Działka budowlana od 80 tysięcy!

Do sprzedania 4 działki budowlane w Krostoszowicach przy ul Wspólnej ( gm. Godów ) o powierzchniach: 964 m2 nr 2169 80 000zł 972 m2 nr 2168 sprzedana 1002 m2 nr 2167 83 000 zł 1293 m2. nr 2170 107 000 zł Dojazd do każdej działki drogą asfaltową. Media do przyłączenia: prąd, gaz, woda. Spokojna okolica, dużo zieleni Ogłoszenie bezpośrednio od osoby prywatnej. Zapraszam do kontaktu pod nr tel 78*******86 jeśli nie odbieram napisz SMS

Na sprzedaż kompleks działek rekreacyjnych oraz działka rekreacyjno-budowlana.Działki rekreacyjne:251/45 -3.398m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/44 -3.131m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/43 -3.132m2, oznaczenie w MPZP: RLP, ZE251/42- 3.131m2, oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/41 -3.133m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/40- 3.132m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZE251/39- 5.000m2,oznaczenie w MPZP: RLP, RL, ZEDziałka rekreacyjno-budowlana:251/22-1.467m2, oznaczenie w MPZP: UTLŁączna powierzchnia działek: 2.5525 haDziałki położone bezpośrednio nad jez. Kruklin z własną linią brzegową/długa droga przez trzcinę ale   geodezyjnie działki graniczą z wodą/. Zjazd do działek jest bezpośrednio z drogi. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze.Działki w całości można potraktować inwestycyjnie. Działki objęte są planem zagospodarowania przestrzennego.Część działek rekreacyjnych określono na mapie jako: RL-tereny istniejących zadrzewień.W obszarach RL należy zachować istniejący drzewostan i ograniczyć do minimum ingerencję w procesy naturalnej sukcesji/teren jest niezalesiony i jest to w większości twarda łąka. Obszary oznaczone jako RL można wykorzystać na np: pole namiotowe, campingowe, caravaningowe, domy mobilne itp niezwiązane z gruntem obiekty.  Część jako ZE-teren projektowanego użytku ekologicznego.W obszarach ZE nakazuje się nieingerencję z procesy naturalnej sukcesji.Tego typu obiekty nie powinny być przekształcane w celach użytkowych, lecz chronione jako użytki ekologiczne.Co nie znaczy że nie można nic zmieniać.Użytki ekologiczne „zasługujące na ochronę pozostałości ekosystemów mających znaczenie dla zachowania różnorodności biologicznej – naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródleśne oczka wodne, kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nieużytkowanej roślinności, starorzecza, wychodnie skalne, skarpy, kamieńce, siedliska przyrodnicze oraz stanowiska rzadkich lub chronionych gatunków roślin, zwierząt i grzybów, ich ostoje oraz miejsca rozmnażania lub miejsca sezonowego przebywania.” (Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody art. 42). Zgodnie z tym zapisem ingerencja w tę część działki jest dość ograniczona.Część jako RLP czyli tereny przeznaczone do ewentualnego zalesienia- w chwili obecnej w większości twarda łąka i kilka brzóz szlachetnych. Obszary RLP można ale nie trzeba zalesić, stosując strukturę gatunkową zbliżoną do naturalnej.Działkę rekreacyjno-budowlaną określono na mapie jako:Działka 251/22 to obszar oznaczony symbolem UTL- tereny projektowanej indywidualnej zabudowy letniskowo -rekreacyjnej. W obszarach UTL obowiązują następujące ustalenia: a) Podział geodezyjny zgodny z rysunkiem planu. b) Na pojedynczej działce geodezyjnej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku, umożliwiającego realizację funkcji mieszkalnej, gospodarczo-magazynowej i garażowej. c) Lico budynku należy projektować równolegle do nieprzekraczalnej granicy zabudowy. d)Powierzchnia zabudowy, rozumiana jako rzut budynku, musi zawierać się w granicach od 60 do 120 m2, co pozwala wybudować dom o powierzchni do 360 m2. e)Wysokość budynku od poziomu terenu nie może przekraczać 7m. f)Maksymalna ilość kondygnacji: 2, w tym poddasze użytkowe. g)Główne połacie dachowe muszą być pochylone pod kątem 40 - 45°. h)Pokrycie dachów należy wykonywać z dachówki ceramicznej lub jej imitacji w kolorze czerwono ceglastym; dopuszcza się również pokrycie z blachy w kolorze ceglasto­ czerwonym, gontu lub strzechy. i)Elewacje budynków należy wykonać z czerwonej cegły lub drewna. j)Poza budynkiem, na działkach budowlanych dopuszcza się lokalizację nietrwałych obiektów malej architektury, z wyjątkiem obiektów kubaturowych. Obiekty te mogą być wykonywane z drewna, nie otynkowanej czerwonej cegły i kamienia. k)Wysokość ogrodzeń, w tym bram