Działka budowlana | 10 min od granic wrocławia

Do sprzedania działka budowlana położona w Rogożu (gmina Wisznia Mała) przy ul. Ogrodowej.Działka znajduje się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MN11 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do dwóch mieszkań w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa.Szczegóły: kształt nieregularny w kształcie litery L działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna), dojazd do działki drogą lokalną o nawierzchni szutrowej utwardzonej i oświetlonej, działka jest częściowo ogrodzona (działka sąsiaduje z działkami zabudowanymi i ogrodzonymi) przy działce znajdują się media: sieć elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa, internet światłowodowy odległości: 10 min od północnych granic Wrocławia (około 3km od wjazdu na drogę ekspresową S5), 15 min do Trzebnicy. Zapraszam na prezentacje. Agnieszka Leszczyńska Zawiejat. (użyj formularza kontaktowego)ATBroker

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 949 m2 położona w  miejscowości Sadków, powiat wrocławski, Gmina Kąty Wrocławskie. MEDIA: prąd (  skrzynka elektryczna na działce), woda ( bezpośrednio w drodze przy działce). MPZP: Przeznaczenie terenów: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Droga dojazdowa szutrowa.Wymiary działki : 21 x 46mbSadków dzieli od granic Wrocławia ze strony Oporowa zaledwie 7 km, a 12  km od centrum Wrocławia. Z bardzo szybkim dojazdem do granic Wrocławia  (do Oporowa oraz Bielan Wrocławskich dojazd ok. 7 min). Doskonałe połączenie zapewnia również niespełna 7 km do węzła Obwodnicy Wrocław  Zachód, dający możliwość wyjazdu z Wrocławia w stronę Warszawy lub Katowic. Z drugiej strony dojazd do autostrady A4 w odległości 6 km, stanowi doskonały wyjazd na trasy międzynarodowe. W niedalekiej odległości stacja PKP oferująca doskonałe połączenie z centrum ( ok 10 min piechotą do stacji Wrocław Główny). Miejscowość objęta również komunikacją podmiejską. Dojazd do centrum Wrocławia  zajmuje 15 min. Bardzo dużo połączeń , w godzinach porannych i popołudniowych co 15 – 20 minut. W odległości około 300 m  przystanek autobusowy, z którego busy odjeżdżają co 30 minut. Dojazd  busem do Galerii Arkady zajmuje 30 minut. W miejscowości znajduje się nowe przedszkole oraz szkoła podstawowa. Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1000 m2 położona w  miejscowości Sadków, powiat wrocławski, Gmina Kąty Wrocławskie. MEDIA: prąd (  skrzynka elektryczna na działce), woda ( bezpośrednio w drodze przy działce). MPZP: Przeznaczenie terenów: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Droga dojazdowa szutrowa.Wymiary działki : 20 x 45mbSadków dzieli od granic Wrocławia ze strony Oporowa zaledwie 7 km, a 12  km od centrum Wrocławia. Z bardzo szybkim dojazdem do granic Wrocławia  (do Oporowa oraz Bielan Wrocławskich dojazd ok. 7 min). Doskonałe połączenie zapewnia również niespełna 7 km do węzła Obwodnicy Wrocław  Zachód, dający możliwość wyjazdu z Wrocławia w stronę Warszawy lub Katowic. Z drugiej strony dojazd do autostrady A4 w odległości 6 km, stanowi doskonały wyjazd na trasy międzynarodowe. W niedalekiej odległości stacja PKP oferująca doskonałe połączenie z centrum ( ok 10 min piechotą do stacji Wrocław Główny). Miejscowość objęta również komunikacją podmiejską. Dojazd do centrum Wrocławia  zajmuje 15 min. Bardzo dużo połączeń , w godzinach porannych i popołudniowych co 15 – 20 minut. W odległości około 300 m  przystanek autobusowy, z którego busy odjeżdżają co 30 minut. Dojazd  busem do Galerii Arkady zajmuje 30 minut. W miejscowości znajduje się nowe przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Działka budowlana na sprzedaż z MPZP. Możliwość zakupu całości: 6200 mkw lub części pod zabudowę jednorodzinną, od 800 mkw do 1600 mkw. LOKALIZACJA: Zachód Wrocławia, Lutynia. Zabudowa jednorodzinna: możliwość zakupu działek o metrażu: od 800 mkw do 1600 mkw. ***Możliwość zabudowy bliźniaczej po 128 mkw na jeden lokal (256 mkw cały bliźniak), na działce 800 mkw (336 mkw ogrodu dla jednego lokalu).*** Media w drodze: -WODA DOCIĄGNIĘTA DO DROGI GŁÓWNEJ -DROGA DOJAZDOWA DO DZIAŁKI: ASFALTOWA -PRĄD TAURON Działka budowlana na sprzedaż w Miękini Do sprzedania działka budowlana w przepięknej okolicy w Miękini. Powierzchnia działki 6200 m2, dojazd drogą gminną. Dookoła tereny zielone, blisko do lasu na spacer a dla mieszkańców aktywnie spędzających czas liczne ścieżki rowerowe. Działka w kształcie prostokątu.  W odległości niespełna 500 zlokalizowany jest nowo wybudowany zespół przedszkolno-żłobkowy, a w odległości około 1 km zlokalizowana jest stacja kolejowa w Miękini, jak również nowo wybudowany dyskont. Dojazd do drogi DK94 Wrocław - Środa Śl. około 5 min., dojazd do granic Wrocławia (Leśnica) 10 min. Zapraszam do kontaktu Katarzyna Kałużna 730pokaż telefon Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Numer oferty: LP542920Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Kałużna

Oferta dla inwestora! Działka budowlana o pow. 6153 mkw., w miejscowości Piszkawa, gmina Oleśnica. Działka oznaczona w MPZP symbolem MNU/10 dedykowany zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Obszar znajduje się w strefie OW obserwacji archeologicznej, równoznacznej z obszarem ujętym w ewidencji zabytków archeologicznych. Posiadamy gotowy projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę, które zakłada budowę 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Działka położona w zacisznym miejscu, wokół nowa zabudowa jednorodzinna, zieleń i mnóstwo terenów spacerowych. Poza tym: -17 km od granic Wrocławia, -40 minut autem do Dworca Głównego PKP we Wrocławiu, -100 m od działki boisko, -w okolicy sklep spożywczy - Szkoła Podstawowa w Ligocie Malej -8 km od Oleśnicy (8 minut autem) -nowa Wschodnia Obwodnica Wrocławia 10 min. -centrum handlowe Korona 20 min. Piszkawa to idealne miejsce dla rodzin. Spokojne otoczenie, bezpieczne ulice i liczne tereny rekreacyjne sprzyjają harmonijnemu rozwojowi dzieci. Jeśli chcesz zaoferować swoim Klientom miejsce, które łączy w sobie piękno przyrody, dobrą lokalizację i perspektywy rozwoju, Piszkawa to doskonały wybór. Do ceny sprzedaży należy doliczyć Vat.

