Bezpośrednio działka budowlana poz. na budowę

BEZPOŚREDNIO !!!Do sprzedania działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę-2 budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.W ramach osiedla "BRZEZINY KRÓLEWSKIE" realizowana jest budowa budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. W ofercie posiadamy też gotowe domy oraz inne  działki z wydanymi pozwoleniami na budowę.Oferowana działka ma powierzchnie 600m2 (można dokupić sąsiednie zwiększając tym samym powierzchnię)Osiedle położone jest na granicy Sulejówka i Konika Nowego (ostatnia działka przylega granicą do Sulejówka).Możliwość odliczenia VAT(faktura)Zapraszam na prezentacjęMagda (użyj formularza kontaktowego)

BEZPOŚREDNIO !!!Do sprzedania działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę-budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.W ramach osiedla "BRZEZINY KRÓLEWSKIE" realizowana jest budowa budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. W ofercie posiadamy też gotowe domy oraz inne  działki z wydanymi pozwoleniami na budowę.Oferowana działka ma powierzchnie 600m2 (można dokupić sąsiednie zwiększając tym samym powierzchnię)Osiedle położone jest na granicy Sulejówka i Konika Nowego (ostatnia działka przylega granicą do Sulejówka).Możliwość odliczenia VAT(faktura)Zapraszam na prezentacjęMagda (użyj formularza kontaktowego)

Na sprzedaż działka budowlana położona w cichej, spokojnej części w Kliniskach Wielkich. Pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej ( można zrobić aneks do pozwolenia i zmienić je na budowę domu jednorodzinnego, zyskujemy rok czasu ). Działka idealna dla inwestora, każdy z domów ma powierzchnię 148.5m2 i jest bardzo funkcjonalny, a pomieszczenia są przestronne. Media : prąd i gaz na działce, kanalizacja i woda w drodze przy działce.Dla nieruchomości zostały wykonane badania geotechniczne - bezpośrednie posadowienie domów na gruncie. Idealna ekspozycja wjazdy od północy ( bezpośrednio z drogi gminnej) , ogrody skierowane na południe.Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu lasu, idealne miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę po pracy, bardzo dobry dojazd do Szczecina jak i Goleniowa to atuty tej oferty.Nie szukaj dalej oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację. *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ (użyj formularza kontaktowego) Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

VNa sprzedaż działka budowlana w spokojnej zacisznej okolicy na granicy dzielnic Bukowo/Stołczyn.Dojazd bezpośrednio do działki utwardzony. Teren na wzgórzu przeznaczony pod budowę płaski i nasłoneczniony. Na pozostałej części działki spadek terenu co umożliwia kaskadowe zagospodarowanie ogrodu oraz gwarantuje prywatność i PIĘKNY NIEZAKŁÓCONY WIDOK NA JEZIORO DĄBIE.Nieruchomość wyłączona z produkcji rolnej, wykonany projekt zagospodarowania terenu, badania gruntu o raz przygotowana pełna dokumentacja indywidualnego projektu domu jednorodzinnego z 40-metrowym tarasem widokowym na piętrze (dom miałby pełne dwie kondygnacje- bez skosów). Wystarczy złożyć dokumenty do urzędu aby uzyskać pozwolenie na budowę. Działka budowlana przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług;2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej;4) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja użytkowa w stromym dachu, nie więcej niż 9,5 m;5) forma budynków mieszkalnych: wolno stojące;6) obowiązują dachy strome, minimum dwuspadowe, o spadku głównych połaci dachowych minimum 35º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20% rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego obiektu;7) usługi wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego. *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ91 8171717Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

BEZ POŚREDNIKÓW – DZIAŁKA BUDOWLANA [1523 m2] Do sprzedania bez pośredników -działka budowlana położona w miejscowości Stradomia Wierzchnia przy ulicy Jodłowej w sąsiedztwie pięknego zalewu „Stradomia” i arboretum leśnego. Zagospodarowanie terenu: - działka ogrodzona (furtka, brama wjazdowa), - w całości zasiana trawą. Wymiary działki: – kształt litera ‘L’. Uzbrojenie w pobliżu działki: - sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i wszelkich zobowiązań - czysta księga wieczysta. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: - tereny zabudowy jednorodzinnej w zieleni. Działka położona w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami, 5 minut spacerkiem do pięknego zalewu z piaszczystą plażą, pomostami, wypożyczalnią kajaków, placem zabaw dla dzieci, obiektami gastronomicznymi - idealne miejsce do wypoczynku i zabawy. Tylko 40 minut samochodem z Wrocławia, tylko 3km od autostrady A8, 9km od Sycowa. W okolicy: sklep Dino, stacja benzynowa i restauracje – idealne miejsce na budowę drugiego domu lub pod inwestycje – Stradomia Wierzchnia jest bardzo prężnie rozwijającą się miejscowością, co można zobaczyć gołym okiem. Szczegółowe ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu, na którym położone są wskazane wyżej działki zostały określone w uchwale nr XXX/266/2021 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 25 lutego 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Stradomia Wierzchnia (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego z dnia 15 marca 2021 r. poz. 1299). Cena: 275,633 PLN – cena za metr: 181 PLN ul. Jodłowa, Stradomia Wierzchnia, gmina Syców, powiat oleśnicki Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1523 m². Media: woda Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Stradomia Wierzchnia, Jodłowa Poland - lokalizacja przybliżona

VNa sprzedaż działka budowlana w spokojnej zacisznej okolicy na granicy dzielnic Bukowo/Stołczyn. Dojazd bezpośrednio do działki utwardzony. Teren na wzgórzu przeznaczony pod budowę płaski i nasłoneczniony. Na pozostałej części działki spadek terenu co umożliwia kaskadowe zagospodarowanie ogrodu oraz gwarantuje prywatność i PIĘKNY NIEZAKŁÓCONY WIDOK NA JEZIORO DĄBIE. Nieruchomość wyłączona z produkcji rolnej, wykonany projekt zagospodarowania terenu, badania gruntu o raz przygotowana pełna dokumentacja indywidualnego projektu domu jednorodzinnego z 40-metrowym tarasem widokowym na piętrze (dom miałby pełne dwie kondygnacje- bez skosów). Wystarczy złożyć dokumenty do urzędu aby uzyskać pozwolenie na budowę. Działka budowlana przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług; 2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej; 4) wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym druga kondygnacja użytkowa w stromym dachu, nie więcej niż 9,5 m; 5) forma budynków mieszkalnych: wolno stojące; 6) obowiązują dachy strome, minimum dwuspadowe, o spadku głównych połaci dachowych minimum 35º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20% rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego obiektu; 7) usługi wyłącznie jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego. *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ   Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Na sprzedaż działka budowlana w Grębocinie. Znajduje się w spokojnej okolicy - w pobliżu domów jednorodzinnych. Powierzchnia około 963m2. Długość działki to 48 metrów. Szerokość wynosi 20 metrów. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która jest utwardzona za pomocą kostki brukowej (betonowej). Dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, telekomunikacja (w drodze). Kanalizacja miejska doprowadzona jest bezpośrednio na działkę. Prostokątna działka, z dwóch stron otoczona jest siatką (prawy bok i tył). Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne. Połowa powierzchni działki oznaczona jest klasą gleby RIVa, natomiast druga połowa RIIIb. Doskonała lokalizacja działki zapewnia szybki dojazd do centrum Torunia, a jednocześnie budowę domu i zamieszkanie z dala od zgiełku miasta. Zapraszam serdecznie na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego Iwona Mikołajczyk tel. (użyj formularza kontaktowego) Lub bezpośrednio do biura w Toruniu przy ul. Polnej 7B lok. 25."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem wprowadzenia usług. Działka znajduję się w niedocenianej ale z wielkimi możliwościami rozwoju dzielnicy Szczecin - Dąbie. W okolicy znajdują się szkoły , sklepy, ośrodki zdrowia , komunikacja miejska a także dworzec kolejowy ,tereny rekreacyjne , plaża ,marina i lotnisko sportowe. Nieruchomość położna jest nad rzeką Płonia , nieco na uboczu ale przy głównej drodze. Stąd możliwość szybkiego skomunikowania z centrum Szczecina jak również z resztą kraju - węzeł Szczecin Kijewo. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego " Dąbie-plaża" w Szczecinie Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego nr 61 poz.1095 przewiduję się między innymi: budowę budynku z 3 kondygnacjami nadziemnymi , o wysokości do 15 m. , maksymalna pow. zabudowy - 40 %.Przyszły budynek może być wybudowany z myślą o mieszkaniach lub w celu prowadzenia hostelu jak również może być siedzibą własnej , rodzinnej firmy. Działka składa się z 2 części : o powierzchni 148 m kw. oraz o powierzchni 350 m kw. o łącznej powierzchni 498 m kw. Wszystkie media dostępne w drodze. ul. Przybrzeżna, Szczecin Dąbie Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 498 m². Długość: 40 m, szerokość: 12 m Dojazd: asfalt Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Szczecin Dąbie, Przybrzeżna Poland - lokalizacja przybliżona

Działka budowlana w Dobrej położona przy ul. Salamandry, o powierzchni 1078 m2 w kształcie prostokąta o szerokości ok.30m i długości ok.36 m. Wydane warunki zabudowy w grudniu 2022r., na budowę wolno stojącego budynku jednorodzinnego, wskaźnik zabudowy do 11,7% powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej od 10,6 m do 15,9 m, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci głównych dachu od 25 do 45 stopni , maksymalna wysokość budynku do 9,0 m. Odprowadzenie nieczystości ciekłych do zbiornika bezodpływowego. Wjazd na działkę od strony północnej lub zachodniej. Na działce energia elektryczna, bezpośrednio przy działce woda, gaz, Droga dojazdowa ul. Dereszowa, oświetlona lampami oraz wyłożona płytami betonowymi. W pobliżu las, doskonała lokalizacja dla ceniących ciszę i odpoczynek na łonie natury. W bliskim sąsiedztwie wybudowane i budujące się nowe domy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. :oferta eksportowana z programu mediaRent:

Oferta sprzedaży działki budowlanej o nr ewidencyjnym 808/2 w Lubeni, woj. podkarpackie. Na sprzedaż działka o powierzchni 27 arów znajduje się w miejscowości Lubenia, oddalonej 18 km od Rzeszowa. Znajduje się bezpośrednio na wzgórzu z malowniczym widokiem na panoramę Tyczyna, lasy i łąki.W swoim kształcie przypomina trapez o wymiarach ok. 62 metrów szerokości i 37-62 metrów długości. Posiada bezpośredni zjazd z drogi gminnej asfaltowej. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z parametrami: - wysokość budynku licząc od głównej kalenicy: 7,5-10 m - szerokość elewacji frontowej budynku: do 22 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy kącie nachylenia 30°-45° Media: prąd i woda z sieci dostępne bezpośrednio na działce. Klasy gruntu: RIVa, Lzr-RIVa Dogodny dojazd drogą asfaltową zapewnia sprawną komunikacją. Przejazd samochodem do centrum Rzeszowa zajmuje około 20 minut. Istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o powierzchni 37 ar (nr ewid. 806). Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości. Opiekun oferty - Justyna Trojan e-mail: j.trojskontaktuj się tel. 531pokaż telefon Serdecznie zapraszam Działka budowlana 27 ar Lubenia, Podkarpacie "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7387/3685/OGSNr licencji zawodowej: 7846

Oferta sprzedaży działki budowlanej o nr ewidencyjnym 808/2 w Lubeni, woj. podkarpackie. Na sprzedaż działka o powierzchni 27 arów znajduje się w miejscowości Lubenia, oddalonej 18 km od Rzeszowa. Znajduje się bezpośrednio na wzgórzu z malowniczym widokiem na panoramę Tyczyna, lasy i łąki.W swoim kształcie przypomina trapez o wymiarach ok. 62 metrów szerokości i 37-62 metrów długości.  Posiada bezpośredni zjazd z drogi gminnej asfaltowej. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z parametrami: - wysokość budynku licząc od głównej kalenicy: 7,5-10 m - szerokość elewacji frontowej budynku: do 22 m  - dach dwuspadowy lub wielospadowy kącie nachylenia 30°-45° Media: prąd i woda z sieci dostępne bezpośrednio na działce. Klasy gruntu: RIVa, Lzr-RIVa   Dogodny dojazd drogą asfaltową zapewnia sprawną komunikacją. Przejazd samochodem do centrum Rzeszowa zajmuje około 20 minut.  Istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o powierzchni 37 ar (nr ewid. 806). Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości. Opiekun oferty - Justyna Trojan  e-mail: tel. (użyj formularza kontaktowego) Serdecznie zapraszam Działka budowlana 27 ar Lubenia, Podkarpacie"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Okazja inwestycyjna z widokiem na Odrę! Sprzedaż dotyczy 4 działek o łącznej powierzchni 0,9321 ha, działki posiadają dostęp do drogi publicznej – ul. Leśna, Projekt został stworzony z myślą o apartamentach dla seniorów. Cała infrastruktura oraz rozkład pomieszczeń jest zaprojektowany na Osiedle Senioralne. Idealne położenie działki (blisko szpital, sklep, autobus, centrum miasta) jak również cisza, spokój, bliskość zieleni, to gotowy pomysł na prężnie rozwijający się trend na zachodzie czyli Osiedle Senioralne. Inwestycja posiada wydane i aktualne pozwolenie na budowę 5 budynków mieszkalnych i 1 budynku mieszkalnego z usługą z miejscami parkingowymi oraz całą infrastrukturą osiedla. Razem 71 lokalów mieszkalnych oraz 1 lokal usługowy zlokalizowany na parterze budynku. Apartamenty od 35.96m2 do 44,77m2. Świetna lokalizacja: w pobliżu powstaje aktualnie wiele nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych. Działki są nieuzbrojone, dojazd na działki drogą utwardzoną, polną. Sprzedaż dotyczy całości czyli 4 działek. Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). ul. Leśna, Szczecin Stołczyn Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9321 m². Ogrodzenie: bez ogrodzenia Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Szczecin Stołczyn, Leśna Poland - lokalizacja przybliżona

Prezentujemy Państwu na sprzedaż działkę we wsi Jaszkowa Dolna, sąsiadującej bezpośrednio z Kłodzkiem. Działka budowlana o powierzchni 2200m2 posiada w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczenie MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Woda i kanalizacja na działce, licznik prądu założony pod budowę. Spokojna lokalizacja zaledwie 5 km od Kłodzka! Łatwy dojazd do miasta, a jednocześnie blisko przyrody i terenów zielonych. Idealne miejsce dla rodzin i osób chcących osiedlić się w zacisznej okolicy. Jaszkowa Dolna to malownicza wieś położona wśród urokliwych, górskich krajobrazów. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój! Zapraszamy do umówienia prezentacji Północ Nieruchomości Oddział Kłodzko Opiekun nieruchomości Katarzyna Rojek Tel. 789pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 44303/3877/OGS

