Działka budowlana lusowo

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w Lusowie, ul. Rożka (bliżej Plucińskiego).Na tym terenie jest opracowany MPZP, działka ma przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (22MN1).Wymiary 30mx50x, front od południa.Woda, gaz i prąd w drodze przy działce, dojad drogą gruntową, utwardzoną.Odległości:- jezioro ok 1,2km- zjazd na S11 ok 5kmW pobliżu szkoła, sklepy i przystanek komunikacji gminnej.Zapraszam do zakupu.

Sprzedam działkę budowlaną w Lusowie zlokalizowaną przy ul. Wiktora Pniewskiego. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez kosztów za pośredników. Działka oddzielona jednym pasem zabudowy od głównej ulicy - Wierzbowej. Działka o kształcie regularnym, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Cicha i spokojna okolica. Bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych. Utwardzona droga do działki. 3 minuty samochodem od Jeziora Lusowskiego (plaża strzeżona, zjeżdżalnie wodne, wypożyczalnia sprzętu wodnego, stoiska z lodami itp.) W niedalekiej odległości od terenów zielonych, lasów, jeziora a jednocześnie z dostępem do dużej liczby udogodnień (sklepy, przedszkola, szkoły, restauracje itd.) Duży rozmiar działki zapewnia wiele możliwości jej zagospodarowania. Kupujesz bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Działka numer 164/15 o powierzchni 0,1247 ha (1247 m2). MPZP - pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą (symbol 12MN1). § 17. Tereny oznaczone symbolami 1MN1, 2MN1, 3MN1, 6MN1, 7MN1, 9MN1, 10MN1, 11MN1, 12MN1, 13MN1, 14MN1, 15MN1, 16MN1, 17MN1, 18MN1, 19MN1, 20MN1, 21MN1, 22MN1, 23MN1, 24MN1, 25MN1, 26MN1, 27MN1, 29MN1, 30MN1, 31MN1, 32MN1, 33MN1, 34MN1 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, 2) dopuszczone: drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy, 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia działki budowlanej: zgodnie z § 13 ust. 1 pkt. 1, 2, 4 i 5, 2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej: zgodnie z § 13 ust. 1 pkt. 3, 3) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 60%, 4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5, 14 5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1, 6) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% (ok. 310 m2), , 7) maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej: 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje naziemne do 9m), dach dwuspadowy, czterospadowy lub symetryczny 30-45 stopni nachylenia 8) maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 5 m, 9) dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego lub garażowego, 10) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczego: 80 m2 Media: - gaz - w drodze - prąd - w drodze - woda - w drodze - kanalizacja - na razie brak

DZIAŁKA BUDOWLANA w Lusowie - 1795 m2 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz bliźniaczej . Bardzo dogodny dojazd do Poznania. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne pod symbolem 15MN1.Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniaczej. Najważniejsze zapisy MPZP dotyczące działki:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, nie więcej niż 400 m2- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 9 m,Na działce wyznaczone słupki graniczne oraz skrzynka z licznikiem na prąd  LOKALIZACJA:Miejscowość: LusowoGmina: Tarnowo PodgórnePowiat: Poznański ul Andrzeja Kopy 1,5 km do plaży Jeziora Lusowskiego5 km (6 min) do trasy ekspresowej S11!10 km (15 min) do Portu Lotniczego Poznań- Ławica!Media: prąd, gaz, woda , szambo.Front działki 53,89m (od ul .Andrzeja Kopy ) lub 33,01m (narożna działka) 

Dzień dobry, przedstawiam ofertę nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w miejscowości Lusowo przy ul. Wiktora Pniewskiego. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1247m2 przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego z dostępem do najważniejszych mediów w drodze (woda, prąd, gaz). Idealna dla osób planujących budowę swojego wymarzonego domu w niedalekiej odległości od terenów zielonych, lasów, jeziora a jednocześnie z dostępem do dużej liczby udogodnień (sklepy, przedszkola, szkoły, restauracje itd.) Duży rozmiar działki zapewnia wiele możliwości jej zagospodarowania. LOKALIZACJA: - główna plaża nad jeziorem Lusowskim (ratownik, zjeżdżalnie wodne, wypożyczalnia sprzętu wodnego, stoiska z lodami itp.) - 17 min. pieszo - żłobek - 12 min. pieszo - przedszkole - 6 min. pieszo - szkoła podstawowa - 13 min. pieszo - sklep Żabka - 2 min pieszo - sklep Dino - 12 min. pieszo - apteka - 13 min. pieszo - Tarnowskie Termy - 10 min. samochodem (zniżki dla mieszkańców gminy) - centrum Tarnowa Podgórnego - 6 min. samochodem (w centrum banki, Lidl, Biedronka, poczta itp.) GŁÓWNE ZAŁOŻENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: - funkcja terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - łączna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki (ok 310m2), - wielkość powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 60%, - maksymalnie dwie kondygnacje naziemne do 9m - dach dwuspadowy, czterospadowy lub symetryczny 30-45 stopni nachylenia Zainteresowanym klientom pomagamy w formalnościach kredytowych. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Dariusz Michalski Doradca ds. nieruchomości +48 723 - pokaż numer telefonu - Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: KW155690

