Działka inwestycyjna przy granicy niemieckiej

Na sprzedaż działka z warunkami zabudowy o powierzchni 7200m2 , bezpośredni zjazd z drogi 289 , 6 km od przejścia granicznego Zasieki - Forst (Niemcy). Idealne miejsce na stacje paliw , Motel Lub Hotel. Atuty działki  - 6 km od granicy niemieckiej  - 140 km od Berlina  - warunki zabudowy  - spokojna cicha okolica z potencjałem na twój Biznes Zapraszam do kontaktu  

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Do sprzedania atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Zgorzelec, przy ul. Armii Krajowej w województwie dolnośląskim. Miejscowość usytuowana jest przy granicy z Republiką Federalną Niemiec, miasto graniczne Goerlitz (Saksonia). Działka zlokalizowana jest przy głównej drodze prowadzącej do granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja ogólna nieruchomości położona na terenie śródmieścia Zgorzelec. Nieruchomość oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru śródmieście symbolem E10.UC - tereny wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o sprzedaży powyżej 2000 m3. Prawo własności do nieruchomości uregulowane jest w Księdze Wieczystej. PO SĄSIEDZKU: - zabudowa usługowo – handlowa, sklepy (McDonald, supermarket Kaufland) - zabudowa mieszkaniowa, szkoła, przedszkole - 2 min dojazd samochodem do ścisłego centrum Zgorzelca - 3 min pieszo do głównego dworca PKP w Zgorzelcu - bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej - 6 min dojazd samochodem do Republiki Federalnej Niemiec - 40 min dojazd samochodem do Czech PARAMETRY DODATKOWE: • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego • Przeznaczenie działki w planie: Budownictwo wielorodzinne W celu prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Cena za m2 1000 PLN Powierzchnia działki: 2.0084 ha Ukształtowanie działki: Płaska Kształt działki: Prostokąt Przeznaczenie działki: Budowlana

Działka inwestycyjna na terenie przemysłowym z dużym potencjałem Sprzedam działkę inwestycyjną 9 885 m2. Teren przemysłu, produkcji i usług. Przy granicy działki prąd, woda, jest hydrant. Działka narożna, w formie kwadratu. Teren działki - równy Wjazd / wyjazd z drogi krajowej, asfalt Drugi wiazd wyjazd z drogi bocznej, asfalt Działka znajduje się od zabudowań mieszkalnych 600 - 700m zgodnie z wszelkimi wymogami co do chemicznej - technicznej produkcji lub innej działalności, wymaganego bezpieczeństwa przeciwpożarowego i wymagań przepisów składu podatkowego. Daleko od NATURA2000 i wszelkich innych ograniczeń. Na działce może być wszelkiego rodzaju techniczno- chemiczna produkcja lub inna działalność. Może być hala magazynowa, różnego rodzaju serwis, produkcja. Spalarnia, krematorium, biogazownia, piroliza, utylizacja odpadów ... lub inna Obecnie, na tą działkę jest wydane pozwolenie ekologiczne na produkcję chemiczną. Działka może być sprzedawana z firmą (sp z o.o.) na którą jest wydane pozwolenie ekologiczne na produkcję chemiczną lub bez. Terytorialnie - dzialka jest w Gminie Chojna 10 km do granicy Niemieckiej (Miasto Schwedt Oder) 90 km Berlin 50 km Szczecin Nie daleko działki jest pas startowy, można lądować awionetką, małym samolotem lub helikopterem. Duńczycy przylatują swoimi małymi samolotami do pracy. Obecnie lądują 2-3 małych awionetki tygodniowo Sprzedaż lub zamiana na nieruchomości lub ruchomości Kraj / Zagranica Opłata może być w każdej formie i transakcja możliwa na odległość Chojna, powiat gryfiński Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9885 m². Dojazd: asfalt Media: woda, prąd Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana wczoraj Ta nieruchomość może być Twoja już od - Wkład własny: - Okres spłaty: - Oblicz zdolność kredytową Chojna Poland - lokalizacja przybliżona

Poszukujesz miejsca pod planowaną inwestycję- Ważna jest dla Ciebie dobra lokalizacja- Niewielka odległość od niemieckiej granicy czyni nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Jeżeli szukasz miejsca pełnego spokoju i ciszy wkoło którego znajduje się mnóstwo zieleni, a jednoczenie zwracasz uwagę na drogi dojazdowe to trafiłeś idealnie! Dosłownie 20 min do drogi ekspresowej S3, niecała godzina drogi od Frakfurtu nad Odrą. W ofercie sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni: -0,84ha o numerze 200 Działka położona jest w miejscowości Krzeszyce, obręb Brzozowa, województwo lubuskie, powiat sulęciński. Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego, zagospodarowanie terenu. *Teren nie jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka posiada dostęp do publicznej drogi gminnej. Przy działce znajduje się prąd. W ofercie sprzedaży również działki sąsiadujące: - 0,6ha o numerze 204/1 w cenie 100zł/m2 - 4,32ha o numerze 201/1 w cenie 60zł/m2- CENA DO NEGOCJACJI /GRUNT INWESTYCYJNY! DODATKOWE INFORMACJE: *Nieruchomość bez zastrzeżeń prawnych - pełna własność. *Natychmiastowy termin przekazania Zapraszam na prezentację Klaudia Grudzień Doradca ds. Nieruchomości & International Consultant/nr licencji zawodowej 27717 Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Klientom zainteresowanym zakupem Nieruchomości WGN Kredyty zapewnia również pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Oferta 35360130 z systemu iNET.WGN zaktualizowana (użyj formularza kontaktowego):21:44