Szukasz działki która jest słoneczna, zielona, a na dodatek znajduje się w dobrej lokalizacji? A może jesteś inwestorem szukającym działki z możliwością podziału na mniejsze. Dobrze trafiłeś! Przedstawiam działkę budowlaną w Rzykach, idealna pod budowę domów rekreacyjnych lub domu jednorodzinnego. W bliskim dostępie do szlaku narciarskiego i turystycznych miejscowości Beskidu Małego Przedstawiana nieruchomość to działka budowlana niezabudowana, otoczona pięknymi pasmami gór Beskidu Małego. Działka o powierzchni 1528m2 położona w miejscowości Rzyki niedaleko Wadowic (10km) z szybkim dostępem do większych miejscowości w tym Kraków(60km) czy Katowice (60km). Atrakcyjna lokalizacja pod względem turystycznym, w okolicy znajduje się dużo szlaków turystycznych, w tym szlak na Leskowiec oraz inne ciekawe atrakcje w tym słynna Energylandia czy Czarny Groń gdzie Hotel, i wyciąg narciarski. Działka o kształcie przybliżonym do trapezu ,płaska o przybliżonych wymiarach 30x47x40x40 i powierzchni 15,28 ara z możliwością podziału na dwie mniejsze. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ma oznaczenie MN2 co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości drogą gminn asfaltową. Z mediów prąd, woda, gaz, kanalizacja bezpośrednio na działce. Działka częściowo ogrodzona. Jeśli już dzisiaj chciałbyś spełnić swoje marzenie na tym zjawiskowym terenie nie czekaj- zadzwoń i umów się na prezentacje! Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Beata Hatala 572pokaż telefon b.hatala@frskontaktuj się Biuro Freedom Nieruchomość "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 6416/3685/OGS

Oferujemy na sprzedaż działkę pod duży market, zlokalizowana w Mławie o powierzchni 3300 m2 .Działka posiada pozwolenie na budowę ;rodzaj inwestycji :budynek handlowo-usługowy wraz z parkingiem. Działka posiada wjazd i wyjazd z dwóch niezależnych dróg dojazdowych. Działka ta ze względu na olbrzymie zapotrzebowanie zakupowe mieszkańców i brak dużego marketu, idealnie nadaje się na sklep typu Biedronka, Lidl, Dino, Polo, Netto, Lewiatan, Odido i innych. W celu maksymalnego wykorzystania PUM-u tj. Powierzchni Użytkowej oraz wydanym pozwoleniu, można wybudować budynek handlowy o powierzchni sprzedaży 800 m2. Teren ten położony jest na osiedlu zamieszkałym przez ok. 3000 mieszkańców + osoby pracujące w pobliskiej strefie ekonomicznej, oraz licznych podróżnych. Głównym atutem jest idealny dojazd do działki z drogi wojewódzkiej w nowo wybudowaną drogą asfaltową . Wjazd na oferowany teren, jest bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka znajduje się na terenie której zlokalizowane jest bardzo intensywnie rozwijające się miejsca, powstaję liczna zabudowa domów jednorodzinnych, liczna zabudowa wielorodzinna oraz ulokowanych też jest wiele firm: LG, Wipasz, Heesung i inne. Nasz Doradca udzieli odpowiedzi na wszelkie Państwa pytania. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, doradca obsługujący sprzedaż nieruchomości Katarzyna Sobolewska Tel. (pokaż numer). Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów, zajmujemy się również darmowym Doradztwem Kredytowym. Oferujemy produkty finansowe 24 Banków działających na rynku finansowy. Nasz Doradca pomoże Państwu wybrać optymalne rozwiązanie kredytowania zakupu nieruchomości Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Biuro Nieruchomości Katarzyna Sobolewska. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody Biura Nieruchomości Katarzyna Sobolewska jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę Biura Nieruchomości Katarzyna Sobolewska lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. ul. Studzieniec, Mława Studzieniec, powiat mławski Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3296 m². Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Mława Studzieniec, Studzieniec Poland - lokalizacja przybliżona

Działka pod inwestycję w atrakcyjnej cenie 159,49 za m2. Ofertą sprzedaży jest działka rolna o powierzchni 1.7681 ha położona przy ulicy Mińskiej w miejscowości Majdan, gmina Wołomin. Teren płaski o kształcie prostokąta objęty jest miejscowym planem zagospodarowania - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Linia zabudowy pierwsza od drogi gminnej.  Kanalizacja będzie przyłączona w 2027 roku. Woda, prąd, gaz w drodze. Zalesienie 30 arów. Szerokość działki 48 m. Dojazd drogą asfaltową. Okolica domy, firmy, przystanek oraz sklep i szkoła. Wyjątkowa lokalizacja i malownicze tereny. Cicha okolica, miejsce dla osób ceniących sobie spokój.  W pobliżu znajduje się autostrada S 2 - gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy ok 30 min .  Cena do negocjacji. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję 7 dni w tygodniu. Zapraszam na prezentację .Jestem pośrednikiem NOTUS Finanse S.A. – oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup, budowę lub remont – oferta wybrana spośród propozycji kilkunastu banków, zdolność, pełna dokumentacja. Dane do opisu naszej nieruchomości podane są przez Zamawiającego i mogą podlegać aktualizacji. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 ze zm.). Wszelkie prawa zastrzeżone. Opis oraz zdjęcia są własnością biura: HD Nieruchomości Harmonia Domu z siedzibą w Choszcznie przy ul. Władysława Jagiełły 17D/8. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. HD Nieruchomości Harmonia Domu  73-200 Choszczno, ul. Władysława Jagiełły 17D/8 e-mail: [email] Izabela Urbaniak Tel. [numer] ul. Mińska, Majdan, gmina Wołomin, powiat wołomiński Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 17687 m² (1.77 ha). Numer ewidencyjny działki: 57 Szerokość: 48 m Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony Cena do negocjacji Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Majdan, Mińska Poland - lokalizacja przybliżona

Działka o powierzchni 2075m2 (szerokość 37m, długość 62m) położona w kompleksie pięciu działek w Żeńsku. Teren nieruchomości jest płaski i suchy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz pola uprawne. Działka położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w drodze gaz i woda. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni. W ofercie dostępne także pozostałe działki w cenie 25zł/m2: 1) 296/1 o powierzchni 2075m2 2) 296/2 o powierzchni 2071m2 3) 296/5 o powierzchni 2070m2 W 2010 r. dla kompleksu pięciu nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy, zgodnie z którą: a) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wbudowanymi i poddaszami użytkowymi; b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10%; c) szerokość elewacji frontowej do 16m; d) wysokość kalenicy do 8,5m. Okolica bardzo atrakcyjna ze względu na sąsiedztwo Drawieńskiego Parku Narodowego i licznych jezior. Odległość do Choszczna wynosi 5km, Stargardu 35km, a Gorzowa 40km. W ofercie wykorzystano mapy ze strony geoportal.gov.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Prąd: na działce Gaz: w drodze Woda: w drodze Kształt działki: prostokąt Typ drogi: asfaltowa Typ działki: rolno-budowlana DANE KONTAKTOWE: OPTIMA +48 690 - pokaż numer telefonu - @ https://www.optima.nieruchomosci.pl/ LINK DO OFERTY: https://www.optima.nieruchomosci.pl/oferta/133 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 133

