Działka budowlana mieszkaniowa - mikołów

Działka budowlana o powierzchni 510 m kw. w pobliżu centrum Mikołowa przy ulicy Stara Droga 7. Dziełka jest uzbrojona w energię elektryczną. W razie potrzeby mogę udostępnić uproszczoną mapę ewidencyjną i dokładną lokalizację.

Działka 115/10 jednostka ewid. Gardawice, obręb Gardawice położona przy ul. Kilińskiego. Działka znajduje się w spokojnej okolicy na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną z usługami, indywidualną, bliźniaczą i szeregową lub usługi stanowiące 100% funkcji na terenie działki. W sąsiedztwie znajdują się łąki, pola, rozproszona istniejąca zabudowa jednorodzinna. Działka położona jest w odległości ok 1,4km (3min jazdy samochodem) od węzła w Gardawicach z drogą krajową 81 (czteropasmówką dwujezdniową do Wisły) relacji Katowice – Mikołów – Żory, mniej więcej w połowie odległości pomiędzy Mikołowem a Żorami (po ok 10km). DODATKOWE INFORMACJE • dla inwestycji wydane zostały warunki przyłączenia na wodę i prąd (do wglądu), • działka posiada plan zagospodarowania, w MPZP oznaczona symbolem 64MN o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną z usługami lub zgodnie z zapisami planu na usługi które mogą stanowić 100%powierzchni działki • wykonana analiza: PUM pozwala wznieść ok 3500m2 dla zabudowy szeregowej dwu-lokalowej dla 23 jednostek mieszkalnych (46 mieszkań) przy powierzchni zabudowy do ok 2050 m2 Obowiązujące zapisy planu dla terenu 64MN: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupełniające: a) usługi użyteczności publicznej, b) usługi handlu, wyłącznie na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83 c) usługi gastronomii, wyłącznie na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83 3) dopuszczalne – usługi nieuciążliwe. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: maksymalny udział powierzchni użytkowej usług z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w stosunku do powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej: 50% – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79 3) powierzchnia użytkowa usług z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, o których mowa w ust.1 pkt 2, może stanowić do 100% powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej, przy zachowaniu warunków, o których mowa w ust. 4 pkt 2 i pkt 3; 4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: - 800m2 b) dla zabudowy bliźniaczej: - 650m2 c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 500m2 d) dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2 – 500m2 ; 3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,35 2) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,60 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: a) 40% – na terenach na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, z zastrzeżeniem lit. c; c) 30% – dla działek przeznaczonych na cele usługowe, o których mowa w ust.1 pkt 2. 4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 1) wysokość zabudowy: a) maksymalna wysokość budynków, z zastrzeżeniem lit. d: - 9,0m b) maksymalna wysokość obiektów budowlanych: - 12,0m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN68, c) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych, z zastrzeżeniem lit. d: - 2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN68 - 3 – na terenach oznaczonych symbolem MN52 oraz od MN69, d) ustalenia lit. a i lit. c nie dotyczą budynków garażowych i gospodarczych, dla których ustala się: - maksymalna wysokość budynków – 6,0 m, - maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 1; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego: a) 150m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83, 3) maksymalna powierzchnia użytkowa usług w obrębie działki budowlanej: a) 250m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN83, 4) dachy dwu lub wielospadowe (także naczółkowe) o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie 15-45°; 5. Zasady obsługi komunikacyjnej oraz standardy wyposażenia w miejsca postojowe: 1) obsługa komunikacyjna działek budowlanych bezpośrednio z przyległych dróg publicznych lub pośrednio poprzez drogi wewnętrzne lub inne formy dostępu do drogi publicznej, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) zakaz obsługi komunikacyjnej działek budowlanych poprzez nowe, bezpośrednie zjazdy z drogi krajowej nr 81 – dopuszcza się wyłącznie utrzymanie istniejących zjazdów; 3) nakaz zapewnienia miejsc postojowych zgodnie z §12. 6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: - 800m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, b) dla zabudowy bliźniaczej: - 650m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 500m2 – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN69, d) dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2 – 500m2 ; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki: a) dla zabudowy wolnostojącej oraz dla zabudowy usługowej, o której mowa w ust.1 pkt 2: - 20m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, b) dla zabudowy bliźniaczej – 16 m; c) dla zabudowy szeregowej i grupowej: - 12m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN69, 3) parametry, o których mowa w pkt 1 i pkt 2 nie obowiązują działek wydzielanych dla infrastruktury komunikacyjnej i technicznej; 4) minimalna szerokość wydzielanych dróg wewnętrznych: a) 6m – na terenach oznaczonych symbolem od MN50 do MN79, Powierzchnia działki: ok 1ha, tj 101 arów Wymiary działki: szerokość 58m, długość 154-198m (wynikające ze skosów) Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej. Prąd: wydane warunki przyłączenia Gaz: brak w pobliżu Woda: wydane warunki przyłączenia Kształt działki: trapez, prostokąt ze skosami Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak Typ ulicy: spokojna, gminna, dojazdowa Typ działki: budowlana CENA – 2 390 000 PLN brutto Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Мы также говорим на русском! We speak English! Kontakt do przedstawiciela: +48*********86 +48********76 informacje techniczne: biuro projektowe Fabryka Architektury Wizja Media, uzgodnienia: wydane warunki podłączenia do sieci energetycznej dla 52 modułów mieszkalnych z obwodem administracyjnym, wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej z zapewnieniem odbioru ścieków ze zbiorników bezodpływowych, wydane warunki z decyzją na lokalizację zjazdu publicznego.