Działka budowlana chrząstawa wielka

Działka budowlana Chrząstawa Wielka, przy lesie,cisza, spokój….

Gorąco polecam działkę budowlaną położoną w miejscowości Chrząstawa Wielka, gmina Czernica. Media: woda, prąd, gaz w drodze przy działce Oznaczenie w PZP - MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Oferta godna polecenia. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. ATRAKCYJNA CENA! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków   , TOMKÓW NIERUCHOMOŚCI- Ewa Tomków 55-002 Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 98/4 tel.kom   tel.   Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online

NA SPRZEDAŻ: Działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w miejscowości Chrząstawa Wielka, gm. Czernica, w powiecie wrocławskim.  Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej miejscowości pośród zabudowy jednorodzinnej. Miejscowość dobrze skomunikowana z Wrocławiem oraz Jelczem-Laskowice.  W sąsiedniej miejscowości Czernica stacja PKP.  Dojazd do północnych części Wrocławia oraz drogi S8 ułatwia Wschodnia Obwodnica Wrocławia. Dojazd do północnych części Wrocławia zajmuje ok. 20- 30 minut samochodem.  - numer geodezyjny: 415/3, - powierzchnia: 1000 m2, - MPZP : tereny zabudowy mieszkaniowej (MN), - woda, prąd, - dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w działce wewnętrznej nr 415/1, - droga dojazdowa utwardzona.  ATUTY:  - widok na pola, - dookoła liczne tereny zielone: pola, łąki, lasy i stawy - piękne tereny spacerowe i rekreacyjne, - cisza i spokój, z dala od miejskiego zgiełku,  - w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.  Szukasz cichego i spokojnego miejsca do życia? Zależy Ci aby szybko i sprawnie dostać się do centrum Wrocławia?  Ta oferta powinna Cię zainteresować. Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń Anna Karolewska Estate Bloom  Tel. (użyj formularza kontaktowego)  Wszystkie prawa zastrzeżone. Bez zgody Estate Bloom Anna Karolewska żadne materiały (teksty, zdjęcia) nie mogą być kopiowane i rozpowszechniane. We wszelkich sprawach dotyczących wymienionych materiałów stosują się przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

CHRZĄSTAWA WIELKA / DZIAŁKA BUDOWLANA 1084 M2Działka o pow. 1084 m2 położona w Chrząstawie Wielkiej przy ul. SportowejDziałka nr 300/7 o pow. 1084mkw, dojazd drogą utwardzonąW niedługim czasie będzie stała skrzynka elektryczna, prace już trwają .media : w pobliżu znajduję się gaz i woda .Na sąsiedniej działce zaczęła się budowa.Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka cicho W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, boisko, przystanek autobusowy, supermarket, kościół, park, plac zabawW miejscowości Szkoła Podstawowa, Gospoda, miejscowy browar, sklep spożywczy, place zabaw dla dzieci, boisko, liczne tereny rekreacyjne t.j. Obszar Natura 2000, Trzy Stawy, liczne leśne ścieżki do turystyki pieszej i rowerowej.JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄKONTAKT:EDWARD PUSTOWAR TEL.: +48 789 661 961*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

W ofercie sprzedaży - działka budowlana 6300m2 Chrząstawa Wielka.Zgodnie z MPZP symbol planu 4MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Media na działce prąd oraz woda (brak kanalizacji). Działka w doskonałej lokalizacji w centrum Chrząstawy Wielkiej, dojazd do działki drogą asfaltową oraz drugi dojazd drogą utwardzona.W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklepy oraz przystanek PKP. Zapraszam do kontaktu. LINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam działkę budowlaną pod dom jednorodzinny możliwość również prowadzenia nieuciążliwej działalności . Uzbrojoną w szambo, wodę (studnia licznikowa) oraz dodatkową skrzynkę na podwórku (prąd stały nie budowlany więc duża oszczędność) MEDIA JUZ NA DZIAŁCE NIE PRZY. Działka zadbana ogrodzona. Więcej inf. udzielę w wiadomości. Możliwość kupna bezpośrednio jak i za pośrednictwem pośrednika. Zapraszam Chrząstawa Wielka, gmina Czernica, powiat wrocławski Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 831 m². Media: woda, szambo Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana dzisiaj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Chrząstawa Wielka Poland - lokalizacja przybliżona

PPrzedstawiam Państwu ofertę działki budowlanej o powierzchni 1363 m2 położonej w Chrząstawie Wielkiej.Miejscowość położona w miejscu odpowiednim dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.W okolicy tereny zielone, spacerowe, las, kąpielisko oraz sklep.Szybki i sprawny dojazd do miasta Wrocław w tym trasa kolejowa w chrząstawie małej oraz autobus.MEDIA:w okolicy działki zlokalizowane są następujące media.-prąd w drodze przy działce -gaz w drodze przy działce-woda w drodze przy działcePRZEZNACZENIE:- DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:-Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego- działka usytuowana przy lesie-  położona jest w spokojnej okolicy, co jest ogromnym atutem dla osób, które cenią sobie spokój, ciszę i prywatność wśród zabudowy jednorodzinnej.ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ! W naszym biurze otrzymasz pomoc w procesie zakupu  swojej wymarzonej nieruchomości:-pomoc związana z czynnościami prawnymi-konkurencyjne stawki u sprawdzonego notariusza-zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu. ul. Sokola, Chrząstawa Wielka, gmina Czernica, powiat wrocławski Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1363 m². Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości. Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Chrząstawa Wielka, Sokola Poland - lokalizacja przybliżona

Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Chwałowice (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 33/45 o powierzchni 1.637 m². Działka oznaczona jest jako teren zabudowy jednorodzinnej w uchwale nr XVI.91.2011 podjętej przez Radę Miejską. Możliwość podziału działki na dwie odrębne. Dostępne media w obrębie działki: prąd (linia przesyłu po obu stronach działki) woda (tuż przy granicy działki), kanalizacja (wzdłuż dłuższego boku działki). Dużym atutem działki jest lokalizacja. Ciche i ustronne miejsce z jednoczesnym szybkim dojazdem do miejsc pracy oraz infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: - w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie, - 6 km Jelcz-Laskowice, 14 km Chrząstawa Wielka, 17 km Oława, - 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej, - 29 km do Centrum Wrocławia, - 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5), - 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków). ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI: - działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w otoczeniu zieleni, - sąsiedztwo to nowoczesne domy wolnostojące, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni, łowisko karpia - duży teren gwarantujący zachowanie prywatności - łatwo dostępne media - działka została oczyszczona z krzewów i drzew - atrakcyjna cena: 125 zł / m² (przy średnich cenach w tej lokalizacji 128 zł/m2) Chwałowice to wieś leżąca w bezpośrednim sąsiedztwie Jelcza - Laskowic, pięknie położona w otoczeniu lasów. Miejscowość połączona jest z miastem linią autobusową nr 2. W miejscowości prężnie działa Stowarzyszenie na Rzecz Rozwoju i Integracji. Organizowane są jasełka, wspólne czytanie dzieciom, spotkania z pisarzami, rajdy rowerowe i biesiady, Chwałowice słyną z koni. Sąsiedztwo lasów oraz trzy stadniny stanowią świetne warunki dla rozwoju jeździectwa. Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu. Michał, nr tel.: 57*******70

Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3747 m2 oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1674 m2 stanowiącej drogę dojazdową. Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie: 1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej. 2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową; 3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej; 4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza, że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć; 5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej; 6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu; 7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej; 8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego; 9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki. Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja. Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną budową domu. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: - w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie, - 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18 km Oława, - 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej, - 29 km do Centrum Wrocławia, - 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5), - 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków). Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w otoczeniu lasów. Dziuplina mimo tego, że liczy około 350 mieszkańców jest bardzo dobrze zorganizowaną wsią. Tradycją miejscowości jest coroczna organizacja spływów kajakowych. Odbywają się one na okolicznych rzekach Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi weszły coroczne festyny wiejskie. ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI: - działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w otoczeniu zieleni, - sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni. - duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności - łatwo dostępne media w drodze dojazdowej - dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew - atrakcyjna cena: 114 zł/m2 W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek ☎ +48 7pokaż telefon Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3 ☎️+ 48 7pokaż telefon ____________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 138/5673/OGS

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3.747 m² oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1.674 m² stanowiącej drogę dojazdową. Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie: 1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej. 2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową; 3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej; 4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza, że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć; 5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej; 6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu; 7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej; 8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego; 9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki. Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja. Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną budową domu. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: - w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie, - 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18 km Oława, - 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej, - 29 km do Centrum Wrocławia, - 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5), - 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków). ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI: - działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w otoczeniu zieleni, - sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni. - duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności - łatwo dostępne media w drodze dojazdowej - dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew - atrakcyjna cena: 114 zł/m² Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w otoczeniu lasów. Dziuplina mimo tego, że liczy około 350 mieszkańców jest bardzo dobrze zorganizowaną wsią. Tradycją miejscowości jest coroczna organizacja spływów kajakowych. Odbywają się one na okolicznych rzekach Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi weszły coroczne festyny wiejskie. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek tel: + 48 7pokaż telefon e-mail: kinga.szoskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 RE/MAX Speedway II ul. Na Ostatnim Groszu 3 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 ________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 106/9148/OGS

Piotr Hasikowski (użyj formularza kontaktowego) Na sprzedaż duża działka budowlana ( 1874m2) znajdująca się w miejscowości Chrząstawa Wielka przy ulicy Wrocławskiej. Uzbrojenie -Woda -Prąd MPZP Symbol 24MN: § 15. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1 MN - 34 MN. 1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) dopuszcza się lokalizację : a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane wadaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego lub gospodarczego, wpomieszczeniach dobudowanych do budynków lub w obiektach wolnostojących; b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej, pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, z wykluczeniem parkowania samochodów o nośności powyżej 3,5 t. 2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się: 1) wymóg kształtowania zabudowy w nawiązaniu do lokalnej tradycji architektonicznej; 2) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach; 3) formę przestrzenną projektowanych, przebudowywanych i rozbudowywanych budynków na terenach oznaczonych na rysunkach planu symbolami : 1 MN – 14 MN, 15 MN (część), 16 MN (część), 18 MN (część), 19 MN – 26 MN, 27 MN (część), 28 MN (część), 29 MN (część), 31 MN (część) w liniach rozgraniczających należy dostosować do skali ukształtowania bryły i detalu istniejącej zabudowy w tym formy i wysokości dachu, układu kalenicy, poziomu posadowienia parteru, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 8 ust. 6 (obszar strefy „B” ochrony konserwatorskiej); 4) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 15 MN (część), 16 MN (część), 17 MN, 18 MN (część), 27 MN (część), 28 MN (część), 29 MN (część), 30 MN, 31 MN (część), 32 MN, 33 MN, 34 MN (tereny poza obszarem strefy „B” ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia : a) wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (nie licząc piwnic) a zabudowy gospodarczej 1 kondygnacji; b) wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu nie może przekroczyć 10 m a wysokość zabudowy gospodarczej (budynki gospodarcze, garaże) nie może przekroczyć 9 m; c) dachy budynków mieszkalnych i usługowych dwuspadowe, naczółkowe lub wielospadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, kąt nachylenia połaci dachowych 30 stopni – 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi, przy czym dopuszcza się wprowadzenie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu; d) dachy budynków gospodarczych dwuspadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi, dopuszcza się jednospadowe w przypadku dobudowy do innych budynków lub lokalizowanych przy granicy działki, minimalny kąt nachylenia połaci dachowych 10 stopni; 5) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu w następujących odległościach : a) 8 m od linii rozgraniczającej dróg lokalnych lub zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami jak na rysunku planu, b) 6 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszo – jezdnych, c) 3 m od granicy cieków wodnych i rowów melioracyjnych, d) 10 m od granicy rzeki Granicznej, e) dla istniejących, przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i innych lub ich części, nie spełniających swym położeniem ustalonych w planie nieprzekraczalnych linii zabudowy dopuszcza się remont i przebudowę budynków, a w przypadku rozbudowy lub odbudowy należy dostosować się do nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych w niniejszym planie; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 50 % powierzchni działki (w tym powierzchnia zabudowy 30 %); 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 50 % powierzchni działki; 8) obowiązek wydzielenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 12 ust. 2; 9) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami : 1 MN – 14 MN, 15 MN (część), 16 MN (część), 18 MN (część), 19 MN – 26 MN, 27 MN (część), 28 MN (część), 29 MN (część), 31 MN (część) ustala się ograniczenia wynikające z położenia w obrębie strefy „OW” ochrony zabytków archeologicznych; 10) na części terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 28 MN, 30 MN położonych w obrębie 50 metrowej strefy ochronnej od cmentarza obowiązuje zakaz lokalizowania nowych budynków mieszkalnych, zakładów żywienia zbiorowego, produkcji i składowania żywności. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej miejscowości pośród zabudowy jednorodzinnej. Miejscowość dobrze skomunikowana z Wrocławiem oraz Jelczem-Laskowice.  W sąsiedniej miejscowości Czernica stacja PKP.  Dojazd do północnych części Wrocławia oraz drogi S8 ułatwia Wschodnia Obwodnica Wrocławia. Dojazd do północnych części Wrocławia zajmuje ok. 20- 30 minut samochodem.  Zapraszam na prezentację  Piotr Hasikowski  Tel. (użyj formularza kontaktowego) Mail. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()