Oferta wyłącznie u mnie, nie musisz szukać dalej. Kupujący nie płaci prowizji. Współrzędne działki: 52.[numer]53194, 21.[numer]05816 (należy wkleić w pasku wyszukiwania w google.maps) Biuro Nieruchomości Wasilewski Investments przedstawia ofertę sprzedaży siedmiu działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub zabudowę usługową, położonych w Radzyminie, przy ul. Świerkowej. Jest to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i spokój oraz planują budowę wymarzonego domu na przedmieściach. Prezentowana nieruchomość jest doskonałą propozycją dla developera, który zamierza przeznaczyć teren pod osiedle domów bliźniaczych. Obszary działek są następujące: - dz. ew. 56/1 - pow. 0,0843 ha, (działka już zarezerwowana) - dz. ew. 56/2 - pow. 0,0843 ha - dz. ew. 56/3 – pow. 0,0844 ha (działka już zarezerwowana) - dz. ew. 56/4 - pow. 0,0985 ha, - dz. ew. 56/6 - pow. 0,0850 ha, - dz. ew. 56/7 - pow. 0,0850 ha, - dz. ew. 56/8 - pow. 0,0850 ha, Wymiary działek: 28x30 Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 2,3 km od centrum Radzymina oraz zaledwie 1 km do trasy szybkiego ruchu tj. drogi nr 629, co umożliwia łatwą komunikację w kierunku Marek, Warszawy lub Białegostoku. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej (utwardzonej) tj. ul. Świerkowej. PLAN MIEJSCOWY 1) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona symbolem 46MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa, 2) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych 3) Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele, b) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego – do 250 m², c) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 6 m, d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy 1,0, e) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,01, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki, g) forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45° lub dachy płaskie; MEDIA Wszystkie możliwe media: prąd, woda, gaz, kanalizacja znajdują się tuż przy granicy działek, w drodze gminnej. OKOLICA W okolicy dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. STAN PRAWNY: pełna własność, brak wpisów obciążających w księdze wieczystej. Wydanie nieruchomości: natychmiast po zapłacie całej ceny. Uwaga! Przy zakupie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. Oferta jeszcze jest aktualna. Nie zwlekaj, wybierz swoją działkę, zadzwoń i umów się na prezentację! Przemysław Wasilewski prawnik / licencjonowany agent nieruchomości "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa WASILEWSKI INVESTMENTS lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." ul. Świerkowa, Radzymin, powiat wołomiński Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 843 m². Długość: 28 m, szerokość: 30 m Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Radzymin, Świerkowa Poland - lokalizacja przybliżona

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1002m2, znajdującą się w miejscowości Skowarcz. To wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz. NIERUCHOMOŚĆ: - działka budowlana - nr ewidencyjny 156/32 – powierzchnia 1002 m2, obręb Skowarcz, gmina Pszczółki; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 25 m na 40 m; - w MPZP działka oznaczona symbolem 29.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza – maksymalna wysokość zabudowy 12 m; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni pokrycia działki tj. ok. 300 m2; * dachy - dla zabudowy mieszkaniowej dwuspadowy, kąt nachylenia 25-45 stopni, dla zabudowy towarzyszącej – nie określa się; * zabudowa towarzysząca – dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m; * powierzchnia biologicznie czynna - 30 %; - media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - możliwość bezpłatnego przekazania gotowego projektu domu Dom w kruszczykach 5 firmy archon wraz z wykonanym planem usytuowania domu na działce: * powierzchnia użytkowa domu – 96,93 m2; * konstrukcja murowana, dach dwuspadowy – dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 30 stopni; * średni koszt budowy to około 449 900 zł (netto) - aktualny stan na IV kwartał 2023 roku: stan surowy zamknięty: roboty ziemne, fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy stolarka zewnętrzna, konstrukcja i pokrycie dachu – około 220 600 zł; roboty wykończeniowe: wewnętrzna stolarka drzwiowa, ścianki działowe, ocieplenie stropu, tynki i okładziny ścian wewnętrznych, wylewki i posadzka, roboty malarskie, ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacja, opaska wokół domu – około 181 200 zł; koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i elektrycznej – około 48 200 zł. - nad częścią działki przebiega linia średniego napięcia – nie wpływa to znacząco na budowę domu wraz z infrastrukturą towarzyszącą – plan usytuowania domu może zostać przeniesiony w głąb działki lub na jej prawy bok, tak jak zaadoptował to projektant w tym przypadku. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Skowarcz, ul. Storczykowa, gmina Pszczółki, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki gminną drogą polną; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, przychodnia lekarska i stomatologiczna, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 50 km: * Pszczółki (Urząd Gminy) – 3 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km; * Tczew – 14 km; * Gdańsk - 25 km; * Starogard Gdański – 34 km; * Malbork – 35 km; * Sopot – 40 km; * Gdynia - 47 km. Link do filmu: https://youtu.be/1z1MhakmwXM GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, nieduża działka 1002 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta; - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług; - wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - bezpośrednio na działce jest światłowód firmy ABAKS ze Skowarcza (internet i telewizja); - w sąsiedztwie domy wolnostojące; - plan usytuowania i projekt domu gratis; - cicha i spokojna okolica; - doskonała komunikacja drogowa i kolejowa; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta. Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą wraz z opcją prowadzenia usług. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosinski@skontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26956); - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7247/3685/OGS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1002m2, znajdującą się w miejscowości Skowarcz. To wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz. NIERUCHOMOŚĆ: - działka budowlana - nr ewidencyjny 156/32 – powierzchnia 1002 m2, obręb Skowarcz, gmina Pszczółki; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 25 m na 40 m; - w MPZP działka oznaczona symbolem 29.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza – maksymalna wysokość zabudowy 12 m; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni pokrycia działki tj. ok. 300 m2; * dachy - dla zabudowy mieszkaniowej dwuspadowy, kąt nachylenia 25-45 stopni, dla zabudowy towarzyszącej – nie określa się; * zabudowa towarzysząca – dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m; * powierzchnia biologicznie czynna - 30 %; - media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - możliwość bezpłatnego przekazania gotowego projektu domu Dom w kruszczykach 5 firmy archon wraz z wykonanym planem usytuowania domu na działce: * powierzchnia użytkowa domu – 96,93 m2; * konstrukcja murowana, dach dwuspadowy – dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 30 stopni; * średni koszt budowy to około 449 900 zł (netto) - aktualny stan na IV kwartał 2023 roku: stan surowy zamknięty: roboty ziemne, fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy stolarka zewnętrzna, konstrukcja i pokrycie dachu – około 220 600 zł; roboty wykończeniowe: wewnętrzna stolarka drzwiowa, ścianki działowe, ocieplenie stropu, tynki i okładziny ścian wewnętrznych, wylewki i posadzka, roboty malarskie, ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacja, opaska wokół domu – około 181 200 zł; koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i elektrycznej – około 48 200 zł. - nad częścią działki przebiega linia średniego napięcia – nie wpływa to znacząco na budowę domu wraz z infrastrukturą towarzyszącą – plan usytuowania domu może zostać przeniesiony w głąb działki lub na jej prawy bok, tak jak zaadoptował to projektant w tym przypadku. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Skowarcz, ul. Storczykowa, gmina Pszczółki, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki gminną drogą polną; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, przychodnia lekarska i stomatologiczna, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 50 km: * Pszczółki (Urząd Gminy) – 3 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km; * Tczew – 14 km; * Gdańsk - 25 km; * Starogard Gdański – 34 km; * Malbork – 35 km; * Sopot – 40 km; * Gdynia - 47 km. Link do filmu: https://youtu.be/1z1MhakmwXM GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, nieduża działka 1002 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta; - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług; - wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - bezpośrednio na działce jest światłowód firmy ABAKS ze Skowarcza (internet i telewizja); - w sąsiedztwie domy wolnostojące; - plan usytuowania i projekt domu gratis; - cicha i spokojna okolica; - doskonała komunikacja drogowa i kolejowa; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta. Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą wraz z opcją prowadzenia usług. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7424/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/19;>- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7200/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7199/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19;-> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7124/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7114/3685/OGS

Opis ofertyKup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576 - pokaż numer telefonu - "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/19; >- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony>- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu.? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie. -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 , 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel:   "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu.? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie. -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 , 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel:   "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/19;>- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV>- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19;-> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7094/3685/OGS