Posiadam Bardzo Atrakcyjna działkę budowlana w Lusowie o powierzchni 614 m2. W pobliżu działki znajdują się lasy i jezioro Lusowskie szkoła przedszkole i sklepy.W sąsiedztwie działki przebiega droga rowerowa którą można dojechać do szkoły przedszkola i sklepów. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania. Działka znajduje w spokojnym miejscu co daje ciszę i komfort. Do dzialki prowadzi Gminna droga gruntowa co daje dodatkowy komfort użytkowania.

Bardzo Atrakcyjna Posiadam do sprzedaży działkę budowlana w Lusowie o powierzchni 1018m2. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania. Działka znajduje się w drugiej lini zabudowy , co daje ciszę i komfort. Do dzialki prowadzi droga gruntowa( gminna) Możliwość budowy domu dwulokalowego

POLECAM! NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI LUSOWO W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚĆ: Dostępne są trzy działki w kształcie prostokąta z obowiązującym planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą o numerach 191/12, 191/8 oraz 198/12. Dużym atutem jest fakt, że działki pomimo tego, że znajduje się w zacisznym miejscu to mają świetny dostęp do komunikacji. Media: -prąd: na działce, -gaz, woda: w pobliżu działki.191/12 - powierzchnia 1754 m2 191/8 - powierzchnia 1796 m2 198/12 - powierzchnia 2026 m2LOKALIZACJA: Nieruchomości gruntowe zlokalizowane są w miejscowości LUSOWO, która posiada świetny dojazd do miejscowości Tarnowo Podgórne jak i szybki dojazd do Poznania dzięki trasie 92 oraz obwodnicy S11. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, pływalnia, przystanek autobusowy, sklep spożywczy Żabka, market spożywczy Dino, apteka, cukiernia, salon fryzjerski, pizzeria i oczywiście jezioro Lusowskie wraz z zagospodarowaną plażą.FINANSE: Cena: 315/m2Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego)Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Wirtualna Wizyta -- YouTube: s://youtu.be/vl45cFFr9KI

Sprzedam Bezpośrednio Lusowo nr działki 169/11 Dom 280 m2 + Działka 2596 m2 . Okazja! 62-080 Lusowo ul. Zygmunta Plucińskiego, gm. Tarnowo Podgórne, pow. poznański, woj. wielkopolskie.Odległości: jezioro Lusowskie 1 km, Tarnowo Podgórne 4 km, Poznań 16 km. Działka budowlana z rozpoczętą budową domu dwulokalowego. Powierzchnia działki: 2596 m2 (38 m x 67 m). Dom o pow. 280 m2 (2 kondygnacje). Media: prąd, woda, gaz, siła .

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Sprzedam Bezpośrednio Lusowo nr działki 169/11 Dom 280 m2 + Działka 2596 m2 z możliwością podziału 1500/1100 z Domem. Okazja! 62-080 Lusowo ul. Zygmunta Plucińskiego, gm. Tarnowo Podgórne, pow. poznański, woj. wielkopolskie. Odległości: jezioro Lusowskie 1 km, Tarnowo Podgórne 4 km, Poznań 16 km. Działka budowlana z rozpoczętą budową domu dwulokalowego. Powierzchnia działki: 2596 m2 (38 m x 67 m). Dom o pow. 280 m2 (2 kondygnacje). Media: prąd, woda, gaz, siła . Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.****************

