Działka z domkiem letniskowym - piękny widok!

Na sprzedaż działka budowlana położona we wsi Jaworzynka. Z działki rozciąga się piękny, niczym nieprzysłonięty widok. Na działce znajduje się budynek letniskowy z łazienką otwartym pokojem dziennym oraz aneksem kuchennym. Na piętrze znajduje się sypialnia. Budynek podpięty do prądu oraz gminnej wody. Budynek mieści się w górnej części działki więc pozostaje jeszcze dużo przestrzeni do dalszej zabudowy.

Na sprzedaż działka rekreacyjna z domkiem letniskowym. Działka położona jest przy samej granicy z lasem, spacerem do rzeki Świder. Dojazd z Warszawy to 30min drogą ekspresową S17. W bliskiej odległości jest miejscowość Kołbiel, w której znajdują się sklepy, stacja benzynowa, restauracje i wszystkie niezbędne usługi. Na działce znajdują się zarówno stare drzewa, jak i otwarta nasłoneczniona przestrzeń. Na działce jest domek o pow. ok. 35m2, który został w roku 2020 całkowicie wyremontowany. Wymieniono dach, podłogi, ściany, łazienkę z prysznicem - praktycznie poza konstrukcją obiektu zostało wymienione wszystko. Na działce jest dostęp do bieżącej wody (pompa), która podgrzewana jest wydajnym bojlerem, oraz pojemne szambo. Działka jest w pełni ogrodzona, z jednej strony sąsiad, z drugiej strony pusta działka, z dwóch pozostałych stron jest las i nie ma możliwości zabudowy, więc można być spokojnym o brak sąsiedztwa. Wszystko widoczne na zdjęciach wchodzi w zakres oferty, zarówno meble, jak i podgrzewane jacuzzi, sauna z piecem na drewno, kino domowe, drewutnia, magazynek na narzędzia. Domek ogrzewany jest stylowym kominkiem wolnostojącym, dom nagrzewa się bardzo szybko. Z tyłu domku znajduje się taras wykonany z modrzewia syberyjskiego, z którego rozpościera się piękny widok na las. Sprzedajemy działkę jedynie z powodu zmiany trybu życia. Na działce można spędzać czas zarówno w sezonie letnim jak i zimowym. Działka gotowa do użytkowania od ręki. Na działce znajdują się dwa miejsca na ognisko oraz palenisko przy tarasie, które poza cudownym klimatem daje ciepło w chłodniejsze wieczory. W domku znajdują się dwa dwuosobowe łóżka, w tym jedno skandynawskie łóżko z japońskim futonem, całe wnętrze wykonane jest z drewna. W domku zainstalowany jest alarm firmy Konsalnet.Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika.

Opis oferty✅Na sprzedaż działka rekreacyjna z urokliwym domkiem letniskowym położona w malowniczej miejscowości Słopsk przy ul. Wąskiej, w gminie Zabrodzie.✅ Działka o powierzchni 1200 mkw, charakteryzuje się niemal regularnym kształtem, zapewniającym optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na jej terenie znajduje się przebudowany domek letniskowy typu "Łomianki", łączący w sobie elementy drewniane i murowane, o powierzchni około 50-60 mkw. Parter domku składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz bezpośredniego wyjścia na taras – idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Z części dziennej schodami można się dostać na otwartą przestrzeń typu openspace na poddaszu, z której dostępne jest wyjście na balkon, oferujący piękny widok na otoczenie. Domek wyposażony jest w podstawowe media: prąd i woda, a dodatkowo na działce znajduje się szambo. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gruntowa. Teren jest zadrzewiony, dominują sosny i roślinność iglasta, co tworzy naturalny, zaciszny klimat. Całość jest ogrodzona, z bramą wjazdową. Lokalizacja w Słopsku gwarantuje spokój i intymność, będąc jednocześnie w niedalekiej odległości od rzeki Bug. Okolica jest cicha i zielona, z dogodnym dostępem do pobliskich miast jak Wyszków (ok. 15 km) czy Radzymin (22 km). Do centrum Warszawy jest zaledwie 50 km, co umożliwia szybki dojazd w mniej niż 50 minut. Cena: 255 tys. zł. ✅Serdecznie zapraszam do kontaktu i poznanie więcej szczegółów o tej nieruchomości!✅ _________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

