Działka na granicy bielska w pełni uzbrojona

Witam posiadam do sprzedania działkę budowlane o powierzchni około 10 ar, działka jest uzbrojona prąd woda gaz + wykonana droga dojazdowa ,działka w trakcie załatwienia pozwolenia na budowę bliźniaka (kwestia zabudowy dowolna można wedle swojego projektu), do miesiąca dostępna pełna dokumentacja wraz z projektem opłaconym nie zbędnym do budowy, powyższa działka dobrze usytuowana i słoneczna na granicy Bielska z Czechowicami dobrze skomunikowane blisko teren rekreacyjny i las ,bardzo dobra wystawa gorąco polecam i zapraszam na okazanie. Tel 51*****42 cena do negocjacji ps. Numer działki 5653/11

Przepiękna działka w najmodniejszej dzielnicy Bielska-Białej,  w Kamienicy na końcu ul. Rysiej. Posiada dostęp do drogi publicznej. Lekkie nachylenie działki w stronę południowo-wschodnią  daje przyszłemu właścicielowi pewny, niezakłócony widok na góry, las oraz strumień Kamieniczanki. Ostatnie inwestycje miasta w tej okolicy zapewniły liczne atrakcje dla mieszkańców, takie  jak:  trasy rowerowe, spacerowe,  bliskość do kolejki linowej na Dębowiec. Jednocześnie działka ma bardzo szybki dostęp do Centrum Miasta i Obwodnicy. Sąsiedztwo ekskluzywnych i nowoczesnych  domów sprawia, że działkę można zaliczyć do najbardziej pożądanej lokalizacji Bielska-Białej. Działka w pełni uzbrojona. Wzdłuż północnej części granicy działki przebiega kanalizacja na głębokości 3,6 m,  co daje dużą swobodę w usadowieniu przyszłego budynku. W narożniku od północnej strony  działki, w drodze dojazdowej  usytuowane są pozostałe media takie jak:    gaz, woda, prąd. Ostatni fragment  do działki prowadzi przez prywatną, utwardzoną  drogę o szerokości 6 m - wg nowych standardów unijnych.  Przyszły nabywca ma zapewniony udział w drodze. Działka położona na terenach przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego o symbolu MN07 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca ( zakaz zabudowy wielorodzinnej i bliźniaczej). Minimalne powierzchnie działek budowlanych to 15 arów. Możliwy więc podział przez nowego właściciela na dwie działki.  Maksymalna powierzchnia zabudowy 20% działki.Zapraszam serdecznie do kupna,   a   pośrednikom dziękuję za współpracę. 

NR OGŁOSZENIA: #360DZ0623 Działka budowlana zabudowana budynkiem gospodarczym. Możliwa zabudowa jednorodzinną wolnostojąca oraz bliźniaczą. Działka zagospodarowana, świetna lokalizacja, media: prąd - przyłącze w budynku, a sieci gazowa, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w drodze przy granicy frontowej. #dzialkitonaszaspecjalnosc KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Do sprzedania w pełni ogrodzona i zagospodarowana działka o pow. 1306m2 (wg kw) przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowana w Kozach blisko granicy z Bielskiem-Białą. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na mapie, a także na niektórych zdjęciach. Działka zabudowana jest murowanym budynkiem gospodarczym o pow. ok 32m2 (ok 6.2 x 5.18m) oraz: -od południowego zachodu skomunikowana jest gminną drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej -uzbrojona jest w przyłącze prądu ( na budynku) oraz studnię głębinową -sieć fi40 gazowa znajduje się w drodze gminnej -sieć wodociągowa fi110 znajduje się w drodze gminnej -sieć kanalizacji sanitarnej fi 200 znajduje się w drodze gminnej -znajduje się na terenie, na którym nie występuje zagrożenie powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK -znajduje się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody (w tym natura 2000) wg GEOSERWIS GDOŚ -znajduje się na terenie, na którym nie występują osuwiska wg SYSTEMU OSŁONY PRZECIWOSUWISKOWEJ PAŃSTWOWEGO INSTYTU GEOLOGICZNEGO Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze): -zamówienia mapy do celów projektowych, a także innych usług geodezyjnych -utwardzenia terenu -zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej -budowy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy, a także wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie trasy i odbiór powykonawczy) -adaptacji gotowego projektu oraz zlecenie opracowania projektu indywidualnego Działka oferuje wygodny dojazd do drogi Bielsko Kraków. W okolicy znajduje się przystanek MZK Bielsko 600m, szkoła podstawowa ok 2km, sklepy ok 450m , kościół, apteka, tereny rekreacyjne. Kozy oferują moc atrakcji dla miłośników górskich wycieczek. Szlakiem zielonym można dotrzeć na Hrobaczą Łąkę, a żółtym, niebieskim i czerwonym na Żarnówkę Małą. Czarny szlak swój bieg kończy na Przełęczy u Panienki. Odległość do centrum Bielska-Białej to ok 7km. Cena: 269000 zł Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z uwzględnieniem specyfiki lokalizacji oraz dominującej zabudowy(Uchwała NR IX/52/15 Rady Gminy Kozy z dnia 24 września 2015 r. z uwzględnieniem Uchwały nr XXIX/227/21 Rady Gminy Kozy z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy.) dla terenów MNe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, ustala się: -zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym; -możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania; -lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących, budynków gospodarczych i garażowych; -możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych- wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy nadziałce; -zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej; -zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe); -zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury; -powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej -powierzchnia biologicznie czynna co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej -miejsca parkingowe: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej - min 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny lub letniskowy -geometria dachu dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci25-45 stopni, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.; dla budynków mieszkalno -usługowych i usługowych- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15- 45 stopni, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5 stopni lub dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25-45 stopni z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie -maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów; budynków letniskowych - 8 metrów, -wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 1.2 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. Mimo to, planując zabudowę należy skonsultować się z architektem i geodetą. POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE TEL.