Działka rolna pod inwestycje przemysłową

Nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 9 ha, bardzo atrakcyjna lokalizacja, północne obrzeża Warszawy - działka położona 2 km od administracyjnej granicy Warszawa - Białołęka, dla poważnego inwestora. Działka pierwsza, to działka, której jesteśmy właścicielami – graniczy z drogą wojewódzką DW 632 – ul. Strużańska - nr 419/2 w Stanisławowie Pierwszym gm. Nieporęt (obręb geodezyjny Stanisławów Pierwszy). Sąsiednie 5 działek również są do sprzedania, mamy kontakt ze wszystkimi sąsiadami (wszyscy wyrazili zgodę na sprzedaż). W związku z powyższym, wskazujemy do sprzedaży 6 działek, których łączna powierzchnia wynosi ponad 9 ha powierzchni (o wymiarach 510 m x 174 m). Przedmiotowy grunt położony jest na północnych obrzeżach Warszawy w miejscowości Stanisławów Pierwszy gmina Nieporęt, w odległości ok. 2 km od północnej granicy Warszawy, 20 km do centrum Warszawy. Działka rolna (obecnie teren rolny w planie miejscowym) do przekształcenia (możliwość przekształcenia na budowlaną) pod inwestycję usługowo - przemysłową. W 2019 r. został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia działki w Studium na teren aktywności gospodarczej (usługowo-przemysłowy). Obecnie trwają końcowe prace planistyczne do zmiany Studium Gminy Nieporęt ! W tym miejscu wymaga podkreślenia, że Gmina Nieporęt jest skłonna przekształcić dany teren pod inwestycje dla poważnego inwestora ! Szczegółowy opis terenu Działka przylega (graniczy bezpośrednio) na całej długości - 500 metrów - do drogi wojewódzkiej (DW nr 632) ul. Strużańska. Od zachodniej strony graniczy z drogą gminną ul. Graniczna. Dostęp do drogi publicznej Dostęp do drogi publicznej do działki zapewniają dwa zjazdy: 1. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (bezpośredni), 2. Zjazd z drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska poprzez drogę gminną ul. Graniczna. Infrastruktura techniczna 1. Prąd - skrzynka w odległości 6 m od działki (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 2. Przyłącze wodociągowe znajduje się w pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska (20 m od działki), 3. Przyłącze gazowe znajduje się ok. 30 m od działki przy pasie drogi wojewódzkiej nr 632 ul. Strużańska, 3. Kabel telekomunikacyjny przebiega wzdłuż granicy działki wzdłuż Drogi Wojewódzkiej DW 632 oraz (w pasie drogi gminnej ul. Graniczna), 4. W bliskiej odległości od granicy działki znajdują się 2 podziemne końcówki mocy Średniego Napięcia (transformator kontenerowy), 5. W bliskiej odległości od granicy działki, tj. przy DW 632 – ul Strużańska znajduje się transformator kontenerowy Wysokiego Napięcia, 6. Możliwość podłączenia internet światłowodowy (do wyboru jest kilka firm). Działka spełnia wszystkie kryteria przeznaczenia pod zabudowę, tj. dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.