Działka mieszkaniowo-usługowa nadarzyn

Do sprzedaży posiadam działkę mieszkaniowo-usługową (nr ew. 742/5) o powierzchni 11 828 m², położoną w Nadarzynie przy ul. Komorowskiej.Działka ma wymiary 85 m x 150 m i jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U/M (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU z siedliskami rolniczymi MU/MR).Link do planu zagospodarowania przestrzennego:nadarzyn.e-mapa.net/?identifyParcel=142105_2.0001.742/5nadarzyn.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=120&n=MU,MU_MR Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji w sąsiedztwie drogi serwisowej prowadzącej do Nadarzyna. Nieruchomość posiada potencjał pod budowę hali magazynowej, bądź innych obiektów usługowo-handlowych. Aktualnie na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz inne zabudowania.Więcej informacji uzyskają Państwo telefonicznie pod nr telefonu: (użyj formularza kontaktowego).

DZIAŁKA Budowlana MU gm NADARZYN w o powierzchni 1000 m2.Wymiary 23mx42m. Działka ładna, sucha. 50 m do asfaltuMPZP 50 % biologicznie czynnej.Przeznaczenie terenu:a) podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, usługi, zabudowa gospodarczo – garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²;b) dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; wbudowana funkcja mieszkaniowa, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe;Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1000 m²;b) maksymalną wysokość:- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - 12 m;- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5m;- dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4 m;c) maksymalną liczbę kondygnacji:- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej – 3 (w tym poddasze użytkowe);- dla zabudowy gospodarczo-garażowej – 1 kondygnacja;d) maksymalną powierzchnię zabudowy na działce budowlanej – 50%, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,5Działka sprawdzona. Przygotowane dokumenty do Zakupu.Działka znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym - blisko do Centrum Handlowego Janki ( Supermarkety, Cinema City, IKEA i wiele innych ...) Do Warszawy 25 min trasą S8. Do Okęcia 15 min. Wygodny wjazd na trasę S8.Kontakt telefoniczny w sprawie oferty codziennie od godziny 9:00 do 20.00 w sobotę i niedziele od 10:00 do 18:00WIĘCEJ OFERT Z TEJ OKOLICY na n4u nieruchomości plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu CywilnegoPomimo, iż Doradcy N4U Nieruchomości Sp z o.o. przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2273 m² o wymiarach 46,35 m 46,80 m. Nieruchomość w Kajetanach (gmina Nadarzyn, powiat Pruszków) Przestronna działka mieszkaniowo-usługowa (MU) w spokojnej okolicy niedaleko Warszawy. Dojazd: droga asfaltowa Dostępne media na działce: woda z wodociągu lub ze studni, kanalizacja, w budynku prąd i gaz. Powierzchnia jest płaska i sucha, częściowo zacieniona drzewami. Okolica jest przyjazna rodzinom z dziećmi. autobus do Warszawy dwie minuty pieszo do sklepu Lewiatan 500 m do centrum Nadarzyna 500 m do szkoły 500 m do przedszkola 250 m do wjazdu na S8 9 km do Centrum Janki 3,5 km do kompleksu basenów odkrytych w Strzeniówce w kilkanaście minut można dojechać samochodem do Warszawy Polecam tę nieruchomość pod budowę domu lub na inwestycję. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa(MU) położona w miejscowości Stara Wieś k. Nadarzyna, 300m od przystanku ZTM podmiejskiej linii 733 oraz gminnych busów dojeżdżjących do P&R Nadarzyn i innych ważnych destynacji w tym WKD. Działka (nr 82/48) o wielkości 1084m2 i wymiarach przybliżonych 43x26m, znajdująca się w drugiej linii zabudowy od głównej w miejscowości, ulicy miejscowości ul. Grodziskiej.Do działki prowadzi droga prywatna utwardzona, której udział procentowy ma każdy z właścicieli posesji przynależących do tej drogi. Droga ta w najbliższym czasie planowana jest do przekazania we władanie gminie Nadarzyn.Tuż przy działce (w drodze) poprowadzone są media typu woda, prąd oraz w najbliższym czasie gaz (w październiku 2023 zostało złożone pismo o pozwolenie na doprowadzenie i powinien pojawić się w najbliższym czasie). Jako, że jest to druga linia zabudowy a w ulicy Grodziskiej znajduje się kanalizacja w najbliższej przyszłości istnieje możliwość podłączenia się. W okolicy działki znajdują się już wybudowane domy jednorodzinne oraz w trzeciej (graniczącej z tą działką) i czwartej linii zabudowy powstają już nowe domy.Działka jest częściowo ogrodzona (z jednej strony na całej długości). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, który zezwala między innymi na zabudowę bliźniaczą na wielkości 500m2, tak więc na wspomnianej działce mogą powstać dwa takie bliźniaki. Działka jest typu MU (mieszkaniowo-usługowa) zatem można również prowadzić na niej działalność usługową.Działka lokalizacyjnie znajduje się w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym blisko do Centrum Handlowego Janki ( Supermarket, Cinema City, IKEA itd ...) Do Centrum Warszawy 20 min trasą S8. Do Lotniska Okęcie 15 min. Wygodny wjazd na trzypasmową aż do samej Warszawy trasę S8.Największe atuty działki:- bliskość lokalizacji względem Centrum Warszawy. Autem w 25min można być w centrum dzięki trasie S8, której z pozycji działki nie słychać lub autobusem podmiejskim 733 lub przy dojeździe 10min WKD w 20min. - bliskość kluczowych obiektów typu sklepy (Rossman, Lidl, Dino, Netto, Carrfour express w Nadarzynie, Odido (Stara Wieś)), kino w Jankach, baseny w Nadarzynie, żłobki (Stara Wieś, Nadarzyn), przedszkola (Nadarzyn), szkoły podstawowe (Nadarzyn oraz Młochów) i szkoła średnia w Nadarzynie oraz Pruszkowie, gokarty Racing Center Warsaw w Starej Wsi, Urząd Gminy wraz placówką Poczty Polskiej w Nadarzynie, Park&Ride Nadarzyn, dwa ośrodki zdrowia oraz trzeci aktualnie już wybudowany, boiska, orliki, korty tenisowe itd, - świetna komunikacja. Park&Ride w Nadarzynie gdzie znajdują się linie podmiejskie 711, 703 oraz 733(przystanek 200m od działki), linie pośpieszne busów do WKD w Otębusach, busy wewnątrz gminne darmowe podwożące mieszkańców gminy po jej zakątkach w tym na Starą Wieś w pobliską okolicę działki.- 6km lub 10min autem do WKD (Warszawska Kolei Dojazdowa) Podkowa Leśna. Ewentualnie gminnym busem 15min. - druga linia zabudowy przy ul. Grodziskiej gwarantuje szybszy dostęp do kanalizacji w przeciwieństwie do innych oddalonych działek, szczególnie tych pod lasami, - cicha i spokoja okolica z okoliczną zabudową jednorodzinną. Brak w okolicy uciążliwych usług typu głośne przedsiębiorstwa, kurniki (jak w to w gminie Żółwin), magazyny budowlane itd. - bliskość placów zabaw w tym terenów rekraacyjnych w miejscowości Stara Wieś gdzie znajduje się boisko do Padla, boisko wielofunkcyjne, tor rolkowy i pumptrack, altanki wraz z paleniskiem, - typ MU pozwala na prowadzenie na niej usług, - bliskość lasu (w lini prostej mniej niż 1km do lasów Państwowych) - bogatość lokali gastronomicznych pizzerie, sushi, kebaby, lodziarnie itd. - ośrodki sportowe (stadion GLKS oraz orliki) w tym hala sportowa GLKS Nadarzyn, hale szkolne, gdzie w ciągu roku istnieje możliwość gry w piłkę, kosza, siatkówkę lub ping ponga, - gmina Nadarzyn (nr.6 na liście najbogatszych gmin w Polsce w 2022r) inwestuje co roku miliony w rozwój gminy pod względem oświaty, komunikjacji (drogi asfaltowe i destruktowe itd), zapewnienie dopłat do komunikacji miejskiej, rozbudowę własnej lini busików gminnych, rozrywkową (miejsca plenerowe ala Pastewnik, Park w Młochowie, baseny), zdrowotną (budowa centrum medycznego w okolicach P&R), bezpieczeństwo (Straż gminna (ala Straż miejska), drony do pomiaru jakości powietrza, oświetlenie latarniami małych uliczek itd), rozbudowa kanalizacji,.- jako gmina wiejska Nadarzyn dostaje większe dofinansowania z UE niż miasta na realizacje projektów w tym rewitalizację terenów rekraacyjnych, budowę ścieżek rowerowych i chodników, poprawę bezpieczeństwa, dofinansowania do źródeł ciepła, fotowoltaiki, rozbudowę kanalizacji (projekt UE obejmujący między innymi Starą Wieś w latach 2023-2027r), budowa dróg asfaltowych i destruktowych itd.Sprzedaję działkę prywatnie ale jeżeli komuś zależy mogę za pośrednictwem agencji.Działka bez obciążeń, bez hipoteki itd. Gotowa do sprzedaży.Zapraszam do oglądania.

