Działka budowlana 7a + rolna 19a, z linią brzegową

Działka przy lesie w miejscowości Wrocanka położona około 10 km od miasta Krosna. Działka ma wymiary około 190x13 metrów i powierzchnię 26 arów (7 arów i 19 arów rolne). Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP). Posiada dojazd do drogi gminnej (udział 1/4 w drodze dojazdowej). 7 arów na działce ma status MN/U co oznacza teren pod przeznaczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Na zdjęciach: Czerwona poświata - teren działkiNiebieska poświata - miejsce rozdziału działki budowlanej 7a i rolnej 19a wynikające z MPZP. Oferta i cena nawiązuję do wymienionych niżej nieruchomości i ich części: - działka nr 224, 26 arów;- 1/4 udziałów w działce nr 225, droga dojazdowa szutrowa połączona z drogą gminną;- działka nr 223, 1 ar (przez okres dziesiątek przesunęła się linia brzegowa - w praktyce działka ta wypada w rzece - jak się komuś chcę to może uda się uzyskać jakieś odszkodowanie od Wód Polskich na podstawie Prawa wodnego). Media: - Kanalizacja; w działce- Prąd; na sąsiednich działkach- Gaz; na sąsiednich działkach- Internet; światłowodowy na sąsiednich działkach (dla mieszkańców bezpłatny radiowy internet do 11Mb/s)- Wodociąg; brak Odległości lokalizacji działki od przykładowych punktów: Dworzec Krosno - 10,4 kmGaleria VIVO! Krosno - 9,1 kmRondo w Miejscu Piastowym - 5,5 kmOśrodek Zdrowia, Apteka, Poczta, Cukiernia - 3,6 kmOSP - 3,4 kmDelikatesy Centrum - 3,2 kmPaczkomat - 3,2 kmPrzedszkole i Szkoła Podstawowa - 1,6 kmKościół - 1,5 kmSklep spożywczo-przemysłowy - 1,4 km Działka położona przy rzece Jasiołka o charakterze nizinnym. Rzeka oferuje kamieniste wysepki do letniego wypoczynku, jest tam zarówno płytka woda dla dzieci jak i głębsze miejsca do popływania przez wprawionych. Dla wędkarzy do złowienia pstrąg tęczowy, pstrąg potokowy, kleń, okoń, brzana, dawniej też szczupak. W roku 2019 na całej szerokości rzeki było żeremie bobrów. Sarny, koziołki, zające i bażanty też nie bywają rzadkością. Działka ma lekki spadek w kierunku rzeki na całym odcinku i prowadzi pod sam jej brzeg. Udając się bliżej linii brzegowej napotkamy kilkudziesięcioletnie zadrzewienie mieszane oraz nierówności terenu pozostałe po wydobyciu żwiru. Można wyciąć drzewa a teren zniwelować lub zostawić drzewa i przystosować teren pod swoje potrzeby. Na terenie działki rosną od wielu lat użyteczne rośliny: wiśnia ptasia, orzech włoski, porzeczka czerwona, agrest, brzozy do pozyskania wody brzozowej (oskoły) oraz czosnek niedźwiedzi. Na przedstawionych zdjęciach uprawiany był ogródek warzywny ogrodzony ogrodzeniem w formie siatki leśnej. Ogródek ten wraz z ogrodzeniem został już zlikwidowany. Działki są wolne od zadłużeń, ograniczeń i obciążeń hipotecznych oraz mają jednego właściciela. Sprzedaż bez pośredników. W roku 2020 w całej gminie było przeprowadzane wznowienie granic przez geodetów. Granice są więc świeżo uregulowane. Dla bardziej zainteresowanych posiadam też dodatkowe zdjęcia terenu i okolicy, które mogę przesłać na maila. Prześlę też pełną treść MPZP a w nim parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy. Jeśli obowiązuję MPZP to nie trzeba ubiegać się o Warunki Zabudowy (WZ). Warunki zabudowy określone są w MPZP. Działka ma zaledwie 13 metrów szerokości, ale zgodnie z MPZP istnieje możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku przedmiotowej działki. Mogę umówić się na spotkanie na omawianej działce by przedstawić jej cechy. Do wglądu będę miał przy sobie treści Ksiąg Wieczystych. Lokalizacja działek:49.638259, 21.723495 (można wpisać w: google, mapy google lub geoportal)s://goo.gl/maps/ETjdDAhVVhkJrhpq5 Geoportal gminny: s://miejscepiastowe.e-mapa.net?userview=126 Treść MPZP: 018. MPZP Gminy Miejsce Piastowe `WROCANKA 3`Uchwała XII/112/07 z dnia 2007-11-06Publikacja: Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 102 poz. 2265 z dn. 05.12.2007 r. Data wejścia w życie: 2008-01-05 Lokalizacja Urzędu Gminy - można i tam udać się z pytaniami dot. budowy domu: Miejsce Piastowe, ul. Dukielska 14s://goo.gl/maps/WX9ewFK3aCFAGvYF8 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Działka przy lesie w miejscowości Wrocanka położona około 10 km od miasta Krosna. Działka ma wymiary około 190x13 metrów i powierzchnię 26 arów (7 arów i 19 arów rolne). Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP). Posiada dojazd do drogi gminnej (udział 1/4 w drodze dojazdowej). 7 arów na działce ma status MN/U co oznacza teren pod przeznaczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.Na zdjęciach:Czerwona poświata - teren działki Niebieska poświata - miejsce rozdziału działki budowlanej 7a i rolnej 19a wynikające z MPZP.Oferta i cena nawiązuję do wymienionych niżej nieruchomości i ich części:- działka nr 224, 26 arów; - 1/4 udziałów w działce nr 225, droga dojazdowa szutrowa połączona z drogą gminną; - działka nr 223, 1 ar (przez okres dziesiątek przesunęła się linia brzegowa - w praktyce działka ta wypada w rzece - jak się komuś chcę to może uda się uzyskać jakieś odszkodowanie od Wód Polskich na podstawie Prawa wodnego).Media:- Kanalizacja; w działce - Prąd; na sąsiednich działkach - Gaz; na sąsiednich działkach - Internet; światłowodowy na sąsiednich działkach (dla mieszkańców bezpłatny radiowy internet do 11Mb/s) - Wodociąg; brakOdległości lokalizacji działki od przykładowych punktów:Dworzec Krosno - 10,4 km Galeria VIVO! Krosno - 9,1 km Rondo w Miejscu Piastowym - 5,5 km Ośrodek Zdrowia, Apteka, Poczta, Cukiernia - 3,6 km OSP - 3,4 km Delikatesy Centrum - 3,2 km Paczkomat - 3,2 km Przedszkole i Szkoła Podstawowa - 1,6 km Kościół - 1,5 km Sklep spożywczo-przemysłowy - 1,4 kmDziałka położona przy rzece Jasiołka o charakterze nizinnym. Rzeka oferuje kamieniste wysepki do letniego wypoczynku, jest tam zarówno płytka woda dla dzieci jak i głębsze miejsca do popływania przez wprawionych.Dla wędkarzy do złowienia pstrąg tęczowy, pstrąg potokowy, kleń, okoń, brzana, dawniej też szczupak. W roku 2019 na całej szerokości rzeki było żeremie bobrów. Sarny, koziołki, zające i bażanty też nie bywają rzadkością.Działka ma lekki spadek w kierunku rzeki na całym odcinku i prowadzi pod sam jej brzeg. Udając się bliżej linii brzegowej napotkamy kilkudziesięcioletnie zadrzewienie mieszane oraz nierówności terenu pozostałe po wydobyciu żwiru. Można wyciąć drzewa a teren zniwelować lub zostawić drzewa i przystosować teren pod swoje potrzeby. Na terenie działki rosną od wielu lat użyteczne rośliny: wiśnia ptasia, orzech włoski, porzeczka czerwona, agrest, brzozy do pozyskania wody brzozowej (oskoły) oraz czosnek niedźwiedzi.Na przedstawionych zdjęciach uprawiany był ogródek warzywny ogrodzony ogrodzeniem w formie siatki leśnej. Ogródek ten wraz z ogrodzeniem został już zlikwidowany.Działki są wolne od zadłużeń, ograniczeń i obciążeń hipotecznych oraz mają jednego właściciela. Sprzedaż bez pośredników. W roku 2020 w całej gminie było przeprowadzane wznowienie granic przez geodetów. Granice są więc świeżo uregulowane.Dla bardziej zainteresowanych posiadam też dodatkowe zdjęcia terenu i okolicy, które mogę przesłać na maila. Prześlę też pełną treść MPZP a w nim parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy. Jeśli obowiązuję MPZP to nie trzeba ubiegać się o Warunki Zabudowy (WZ). Warunki zabudowy określone są w MPZP. Działka ma zaledwie 13 metrów szerokości, ale zgodnie z MPZP istnieje możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy działki w przypadku przedmiotowej działki.Mogę umówić się na spotkanie na omawianej działce by przedstawić jej cechy. Do wglądu będę miał przy sobie treści Ksiąg Wieczystych. Lokalizacja działek: 49.638259, 21.723495 (można wpisać w: google, mapy google lub geoportal) //goo.gl/maps/ETjdDAhVVhkJrhpq5Geoportal gminny://miejscepiastowe.e-mapa.net?userview=126Treść MPZP:018. MPZP Gminy Miejsce Piastowe `WROCANKA 3` Uchwała XII/112/07 z dnia 2007-11-06 Publikacja: Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 102 poz. 2265 z dn. 05.12.2007 r. Data wejścia w życie: 2008-01-05Lokalizacja Urzędu Gminy - można i tam udać się z pytaniami dot. budowy domu:Miejsce Piastowe, ul. Dukielska 14 //goo.gl/maps/WX9ewFK3aCFAGvYF8Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.