Działka pod działalność gospodarczą, 3293 m2

Sprzedam działkę o numerze ewidencyjnym 132/2 położoną na terenie gminy Michałowice w obrębie geodezyjnym Reguły przy ulicy Żytniej 4. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenie 2U/M. Oznacza to, że jest przeznaczona pod działalność gospodarczą o wielofunkcyjnym usługowym przeznaczeniu (magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja nieuciążliwa, biura). Działka jest położona w świetnej lokalizacji - na zbiegu Al. Jerozolimskich i Południowej Obwodnicy Warszawy. Taka lokalizacja gwarantuje szybki i łatwy dojazd z i do każdej części Warszawy i jej okolic. Od Al. Jerozolimskich działkę oddzielają ekrany, które zapewniają odpowiednią izolację akustyczną. Najważniejsze cechy działki: - powierzchnia 3292m2, - działka w kształcie trapezu prostokątnego o wymiarach boków około: 112 m, 59 m, 66 m i 38 m, - dojazd drogą asfaltową, - w drodze znajdują się wszystkie media - gaz, prąd, woda i kanalizacja, - przeznaczenie pod działalność gospodarczą o różnym charakterze, - powierzchnia biologicznie czynna minimum 20% powierzchni działki, - maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje, - na działce znajduje się niewielki budynek (36m2) dla którego została już wydana prawomocna zgoda na rozbiórkę. Obecnie trwa proces wydawania pozwolenia na budowę hali z częścią biurową. Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników proszę o nie kontaktowanie się.