Dąbrowa leśna - wyjątkowa działka pod rezydencję

WYJĄTKOWA DZIAŁKA w DĄBROWIE LEŚNEJ pod WYJĄTKOWY DOM adres działki: Łomianki ul. Partyzantów 3 cena działki:  1.160.000 złpowierzchnia działki: 694 m2  numer ewidencyjny działki nr 229/1  MPZP - strefa MN27  1.     Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca 2.     Maksymal na wysokość do 9,0 m3.     Dach stromy4.     Intensyw ność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,85.     Maksymal na powierzchnia zabudowy  30% 6.     Minimaln a pow. biologicznie-czynna 60%  Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach: maksymalna powierzchni rzutu budynku około  199 m2maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Partyzantów to  około 17,90 mmaksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Kalinowej to około 11,80 m  Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek. To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji, ale również teren dla potencjalnego inwestora dla realizacji inwestycji deweloperskiej.Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii – zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.Ustalenia MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody – ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego-ogolneLokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy.Nie opodal przy ul Partyzantów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia.W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu. Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.