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni od 1000-1127 m2, zlokalizowane w miejscowości Małuszów w gminie Kobierzyce. Działki oddalone zaledwie 10km od granic Wrocławia, zlokalizowane przy cichej ulicy domów jednorodzinnych, 2 min od zjazdu z autostrady A4 (droga E-67) .Działki płaskie, o regularnym kształcie prostokąta .Możliwość zakupienia od 1-4 działek, zaznaczonych na zdjęciu jako 1,2 lub 3 i 4.Cena dotyczy, jednej działki Media:- prąd ,- sieć wodociągowa ,-dogodny dojazd do działki prywatną drogą ,ZALETY:- dogodny dojazd do Wrocławia, zaledwie 10 min- zabudowa na cele mieszkaniowe -dostęp do komunikacji PKP umożliwiający szybki dojazd do centrum miasta -cicha i spokojna okolicaOferta na wyłącznośćWeronika Mularczyk+48666 612 204Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Działka budowlana na sprzedaż z MPZP. Możliwość zakupu całości: 6200 mkw lub części pod zabudowę jednorodzinną, od 800 mkw do 1600 mkw. LOKALIZACJA: Zachód Wrocławia, Lutynia.Zabudowa jednorodzinna: możliwość zakupu działek o metrażu: od 800 mkw do 1600 mkw.***Możliwość zabudowy bliźniaczej po 128 mkw na jeden lokal (256 mkw cały bliźniak), na działce 800 mkw (336 mkw ogrodu dla jednego lokalu).***Media w drodze:-WODA DOCIĄGNIĘTA DO DROGI GŁÓWNEJ-DROGA DOJAZDOWA DO DZIAŁKI: ASFALTOWA-PRĄD TAURON Działka budowlana na sprzedaż w MiękiniDo sprzedania działka budowlana w przepięknej okolicy w Miękini. Powierzchnia działki 6200 m2, dojazd drogą gminną. Dookoła tereny zielone, blisko do lasu na spacer a dla mieszkańców aktywnie spędzających czas liczne ścieżki rowerowe. Działka w kształcie prostokątu. W odległości niespełna 500 zlokalizowany jest nowo wybudowany zespół przedszkolno-żłobkowy, a w odległości około 1 km zlokalizowana jest stacja kolejowa w Miękini, jak również nowo wybudowany dyskont. Dojazd do drogi DK94 Wrocław - Środa Śl. około 5 min., dojazd do granic Wrocławia (Leśnica) 10 min.Zapraszam do kontaktuKatarzyna Kałużna730 136 131Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dla inwestora!!! KUP, ZACZNIJ BUDOWAC I ZARABIAĆ!!! Działka budowlana o pow. 6153 mkw., w miejscowości Piszkawa, gmina Oleśnica. Działka oznaczona w MPZP symbolem MNU/10 dedykowany zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Obszar znajduje się w strefie OW obserwacji archeologicznej, równoznacznej z obszarem ujętym w ewidencji zabytków archeologicznych. Posiadamy gotowy projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę, które zakłada budowę 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Działka położona w zacisznym miejscu, wokół nowa zabudowa jednorodzinna, zieleń i mnóstwo terenów spacerowych. Poza tym: -17 km od granic Wrocławia, -40 minut autem do Dworca Głównego PKP we Wrocławiu, -100 m od działki boisko, -w okolicy sklep spożywczy - Szkoła Podstawowa w Ligocie Malej -8 km od Oleśnicy (8 minut autem) -nowa Wschodnia Obwodnica Wrocławia 10 min. -centrum handlowe Korona 20 min. Piszkawa to idealne miejsce dla rodzin. Spokojne otoczenie, bezpieczne ulice i liczne tereny rekreacyjne sprzyjają harmonijnemu rozwojowi dzieci. Jeśli chcesz zaoferować swoim Klientom miejsce, które łączy w sobie piękno przyrody, dobrą lokalizację i perspektywy rozwoju, Piszkawa to doskonały wybór. Do ceny należy doliczyć podatek vat. Zadzwoń po więcej 501369923!!!

Działka budowlana na sprzedaż w Miękini Do sprzedania działka budowlana w przepięknej okolicy w Miękini. Powierzchnia działki 800 m2, dojazd drogą gminną asfaltową(oświetloną). Dookoła tereny zielone, widok na las a dla mieszkańców aktywnie spędzających czas liczne ścieżki rowerowe. Działka w kształcie prostokątu. Media: prąd - skrzynka, kanalizacja i woda. W odległości niespełna 500 zlokalizowany jest nowo wybudowany zespół przedszkolno-żłobkowy, a w odległości około 1 km zlokalizowana jest stacja kolejowa w Miękini, jak również nowo wybudowany dyskont. Dojazd do drogi DK94 Wrocław - Środa Śl. około 5 min., dojazd do granic Wrocławia (Leśnica) 10 min. Zabudowa jednorodzinna: możliwość zakupu działek o metrażu: od 800 mkw do 1600 mkw. ***Możliwość zabudowy bliźniaczej po 128 mkw na jeden lokal (256 mkw cały bliźniak), na działce 800 mkw (336 mkw ogrodu dla jednego lokalu).*** Zapraszam do kontaktu Katarzyna Kałużna 730pokaż telefon Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Numer oferty: LP977657Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Kałużna