Nieruchomość inwestycyjna, przemysłowa, pod recykling, biogazownie (jest wstępna zgoda w Urzędach i WIOŚ), przetwarzanie odpadów (jest obszerny raport środowiskowy i sporo wydanych decyzji środowiskowych), niewielkie ITPO (typu spalarnia medyczna), utylizacja podkładów kolejowych, akumulatorów itp., przy oczyszczalni ścieków. Lub pod ponowne wydobycie 276 000 ton pospółki z późniejszą możliwością odzysku odpadów poza instalacjami (była kopalnia z koncesją, jest raport środowiskowy, możliwość szybkiego wznowienia). Obecnie zakończono i odebrano rekultywację z kierunkiem przemysłowym pod zabudowę.- na granicy polsko-niemieckiej;- w bezpośrednim sąsiedztwie oczyszczalni ścieków;- na obszarze przemysłowym;- spełniająca najnowsze wymogi środowiskowe;- z raportem środowiskowym;- pomiędzy obszarami z decyzjami środowiskowymi (w tym z gwiazdkami) i wodnoprawnymi;- w sąsiedztwie infrastruktury logistycznej i recyklingowej;- z dodatkowymi decyzjami do zasypania odpadami (składowisko) i dalszemu wykorzystaniu.Nieruchomość o powierzchni 2,5 ha składająca się z dwóch działek 6/1 i 6/2, przynależnych obecnie do działki 6/5 i 9 (łącznie 6,2 ha - jeden właściciel), położonych w Gubinie (66-620), ulica Spokojna 5: - 6/1 o powierzchni 13 624 m2;- 6/2 o powierzchni 11 473 m2;Dostęp do drogi przez działkę 6/5 (służebność przejazdu i przesyłu-ten sam właściciel).Możliwość dobrania (dokupienia lub wynajęcia długoterminowo) działki (7656 m2) w postaci nasypów kolejowych (Tk) łączących nieruchomość z czynną linią kolejową (ok 500m- dwa nasypy), obsługa PKP Cargo, tuż przy bocznicy i granicy z Niemcami (również własność sprzedającego). Stanowi część większej nieruchomości na której dopuszczony i/lub prowadzony jest obecnie recykling odpadów w zakresie:- przetwarzania i magazynowania tworzyw sztucznych;- przetwarzania i magazynowania gruzu, w tym podkładów i tłucznia kolejowego;- przetwarzania i magazynowania elektroniki i złomu;- przetwarzania i magazynowania gumy;- przetwarzania i magazynowania makulatury;- SDP.W bezpośrednim sąsiedztwie oczyszczalni ścieków oraz zakładów przetwarzania odpadów, na terenie oznaczonym w studium uwarunkowań jako tereny przemysłu, rzemiosła i drobnej wytwórczości, w obrzeżach miasta przy czynnej linii kolejowej, na terenie po byłej betoniarni powodują, że jest to idealne miejsce na wszelką działalność przemysłową w szczególności zbierania i przetwarzania odpadów, całkowicie wpisującą się w kierunki rozwoju recyklingu, w których dąży się do łączenia obszarów mogących znacząco i potencjalnie oddziaływać na środowisko. Urząd Marszałkowski jest od wielu lat przychylny wszelkiej działalności recyklingowej na tym obszarze. Zgodnie z wywiadem w Urzędach dopuszcza się niemal każdą możliwą działalność przetwarzania odpadów na tym terenie włącznie z pozyskaniem odpowiednich warunków zabudowy.Działki 6/1 i 6/2 pierwotnie część infrastruktury poniemieckiej betoniarni, zostały przeznaczone na kopalnię odkrywkową piasków średnich i pospółki, która zakończyła działalność w 2023 roku, z gospodarczym kierunkiem rekultywacji na dotychczasową działalność przemysłowo-usługową. Eksploatację prowadzono do rzędnej 44,5-45 m n.p.m., tj. 4 m zagłębienia, obecnie około 4-5 m do zwierciadła wód gruntowych. Pozostało 276 000 ton kruszywa do ewentualnego wydobycia i możliwości zasypania w ramach rekultywacji. Skarpy zostały wyrównane, a podłoże to pospółka idealnie zagęszczająca się, gotowa do dalszej budowy infrastruktury oraz odpowiedniego dla Inwestora przekształcenia terenu pod potrzeby własne. Zagłębienie daje dodatkową ochronę przeciwwiatrową i przeciw hałasu, zmniejszając potencjalną uciążliwość społeczną. Obecnie teren odebrany po zakończonej rekultywacji z jednoznacznym wskazaniem dalszej zabudowy przemysłowej.Linia