Działka na sprzedaż warszawa wawer falenica przełęczy 829 m2

Działka o powierzchni 829 m2z aktualnymi WZ położona w Falenicy przy samym lesie. Fantastyczna lokalizacja blisko infrastruktury miejskiej a jednocześnie w Mazowieckim Parku Krajobrazowym. Wymiary działki to 15 m x około 55 m (kształt prostokąta z jednym ściętym narożnikiem). Na działce znajduje się stary budynek w stanie do rozbiórki. Media: - prąd - woda z ujęcia własnego - kanalizacja - podłączenie do sieci zaplanowane na maj 2024! Dla działki wydano Warunki Zabudowy bezterminowo. Na działce od razu można ubiegać się o pozwolenie na budowę: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy ok. 120 m2 i dwóch kondygnacjach nadziemnych - maksymalna szerokość elewacji frontowej to 9 m - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej to 10 m - maksymalna wysokość kalenicy 10 m - dach symetryczny o spadku 30-50 stopni - linia zabudowy 7 m od zachodniej granicy działki - możliwość postawienia ściany budynku na granicy z sąsiadem lub w odległości 1,5 m od płotu sąsiada. Największe atuty tej działki: - lokalizacja tuż obok lasu i falenickiej moreny - możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę domu - dostęp z drogi asfaltowej - cisza i spokój - wjazd na obwodnicę Warszawy S2 w odległości 2,3 km - stacja SKM Warszawa Falenica -1,2 km - tuż obok Ścieżka Biegowa Falenica - w pobliżu szkoła podstawowa (w trakcie rozbudowy) przy ul. Bartoszyckiej oraz kościół - targowisko Falenica i Supersam -950 m - Biedronka -1,6 km Cena do negocjacji. Zapraszam do składania ofert! Numer oferty: WIL607932Osoba odpowiedzialna zawodowo: Klara Żerdzicka