Działka Budowlana w Lusowie, Gmina Tarnowo Podgórne - Doskonała Inwestycja Opis: Z przyjemnością prezentuję wyjątkową działkę budowlaną położoną w malowniczym Lusowie, w Gminie Tarnowo Podgórne. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Dane Techniczne: * Lokalizacja: Lusowo, Gmina Tarnowo Podgórne * Rodzaj działki: budowlana * Wymiary: 27,13 x 31,16 x 23,12 x 26,07 (narożna) * Powierzchnia 874 m2 * Nr działki: 176/64 * Adres: ul. Plucińskiego * Na przeciwko: ziemia rolna, co dodaje uroku i prywatności * Media: prąd, w drodze woda i gaz Udogodnienia: * Odległość do szkoły podstawowej: 1,2 km * Odległość do jeziora: 1,8 km - idealne miejsce dla miłośników natury * Odległość do centrum Poznania: 19 km - bliskość miasta, a jednocześnie urok wiejskiego życia * Odległość do parku nad brzegiem jeziora, gdzie znajduje się zabytkowy Pałac: 1 km Cena: Działka jest dostępna za 366 000 zł Inne Informacje: * Piękna, spokojna okolica * Ogłoszenie prywatne Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny: [numer]. Nie przegap tej wyjątkowej szansy na stworzenie swojego wymarzonego domu w otoczeniu przyrody i spokoju! ul. Zygmunta Plucińskiego, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 874 m². Numer ewidencyjny działki: 176/64 Wymiary działki: 27,13 x 31,16 x 23,12 x 26,07 Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd, gaz nieprzyłączony Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Lusowo, Zygmunta Plucińskiego Poland - lokalizacja przybliżona

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Sprzedam działkę budowlaną w Lusowie. Działka w enklawie domów jednorodzinnych ze starodrzewiem. Z dwóch stron otulona lasem - cisza i spokój. Bliskość jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego oraz Lasów Zakrzewskich. Dogodne położenie przy węźle komunikacyjnym drogi S11(zachodnia obwodnica Poznania) z drogą nr 307. ul. Pliszki, Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 746 m². Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl -numer ewidencyjny działki: 625/11 Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.****************

DZIAŁKA BUDOWLANA OSTATNIA PRZY DRODZE - LUSOWO, GMINA TARNOWO PODGÓRNE Oferuję działkę budowlaną w atrakcyjnej miejscowości Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne. Działka zlokalizowana na końcu ślepej ulicy, na końcu drogi plan miejscowy nie przewiduje zabudowy. Lusowo to spokojne miejsce na wymarzony dom blisko Poznania dla rodziny z dziećmi. W sąsiedztwie znajdziemy żłobek i przedszkole, szkołę podstawową, place zabaw, miejsce do jazdy na rowerze, trasy spacerowe wśród zieleni oraz jezioro Lusowskie. Lokalizacja: ul. Plucińskiego, Lusowo 20 minut samochodem do Poznania 1,5 km do głównej plaży Jeziora Lusowskiego 4 km do Tarnowa Podgórnego Dojazd do Poznania również możliwy komunikacją autobusową na pętle Ogrody. Dostęp do mediów i udogodnień: wodociąg, prąd, gaz, szambo Numer działki: 176/4 o pow. 1865 m2 Kształt: zbliżony do kwadratu Parametry budynku możliwego do zbudowania: Budynek jednorodzinny - max 10 m wysokości Możliwa zabudowa towarzysząca usługowa nieuciążliwa Dach spadzisty - 30 do 45 stopni, dwu lub czterospadowy Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% Powierzchnia zabudowy działki 30% Powierzchnia zabudowy przestrzeni usługowej max. 100m2 Finanse: Cena 557 000 PLN DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO: Notariusz Gratis Doradztwo kredytowe Projektowanie Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Numer oferty: 2014/2089/OGSNr licencji zawodowej: 19641

DZIAŁKA BUDOWLANA OSTATNIA PRZY DRODZE - LUSOWO, GMINA TARNOWO PODGÓRNEOferuję działkę budowlaną w atrakcyjnej miejscowości Lusowo, gmina Tarnowo Podgórne.Działka zlokalizowana na końcu ślepej ulicy, na końcu drogi plan miejscowy nie przewiduje zabudowy.Lusowo to spokojne miejsce na wymarzony dom blisko Poznania dla rodziny z dziećmi. W sąsiedztwie znajdziemy żłobek i przedszkole, szkołę podstawową, place zabaw, miejsce do jazdy na rowerze, trasy spacerowe wśród zieleni oraz jezioro Lusowskie.Lokalizacja:ul. Plucińskiego, Lusowo 20 minut samochodem do Poznania 1,5 km do głównej plaży Jeziora Lusowskiego 4 km do Tarnowa Podgórnego Dojazd do Poznania również możliwy komunikacją autobusową na pętle Ogrody.Dostęp do mediów i udogodnień: wodociąg, prąd, gaz, szambo Numer działki: 176/4 o pow. 1865 m2 Kształt: zbliżony do kwadratuParametry budynku możliwego do zbudowania:Budynek jednorodzinny - max 10 m wysokości Możliwa zabudowa towarzysząca usługowa nieuciążliwa Dach spadzisty - 30 do 45 stopni, dwu lub czterospadowy Powierzchnia biologicznie czynna min. 40% Powierzchnia zabudowy działki 30% Powierzchnia zabudowy przestrzeni usługowej max. 100m2Finanse: Cena 557 000 PLNDODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO: Notariusz Gratis Doradztwo kredytowe ProjektowanieJuż dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego)Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Działka budowlana o powierzchni 1223m2, w kształcie prostokata, równa, koszona w sezonie letnim, polożona w miejscowości Wilczyna, wojewodztwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina Duszniki. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU - OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNIKÓW. Woda, prąd - kwestia założenia liczników (zgłoszenie u dostawcy checi rozpoczęcia korzystania), wszystko podciągnięte pod samą granicę działki. Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala budować: - budynki mieszkalne wolnostojące do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym - zabudowa do 35% powierzchni działki, min. 100 m2- dach spadzisty dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20 -45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko-podobnym- garaż może być wbudowany, dobudowany lub wolnostojący o powierzchni maksymalnie do 60 m2 i wysokości do 3m -na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie dopuszczalne - DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ, pod warunkiem nie przekraczania dopuszczalnych wartości uciążliwości. Kanalizacja - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodpływowych (kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej, wzdłuż osiedla z działkami)- gaz - z istniejącej sieci gazowej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej - ogrzewanie - dopuszcza się stosowanie paliw stałych przy wykorzystaniu niskoemisyjnych i ekologicznych rozwiązań - gaz, olej opałowy, energia słoneczna.W promieniu niecałych 20km jezioro Niepruszewskie lub Lusowo, zamek w Szamotułach.

Działka budowlana o powierzchni 1223m2, w kształcie prostokata, równa, koszona w sezonie letnim, polożona w miejscowości Wilczyna, wojewodztwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina Duszniki, ok. 22km od Poznania. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU - OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNIKÓW. Woda, prąd - kwestia założenia liczników (zgłoszenie u dostawcy checi rozpoczęcia korzystania), wszystko podciągnięte pod samą granicę działki. Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala budować: - budynki mieszkalne wolnostojące do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym - zabudowa do 35% powierzchni działki, min. 100 m2- dach spadzisty dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20 -45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko-podobnym- garaż może być wbudowany, dobudowany lub wolnostojący o powierzchni maksymalnie do 60 m2 i wysokości do 3m -na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie dopuszczalne - DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ, pod warunkiem nie przekraczania dopuszczalnych wartości uciążliwości. Kanalizacja - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodpływowych (kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej, wzdłuż osiedla z działkami)- gaz - z istniejącej sieci gazowej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej - ogrzewanie - dopuszcza się stosowanie paliw stałych przy wykorzystaniu niskoemisyjnych i ekologicznych rozwiązań - gaz, olej opałowy, energia słoneczna.W promieniu niecałych 20km jezioro Niepruszewskie lub Lusowo, zamek w Szamotułach.

Działka budowlana o powierzchni 1223m2, w kształcie prostokata, równa, koszona w sezonie letnim, polożona w miejscowości Wilczyna, wojewodztwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina Duszniki, 30 minut do Poznania. Czysta hipoteka, bez żadnych wpisów, nie jest i nie była przedmiotem zakupu w formie kredytu hipotecznego, ani żadnego innego. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU - OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNIKÓW. Woda, prąd - kwestia założenia liczników (zgłoszenie u dostawcy checi rozpoczęcia korzystania), wszystko podciągnięte pod samą granicę działki. Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala budować: - budynki mieszkalne wolnostojące do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym - zabudowa do 35% powierzchni działki, min. 100 m2- dach spadzisty dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20 -45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko-podobnym- garaż może być wbudowany, dobudowany lub wolnostojący o powierzchni maksymalnie do 60 m2 i wysokości do 3m -na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie dopuszczalne - DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ, pod warunkiem nie przekraczania dopuszczalnych wartości uciążliwości. Kanalizacja - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodpływowych (kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej, wzdłuż osiedla z działkami)- gaz - z istniejącej sieci gazowej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej - ogrzewanie - dopuszcza się stosowanie paliw stałych przy wykorzystaniu niskoemisyjnych i ekologicznych rozwiązań - gaz, olej opałowy, energia słoneczna.W promieniu niecałych 20km jezioro Niepruszewskie lub Lusowo, zamek w Szamotułach.