Działka budowlana na sprzedaż w Miękini Do sprzedania działka budowlana w przepięknej okolicy w Miękini. Powierzchnia działki 800 m2, dojazd drogą gminną asfaltową(oświetloną). Dookoła tereny zielone, widok na las a dla mieszkańców aktywnie spędzających czas liczne ścieżki rowerowe. Działka w kształcie prostokątu. Media: prąd - skrzynka, kanalizacja i woda. W odległości niespełna 500 zlokalizowany jest nowo wybudowany zespół przedszkolno-żłobkowy, a w odległości około 1 km zlokalizowana jest stacja kolejowa w Miękini, jak również nowo wybudowany dyskont. Dojazd do drogi DK94 Wrocław - Środa Śl. około 5 min., dojazd do granic Wrocławia (Leśnica) 10 min. Zabudowa jednorodzinna: możliwość zakupu działek o metrażu: od 800 mkw do 1600 mkw. ***Możliwość zabudowy bliźniaczej po 128 mkw na jeden lokal (256 mkw cały bliźniak), na działce 800 mkw (336 mkw ogrodu dla jednego lokalu).*** Zapraszam do kontaktu Katarzyna Kałużna   Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Działka budowlana na sprzedaż w MiękiniDo sprzedania działka budowlana w przepięknej okolicy w Miękini. Powierzchnia działki 800 m2, dojazd drogą gminną asfaltową(oświetloną). Dookoła tereny zielone, widok na las a dla mieszkańców aktywnie spędzających czas liczne ścieżki rowerowe. Działka w kształcie prostokątu. Media: prąd - skrzynka, kanalizacja i woda.W odległości niespełna 500 zlokalizowany jest nowo wybudowany zespół przedszkolno-żłobkowy, a w odległości około 1 km zlokalizowana jest stacja kolejowa w Miękini, jak również nowo wybudowany dyskont. Dojazd do drogi DK94 Wrocław - Środa Śl. około 5 min., dojazd do granic Wrocławia (Leśnica) 10 min.Zabudowa jednorodzinna: możliwość zakupu działek o metrażu: od 800 mkw do 1600 mkw.***Możliwość zabudowy bliźniaczej po 128 mkw na jeden lokal (256 mkw cały bliźniak), na działce 800 mkw (336 mkw ogrodu dla jednego lokalu).***Zapraszam do kontaktuKatarzyna Kałużna 730 136 131Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dla inwestora!!!KUP, ZACZNIJ BUDOWAC I ZARABIAĆ!!!Działka budowlana o pow. 6153 mkw., w miejscowości Piszkawa, gmina Oleśnica. Działka oznaczona w MPZP symbolem MNU/10 dedykowany zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Obszar znajduje się w strefie OW obserwacji archeologicznej, równoznacznej z obszarem ujętym w ewidencji zabytków archeologicznych.Posiadamy gotowy projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę, które zakłada budowę 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Działka położona w zacisznym miejscu, wokół nowa zabudowa jednorodzinna, zieleń i mnóstwo terenów spacerowych.Poza tym:-17 km od granic Wrocławia,-40 minut autem do Dworca Głównego PKP we Wrocławiu,-100 m od działki boisko,-w okolicy sklep spożywczy- Szkoła Podstawowa w Ligocie Malej-8 km od Oleśnicy (8 minut autem)-nowa Wschodnia Obwodnica Wrocławia 10 min.-centrum handlowe Korona 20 min.Piszkawa to idealne miejsce dla rodzin. Spokojne otoczenie, bezpieczne ulice i liczne tereny rekreacyjne sprzyjają harmonijnemu rozwojowi dzieci. Jeśli chcesz zaoferować swoim Klientom miejsce, które łączy w sobie piękno przyrody, dobrą lokalizację i perspektywy rozwoju, Piszkawa to doskonały wybór.Do ceny należy doliczyć podatek vat.Zadzwoń po więcej (użyj formularza kontaktowego)!!!

Działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Dąbrowa Oleśnicka, gmina Oleśnica Tuż przy granicy z miastem Oleśnica Powierzchnia 1050m2, wymiary 23,5m x 44m Dojazd drogą prywatną utwardzoną. Nieruchomość znajduje się zaledwie 750m od granic Oleśnicy. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i bliźniaczą.

Media: przyłącze gazu, prądu i wody znajduje się na granicy działki. Kanalizacja miejska przewidziana w roku 2024.

Wokół mnóstwo terenów zielonych, bardzo dobry dojazd do Wrocławia, Oleśnicy i Dobroszyc gdzie znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych. Dojazd do granicy miasta Wrocław zaledwie w 19 min ! Cena: 225 zł/m2 (do negocjacji ) Dąbrowa, gmina Oleśnica, powiat oleśnicki Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1034 m². Numer ewidencyjny działki: 410/10 Wymiary działki: 23,5m x 44m Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Dąbrowa Poland - lokalizacja przybliżona

Sprzedam działkę budowlana w miejscowości Ligota Piękna, niecałe 10 km od Wrocławia. Dojazd do granic miasta trasa s5 to ok 10 min. Działka jest uzbrojona i w swoim obrębie posiada dostęp do niezbędnych mediów. Dojazd do działki z jednej strony jest droga asfaltowa, a z drugiej droga szutrową. MPZP, poza strefa ochrony konserwatorskiej oraz poza strefa historycznego układu ruralistycznego. Zlokalizowana jest mniej więcej w "centrum miejscowości". W pobliżu znajduje się piękny las, place zabaw dla dzieci, przedszkole, a 3 km dalej(Kryniczno) szkoła podstawowa. Są także sklepy takie jak Żabka, Dino, Biedronka, Pepco i Rossmann. Szanowni Państwo,  prezentowane ogłoszenie  nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki.

Sprzedam działkę budowlana w miejscowości Ligota Piękna, niecałe 10 km od Wrocławia. Dojazd do granic miasta trasa s5 to ok 10 min. Działka jest uzbrojona i w swoim obrębie posiada dostęp do niezbędnych mediów. Dojazd do działki z jednej strony jest droga asfaltowa, a z drugiej droga szutrową. MPZP, poza strefa ochrony konserwatorskiej oraz poza strefa historycznego układu ruralistycznego. Zlokalizowana jest mniej więcej w "centrum miejscowości". W pobliżu znajduje się piękny las, place zabaw dla dzieci, przedszkole, a 3 km dalej(Kryniczno) szkoła podstawowa. Są także sklepy takie jak Żabka, Dino, Biedronka, Pepco i Rossmann. Szanowni Państwo,  prezentowane ogłoszenie  nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki.

