Cn_zabudowana działka przemysłowa jerzmanowo

LOKALIZACJA: Wrocław - JerzmanówNa sprzedaż kompleks magazynowo-biurowy z projektem dodatkowej powierzchni 3200 m2.Kompleks składa się z istniejącej zabudowy 534,20 m2 na działce 9090 m2, oraz projektu zagospodarowania całości terenu o łącznej powierzchni użytkowej ponad 4000 tys. m2.DZIAŁKADziałka o powierzchni 9090 m2 w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wschodniej części zespołu urbanistycznego Jerzmanowo Przemysłowe we Wrocławiu z dnia 11 września 2008 r. i znajduje się na terenie 1AG/5 na którym dopuszczone jest aktywność gospodarcza (produkcja, bazy budowlane i sprzętowe, magazyny i handel hurtowy, obsługa pojazdów, naprawa pojazdów, stacje paliw, bazy transportowe), usługi (hotele, biura, handel, itp,). Parametry kształtujące zabudowę to 10 m wysokość zabudowy oraz 15 % terenu biologicznie czynnego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.HALAIstniejący budynek biurowo magazynowy z 2014 r. jest w dobrym stanie technicznym, ma powierzchnię 534,20 m2, jest częściowo podpiwniczony, konstrukcja ścian murowana z dachem spadowym. Biura znajdują się na 2 kondygnacjach. PROJEKTKoncepcja zakłada realizację dwóch hal z zapleczem biurowym. Łączna powierzchnia magazynowa możliwa do osiągnięcia wraz z istniejącą to ok. 3240 m2, a biurowa 855 m2. Teren aktywności gospodarczej, dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz z AOW - węzeł Wrocław Stadion oraz Wrocław Lotnisko. Bliska odległość - 1,5 km od Portu Lotniczego. Dodatkowo sprawną komunikację ułatwia obwodnica Leśnicy.Cena 6.500.000 mln nettoZapraszam do kontaktu tel. 57 57 57 004Cimerman Nieruchomości sp. z o.o.e-mail: t. +48 537 666 537,Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()