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 1160 m2. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako UM. Świetny dojazd do Warszawy lub Tarczyna nowopowstałą trasą S7. Działka jest nieogrodzona. Działka znajduje się przy ulicy gminnej. Odległość do wjazdu na trasę (Nowa Wola) to zaledwie ok. 3,5 km Czas dojazdu autem do: -Centrum Warszawy 23 km w czasie nawet 30minut. - Piaseczno - 6,5 km - od 12 minut - Janki - 12km -15 minut - Nadarzyn - 14km - 18 minut - Lesznowola - 4km - 5 minut W odległości ok. 500m od działki znajduje się przystanek autobusowy z trzema liniami: 737 - Ursynów Północny - Władysławów L-5 - Piaseczno Zgoda - Antoninów Cm południowy L-1 - PKP Piaseczno - Janki Pl. Szwedzki 16. Dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem literowym UM ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa usługowa, - rzemiosło, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) przeznaczenie dopuszczalne: - usługi publiczne, - usługi wbudowane w budynki mieszkalne, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - zieleń urządzona, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi; 2) dopuszcza się: - na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, - rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków; 3) zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej, b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV: - budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi, - obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem, c) składów i magazynów; 4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych; 5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001, c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 9 - Poz. 6018 d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%, e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych, g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2; 7) ustalenia pkt 6 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek; 8) minimalna liczba miejsc parkingowych: a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników: - dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - dla zabudowy usługowej w tym usług publicznych, rzemiosła - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania, b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji. Zapraszam na prezentację. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż. Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki. ---- Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty". Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!