✅Na sprzedaż działka rekreacyjna z urokliwym domkiem letniskowym położona w malowniczej miejscowości Słopsk przy ul. Wąskiej, w gminie Zabrodzie.✅Działka o powierzchni 1200 mkw, charakteryzuje się niemal regularnym kształtem, zapewniającym optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na jej terenie znajduje się przebudowany domek letniskowy typu "Łomianki", łączący w sobie elementy drewniane i murowane, o powierzchni około 50-60 mkw. Parter domku składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz bezpośredniego wyjścia na taras – idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Z części dziennej schodami można się dostać na otwartą przestrzeń typu openspace na poddaszu, z której dostępne jest wyjście na balkon, oferujący piękny widok na otoczenie.Domek wyposażony jest w podstawowe media: prąd i woda, a dodatkowo na działce znajduje się szambo. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gruntowa. Teren jest zadrzewiony, dominują sosny i roślinność iglasta, co tworzy naturalny, zaciszny klimat. Całość jest ogrodzona, z bramą wjazdową.Lokalizacja w Słopsku gwarantuje spokój i intymność, będąc jednocześnie w niedalekiej odległości od rzeki Bug. Okolica jest cicha i zielona, z dogodnym dostępem do pobliskich miast jak Wyszków (ok. 15 km) czy Radzymin (22 km). Do centrum Warszawy jest zaledwie 50 km, co umożliwia szybki dojazd w mniej niż 50 minut.Cena: 255 tys. zł.✅Serdecznie zapraszam do kontaktu i poznanie więcej szczegółów o tej nieruchomości!✅Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

✅Na sprzedaż działka rekreacyjna z urokliwym domkiem letniskowym położona w malowniczej miejscowości Słopsk przy ul. Wąskiej, w gminie Zabrodzie.✅ Działka o powierzchni 1200 mkw, charakteryzuje się niemal regularnym kształtem, zapewniającym optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na jej terenie znajduje się przebudowany domek letniskowy typu "Łomianki", łączący w sobie elementy drewniane i murowane, o powierzchni około 50-60 mkw. Parter domku składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz bezpośredniego wyjścia na taras – idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Z części dziennej schodami można się dostać na otwartą przestrzeń typu openspace na poddaszu, z której dostępne jest wyjście na balkon, oferujący piękny widok na otoczenie. Domek wyposażony jest w podstawowe media: prąd i woda, a dodatkowo na działce znajduje się szambo. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gruntowa. Teren jest zadrzewiony, dominują sosny i roślinność iglasta, co tworzy naturalny, zaciszny klimat. Całość jest ogrodzona, z bramą wjazdową. Lokalizacja w Słopsku gwarantuje spokój i intymność, będąc jednocześnie w niedalekiej odległości od rzeki Bug. Okolica jest cicha i zielona, z dogodnym dostępem do pobliskich miast jak Wyszków (ok. 15 km) czy Radzymin (22 km). Do centrum Warszawy jest zaledwie 50 km, co umożliwia szybki dojazd w mniej niż 50 minut. Cena: 255 tys. zł. ✅Serdecznie zapraszam do kontaktu i poznanie więcej szczegółów o tej nieruchomości!✅ _________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 800/2517/OGSNr licencji zawodowej: 18034

Na sprzedaż działka rekreacyjna z urokliwym domkiem letniskowym położona w malowniczej miejscowości Słopsk przy ul. Wąskiej, w gminie Zabrodzie. Działka o powierzchni 1200 mkw, charakteryzuje się niemal regularnym kształtem, zapewniającym optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na jej terenie znajduje się przebudowany domek letniskowy typu "Łomianki", łączący w sobie elementy drewniane i murowane, o powierzchni około 100-120 mkw. Parter domku składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz bezpośredniego wyjścia na taras – idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. Z części dziennej schodami można się dostać na otwartą przestrzeń typu openspace na poddaszu, z której dostępne jest wyjście na balkon, oferujący piękny widok na otoczenie. Domek wyposażony jest w podstawowe media: prąd i woda, a dodatkowo na działce znajduje się szambo. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gruntowa. Teren jest zadrzewiony, dominują sosny i roślinność iglasta, co tworzy naturalny, zaciszny klimat. Całość jest ogrodzona, z bramą wjazdową. Lokalizacja w Słopsku gwarantuje spokój i intymność, będąc jednocześnie w niedalekiej odległości od rzeki Bug. Okolica jest cicha i zielona, z dogodnym dostępem do pobliskich miast jak Wyszków (ok. 15 km) czy Radzymin (22 km). Do centrum Warszawy jest zaledwie 50 km, co umożliwia szybki dojazd w mniej niż 50 minut. Cena: 270 tys. zł. Serdecznie zapraszam do kontaktu i poznanie więcej szczegółów o tej nieruchomości! _________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Numer oferty: 770/2517/OGSNr licencji zawodowej: 18034

BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH Możliwość zakupu wraz z sąsiednią działką zabudowaną domkiem letniskowym! Oferta zarówno dla klienta indywidualnego (duża działka pod budowę dużej posiadłości), jak i inwestora (mozliwość zaadaptowania pod kilka bliźniaków). Świeże powietrze, piękny krajobraz połączone z niewielką odległością od miasta i wygodnym dojazdem do pracy. To właśnie tutaj położona jest działka, którą mamy przyjemność Państwu zaprezentować. Janowice to spokojna, niewielka miejscowość znajdująca się w gminie Wieliczka. Jedyne 5,5 km od centrum Wieliczki, około 7 km do najbliższych zjazdów na obwodnicę Krakowa oraz kilka różnych dróg dojazdu do południowych dzielnic Krakowa dają gwarancję świetnej komunikacji z miastem. Usytuowana w urokliwym miejscu działka jest również gwarancją ciszy oraz malowniczych widoków na pobliskie wzgórza. Ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie sąsiednich działek w MPZP gwarantują niezmienny malowniczy widok na okolicę. Najbliższy przystanek komunikacji, zintegrowanej z podmiejską koleją Wieliczka-Kraków znajduje się około 100 metrów od działki. Szkoła podstawowa, hala sportowa oraz boisko oddalone są natomiast o 100 metrów, świetlica środowiskowa - 40 metrów, sklep spożywczy 200 metrów (750 kolejny, większy sklep Avita), paczkomat 230 metrów, Stadnina Rzeszotary 2 km. Działka ma powierzchnię około 24,6 ara, jej powierzchnia jest płaska, a w końcowej części nachylona w kierunku północno-wschodnim. Kształtem przypomina trapez o wymiarach około 30 - 39 metrów szerokości oraz 60 - 71, metrów szerokości. Działka ma dostęp do gminnej drogi asfaltowej przez udział w drodze wewnętrznej, do której sprzedawane są udziały. Media zapewnione służebnością w drodze (woda, prąd, gaz, światłowód) są oddalone około 50 - 60 metrów. Dla nieczystości ciekłych należało będzie zbudować szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. W MPZP cała działka jest objęta obszarem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1MN- 10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN), dla których: 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 4. Określa się zakres usług zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, 5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych; 8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16; 12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°; 13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych; 14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding; 15) dla terenów MN położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego, nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w § 14 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz w § 25 ust. 3 pkt 1 i 2. 16) jako pokrycie dachu, w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, należy stosować dachówkę ceramiczną; 17) zabudowa w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, powinna zachować charakter tradycyjny. 6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II. Zapraszam serdecznie Dariusz Dziewoński Broker nieruchomości +48 5pokaż telefon Numer oferty: PNO339119Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Dziewoński

BEZ PROWIZJI ZE STRONY KUPUJĄCYCH Możliwość zakupu wraz z sąsiednią działką zabudowaną domkiem letniskowym! Oferta zarówno dla klienta indywidualnego (duża działka pod budowę dużej posiadłości), jak i inwestora (mozliwość zaadaptowania pod kilka bliźniaków). Świeże powietrze, piękny krajobraz połączone z niewielką odległością od miasta i wygodnym dojazdem do pracy. To właśnie tutaj położona jest działka, którą mamy przyjemność Państwu zaprezentować. Janowice to spokojna, niewielka miejscowość znajdująca się w gminie Wieliczka. Jedyne 5,5 km od centrum Wieliczki, około 7 km do najbliższych zjazdów na obwodnicę Krakowa oraz kilka różnych dróg dojazdu do południowych dzielnic Krakowa dają gwarancję świetnej komunikacji z miastem. Usytuowana w urokliwym miejscu działka jest również gwarancją ciszy oraz malowniczych widoków na pobliskie wzgórza. Ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie sąsiednich działek w MPZP gwarantują niezmienny malowniczy widok na okolicę. Najbliższy przystanek komunikacji, zintegrowanej z podmiejską koleją Wieliczka-Kraków znajduje się około 100 metrów od działki. Szkoła podstawowa, hala sportowa oraz boisko oddalone są natomiast o 100 metrów, świetlica środowiskowa - 40 metrów, sklep spożywczy 200 metrów (750 kolejny, większy sklep Avita), paczkomat 230 metrów, Stadnina Rzeszotary 2 km. Działka ma powierzchnię około 24,6 ara, jej powierzchnia jest płaska, a w końcowej części nachylona w kierunku północno-wschodnim. Kształtem przypomina trapez o wymiarach około 30 - 39 metrów szerokości oraz 60 - 71, metrów szerokości. Działka ma dostęp do gminnej drogi asfaltowej przez udział w drodze wewnętrznej, do której sprzedawane są udziały. Media zapewnione służebnością w drodze (woda, prąd, gaz, światłowód) są oddalone około 50 - 60 metrów. Dla nieczystości ciekłych należało będzie zbudować szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. W MPZP cała działka jest objęta obszarem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1MN- 10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN), dla których: 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 4. Określa się zakres usług zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, 5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych; 8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16; 12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°; 13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych; 14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych niskostandardowych typu sidding; 15) dla terenów MN położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego, nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w § 14 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz w § 25 ust. 3 pkt 1 i 2. 16) jako pokrycie dachu, w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, należy stosować dachówkę ceramiczną; 17) zabudowa w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, powinna zachować charakter tradycyjny. 6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II. Zapraszam serdecznie Dariusz Dziewoński Broker nieruchomości (użyj formularza kontaktowego)