średniego napięcia w odległości 115 m w drodze głównej. Główna trafostacja w odległości 120 m.Zapewniono szeroką (6m szerokości) drogę dojazdową przez działkę 6/5 (wcześniej działka 6/3 - zmiana numeracji po podziale), wraz ze zjazdem do niecki nieruchomości. Opracowano mapę służebności gruntowej przejazdu i przesyłu, dzięki czemu zapewniono dostęp do drogi publicznej z wszystkimi mediami. Długoterminowa działalność na działce 6/5 to wynajem nieruchomości dla firm recyklingowych i drobnych przemysłowych (obecnie dwie firmy prowadzą na niej przetwarzanie odpadów). Istnieje infrastruktura, którą można współużytkować w ramach prowadzenia działalności obniżając koszty inwestycyjne, w tym waga TIR jak również zabezpieczenia ppoż.Istnieje możliwość doprowadzenia nowego przyłącza energetycznego poprzez wniosek u operatora ENEA, który wykona przyłącze półpośrednie (w drodze głównej przebiega linia średniego napięcia). Na obiekcie 6/5 ponadto znajduje się przyłącze wodne, kanalizacja ogólnospławna, przyłącze telekomunikacyjne, gaz w ulicy. Obiekt jest ogrodzony, dozorowany, monitorowany z jedną bramą wjazdową i legalizowaną wagą TIR do 60ton.Sąsiedztwo: Najważniejsze od zachodniej strony, działka 6/1 graniczy bezpośrednio z Gubińsko-Gubeńską oczyszczalnią ścieków, która posiada potężny raport o oddziaływaniu na środowisko, dzięki czemu obszar ten jest z założenia najkorzystniejszy w regionie dla uciążliwej działalności przemysłowej w tym recyklingu, ograniczając możliwość zmiany przeznaczenia terenu. Oczyszczalnia prowadzi niewielką biogazownię, z możliwością rozbudowy na przedmiotowych nieruchomościach. Od północnej strony znajduje się czynna linia kolejowa, do której prowadzą dwa nasypy kolejowe (działka nr 9 również stanowiąca własność Sprzedającego), umożliwiające w przyszłości połączenie z koleją, gdyby skala przedsięwzięcia na to pozwalała. Dodatkowo od północnego wschodu znajduje się strzelnica sportowa oraz inne zakłady produkcyjne. Od południowej strony są przedsiębiorstwa oraz nieruchomości z przeznaczeniem na działalność, w studium uwarunkowań również oznaczone jako tereny przemysłu, rzemiosła i drobnej wytwórczości. Od wschodniej strony działka 6/2 graniczy z działką 6/5 na której obecnie prowadzone jest przetwarzanie odpadów złomu i tworzyw sztucznych (obiekt spełnia wszystkie najnowsze wymagania wodnoprawne, środowiskowe i ppoż.). Nieruchomość posiada swobodny dojazd dla pojazdów ciężarowych. Główna ulica dojazdowa została całkowicie odnowiona w 2019 roku. Brak zakazów dla pojazdów ciężarowych.Działka nr 6/2 (podobnie jak 6/5) posiada zatwierdzony bardzo obszerny raport środowiskowy na przetwarzanie odpadów w zakresie: tworzyw sztucznych, gruzu, w tym podkładów i tłucznia kolejowego, elektroniki i złomu, gumy, makulatury, SDP. Wydawane były decyzje na R3, R12, R13.Dopuszcza się wykorzystanie zakłębienia pokopalnianego do budowy biogazowni. Istnieją lokalne huby energetyczne, umożliwiające sprzedaż energii oraz ciepła tworzonego w procesie recyklingu. Ponadto odbiorem energii zainteresowana jest oczyszczalnia, lokalne przedsiębiorstwa oraz strefa ekonomiczna, natomiast ciepłem w szczególności dwie miejskie ciepłownie. Możliwość wykorzystania transportu kolejowego na większą skalę z pominięciem ruchu miejskiego.  Cena sprzedaży wynosi 200 zł netto za m2 dla działki 6/1 i 6/2. Pełen VAT do odliczenia. Możliwa współpraca w zakresie lokalnego nadzoru nad przygotowaniem, realizacją oraz późniejszą eksploatacją inwestycji.Doskonała lokalizacja dla przemysłu i recyklerów wymagających raportów środowiskowych. Zainteresowanych zapraszam po więcej informacji oraz wizję lokalną. Kontakt bezpośredni do właściciela: (użyj formularza kontaktowego).Jeśli nie odbieram proszę o wiadomość SMS – oddzwonię.