Sprzedam działkę, którą starannie wybrałem pod budowę własnego domu. Ostatecznie z budowy nici, bo kariera zaprowadziła nas w inną część polski. Proszę dzwonić to odpowiem na wszelkie pytania :)  Powierzchnia: 794 m2 Wymiary: szerokość 25m x głębokość 31,75m Atuty działki: - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego -  teren oznaczony symbolem B.27-MN - dostępne wszystkie media (włącznie z kanalizacją) - w drugiej linii zabudowy od głównej drogi - jedna z trzech ostatnich działek na ulicy  - wokół same domy jednorodzinne  - działka dobrze nasłoneczniona (wjazd na działkę od północy)  - po drugiej stronie ulicy powstaje nowe przedszkole i żłobek - (ok 1 km) do Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta - węzeł Miszewo - MPZP pozwala na budowę dwóch pełnych pięter - MPZP umożlwia zabudowę mieszkalno-usługową Media: - prąd w drodze (skrzynka na granicy działki) - woda w drodze (studzienka na szerokości działki)  - gaz w drodze - kanalizacja (studzienka na szerokości działki)  Lokalizacja: Banino to szybko rozwijająca się miejscowość nieopodal Trójmiasta, które oferuje na miejscu większość wygód i usług  jak: 2 szkoły podstawowe/gimnazjum, siłownie, korty tenisowe, kręgielnia, salony kosmetyczne, Lidl, Biedronka, Rossman, restauracje, place zabaw dla dzieci, liczne przedszkola i żłobki, kościół, poczta. Umożliwia też wygodny dojazd do Gdańska i Gdyni. W pobliżu lasy i jeziora oraz dużo ścieżek rowerowych do aktywnego wypoczyku.  W pobliżu: - żłobek i przedszkole 20m - Żabka 200m  - sklep osiedlowy (świeże pieczywo nawet w niedzielę)  - siłownia 750m - szkoła podstawowa 1,5km - Lidl, Biedronka 1,5km - Rossmann 1,5km Dojazd: Wjazd z głównej ulicy Lotniczej i ostatnie 100m droga gruntowa utwardzona.  Idealny dojazd (ok 1 km)  do Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta - węzeł Miszewo. Planowane ukończenie to marzec 2025. Zapadła już także decyzja o budowie obwodnicy Banina, co udrożni ruch samochodowy.  Transport publiczny: Przez Banino przejeżdża linia autobusowa co ułatwia sprawny dojazd do Gdańska, Żukowa. Jeżdżą specjalne autobusy zawożące dzieci do szkoły. Przystanek 200m od działki Przystanek PKM Rębiechowo - ok 3km Działka objęta MPZP - teren oznaczony symbolem B.27-MN,U tj. treny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Ustalenia szczegółowe: 1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; a) dopuszcza się występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji, b) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały, c) dopuszcza się wydzielenie dojazdów do działek na zasadach określonych w § 13 ust. 3 uchwały, d) wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp. e) na terenach: B.20-MN,U, B.21-MN,U, B.22-MN,U, B.23-MN,U, B.24-MN,U, B.25-MN,U, B.28-MN,U wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2 , f) dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą; g) dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp. 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - w odległości 8 m od linii rozgraniczających drogi publicznej oznaczonej jako KDZ, - w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg publicznych oznaczonych jako KDL, KDD, dróg wewnętrznych oznaczonych jako KDW, ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX i ciągów pieszych oznaczonych jako KX, - od gazociągów wysokiego ciśnienia zgodnie z przepisami odrębnymi, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,80, d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, e) forma zabudowy: - dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym, - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza, f) dla wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dopuszcza się dodatkowo zabudowę mieszkaniową w formie budynków szeregowych. g) dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m; h) dla zabudowy szeregowej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu, Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 49 – Poz. 256 - odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10 m; i) wysokość zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej i mieszkalno-usługowej: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m, j) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8 m mierzony od średniej rzędnej terenu wokół budynku, k) szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11 m, - dla budynku w zabudowie szeregowej, dla jednego segmentu nie więcej niż 5,5 m, l) geometria i pokrycie dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10º do 45º, - dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie, - dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu, m) zasady podziału: - dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800,0 m2 , dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2 , na terenie wydzieleń wewnętrznych: B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200,0 m2 , - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu, n) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, - dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7; - dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki, W przypadku zainteresowania, posiadam też projekt domu parterowego 155m2 i komplet dokumentów do pozwolenia na budowę: - badanie geotechniczne gruntu - wypis z planu zagospodarowania przestrzennego - wypis i z rejestru gruntów - warunki Przyłączenia Wody i Kanalizacji - warunki przyłącza energetycznego - mapa do celów projektowych ul. Makowa, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 794 m². Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Banino, Makowa Poland - lokalizacja przybliżona