Sprzedam działkę budowlana w miejscowości Ligota Piękna. Ligota zlokalizowana jest niecałe 10 km od Wrocławia. Dojazd do granic miasta trasa s5 to ok 10 min. Działka w swoim obrębie posiada dostęp do niezbędnych mediów (prąd, woda, kanalizacja) Dojazd do działki z jednej strony jest droga asfaltowa, a z drugiej droga szutrową. MPZP, poza strefa ochrony konserwatorskiej oraz poza strefa historycznego układu ruralistycznego (sprawdzone informacje, gdyż za granicą sprzedawanej działki będzie prowadzona nasza budowa - wizualizacja przedstawiona na jednym ze zdjęć :) ) Działka zlokalizowana jest mniej więcej w "centrum miejscowości". W pobliżu znajdują się: -piękny las, -place zabaw dla dzieci, -przedszkole, - a 3 km dalej(Kryniczno) szkoła podstawowa. Są także sklepy takie jak: - Żabka, -Dino, - Biedronka, -Pepco i -Rossmann (w najbliższym czasie ma powstać także punkt apteczny) Szanowni Państwo,  prezentowane ogłoszenie  nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki.

Sprzedam działkę budowlana w miejscowości Ligota Piękna. Ligota zlokalizowana jest niecałe 10 km od Wrocławia. Dojazd do granic miasta trasa s5 to ok 10 min. Działka jest uzbrojona i w swoim obrębie posiada dostęp do niezbędnych mediów. Dojazd do działki z jednej strony jest droga asfaltowa, a z drugiej droga szutrową. MPZP, poza strefa ochrony konserwatorskiej oraz poza strefa historycznego układu ruralistycznego (sprawdzone informacje, gdyż za granicą sprzedawanej działki będzie prowadzona nasza budowa - wizualizacja przedstawiona na jednym ze zdjęć :) ) Działka zlokalizowana jest mniej więcej w "centrum miejscowości". W pobliżu znajdują się: -piękny las, -place zabaw dla dzieci, -przedszkole, - a 3 km dalej(Kryniczno) szkoła podstawowa. Są także sklepy takie jak: - Żabka, -Dino, - Biedronka, -Pepco i -Rossmann (w najbliższym czasie ma powstać także punkt apteczny) Szanowni Państwo,  prezentowane ogłoszenie  nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki.

Sprzedam działkę budowlana w miejscowości Ligota Piękna, niecałe 10 km od Wrocławia. Dojazd do granic miasta trasa s5 to ok 10 min. Działka jest uzbrojona i w swoim obrębie posiada dostęp do niezbędnych mediów. Dojazd do działki z jednej strony jest droga asfaltowa, a z drugiej droga szutrową. MPZP, poza strefa ochrony konserwatorskiej oraz poza strefa historycznego układu ruralistycznego (sprawdzone informacje, gdyż w zał. 3 można zauważyć, że za granicą sprzedawanej działki będzie prowadzona nasza budowa) Zlokalizowana jest mniej więcej w "centrum miejscowości". W pobliżu znajduje się piękny las, place zabaw dla dzieci, przedszkole, a 3 km dalej(Kryniczno) szkoła podstawowa. Są także sklepy takie jak Żabka, Dino, Biedronka, Pepco i Rossmann. Szanowni Państwo,  prezentowane ogłoszenie  nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki.

