Działka na sprzedaż koczargi stare 5600 m2

v Lokalizacja działki, Koczargi Stare, gmina Stare Babice. v Powierzchnia działki 5600m², v Możliwość zabudowy bliźniaczej. v Blisko lasu i terenów zielonych, 8,5km od granicy z Warszawą. v Cena do negocjacji. Działka budowlana o powierzchni 5600m², położona w miejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice. Istnieje możliwość realizacji trzech budynków bliźniaczych oraz jednego domu wolnostojącego- łącznie 12 lokali. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu znajduje się Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy. Bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linii 714, 729 i L-6. Sąsiednia zabudowa to domy jedno rodzinne. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W odległości 4km znajduje się kompleks handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neone, Modo, 5-10-15, TEDI, Optyk, DELZ, Brico-marche, Jubiler). Dojazd do Warszawy zajmuje około 15min, 8,5km od trasy szybkiego ruchu S8. Idealna działka pod inwestycje deweloperskie. -------PARAMETRY------- Powierzchnia: 5600m². Kształt: prostokąt. Wymiary: 26m x 195m. Wjazd od strony zachodniej. Dojazd drogą gminną asfaltową. --------MEDIA-------- bezpośrednio przy działce: - sieć gazowa, -sieć elektroenergetyczna, - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna. -sieć telekomunikacyjna- światłowód. ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2 położonej w obszarze ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, 2) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; 3) a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu, - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 1347/3445/OGS