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Działka pod dom w Kozach - ustronnie, z dobrym dojazdem i górami na horyzoncie Dla szukających ustronnych miejsc, blisko terenów zielonych, lasu, potoku, z dobrym dostępem do komunikacji , sklepów , szkół Działka numer 5653/15 położona w Kozach przy ul. Rzecznej. powierzchnia ok. 11 arów (1090 m 2 ) na sprzedaż także działki sąsiednie działka w całości budowlana - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - szczegóły na końcu oferty wokół otwarta przestrzeń , obok las , potok i widok na nasze Beskidy w dalszym sąsiedztwie domy jednorodzinne korzystne usytuowanie względem stron świata - możliwość umieszczenia tarasu, ogrodu od słonecznego południa najbardziej poszukiwany - teren płaski, z dojazdem drogą asfaltową (droga gminna - ul. Rzeczna) kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 36x29m , można swobodnie umieścić każdy dom : parterowy, czy z poddaszem bardzo dobry dojazd do m. Bielsko-Biała oddalonego o ok. 10 km media blisko - w pasie ulicy Rzecznej przystanek - 550 m  centrum ok. 2,5 km - szkoły, przedszkola, liczne sklepy, usługi i gastronomia, rozrywka, rekreacja - centrum sportowe z basenem. W planie miejscowym, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną - szczegóły z planu miejscowego na końcu oferty. W kierunku północnym, około 90 m od granicy działki zaznaczono w planie miejscowym pas ochronny drogi, która ma w przyszłości przebiegać: droga ekspresowa S52 - Beskidzka Droga Integracyjna, relacji Bielsko-Biała - Kraków. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Rysunek koncepcyjny BDI dostępny jest w galerii zdjęć. Media na miejscu - prąd, gaz, woda - bezpośrednio przy granicy działki w ulicy Rzecznej. Kanalizacja miejska - w ul. Rzecznej - możliwości przyłączenia na podstawie indywidualnych warunków przyłączenia do sieci. W przypadku braku możliwości przyłączenia projektuje się zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię. Światłowód w ul. Rzecznej - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć. W galerii zdjęć znajdują się również mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna, za budynkiem nr 15). Link do mapy: =pl&gui=new&sessionID=7330463 Odległości do infrastruktury: Centrum 2500 m  Szkoła podstawowa 2000 m  Przedszkole 2000 m  Sklep 300 m  Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m  Przystanek autobusowy 550 m  Stacja kolejowa 1900 m  Przychodnia i apteka 2500 m  Kościół 2100 m  Odległości do wybranych miast: Kęty 7 km Bielsko-Biała 10 km Porąbka 12 km Międzybrodzie Bialskie 16 km Andrychów 16 km Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 5653/15 z obrębu KOZY ( Wydruk z systemu firmy Geo-System sp. z o.o.) Podstawa prawna Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990) 1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27 Przeznaczenie w planie: - MNe56 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami MNe1 190 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną . 2. W terenach ustala się: 1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym; 2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania; 3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych; 4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma powierzchnię minimum 1500 m²; 5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce; 6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej; 7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe); 8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury; 9) na części terenów MNe 101 , MNe 104 , MNe 105 , MNe 145 , MNe 148 151 położonych w obszarach osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia 12 uchwały. 3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały. Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 Zapraszam na prezentację J  Oferta tylko u nas. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody. Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom. Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły   . :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Dojazd - opis: asfaltowy z drogi gminnej Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: kolej, bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Odległość od centrum [m]: 2500 Odl. do sklepu [m]: 300 Odl. do szkoły [m]: 2000 Odl. do przedszkola [m]: 2000 Wymiary działki [m]: 36, 28, 38, 30 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Zabudowa działki: brak :LINK DO STRONY =1013800 :KONTAKT DO AGENTA Karina Chmiel   Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Działka budowlana, z możliwością wybudowania domu jednorodzinnego. Objęta zapisami planu miejscowego. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M § 16. 1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. 2. Plan ustala: 1) przeznaczenie uzupełniające; a) budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, b) infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych lub potrzeb działki, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe; 2) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 12, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t. oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego; 3) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw i zabudowy zagrodowej, b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 50m2 , c) lokowania masztów telefonii komórkowej, d) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny. 3. Zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w ust. 1 i 2 przeznaczenia. 4. Do czasu realizacji funkcji wymienionych w ust. 1 i 2 plan dopuszcza dotychczasowe wykorzystanie terenu. 5. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) działka: a) dla mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem, b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty) z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym segmencie, c) plan zachowuje, z prawem zabudowy zabudową mieszkaniową jednorodzinną bez usług (budynek wolno stojący lub segment bliźniaka) działki o powierzchniach nie mniejszych niż 450m2, jeżeli są to: działki w parcelacjach plombowych, działki zabudowane budynkami mieszkalnymi, jeżeli działek nie można powiększyć poprzez przyłączenie fragmentów innych działek i działki o zmniejszonych powierzchniach w wyniku poszerzenia przyległych ulic i dojazdów; 2) kształtowanie zabudowy: a) na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%, b) forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, c) zgodnie z definicją zapisaną w § 5 ust. 1 pkt 21 plan ustala wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji, a budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, d) postuluje się stosowanie dachów spadzistych o symetrycznych połaciach; 3) linie zabudowy: a) wyznacza się na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy od strony ulic i dojazdów; poza linie zabudowy mogą być wysunięte obiekty małej architektury i obiekty infrastruktury technicznej, b) nieprzekraczalne linie zabudowy od strony napowietrznych linii elektroenergetycznych, o których mowa w § 11, zostaną ustalone do pozwolenia na budowę na podstawie przepisów odrębnych, c) w odniesieniu do działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną gdy przy bocznej granicy działki znajduje się budynek mieszkalny, garaż lub budynek gospodarczy sąsiada, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej, plan postuluje realizowanie budynku mieszkalnego, garażu i budynku gospodarczego w układzie bliźniaczym (tzn. przybudowanego do budynku sąsiada). Od wymagania tego można odstąpić, jeżeli działka ma szerokość większą niż 20 m, albo budynki sąsiednie są substandardowe i można się spodziewać ich wymiany; d) dla działek mniejszych niż 1000m2 i dla działek o szerokości mniejszej niż 20m plan postuluje zabudowę w układzie bliźniaczym dopuszczając etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków mieszkalnych i gospodarczych przy granicy działki jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym; 4) reklamy i inne znaki informacyjno - plastyczne należy sytuować wzdłuż linii ogrodzeń albo na budynkach; 5) ogrodzenia należy sytuować w liniach rozgraniczających ulic i dojazdów, nie wyższe niż 1.8m nad poziom terenu i ponad cokołem nie wyższym niż 0.6 m nad poziom terenu, ogrodzenia ażurowe, co najmniej w 25% i z narożnym ścięciem linii ogrodzeń nie mniejszym niż 5 x 5m. Zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. § 17. 1. Plan dopuszcza inny niż na rysunku planu podział na działki pod warunkiem dostosowania wielkości i kształtu działek do sposobu ich zagospodarowania oraz pod warunkiem zachowania minimalnych powierzchni działek, o których mowa w § 16 ust. 5 pkt 1 i zachowania odpowiednich powierzchni przyrodniczo aktywnych. Dla zachowania tego warunku, plan ustala łączenie działek i części działek. 2. Plan ustala, że wydzielane działki nie mogą tracić wartości użytkowych oraz winny mieć zapewniony dostęp do ulicy publicznej poprzez ustalone bezpośrednie zjazdy na drogi KUD i KUZ lub dojazdami, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 20. § 18. 1. Plan przyjmuje szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania dla wyodrębnionych na rysunku planu następujących terenów: 1) zmeliorowanych, o których mowa w § 9; oraz dla terenów położonych w zasięgu oddziaływania: 2) napowietrznych linii elektroenergetycznych, o którym mowa w § 11; 3) urządzeń gazowych, o którym mowa w § 12. 2. Wskazane w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie ochrony przed hałasem i określenia standardu akustycznego należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w rozumieniu przepisów Prawa ochrony środowiska (aktualnie rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 29 lipca 2004r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku Dz.U. Nr 178, poz. 1841). § 19. Plan przyjmuje dla terenów M odpowiednio zasady ochrony środowiska i przyrody zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 10. § 20. Plan przyjmuje dla terenów M odpowiednio zasady obsługi infrastrukturą techniczną zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 14. § 21. 1. Plan ustala obsługę komunikacyjną działek w terenach M z przyległych istniejących ulic KUD lub dojazdów KD oraz zachowuje zjazdy na ulicę KUZ w przypadku braku innej możliwości. 2. Na każdej działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną należy wyznaczyć minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Miejsca postojowe dla usług wbudowanych należy lokalizować na własnych działkach według następujących minimalnych wskaźników; 3-4 miejsca postojowe na sklep lub z uwzględnieniem rotacji oraz co najmniej 30 miejsc postojowych na 1000m2 p. uż. innych usług. Przy najbliższej drodze kanalizacja. Możliwość doprowadzenia mediów: woda, gaz, prąd z ulicy Sosnowej Identyfikator działki143206_5.0031.155 ul. Sosnowa, Szeligi, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 500 m². Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe Media: kanalizacja Cena do negocjacji Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Szeligi, Sosnowa Poland - lokalizacja przybliżona