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Tel.:   Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o łącznej powierzchni 1 454 m2, położonej w Dobrzykowicach, gmina Czernica. Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Osiedle bardzo ciche i kameralne zagospodarowane domami jednorodzinnymi. LOKALIZACJA: Dobrzykowice, gmina Czernica. Działka znajduje się 2 km od granicy Wrocławia. Do Rynku Wrocławskiego 14 km, do Centrum Korona 8,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km. Pełna infrastruktura: nowoczesna szkoła podstawowa, hala sportowa, sklepy spożywcze, apteka, kościół, przedszkole, plac zabaw, restauracja. W bliskiej odległości markety spożywcze CAREFOURE Expres, Biedronka, Dino, punkty usługowe, lekarze. Świetna lokalizacja- szybki dojazd do Wrocławia, dogodny dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Dobry dojazd do autostrady A-4 oraz w stronę Warszawy. KOMUNIKACJA: W Dobrzykowicach do dyspozycji mamy przystanek autobusowy oraz stację kolejową linii KD, REG. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Wrocławia (np. na pl. Grunwaldzki zajmuje około 25 min). Autobus podmiejski (845) oraz linia PKP ułatwiają komunikację z Wrocławiem Atuty nieruchomości: - 13 km od Centrum Wrocławia - Doskonałe połączenie z Wojnowem oraz innymi częściami Wrocławia dzięki Obwodnicy Wschodniej - Kameralne osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy - w miejscowości znajdują się: sklepy- Biedronka, Carrefour Express ,Zespół Szkolno-przedszkolny, restauracja, apteka, kościół - Gminna komunikacja - trwają prace nad doprowadzeniem światłowodu Podstawowe informacje: -Powierzchnia: 1 454 m2 -Lokalizacja: Dobrzykowice gm. Czernica -Nr działki: 344/31 -MPZP: budowlana -Odległość od granic Wrocławia: 2 km -Oświetlenie drogi -Sąsiedztwo domów jednorodzinnych Uzbrojenie: Prąd: doprowadzony do działki Woda: w drodze Kanalizacja: miejska Gaz: w drodze Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam osobom szukającym miejsca do zamieszkania w spokojnej, bezpiecznej okolicy, blisko infrastruktury, terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Zapraszam do kontaktu, Monika Krzysiek Skontaktuj się z nami w celu uzyskania szerszej informacji. Opiekun oferty: Monika Krzysiek Tel.:   Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W " MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI " Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w Malczycach, powiat Średzki. PARAMETRY: Działka budowlana o powierzchni : -1092 m2 / 149 zł m2 - Dostępna MEDIA : woda, prąd, kanalizacja, internet światłowód - w drodze. PRZEZNACZENIE: Według planu : 17MN- zabudowa jednorodzinna każda, nawet szeregówka, 30% pow. Zabudowy, min 50% biol czynna, 2 kondygnacje, wysokość maks 9m. LOKALIZACJA: Idealna oferta dla osób chcących uciec od zgiełku dużego miasta, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury handlowo- usługowej. W pobliżu: dworzec PKP i PKS, sklepy, przychodnia NFZ, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa. OTOCZENIE: Infrastruktura na najwyższym poziomie w połączeniu z dobrze zorganizowanym węzłem komunikacyjnym, sprawia, że mieszkańcom żyje się wspaniale. Dodatkowym atutem jest fakt, że w okolicy znajduje się bardzo dużo skwerów zieleni, tras rowerowych i miejsc do codziennych spacerów. Komunikacja; Samochód; - 30 min do granic Wrocławia-Dojazd DK 94. - 10 min Środa Śląska - centrum Pociąg; Malczyce - Dworzec Główny we Wrocławiu ok. 38 min. Malczyce- Środa Śląska ok. 7 min. Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w wyjątkowej lokalizacji, w otoczeniu cichej, spokojnej okolicy dobrze skomunikowanej z Wrocławiem oraz Środą Śląską, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację! Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Miłosz Kuriata tel.   Więcej ofert na stronie biura: Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Tel.: 602pokaż telefon Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o łącznej powierzchni 1 454 m2, położonej w Dobrzykowicach, gmina Czernica. Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Osiedle bardzo ciche i kameralne zagospodarowane domami jednorodzinnymi. LOKALIZACJA: Dobrzykowice, gmina Czernica. Działka znajduje się 2 km od granicy Wrocławia. Do Rynku Wrocławskiego 14 km, do Centrum Korona 8,5 km, do Placu Grunwaldzkiego 10 km. Pełna infrastruktura: nowoczesna szkoła podstawowa, hala sportowa, sklepy spożywcze, apteka, kościół, przedszkole, plac zabaw, restauracja. W bliskiej odległości markety spożywcze CAREFOURE Expres, Biedronka, Dino, punkty usługowe, lekarze. Świetna lokalizacja- szybki dojazd do Wrocławia, dogodny dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Dobry dojazd do autostrady A-4 oraz w stronę Warszawy. KOMUNIKACJA: W Dobrzykowicach do dyspozycji mamy przystanek autobusowy oraz stację kolejową linii KD, REG. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Wrocławia (np. na pl. Grunwaldzki zajmuje około 25 min). Autobus podmiejski (845) oraz linia PKP ułatwiają komunikację z Wrocławiem Atuty nieruchomości: - 13 km od Centrum Wrocławia - Doskonałe połączenie z Wojnowem oraz innymi częściami Wrocławia dzięki Obwodnicy Wschodniej - Kameralne osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy - w miejscowości znajdują się: sklepy- Biedronka, Carrefour Express ,Zespół Szkolno-przedszkolny, restauracja, apteka, kościół - Gminna komunikacja - trwają prace nad doprowadzeniem światłowodu Podstawowe informacje: -Powierzchnia: 1 454 m2 -Lokalizacja: Dobrzykowice gm. Czernica -Nr działki: 344/31 -MPZP: budowlana -Odległość od granic Wrocławia: 2 km -Oświetlenie drogi -Sąsiedztwo domów jednorodzinnych Uzbrojenie: Prąd: doprowadzony do działki Woda: w drodze Kanalizacja: miejska Gaz: w drodze Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam osobom szukającym miejsca do zamieszkania w spokojnej, bezpiecznej okolicy, blisko infrastruktury, terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Zapraszam do kontaktu, Monika Krzysiek Skontaktuj się z nami w celu uzyskania szerszej informacji. Opiekun oferty: Monika Krzysiek Tel.: 602pokaż telefon Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 33567Nr licencji zawodowej: 6592

I 0,1213 ha | MPZP I Biały Kościół | obok Strzelina I 45 km od Wrocławia I https://youtu.be/CpE39sskW6k OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ Na sprzedaż działka budowlana doskonała pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą i bliźniaczą, położona 6 km od granic Strzelina w miejscowości Biały Kościół. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa działka, objęty jest MPZP. INFORMACJE OGÓLNE Nieruchomość gruntowa znajduje się w drugiej linii zabudowy, przy ul. Piastowskiej, w centrum Białego Kościoła. Dojazd do działki przez drogę wewnętrzną, gruntową - dz. ewid. nr 39/6. Działka nie jest uzbrojona - najbliższe media - sieć wodociągowa, sanitarna i energetyczna - znajdują się w pobliskich drogach gminnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane. INFORMACJE DOTYCZĄCE MPZP Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Biały Kościół UCHWAŁA NR VII/75/19 RADY MIEJSKIEJ STRZELINA z dnia 26 marzec 2019 r. Symbol przeznaczenia: 27 MN/Ut Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa - turystyczna; Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, zbiorniki wodne, obiekty i urządzenia związane z obsługą usług turystyki; W zakresie zabudowy usługowej - turystycznej dopuszcza się wyłącznie hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, domy wycieczkowe i budynki rekreacji indywidualnej. SZCZEGÓŁY - miejscowość: Biały Kościół, gmina Strzelin - nr działki: 39/8 - powierzchnia działki: 1213 m2 - kształt: regularny - ukształtowanie terenu: płaski, lekko nachylony - działka: niezabudowana - dostęp do drogi publicznej: za pośrednictwem drogi w klasie dróg wewnętrznych / udział w gruncie - forma własności: własność - klasa gruntu: R - grunty orne klasa gruntu (wg ewidencji gruntów) R -IIIb - obciążenia: brak ATUTY - cisza, spokój  (lasy, jezioro), - w wokół liczne tereny zielone, - w pobliżu ogrodzony plac zabaw, - szkoła podstawowa, - niedaleka odległość od miasta. LOKALIZACJA Biały Kościół znajduje się w południowo - zachodniej części Polski, w podsudeckiej części Dolnego Śląska, w powiecie strzelińskim , ok 46 km na południe od Wrocławia, ok. 6 km na płd. od Strzelina. Umiejscowiony przy drodze 395: Wrocław - Ziębice oraz na międzynarodowej linii kolejowej Wrocław - Praga. Do najbliższego przejścia granicznego z Czechami, w Paczkowie jest około 35 km. Dojazd Biały Kościół - Strzelina - przystanek autobusowy linie nr: 3, 5, 13: (ok. 10 min.) - PKP (5-10 min.) - samochodem (5 min.) Biały Kościół - Wrocław - PKP (ok. 43 min.) - samochodem (ok. 45 min.) Biały Kościół - Ziębice - PKP (ok. 10 min.) - samochodem (ok. 20 min.)  Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium. PREZENTACJA Zainteresowało Cię ta nieruchomość? Zadzwoń lub napisz i umów się na spotkanie. Zachowujemy najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Prezentacje organizujemy w językach polskim, angielskim, rosyjskim i ukraińskim. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i dla każdego Klienta, który skorzysta z tej możliwości, mamy przewidziany #PakietKorzyści, obniżający koszty około kredytowe. Zapraszam do kontaktu: Angelika Furmankiewicz Doradca ds. nieruchomości tel. +48 *** *** ***