PIĘKNA DZIAŁKA BUDOWLANA W LUSOWIE, GMINA TARNOWO PODGÓRNEPOLECAM! NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWĄ O POWIERZCHNI 2026 m2, W ZACISZNEJ OKOLICY ORAZ W POBLIŻU LICZNYCH TERENÓW ZIELONYCH ORAZ JEZIORA LUSOWSKIEGO.NIERUCHOMOŚĆ: Działka numer 198/12 o powierzchni 2026 m2 w kształcie prostokąta z obowiązującym planem miejscowym z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Dużym atutem jest fakt, że działka znajduje się w zacisznym miejscu, do którego dojeżdżają tylko mieszkańcy sąsiednich domów. Media: -prąd: na działce, -gaz, woda: w pobliżu działki.UWAGA: dostępne są jeszcze dwie inne działki o numerze: 191/12 i 191/8LOKALIZACJA: Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w miejscowości LUSOWO posiada świetny dojazd do miejscowości Tarnowo Podgórne jak i szybki dojazd do Poznania dzięki trasie 92 oraz obwodnicy S11. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, pływalnia, przystanek autobusowy, sklep spożywczy Żabka, market spożywczy Dino, apteka, cukiernia, salon fryzjerski, pizzeria i oczywiście jezioro Lusowskie wraz z zagospodarowaną plażą.FINANSE: Cena: 639 000 PLNJuż dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego)Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Wirtualna Wizyta -- YouTube: s://youtu.be/KCSGqvCGmzw

Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną wyodrębnioną działkę budowlaną w podpoznańskim Lusowie o powierzchni 1.608 m2. Na zdjęciach wyodrębniona działka zaznaczona jest orientacyjnie kolorem pomarańczowym. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który charakteryzuje się komfortową zabudową rezydencjonalną z działkami budowlanymi o powierzchni minimum 1.500,- m2. Proponowana nieruchomość jest wyjątkowa na tle innych w okolicy. Po pierwsze, przy działce znajdują się wszystkie potrzebne media: - kanalizacja, - wodociąg, - energia elektryczna, - gaz. Po drugie, wypracowany jest prawny dostęp do drogi publicznej ul. Białoszyńskiego - tylko krótkim fragmentem drogi prywatnej. Po trzecie, istnieje możliwość powiększenia proponowanej działki o przyległy spory teren zielony (dodatkowo ok 1260m2 w niskiej cenie), który może posłużyć celom rekreacyjnym. Na zdjęciach zaznaczono tę część gruntu kolorem zielonym. Proponowana nieruchomość to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego. Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę domu - z wszystkimi potrzebnymi mediami. Teren jest płaski i gotowy do zabudowy. Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni. Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem. Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe. Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce - gminie Tarnowo Podgórne. W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa. Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej. Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody. Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania. Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki). Podstawowe założenia planu miejscowego: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami; - zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza, - minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach; - nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%; - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki); - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%; - maksymalna wysokość zabudowy: 10m; - maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m; - nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, - dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego; - dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej; - lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku, - dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku, - geometria dachów: a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30 do 45, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne, b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20, dwuspadowe, c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej. Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel.   e-mail:   DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kształt działki: nieregularny Typ drogi: szutrowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: lokalna Wysokość zabudowy: 10 Warunki zabudowy: tak Pozwolenie na budowę: nie Odpis KW: tak Plan zagospodarowania: tak Wypis z rejestru gruntów: nie Wyrys z rejestru gruntów: nie Wypis z planu zagospodarowania: nie Zaświadczenie z US: nie Akt nabycia: tak Mapka syt.: tak Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk   Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Polecamy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną wyodrębnioną działkę budowlaną w podpoznańskim Lusowie o powierzchni 1.608 m2. Na zdjęciach wyodrębniona działka zaznaczona jest orientacyjnie kolorem pomarańczowym. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który charakteryzuje się komfortową zabudową rezydencjonalną z działkami budowlanymi o powierzchni minimum 1.500,- m2. Proponowana nieruchomość jest wyjątkowa na tle innych w okolicy. Po pierwsze, przy działce znajdują się wszystkie potrzebne media: - kanalizacja, - wodociąg, - energia elektryczna, - gaz. Po drugie, wypracowany jest prawny dostęp do drogi publicznej ul. Białoszyńskiego - tylko krótkim fragmentem drogi prywatnej. Po trzecie, istnieje możliwość powiększenia proponowanej działki o przyległy spory teren zielony (dodatkowo ok 1260m2 w niskiej cenie), który może posłużyć celom rekreacyjnym. Na zdjęciach zaznaczono tę część gruntu kolorem zielonym. Proponowana nieruchomość to, pod wieloma względami, pierwszorzędna lokalizacja na budowę domu jednorodzinnego. Na świetną inwestycję związaną z zakupem przedmiotowej nieruchomości wpływ mają przede wszystkim: lokalizacja oraz teren przygotowany pod budowę domu - z wszystkimi potrzebnymi mediami. Teren jest płaski i gotowy do zabudowy. Zaledwie ok 1,5 km od działki znajduje się plaża przy jeziorze lusowskim. Okolica charakteryzuje się także dużą ilością zieleni. Wszystko to współgra ze znakomitym połączeniem z pobliskim Poznaniem. Lusowo jest jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje w nieruchomości gruntowe. Znajduje się ono w jednej z najbogatszych gmin w Polsce - gminie Tarnowo Podgórne. W miejscowości tej (w bardzo bliskiej odległości od proponowanej działki) znajduje się zarówno przedszkole, żłobek, jak i szkoła podstawowa. Nieopodal również są sklepy (np. market Dino), apteki i inne placówki infrastruktury społecznej. Lusowo to również miejscowość bardzo korzystna dla ludzi pracujących w Poznaniu. Dojazd samochodem zajmuje ok 15min szybką trasą na Ogrody. Nieopodal jest również obwodnica S11, którą można bardzo sprawnie dojechać m.in. na autostradę lub w inne kierunki Poznania. Istnieje również komunikacja miejska, którą można dojechać do Poznania (przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów od działki). Podstawowe założenia planu miejscowego: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z ewentualnie nieuciążliwymi usługami; - zakaz realizacji usług generujących hałas lub zanieczyszczenie powietrza, - minimalna powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych: 1.500 m2 z dopuszczeniem odchyłu o 10% w uzasadnionych przypadkach; - nakaz zachowania minimalnej szerokości frontu działki dla zabudowy wolnostojącej 20 metrów, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%; - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% i nie więcej niż 450m2; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 60% (powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji naziemnych do powierzchni działki); - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 10%; - maksymalna wysokość zabudowy: 10m; - maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej, garaży i budynków gospodarczych: 5 m; - nieprzekraczalne linie zabudowy minimum 5 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, - dopuszcza się realizację 1 budynku mieszkalnego i 1 budynku usługowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 100 m2 lub 1 budynku mieszkaniowo-usługowego; - dopuszczenie realizacji 1 budynku gospodarczo garażowego o maksymalnej powierzchni zabudowy 80m2 takich, jak budynki wolnostojące lub dobudowane do zabudowy mieszkaniowej; - lokal usługowy w budynku mieszkalno usługowym nie może przekraczać 40 % powierzchni użytkowej budynku, - dopuszcza się realizację usług w budynku mieszkalno usługowym wyłącznie w parterze budynku, - geometria dachów: a) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej: dachy o nachyleniu połaci dachowych wynoszących 30 do 45, dwuspadowe, czterospadowe, symetryczne, b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20, dwuspadowe, c) pokrycie dachówką ceramiczną, blacho dachówką lub materiałem wiernie imitującym ich wygląd, w kolorach: ceglastym, ciemnobrązowym, grafitowym, nakaz stosowania jednakowej kolorystki noworealizowanych dachów na działce inwestycyjnej. Załączone wizualizacje do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice parceli. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel. 604pokaż telefon e-mail: maciej.gskontaktuj się www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Kanalizacja: miejska Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kształt działki: nieregularny Typ drogi: szutrowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: lokalna Wysokość zabudowy: 10 Warunki zabudowy: tak Pozwolenie na budowę: nie Odpis KW: tak Plan zagospodarowania: tak Wypis z rejestru gruntów: nie Wyrys z rejestru gruntów: nie Wypis z planu zagospodarowania: nie Zaświadczenie z US: nie Akt nabycia: tak Mapka syt.: tak Postępowanie spadkowe w toku: nie Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604pokaż telefon maciej.gskontaktuj się Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL Numer oferty: 24023Nr licencji zawodowej: 14848