Działka na sprzedaż warszawa wawer falenica dusznicka 976 m2

Kto: ToTu Nieruchomości Co: Działka zabudowana 976 m² Gdzie: Warszawa, Wawer, Falenica Za ile: 975 000 zł Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu działkę z dużym potencjałem. Spokojna okolica z jednocześnie świetną komunikacją oraz lasem czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną! Działka: Działka zabudowana o wymiarach 50 m na 19,50 m. Na działce znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej. Na tyłach działki stary barak do rozbiórki. Zielony teren porośnięty drzewami i krzewami. Przed i za domem znajduje się szambo. Nieruchomość idealnie nadaje się na większy dom. Dom: Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 60 m² ma nowy dach i elewację od frontu i od tyłu. Wnętrze nadaje się jedynie do generalnego remontu. Jest piwnica o powierzchni 10 m². Okna pcv w dobrym stanie. Okolica: W odległości spacerowej znajdziemy znany w tej części Warszawy Bazar Falenica. W okolicy również szkoły podstawowe a także licea. Do lasu dojdziemy spacerem ( 650m ). Falenica jest położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Piękne zielone tereny zarazem dobrze skomunikowane z resztą stolicy. Perfekcyjne miejsce na swoje gniazdko. Komunikacja: Świetnie skomunikowana nieruchomość. Do przystanku autobusowego Gruntowa 02 mamy 450 m, do stacji kolejowej Warszawa Falenica jedyne 900 m. W bardzo bliskiej odległości znajduje się obwodnica południowa Warszawy ( nie słychać szumu aut). Pozwala to łatwo i sprawnie dojechać samochodem lub komunikacją w każdy zakątek Warszawy. W ramach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Falenica - Wschód”, C5.2MNE Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna dopuszczalnym jest: 1. Zachowanie i uzupełnienie istniejącej zabudowy. Remont, wymianę, modernizację, przebudowę, rozbudowę lub dobudowę istniejącej zabudowy. 2. Możliwość wybudowania nowego budynku w zabudowie jednorodzinnej. 3. Minimalna wielkość działki inwestycyjnej - 800 m2. 4. Maksymalna wysokość zabudowy 9 m. 5. Maksymalna liczba kondygnacji 2. 6. Maksymalna intensywność zabudowy 0,4. 7. Maksymalna pow. zabudowana i utwardzona 40%. 8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%. Plan określa przeznaczenie terenów mieszkaniowych jednorodzinnych ekstensywnych (MNE): 1. Na terenach MNE plan ustala funkcję mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących. 2. Na terenach MNE plan dopuszcza lokalizowanie funkcji usługowych z zakresu: handlu, usług, biur, rzemiosła, gastronomii, służby zdrowia, towarzyszących funkcji mieszkaniowej jako pomieszczeń wydzielonych w domu jednorodzinnym. 3. Na terenach MNE plan ustala minimalną wielkość nowotworzonej działki, nie mniejszą niż 600 m2 dla domów bliźniaczych i 800 m2 dla domów wolnostojących, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Nie zwlekaj bo ktoś Cię ubiegnie! umów się na prezentację :) Numer oferty: 893554Osoba odpowiedzialna zawodowo: Alan Jeleń