Działka 2 km od centrum, garbów

Na sprzedaż działka położona w Garbowie przy ulicy Malinowej, w powiecie lubelskim. Działka nr 159/8 o powierzchni 1000 m2 - cena 129 000 zł Według planu zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Działka położona jest przy drodze asfaltowej, teren płaski, w kształcie prostokąta. Media: - sieć energetyczna w drodze - sieć wodociągowa w drodze - sieć telekomunikacyjna - sieć kanalizacyjna w zatwierdzonych planach gminy. Okolica i dojazd: 2 km od centrum Garbowa: W promieniu 2 km znajduje się: szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, restauracja, park oraz sklepy. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Cicha, spokojna okolica, w pobliżu znajdują się lasy i rzeka Kurówka. Doskonałe miejsce na wycieczki piesze lub rowerowe. Odległość od Lublina - około 12 minut od węzła S17 "Kolonia Bogucin". Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta. Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze. Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający. Po dane teleadresowe proszę o zgłaszanie się do biura. Nr licencji Pośrednika 1567 Zapraszam do umówienia prezentacji i składania ofert

Szybki dojazd do Lublina. 4 km od Drogi Ekspresowej S17 Według planu zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Działka położona jest przy drodze asfaltowej, teren płaski, w kształcie prostokąta. Pierwsza linia zabudowy. Dostępne Media: woda i prąd na działce obok. Sąsiad ma służebność przesyłku względem naszej działki. Okolica jest cicha i spokojna, w pobliżu lasu - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolno przemysłowe. Z prawej strony 2 sąsiadujące działki są jednego właściciela. Dom wybudowany na skrajnej działce od naszej. Z lewej strony działka wg Miejscowego Planu Zagospodarowania nie jest uwzględniona do zabudowy. Działka stanowi wspaniałą okazję do inwestycji w grunty lub też miejsce do budowy wymarzonego domu. Miejscowość Garbów leży w bardzo bliskiej odległości od nieruchomości - dojazd zajmie Państwu zaledwie 3 minuty. 11 km od Nałęczowa. 20 minut zajmuje dojazd do centrum Lublina. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !

Działka, Garbów, Garbów (gm.), 2000 m² Wymiary: ok. 38m szerokości x 52m długości Uzbrojenie: woda, prąd, (gaz w trakcie podłączania, o postępy prac można dopytać w Gminie) Główne atuty działki: *Możliwość wybudowania domu; *Częściowo ogrodzona. (Ogrodzona z dwóch stron przy działce - z przodu i od prawej strony. Ogrodzenie działki z dwóch pozostałych stron obejmuje również działkę sąsiada z lewej strony.); *Na działce są sporego rozmiaru Leszczyny, dzięki czemu jest możliwość wycięcia dowolnej ilości lub zostawienia części zalesionej. Drzewa dodają intymności działce oraz są źródłem cienia. Na środku na ten moment wyciętych jest ok. 5 leszczyn; *Las w pobliżu działki; *Małe sąsiedztwo. Dookoła działki tereny rolne. Pomiędzy domami jest dużo przestrzeni; *20 minut do centrum Lublina, komfortową drogą szybkiego ruchu; *Droga dojazdowa do działki jest utwardzona, w idealnym stanie; *Nieopodal stawy i park (plac zabaw dla dzieci); *W pobliżu (w obrębie 2 km - 5 minut samochodem) znajduje się szkoła, sklepy, poczta, stacja paliw oraz przystanek autobusowy; *Nieopodal działki nie ma żadnych budynków przemysłowych, które w jakikolwiek sposób wpływałyby na działkę; *Działka ma regularny, ustawny kształt; *Na działce nie stoją słupy trakcyjne. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały objęte planem zabudowy mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR). Poniżej informacje z Gminy. MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach: 1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR; 2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 3) dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki; 4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., - pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, 5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I- III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej, 6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; 8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich Numery kontaktowe: 78*****59 66*****22

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość położona przy ul. Warszawskiej w malowniczej miejscowości Garbów. Działka o powierzchni 1191 mkw i szerokości frontu wynoszącej 44 m. usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy od Krakowskiego Przedmieścia. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna. Patrząc od ul. Warszawskiej działka mieści się w pierwszej linii zabudowy. W pobliżu rozciąga się kompleks pałacowo-parkowy , który stanowi świetne miejsce relaksu, gdzie będą mogli Państwo odetchnąć od codziennego zgiełku w pięknych okolicznościach przyrody. Okoliczny krajobraz uzupełnia nurt rzeki Kurówka. Oferowana nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość (ok. 4,5 km) od węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, za pomocą której mogą Państwo dojechać do granic Lublina w ciągu około 12 min. W centrum miejscowości, oddalonej zaledwie o 800 m od działki, znajdą Państwo wiele punktów codziennego użytku m.in. sklepy wielobranżowe, garmażerka, restauracje, stadion, apteka, przychodnia i wiele innych. Ponadto w Garbowie mieści się wiele zabytków m.in wspomniany wcześniej zespół pałacowo-parkowy czy neogotycki kościół. Dostępne media: - prąd - gaz - kanalizacja W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zabudowy jednorodzinnej MN oraz tereny upraw polowych RP. Dodatkowe ustalenia planu dla MN: dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska; obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon:660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej w miejscowości Garbów. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi powiatowej. Prezentowany grunt stanowi funkcjonalną przestrzeń, o dużych możliwościach adaptacyjnych . Całkowita powierzchnia działki wynosi 3650 mkw . To doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy poszukują terenu pod działalność usługową . Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość, w odległości 5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S17 , która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojazd do granic Lublina zajmuje 12 min. W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych. Dostępne media: sieć telekomunikacyjna W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy produkcyjno-usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( symbol 6P,U,MN ), o ustaleniach: zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania terenu: dopuszcza się funkcje produkcyjno-usługowe jako obiekty wolnostojące lub obiekt wielofunkcyjny i obiekt dla potrzeb garażowo-składowych, nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, sytuowanie zabudowy produkcyjno-usługowej i urządzeń infrastruktury z uwzględnieniem zasady dobrego sąsiedztwa, nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej, parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy- 40 % powierzchni działki, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki, maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: mieszkaniowej II kondygnacje nadziemne, gospodarczej 7,0 m, produkcyjnousługowej - 9,0 m, architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce, geometria dachów, budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu połaci pod kątem 30°-45°, budynki gospodarcze: dachy o nachyleniu połaci pod kątem 10°-30°, na budynku o wysokości 9,0 m dopuszcza się dach płaski, obsługa komunikacyjna: z drogi powiatowej, urządzenie zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, wydzielenie w obrębie działki parkingu dla obsługi funkcji usługowo-produkcyjnej, obowiązuje wskaźnik miejsc parkingowych w ilości 1 miejsce na 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowo-produkcyjnej, warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym: zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków- w oparciu o zbiorowy system wodnokanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie, gospodarki ściekowej, obsługa w pozostałych elementach infrastruktury, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci, pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon:660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@ Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5