I 0,1201 ha | MPZP I Biały Kościół | obok Strzelina I 45 km od Wrocławia I https://youtu.be/CpE39sskW6k OPIS NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ Na sprzedaż działka budowlana doskonała pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą i bliźniaczą, położona 6 km od granic Strzelina w miejscowości Biały Kościół. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa działka, objęty jest MPZP. INFORMACJE OGÓLNE Nieruchomość gruntowa znajduje się w drugiej linii zabudowy, przy ul. Piastowskiej, w centrum Białego Kościoła. Dojazd do działki przez drogę wewnętrzną, gruntową - dz. ewid. nr 39/6. Działka nie jest uzbrojona - najbliższe media - sieć wodociągowa, sanitarna i energetyczna - znajdują się w pobliskich drogach gminnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane. INFORMACJE DOTYCZĄCE MPZP Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Biały Kościół UCHWAŁA NR VII/75/19 RADY MIEJSKIEJ STRZELINA z dnia 26 marzec 2019 r. Symbol przeznaczenia: 27 MN/Ut Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zabudowa usługowa - turystyczna; Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja wewnętrzna, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń urządzona, zbiorniki wodne, obiekty i urządzenia związane z obsługą usług turystyki; W zakresie zabudowy usługowej - turystycznej dopuszcza się wyłącznie hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, domy wycieczkowe i budynki rekreacji indywidualnej. SZCZEGÓŁY - miejscowość: Biały Kościół, gmina Strzelin - nr działki: 39/7 - powierzchnia działki: 1201 m2 - kształt: regularny - ukształtowanie terenu: płaski - działka: niezabudowana - dostęp do drogi publicznej: za pośrednictwem drogi w klasie dróg wewnętrznych / udział w gruncie - forma własności: własność - klasa gruntu: R - grunty orne klasa gruntu (wg ewidencji gruntów) R -IIIb - obciążenia: brak ATUTY - cisza, spokój (lasy, jezioro), - w wokół liczne tereny zielone, - w pobliżu ogrodzony plac zabaw, - szkoła podstawowa, - niedaleka odległość od miasta. LOKALIZACJA Biały Kościół znajduje się w południowo - zachodniej części Polski, w podsudeckiej części Dolnego Śląska, w powiecie strzelińskim , ok 46 km na południe od Wrocławia, ok. 6 km na płd. od Strzelina. Umiejscowiony przy drodze 395: Wrocław - Ziębice oraz na międzynarodowej linii kolejowej Wrocław - Praga. Do najbliższego przejścia granicznego z Czechami, w Paczkowie jest około 35 km. Dojazd Biały Kościół - Strzelina - przystanek autobusowy linie nr: 3, 5, 13: (ok. 10 min.) - PKP (5-10 min.) - samochodem (5 min.) Biały Kościół - Wrocław - PKP (ok. 43 min.) - samochodem (ok. 45 min.) Biały Kościół - Ziębice - PKP (ok. 10 min.) - samochodem (ok. 20 min.) Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium. PREZENTACJA Zainteresowało Cię ta nieruchomość? Zadzwoń lub napisz i umów się na spotkanie. Zachowujemy najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Prezentacje organizujemy w językach polskim, angielskim, rosyjskim i ukraińskim. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i dla każdego Klienta, który skorzysta z tej możliwości, mamy przewidziany #PakietKorzyści, obniżający koszty około kredytowe. Zapraszam do kontaktu: Angelika Furmankiewicz Doradca ds. nieruchomości tel. +48 *** *** ***