wjazdowych, musi się zawierać w granicach od 1,15 m do 1,3 m. Ażurowe połacie ogrodzeń należy wykonywać z drewna a bram wjazdowych – z drewna lub metalu. I)Zaleca się  wprowadzanie na działkach zieleni wysokiej.1.W części obszaru znajdującego się w strefie ochronnej Jeziora Kruklin obowiązują zasady zagospodarowania stref ochronnych zawarte w Rozporządzeniu Wojewody Suwalskiego nr 82/98 poz. 194 z dnia 15 czerwca 1998 r. Ponadto, w strefie ochronnej jeziora nakazuje się, utrzymywanie murawy trawiastej na powierzchni obejmującej co najmniej 80% strefy.Cicha i spokojna okolica. Nieopodal przepiękne lasy. Jezioro Kruklin to niezwykle malowniczy, rozciągający się z północy na południe akwen o powierzchni 360 ha. Posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową, tworzącą liczne zatoki i półwyspy. Na powierzchni jeziora znajduje się 5 wysp, które łącznie zajmują około 5,6 ha. Zbiornik jest miejscem przepływu rzeki Górna Sapina, która biegnie od jeziora Żywieckiego aż do jeziora Sumówka. Brzeg jest bardzo łagodny i w ogromnej części płaski. Jezioro Kruklin posiada bardzo zróżnicowane otoczenie. Dzięki temu, że znajduje się tu dużo zatok i półwyspów, a także liczne płycizny z gęstymi trzcinami, swoje schronienie ma tu wiele gatunków ryb. Jest to także miejsce o niezwykłej historii, ponieważ na dnie odkryto pozostałości po zatopionym lesie sosnowym, którego szczątki pochodzą aż sprzed 11 tysięcy lat. W bezpośredniej okolicy znajduje się hotel “Mazurskie Siedlisko Kruklin ”.Obiekt ten oferuje indywidualnie urządzone pokoje, stajnię oraz staw z pomostem do łowienia ryb i wyspą. Elegancka restauracja serwuje tradycyjne dania z karty a bar oferuje szeroki wybór napojów. Do działek przylega kilka domów. Plan zabudowy działki budowlanej przewiduje budowę domu o pow. zabudowy do 120 m2 wys.7m z dachem 2 spadowym i poddaszem użytkowym co pozwala na „wyciśnięcie”360 m2 PUM. Dom może pełnić funkcje mieszkalne, letniskowe, rekreacyjne lub jako baza turystyczna, albo budynek dla obsługi np pola biwakowego. Tereny zalesione i łąki można wykorzystać zatem np: pole namiotowe, campingowe itp. Działki w całości można potraktować inwestycyjnie wykopać staw wybudować pomost itp itd i sprzedać. Można tez przeliczyć je na ha przeliczeniowy i ubezpieczyć się w KRUS. Reasumując jest to najniższa cena za działki na Mazurach w okolicy jez. Kruklin i gwarantuje w przypadku sprzedaży po kawałku zysk, a póki co dobrą lokatę. Działka znajduję się w odległości około 11,8 km od Giżycka - serca Mazurz licznymi atrakcjami w pobliżu: -Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie.-Krzyż Brunona- wzniesiony w 1910 r. przez mieszkańców Giżycka żeliwny krzyż upamiętniający prawdopodobne miejsce męczeńskiej śmierci św. Brunona z Kwerfurtu na wzgórzu nad Niegocinem.-Twierdza Boyen- twierdza w kształcie gwiazdy, będąca ważnym obiektem strategicznym. Zbudowana w latach 1844–1856 z rozkazu króla Fryderyka Wilhelma IV, została przygotowana dla załogi liczącej około 3000 żołnierzy. Wzniesiona została na obszarze Prus Wschodnich, liczącym ok. 100 ha i była głównym ogniwem w łańcuchu umocnień zamykających od wschodu dostęp na teren państwa pruskiego. Do twierdzy prowadzą dwie drogi od strony Giżycka i Kętrzyna, i cztery bramy wjazdowe: Giżycka, Kętrzyńska, Wodna (pomocnicza; wyposażona w podnoszony most zwodzony), Prochowa (pomocnicza; sąsiadująca z dzisiejszym amfiteatrem).-Zamek Krzyżacki - został zbudowany przez zakon krzyżacki około połowy XIV, położony w przesmyku jezior: Niegocin i Kisajno, nad brzegiem Kanału Giżyckiego. Mieści się przy ulicy Stanisława Moniuszki. Obecnie użytkowany jako jeden z budynków hotelu St. Bruno.- Wilczy Szaniec – w odległości ok.45 km od Kruklina znajduje się miejscowość Gierłoż, a w niej Kwatera główna Hitlera i Naczelnego Dowództwa Sił Zbrojnych w latach 1941–1944 w lesie gierłoskim, na wschód od leżącej na skraju lasu wsi Gierłoż i 8 km na wschód od Kętrzyna. Kwatera została wybudowana, aby Hitler mógł z niej dowodzić wojskami podbijającymi ZSRR.Cena za wszystkie działki 650 000 zł, przy sprzedaży działki 251/22 obowiązuję podatek VAT 23%, a przy sprzedaży pozostałych części nieruchomości VAT nie występuje.Cena podlega negocjacji. W rozliczeniu przyjmę samochód lub mieszkanie. Zapraszam do kontaktu:(użyj formularza kontaktowego)W dniach 23-30.09 i 02-18.10 preferowany kontakt przez komunikatory WhatsApp, messenger oraz e-mail.