Działka budowlana o powierzchni 1156mkw

Witam Działka budowlana o powierzchni 1156mkw, położona w miejscowości Parzniewice Małe, gmina Wola Krzysztoporska. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (należy wystąpić o aktualne warunki zabudowy na zamierzony cel). Posiadam wydane warunki zabudowy na dużą działkę jeszcze przed podziałem na dwie mniejsze. Działka o powierzchni 1156mkw, o szerokości wzdłuż drogi wewnętrznej ok. 21,5m i głębokości ok. 53m. Media: wodociąg po drugiej stronie drogi asfaltowej i energia przy drodze wewnętrznej w ulicy ok. 56m od działki. Działka położona jest w cichej i spokojnej wsi Parzniewice Małe przy ul. Niechcickiej w gminie Wola Krzysztoporska. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd z drogi asfaltowej fragmentem drogi utwardzonej ok. 56m, (wewnętrznej) z ustanowieniem służebności gruntowej (drogowej) lub zakupu udziału w drodze. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 2310mkw, (łącznie może być 3466mkw za kwotę 115 000,00zł do negocjacji). Cena sprzedaży 40,00zł za mkw. powierzchni (46 240,00zł.) do negocjacji. Pozdrawiam.