Wspaniała, unikatowa działka z asfaltowym dojazdem z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego. Działka o powierzchni 1200 m2. położona w miejscowości Garbce gmina Żmigród powiat Trzebnicki Działka nr 117/1 Działka: Kształt działki: trapez prostokątny, płaska Wymiary: 33m x 43m x 22m 44m Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze Na działce znajduje się studnia wiercona. Pozwolenie i projekt na wybudowania szamba Dojazd: droga asfaltowa Księga wieczysta: bez obciążeń, bez hipoteki, założona dla działki Warunki zabudowy: MPZP Tereny zabudowy wielofunkcyjnej, gdzie podstawowe przeznaczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa i zabudowa usługowa W pobliżu: budynki niskiej zabudowy, jednorodzinna Na działce: budynek gospodarczy Garbce położone są w powiecie Trzebnickim zaledwie 5 km od Żmigrodu. 300 m od działki znajdziemy sklep ABC. Sama nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana zaledwie 3 km (4 min) od węzła drogowego na S5 dzięki temu droga do Trzebnicy zajmie jedynie 20 min a do granic Wrocławia dojedziemy w 30 min. Stacja PKP jest oddalona 700 m. Pociągi w kierunku Wrocław Główny odjeżdża co godzinę a podróż trwa ok 45 min, Poznań Główny - 1,5 h  Rozpoczęta budowa: Pozwolenie wraz z projektem na budowę, Wylane ławy fundamentowe Zakupione pustaki ceramiczne oraz stal Projekt domu: Armanda Mała BIS Powierzchnia użytkowa - 114,76 m2 Powierzchnia całkowita - 192,23 m2 Ilość pokoi: 4 sypialnie + salon + kuchnia ilość łazienek: 2 Wizualizacja oraz rzut w zdjęciach Działka budowlana z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, zagrodową i zabudowa usługową. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z prowadzonym dziennikiem budowy. Obecnie etap prac zatrzymał się na wylaniu i zaizolowaniu ław fundamentowych co pozwala jeszcze na dużą swobodę i ingerencję w finalny wygląd oraz funkcjonalność domu. Media prąd i woda w drodze, koszt doprowadzenia i przyłącza do działki to ok. 10 tyś zł. Uzyskano pozwolenie oraz projekt na wybudowanie szamba 10 m3. NOWA CENA: 155 000 zł RABAT: 10 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ! Oferta na wyłączność! Opiekun oferty: GS-1859 Konrad Mosór tel.   Licencja nr: 28831 Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. Promesa Nieruchomości Ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Wspaniała, unikatowa działka z asfaltowym dojazdem z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego. Działka o powierzchni 1200 m2. położona w miejscowości Garbce gmina Żmigród powiat Trzebnicki Działka nr 117/1 Działka: Kształt działki: trapez prostokątny, płaska Wymiary: 33m x 43m x 22m 44m Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze Na działce znajduje się studnia wiercona. Pozwolenie i projekt na wybudowania szamba Dojazd: droga asfaltowa Księga wieczysta: bez obciążeń, bez hipoteki, założona dla działki Warunki zabudowy: MPZP Tereny zabudowy wielofunkcyjnej, gdzie podstawowe przeznaczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa i zabudowa usługowa W pobliżu: budynki niskiej zabudowy, jednorodzinna Na działce: budynek gospodarczy Garbce położone są w powiecie Trzebnickim zaledwie 5 km od Żmigrodu. 300 m od działki znajdziemy sklep ABC. Sama nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana zaledwie 3 km (4 min) od węzła drogowego na S5 dzięki temu droga do Trzebnicy zajmie jedynie 20 min a do granic Wrocławia dojedziemy w 30 min. Stacja PKP jest oddalona 700 m. Pociągi w kierunku Wrocław Główny odjeżdża co godzinę a podróż trwa ok 45 min, Poznań Główny - 1,5 h Rozpoczęta budowa: Pozwolenie wraz z projektem na budowę, Wylane ławy fundamentowe Zakupione pustaki ceramiczne oraz stal Projekt domu: Armanda Mała BIS Powierzchnia użytkowa - 114,76 m2 Powierzchnia całkowita - 192,23 m2 Ilość pokoi: 4 sypialnie + salon + kuchnia ilość łazienek: 2 Wizualizacja oraz rzut w zdjęciach Działka budowlana z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, zagrodową i zabudowa usługową. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z prowadzonym dziennikiem budowy. Obecnie etap prac zatrzymał się na wylaniu i zaizolowaniu ław fundamentowych co pozwala jeszcze na dużą swobodę i ingerencję w finalny wygląd oraz funkcjonalność domu. Media prąd i woda w drodze, koszt doprowadzenia i przyłącza do działki to ok. 10 tyś zł. Uzyskano pozwolenie oraz projekt na wybudowanie szamba 10 m3. NOWA CENA: 155 000 zł RABAT: 10 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ ! Oferta na wyłączność ! Opiekun oferty: GS-1859 Konrad Mosór tel.517pokaż telefon konrad@proskontaktuj się Licencja nr: 28831 Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. Promesa Nieruchomości Ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 www.promesanieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: PROM-GS-1859

Wspaniała, unikatowa działka z asfaltowym dojazdem z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego.Działka o powierzchni 1200 m2. położona w miejscowości Garbce gmina Żmigród powiat TrzebnickiDziałka nr 117/1Działka:Kształt działki: trapez prostokątny, płaskaWymiary: 33m x 43m x 22m 44mMedia: prąd, woda, kanalizacja w drodzeNa działce znajduje się studnia wiercona.Pozwolenie i projekt na wybudowania szambaDojazd: droga asfaltowa Księga wieczysta: bez obciążeń, bez hipoteki, założona dla działkiWarunki zabudowy: MPZP Tereny zabudowy wielofunkcyjnej, gdzie podstawowe przeznaczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa i zabudowa usługowaW pobliżu: budynki niskiej zabudowy, jednorodzinnaNa działce: budynek gospodarczyGarbce położone są w powiecie Trzebnickim zaledwie 5 km od Żmigrodu. 300 m od działki znajdziemy sklep ABC. Sama nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana zaledwie 3 km (4 min) od węzła drogowego na S5 dzięki temu droga do Trzebnicy zajmie jedynie 20 min a do granic Wrocławia dojedziemy w 30 min. Stacja PKP jest oddalona 700 m. Pociągi w kierunku Wrocław Główny odjeżdża co godzinę a podróż trwa ok 45 min, Poznań Główny - 1,5 hRozpoczęta budowa:Pozwolenie wraz z projektem na budowę, Wylane ławy fundamentoweZakupione pustaki ceramiczne oraz stalProjekt domu: Armanda Mała BISPowierzchnia użytkowa - 114,76 m2Powierzchnia całkowita - 192,23 m2Ilość pokoi: 4 sypialnie + salon + kuchnia ilość łazienek: 2 Wizualizacja oraz rzut w zdjęciachDziałka budowlana z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną, zagrodową i zabudowa usługową. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z prowadzonym dziennikiem budowy. Obecnie etap prac zatrzymał się na wylaniu i zaizolowaniu ław fundamentowych co pozwala jeszcze na dużą swobodę i ingerencję w finalny wygląd oraz funkcjonalność domu. Media prąd i woda w drodze, koszt doprowadzenia i przyłącza do działki to ok. 10 tyś zł. Uzyskano pozwolenie oraz projekt na wybudowanie szamba 10 m3.NOWA CENA: 155 000 złRABAT: 10 000 złOferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne.CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !Oferta na wyłączność ! Opiekun oferty: GS-1859Konrad Mosór tel.517 433 429Licencja nr: 28831Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.Promesa NieruchomościUl. Karola Miarki 4 lok.IIIWrocław 50-305

