Działka 1270 m2 bezrzecze mahoniowa z wz

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana przy ulicy Mahoniowej w miejscowości Bezrzecze, gmina Dobra, powiat policki. Działka o powierzchni 1270m2.  Działka w kształcie trapezu o wymiarach (53 m x 22 m x 60 m x 6 m x 17 m), w pobliskim sąsiedztwie nowe domy w zabudowie jednorodzinnej, wolnostojącej oraz wielorodzinnej.    Media: prąd i gaz w drodze (potwierdzone wnioskiem formalnym do usługodawców Enea, PGNiG). Działka posiada warunki zabudowy z dnia 5 października 2022 r. Inwestycja na tej działce może obejmować budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną dla potrzeb planowanej inwestycji.  Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: -linie zabudowy nieprzekraczalne w odległości 6,0 m od północnej i południowej granicy działki, -wskaźnik zabudowy do 20% powierzchni działki, -powierzchni biologicznie czynna: min 50% powierzchni działki, -szerokość elewacji frontowej budynku od 10,2 m do 15,2 m, -wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 3,5 do 4,0 m, -dach dwuspadowy i wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci, -kąt nachylenia połaci głównych dachu 20-45 stopni, -układ kalenicy głównej budynku: równoległy lub prostopadły do frontu działki, -maksymalna wysokość budynku 9,0 m, -dopuszcza się lokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nieprzekraczającej 70% szerokości elewacji. Teren nie jest objęty wymaganiami w zakresie dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.  Działka posiada drogę komunikacyjną z terenu inwestycji do drogi publicznej powiatowej. Na terenie inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów w ilości min. 2 miejsca na każdy lokal w budynku. Zaopatrzenie w wodę - ze studni, przy zachowaniu wymagań wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury ws. warunków technicznych. Odprowadzenie ścieków sanitarnych - do szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe, przy zachowaniu wymagań ws. warunków technicznych. Oprowadzenie wód opadowych - poprzez zagospodarowanie na własnym terenie nieutwardzonym, przez zastosowanie studni chłonnych lub zbiorników retencyjnych.  Zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami Enea. Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej.  Oferta na wyłączność tylko u nas w biurze. Więcej informacji (użyj formularza kontaktowego)