Działka budowlana przy lesie lipinki szlacheckie

Witam Sprzedam działke budowlaną 867m2. Miejscowość Lipinki Szlacheckie - działka nr 177/2 Ulica Jana Pawła II (w google można wpisać dokładny adres "DW229-48" Na googlu nie widac wjazdu - ale w rzeczywistości już jest wykonany. Działka nadająca sie na budowe domu jednorodzinnego. Wg architekta zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu - maksymalne wymiary domu (po obrysie scian) - uwzgledniajac wszystkie ograniczenia- zarówno od drogi wojewodzkiej i sąsiądujacych działek. to 11x15m. Maksymalny wiec pow. zabudowy domu to 165m2. maks ilosc kondygnacji 2 dopuszczalne podpiwiniczenie Dach dwuspadowy - 35-45 stopni wysokosc maks dom 8.8m Na granicy z droga biegnie linia niskiego napiecia (tak - potwierdzone przez dyspozytora sieci - mozna sie tanio podlaczyc linia powietrzna bezposrednio do domu - lub wkopana - skrzynka mozliwa do zamontowania na slupie) Oferta bezposrednia ode mnie wlasciciela dzialki. Media: -prad ze slupa niskiego napiecia ktory jest na granicy dzialki (tanio) -woda i kanaliza 40 metrow od granicy dzialki - przekop w drodze dojazdowej w ktorej masz sluzebnosc - wiec specjalnych pozwolen na prace ziemne nie trzeba defakto mozesz tanio to przekopac - nie jestes skazany na drogie firmy od wod-kan -swiatlowod na granicy dzialki (praktycznie za free szybki internet) W planach ma biegnac gaz (prawdopodobnie za 2 lata go zrobia) Z kanaliza jest kilka opcji - po 1 nie ma obowiazku podlaczenia do kanalizy - dostalem taka informacje z usług komunalnych w Jabłowie (GZUK Jabłowo). Ponieważ kanaliza jest na równi z poziomem działki. Gdyby był spadek przynajmniej 2% - to by nie było zadnego wyboru tylko przymus. -3 tys zł szambo 10m3 -8 tys zł przepompownia 1,5kw typ Vortex (firma z Grudziadza - ADkom) - lub 10tys zł podwyzszenie terenu i wtedy kanaliza spadkowa Najtaniej wiadomo nie podwyzszac i dac szambo W najblizszej okolicy jest: -250 metrów do przystanku autobusowego - jedzie w dwóch kierunkach Pelplin -> Starogard -400 metrów do lokalnego sklepu -2km do wjazdu na Autostrade -2100 metrów do Paczkomatu Inpost -2400 metrów do Kosciola (Jabłowo) -2600 metrów szkola Podstawowa -2800 metrow stacja benzynowa -5km do Pelplina -6,3km stacja PKP Pelplin (ok 30 min IC i 45 min Regio do Gdanska Gł) -6,4km Przedszkole w Pelplinie -7km do Starogardu Gdanskiego -8km do Galerii Neptun w Starogardzie (Jeśli komuś dziecko podrośnie to może wsiasc w autobus z przystanku obok i jechać do Starogardu lub Pelplina do szkoly średniej) do Lidla 5 min i Biedronki - w Pelplinie -las i to całkiem dużo lasów - do lasu 100 metrów pieszo- dla grzybiarzy raj Klasa ziemi V i VI - wiec piachuder i piach - nie ma opcji ze woda bedzie stala po deszczu Przykładowe projekty ktore mozna pobudować na działce: -dom na zgłoszenie do 35m2 zabudowy (rekordzisci mieszcza sie w 50 tys zl) -dom bez pozwolenia do 70m2 zabudowy (mozna tez tanio - projekty gotowe tutaj za darmo od panstwa - legalne ) lub znacznie wieksze pietrowe budynki np 250m2 Zapraszam do negocjacji i kontaktu