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/19;>- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7200/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7199/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/19;-> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony na potrzeby budowy; -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/19;>- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV>- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7094/3685/OGS

Piękna działka budowlana w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19;-> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i LsV-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu.? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie. -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 , 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel:   "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu.? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie. -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45 ; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45 , 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel:   "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry!UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/19; >- Powierzchnia; 0,2517 ha; >- Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony>- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; >- Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; >- Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. >- Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; >- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. >- Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! >- UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania.UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Opis ofertyKup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576 - pokaż numer telefonu - "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7114/3685/OGS

Kup teraz i zacznij budowę już na wiosnę! Piękna działka budowlana uzbrojona w prąd i wodę w Ostrowinie gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/19; -> Powierzchnia; 0,2517 ha; -> Klasa i użytek ziemi: RVI i wąski pasek LsV, który został odlesiony -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy działki znajduje się skrzynka energetyczna z podłączeniem prądu dla tej działki, wystarczy tylko dociągną kilka metrów do budynku; -> Woda: do działki została doprowadzona woda z wodociągu gminnego; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Ogrzewanie; w lokalizacji nie ma gazu, projekt budowlany domu zakładał pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz rekuperację; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Działka budowlana, posiada aktualne pozwolenie na budowę i dziennik budowy; -> Dla działki jest już przygotowany gotowy projekt budowlany domu, który został przedstawiony na wizualizacji - jest możliwość przeniesienia pozwolenia na budowę oraz zakupu projektu budowlanego. -> Odpowiadając na Wasze pytanie: Czemu...? Właściciele z przyczyn osobistych musieli wycofać się z inwestycji i budowy domu marzeń w tym miejscu; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak na potrzeby weryfikacji przygotowania projektu budowlanego i banku jak widać na zdjęciach została zdjęta pierwsza warstwa humusu, grunt został zweryfikowany przez archeologa, który potwierdził, iż nie ma żadnych przeciwskazań do budowy. -> Oczywiście, każdy może mieć inną, swoja wizję na tą działkę, ale uznaję, że niebywałym atutem jest fakt posiadania gotowego projektu budowlanego, wszystkich dokumentów oraz pozwoleń dzięki czemu omija Cię najtrudniejsza część przygotowań do budowy! -> UWAGA! Obok tej działki jest na sprzedaż również sąsiednia zadrzewiona działka nr 211/59 tego samego właściciela, dzięki czemu uzyskujesz więcej przestrzeni, drzew oraz prywatności, ale o tym opowiem więcej już w dalszej rozmowie... -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz okażę projekt budowlany i odpowiem na wszystkie pytania. UWAGA! zaprezentowane wizualizacje domu są zastrzeżone przez Biuro Projektowe KW ARCHITEKCI, które nie wyraża zgody na ich powielanie i wykorzystywanie projektu w celu rozpowszechniania w sieci. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą dokumentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7124/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7201/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7198/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina koło Oleśnicy. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Lokalizacja nieruchomości: Ostrowina koło Oleśnicy -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7093/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia mieszkania w przyszły weekend i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Oferty zbieram do 30.11.2023r. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59;-> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;-> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościTel: 576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: -> Działka o nr 211/59; -> Powierzchnia; 0,1441 ha; -> Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) -> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; -> Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; -> Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; -> Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; -> Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; -> Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; -> Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; -> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. DLACZEGO WARTO? - lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; - piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; - nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; - idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? - 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości. - 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; - do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min; - w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka; SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) budynki gospodarcze i garaże, d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi; e) urządzenia towarzyszące, f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m, g) zieleń urządzoną. 2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8. 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; 4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; 5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; 6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; 7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; 8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; 9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; 10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; 11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach: a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg, b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek. 4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach: 1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0, 2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy, 3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°, 4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych. 5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach: 1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości: 1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL; 2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS; 3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G; 4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L; 5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D; Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości Tel: 576pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 7123/3685/OGS

W połowie zadrzewiona działka budowlana w zaciszu domków jednorodzinnych i lasów zapewni komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry - znajduje się ona w miejscowości Ostrowina.UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, dlatego dajemy Tobie możliwość obejrzenia działki i zaproponowania swojej oferty zakupu. Podana cena jest kwotą przypadkową, którą nie należy się sugerować, ale NIE JEST TO LICYTACJA. Zadzwoń aby umówić się na spotkanie i prezentację działki. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE: >- Działka o nr 211/59;>- Powierzchnia; 0,1441 ha; >- Użytek ziemi: Ls (konieczność odlesienia na potrzeby zabudowy) >- Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki; >- Prąd: do przy granicy sąsiedniej działki; >- Woda: brak, możliwość dociągnięcia z drogi około 100m; >- Ścieki: na wiosce nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków; >- Przeznaczenie w MPZP: MN/40 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;>- Nieruchomość znajduje się w Strefie "OW" ochrony konserwatorskiej dla zabytków archeologicznych równoznaczna z obszarem ujętym w gminnej ewidencji zabytków, jednak z przeprowadzonych badań na sąsiedniej działce, wiemy, że nie ma żadnych przeciwskazań do budowy; >- Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 211/19 tego samego właściciela, dzięki temu możesz uzyskać więcej przestrzeni; >- Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.DLACZEGO WARTO?- lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu;- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.- 1 km od działki jesteś już na DK 25, 5minut dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; - najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 8km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania;- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 15 min;- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni Turczynówka;SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1- MN/59 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,2) przeznaczenie uzupełniające:a) usługi nieuciążliwe,b) istniejąca zabudowa zagrodowa,c) budynki gospodarcze i garaże,d) stawy hodowlane, oczka i zbiorniki wodne zgodnie z przepisami odrębnymi;e) urządzenia towarzyszące,f) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,g) zieleń urządzoną.2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.4. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych.5. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej, na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;6. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:1) 20 m od linii rozgraniczających teren funkcji ZL;2) 10 m od linii rozgraniczających teren funkcji WS;3) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G;4) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy L;5) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy D;Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Opiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomości576 615 645"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)