Działka przy lesie na prestiżowym osiedlu rozalin

Oferuję działkę budowlaną na pięknym Osiedlu Rozalin w Lusówku. To najlepsza lokalizacja w tej okolicy - z jednej strony to uporządkowane, zurbanizowane i komfortowe osiedle. Z drugiej strony mieszkamy na samym jego skraju, przy lesie, obok kameralnej zabudowy. Osiedle Rozalin to spokojne miejsce na wymarzony dom blisko Poznania dla rodziny z dziećmi. W sąsiedztwie znajdziemy żłobek i przedszkole, czy też plac zabaw, miejsce do jazdy na rowerze i trasy spacerowe wśród zieleni.Lokalizacja: - ul. Róży 60, Lusówko - 100m od granic lasu - 20 minut samochodem do Poznania - 8 minut rowerem nad Jezioro Lusowskie - 3km do Tarnowa Podgórnego - Przy Osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, która kursuje na trasie Lusówko – Poznań Ogrody (pętla tramwajowa).Infrastruktura dookoła:Żabka, Siłownia, Przedszkole Bajkowa Akademia, Żłobek Pysie Misie, Plac Zabaw, Szkoła podstawowa w Lusówku, Szkoła podstawowa w Lusowie, Szkoła podstawowa prywatna - Kuźnia talentówDostęp do mediów i udogodnień: kanalizacja, wodociąg, prąd (skrzynka w płocie), gaz, światłowód, oświetlenie uliczne Numer działki: 552/85 Kształt: prostokąt 30m (front) x 40m (długość) Dodatkowe informacje: Ekspozycja ogrodu na południowy zachódParametry budynku możliwego do zbudowania:- Budynek parterowy (z możliwym poddaszem użytkowym) - max 7,5m wysokości - Powierzchnia użytkowa max. 200m2 - Elewacja w kolorze białym z elementami szarymi/grafitowymi/w kolorze drewna - Od frontu płot murowany z wypełnieniem przęsłami stalowymi/antracytowymi/grafitowymi/kolor drewna orzechowego - Dach spadzisty - 22 do 45 stopni - Podjazd i podejście do budynku z kostki betonowej - Powierzchnia biologicznie czynna min. 45%- Możliwość zbudowania budynku dwulokalowego (tzw. bliźniaka) - Powierzchnia przestrzeni usługowej max. 120m2Finanse: Cena 585 000 PLN

Oferuję działkę budowlaną na pięknym Osiedlu Rozalin w Lusówku. To najlepsza lokalizacja w tej okolicy - z jednej strony to uporządkowane, zurbanizowane i komfortowe osiedle. Z drugiej strony mieszkamy na samym jego skraju, przy lesie, obok kameralnej zabudowy. Osiedle Rozalin to spokojne miejsce na wymarzony dom blisko Poznania dla rodziny z dziećmi. W sąsiedztwie znajdziemy żłobek i przedszkole, czy też plac zabaw, miejsce do jazdy na rowerze i trasy spacerowe wśród zieleni. Lokalizacja: ul. Róży 60, Lusówko 100m od granic lasu 20 minut samochodem do Poznania 8 minut rowerem nad Jezioro Lusowskie 3km do Tarnowa Podgórnego Przy Osiedlu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, która kursuje na trasie Lusówko – Poznań Ogrody (pętla tramwajowa). Infrastruktura dookoła: Żabka, Siłownia, Przedszkole Bajkowa Akademia, Żłobek Pysie Misie, Plac Zabaw, Szkoła podstawowa w Lusówku, Szkoła podstawowa w Lusowie, Szkoła podstawowa prywatna - Kuźnia talentów Dostęp do mediów i udogodnień: kanalizacja, wodociąg, prąd (skrzynka w płocie), gaz, światłowód, oświetlenie uliczne Numer działki: 552/85 Kształt: prostokąt 30m (front) x 40m (długość) Dodatkowe informacje: Ekspozycja ogrodu na południowy zachód Parametry budynku możliwego do zbudowania: - Budynek parterowy (z możliwym poddaszem użytkowym) - max 7,5m wysokości - Powierzchnia użytkowa max. 200m2 (ze względu na wysokość poddasza powierzchnia "po podłodze" może być większa niż 200m2) - Elewacja w kolorze białym z elementami szarymi/grafitowymi/w kolorze drewna - Od frontu płot murowany z wypełnieniem przęsłami stalowymi/antracytowymi/grafitowymi/kolor drewna orzechowego - Dach spadzisty - 22 do 45 stopni - Podjazd i podejście do budynku z kostki betonowej - Powierzchnia biologicznie czynna min. 45% Możliwość zbudowania budynku dwulokalowego (tzw. bliźniaka) Powierzchnia przestrzeni usługowej max. 120m2 Finanse: Cena 585 000 PLN