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7123/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7093/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7201/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7198/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż kompleks działek rekreacyjnych oraz działka rekreacyjno-budowlana.Działki rekreacyjne:251/45 -3.398m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/44 -3.131m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/43 -3.132m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/42- 3.131m2, oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/41 -3.133m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/40- 3.132m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/39- 5.000m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZEDziałka rekreacyjno-budowlana:251/22-1.467m2, oznaczenie w MPZP: UTLŁączna powierzchnia działek: 2.5525 haDziałki położone bezpośrednio nad jez. Kruklin z własną linią brzegową/długa droga przez trzcinę ale   geodezyjnie działki graniczą z wodą/. Zjazd do działek jest bezpośrednio z drogi. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze.Działki w całości można potraktować inwestycyjnie. Działki objęte są planem zagospodarowania przestrzennego.Część działek rekreacyjnych określono na mapie jako: RL-tereny istniejących zadrzewień.W obszarach RL należy zachować istniejący drzewostan i ograniczyć do minimum ingerencję w procesy naturalnej sukcesji/teren jest niezalesiony i jest to w większości twarda łąka. Obszary oznaczone jako RL można wykorzystać na np: pole namiotowe, campingowe, caravaningowe, domy mobilne itp niezwiązane z gruntem obiekty.  Część jako ZE-teren projektowanego użytku ekologicznego.W obszarach ZE nakazuje się nieingerencję z procesy naturalnej sukcesji.Tego typu obiekty nie powinny być przekształcane w celach użytkowych, lecz chronione jako użytki ekologiczne.Co nie znaczy że nie można nic zmieniać.Użytki ekologiczne „zasługujące na ochronę pozostałości ekosystemów mających znaczenie dla zachowania różnorodności biologicznej – naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródleśne oczka wodne, kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nieużytkowanej roślinności, starorzecza, wychodnie skalne, skarpy, kamieńce, siedliska przyrodnicze oraz stanowiska rzadkich lub chronionych gatunków roślin, zwierząt i grzybów, ich ostoje oraz miejsca rozmnażania lub miejsca sezonowego przebywania.” (Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody art. 42). Zgodnie z tym zapisem ingerencja w tę część działki jest dość ograniczona.Część jako RLP czyli tereny przeznaczone do ewentualnego zalesienia- w chwili obecnej w większości twarda łąka i kilka brzóz szlachetnych. Obszary RLP można ale nie trzeba zalesić, stosując strukturę gatunkową zbliżoną do naturalnej.Działkę rekreacyjno-budowlaną określono na mapie jako:Działka 251/22 to obszar oznaczony symbolem UTL- tereny projektowanej indywidualnej zabudowy letniskowo -rekreacyjnej. W obszarach UTL obowiązują następujące ustalenia: a) Podział geodezyjny zgodny z rysunkiem planu. b) Na pojedynczej działce geodezyjnej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku, umożliwiającego realizację funkcji mieszkalnej, gospodarczo-magazynowej i garażowej. c) Lico budynku należy projektować równolegle do nieprzekraczalnej granicy zabudowy. d)Powierzchnia zabudowy, rozumiana jako rzut budynku, musi zawierać się w granicach od 60 do 120 m2, co pozwala wybudować dom o powierzchni do 360 m2. e)Wysokość budynku od poziomu terenu nie może przekraczać 7m. f)Maksymalna ilość kondygnacji: 2, w tym poddasze użytkowe. g)Główne połacie dachowe muszą być pochylone pod kątem 40 - 45°. h)Pokrycie dachów należy wykonywać z dachówki ceramicznej lub jej imitacji w kolorze czerwono ceglastym; dopuszcza się również pokrycie z blachy w kolorze ceglasto­ czerwonym, gontu lub strzechy. i)Elewacje budynków należy wykonać z czerwonej cegły lub drewna. j)Poza budynkiem, na działkach budowlanych dopuszcza się lokalizację nietrwałych obiektów malej architektury, z wyjątkiem obiektów kubaturowych. Obiekty te mogą być wykonywane z drewna, nie otynkowanej czerwonej cegły i kamienia. k)Wysokość ogrodzeń, w tym bram wjazdowych, musi się zawierać w granicach od 1,15 m do 1,3 m. Ażurowe połacie ogrodzeń należy wykonywać z drewna a bram wjazdowych – z drewna lub metalu. I)Zaleca się  wprowadzanie na działkach zieleni wysokiej.1.W części obszaru znajdującego się w strefie ochronnej Jeziora Kruklin obowiązują zasady zagospodarowania stref ochronnych zawarte w Rozporządzeniu Wojewody Suwalskiego nr 82/98 poz. 194 z dnia 15 czerwca 1998 r. Ponadto, w strefie ochronnej jeziora nakazuje się, utrzymywanie murawy trawiastej na powierzchni obejmującej co najmniej 80% strefy.Cicha i spokojna okolica. Nieopodal przepiękne lasy. Jezioro Kruklin to niezwykle malowniczy, rozciągający się z północy na południe akwen o powierzchni 360 ha. Posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową, tworzącą liczne zatoki i półwyspy. Na powierzchni jeziora znajduje się 5 wysp, które łącznie zajmują około 5,6 ha. Zbiornik jest miejscem przepływu rzeki Górna Sapina, która biegnie od jeziora Żywieckiego aż do jeziora Sumówka. Brzeg jest bardzo łagodny i w ogromnej części płaski. Jezioro Kruklin posiada bardzo zróżnicowane otoczenie. Dzięki temu, że znajduje się tu dużo zatok i półwyspów, a także liczne płycizny z gęstymi trzcinami, swoje schronienie ma tu wiele gatunków ryb. Jest to także miejsce o niezwykłej historii, ponieważ na dnie odkryto pozostałości po zatopionym lesie sosnowym, którego szczątki pochodzą aż sprzed 11 tysięcy lat. W bezpośredniej okolicy znajduje się hotel “Mazurskie Siedlisko Kruklin ”.Obiekt ten oferuje indywidualnie urządzone pokoje, stajnię oraz staw z pomostem do łowienia ryb i wyspą. Elegancka restauracja serwuje tradycyjne dania z karty a bar oferuje szeroki wybór napojów. Do działek przylega kilka domów. Plan zabudowy działki budowlanej przewiduje budowę domu o pow. zabudowy do 120 m2 wys.7m z dachem 2 spadowym i poddaszem użytkowym co pozwala na „wyciśnięcie”360 m2 PUM. Dom może pełnić funkcje mieszkalne, letniskowe, rekreacyjne lub jako baza turystyczna, albo budynek dla obsługi np pola biwakowego. Tereny zalesione i łąki można wykorzystać zatem np: pole namiotowe, campingowe itp. Działki w całości można potraktować inwestycyjnie wykopać staw wybudować pomost itp itd i sprzedać. Można tez przeliczyć je na ha przeliczeniowy i ubezpieczyć się w KRUS. Reasumując jest to najniższa cena za działki na Mazurach w okolicy jez. Kruklin i gwarantuje w przypadku sprzedaży po kawałku zysk, a póki co dobrą lokatę. Działka znajduję się w odległości około 11,8 km od Giżycka - serca Mazurz licznymi atrakcjami w pobliżu: -Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie.-Krzyż Brunona- wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu na wzgórzu nad Niegocinem.-Twierdza Boyen- twierdza w kształcie gwiazdy, będąca ważnym obiektem strategicznym. Zbudowana w latach 1844–1856 z rozkazu króla Fryderyka Wilhelma IV, została przygotowana dla załogi liczącej około 3000 żołnierzy. Wzniesiona została na obszarze Prus Wschodnich, liczącym ok. 100 ha i była głównym ogniwem w łańcuchu umocnień zamykających od wschodu dostęp na teren państwa pruskiego. Do twierdzy prowadzą dwie drogi od strony Giżycka i Kętrzyna, i cztery bramy wjazdowe: Giżycka, Kętrzyńska, Wodna (pomocnicza; wyposażona w podnoszony most zwodzony), Prochowa (pomocnicza; sąsiadująca z dzisiejszym amfiteatrem).-Zamek Krzyżacki - został zbudowany przez zakon krzyżacki około połowy XIV, położony w przesmyku jezior: Niegocin i Kisajno, nad brzegiem Kanału Giżyckiego. Mieści się przy ulicy Stanisława Moniuszki. Obecnie użytkowany jako jeden z budynków hotelu St. Bruno.- Wilczy Szaniec – w odległości ok.45 km od Kruklina znajduje się miejscowość Gierłoż, a w niej Kwatera główna Hitlera i Naczelnego Dowództwa Sił Zbrojnych w latach 1941–1944 w lesie gierłoskim, na wschód od leżącej na skraju lasu wsi Gierłoż i 8 km na wschód od Kętrzyna. Kwatera została wybudowana, aby Hitler mógł z niej dowodzić wojskami podbijającymi ZSRR.Cena za wszystkie działki 650 000 zł, przy sprzedaży działki 251/22 obowiązuję podatek VAT 23%, a przy sprzedaży pozostałych części nieruchomości VAT nie występuje.Cena podlega negocjacji. W rozliczeniu przyjmę samochód lub mieszkanie. Zapraszam do kontaktu:(użyj formularza kontaktowego)W dniach 23-30.09 i 02-18.10 preferowany kontakt przez komunikatory WhatsApp, messenger oraz e-mail.