złotych 00/100) 1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr konta 39 9588 00pokaż telefon w nieprzekraczalnym terminie do 10 października 2024 r. - włącznie. W tytule wpłaty należy wpisać "Przetarg – Radochów dz. nr 43.2, imię nazwisko/nazwa uczestnika przetargu.” 2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek- Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. 3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą; aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej. 4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza). 5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem). 6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zalecane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.). 7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. 8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. 10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu. 11. Burmistrz Lądka- Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. 12. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 13. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach od 7.30 – 15.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, ul. Rynek 31, pokój nr 24 pod nr tel. 74 pokaż telefon, przetaskontaktuj się W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłużna o treści „ z upoważnienia Burmistrza zastępca Burmistrza Lądka-Zdroju Kazimierz Szkudlarek” – podpis nieczytelny” Informację wytworzył: Magdalena Suliga Informacje zweryfikował: Jolanta Pelczarska-Mlak Data wytworzenia: 29.08.2024 r. Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój tel: 74 pokaż telefon przetaskontaktuj się Numer oferty: 39956/3186/OGS

W lewym górnym rogu dokumentu pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju. Ogłoszenie Nr IF.6840.25.1.2024.406 Burmistrza Lądka-Zdroju z dnia 28 sierpnia 2024 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (nieruchomość rolna) położonej w Radochowie dz. nr 28 (AM-2) Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek -Zdrój. L.p. 1. Położenie nieruchomości Radochów Nr działki 28 Obręb Obręb Radochów Powierzchnia m2 7000 Księga Wieczysta KW SW1K/000pokaż telefon Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana (nieruchomość rolna), położona w miejscowości Radochów, gmina Ladek-Zdrój, oznaczona geodezyjnym numerem działki 28 (AM-2) o pow. 0,7000 ha (klasoużytek: PsIV-0,64 ha, LsIII- 0,06 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/000pokaż telefon. Działka porośnięta roślinnością łąkową oraz drzewostanem leśnym. Teren nieruchomości o lekkim nachyleniu północnym, kształt nieregularny, wydłużony bez ponadprzecietnych utrudnień w zagospodarowaniu. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane o funkcji rolnej i leśnej. Brak uzbrojenia terenu. Dojazd gminną drogą gruntową położną na działce oznaczonej geodezyjnym numerem 27 oraz 20, która komunikuje się z drogami leśnymi m.in. z droga leśną położoną na dz. nr 887/49 obręb Trzebieszowice (własność Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lądek Zdrój z/s w Strachocinie), która następnie łączy się z gminną drogą gruntową położoną na dz. nr 155 oraz na dz. nr 277 obręb Trzebieszowice. Zgodnie z art 29 ust.3 pkt 6 i 7 ustawy z dnia 28.09.1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 530) zakazy dotyczące ruchu pojazdem silnikowym, zaprzęgowym i motorowerem drogami leśnymi nie dotyczą m. in. właścicieli lasów we własnych lasach oraz osób użytkujących grunty rolne położone wśród lasów wykonujących czynności służbowe lub gospodarcze. Zgodnie z pismem Nadleśnictwa Lądek Zdrój z dnia 14.09.2023 r., przejazd drogami leśnymi, zgodnie z w/w przepisami prawa jest dozwolony dla każdego właściciela działek rolnych i leśnych położonych wśród lasów będących własnością PGL LP- Polskie Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe. Cena wywoławcza 32.000,00 złotych Wadium 3.000,00 złotych Przeznaczenie nieruchomości W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez Radę Miejską w Lądku-Zdroju uchwałą nr LI/325/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Radochów (Dz. U. z 2018 r., poz. 2624) w/w nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem R. 1) przeznaczenie terenu: grunty rolne z dopuszczeniem lokalizacji siedlisk (zabudowa zagrodowa) pełniących funkcje produkcji rolnej, agroturystyki na zwartych kompleksach gruntów o powierzchni większej niż 5 ha położonych: a) poza granicami Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego b) poza granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote c) na zboczach o spadku mniejszym niż 5 % d) dopuszcza się odbudowę historycznej zabudowy siedliskowej; 2) produkcja rolna, sadownicza lub ogrodnicza z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany z zastrzeżeniem o zakazie lokalizacji zabudowy w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego, w granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote; 3) dopuszcza się wykonanie stawów rybnych i innych zbiorników wodnych, służących wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 4) dopuszcza się realizację wyłącznie jednej zabudowy zagrodowej na działce; 5) dopuszcza się wykonanie dróg dojazdowych, ścieżek pieszo- rowerowych, tras turystycznych oraz inwestycji infrastruktury technicznej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; https://bip.ladek.pl/menu-przedmiotowe/godpodarka-przestrzenna/plany-miejscowe/ Przedmiotowa nieruchomość znajduje się: -w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Góry Złote” (kod obszaru PLH020096), na którym obowiązują zastrzeżenia i ograniczenia wynikające z ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2023 r., poz. 1336 ze zm.) -w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego w stosunku do którego obowiązują zapisy zawarte w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego Nr 6 z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego. Podatek VAT Zgodnie z obowiązującym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 361 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane, tak więc sprzedaż nieruchomości rolnej podlega również zwolnieniu od podatku VAT. Prawo pierwokupu Prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości będzie przysługiwało na zasadach określonych w art. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Obciążenia Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Koszty i opłaty Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę. Uwagi: 1) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Lądek Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych. 2) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą. Procedura sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku- Zdroju przy ul. Rynek 31 od 28 sierpnia 2024 r. do 10 października 2024 r. a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w gazecie codziennej www.monitorurzedowy oraz na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ Dnia 10 października 2024 r. o godz. 13:00 w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, Rynek 31 pokój nr 26 na II piętrze Cena wywoławcza: 32.000,00 zł (trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100) Wadium: 3.000,00 zł (trzy tysiące złotych 00/100) Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 320,00 zł (trzysta dwadzieścia złotych 00/100) 1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr konta 39 9588 00pokaż telefon w nieprzekraczalnym terminie do 03 października 2024 r. - włącznie. W tytule wpłaty należy wpisać "Przetarg –Radochów dz. nr 28, imię nazwisko/nazwa uczestnika przetargu.” 2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek- Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. 3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą; aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej. 4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza). 5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem). 6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zalecane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.). 7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. 8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. 10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu. 11. Burmistrz Lądka- Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. 12. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 13. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach od 7.30 – 15.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, ul. Rynek 31, pokój nr 24 pod nr tel. 74 pokaż telefon, przetaskontaktuj się W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłużna o treści „Burmistrz Lądka-Zdroju Tomasz Nowicki” – podpis nieczytelny” Informację wytworzył: Magdalena Suliga Informacje zweryfikował: Jolanta Pelczarska-Mlak Data wytworzenia: 28.08.2024 r. Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój tel: 74 pokaż telefon przetaskontaktuj się Numer oferty: 39945/3186/OGS

W lewym górnym rogu dokumentu pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju. Ogłoszenie Nr IF.6840.24.1.2024.406 Burmistrza Lądka-Zdroju z dnia 28 sierpnia 2024 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (nieruchomość rolna) położonej w Radochowie dz. nr 21 (AM-2) Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek -Zdrój. L.p. 1. Położenie nieruchomości Radochów Nr działki 21 Obręb Obręb Radochów Powierzchnia m2 9500 Księga Wieczysta KW SW1K/000pokaż telefon Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana (nieruchomość rolna), położona w miejscowości Radochów, gmina Ladek-Zdrój, oznaczona geodezyjnym numerem działki 21 (AM-2) o pow. 0,9500 ha (klasoużytek: PsIV-0,95 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/000pokaż telefon. Działka porośnięta roślinnością łąkową. Teren nieruchomości o lekkim nachyleniu północnym, kształt nieregularny bez ponadprzecietnych utrudnień w zagospodarowaniu. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane o funkcji rolnej i leśnej. Brak uzbrojenia terenu. Dojazd gminną drogą gruntową położną na działce oznaczonej geodezyjnym numerem 20, która komunikuje się z drogami leśnymi m.in. z droga leśną położoną na dz. nr 887/49 obręb Trzebieszowice (własność Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lądek Zdrój z/s w Strachocinie), która następnie łączy się z gminną drogą gruntową położoną na dz. nr 155 oraz na dz. nr 277 obręb Trzebieszowice. Zgodnie z art 29 ust.3 pkt 6 i 7 ustawy z dnia 28.09.1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 530) zakazy dotyczące ruchu pojazdem silnikowym, zaprzęgowym i motorowerem drogami leśnymi nie dotyczą m. in. właścicieli lasów we własnych lasach oraz osób użytkujących grunty rolne położone wśród lasów wykonujących czynności służbowe lub gospodarcze. Zgodnie z pismem Nadleśnictwa Lądek Zdrój z dnia 14.09.2023 r., przejazd drogami leśnymi, zgodnie z w/w przepisami prawa jest dozwolony dla każdego właściciela działek rolnych i leśnych położonych wśród lasów będących własnością PGL LP- Polskie Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe. Cena wywoławcza 41.000,00 złotych Wadium 4.000,00 złotych Przeznaczenie nieruchomości W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez Radę Miejską w Lądku-Zdroju uchwałą nr LI/325/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Radochów (Dz. U. z 2018 r., poz. 2624) w/w nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem R. 1) przeznaczenie terenu: grunty rolne z dopuszczeniem lokalizacji siedlisk (zabudowa zagrodowa) pełniących funkcje produkcji rolnej, agroturystyki na zwartych kompleksach gruntów o powierzchni większej niż 5 ha położonych: a) poza granicami Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego b) poza granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote c) na zboczach o spadku mniejszym niż 5 % d) dopuszcza się odbudowę historycznej zabudowy siedliskowej; 2) produkcja rolna, sadownicza lub ogrodnicza z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany z zastrzeżeniem o zakazie lokalizacji zabudowy w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego, w granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote; 3) dopuszcza się wykonanie stawów rybnych i innych zbiorników wodnych, służących wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 4) dopuszcza się realizację wyłącznie jednej zabudowy zagrodowej na działce; 5) dopuszcza się wykonanie dróg dojazdowych, ścieżek pieszo- rowerowych, tras turystycznych oraz inwestycji infrastruktury technicznej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; https://bip.ladek.pl/menu-przedmiotowe/godpodarka-przestrzenna/plany-miejscowe/ Przedmiotowa nieruchomość znajduje się: -w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Góry Złote” (kod obszaru PLH020096), na którym obowiązują zastrzeżenia i ograniczenia wynikające z ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2023 r., poz. 1336 ze zm.) -w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego w stosunku do którego obowiązują zapisy zawarte w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego Nr 6 z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego. Podatek VAT Zgodnie z obowiązującym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 361 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane, tak więc sprzedaż nieruchomości rolnej podlega również zwolnieniu od podatku VAT. Prawo pierwokupu Prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości będzie przysługiwało na zasadach określonych w art. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Obciążenia Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Koszty i opłaty Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę. Uwagi: 1) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Lądek Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych. 2) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą. Procedura sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku- Zdroju przy ul. Rynek 31 od 28 sierpnia 2024 r. do 10 października 2024 r. a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w gazecie codziennej www.monitorurzedowy oraz na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ Dnia 10 października 2024 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, Rynek 31 pokój nr 26 na II piętrze Cena wywoławcza: 21.000,00 zł (dwadzieścia jeden tysięcy złotych 00/100) Wadium: 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych 00/100) Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 210,00 zł (dwieście dziesięć złotych 00/100) 1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr konta 39 9588 00pokaż telefon w nieprzekraczalnym terminie do 03 października 2024 r. - włącznie. W tytule wpłaty należy wpisać "Przetarg –Radochów dz. nr 17, imię nazwisko/nazwa uczestnika przetargu.” 2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek- Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. 3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą; aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej. 4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza). 5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem). 6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zalecane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.). 7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. 8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. 10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu. 11. Burmistrz Lądka- Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. 12. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 13. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach od 7.30 – 15.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, ul. Rynek 31, pokój nr 24 pod nr tel. 74 pokaż telefon, przetaskontaktuj się W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłużna o treści „Burmistrz Lądka-Zdroju Tomasz Nowicki” – podpis nieczytelny” Informację wytworzył: Magdalena Suliga Informacje zweryfikował: Jolanta Pelczarska-Mlak Data wytworzenia: 28.08.2024 r. Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój tel: 74 pokaż telefon przetaskontaktuj się Numer oferty: 39944/3186/OGS

W lewym górnym rogu dokumentu pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju. Ogłoszenie Nr IF.6840.23.1.2024.406 Burmistrza Lądka-Zdroju z dnia 28 sierpnia 2024 r. o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej (nieruchomość rolna) położonej w Radochowie dz. nr 17 (AM-2) Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek -Zdrój. L.p. 1. Położenie nieruchomości Radochów Nr działki 17 Obręb Obręb Radochów Powierzchnia m2 4900 Księga Wieczysta KW SW1K/000pokaż telefon Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana (nieruchomość rolna), położona w miejscowości Radochów, gmina Ladek-Zdrój, oznaczona geodezyjnym numerem działki 17 (AM-2) o pow. 0,4900 ha (klasoużytek: PsIV-0,39 ha, Lzr-PsIV- 0,10 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/000pokaż telefon. Działka porośnięta samosiejkami drzew o znikomej wartości użytkowej. Teren nieruchomości o lekkim nachyleniu północnym, kształt regularny, wydłużony, utrudnienia w zagospodarowaniu terenu związane z zadrzewieniem. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane o funkcji rolnej i leśnej. Brak uzbrojenia terenu. Dojazd gminną drogą gruntową położną na działce oznaczonej geodezyjnym numerem 20, która komunikuje się z drogami leśnymi m.in. z droga leśną położoną na dz. nr 887/49 obręb Trzebieszowice (własność Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lądek Zdrój z/s w Strachocinie), która następnie łączy się z gminną drogą gruntową położoną na dz. nr 155 oraz na dz. nr 277 obręb Trzebieszowice. Zgodnie z art 29 ust.3 pkt 6 i 7 ustawy z dnia 28.09.1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 530) zakazy dotyczące ruchu pojazdem silnikowym, zaprzęgowym i motorowerem drogami leśnymi nie dotyczą m. in. właścicieli lasów we własnych lasach oraz osób użytkujących grunty rolne położone wśród lasów wykonujących czynności służbowe lub gospodarcze. Zgodnie z pismem Nadleśnictwa Lądek Zdrój z dnia 14.09.2023 r., przejazd drogami leśnymi, zgodnie z w/w przepisami prawa jest dozwolony dla każdego właściciela działek rolnych i leśnych położonych wśród lasów będących własnością PGL LP- Polskie Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe. Cena wywoławcza 21.000,00 złotych Wadium 2.000,00 złotych Przeznaczenie nieruchomości W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez Radę Miejską w Lądku-Zdroju uchwałą nr LI/325/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Radochów (Dz. U. z 2018 r., poz. 2624) w/w nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem R. 1) przeznaczenie terenu: grunty rolne z dopuszczeniem lokalizacji siedlisk (zabudowa zagrodowa) pełniących funkcje produkcji rolnej, agroturystyki na zwartych kompleksach gruntów o powierzchni większej niż 5 ha położonych: a) poza granicami Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego b) poza granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote c) na zboczach o spadku mniejszym niż 5 % d) dopuszcza się odbudowę historycznej zabudowy siedliskowej; 2) produkcja rolna, sadownicza lub ogrodnicza z wyłączeniem przedsięwzięć dla których raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko jest wymagany z zastrzeżeniem o zakazie lokalizacji zabudowy w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego, w granicami obszaru Natura 2000 Góry Złote; 3) dopuszcza się wykonanie stawów rybnych i innych zbiorników wodnych, służących wyłącznie dla potrzeb rolnictwa; 4) dopuszcza się realizację wyłącznie jednej zabudowy zagrodowej na działce; 5) dopuszcza się wykonanie dróg dojazdowych, ścieżek pieszo- rowerowych, tras turystycznych oraz inwestycji infrastruktury technicznej na zasadach określonych w przepisach odrębnych; https://bip.ladek.pl/menu-przedmiotowe/godpodarka-przestrzenna/plany-miejscowe/ Przedmiotowa nieruchomość znajduje się: -w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Góry Złote” (kod obszaru PLH020096), na którym obowiązują zastrzeżenia i ograniczenia wynikające z ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U z 2023 r., poz. 1336 ze zm.) -w granicach Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego w stosunku do którego obowiązują zapisy zawarte w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego Nr 6 z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego. Podatek VAT Zgodnie z obowiązującym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 361 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane, tak więc sprzedaż nieruchomości rolnej podlega również zwolnieniu od podatku VAT. Prawo pierwokupu Prawo pierwokupu w stosunku do przedmiotowej nieruchomości będzie przysługiwało na zasadach określonych w art. 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Obciążenia Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zadłużeń ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem. Koszty i opłaty Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę. Uwagi: 1) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Lądek Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych. 2) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą. Procedura sprzedaży. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku- Zdroju przy ul. Rynek 31 od 28 sierpnia 2024 r. do 10 października 2024 r. a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w gazecie codziennej www.monitorurzedowy oraz na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ Dnia 10 października 2024 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, Rynek 31 pokój nr 26 na II piętrze Cena wywoławcza: 21.000,00 zł (dwadzieścia jeden tysięcy złotych 00/100) Wadium: 2.000,00 zł (dwa tysiące złotych 00/100) Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 210,00 zł (dwieście dziesięć złotych 00/100) 1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr konta 39 9588 00pokaż telefon w nieprzekraczalnym terminie do 03 października 2024 r. - włącznie. W tytule wpłaty należy wpisać "Przetarg –Radochów dz. nr 17, imię nazwisko/nazwa uczestnika przetargu.” 2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek- Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. 3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą; aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej. 4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza). 5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem). 6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zalecane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.). 7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. 8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. 10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu. 11. Burmistrz Lądka- Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. 12. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 13. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach od 7.30 – 15.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój, ul. Rynek 31, pokój nr 24 pod nr tel. 74 pokaż telefon, przetaskontaktuj się W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłużna o treści „Burmistrz Lądka-Zdroju Tomasz Nowicki” – podpis nieczytelny” Informację wytworzył: Magdalena Suliga Informacje zweryfikował: Jolanta Pelczarska-Mlak Data wytworzenia: 28.08.2024 r. Kontakt: Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój tel: 74 pokaż telefon przetaskontaktuj się Numer oferty: 39943/3186/OGS