Działka nad liwcem pod inwestycję 8200m2 iły

Działka nad Liwcem pod inwestycję 8200m2 IłyZapraszam do zakupu 8200m2 gruntu inwestycyjnego położonego w Iłach k.Urli - nad rzeką Liwiec. Nieruchomość jest oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako D2ML.Plan ustala dla terenów oznaczonych na rysunku planu stanowiącym załącznik Nr 1, do uchwałysymbolami D2ML, D3ML:1) adaptację, modernizację istniejącej zabudowy letniskowej2) realizację nowej zabudowy letniskowej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługikomunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisamiszczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościamib) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzajuzabudowy, przy założeniu że minimalna szerokość krótszego bokuwydzielonych działek nie powinna być mniejsza niż 20 mc) minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy letniskowej - 1500m2;2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy letniskowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:1) nieprzekraczalne linie zabudowy określone w części D uchwały,2) maksymalna wysokość nowej zabudowy:a) budynki letniskowe - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe,b) nachylenie połaci dachu maksimum 45st. o równym kącie nachylenia,c) jednolita kolorystyka dachów w ramach jednej nieruchomości.3. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną 85 % - na terenach zabudowy letniskowej,4. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.5. Dla zabudowy letniskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku letniskowego2) garaże wbudowane w bryłę budynku letniskowego lub wolnostojące.Nr działki 123/18.Działka położona jest 70 km od centrum Warszawy, dojazd to około 1 godzina.Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasu i zabudowy letniskowej oraz jednorodzinnej. Do Liwca około 500 m.Istnieje możliwość podziału gruntów na kilka działek o pow. 1500 mkw.Dostępne media:- woda z wodociągu,- kanalizacja - szambo,- prąd.Grunt z uregulowanym stanem prawnym z księgą wieczystą (brak obciążeń).Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego na numer789 333 181.Natalia Musiałnatalia.musial@kwadrat.io