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Oaza spokoju niedaleko Wisły – duża działka budowlano-rolna w Dankowicach!Dużo wolnej przestrzeni, cisza, kojąca przyroda - oto wyjątkowe miejsce dla Twojego domu z dużym ogrodem, założenia sadu czy prowadzenia upraw rolniczych. A to wszystko w atrakcyjnej cenie. Doskonała okazja dla osób poszukujących harmonii z naturą, jednocześnie ceniących wygodę i szybki dostęp do miejskich udogodnień.Okolica charakteryzuje się dużą ilością wolnej przestrzeni. W pobliżu znajdują się stawy, rzeka Wisła oraz obszary leśne, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących kontakt z przyrodą. W sąsiedztwie pojedyncze domy mieszkalne. Urokliwe miejsce, a dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i jednocześnie szybkim i komfortowym dojazdem do okolicznych miejscowości.Oferowana działka nr 76 położona jest w m. Dankowice, gmina Wilamowice, przy ul. Wiślanej. powierzchnia działki 40 arów (4022 m2) – istnieje możliwość podziału część działki o powierzchni ok. 11 arów jest budowlana, co umożliwia budowę nawet dwóch domów; pozostała część rolna = idealny układ zapewniający możliwość stworzenia dużego ogrodu, jednocześnie zapewniając ogromną oszczędność finansową (opis jednostek planu miejscowego na końcu oferty) położenie na peryferiach Dankowic, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej – przystanek ok. 350 m, stacja kolejowa ok. 2300 m dogodny dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej ul. Wiślanej w sąsiedztwie pojedyncze domy mieszkalne oraz działki niezabudowane kształt działki – zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 41 x 98 m, teren płaski, nasłoneczniony, korzystnie usytuowany względem stron świata (wjazd od zachodu) bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Jawiszowice, Brzeszcze, Oświęcim, Bielsko-Biała, Czechowice-Dziedzice dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, gaz i prąd, znajdujące się w pasie drogowym bezpośrednio przy działce uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu dodatkowo, planowana droga ekspresowa S1, z węzłem w Starej Wsi (ok. 3500 m od działki), zwiększy dostępność i komfort podróży do Bielska-Białej, czy Katowic, co sprawia, że lokalizacja nabiera jeszcze większego znaczenia dla potencjalnych nabywców. Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami Identyfikator działki: 240209_5.0001.76Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps) s://maps.app.goo.gl/QaKhJJsLijwxhWfk6 (naprzeciwko domu z nr 9 przy ul. Wiślanej)Działka znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz w terenach rolnych. Położona jest w odległości ok. 4500 m od centrum Dankowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 350 m. Najbliższy sklep 2900 m. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Media: woda, gaz i prąd – w pasie drogowym bezpośrednio przy działce. Kanalizacja – brak: należy zaprojektować bezodpływowy zbiornik na nieczystości lub przydomową oczyszczalnię ścieków. W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki oraz fragment wyrysu z planu miejscowego. Odległości do najbliższej infrastruktury: Szkoła Podstawowa i przedszkole w Kaniowie 3600 m Szkoła Podstawowa i przedszkole w Dankowicach 4000 m Sklepy spożywcze: Lewiatan w Kaniowie 2900 m, Delikatesy Centrum w Kaniowie 3600 m Przychodnia 3300 m Kościół w Kaniowie 3600 m, w Dankowicach 4800 m Przystanek autobusowy 350 m Stacja kolejowa 2300 m Odległości do wybranych miast: Brzeszcze 9 km Czechowice-Dziedzice 13 km Oświęcim 16 km Pszczyna 19 km Bielsko-Biała 19 km Katowice 51 km Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 76 z obrębu DANKOWICE 1Podstawa prawna: Uchwała nr IX/54/19 z 2019-05-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Dankowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2019-06-05, poz.4202)1. Rozstrzygnięcie nadzorcze - RN IFIII.4131.1.47.2019 z 2019-07-03Przeznaczenie w planie:- D/75.MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (ok. 1118 m2)- D/1.R Tereny rolne (ok. 2767 m2)- D/1.KDD Tereny dróg publicznych dojazdowych (ok. 132 m2)Ustalenia dodatkowe:- Nieprzekraczalna linia zabudowy- Teren górniczy Czechowice II na złożu "SILESIA"- Złoże węgla kamiennego "Dankowice" - złoże rozpoznane szczegółowo Złoże "Dankowice"Ustalenia szczegółowe:§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.MNU ÷ D/83.MNU ustala się:1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymirealizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitejfunkcji mieszkalnych;2) dopuszczone przeznaczenie terenu: zabudowa w ramach gospodarstw rolnych, usługi, w tym usługi handlu,usługi gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo orazrzemiosło;3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;*14) przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w obszarze danego terenudopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w obszarze terenu,c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe, dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;4) nakazy:a) wysokość zabudowy:- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU ÷D/83.MNU do 10 m,b) procent powierzchni biologicznie czynnej:- w terenach oznaczonych symbolami D/66.MNU ÷ D/83.MNU min. 60%,c) procent powierzchni zabudowy:- w terenach oznaczonych symbolami D/65.MNU ÷ D/83.MNU do 30%,d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,f) geometria dachów:- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadoweo nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,*dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 10 stopni;- w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nieprzekraczającym 25 stopni,g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejscapostojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,- dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejscapostojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni:- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m²,- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m²;5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowycho powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;6) dopuszczenia:a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrówprzeznaczenia podstawowego,c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniemparametrów przeznaczenia podstawowego,d) zabudowy zagrodowej w terenach D/76.MNU i D/77.MNU z zachowaniem parametrów przeznaczeniapodstawowego.§ 25. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: D/1.R ÷ D/38.R ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne;2) nakaz ochrony i utrzymania istniejącej zieleni śródpolnej;3) zakaz nowej zabudowy związanej z produkcją rolniczą zwierzęcą mogącą zawsze znacząco oddziaływać naśrodowisko;4) dopuszczenia:a) zabudowy związanej z prowadzoną działalnością rolniczą zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustrojurolnego, o parametrach:- wysokość budynku mieszkalnego do 8 m w przypadku dachu łukowego, dachu dwu- lub wielospadowegoo spadku dachu od 22 do 45 stopni oraz do 6 m w przypadku dachu płaskiego,- wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich do 7 m,- wysokość pozostałych obiektów, w tym związanych ze składowaniem i przechowywaniem produktówrolnych i pasz do 10 m,- procent powierzchni biologicznie czynnej min. 10%,- procent powierzchni zabudowy do 80%,- minimalna intensywność zabudowy 0,001,- maksymalna intensywność zabudowy 0,8,- geometria dachów: jedno-, dwu- , wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, płaskie i łukowe,b) wprowadzenia zagospodarowania w formie ścieżek pieszych i rowerowych,c) lokalizowania urządzeń melioracyjnych i przeciwpowodziowych,d) tras turystycznych i rowerowych, ścieżek dydaktycznych i miejsc widokowych, infrastruktury technicznej,dróg do gruntów rolnych i leśnych.Zapraszam :)Oferta tylko u nas. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody. Nota prawna:Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły (użyj formularza kontaktowego).::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Dojazd - opis: dojazd bezpośrednio z asfaltowej ul. Wiślanej Otoczenie: działki niezabudowane Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: kolej, bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350 Odległość od centrum [m]: 4500 Odl. do sklepu [m]: 2900 Odl. do szkoły [m]: 3600 Odl. do przedszkola [m]: 3600 Wymiary działki [m]: 41x98 Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Karina Chmiel (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)