Działka rolno-budowlana-1,40 h-atrakcyjna lokalizacja-zator-rudze

Dzień dobry, posiadam na sprzedaż działkę rolno-budowlaną w miejscowości Rudze koło Zatora w województwie małopolskim. Gmina Zator prężnie się rozwija, a jej położenie między dwiema dużymi aglomeracjami: śląską oraz krakowską, niezwykle podnosi jej atrakcyjność oraz użyteczność. Do 1h drogi jesteśmy w stanie być zarówno w Krakowie jak i w Katowicach. Zator i jego okolice są bardzo bogate w różne atrakcje. Z działki, którą oferuję są następujące odległości: - Zator 3 km - Energylandia 4 km - Zatorland 3 km - Zamek Lipowiec 10 km - Wadowice 14 km - Andrychów 15 km - Oświęcim 18 km - Stok narciarski Czarny Groń 30 km - Bielsko-Biała 38 km - Kraków 45 km - Katowice 55 km - Szczyrk 50 km - Szlaki górskie i rowerowe w Beskidzie Małym (Kocierz, Żar, Skrzyczne) 40 km Nieruchomość zlokalizowana jest w niezwykle atrakcyjnym, dobrze nasłonecznionym miejscu, ponieważ znajduję się pomiędzy dwiema asfaltowymi drogami z bezpośrednim wjazdem zarówno z drogi wojewódzkiej Andrychów/Zator (ul. Andrychowska) oraz od strony drogi gminnej (ulica Szmaragdowa). Jest to pierwsza linia zabudowy. Działka jest płaska w kształcie zbliżonym do prostokąta/trapezu. Na powierzchnie 1,40 h składa się 35 a działki budowlanej podzielonej na trzy równe części co widać na załączonych zdjęciach (nr [508]-[509]-[510]), około 10 a działki rolnej wytyczonej pod przyszłą drogę (nr [369]) oraz niespełna hektar działki rolnej (nr [507]). Część budowlana jest gotowa pod wszelką zabudowę. W planie zagospodarowania jest oznaczona jako 7MU18 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (w tym usług publicznych). Działka o nr 369 jest w planie zagospodarowania przestrzennego zaznaczona jako przyszła droga będąca połączeniem ulicy Szmaragdowej z Andrychowską. Ewentualna budowa tego łącznika jeszcze bardziej uatrakcyjni nieruchomość. Część rolna działki to ziemia klasy IV oraz V więc temat jest rozwojowy jeśli chodzi o przekształcenie, biorąc pod uwagę rozwój okolicy. Działka od strony drogi wojewódzkiej ma swój osobny, utwardzony wjazd z przepustem wody co również widać na zdjęciach. Położenie nieruchomości jest rokujące i daje sporo możliwości inwestycyjnych i budowlanych. Wszelkie media (prąd, gaz, woda) są w działce, jedynie kanalizacja znajduję się w sąsiedztwie i wymaga podłączenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu.